2014版商品房买卖合同(现售)
2014年版商品房买卖合同(现售)示范文本解析
GF-2014-0172合同编号:商品房买卖买卖合司（预售）文本出卖人：______受买人：______中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二o—四年四月目录第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划2 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X ，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M 以上（含 2.20M）的永久性建筑。
住建部商品房买卖合同(现售)示范文本(2014WORD版)
GF-2014-0172 合同编号：商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。
2014新版GF-2014-0172商品房买卖合同(现售)(1)
2014新版GF-2014-0172商品房买卖合同(现售)(1) 合同双方
甲方（卖方）：
•姓名/名称：
•地址：
•电话：
•邮编：
乙方（买方）：
•姓名/名称：
•地址：
•电话：
•邮编：
房屋基本情况
•房屋坐落：
•房屋建筑面积：
•房屋所有权归属情况：
•房屋权证书编号/房产证编号：
•房屋权属证明是否全部齐备：
•交付时间：
•商品房卖点：
总价款和付款方式
•商品房总价款：
•首期款（定金）：
•首期款支付时间及方式：
•贷款银行：
•贷款方式：
•贷款年限：
•贷款利率：
•尾款支付时间及方式：
房屋交付及验收
•房屋交付标准：
•验收标准：
•验收时间及方式：
违约责任
•乙方逾期不付款的违约责任：
•乙方解除合同的违约责任：
•甲方拒绝或无法交付房屋的违约责任：
买卖成交后的其他约定
•房屋后续装修情况：
•房屋关键部位保修时间和方式：
•甲乙双方权利义务的转让情况：
•甲乙双方可能发生争议的解决方式：
其他
•本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
•未尽事宜由双方协商解决。
签署人员意见
上述合同，经双方充分协商，达成了一致意见。
本合同具有法律效力。
甲方(盖章): ____________ 日期:________
乙方(盖章): ____________ 日期:________
签字代表：(甲方)___________ (乙方)___________。
2014新版GF_2014_0172商品房买卖合同(现售)
GF-2014-0172合同编号:商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建声部中华人民共和国国家工商行政管理总局制疋二◦一四年四月说明专业术语解释第一章合同当事人第一章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划V 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X ，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M以上（含2.20M 的永久性建筑。
[实用参考]《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)
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各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
-5-专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
2014商品房买卖合同
商品房买卖合同甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1 房屋位置：位于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室。
1.2 房屋类型：_________________________（如住宅、商业等）。
1.3 建筑面积：_________平方米，其中套内面积_________平方米，公摊面积_________平方米。
1.4 房屋用途：_________________________（如居住、办公等）。
1.5 房屋现状：_________________________（如毛坯、精装修等）。
二、交易价格与付款方式2.1 交易总价：人民币____元整（大写：________________________）。
2.2 付款方式：乙方选择以下第____种付款方式：- 一次性付款；- 分期付款；- 贷款付款。
2.3 首付款：乙方应在本合同签订后的____天内支付首付款人民币____元整（大写：________________________）。
2.4 余款支付：乙方应在____年__月__日前支付剩余房款。
三、交付与验收3.1 交付时间：甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。
3.2 交付条件：甲方应确保房屋达到合同约定的质量标准和使用功能。
3.3 验收程序：乙方应在收到房屋钥匙后的____天内完成验收，并签署《房屋交接单》。
四、违约责任4.1 若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款万分之____的违约金。
4.2 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价款万分之____的违约金。
商品房买卖合同(GF-2014-0171)2014版
商品房买卖合同(GF-2014-0171)2014版本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，由买方和卖方在自愿、平等、公正原则的基础上，就买卖房屋事宜所订立的协议，合同双方应当共同遵守。
第一条房屋基本情况1、房屋坐落：（详细地址）2、建筑面积：（平方米）3、产权单位：4、房屋权证号：5、房屋权属情况：（国有土地上房屋、集体土地上房屋，个人土地上房屋等）6、其他：第二条买受人的权利和义务1、买受人应当按照约定的时间和价格支付全部购房款项，并在办理产权变更手续时协助卖方办理相关手续。
2、买受人应按时缴纳物业管理费、公共维修基金费等物业费用。
3、买受人应当合法使用房屋，不得进行违法违规行为。
4、买受人应当在交付房屋的次月内办理产权登记手续。
第三条卖方的权利和义务1、卖方应当按照约定将房屋交付买受人，并在现场协助买受人验收房屋。
2、卖方应当根据约定的时间和价格向买受人提供符合国家规定的物业管理服务，保证房屋的正常使用和维修。
3、卖方应当提供合法有效的权属证明及相关手续。
4、卖方应当在协助买受人办理产权变更等相关手续时提供必要的协助。
第四条其他事项1、本合同双方约定的其他事项：（例如税费、违约金、逾期利息等）2、本合同的变更和解除：经双方协商一致，并签订书面协议，方为有效。
3、本合同的效力：自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
4、本合同的附件：（包括但不限于房屋权证、产权登记证明、物业服务协议等）本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
双方应妥善保管本合同及附件。
对本合同未尽事宜，可协商解决。
买方(签字/盖章)：______________卖方(签字/盖章)：______________签订日期：______________。
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）篇一：1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。
合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。
2、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
5、如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起10 日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。
6 、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定;所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。
7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。
8、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_____________。
合同当事人：甲方(卖方)：______________________________________________ ;注册地址：___________________________________________________ ; 营业执照号码：_______________ ;资质证书号码：_______________ ; 法定代表人：_________________ ;联系电话：___________________ ; 通讯地址：___________________________________________________ ; 邮编：_______________________________________________________ ; 委托代理机构：______________________________________________ ; 注册地址：___________________________________________________ ; 营业执照号码：_______________ ;资质证书号码：_______________ ; 法定代表人：_________________ ;联系电话：___________________ ; 通讯地址：___________________________________________________ ; 邮编：_______________________________________________________ . 乙方(买方)：______________________________________________ ;住所(址)：_________________________________________________ ; 国籍：___________ ;性别：___________ ;出生年月：___________ ; 身份证 / 护照 / 营业执照号码：_______________________________ ; 通讯地址：___________________________________________________ ; 邮编：______________________ ;联系电话：____________________ ; 移动电话：__________________ ;电子邮箱：____________________ . 委托 ( 法定 ) 代理人姓名：___________ ;国籍：____________ ;住所(址)：_________________________________________________ ; 身份证：_____________________________________________________ ; 通讯地址：___________________________________________________ ; 邮编：______________________ ;联系电话：____________________ . 委托代理机构：______________________________________________ ; 注册地址：___________________________________________________ ; 营业执照号码：______________ ;资质证书号码：________________ ; 法定代表人：________________ ;联系电话：____________________ ; 通讯地址：___________________________________________________ ;邮编：_______________________________________________________ 。
2014商品房买卖合同
2014商品房买卖合同2014商品房买卖合同1. 合同背景本合同订立之各方是：甲方（买方）_______与乙方（卖方）_______，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经重要事项协商一致，就甲方购买乙方所售商品房确立双方的权利和义务，达成如下协议。
2. 商品房描述乙方同意向甲方出售位于_______（具体地址）的商品房，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（例如住宅、商铺等），具体内部构造及用途为_______，该商品房所处的楼层为_______。
3. 商品房交付及验收1. 商品房交付标准：乙方保证商品房在签订本合同时符合国家规定的商品房交付标准，并按照合同约定的时间将商品房交付给甲方。
2. 商品房验收：甲方在收到商品房后，应按照国家规定的程序对商品房进行验收。
若商品房存在任何质量问题或未能满足约定标准，甲方有权利要求乙方提供合理解决方案或进行合理补偿。
4. 商品房价格及付款方式1. 商品房总价为_______万元/元（大写：_________）。
2. 甲方应于签订本合同之日起_______日内向乙方支付商品房的首付款，金额为总价的_______%。
剩余款项应在商品房交付前_______日内支付清。
5. 违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付商品房款项，则甲方应向乙方支付每日总价_______%的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付商品房，乙方应向甲方支付每日总价_______%的违约金。
6. 税费及其他费用1. 商品房交易所需的税费由甲方负担，具体费用及计算方法遵循国家相关法律法规以及政府相关部门的要求。
2. 乙方应保证商品房的产权清晰，不存在任何纠纷及债权债务，若因乙方的原因导致产权纷争或债务纠纷，乙方应承担相应的法律责任。
7. 合同解除及争议解决1. 任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。
2. 合同解除：双方可协商一致解除合同，并书面通知对方，解除合同后双方各自承担各自损失。
商品房买卖合同(现售_住建部2014版批注版)
GF-2014-0172合同编号：商品房买卖合同（现售）出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局制定二〇一四年四月商品房买卖合同（现售）示范文本目录第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打× ，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2、20M以上（含2、20M）的永久性建筑。
GF-2014-0171-商品房买卖合同示范文本--现售、预售-2014年新版合同
GF-2014-0171-商品房买卖合同示范文本--现售、预售-2014年新版合同GF-2014-0171黄合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
2014年《商品房买卖合同》范本
2014年《商品房买卖合同》范本2014年《商品房买卖合同》范本第一章总则第一条合同目的和要素根据《中华人民共和国合同法》和国家相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，保护买卖双方的合法权益，特制定本合同。
第二条合同标的和数量本合同的标的为受让方购买出让方所指定的商品房，具体数量、面积和位置等详细信息见本合同的相关条款约定。
第三条定价和支付方式1. 受让方应按照本合同约定的价格购买商品房。
2. 商品房的支付方式为一次性全部支付。
受让方应当在签订本合同之日起指定期限内向出让方支付房款。
第四条商品房交付和接收1. 出让方应在本合同约定的交房期限内将商品房交付给受让方。
2. 受让方应在商品房交付后办理相关手续，并接收商品房。
第五条商品房质量和保修1. 出让方保证所售商品房的质量符合国家相关法律法规的标准。
2. 商品房质量保修期限为自受让方接收商品房之日起的一年。
3. 在保修期限内，如发现商品房存在质量问题，受让方有权提出书面通知并要求出让方承担维修责任。
第六条合同解除和违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，均应承担违约责任。
2. 若因出让方原因导致无法交付商品房，受让方有权解除合同并要求返还已支付的款项。
3. 若因受让方原因导致无法按时支付房款，出让方有权解除合同并要求受让方承担相应违约责任。
第二章买卖时间和条件第七条买卖时间1. 本合同的买卖时间为_____________。
2. 如因不可抗力等客观原因，导致买卖双方不能按照约定时间履行合同的，应及时通知对方并协商解决。
第八条条件和附加条件1. 本合同的生效条件为_____________。
2. 除合同约定的条件外，双方还约定了以下附加条件：_____________。
第九条买卖相关费用1. 本合同签订过程中产生的公证、保险、税费等相关费用由_____________方承担。
2. 商品房交付过程中产生的装修、验收、过户等相关费用由_____________方承担。
2014年商品房买卖合同范本
2014年商品房买卖合同范本 2014年商品房买卖合同范本1. 合同双方本合同由买方和卖方双方缔结，双方的详细信息如下：买方：姓名：联系地址：联系电话：卖方：姓名：联系地址：联系电话：2. 房屋信息本合同所涉及的房屋具体信息如下：房屋名称：房屋面积：房屋位置：房屋属性：建筑年代：建筑结构：使用权类型：3. 价格和付款方式房屋总价：首付款金额：贷款金额：贷款期限：贷款利率：买方应按以下方式支付房屋款项：1. 首付款，支付金额为：2. 贷款，支付金额为：3. 尾款，支付金额为：4. 房屋交付和验收1. 交付时间：卖方应在本合同时限内将房屋交付给买方。
2. 房屋验收：买方在收到房屋后应立即进行验收，并于交付后5个工作日内将验收情况书面告知卖方。
5. 法律责任和争议解决1. 任何一方在本合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。
2. 双方如因履行本合同发生争议，应及时通过友好协商解决。
若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 合同变更和解除1. 买卖双方在履行本合同过程中，如有需要变更合同内容的情况，应经双方书面协商一致，并签署书面的合同变更协议。
2. 买卖双方在履行本合同过程中，如有需要解除合同的情况，应经双方书面协商一致，并签署书面的合同解除协议。
7. 附件本合同附件包括但不限于以下文件：买卖双方的身份证明文件房屋产权证明文件房屋相关手续和证明文件8. 合同生效和其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
以上为2014年商品房买卖合同的范本，仅供参考。
实际合同内容应根据具体情况进行调整和修改，并在双方协商一致后签署生效。
(完整版)商品房买卖合同(GF-2014-0171)2014版
GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
XXX商品房买卖合同(现售)示范文本(2014WORD版)
XXX商品房买卖合同(现售)示范文本(2014WORD版)合同编号：GF-2014-0172出卖人。
买受人。
本合同为示范文本，由XXX和XXX共同制定。
在有关法律法规和规定的范围内，各地可以根据实际情况调整合同内容。
在签订本合同前，出卖人应向买受人出示有关权属证书或证明文件。
出卖人应对合同重大事项向买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，仔细阅读合同条款，特别是具有选择性、补充性和修改性的内容，以防潜在市场风险和交易风险。
本合同文本中的选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应协商确定。
选择内容以划√方式选定，未发生或双方未作约定的情况应在空格部位打×，以示删除。
出卖人和买受人可以根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
在签订合同时，双方当事人应认真核对本合同原件的份数，以确保各份合同内容一致。
在任何情况下，出卖人和买受人都应至少持有一份合同原件。
专业术语解释：1.商品房现售：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2.法定代理人：依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
民用建筑节能是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑包括居住建筑、国家机关办公建筑以及商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
房屋登记机构是由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或其设置的负责房屋登记工作的机构。
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GF-2014-0172 合同编号：商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9. 房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同(现售)出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：___________通讯地址：___________邮政编码：_____________营业执照注册号：_____________企业资质证书号：_____________法定代表人：___________ 联系电话：___________委托代理人：___________ 联系电话：___________委托销售经纪机构：_______________通讯地址：______________邮政编码：_____________营业执照注册号：______________经纪机构备案证明号：______________法定代表人：___________ 联系电话：_______________买受人：_________【法定代表人】【负责人】：____________【国籍】【户籍所在地】：____________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______ 】，证号：___________出生日期：_____年____月____日，性别：_________________ 通讯地址：_______________邮政编码：_______________ 联系电话：______________【委托代理人】【法定代理人】：_____________【国籍】【户籍所在地】：________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：________________出生日期：_____年____月____日，性别：_____________通讯地址：_______________邮政编码：___________ 联系电话：______________第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【划拨】【_________】方式取得坐落于____地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【____】为_____，土地使用权面积为________平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为________，土地使用权终止日期为______年______月____日。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_______，建设工程规划许可证号为______，建筑工程施工许可证号为_____________。
第二条销售依据该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为________，【备案机构】【房屋登记机构】为____________。
第三条商品房基本情况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。
2、该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为_____层，其中地上____层，地下____层。
3、该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【___】____单元____层____号。
该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为____，其实测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积_____平方米，分摊共有建筑面积_____平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米，有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，_____个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：________，抵押权人：______，抵押登记机构：_____，抵押登记日期：______，债务履行期限：__________。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从_____年____月____日至____年____月____日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
______________________。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺1、出卖人对该商品房享有合法权利；2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4、_____________；5、_____________。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第七条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币种)____ 元，总价款为____(币种)____ 元(大写___元整)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____ (___币种) ____元，总价款为_____(币种) ____元(大写 _______元整)。
3、按照套计算，该商品房总价款为______(币种)_____ 元(大写______元整)。
4、按照_____计算，该商品房总价款为______(币种)_______元(大写______元整)。
第八条付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_____(币种)____元(大写_____)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【_______】商品房价款。
(二)买受人采取下列第______种方式付款：1、一次性付款。
买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。
2、分期付款。
买受人应当在_____年____月____日前分____期支付该商品房全部价款，首期房价款____(币种) _____元(大写：___________元整)，应当于_____年____月____日前支付。
_____________。
3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【____】。
买受人应当于_____年____月____日前支付首期房价款______(币种) _____元(大写______整)，占全部房价款的________%。
余款____(币种)_____ 元(大写_____元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。
4、其他方式：_____________。
(三)双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为__________，开户银行为______，账号为______。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。
第九条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第______种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金。
(2)逾期超过____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。