建筑装饰工程计价.ppt

3.1 工程量与工程量清单
3.1.1 工程量
3.1.1.1 工程量的概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具
体工程或结构构件的数量。 物理计量单位是以物体的物理属性为计量单位，一般是
指以公制度量表示的长度、面积、体积、质量等的单位。 如土建工程中挖土方、基础、墙体等工程量以“m3”为 计量单位；装饰工程中楼地面、墙柱面、天棚等工程量 以 “ m2” 为 计 量 单 位 ； 管 道 工 程 、 装 饰 线 等 工 程 量 以 “m”为计量单位。
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3.1 工程量与工程量清单
（3）项目特征 分部分项工程量清单的项目特征直接影响其综合单价。
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3.1 工程量与工程量清单
所谓基数，是指“三线一面”，即外墙中心线L中、 外墙外边线L外、内墙净长线L内和底层建筑面积S底， 它是许多工程量计算的基础。
利用外墙中心线可连续计算的项目有：外墙地槽挖 土、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、 外墙砌筑等分项工程；
利用内墙净长线可连续计算的项目有：内墙地槽挖 土、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、 内墙砌筑和内墙装饰等分项工程；
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3.1 工程量与工程量清单
3.1 工程量与工 程量清单
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额计清程位统由 工算单量和一招工 程规工；工项标程 量则程由程目人量 。，量投量编按主
拆，标计码照要 分按人算、工包 和照根规项程括 重企据则目量两 新业招编名清方 计定标制称单面 算额人的、计的 后工提清计价内 的程供单量规容 定量的工单范：
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3.1 工程量与工程量清单
统筹程序，合理安排 工程量计算的先后顺序关系到预算编制效率的高低和快
慢。如室内地面项目中的房心回填土、地面垫层、地面 面层，按施工顺序计算工程量为：
利用统筹法计算工程量时，只需计算一次“长×宽”， 就可以将地面面层的计算结果运用于房心回填和地面垫 层的计算，即：
3.1 工程量与工程量清单 图3.1工程量计算顺序图
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3.1 工程量与工程量清单
3.1.1.4 统筹法原理计算法 统筹法原理计算法是不按施工顺序和定额顺序逐项计算
工程量，而是通过对定额的项目划分和工程量计算规则 进行分析，找出各分项工程之间的内在联系，抓住共性、 先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。其基本要点 是： （1）统筹程序，合理安排 （2）利用基数，连续计算 （3）一次计算，多次使用 （4）结合实际，灵活机动 （5）利用《工程量计算手册》和计算表格
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3.1 工程量与工程量清单
3.1.2.1 分部分项工程量清单
分部分项工程量清单是由招标人按照《建设工程工程量 清单计价规范》(以下简称《计价规范》)中统一的项目 编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制 的。分部分项工程量清单表格如表3.1所示。
表3.1 分部分项工程量清单
项目编码 项目名称
项目特征描述
计量单位 工程量
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3.1 工程量与工程量清单
分部分项工程量清单在编制时应注意以下几个 方面：
（1）项目编码
图3.2 工程量清单项目编码
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3.1 工程量与工程量清单
（2）项目名称 清单项目名称应按《计价规范》规定，不能变动主体名
称。如预制弧形楼梯，《计价规范》中项目名称为“楼 梯”，编码为010413001。在设置清单项目时，项目名 称不应编为“预制弧形楼梯”，而弧形楼梯可在项目特 征中给予描述。
建筑装饰工程计价
目录 3 装饰装修工程计量
1 3.1 工程量与工程量清单
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3.2 建筑面积计算
3 3.3 楼地面工程计量
4 3.4 墙柱面工程计量
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目录 3 装饰装修工程计量
5 3.5 天棚工程工程量计算
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3.6 门窗工程
Байду номын сангаас
7 3.7 油漆、涂料、裱糊工程
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3.8 其他工程
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3 装饰装修工程计量
【知识目标】 1.掌握工程量计算原理与方法； 2.掌握工程量清单的概念与组成； 3.掌握建筑面积的计算规则； 4.掌握装饰装修各分部分项工程工程量计算规则。 【能力目标】 1.能进行建筑面积的工程数量计算； 2.能进行装饰装修各分部分项工程定额工程数量和清单工程数
量的计算； 3.能正确编制工程量清单。
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3.1 工程量与工程量清单
自然计量单位是以施工对象本身自然组成情况为计量单 位。如土建工程中的钢筋工程量以“t”为计量单位； 装饰工程中的门窗、五金工程量以“个（套）”为计量 单位；构筑物工程中的烟囱以“座”为计量单位。
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3.1 工程量与工程量清单
3.1.1.2 工程量计算的一般原则 工程量计算一般应遵循以下原则： （1）计算口径一致，避免重复列项或漏项。 （2）计量单位一致。 （3）计算规则一致，避免错算。 （4）计算精确度一致。 （5）计算尺寸的取定要准确。 （6）按一定的顺序进行计算。
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3.1 工程量与工程量清单
3.1.1.3 常见工程量计算的顺序和一般方法 （1）按施工先后顺序计算 ① 按顺时针方向计算工程量［见图3.1（a）］ 按图纸的顺时针方向计算工程量，适用于外墙面装
饰抹灰、镶贴块料面层、外墙身、楼地面、天棚、 挑檐等装饰工程量计算。 ② 按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 工程量［见图3.1（b）］ 按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程 量，适用于内墙面、内墙裙、间壁墙面层等装饰工 程量计算。 ③ 按图纸上注明的编号顺序计算工程量［见图3.1 （c）、（d）］ 9 按图纸上注明的编号顺序计算工程量适用于钢筋混
利用外墙外边线可连续计算的项目有：勒脚、外墙 裙、散水等分项工程；
13 利用底层建筑面积可连续计算的项目有：平整场地、
3.1 工程量与工程量清单 3.1.2 工程量清单
工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容及为实现这 些工程内容而进行的其他工作。我国的工程量清单由分 部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规 费清单和税金清单组成。工程量清单体现招标人要求投 标人完成的工程项目及相应工程数量，是投标人进行报 价的依据，是招标文件不可分割的部分。