快捷酒店初步设计说明(M)

梓州酒店初步设计

设计号：2415

总经理：戴文总工程师：曾李设计总负责人：袁毅建筑设计负责人：付大伟结构设计负责人：肖刚电气设计负责人：佘蔷给排水设计负责人：徐尊泽暖通设计负责人：易建军

梓州酒店

初步设计目录

一、设计总说明

二、总平面

三、建筑设计说明

四、结构设计说明

五、给排水设计说明

六、电气设计说明

七、采暖通风及空气调节设计说明

八、消防设计说明

九、环境保护设计说明

十、职业卫生设计说明

十一、人防设计说明

十二、节能设计说明

十三、建筑智能化设计说明

十四、无障碍设计说明

十五、附各专业设计图纸

十六、技术经济与概算（另附）

第一章设计总说明

一、概述

梓州酒店位于四川省三台县城区，是一定位为三星级酒店的公共建筑。建筑主体为地上十四层、地下一层，裙楼部分为三层，建筑总高度49.50米。根据建设单位对方案设计的意见、建议以及规划部门对方案设计的批复，现提出该工程初步设计文件，请有关部门审批。

二、工程设计主要依据

1、三台县发展计划局立项批文，三发计［2004］110号；

2、工程设计合同；

3、成都市规划局划定建筑红线图；

4、《建筑工程设计文件编制深度规定》建质［2003］84号；

5、《民用建筑设计通则》（JG37-87）

6、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2001年版）；

7、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）；

8、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）；

9、相关的国家及地方颁发的现行设计规范、规程、标准、规定。

三、设计概述：

本项目为三星级酒店，根据国家现行设计规范，该工程为一类高层建筑，建筑等级二级，耐火等级一级，建筑合理使用年限50-100年，结构

形式为全框架结构，抗震设防烈度6度。

四、设计范围

根据同建设单位合同，我公司此次承担该工程的总平面、建筑、结构、给排水、暖通、工程概算，该项目需要进行二次装修的部位，不在此设计范围。

五、设计指导思想和设计特点：

1、在整体设计上，充分利用现有用地，并满足规划要求，地上地下通盘考虑，合理组织各种人流、物流，内外交通简捷、畅通、互不干扰。建筑与周围环境有机结合，提高环境质量，为城市建设增彩添色。

2、积极合理地采用新材料新技术，以达到先进合理、经济安全、卫生的要求；

3、注意环境保护，对影响环境的废水、废气、噪声进行有效处理；

4、重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范；

5、注意节能，采用节能材料和设备，采取必要有保温隔热措施。

六、总指标

1、建筑面积：15112m2

2、总概算：

3、供水指标：

最高日给水量：657.5m3/d

最高时给水量：33.7m3/h

消防总用水量: 800m3

4、供电指标：

总用电量：900KW

第二章总平面

梓州酒店拟建在四川省三台县城区。用地南面为解放街，东临步行街，地段上佳，交通便利，是修建都市型酒店的理想场所。

场地地形平坦，为平坡布置方式，地表雨水的排除方式为暗管。该场地及三台地区地壳为稳定的地块，区内断裂和地震活动较为微弱，历史上未发生强烈地震，为稳定区域,场地内土质良好，无膨胀土，适宜建筑。

本工程占地6474.17M2，建筑面积15112M2。地下一层，地上14层，其中：地下一层为设备用房，地面一～四层为酒店公共设施用房，五层～十四层为酒店客房。建筑高度49.50米，据《民用建筑工程设计等级分类》定为二级建筑。

工程用地呈不规则多边形，单面临街，其余面为内部划定用地界线，用地范围内有省级重点保护树木数颗及原有锅炉房。由于建筑用地内有数颗重点保护树木，以及在建筑用地南侧拟规划一商业广场。在建筑总平面布置时，对保护树木进行了退让,并将酒店主楼区对商业广场中轴线，形成商业广场的底景。将能容纳800人的会议中心布置在场地东侧，与临步行街的次入口直接连通，方便集会人流的出入疏散。将洗浴中心布置在场地西侧，与原有锅炉房相临，以减少热损耗和管线距离。由于主楼形体为直角曲尺形，因此通过45°斜向布置建筑，把室外空间分为了几个部分：即前院、后院，会议中心前院等。既明确了空间的功能，又赋予了空间变化。另外，设计兼顾了使房间有良好朝向。建筑后退红线及间距均满足规划要求。

按照规划要求，根据用地具体情况，将南面作为主入口，贯通数层的酒店大堂在此设有宽阔的出入口，会议中心出入口位于东面，与酒店人流互不干扰。车流及后勤人流由主体建筑东西两侧直接分流进入后院，交通

流线清晰，互不干扰。

充分利用城市用地，设地下室一层为设备用房。本工程有汽车地面停车位50辆，其中残疾人停车停2辆，设自行车停车位150辆。

本工程设区内道路环通，道路最小宽度4米。高层部分有1/4以上周边直接落地，满足消防要求。

总平面主要技术经济指标：

总用地面积：6474.17m2

总建筑面积：15112m2

地面建筑面积：14054m2

地下室建筑面积：1058m2 (一层)

建筑层数及高度：14层49.50米

容积率：2.17

建筑密度：37.5%

绿地率：30%

客房数：112

机动车位：50辆

非机动车位：150辆

第三章建筑设计说明

一、设计构思

在工程基地范围内，创造与城市空间相匹配，内外空间相联系的城市景观，尽可能满足酒店的功能需要及环境需求。外部形象方面力求舒展、大器，具有时代气息，给人们创造一种优美，舒适的都市型酒店环境。