城投公司融资新思路(融资租赁)知识分享
浅谈城投企业融资方式及管理
浅谈城投企业融资方式及管理、一、城投企业融资模式发展进程在经济新常态背景下，地方政府融资逐步实现新常态，城投企业融资模式跟随城市化进程历经三个阶段，分别为：第一阶段，背靠政府信用与金融机构融资，政府部门和城投企业全面联合，政府部门提出的资金诉求由城投平台负责处理。
第二阶段，利用政府资源为项目筹集资金，如土地资源、政府购买力，同时政企逐步分离，政府授权城投企业开展融资活动。
第三阶段，城投企业的自主权明显增强，城投企业融资方向逐渐转向市场化，不再依赖政府背书，而是通过金融机构和投资机构的判断审核发放贷款。
城投企业融资模式已经由平台公司向银行单轨融资转变为地方政府发债和企业市场化借贷双轨运行，单一化融资方式已经调整为直接融资、间接融资并行，城市建设项目的主要参与者从平台公司扩展成央企和社会资本共同参与，城投企业所处的融资环境和政策环境均发生较大的变化。
二、城投企业融资方式创新（一）地方政府债券地方政府债券目前分为一般债券、专项债券，一般债券资金主要用于纯公益项目建设支出，公益项目无收入，因此政府部门通过一般公共预算收入进行偿还。
专项债券资金主要用于具有一定规格收入或准公益项目建设支出，通过项目营业收入和政府性基金收入还款。
政府债券融资方式的突出优势是成本低、期限长，城投企业的融资成本可大幅度减少，并且短期偿债压力降低。
而政府债券融资方式的劣势也相对较多，比如债券发行主体是省财政厅，融资项目需要同时经过发改、财政审核复核，而且融资资金多用于民生公益重大项目，在债券发行规模有限的条件下，城投企业申报普通融资项目难以获取资金。
（二）PPP模式PPP模式也被称作是地方政府和社会资本合营模式，地方政府的公共项目完全依赖于财政资金，无疑加剧当地政府财政压力，如果财政资金短时间内无法到位，将直接影响项目进度。
而且公共服务项目建设过程中不引导社会资本参与，将促使社会游资规模增加，政府挤出现象严重，不利于市场稳定发展。
融资租赁领域的经验分享
融资租赁领域的经验分享简介本文旨在分享在融资租赁领域中的一些经验和见解。
融资租赁是一种特殊的融资方式，它允许企业以租赁的形式获取资产，并在租赁期间支付租金。
以下是一些关键点和策略，可帮助在融资租赁领域取得成功。
了解法律和法规融资租赁涉及复杂的法律和法规。
作为从业人员，我们必须深入了解相关的法律要求和合规标准。
这包括了解合同法、租赁法、税务法和金融监管等方面的内容。
只有确保自身操作的合法性和合规性，才能有效地开展融资租赁业务。
风险评估和控制在融资租赁中，风险评估和控制是至关重要的。
在与客户合作之前，我们必须对其进行全面的风险评估。
这包括评估客户的信用状况、还款能力和资产质量等方面。
通过合理的风险控制措施，我们可以降低违约风险，并确保资金回收的安全性。
灵活的融资方案融资租赁的成功与否，往往取决于我们提供的融资方案的灵活性。
我们应根据客户的需求和特定情况，设计出灵活的融资方案。
例如，根据客户的还款能力和租赁期限，我们可以灵活地调整租金支付方式和周期，以满足客户的需求。
客户关系管理在融资租赁领域，良好的客户关系管理是非常重要的。
我们应积极与客户沟通，了解他们的需求和意见。
及时解决客户的问题和反馈，建立良好的合作伙伴关系。
通过与客户的紧密合作，我们可以更好地理解市场需求，并提供更好的产品和服务。
技术创新和数字化转型随着科技的不断发展，技术创新和数字化转型已经成为融资租赁领域的趋势。
我们应积极采用先进的技术和数字化工具，提高业务效率和客户体验。
例如，使用在线平台和智能合同管理系统，可以简化合同签订流程，提高操作效率。
结论融资租赁领域是一个充满机遇和挑战的领域。
通过深入了解法律法规、进行风险评估和控制、提供灵活的融资方案、良好的客户关系管理以及技术创新和数字化转型，我们可以在这个领域取得成功。
希望以上经验分享对您有所帮助。
针对城投的融资租赁制度
针对城投的融资租赁制度针对城投的融资租赁制度近年来，城市投资项目的需求不断增长，而传统的融资方式已难以满足城投的资金需求。
为了解决这一问题，融资租赁制度应运而生。
针对城投的融资租赁制度不仅极大地拓宽了城投融资渠道，还为城市建设的可持续发展提供了重要支撑。
本文将从深度和广度两个维度，全面评估这一制度的意义、优势以及存在的挑战，并分享我对其个人观点和理解。
一、深度评估1. 了解融资租赁制度的背景融资租赁是一种建立在租赁关系基础上的金融业务，通过出租方购买资产并将其出租给承租方，以实现资金的融资和投资回报。
针对城投的融资租赁制度则是针对城市投资项目而设计的一种特殊形式。
这一制度可以提供更低成本、更灵活的资金支持，为城投项目的顺利进行提供了强有力的保障。
2. 分析融资租赁制度对城投的意义和价值融资租赁制度对城投的意义和价值不言而喻。
它为城投项目提供了多样化的融资渠道，减轻了城投融资的压力。
通过融资租赁可以实现资金和风险的分散，降低了单一融资方式所带来的风险。
融资租赁的灵活性让城投能够更好地应对市场的变化和需求的调整，提高了项目的可持续性和成功率。
3. 探讨融资租赁制度的优势和劣势融资租赁制度相较于传统融资方式具有一些明显的优势。
它能够降低城投的融资成本，提高效益。
通过融资租赁，城投可以有效分散风险，减轻项目运营带来的风险压力。
融资租赁还具备较高的灵活性，能够满足城投不同阶段和不同项目的需求。
然而，融资租赁也存在一些劣势，如租金支付的长期压力和流动性风险的存在。
在使用融资租赁制度时需要综合考虑各方面的因素。
二、广度评估1. 分析融资租赁制度在城投项目中的应用及展望融资租赁制度在城投项目中有着广泛的应用前景。
目前，融资租赁已经在城投项目的基础设施建设、市政工程以及公共服务领域得到广泛应用，为城市的发展提供了资金支持。
随着国家政策的支持和市场的不断发展，相信融资租赁在城投领域的应用将越来越广泛，为城市发展注入新的活力。
融资租赁公司的经营思路
融资租赁公司的经营思路被称为“朝阳产业”的融资租赁现在被很多国家应用于不同的领域，它作为一种金融工具，彰显着其强大的经济助推力，不仅受到各国青睐，其发展速度特别迅速。
近年来我国也在不断加大融资租赁发展力度，陆续下发的利好政策不断吸引各路资本的介入，同时也得到各地政府的大力支持。
而出租人是融资租赁市场的经营者，是融资租赁交易中最活跃的部分，推动融资租赁交易的发展的主导力量。
编者据以往资料，汇总了一系列出租人相关问题进行详解。
融资租赁合同中哪些人可以当出租人？根据其性质和投资目的不同，出租人可以分为以下三种：1．厂商类出租人即附属于设备制造厂商的出租人。
—些机械、电子领域的大工业制造商，为扩大本企业产品的市场份额，增加销售量，通过在本企业内部设租赁部，或者另行设立租赁子公司，或者与其他专业性融资租赁公司合，专门经营本企业产品在国内外市场的融资租赁业务。
国际上比较着名的厂商类出租人有通用财务公司(GE Capital)、国际商业机器信司(IBM)、卡特彼勒公司(Caterpiller)、西门子信贷公司(Siexmns)等。
这类出租人进行融资租赁的目的是运用融资租赁交易所具有的资优势，来提高本企业产品的综合竞争力，以此增加产品销售，扩大产品的市场份额。
在进行具体的融资租赁交易安排时，这类出租人经常最大限度地发挥其自身优势，为客户提供对租赁租赁设备的保养、维修、配件供应等方面的服务，并在融资租赁期限届满时提供更加灵活的选余地，从而更好地满足客户对设备分期付款、表外融资、短期使用、免技术更新风险等多方面的需求。
2．金融机构类出租人即银行、保险公司、证券公司等金融机构，该类金融机构利用其资金势直接参与融资租赁交易，或者为了参与融资租赁交易而设立其属的租赁部或租赁子公司，在融资租赁市场中占有重要地位。
3．独立机构类出租人或者与租赁业务相关的财咨询公司和即专门从事融资租赁业务的租赁公司，.经纪公司。
这类出租人在开展融资租赁业务时，主要是用其专业的租赁技术，通过安排各种交易方式，面向特定客户群体，独立地进行融资租赁交易，保证各方利益的最大化。
新形势下城投公司融资的新思路探讨
金融经济FINANCIAL AND ECONOMIC新形势下城投公司融资的新思路探讨王锋超南京高淳国有资产经营控股集团有限公司摘要：我国在融资平台管理方面陆续出台和实施了一系列文件，以达到规避地方财政风险的目的，新形势下城投公司在融资方面应加强对新思路的探索，迎接新的发展机遇。
本文对城投公司融资的重要性进行了探讨，结合新形势下城投公司融资的现状，分析了新形势下城投公司融资的新思路。
关键词：新形势；城投公司；融资；思路引言现代化社会建设进程的不断推进，给城投公司的发展带来了全新的挑战，城投公司在运行与发展中，融资活动作为关键的内容，目前存在一定的不足问题有待完善。
结合新形势下融资平台管理要求的变化，城投公司要结合未来的发展方向，立足于长期发展的目标，加强对融资新思路的深入探索，提高城投公司的融资和运营效率。
一、城投公司融资的重要性在现代化社会背景下，城镇化的建设进程不断推进，城投公司是城市建设与经营中的产物，也是城市建设项目在投融资方面赖以生存的关键平台。
城投公司指的是城市建设投资公司，担负着建设城市基础设施的重要使命和任务，通过融资投资以及资金运营和管理活动，对城市的基建项目加强现代化建设，致力于改善城市的面貌，推动城市经济的可持续发展。
城投公司作为特殊型的市场经营体，承担着一定的政府职能作用，通过多种途径，例如银行贷款、股票筹资等，提高资金的筹集效率，实现对城市建设项目的管理活动，包括投资、经营、监督和相关的服务。
城投公司在政府组织的协调作用下，发挥信用等级优势，扩大融资范围，使融资模式更多样化，支持我国地方城市的重点设施建设[1]。
二、新形势下城投公司融资的现状随着我国城市化建设进程的逐步推进，在融资平台管理方面国家出台了相关的指导文件，根据对我国城投公司融资现状的分析，可以发现目前在新形势下城投公司的融资体现了一些不足问题，在我国的东部、中部和西部地区，出现了投资增速回落的现象，新开工的项目逐渐凸显出了越来越多的不足问题。
城投融资租赁案例
城投融资租赁案例一、案例概述城投融资租赁是指地方政府投资开发建设公共基础设施和公共服务设施的机构，通过与专业融资租赁公司合作，利用融资租赁模式实现资金融通和项目建设的一种融资方式。
该模式可以提高城投单位的资金使用效率，缓解财政压力，更好地推进基础设施建设和公共服务设施建设，促进地方经济社会发展。
二、案例分析某市政府计划建设一座大型综合体育馆，以满足市民日益增长的体育活动需求，提升城市形象，促进体育事业发展。
项目资金需求很大，地方财政预算无法全部覆盖。
该市政府决定采用城投融资租赁的方式进行融资，以解决资金短缺问题。
该市政府与专业融资租赁公司进行合作，达成融资租赁协议。
根据协议，融资租赁公司以该综合体育馆项目为基础，向其提供资金支持，并以该项目所产生的收益为抵押。
融资租赁公司为项目建设提供了一定额度的融资，解决了项目的基础资金需求。
该综合体育馆建成后，将由市政府作为承租方，按照约定期限向融资租赁公司支付租金，以实现资金偿还。
随着综合体育馆的正常使用和收益，市政府可以依靠该项目产生的租金逐步偿还融资租赁公司的资金支持，同时确保了综合体育馆的正常使用和维护。
通过城投融资租赁的模式，该市政府成功解决了综合体育馆项目的资金短缺问题，使得该项目得以顺利建设。
该融资模式也有效缓解了地方政府财政压力，提高了财政资金的使用效率，充分发挥了融资租赁的优势。
三、案例总结城投融资租赁作为一种新型的融资方式，可以为地方政府投资项目提供更多的资金渠道，同时降低融资成本，推动项目建设的顺利进行。
在当前地方政府面临资金短缺和项目建设需求增加的背景下，城投融资租赁的模式具有重要的应用意义。
城投融资租赁模式的成功案例也可以为其他地方政府在项目融资方面提供借鉴和参考，促进地方经济社会发展的可持续进步。
城投融资租赁案例
城投融资租赁案例是指一家城市投资公司通过融资租赁的方式，为一家企业提供了设备租赁和金融服务。
该案例涉及到的城市投资公司具有一定的实力和信誉，而需要融资租赁服务的企业则是因为业务发展需要购置一些先进的设备。
首先，城市投资公司通过市场调查和分析，选择了一家具有良好信誉和实力的租赁公司，并与租赁公司签订了融资租赁合同。
合同中规定了租赁物的名称、数量、租期、租金等条款。
其次，城市投资公司根据企业的需求，为该企业购置了所需的设备，并交付给了企业。
这些设备包括生产设备、办公设备、运输设备等，满足了企业的生产和发展需求。
同时，城市投资公司还为该企业提供了相关的技术培训和服务支持。
接着，企业按照合同规定，分期向租赁公司支付租金。
这种支付方式可以减轻企业的资金压力，并使其能够更快地发展业务。
同时，城市投资公司也获得了相应的租金收益。
在这个案例中，城投融资租赁的优势在于能够为企业提供所需的设备，并帮助其解决资金问题。
同时，城投融资租赁还能够为城市投资公司带来稳定的租金收益，为其带来一定的利润。
此外，城投融资租赁还能够促进企业的生产和发展，提高其市场竞争力。
然而，城投融资租赁也存在一定的风险和挑战。
例如，企业可能无法按时支付租金，导致租赁公司面临违约风险。
此外，市场环境的变化也可能影响租赁物的价格和租金水平，从而影响城投融资租赁的收益。
因此，城投融资租赁需要综合考虑各种因素，制定合理的风险控制措施和收益保障措施。
总之，城投融资租赁是一种有效的金融服务方式，能够为企业提供所需的设备，帮助其解决资金问题，促进生产和发展。
同时，城投融资租赁也需要综合考虑各种因素，制定合理的风险控制和收益保障措施。
融资租赁公司经营思路精品PPT课件
青 衣
对于一家融资租赁公司来讲，需要解决的主要问 题分为内外两个主要方面，可以概括为四个部分：
资金、客户、设备和风险，其中资金和风险是 内部问题，设备和客户是外部问题。
我们需要在此基础之上制订租赁公司的业务发 展计划，并且充分考虑中国的社会经济环境，股东 的期望与要求，以及融资租赁公司在行业中的位置 ，来确定融资租赁公司业务发展方向以及相应的组 织架构和人员建设体系。
二、中国融资租赁的社会经济环境
（一）融资租赁在中国发展的四个阶段 1、1981-1987：通过外汇资金引进先进设备 2、1988-1998：经济体制改革与行业整顿，政企 分开，全行业性的租金拖欠，商业银行法导致的银 行全面退出融资租赁
3、1996-2004：融资租赁法制建设，合同法、 企业会计准则、金融租赁公司管理办法、外商投 资租赁业管理办法等
2、发展模式：中国的快速发展，在设备制造业 以增量为主的发展模式大行其道，后市场体系建设 尚未真正提上日程；这限制了以设备为基础的融资 租赁的发展。
青 衣
3、产融结合：产业资本和金融资本尚未实现在价值 链上的真正结合。
4、信用环境：中国的信用环境不健全，对于中小客 户的管理尚未有真正证明行之有效地管理办法。 在中国的信用环境下，相较于成熟市场而言，需 要创新的融资租赁管理模式。
（1）以大项目为业务主体的组织结 构，后台型集中管理
（2）以厂商租赁为核心的供应商租 赁的组织结构，以政策、流程、信息系 统为基础的前台型分散管理
（3）业务流程的梳理、人员的招聘、 培训青衣与激励
（在没有深刻了解集团及股东情况，及投资 融资租赁战略思想最终目的，方案一定会 有方向性问题）
青 衣
结束语
1、沟通平台
城投公司融资方案
城投公司融资方案1. 文档简介本文档旨在为城投公司提供一种有效的融资方案。
城投公司作为国内基础设施投融资领域的重要参与者，需要通过融资手段筹集资金来支持项目的建设和发展。
本方案将介绍城投公司可以采取的一些常见融资方式，以及相关的优缺点和风险。
2. 债券发行债券发行是城投公司常用的一种融资方式。
城投公司可以通过发行债券来筹集资金。
债券发行的方式多种多样，包括公司债、短期融资券、中期票据等。
债券发行有以下优点：•资金筹集灵活：债券发行可以根据需要筹集不同规模的资金，灵活性较高。
•资金成本相对较低：债券发行相对于其他融资方式，往往具有较低的融资成本。
然而，债券发行也存在一些风险和缺点：•需要通过市场发行：城投公司需要符合市场的发债要求，受市场情况和投资者信心影响较大。
•存在偿付压力：债券发行需要按时偿付本息，如果公司经营不善，可能无法如期偿付债务。
3. 银行贷款银行贷款是城投公司常用的一种传统融资方式。
城投公司可以通过向银行申请贷款来筹集资金。
银行贷款的优点包括：•可靠性高：银行贷款是一种相对可靠的融资方式，银行通常会对借款方进行严格的风险评估。
•借款期限较长：相比其他短期融资方式，银行贷款一般可以提供较长期限，方便城投公司的项目建设。
然而，银行贷款也存在以下缺点和风险：•贷款利息相对较高：相比债券发行等其他融资方式，银行贷款的利息相对较高。
•银行审核严格：银行在审批贷款时会进行严格的审核，对城投公司的经营情况、财务状况等有较高要求。
4. 股权融资城投公司可以通过发行股票来进行股权融资。
股权融资的优点包括：•资金规模大：股权融资可以通过向公众发行股票来筹集巨额资金，有利于支持大规模项目建设。
•分散风险：股权融资可以吸引更多投资者参与，有利于分散风险。
然而，股权融资也存在一些限制和风险：•控股权受到稀释：通过股权融资，原股东的持股比例会相应降低，可能导致对公司的控制权受到稀释。
•对上市要求较高：如果城投公司选择通过公开发行股票进行股权融资，需要满足上市的各项要求，包括财务指标、信息披露等。
融资租赁了解这个金融行业的基础知识
融资租赁了解这个金融行业的基础知识融资租赁是一种金融行业中的重要业务模式，它在资本市场中扮演着重要的角色。
本文将介绍融资租赁的基本概念、运作流程以及其在经济发展中的作用。
一、基本概念融资租赁是指一种租赁公司或金融机构为企业或个人提供租金分期支付，同时提供租赁物购买权的金融服务。
在这种模式下，租赁公司作为资金提供方，通过将资产出租给需要使用资产但暂无购买能力的企业或个人，实现利润的获取。
融资租赁主要涉及两个基本角色：出租人和承租人。
出租人是指提供资金及租赁物的金融机构，承租人是指获得融资租赁服务的企业或个人。
二、运作流程融资租赁的运作流程一般包括以下几个步骤：1. 需求分析：租赁公司与承租人对租赁物的需求进行深入了解和分析，确定租赁物的种类、数量、规格等。
2. 资金筹措：租赁公司根据承租人的需求，通过自有资金、贷款等方式筹集足够的资金来购买租赁物。
3. 定价与签约：租赁公司与承租人就租金、租期、购买权等方面进行谈判，并最终达成一致。
双方签订融资租赁合同，明确各自的权益和责任。
4. 租赁物购买和转租：租赁公司以出租人的身份购买租赁物，并将租赁物出租给承租人使用。
5. 租金支付和资产管理：承租人按照合同约定的方式和频率支付租金给租赁公司。
同时，租赁公司负责对租赁物进行管理和维护。
6. 资产回购和终止：租赁合同到期或提前解除时，承租人可以选择购买租赁物或归还给租赁公司。
租赁公司根据约定收回租赁物，并结清与承租人的各项债务。
三、融资租赁的作用融资租赁在经济发展中起着重要作用，具有以下几个方面的作用：1. 解决资金需求：通过融资租赁，企业或个人可以在租赁物使用期间分期支付租金，避免了一次性购买资产带来的巨大资金压力。
2. 优化资产配置：对于企业来说，租赁可以将资金投入到核心业务中，同时通过租赁物的购买权可以保证在合适的时机收回资金。
3. 降低经营风险：融资租赁减轻了企业的资本锁定风险，使企业能够更加灵活地应对市场需求变化，降低了运营风险。
城投公司融资方案
城投公司融资方案城投公司融资方案一、背景介绍城投公司（以下简称“公司”）作为一种特殊的投融资平台，主要服务于地方政府的基础设施建设和公共服务项目。
随着城市化的快速发展，公司需要大量的资金来支持城市建设、环保治理、交通改善以及公共服务的提升。
本文将提出公司的融资方案，以满足公司资金需求。
二、融资方式1. 发行债券公司可以通过发行债券融资，债券的收益可用于资金的筹集和项目的投资。
债券可以分为长期债券和短期债券，根据公司资金需求的具体情况选择合适的债券类型。
同时，债券的发行可以在公开市场进行，吸引各类投资者。
2. 与金融机构合作公司可以寻求与银行、证券公司、基金等金融机构的合作，通过获得贷款或向金融机构出售投资项目的股权来获取融资。
这种合作可以通过签订协议、股权合作等方式实现。
3. 发起资产证券化项目公司所拥有的一些固定资产（如公用设施、土地使用权等）可以通过资产证券化的方式变现。
将这些固定资产进行打包，发行资产支持证券（ABS），从而筹集到大量资金。
这种方式可以有效利用公司的资产，实现资金的快速回笼。
4. 吸引政府和社会资本合作公司可以与政府和社会资本合作，实现共同投资和共同运营一些基础设施和公共服务项目。
通过与政府和社会资本的合作，公司可以获得更多的财力支持，实现多方共赢。
5. 创新金融工具除传统融资方式外，公司还可以考虑使用一些创新的金融工具，如融资租赁、信托计划、PPP等。
这些金融工具能够使资金融通更加灵活多样化。
三、融资方案优势1. 多元化融资渠道通过采用多种融资方式，公司可以获得来自不同渠道的资金支持，降低资金来源单一性的风险。
多元化的融资渠道可以提高公司的融资能力和灵活性。
2. 提高融资效率通过与金融机构合作和发行债券等方式，公司可以提高融资效率。
这些渠道通常具有较高的融资速度和较低的融资成本，有助于更快地满足公司的资金需求。
3. 资产优化配置通过发起资产证券化项目，公司可以将一些闲置或低效的资产变现，实现资产优化配置。
城投 融资 知识点
城投融资知识点城投融资是指城市投资公司通过发行债券或吸收社会资本等方式，筹集资金用于城市基础设施建设和公共服务项目的融资行为。
城投融资在城市发展中起到了重要的推动作用，有效解决了城市建设和发展中的资金短缺问题。
一、城投融资的意义和作用城投融资的意义和作用主要体现在以下几个方面：1.解决资金短缺问题：城市基础设施建设和公共服务项目需要大量的资金支持，而传统的财政资金往往难以满足需求。
城投融资通过吸引社会资本的参与，弥补了政府财政资金的不足，解决了城市建设中的资金短缺问题。
2.优化资金结构：城投融资可以引入多元化的投资主体，改善了城市基础设施建设和公共服务项目的资金结构。
不仅减轻了政府的财政压力，还提高了项目的投资效益和社会效益。
3.促进经济发展：城投融资可以带动一系列相关产业的发展，推动经济增长。
例如，在城市基础设施建设中，需要投入大量的人力、物力和财力，这些都会带动相关产业的发展，促进就业和经济增长。
4.提升城市竞争力：城投融资可以改善城市的基础设施和公共服务水平，提升城市的竞争力。
一个发展良好、基础设施完善的城市，吸引了更多的人才和资本，进一步推动城市的发展。
二、城投融资的方式城投融资的方式多种多样，主要包括以下几种：1.发行债券：城投公司可以通过发行债券的方式筹集资金，债券可以分为政府债券和企业债券。
政府债券由政府发行，企业债券由城投公司发行，债券的发行主要依靠市场的认可和投资者的认购。
2.吸收社会资本：城投公司可以吸收社会资本的参与，通过与企业、金融机构等进行合作，引入社会资本参与城市基础设施建设和公共服务项目的投资。
3.政府投资：城投公司可以通过政府投资的方式融资，政府可以通过财政资金或其他资金渠道向城投公司注资，支持城市基础设施建设和公共服务项目的发展。
4.PPP模式：PPP（政府和社会资本合作）模式是一种公私合作的融资方式，政府与社会资本合作，共同承担项目投资和运营风险。
这种模式在城市基础设施建设和公共服务项目中得到了广泛应用。
新形势下城投行业融资租赁项目的思考
新形势下城投行业融资租赁项目的思考作者：赵斌来源：《经营者》 2017年第8期2017年以来，国家密集出台了《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知（财预〔2017〕50号）》《关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知（财预〔2017〕87号）》等一系政策文件，再次重申国家对地方政府融资的规范性要求。
同时，各地监管部门也集中查处了多家金融租赁公司及融资租赁公司违规为城投企业提供融资的行为。
一时间，融资租赁市场对于能否开展以及如何开展城投行业项目疑虑重重，本文就是对相关问题的一些思考。
一、地方政府融资相关文件的梳理近年来，国家陆续出台了不少关于地方政府融资的相关文件，其中意义最重大、影响最深远的莫过于国务院于2014年10月颁布的《关于加强地方政府性债务管理的意见（国发〔2014〕43号）》（以下简称“43号文”）。
43号文的出台为地方政府融资打开了通道，同时也对地方政府融资行为提出了规范性的要求，可谓是“开正门，堵偏门；稳增长，防风险”，这也是之后一系列文件的总体思想。
以43号文为标志，“开正门”与“堵偏门”并行，“稳增长”与“防风险”并重，城投企业融资模式发生了根本性转变。
一方面，允许城投企业借新还旧和支持未完工项目建设，同时通过发行地方政府债券置换等方式对存量债务进行化解；另一方面，明确政府债务不得通过企业举借，并剥离城投企业政府融资的职能，要求城投公司不得新增政府债务。
同时，清理存量债务，甄别政府债务，并根据政府性债务风险进行分类处置。
二、城投行业依然大有可为在国家“开正门，堵偏门；稳增长，防风险”的整体指导思想下，城投行业仍属于资信较好、风险可控的行业，特别是对于融资租赁而言，更是有着较大的市场机会。
第一，目前我国经济增长依旧面临较大的压力，2017年GDP目标增速下调至6.5%左右。
就拉动经济增长的关键因素投资方面而言，目前制造业投资触底企稳，但回升幅度有限；房地产行业投资保持低速增长；基础建设投资仍将是拉动经济增长的主要动力，而城投企业正是基础建设投资最重要的主体。
城投专项融资方案
一、背景随着我国城市化进程的加快，城市基础设施建设需求日益增长，城投公司作为城市基础设施建设的重要参与者，在推动城市发展过程中发挥着关键作用。
然而，城投公司在项目建设过程中面临着资金需求量大、融资渠道单一等问题。
为解决这些问题，制定一套科学合理的城投专项融资方案至关重要。
二、方案概述城投专项融资方案旨在通过多元化的融资渠道，确保城投公司项目建设资金需求，降低融资成本，防范金融风险。
以下为具体方案：1. 项目评估与分类对城投公司拟建设的项目进行详细评估，根据项目性质、规模、风险等因素进行分类，为后续融资提供依据。
2. 多元化融资渠道（1）发行企业债券：根据项目分类，选取符合条件的项目发行企业债券，拓宽融资渠道，降低融资成本。
（2）银行贷款：与银行合作，申请项目贷款，根据项目进度分期发放贷款。
（3）股权融资：引入战略投资者，通过股权融资解决部分资金需求，实现风险共担。
（4）政府专项债券：争取政府专项债券支持，用于城投公司基础设施建设。
3. 融资成本控制（1）优化融资结构：合理配置各类融资渠道比例，降低融资成本。
（2）加强资金管理：建立健全资金管理制度，提高资金使用效率，降低财务费用。
（3）争取政策支持：积极争取国家和地方政府对城投公司的政策支持，降低融资成本。
4. 风险防范与控制（1）加强项目风险评估：对项目进行全面风险评估，确保项目可行性。
（2）完善担保体系：为融资项目提供必要的担保，降低融资风险。
（3）建立健全风险预警机制：对项目实施过程中可能出现的风险进行预警，及时采取措施。
（4）强化合规经营：严格遵守国家法律法规，确保融资活动合规合法。
三、实施步骤1. 项目评估与分类：对拟建项目进行全面评估，确定项目分类。
2. 制定融资方案：根据项目分类，制定具体的融资方案，包括融资渠道、融资成本、风险防范等。
3. 实施融资计划：按照融资方案，积极争取各类融资支持。
4. 监督与调整：对融资活动进行全程监督，根据实际情况调整融资策略。
城投公司融资管理问题及应对思路
城投公司融资管理问题及应对思路摘要：当前，城投企业在市场经济中的竞争越来越激烈。
为了提高竞争力，加强城投公司融资管理是一种有效的解决策略。
本文通过查阅文献，全面阐述了城投企业融资管理的主要内容，并结合科学理论对城投公司融资管理的现状和问题进行了分析，同时提出了一些解决策略，例如创新拓宽融资渠道、构建合理的融资管理机制以及吸纳培养高质量融资管理人才等，希望可以为城投企业提高融资管理水平提供借鉴。
关键词：城投企业；融资管理；应对思路；企业管理城投企业是随着城市化的发展而兴起的，长期以来为我国基础设施建设提供了重要支撑。
在当前市场竞争日益激烈的情况下，城投企业必须高度重视融资管理工作，并及时规避融资风险，才能实现良好的发展。
本文对城投公司在融资管理过程中存在的问题进行深入研究，并提出相应的整改建议，以期能够对公司融资管理质量的稳定提升有一定的推动作用。
1城投公司融资管理的内容分析1.1城投公司的经营内容城投公司是城市投资建设公司的简称，这类公司通常是国有独资企业，其盈利能力较弱，在经济市场中有着特殊的地位。
城投企业的主要经营内容包括以下几个方面。
一是土地开发业务。
土地开发是政府指定收储地块进行建设开发的工作。
在工作完成后，城投公司会与地方政府按照事先约定好的不同利益分配方式进行结算。
这种利益分配方式必须符合相关法律和法规的规定。
二是工程代建业务。
有些城投公司的主营业务是工程代建，具体采用企业立项的模式，平台公司使用自己的资金完成建设后，通常会通过政府协议回购或者收取工程代建费的形式最大程度实现经济收益[1]。
三是片区开发业务。
片区开发主要是政府授权城投公司开展的一些土地整理、改造等业务，城市的棚改类项目、综合片区开发项目等都是城投公司的工作内容。
四是资产运营业务。
资产运营主要是指城投公司按照政府授权，对城市的国有资产进行经营管理。
比如，归属政府的公共广告位、停车场、房产物业、加油站、充电站等，对这些项目进行管理运营。
城投融资租赁案例
城投融资租赁案例
目录
1.城投融资租赁概述
2.城投融资租赁的优势
3.城投融资租赁的案例分析
4.城投融资租赁的未来发展
正文
1.城投融资租赁概述
城投融资租赁，是指城市建设投资公司通过融资租赁方式为城市基础设施建设筹集资金。
城投公司作为承租人，租赁设备、设施等资产，通过分期支付租金的方式，达到融资的目的。
租赁期满后，城投公司可以选择购买、续租或归还租赁物。
2.城投融资租赁的优势
城投融资租赁作为一种新型融资方式，具有以下优势：
（1）融资灵活：城投融资租赁可以根据城市建设投资的实际需求，灵活选择租赁物和融资期限，满足多样化的融资需求。
（2）财务压力较小：相较于传统的银行贷款，城投融资租赁的还款压力较小，有利于缓解城投公司的财务压力。
（3）优化资源配置：城投融资租赁可以吸引社会资本参与城市基础设施建设，提高资源配置效率。
3.城投融资租赁的案例分析
案例：某市地铁项目
某市地铁项目总投资约 500 亿元，采用城投融资租赁方式筹集部分
资金。
城投公司与租赁公司签订合同，租赁地铁车辆、信号系统等设备，分期支付租金。
在租赁期满后，城投公司可以选择购买租赁物，使其成为地铁公司的固定资产。
4.城投融资租赁的未来发展
随着我国城市化进程的加快，城市基础设施建设需求持续增长。
城投融资租赁作为一种创新融资方式，将在未来发挥更大作用。
同时，监管部门应加强对城投融资租赁的监管，防范金融风险。
综上所述，城投融资租赁作为一种新型融资方式，在城市基础设施建设中具有广泛的应用前景。
融资租赁课件
融资租赁课件融资租赁是一种重要的融资方式，可以帮助企业获取资金、提高资金使用效率。
本课件将为您介绍融资租赁的基本概念、操作流程以及相关的法律法规，以帮助您更好地理解和运用融资租赁。
一、融资租赁的概念及特点融资租赁是指一个实体（出租人）出资购买租赁标的（资产），并将其租赁给另一个实体（承租人）使用的行为。
其主要特点有：1. 出租人购买资产并拥有其所有权，承租人通过租赁方式使用资产；2. 出租人承担资产的所有权风险，承租人承担使用风险；3. 租赁期限一般较长，可以根据租赁标的的实际情况灵活确定。
二、融资租赁的操作流程融资租赁的操作流程包括以下几个关键环节：1. 识别租赁需求：确定企业的融资租赁需求，明确所需租赁资产的种类与规模。
2. 选择融资租赁方：根据企业的具体情况，选择合适的融资租赁机构进行合作。
3. 资产评估与定价：融资租赁机构对租赁资产进行评估，并据此确定租赁价格及租赁期限。
4. 签订租赁合同：出租人和承租人达成协议，签署融资租赁合同，明确双方的权益和责任。
5. 履行合同：承租人按照合同约定支付租金，出租人提供租赁资产并确保其正常运行。
6. 结束合同：租赁期满后，根据合同约定，承租人可以选择购买租赁资产、续租或退租。
三、融资租赁的法律法规融资租赁的实施涉及一系列的法律法规，主要包括以下几方面：1. 《融资租赁暂行条例》：该条例规定了对融资租赁业务的监督管理、合同的订立及履行等方面的要求。
2. 《公司法》：融资租赁公司作为公司实施融资租赁业务，需要遵守公司法的规定，履行有关公司组织形式、经营资格及报告制度等方面的要求。
3. 《合同法》：租赁合同是融资租赁的重要组成部分，受到合同法的保护，相关的合同条款需要符合法律法规的要求。
四、融资租赁的应用领域融资租赁广泛应用于各个行业，包括但不限于以下几个方面：1. 设备租赁：企业可以通过融资租赁方式获取所需设备，并根据实际情况灵活安排租赁期限和支付方式。
城投公司的融资手段解析
城投公司的融资手段解析一、城投的定义：根据《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》的定义，地方政府投融资平台，也就是城投公司，是指地方政府及其部门和机构通过财政拨付或注入土地、股权等资产设立，承担投资项目融资功能，并拥有独立法人资格的经济实体。
各地地方政府为了融资用于城市基础设施的投资建设，所组建的包括城市建设投资公司（简称城投公司）、城建开发公司、城建资产经营公司等各种不同类型的建设公司，这些公司通过地方政府所划拨的土地等资产，组建了一个资产和现金流大致可以达到融资标准的公司，必要时再辅之以财政补贴等作为还款承诺，重点将融入的资金投入市政建设、公用事业等项目之中。
二、政府融资平台运作模式城投主要功能有：开发运作，产业投资，政府项目，资源整合，融资平台，金融服务。
三、城投融资的方式受到政策市场的鼓励作用，我国民营企业得到快速发展。
但此类企业由于受到融资问题的限制作用，在一定程度上制约了该行业的规模扩大。
民营企业融资融资难，原因很多，如融资体系不够完善、政府支持创新发展但对融资支持力度不够、民营企业融资过程中供需方之间矛盾尖锐、民营企业资产结构复杂以及民营企业融资现金流分配不够合理等。
民营企业融资困难，但是城投融资手段很多。
（一）股权融资股权融资有上市、混改、产业基金等方式。
1、上市城投上市的好处是显而易见的，通过出让股份获得不用偿还的资金，上市后还可以通过定向增发股票继续融资，上市后成为上市公司在银行贷款、发行企业债券方面利息都会比较低。
但是对于城投而言，登录资本市场IPO绝非易事，只有部分进行市场化转型比较成功的，实力较强的省级、市级投融资平台才可以成功上市。
如上海的城投控股，前身是上海市自来水源厂，公司成立后主要承担了长江引水二期和黄浦江上游引水二期工程的建设任务，通过1992年发行股票和1993年、1995年、1997年3次增资配股，在证券市场上筹措31亿元人民币，解决了两大引水工程的建设资金，保证了两大引水工程于1996年6月5日和1998年6月12日竣工投产。
城投公司融资新思路：融资租赁
城投公司融资新思路：融资租赁城投公司融资新思路：融资租赁（随着城市化进程加快，城市人口的增加，城市建设的投资需求逐渐增大，然而融资渠道和融资模式的发展却相对落后，“投”与“融”的矛盾已成为亟需解决的问题。
本文就目前我国城市建设投融资的现状，结合融资租赁模式的特点及在企业中的应用，浅谈了融资租赁做为城市建设的新融资模式，与其他融资模式的差异、优越性和未来的发展。
）一、我国城市建设投融资现状自改革开放以来，我国的经济实现了突飞猛进的发展，城市化水平也日益加快，根据“十一五”发展规划，到2010年我国的城市化率已从2006年的43%提高到50%，到2020年将达到60%。
这就意味着城市人口每年将增加约1000万。
城市人口的急剧膨胀，将导致城市建设的投入还将持续增加，如交通、水务、环境保护、能源、通讯、卫生和教育等设施的建设；大量的基础设施投资和第二、三产业发展的大量资本性投资，也构成了政府财政资金长期紧张的局面。
传统的银行贷款和土地运作的融资模式，已近难以适应当前的需要，解决持续的资金来源问题，探索和实践多种市场化的、创新的融资模式和融资手段势在必行。
城市建设对资金需求的大量、持续性与当然融资渠道、融资模式的相对简单性之间的矛盾已成为限制城市发展的重要瓶颈，“投”与“融”的矛盾已成为亟需解决的问题。
二、目前城市建设的主要融资模式现代经济的发展，使得政府财政投融资方式和资金来源形成多样化趋势。
既可通过财政预算安排筹集资金，也可通过信用渠道融资；既可通过金融机构获得资金，也可通过资本市场筹措资金；同时，还有许多其他筹资方式。
从目前地方政府投融资方式看，具体内容主要有以下几个方面：1.财政直接投资和银行信贷2.利用城建投资公司和土地收益3.发行城市建设债券吸引民间投资4.盘活存量资产，带动增量资产5.经营权特许融资方式：主要包括BOT方式、TOT方式等6.资产证券化三、城市建设融资的新模式—融资租赁1.定义融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
分析新形势下城投公司融资的新思路
分析新形势下城投公司融资的新思路李建摘要：自2010年开始，我国陆续出台了规范融资平台管理文件，旨在规避地方财政风险。
对城投公司来说既是挑战又是机遇，因此，如何结合现行金融格局，探讨出融资新思路，是当前城投公司需要解决的重要问题。
关键词：新形势；城投公司；融资；新思路一、相关理论（一）资本运营论资本运营论适合现代企业迅猛发展的速度，符合当代企业立体、综合化发展要求。
与此同时，资本运营论还具有优化产品结构与资本结构以及企业结构的重要作用，是实现城市资产资本化重要理论基础。
（二）城市经济学理论城市经济学理论系统阐述了城市经济发展、社会发展、生态发展以及环境发展，作为一门综合学科，城市经济学理论在城市经营问题中，不仅体现了解决资金短缺、改革投融体制等问题，更重要的是体现了社会公平、和谐稳定等问题。
（三）国家营销理论国家营销理论最早由菲利普.科特勒提出，他认为可以把国家当作一家企业来进行经营。
“城市营销”理论即来源于“国家营销”理论，该理论内涵在于将城市视作企业，将城市资源、城市服务、公共产品，通过现代市场营销方式进行出售。
（四）新公共管理理论新公共管理理论核心在于非政府组织与市场通过合作为城市提供公共产品，在美国学者戴维.奥斯本与特德.盖布勒所倡导“企业化政府模式”影响下，政府会成为一个具备竞争力、讲究效率、以市场为导向的政府。
二、城投公司融资作用多年以来，城投公司凭借政府组织协调以及信用优势，运用公司债券与银行贷款等方式，不断扩大着融资来指导融资及后续工作开展，帮助民营企业建立更加规范且科学的管理体系，提高企业的市场综合竞争实力。
4.确立新的财务管理制度财务管理制度是否先进、有效，直接影响到融资活动的有效与否，为了实现有效融资以及最大限度降低融资风险发生几率，我们应该建立新的以融资风险管控为核心的财务管理机制。
首先，要全面提升现有财务管理队伍的总体素质，加强专门化人才引进，确保先进的制度能够有高素质的人才来推进及执行。
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（随着城市化进程加快，城市人口的增加，城市建设的投资需求逐渐增大，然而融资渠道和融资模式的发展却相对落后，“投”与“融”的矛盾已成为亟需解决的问题。
本文就目前我国城市建设投融资的现状，结合融资租赁模式的特点及在企业中的应用，浅谈了融资租赁做为城市建设的新融资模式，与其他融资模式的差异、优越性和未来的发展。
）一、我国城市建设投融资现状自改革开放以来，我国的经济实现了突飞猛进的发展，城市化水平也日益加快，根据“十一五”发展规划，到2010年我国的城市化率已从2006年的 43%提高到50%，到2020年将达到60%。
这就意味着城市人口每年将增加约1000万。
城市人口的急剧膨胀，将导致城市建设的投入还将持续增加，如交通、水务、环境保护、能源、通讯、卫生和教育等设施的建设；大量的基础设施投资和第二、三产业发展的大量资本性投资，也构成了政府财政资金长期紧张的局面。
传统的银行贷款和土地运作的融资模式，已经难以适应当前的需要，解决持续的资金来源问题，探索和实践多种市场化的、创新的融资模式和融资手段势在必行。
城市建设对资金需求的大量、持续性与当前融资渠道、融资模式的相对简单性之间的矛盾已成为限制城市发展的重要瓶颈，“投”与“融”的矛盾已成为亟需解决的问题。
二、目前城市建设的主要融资模式现代经济的发展，使得政府财政投融资方式和资金来源形成多样化趋势。
既可通过财政预算安排筹集资金，也可通过信用渠道融资；既可通过金融机构获得资金，也可通过资本市场筹措资金；同时，还有许多其他筹资方式。
从目前地方政府投融资方式看，具体内容主要有以下几个方面：1.财政直接投资和银行信贷2.利用城建投资公司和土地收益3.发行城市建设债券吸引民间投资4.盘活存量资产，带动增量资产5.经营权特许融资方式：主要包括BOT方式、TOT方式等6.资产证券化三、城市建设融资的新模式-融资租赁1.定义融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
2.运作模式（1）直接融资。
指单一投资者租赁，体现着融资租赁的基本特征，是融资租赁业务中采用最多的形式。
而融资的其它形式，大多是在此基础上，结合了某一信贷特征而派生出来的。
（2）转租赁。
指由两家租赁公司同时承继性地经营一笔融资租赁业务，即由出租人A根据最终承租人（用户）的要求先以承租人的身份从出租人B租进设备，然后再以出租人身份转租给用户使用的一项租赁交易。
（3）售后回租。
指由设备的所有者将自己原来拥有的部分财产卖给出租人以获得融资便利，然后再以支付租金为代价，以租赁的方式，再从该公司租回已售出财产的一种租赁交易。
对承租企业而言，当其急需现金周转时售后回租是改善企业财务状况的一种有效手段；此外，在某些情况下，承租人通过对那些能够升值的设备进行售后回租，还可获得设备溢价的现金收益，对非金融机构类的出租人来说，售后回租是扩大业务种类的一种简便易行的方法。
（4）杠杆租赁。
指在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁设备购置款项的 20%～40%的金额，即可在法律上拥有该设备的完整所有权，享有如同对设备100%投资的同等税收待遇；设备购置款项的60%～80%由银行等金融机构提供的无追索权货款解决，但需出租人以租赁设备作抵押、以转让租赁成员和收取租金的权利作担保的一项租赁交易。
参与交易的当事人、交易程序及法律结构比融资租赁的基本形式复杂。
3.融资租赁与其他融资模式的比较（1）操作繁简程度和融资成本差异BOT方式操作复杂，难度大，牵扯的范围广，其融资成本因中间环节多而增加。
BT和TOT模式，操作相对简单，融资成本较小。
ABS和PPP方式运作相对简单，涉及的主体不复杂，降低了融资成本。
融资租赁主要形成三个合同：出租人与承租人的租赁合同；出租人与出卖人的项目买卖合同；出租人与银行的贷款合同，操作相对简单，且融资成本较小。
（2）项目所有权、经营权的差异在融资租赁模式下，出租人在整个租赁期间拥有租赁物的所有权，承租人仅获得其使用权，在租赁期结束时，承租人只有通过留购方式才能获取租赁物的所有权。
而BOT和TOT模式下出资方在特许经营期内拥有项目的建设经营权，并拥有所有权，特许经营期结束政府无偿收回项目所有权。
即BOT和TOT模式不需政府担保，不增加外债，不影响政府对项目的所有权。
BT模式出资方在项目建成后即移交给地方政府，无项目所有权，所有权与经营权均归属于所在国政府或机构。
ABS方式中所有权属于SPV即特殊目的公司，项目运营决策权属于政府（原始投资人）。
PPP方式项目发起人拥有所有权和经营权。
（3）承担风险差异BOT和TOT模式，项目投资人一般为企业或金融机构，其投资不能随便放弃或转让，每个投资者承担的风险都比较大，但政府可以避免大量的项目风险。
BT 模式下政府承担的风险比较大。
ABS模式项目的投资者是国内或国外资本市场的债券购买者，购买者数量众多，极大分散了投资风险，这对投资者有很强的吸引力。
PPP模式双方在早期论证阶段采取了有效的风险方案，把风险分配给最有能力的参与方来承担。
融资租赁模式下有限追索和无追索的风险优势，使政府可以避免大量的项目风险，且对于出租人而言吸引力是项目本身可能产生的现金流量。
（4）适用范围的差异BOT、TOT模式一般应用于具有稳定收入来源的经营性基础设施项目，BT模式适用于任何基础设施或开发项目，尤其是出于安全和战略的需要必须由政府直接运营的关键设施。
ABS模式适用于电网改造、自来水、铁路、收费公路等能通过收费获得收入的设施或服务项目。
PPP模式弥补了BOT模式中政府对所有权和经营权失去控制的缺点，适用于大型的一次性项目，如道路、学校、卫生、水资源等使用费偏低、资金回报率可能较低的设施。
即PPP模式适用于传统上政府力量占主导的准经营性基础设施项目。
融资租赁模式适用于纯经营性基础设施中能独立发挥效益并且在财务上能够独立核算的项目，有充分稳定的现金流，其适用范围的一般特点分别是：a.承租人是以一个完整独立的基础设施项目为目标而进行融资的，且该项目能独立发挥效益并且在财务上一般能够独立核算。
b.融资项目一次性投资大，运行周期长（一般在十几年甚至二十年以上），项目收益比较稳定。
c.设备等固定资产在整个项目中要占有一定的投资比重高，且设备等固定资产寿命周期长，设备维修费、维护费等费用较低。
d.对于售后回租的项目，一般该项目原本就是承租人的，后卖给融资租赁公司，承租人向公司支付租赁费用，并享有该项目的使用权。
综上所述，融资租赁模式可以广泛应用于以永久工程设备投资为主体的经营性基础设施建设融资中，包括城市燃气、热力和供排水的管网设备的融资租赁；城市地铁、轻轨等轨道交通项目的融资租赁；城市污水、垃圾处理厂，危险废物处理处置厂（焚烧厂、填埋场）及环境污染治理设施的融资租赁等。
4.融资租赁对政府投融资平台的优势和意义（1）合理避税，保证公司现金流按照我国现行税法规定，融资租赁设备提取折旧时，可按设备法定使用年限与租赁期中较短者计算。
由此通过融资租赁方式与从银行借款购买相比，企业可以得到因加速折旧而延迟缴纳所得税的好处。
采用租赁方式融资成本较之银行同期贷款利率略高，但是综合租赁抵税作用非常明显。
对于快速发展中的政府投融资平台来说，往往存在资金短缺的困难，通过融资方式的合理安排，可以缓解公司发展中的筹资压力，投资经济效益好的项目，促进企业的发展。
（2）改善资产负债结构融资租赁有多种业务形式，如直接融资租赁、杠杆租赁、售后回租等。
目前大多数政府投融资平台面临资产流动性不足，财务风险加大的困境，采用售后回租方式既可以达到改善公司资产负债结构，提高流动比率和速动比率，享受加速折旧带来延迟纳税的好处，同时也不影响企业正常的设备使用和生产经营，售后租回租使公司流动比率回升，化解流动性不足的风险。
（3）限制少，操作简单融资租赁采取融物的方式达到融资的目的，在监管上更多的是一种贸易行为，与向银行借款、发行股票、发行债券相比，对公司财务状况的要求宽松的多，审查程序也相应简单。
（4）节约银行授信额度银行对于本企业的可用授信额度是衡量企业短期偿债能力的重要指标，融资租赁取得资产可以在满足生产所需的同时协调企业资金安排，增强企业临时举债和应对财务风险的能力。
融资租赁方式在融得资金的同时不影响授信额度，通过售后回租等方式改善企业财务指标，增强企业的短期偿债能力，反而能够一定程度上增强企业的信誉，这对于获得更多的授信额度也有很大的帮助。
通过上文的简单比较，我们可以看到，融资租赁这种融资方式与一般的银行借款等融资方式相比，其主要的优势在于可以通过合理的交易安排，不但直接融得所需的资金，而且提高了自身的偿债能力，增强资产流动性，这是其他融资方式所不能比拟的优势。
四、展望1.市场环境逐步成熟、趋于有利在过去很长的时期内，由于对融资租赁缺乏正确认识、资金缺乏、相关税收优惠政策不完善、无融资租赁立法、缺少统一的行业管理、欠租问题严重等问题，我国融资租赁业发展缓慢。
现在，内外部环境正发生可喜变化，新修订的《金融租赁公司管理办法》在2007 年3 月已正式实施；《融资租赁法》起草工作已基本完成，这部法律将对租赁当事人的权利义务关系进行全面细致的规定，对融资租赁当事人的合法权益起到更好的保护作用；随着国家税收体制的改革，租赁的税收环境将得以改善；新修订的《企业会计准则--租赁》借鉴了国外经验，符合国际租赁会计的发展趋势。
更重要的是，企业也逐渐认识到了融资租赁的作用，越来越多的企业选择租赁进行融资，我国的融资租赁行业正步入充满机遇的发展时期。
2.融资租赁业务的潜在需求分析（1）中国经济快速发展中的大型设备租赁如电力、运输、城市基础设施等需求很大，运输中的航空运输、铁路、地铁等设备需求也比较大。
（2）西部大开发、振兴老东北，以及南水北调、西电东输、西气东输等重大工程，需要大量的设备投资，如果都靠银行贷款、直接购买，既行不通又不必要。
通过现代租赁，既可满足上述地区、工程的投资需要，又能盘活东部发达地区的闲置设备、存量资产，促进中国设备制造业发展。
（3）生活用品的租赁需求正在各个消费品领域出现，从电脑租赁到汽车租赁，办公用品租赁、儿童用品租赁、会展商用工具租赁，乃至当前众多国际知名IT 企业（包括IBM、HP、DELL）在中国纷纷推出其用租赁方式实现的电子商务解决方案。
租赁的需求在各个领域蔓延，且从传统行业发展到新兴行业，大有星火燎原之势。