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造价工程师《工程计价》考点工程计价

造价工程师《工程计价》考点工程计价

造价工程师《工程计价》考点工程计价建设工程造价是项目决策的重要依据,而工程计价与控制则保证了工程资金的合理利用和投资效益的最大化,它贯穿于建设项目的全过程,是造价工程师的考试内容,整理了其资料,一起来复习下吧:一、工程计价基本原理工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

工程计价的基本原理用公式表示:分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)相应单价]工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。

1.工程计量工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。

2.工程计价工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。

单价有工料单价和综合单价之分。

应用分析【2023年真题】下列关于工程计价的说法中,正确的是()。

A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节B.建筑安装工程费=∑基本构造单元工程量相应单价C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D.工程计价中的工程单价仅指综合单价【答案】C二、工程计价标准和依据计价活动的相关规程、工程量清单计价和计价规范、工程定额、工程造价信息。

工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计,在工程建设交易阶段,工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。

工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。

三、工程计价基本程序(一)工程概预算编制的基本程序国家以假定的建筑安装产品为对象,制定统一的预算和概算定额。

然后按概预算定额规定的分部分项子目,逐项计算工程量,套用概预算定额单价(或单位估价表)确定人工、材料、机械费,然后按规定的取费标准确定企业管理费、利润、规费和税金,经汇总后即为工程概、预算价值。

单位工程概预算造价=单位工程人材机费+企业管理费+利润+规费+税金单项工程概预算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费建设项目全部工程概预算造价=∑单项工程的概预算造价+预备费+有关的其他费用知识点3:工程量清单计价的程序(二)工程量清单计价的基本程序过程工程量清单计价的过程可以分为两个阶段,即工程量清单的编制和工程量清单应用两个阶段。

2023年一级造价工程师考试《工程计价》科目复习要点归纳

2023年一级造价工程师考试《工程计价》科目复习要点归纳

2023年一级造价工程师考试《工程计价》科目复习要点归纳1.2023年一级造价工程师考试《工程计价》科目复习要点归纳篇一工程量清单计价活动的基本原则是什么?工程量清单计价活动应遵循客观、公平、公正的原则。

(1)工程量清单的编制要实事求是,不弄虚作假,要机会均等、公平一律地对待投标人。

(2)投标人要从本企业的实际情况出发,不能低于成本报价,不能串通报价。

(3)承发包双方应以诚实、信用的态度进行工程结算。

2.2023年一级造价工程师考试《工程计价》科目复习要点归纳篇二工程量清单计价规范的特点?(1)强制性:规范中黑体字标志的条文为强制性条文,必须严格执行。

按照计价规范规定,全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式;其它依法招标的建设工程,应采用工程量清单计价方式。

(2)统一性:四统一,即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。

(3)竞争性:工程量清单中的人工、材料、机械的消耗量和单价由企业根据企业定额和市场价格信息,参照建设主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。

(4)实用性:计价规范中,项目名称明确清晰,工程量计算规则简洁明了,列有项目特征与工程内容,便于确定工程造价。

(5)通用性:与国际惯例接轨,符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。

3.2023年一级造价工程师考试《工程计价》科目复习要点归纳篇三工程量清单计价与原有计价方式在计价程序上有何不同?原有计价方式是按预算定额中计算出各分部分项工程的直接费,材料调差,以定额直接费或人工费为基础计取综合间接费、规费、其他费用和税金,组成工程总造价。

工程量清单计价按照“量价分离”的原则,将工程实体性消耗与施工措施性消耗分离开,由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

4.2023年一级造价工程师考试《工程计价》科目复习要点归纳篇四措施项目、规费和税金是否相应调整?某清单计价招标,图纸工程量有些不明确,就暂定工程量,结算与实际有差别,结算调整时分部分项以实际工程量与综合单价相乘进行调整,措施项目、规费和税金是否相应调整,如何调?规费与税金按政府规定和税法规定如实调整。

2024 一级造价工程师《工程计量(土建)》点睛资料

2024 一级造价工程师《工程计量(土建)》点睛资料

2024年一级造价工程师点睛资料《建设工程技术与计量》(土木建筑工程)第1章工程地质【考点一】矿物硬度表硬度2345678910矿物滑石石膏方解石萤石磷灰石长石石英黄玉刚玉金刚石钢刀指甲2-2.5:小刀5-5.5;玻璃5.5-6,钢刀6-7记忆方式:滑膏方赢(萤)磷灰长,赢(石英)黄刚玉金刚石/最软的滑石,最硬【考点二】岩石的成因类型及其特征岩浆岩沉积岩变质岩主要矿物成分①浅色的矿物有石英、长石、白云母等;②深色的矿物有黑云母、角闪石、辉石、橄榄石等石英、长石、白云母、方解石、白云石、高岭石①变质前:石英、长石、云母、角闪石、辉石、方解石、白云石、高岭石:②经变质:石榴子石、滑石、绿泥石、蛇纹石等构造块状、流纹状、气孔状;杏仁状构造具层理构造多具片理构造【考点三】土的分类【考点四】地质构造深路堑高边坡有利路线垂直岩层走向:路线与岩层走向平行但岩层与边坡倾向相反不利路线与岩层走向平行,边坡与岩层倾向一致最不利路线与岩层走向平行,边坡与岩层倾向一致,边坡的倾角大于岩层的倾角隧道工程有利一般选线从褶曲的翼部通过不利褶曲构造的轴部,应力作用最集中【考点五】裂隙按裂隙的力学性质,可将构造裂隙分为张性裂隙和扭(剪)性裂隙。

构造裂隙中张性裂隙主要发育在背斜和向斜的轴部。

扭(剪)性裂隙,一般出现在褶曲的翼部和断层附近。

发育程度等级特征影响不发育1~2组>1m密闭对岩体稳定性影响不大较发育2~3组>0.4m多为密闭相当影响发育>3组<0.4m大部分为张开裂隙很大影响很发育>3组<0.2m张开裂隙为主严重影响【考点六】地下水分类根据埋藏条件,将地下水分为包气带水、潜水、承压水三大类。

根据含水层的空隙性质,地下水又分为孔隙水、裂隙水和岩溶水三个亚类。

地下水最常见的问题主要是对岩体的软化、侵蚀和静水压力、动水压力作用及其渗透破坏等。

基本类型水头性质补给区与分布区关系是否受季节影响包气带水无压水一致是潜水常为无压水一致是承压水承压水不一致否【考点七】特殊地基松散、软弱土层常见问题埋藏位置处理方法松散(砂)不满足承载力较浅挖除较深固结灌浆预制桩;灌注桩:地下连续墙;沉井不满足渗透要求灌水泥浆;灌水泥黏土浆;地下连续墙影响边坡稳定喷射混凝土(优先),打土钉软弱土层不满足承载力较浅挖除较深振冲置换风化破碎岩层风化、较浅破碎岩层挖除较深,断层破碎带水泥浆灌浆裂隙发育影响承载力和抗渗水泥浆灌浆风化、破碎影响边坡稳定喷砼:网喷砼:灌浆、锚杆(必要时):结构护坡(甚至)断层充填胶结差影响承载力或抗渗浅埋:挖除回填深埋:灌水泥浆断层、泥化软弱夹层泥化夹层影响承载力浅埋:挖除回填深埋:一般不影响基础或边坡滑动控制面,不便挖除回填可用锚杆、锚索、抗滑桩进行抗滑处理【考点八】不稳定边坡的防治措施防渗和排水在滑坡体外围布置截水沟槽大的滑坡体上布置一些排水沟渗入滑坡体的水地下排水廊道,或钻孔排水削坡支挡建筑基础位于滑动面以不,设排水沟锚固措施预应力锚索或锚杆适用于加固岩体边坡和不稳定岩块。

建筑工程计量计价复习资料.

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建筑工程计量计价复习资料.第一篇:建筑工程计量计价复习资料.建筑工程计量计价复习资料一、基础理论知识章★绪论篇一、单选题1具有独立设计文件,建成后可独立发挥生产能力或效益的工程称为()。

A.分项工程 B.分部工程 C.单位工程 D.单项工程2、某工厂的炼钢车间是()。

A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程★定额篇一、填空题1劳动定额有两种表示形式、两者互为倒数。

2施工定额比预算定额的定额水平 _______。

3建筑工程预算定额中的“三量”是指人工、__ _____、机械三者的定额消耗数量。

4材料预算价格由__ ____、供销部门手续费、包装费、运杂费和采购保管费等组成。

二、单选题1材料消耗定额中用以表示周转材料的消耗量是指该周转材料的()。

A.一次使用量 B.回收量 C.周转使用量 D.摊销量 2企业定额的编制应反映()。

A.社会平均水平B.社会平均先进水平C.社会先进水平D.企业实际水平 3材料定额消耗量中的材料净耗量是指()。

A.材料必需消耗量B.施工中消耗的所有材料量C.直接用到工程上构成工程实体的消耗量D.在合理和节约使用材料前提下的消耗量4消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计按照正常施工条件下制定的,生产一个规定计量单位工程合格产品所需人、材料、机械台班的()消耗量。

A、社会平均B、社会先进C、平均先进D、社会最低三、多选题1施工机械台班单价中包括()。

A.折旧费B.大修费C.租赁费D.养路费E.保险费 2机械台班单价组成内容有()。

A.机械预算价格B.机械折旧费C.机械经常修理费D.机械燃料动力费E.机械操作人员的工资第 1 页共 9 页3劳动定额测定中, 工人工作时间可分为定额时间和非定额时间, 其中定额时间包括( ) A.施工窝工造成的停工时间B.体息时间C.不可避免的中断时间D.多余工作时间4按照主编单位和管理权限,可将建设工程定额分为( ) A.建筑工程定额 B.企业定额 C.补充定额 D.行业通用定额 5建设工程定额按生产要素分为( ) A.劳动消耗定额 B.机械消耗定额 C.材料消耗定额 D. 企业定额★工程量清单篇一、填空题1分部分项工程量清单应包括_______、________、_______、_______。

造价工程师《工程计价》章节考点(一篇)

造价工程师《工程计价》章节考点(一篇)

造价工程师《工程计价》章节考点(一篇)造价工程师《工程计价》章节考点 1造价工程师《工程计价》章节考点设计概算的概念及其编制内容以初步设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,对建设项目总投资及其构成进行概略计算。

设计概算经批准后,一般不得调整。

一个工程只允许调整一次概算。

允许调整概算的原因包括以下三点:(1)超出原设计范围的重大变更;(2)超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加;(3)超出工程造价价差预备费的国家重大政策性的调整。

如调整,应由建设单位调查分析原因,报主管部门审批同意后,由原设计单位核实编制调整概算,并按有关审批程序报批。

2.设计概算的作用(1)是编制固定资产投资计划、确定和控制项目投资的依据。

按照__,编制年度固定资产投资计划,确定计划投资总额及其构成数额,要以批准的初步设计概算为依据。

设计概算一经批准,将作为控制建设项目投资的最高限额。

(2)是控制施工图设计和施工图预算的依据。

(3)是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

(4)是编制招标控制价和投标报价的依据。

(5)是签订建设工程合同和贷款合同的依据。

(6)是考核建设项目投资效果的依据。

投资估算的作用:可研报告批准后,投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额,即项目投资的最高限额。

(1)项目建议书阶段的,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一。

(2)项目可行性研究阶段的,是项目投资决策的重要依据,也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

(3)设计阶段造价控制的依据。

(4)可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据。

(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

(6)是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。

【2014年・单选】在建设项目各阶段的工程造价中,一经批准将作为控制建设项目投资最高限额的是( )。

A.投资估算B.设计概算C.施工图预算D.竣工结算『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算的概念及其编制内容。

2023-2024二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务知识汇总大全

2023-2024二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务知识汇总大全

2023-2024二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务知识汇总大全1、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2008)附录A,关于实心砖墙高度计算的说法,正确的是( )。

A.有屋架且室内外均有天棚者,外墙高度算至屋架下弦底另加100mmB.有屋架且无天棚者,外墙高度算至屋架下弦底另加200mmC.无屋架者,内墙高度算至天棚底另加300mmD.女儿墙高度从屋面板上表面算至混凝土压顶下表面【答案】 D2、发包人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期,压缩的工期天数不得超过定额工期的( ),超过的,应在招标文件中明示增加赶工费用。

A.5%B.10%C.20%D.30%【答案】 C3、工程变更引起分部分项工程项目发生变化,对于已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。

关于调整的前提,正确的是()。

A.采用的材料、施工工艺和方法相同B.不增加关键线路上工程的施工时间C.可仅就变更后的差异部分,参考类似的项目单价由发包人确定单价D.可就该分部分项工程的全部内容,参考类似的项目单价由发包人确定单价【答案】 B4、采用明排水法开挖基坑,集水坑应设置在()。

A.基础范围以外B.基坑底部中央C.地下水走向的下游D.经常高于挖土面【答案】 A5、分部分项工程量清单是指表示拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量的明细清单,应包括的要件是()。

A.项目编码、项目名称、计量单位和工程量B.项目编码、项目名称、项目特征和工程量C.项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程单价D.项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量【答案】 D6、钻孔灌注桩的优点不包括( )A.能在各种土质条件下施工B.施工时无振动C.对土层无挤压D.比预制桩施工速度快【答案】 D7、根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013,设计加以利用并有围护结构的深基础架空层的建筑面积计算,正确的是()。

2024一级造价工程师《建设工程计价》全考点

2024一级造价工程师《建设工程计价》全考点

2024一级造价工程师《建设工程计价》全考点第一章建设工程造价构成P1建设项目总投资、工程造价及建设投资的定义P2我国现行建设项目总投资构成(图11I)P3区分国外建设造价构成中直接与间接成本;应急费与建设成本上升费P4国产非标准设备原价常用的四种计算方法;成本计算估价法的计算,注意外购配套件费不作为利润的取费基数P6-8进口设备到岸价的计算;进口从属费的计算,注意取费基数P8设备运杂费的构成(注意运费和装卸费的起、终点)P9区分建筑工程费用与安装工程费用内容(除水暖卫风气设备费用和设备基础外,其余的〃设备〃)P1O建筑安装工程费用项目构成(图1.3.1)P11材料费的定义及材料单价的组成P11-13企业管理费的内容及计算基数(区别固定资产使用费和工具用具使用费;注意检验试验费并与28页的研究试验费相区别)P14区别一般计税方法和简易计税方法,前者的税前造价不包含可抵扣进项税额;简易计税的适用范围:〃小、清包工、甲供、老项目〃P15-16安全文明施工费的组成(环保,文明,安全,临时),表1.3.1(注意文明施工和临时设施的易错点)P18六个单价措施项目费(脚模直高进场排水)P19安全文明施工费的三个取费基数:定额基价(分+单措);人;人+机P20-21直接工程费的构成中人工费的组成;管理费的具体内容;开办费的内容。

P22费用的组成形式中,组成单价的是人材机;单独列项的是〃业主临门一脚〃;分摊进单价是总管利税。

P24征地补偿费的六项组成P26场地准备及临时设施费的4个计算要点;技术服务费的组成。

P29-30专利及专有技术使用费计算时应注意的4个问题;联合试运转费的收入及支出;生产准备费的内容要点;工程保险费(建安一切险、引进设备财产保险和人生意外伤害险)。

P30-32预备费、建设期利息的计算公式及公式中各字母的含义第二章第一节工程计价原理P34-35分部组合计价原理;工程计价依据(工程计价依据体系不含法律法规体系)P36区别工程造价管理标准的五个体系P38图2.1.2箭头的对应关系P40-41表2.1.1;按主编单位和管理权限分类第二节工程量清单计价方法P45项目编码五级12位及各级的含义第三节建安工程人材机消耗量的确定P55区别工序、工作过程和综合工作过程P57对比记忆图2.3.1和图2.3.2及各自对应的例子P62定额时间的计算P63材料的分类;四种确定材料消耗量的方法及各自特点P64材料净用量与消耗量的计算第四节建安人材机单价的确定P66、67、69、73人材机单价的组成(4,4,7,4)P68材料单价的计算(注意除税)P70-72机械预算价格区别机械原值;耐用总台班的计算;检修费和维护费的组成与计算,注意除税系数P72安拆及场外运费三种类型的适用范围第五节工程计价定额的编制P76-77预算定额基本用工的两个组成;其他用工的三项组成;区别辅助用工和人工幅度差;人工工日消耗量的计算P78机械台班幅度差的内容;机械耗用台班的计算P83预算定额与概算定额的区别和联系P85、89区别概算定额手册和概算指标的组成内容P88概算指标的编制对象及依据P89概算指标分类(图2.5.1)P93投资估算指标的编制原则下的第一段话P95-96投资估算指标三个层次分别对应总投资、工程费用和建安工程费;三个层次的表示方式第六节工程计价信息及其应用P97工程计价信息的特点,注意匹配P98最能体现信息动态化变化特征的三类计价信息P105-106工程造价指标测算时的时间要求;三种测算方法及其适用条件P109三类工程造价指数及其编制公式P114BIM技术的特点P115BIM技术在各阶段的应用(计价,增效)第三章第一节投奥估算的编制P118-119项目决策与工程造价的关系P119-120影响工程造价的六个主要因素;建设规模(市技环;市场因素首要因素,需求状况前提);匹配不同行业项目确定建设规模时考虑的因素;建设规模方案比选(平均、平衡)P121-123建设地区选择两原则(注意例子);选择建设地点的要求;建设地点比较的主要内容;生产方法和工艺流程选择时的注意要点P126环境治理方案比选(〃环境治理〃靠〃技术和管理〃)PI27、152对比记忆投资估算和设计概算的作用P127-128国内外投资估算的阶段划分和精度要求P129区别工程投资比例分析和费用构成占比分析P130投资估算的编制要求P131项目建议书阶段(生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法);可行性研究阶段(指标估算法);生产能力指数法(公式、适用条件、X的取值要点)P132-133系数估算法的适用条件及计算公式P135单位实物工程量投资估算法,注意单位的对应关系;工艺设备安装费估算P137流动资金的估算方法(分项详细估算法,扩大指标估算法);流动资产和流动负债的组成;应收账款、现金和应付账款的计算公式P139流动资金估算应注意的问题(2)(4)PI39、166对比记忆投资估算文件和设计总概算文件的组成PI40、141概算法(建设投资:两工程一预备);形成资产法(无形资产费〃三权一术一誉〃;其他资产费〃生产准备费〃;其余为固定资产费)第二节设计概算的编制P147-149影响工业建设项目工程造价的五个因素(总平面设计、工艺设计、建筑设计、材料选用和设备选用);总平面设计(〃面条分方〃)P148在满足建筑物使用功能的前提下,建筑周长系数(周长湎积)越小越好;圆形、正方形、矩形、T形、1形的依次增大P149建筑物尺寸的增加,一般会引起单位面积造价的降低;注意建筑结构选择的对应性;柱网布置(工业项目特有;单跨厂房增加跨度,多跨厂房增加跨数)的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。

鲁建培训整理建设工程计价科目之造价工程师考试复习资料

鲁建培训整理建设工程计价科目之造价工程师考试复习资料

鲁建培训整理建设工程计价科目之造价工程师考试复习资料【考试内容】
一、工程造价构成
(一)工程造价的构成;
(二)建筑安装工程费用的构成和计算;
(三)设备及工器具购置费用的构成和计算;
(四)工程建设其他费用的构成和计算;
(五)预备费、建设期利息的计算;
(六)国外工程造价的构成。

二、工程计价方法与计价依据
(一)工程计价方法及计价依据的分类;
(二)建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量的编制;
(三)建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的确定;
(四)工程计价定额的编制;
(五)工程量清单计量及计价规范;
(六)工程造价信息。

三、投资决策及设计阶段工程造价预测
(一)决策阶段影响工程造价的主要因素;
(二)投资估算的编制;
(三)设计阶段影响工程造价的主要因素;
(四)设计概算的编制;
(五)施工图预算的编制。

四、发承包阶段合同价款的约定
(一)招标工程量清单的编制;
(二)招标控制价的编制;
(三)投标报价的编制;
(四)评标及中标价确定;
(五)施工合同价款的约定;
(六)总承包合同价款的约定;
(七)国际工程合同价款的约定。

五、施工阶段合同价款的调整与结算
(一)工程合同价款的调整;
(二)工程索赔的处理原则和计算;
(三)工程计量的程序和方法;工程价款的支付与结算;
(四)工程总承包和国际工程合同价款结算。

六、竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理
(一)竣工验收工作程序
(二)竣工决算的内容和编制;
(三)新增资产价值的确定;
(四)质量保证金的处理。

2024 年一级造价工程师《建设工程计价》考前三页纸

2024 年一级造价工程师《建设工程计价》考前三页纸

2024 年一级造价工程师《建设工程计价》考前三页纸第一章 建设工程造价构成1.建设项目总投资=工程造价(建设费用)+流动资金=固定资产投资+流动资产投资=建 设投资+建设期利息+流动资金(生产性独有)(P1)2.单台非标准设备原价= {[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1 +废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+ 外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费。

具废外包利税非 (P4~5)(含进项税额)、主要适用范围。

(P14)4.措施项目费的计算的措施项目:脚手架费,混凝土模板及支架(撑)费,垂直运输费,超高施工增加费,大型机械设备进出场及安拆费,施工排水、降水费。

【脚模垂超大机排水 的措施项目:安全文明施工费,夜间施工增加费,非夜间施工照明费,二次 搬运费,冬雨季施工增加费,地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费,已完工程及设备 保护费等。

【二夜保护冬雨安全 5.国外建筑安装工程费用的构成:图 1.3.2。

(P22)第二章 建设工程计价原理、方法及依据1.定额计价与工程量清单计价的主要区别 (1)造价形成机制不同(根本区别)3.分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

(P47)4.项目编码(五级十二位):前四级全国统一,不得重号。

(P48)5.施工机械台班单价的组成:折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料 动力费和其他费用。

【这监护人拆燃料外运】6.施工仪器仪表台班单价包括:折旧费、维护费、校验费、动力费。

不包括检测软件的相关 费用。

【动折维校】(P76)第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测1.项目决策与工程造价的关系:(1)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;(2)项目 ;(2)风险分担方式不同;(3)计价目的不同 (不含进项税额);简易计税 3% (外购配套件费不计算利润 3.增值税:一般计税 9% (2)不宜计量 (1)应予计量 (P41~42)】(P20)】)决策的内容是决定工程造价的基础;(3)项目决策的深度影响投资估算的精确度;(4)工程造价的数额影响项目决策的结果。

造价工程师《建设工程计价》知识点归纳

造价工程师《建设工程计价》知识点归纳

造价工程师《建设工程计价》1.图 1.1.1(P2)2.国产非标准设备原价的计算(P4-P5)单台非标准设备原价=([(材料费+辅助材料费+加工费)*(1+专用工具费率)*(1+废品损失费率)+外购配套件费](1+包装费率)-外购配套件费}*(1+利润率)+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费3.进口设备原价的构成及计算(P6-P7)进口设备原价(抵岸价)、进口设备到岸价格(CIF)(关税完税价格)、国际运费、运输保险费、进口从属费、银行财务费、外贸手续费、关税、消费税、进口环节增值税、进口车辆购置税4.按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算(P10-P14)人人工费∑(工日消耗量X日工资单价)材材料费材料消耗量=净用量+不可避免损耗量材料单价=材料原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费工程设备机施工机械使用费由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费和税费组成仪器仪表使用费由折旧费、维护费、校验费和动力费组成企业人+机+材生产工人年平均管理费/(年有效施工天数*人工单价)*人工费占直接费费比例(%)管理人+机生产工人年平均管理费/年有效施工天数*(人工单价+每一台班施工机具使用费)*100%费人工费生产工人年平均管理费/年有效施工天数*人工单价*100%利润利润计算基数:定额人工费或定额人工费+施工机具使用费规费社保和公积金“五险”+“一金’工程排污费按实计取税金一般计税法增值税=税前造价*11%(不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算)简易计税法增值税=税前造价*3%(包含增值税可抵扣进项税额的价格计算)5.按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算(分、措、其、规税)对表1.3.1了解P156.国外建筑安装工程费用的构成(图 1.3.2掌握)(P20)6.与项目建设有关的其他费用(P25-P29)【建管可研试验,勘察专评验收,场临引进保险,特设市政公用】重点掌握以下几个:(1)建设管理费(2)研宄试验费【区分检验试验费】(3)场地准备及临时设施费=工程费用*费率+拆除清理费改扩建项目只计拆除清理费,不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用7.与未来生产经营有关的其他费用(P29-P30)(1)联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用,以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

2023年一级造价工程师考试《工程计价》复习要点汇总

2023年一级造价工程师考试《工程计价》复习要点汇总

2023年一级造价工程师考试《工程计价》复习要点汇总1.2023年一级造价工程师考试《工程计价》复习要点汇总篇一民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素:(1)建筑物平面形状和周长系数。

同工业类似。

在矩形住宅建筑中,长宽比2:1为佳。

(2)住宅的层高和净高。

住宅层高每降低10cm,可降低造价1.2%~1.5%。

层高降低,可提高住宅小区的建筑密度。

层高不宜超过2.8m。

(3)住宅的层数。

在民用建筑中,在一定幅度内,住宅层数的增加具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。

(4)住宅单元组成、户型和住户面积。

三居室比二居室设计降低造价,衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数(住宅结构面积与建筑面积指标)越小,设计方案越经济。

(5)住宅建筑结构的选择。

因地制宜、就地取材、采用适合本地区经济合理的结构形式。

墙、柱子的面积少,供使用的面积多。

2.2023年一级造价工程师考试《工程计价》复习要点汇总篇二影响材料单价变动的因素:1.市场供需。

2.生产成本。

3.流动环节的多少和供应体制。

4.运输距离和方法。

5.国际市场行情。

3.2023年一级造价工程师考试《工程计价》复习要点汇总篇三预算定额中材料消耗量的计算:材料损耗量,指在正常条件下不可避免的材料损耗,如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。

其关系式如下:材料损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量=材料净用量×损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量×(1+损耗率)。

最新整理造价工程师建设工程计价复习资料:成本分析

最新整理造价工程师建设工程计价复习资料:成本分析

造价工程师建设工程计价复习资料:成本分析评审内容评审指标及标准初步评审形式评审标准、资格评审标准、响应性评审的内容与综合评估法初步评审标准基本相同承包人建议书评审、承包人实施方案评审标准与综合评估法下详细评审相关标准基本相同详细评审将招标文件中需要考虑的付款条件等量化因素按照既定的量化标准进行折算,得到各标书经评审的投标价。

考虑的量化因素主要有付款条件工程计价知识练习:合同价格约定和调整的规定一是承包人合同价格中已包含了各类税费二是价格清单中的工作量是估算值,实际支付采用的工程量应是实际测得的工程量;三是价格清单中列明的工作量和价格数据的应用作了限制,即仅限用于变更和支付而非用于其他目的;四是对于合同约定某项工程按实际完成的工程量支付时,应按约定程序和规定进行计量计价,并据以调整合同价格。

工程计价知识练习:世界银行贷款项目的采购原则(1)在项目采购中,必须注意经济性和效率性。

(2)世界银行贷款项目为合格的投标人承包项目提供平等的竞争机会。

(3)世界银行作为一个开发机构,其贷款项目应促进借款国的制造业和承包业的发展工程计价知识练习:国际竞争性招标含义:邀请世界银行成员国的承包商参加投标,从而确定最低评标价的投标人为中标人,并与之签订合同的整个程序和过程,是世界银行贷款项目采购程序的主要程序。

1.总采购公告,送交世行的时间不迟于招标文件发售之前60天2.资格预审和资格定审资格预审条件:大而复杂的工程,专为用户设计的复杂设备或特殊服务。

不应限定预审合格投标人数量。

可缩小投标人的范围。

资格后审:未进行资格预审,评标后对标价最低并拟授予合同的标书的投标人资格定审,定审不合格的,对次低投标人进行资格定审。

3.准备招标文件。

世界银行虽然并不“批准”招标文件,但需其表示“无意见”后招标文件才可以公开发售。

公开发售后,除非有十分严重的不妥之处或错误,即使其中有些规定不符合《采购指南》,评标时也必须以招标文件为准。

造价工程师建设工程计价复习资料整理

造价工程师建设工程计价复习资料整理

造价工程师建设工程计价复习资料整理钢筋工程量总承包服务费是为了解决行专业工程发包以及自行供应材料、设备,要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务,对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理,对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。

招标人应当按投标人的投标报价支付该项费用。

脚手架工程量计算脚手架工程应注意:①使用综合脚手架时,不再使用外脚手架、里脚手架等单项脚手架,综合脚手架适用于能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的建筑工程脚手架,不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架;②同一建筑物有不同檐高时,按建筑物竖向切面分别按不同檐高编列清单项目;③脚手架材质可以不描述,但应注明由投标人根据工程实际情况按国家现行标准规范自行确定。

招标控制价与标底的关系(1)设标底招标的弊端(漏标底、暗箱操作,不利于竞争等)(2)无标底招标的弊端(串标、哄抬价格等)(3)招标控制价招标采用招标控制价招标的优点①可有效控制投资,防止恶性哄抬报价带来的投资风险。

②提高了透明度,避免了暗箱操作、寻租等违法活动的产生。

③可使各投标人自主报价、公平竞争,符合市场规律。

④既设置了控制上限又尽量地减少了业主依赖评标基准价的影响。

编制招标控制价的规定(1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价;投标人的投标报价高于招标控制价的,作废标。

(2)编制:招标人或委托具有相应资质的造价咨询人(造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制)。

(3)招标文件中公布招标控制价时,不得上浮或下调。

应公布总价、各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

(4)招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核。

(5)投标人经复核认为招标控制价未按规定编制,可投诉:■投诉时间:招标控制价公布后5天内■投诉方:招标投标监督机构和工程造价管理机构■投诉方处理:立即对招标控制价进行复查,组织投诉人、被投诉人或其委托的招标控制价编制人等单位人员对投诉问题逐一核对■复查结论与原公布的招标控制价误差大于±3%时,应责成招标人改正■当重新公布招标控制价时,若重新公布之日起至原投标截止期不足15天的应延长投标截止期(同澄清和修改)招标工程量清单的编制依据(1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)以及各专业工程计量规范等。

2023-2024一级造价师之建设工程技术与计量(土建)重点归纳笔记

2023-2024一级造价师之建设工程技术与计量(土建)重点归纳笔记

2023-2024一级造价师之建设工程技术与计量(土建)重点归纳笔记1、地下厂房开挖分层应根据施工通道与地下厂房的结构和施工设备能力综合研究确定,高度通常在()范围内。

A.1~3mB.4~7mC.6~10mD.10~15m正确答案:C2、下列关于固定式启闭机的说法不正确的是( )。

A.螺杆式适用于灌区工程的低水头闸门B.固定卷扬式适用于弧形闸门启闭C.液压启闭机适用于平板闸门的启闭D.链式启闭机适用于大跨度较轻的露顶式闸门正确答案:D3、大气稳定性是指石油沥青在热、阳光、氧气和潮湿等因素的长期综合作用下抵抗老化的性能,沥青的大气稳定性评定采用( )。

A.延度B.针入度C.软化点D.蒸发后针入度比正确答案:D4、土石坝中,最为普遍的一种类型是()。

A.碾压式土石坝B.抛填式堆石坝C.定向爆破式堆石坝D.水利冲压坝正确答案:A5、在土石坝的分类型式中,借助水力完成土料的开采、运输和填筑全部工序而建成的坝是()。

A.抛填式堆石坝B.水力冲填坝C.水中倒土坝D.定向爆破正确答案:B6、水轮机调速器给定的转速范围与额定转速的差为()。

A.±0.2%~±0.3%B.±0.3%~±0.4%C.±0.6%~±0.7%D.±0.1%~±0.2%正确答案:A7、关于消除地基液化沉陷的措施,下列说法错误的是()。

A.采用桩基穿透可液化土层,使桩端伸入稳定土层中,当土质为坚硬黏土时,伸入长度不应小于1.0mB.采用深基础,且埋入液化深度下稳定土层中的深度不少于0.5mC.采用加密法,如振冲振动加密、挤密砂桩和强夯等D.全部或部分挖除可液化土层,置换砂石或灰土垫层正确答案:A8、石油沥青的针入度指标反映了石油沥青的( )。

A.黏滞性B.温度敏感性C.塑性D.大气稳定性正确答案:A9、拱坝一般采用90d或180d龄期的抗压强度,此外,还应注意混凝土的早期强度,控制表层混凝土7d龄期的强度等级不低于()。

2024一级造价工程师《工程计价》考点速记手册

2024一级造价工程师《工程计价》考点速记手册

第一节 概 2024一级造价工程师《建设工程计价》考点速记手册第一章建设工程造价构成述【考点】我国建设项目总投资及工程造价的构成生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金;非生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息。

其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资,固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。

【考点】国产非标准设备原价非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

成本计算估算法是一种比较常用的估算非标准设备原价的方法。

(1)材料费=材料净用量×(1+加工损耗系数)×单位材料综合价(2)辅助材料费=材料费×辅助材料费指标(3)加工费=材料总用量×材料加工单价(4)专用工具费=(材料费+辅助材料费+加工费)×专用工具费率(5)废品损失费=(材料费+辅助材料费+加工费)×(1+专用工具费率)×废品损失费率(6)外购配套件费(7)包装费=[(材料费+辅助材料费+加工费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×包装费率(8)利润={[(材料费+辅助材料费+加工费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)单台非标准设备原价={[(材料费+辅助材料费+加工费) ×(1+专用工具费率) ×(1+废品损失费率)+外购配套件费] ×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+外购配套件费+销项税额+当期销售税额=销售额×适用增值税率销售额={[(材料费+辅助材料费+加工费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+外购配套件费(10)非标准设备设计费非标准设备设计费独立计算,与其他9项费用无关。

2023-2024一级造价师之建设工程技术与计量(土建)基础知识点归纳总结

2023-2024一级造价师之建设工程技术与计量(土建)基础知识点归纳总结

2023-2024一级造价师之建设工程技术与计量(土建)基础知识点归纳总结1、在现代轮式起重机上,应用最广的传动形式是( )。

A.机械传动B.电传动C.液压机械传动D.液力传动正确答案:C2、表示岩石力学性质最基本、最常用的指标是()。

A.抗压强度B.岩石的变形参数C.抗剪强度D.孔隙率正确答案:A3、下列不属于隧洞类型按承担任务划分的是()。

A.泄水隧洞B.输水隧洞C.有压隧洞D.放空隧洞正确答案:C4、下列有关石方明挖工程的说法错误的是()。

A.平面高程一般应不大于0.2mB. 边坡开挖高度8m时,一般应不大于0.2mC. 边坡开挖高度8~15m时,一般应不大于0.5mD. 边坡开挖高度16~30m时,一般应不大于0.5m正确答案:C5、水利工程由于其建筑物的结构特征需要消耗大量的建筑材料,其材料费占工程投资的比例大多()。

A.高于40%B.高于50%C.高于60%D.高于70%正确答案:C6、将门式起重机分为箱形板梁式、管形梁式、混合结构式等的分类方式是()。

A.按其取物装置B.按其结构型式C.按其支腿的外形D.按其载重小车的构造正确答案:B7、下列关于碎石土、砂土的说法正确的是( )。

A.碎石土为粒径大于2mm的颗粒质量超过总质量70%的土B.碎石土的密实度,可根据重型圆锥动力触探锤击数进行分类C.砂土的密实度,可根据最后贯入度进行分类D.砂土为粒径大于2mm的颗粒质量不超过总质量70%、粒径大于0.075mm的颗粒超过总质量70%的土正确答案:B8、拱坝坝顶,当无交通要求时,非溢流坝顶宽度一般应不小于()。

A.1mB.2mC.3mD.4m正确答案:C9、下列属于地壳垂直运动造成的是( )。

A.岩石弯曲B.海陆变迁C.岩石断层D.岩层破裂正确答案:B10、在做好槽孔的测量定位工作的基础上,应布置和修筑好施工平台和导向槽,下列说法错误的是()。

A.导向槽可用木料、条石、灰拌土或混凝土制成B.导向槽的高度以1.0~2.0m为宜C.导向槽应高出地下水位3m以上D.在向槽内充灌固壁泥浆时,应保持泥浆液面在槽顶以下30~50cm正确答案:C11、当周围没有山坡可依靠,塔顶又设有操纵闸门井平台和启闭机室,并建桥与岸边或坝相连通的隧洞深孔进口形式有()。

造价工程师(建设部):工程造价计价与控制必看题库知识点(题库

造价工程师(建设部):工程造价计价与控制必看题库知识点(题库

造价工程师(建设部):工程造价计价与控制必看题库知识点(题库1、单选英、美等国建设项目投资估算划分的阶段中,()阶段的估算称为粗估阶段,或称因素估算。

A.项目的工程设计B.项目的详细可行性研究C.项目的初步(江南博哥)可行性研究D.项目的投资机会研究正确答案:D2、多选建设项目竣工验收的主要依据包括()等A.工程招标协议文件B.施工图设计文件及设计变更洽商记录C.技术设备说明书D.国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范E.审批部门批准的可行性研究报告、实施方案、施工图纸和设备技术说明书正确答案:B, C, D, E3、单选盈亏平衡分析分线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。

其中,线性盈亏平衡分析的前提条件之一是()。

A、只生产单一产品,且生产量等于销售量B、单位可变成本随生产量的增加成比例降低C、产量与销售量之间成线性比例关系D、销售收入是销售量的线性函数正确答案:D4、单选预备费包括基本预备费和价差预备费,其中价差预备费的计算应是()。

A.以编制年费的静态投资额为基数,采用单利方法B.以编制年费的静态投资额为基数,采用复利方法C.以估算年份价格水平的投资额为基数,采用单利方法D.以估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法正确答案:D参考解析:本题考查价差预备费的概念;价差预备费的计算应是以估算年份价格水平的投资额(即静态投资)为基数,采用复利方法。

5、单选关于土地征用及迁移补偿费的说法中,正确的是()A、征用林地、牧地的土地补偿费标准为该地被征用前三年,平均年产值的6~10倍B、征收无收益的土地,不予补偿C、地上附着物及青苗补偿费归农村集体所有D、被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的30倍正确答案:D6、单选预验收的主要工作中不正确的是()。

A.检查财务账表是否齐全并验证数据的真实性B.核实竣工验收准备工作内容,确认竣工项目所有档案资料的真实性和系统性C.检查试车情况和生产准备情况D.检查项目建设标准、评定质量,对竣工验收准备过程中有争议的问题提出处理意见正确答案:B参考解析:本题考核的是预验收的工作内容。

造价工程师工程计价复习重点.doc

造价工程师工程计价复习重点.doc

造价工程师工程计价复习重点工程建设其他费用构成工程建设其他费用,是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

一、土地使用费(一)土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。

其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍,土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。

其内容包括:1、土地补偿费。

2.青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。

3.安置补助费。

4.缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。

5.征地动迁费。

6、水利水电工程水库淹没处理补偿费。

(二)土地使用权出让金土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,支付的土地使用权出让金。

1.明确国家是城市土地的唯一所有者,并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。

第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者,该层次由城市政府垄断经营。

出让对象可以是有法人资格的企事业单位,也可以是外商。

第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。

2.城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。

(1)协议方式该方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。

(2)招标方式该方式适用于一般工程建设用地。

(3)公开拍卖该方式使用于盈利高的行业用地。

3.在有偿出让和转让土地时,政府对地价不作统一规定,但应坚持以下原则:(1)地价对目前的投资环境不产生大的影响;(2)地价与当地的社会经济承受能力相适应;(3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。

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造价工程师建设工程计价复习资料
工程计价教材知识点:工程进度款的支付
(1)进度款的支付方式
■按月申请付款
■按付款计划表申请付款
当关键路径的目标任务落后30日及以上,发包人有权与承包人商定减少当期付款金额,并有权与承包人共同调整付款计划表。

(2)进度款的支付程序(注意时间)
1)按月工程进度申请与付款。

发包人在收到承包人提交的每月付款申请报告之日起的25天内审查并支付。

2)按付款计划表申请与付款。

合同约定按付款计划表申请付款和付款时,发包人在收到承包人提交的每期付款申请报告之日起的25天内审查并支付。

【总结】发包人收到相应申请报告之日起25天内审查支付
(3)付款时间延误的处理
1)发包人的违约责任。

从收到付款申请报告后的第26日开始,计利息,作为延期付款的违约金额。

2)暂停施工。

延误付款15天以上,承包人发要求付
款通知,仍不付款,可暂停部分工作,视为发包人导致的暂停。

3)协议延期付款。

4)合同解除。

延误付款达60天以上,并影响到整个工程实施的,承包人有权根据合同的约定向发包人发出解除合同的通知,并有权就因此增加的相关费用向发包人提出索赔。

工程计价教材知识点:进度款的支付程序
1)按月工程进度申请与付款。

发包人在收到承包人提交的每月付款申请报告之日起的25天内审查并支付。

2)按付款计划表申请与付款。

合同约定按付款计划表申请付款和付款时,发包人在收到承包人提交的每期付款申请报告之日起的25天内审查并支付。

【总结】发包人收到相应申请报告之日起25天内审查支付
工程计价教材知识点:付款时间延误的处理
1)发包人的违约责任。

从收到付款申请报告后的第26日开始,计利息,作为延期付款的违约金额。

2)暂停施工。

延误付款15天以上,承包人发要求付款通知,仍不付款,可暂停部分工作,视为发包人导致
的暂停。

3)协议延期付款。

4)合同解除。

延误付款达60天以上,并影响到整个工程实施的,承包人有权根据合同的约定向发包人发出解除合同的通知,并有权就因此增加的相关费用向发包人提出索赔。

工程计价教材知识点:缺陷责任保修金
分两次返回:
第一次:办理工程竣工验收和竣工结算时,发包人将暂时扣减的全部缺陷责任保修金金额的一半支付给承包人,专用条款另有约定的除外。

第二次:缺陷责任期届满后15日内,将余额支付给承包人
工程计价教材知识点:索赔款项的支付
(1)发包人的索赔款项。

从当月工程进度款或当期付款计划表的付款中扣减。

承包人未能支付,可协商支付,仍未支付时,发包人可从履约保函中抵扣。

(2)承包人的索赔款项。

在当月工程进度款或当期付款计划表的付款申请中单列该索赔款项,发包人应在当期付款中支付该索赔款项。

当发包人未能支付该索赔款
项时,承包人有权从发包人提交的支付保函中抵扣。

工程计价教材知识点:竣工结算
(1)提交竣工结算资料。

发包人认可竣工验收报告和完整的竣工资料后30日内,承包人递交竣工结算报告和完整的竣工结算资料。

(2)最终竣工结算资料。

发包人30日内审查并提出修改意见。

双方达成一致,承包商提交最终结算报告和最终结算资料。

30日未提出,未答复,视为认可结算资料为最终的。

(3)结清竣工结算的款项。

发包人应在收到最终竣工结算资料后30日内,结清竣工结算的款项。

竣工结算结清5日内,履约保函返还给承包人;发包人如果提交了支付保函的,承包人应将支付保函返还给发包人。

工程计价教材知识点:发包人的违约
①未能按约定结清竣工结算的款项余额
处理:可从支付保函中扣减,无保函或不足以抵偿,从承包人提交最终结算资料后的第31日起支付拖欠的竣工结算款项的余额和利息(中国人民银行同期同类贷款利率)
②未能在约定的30日内对竣工结算资料提出修改意见和答复,也未支付竣工结算款项的余额的,应从提交报告后的第31日起,支付拖欠的余额,并支付利息。

90日内,仍未结清的,承包人可依据争议和裁决的约定解决。

工程计价教材知识点:竣工结算的争议
发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后的30日内,双方对发生争议时,应共同委托一家具有相应资质等级的工程造价咨询单位进行竣工结算审核,按审核结果结清竣工结算的款项。

审核周期由合同双方与工程造价审核单位约定。

对审核结果仍有争议时,依据争议和裁决的约定解决。

工程计价教材知识点:国际工程变更范围
1)合同中包括的任何工程内容的数量的改变(但此类改变不一定构成变更);
2)任何工程内容的质量或其他特性的改变;
3)工程任何部分的标高、位置和(或)尺寸的改变;
4)任何工程的删减,但要交他人实施的工程除外;
5)永久工程所需的任何附加工作、生产设备、材料或服务,包括任何有关的竣工检验、钻孔和其他检验和勘
探工作;
6)实施工程的顺序或时间安排的改变。

除非工程师发出指示或同意变更,承包商不得对永久工程作任何更改或修改。

工程计价教材知识点:变更估价的原则
①费率或价格在合同中有规定的,则适用合同中的;
②在合同中没有规定的,可以适用合同中类似工程的费率或价格;
③费率或价格没有规定,也没有类似工程的,适用新的费率或价格。

新的费率或价格应当根据实施该项工程的合理成本和合理利润,并考虑其他相关事项后得出。

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