工程预付款及其计算方法_0
造价工程师计价指导：工程预付款及计算
⼯程预付款及计算，见表6-3-4
例题1：【2008年真题】根据建设部《房屋建筑和市政基础设施⼯程施⼯招标⽂件范本》规定，在承包⼈完成⾦额累计达到合同总价的⼀定⽐例后，发包⼈开始扣回⼯程预付款，这个⽐例是( )。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
答案：A
解题要点：本题考核建设⼯程价款结算中的⼯程预付款的扣回;扣款的⽅法有两种：①可以从未施⼯⼯程尚需的主要材料及构件的价值相当于⼯程预付款数额时起扣，从每次结算⼯程价款中，按材料⽐重扣抵⼯程价款，竣⼯前全部扣清。
其基本表达公式是：承包⼯程价款总额-⼯程预付款限额/主要材料及构件所占⽐重;②建设部《招标⽂件范本》中规定，在承包⼈完成⾦额累计达到合同总价的10%后，由承包⼈开始向发包⼈还款，发包⼈从每次应付给承包⼈的⾦额中扣回⼯程预付款，发包⼈⾄少在合同规定的完⼯期前三个⽉将⼯程预付款的总计⾦额按逐次分摊的办法扣回。
例题2：某包⼯包料⼯程合同⾦额3000万元，则预付款⾦额最低为( )万元。
A.150
B.300
C.450
D.900
答案：B。
工程项目管理预付款计算
一、工程预付款的定义工程预付款，又称预付备料款，是指发包单位在工程开工前，按照合同约定，向承包单位支付一定数额的款项，作为承包单位支付施工开始时与本工程有关的动员费用、材料储备等所需流动资金。
二、工程预付款的计算方法1. 预付款比例的确定根据我国有关规定，工程预付款的比例一般在合同金额的10%至30%之间。
具体比例由双方在合同中约定，并考虑以下因素：（1）主要材料占工程造价的比重；（2）材料储备期；（3）施工工期；（4）各工程类型、合同工期、承包人式和供应体制等不同条件。
2. 预付款金额的计算预付款金额的计算公式如下：预付款金额 = 中标合同价× 预付款比例其中，中标合同价是指承包单位在投标过程中，按照招标文件要求，提交的工程总报价。
3. 预付款扣回的计算工程预付款的扣回，通常采用以下两种方式：（1）从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
计算公式为：TP = M / (N × P)其中，TP为起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M为预付备料款限额；N为主要材料所占比重；P为承包工程价款总额。
（2）承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款。
计算公式为：预付款扣回金额 = 预付款总额× 扣款比例其中，扣款比例为合同总价的一定比例，由双方在合同中约定。
三、工程预付款担保为确保承包单位按合同规定进行施工，偿还发包单位已支付的全部预付款，发包单位可要求承包单位提供预付款担保。
预付款担保的形式主要有以下几种：1. 银行保函：预付款担保的主要形式是银行保函。
预付款担保的担保金额通常与发包单位的预付款是等值的。
2. 信用担保：由担保公司或其他金融机构出具信用担保。
3. 其他担保形式：如保证书、抵押等。
四、总结工程预付款计算是工程项目管理的重要环节，合理的预付款计算和扣回，有利于保障项目的顺利进行。
工程预付款及其计算
工程预付款及其计算方法1.预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算：备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水.电.暖)的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。
2.备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是：T=P—M/NT----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M----预付备料款限额；N----主要材料所占比重；P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
五、工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度.或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：1.工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
(2)工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
(3)工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2.合同收入的组成(1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
工程预付款、进度款、结算款计算
工程预付款、进度款、结算款计算作者：cec.li 发布时间：2006-4-131A425030 掌握工程价款计算1A425030 掌握工程价款计算1A425031 预付款的计算实例[案例1A425031](1)背景某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。
承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。
工期为1年。
承包合同规定：1)业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款；2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。
主要材料及构件费比重按60％考虑；3)工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。
在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1A425031。
(2)问题1)工程预付款的计算有哪些规定?2)预付款计算有哪些方法?3)本例的工程预付款是多少?4)工程预付款从几月开始起扣?5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?(3)答案1)有关工程预付款的计算规定：2)下面主要介绍几种确定额度的方法。
①百分比法。
百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。
②数学计算法。
工程备料款数额＝工程备料款额度＝×100％3)本例的工程预付款计算：工程预付款金额＝2000×25％＝500万元4)工程预付款的起扣点计算：2000-500÷60％=2000-833.3＝1166.7万元开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元>1166.7万元5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额：①1～6月份：1～6月份应签证的工程款为：900×(1-3％)=873万元1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90＝783万元②7月份：7月份应签证的工程款为：180(1-3％)＝174.6万元7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元③8月份：8月份应签证的工程款为：220×(1-3％)=213.4万元8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60％=79.98万元8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元④9月份:9月份应签证的工程款为：205×(1-3％)＝198.85万元9月份应扣工程预付款金额为：205×60％=123万元9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元⑤10月份：10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3％)＝189.15万元10月份应扣工程预付款金额为：195×60％=117万元10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20＝52.15万元⑥11月份：11月份应签证的工程款为：180×(1-3％)＝174.6万元11月份应扣工程预付款金额为：180×60％＝108万元11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元⑦12月份：12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3％)=116.4万元12月份应扣工程预付款金额为：120×60％=72万元12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72-5=39.4万元1A425032 进度款的计算实例[案例1A425032](1)背景同前例。
建筑法规里面工程预付款怎么规定
建筑法规里面工程预付款怎么规定哎呀，小伙伴们，你们知道吗？咱们建筑行业可是有一套非常严格的法规来规范我们的行为哦。
今天，我就来给大家说说关于工程预付款的那些事儿，让大家在施工过程中不再迷茫，顺利完成任务！咱们要明白什么是工程预付款。
简单来说，就是咱们在开始施工之前，需要向甲方支付一部分的费用，这部分费用就叫做工程预付款。
那么，工程预付款是怎么规定的呢？接下来，我就要给大家一一道来啦！1.1 工程预付款的比例根据《建筑工程质量验收规范》的规定，工程预付款的比例一般不低于合同金额的10%。
具体的比例还是要根据双方签订的合同来确定。
所以，小伙伴们在签订合同的时候，可一定要看清楚这个比例哦！1.2 工程预付款的使用范围工程预付款可不是随便可以用的。
根据规定，工程预付款主要用于以下几个方面：一是材料、设备采购；二是工程施工人员的工资、福利等；三是与工程建设相关的其他支出。
也就是说，咱们只能用这笔钱来购买建筑材料、支付工人工资等与工程建设直接相关的费用。
2.1 工程预付款的申请和审批在使用工程预付款之前，咱们需要向甲方提交申请，并经过甲方的审批。
申请书上要写明预付款的金额、用途、使用期限等内容。
还要提供与申请相关的证明材料，比如采购合同、发票等。
甲方在收到申请后，会在一定时间内进行审批。
如果审批通过，就会给咱们发放工程预付款；如果审批不通过，就要按照合同约定或者法律规定来进行处理。
2.2 工程预付款的管理拿到工程预付款之后，咱们就需要对这笔钱进行管理。
要设立专门的账户来存放这笔钱，确保资金的安全。
要定期向甲方报告预付款的使用情况，让甲方了解咱们的资金使用是否合理。
要在项目竣工后，按照合同约定或者法律规定，将剩余的预付款归还给甲方。
3.1 工程预付款的违约责任如果咱们在使用工程预付款的过程中出现了违规行为，比如挪用、私自支取等，那么就要承担相应的违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约方要承担赔偿责任，并且可能会导致合同被解除。
建筑工程工程预付款
承包商每月实际完成并经监理工程师 签证确认的工程量如下：
工程量 月
一月
项目
二月 800 900
三月 800 800
四月 600 600
甲项（立 方米） 乙项（立 方米）
500 700
例 ： 一月份价款计算
第一个月工程价款为： 500*180+700*160=20.2万元 应签证的工程款为： 20.2*1.2*（100%—5%）=23.028万元 由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25 万元，股本月监理工程师不予签发付款凭证。
案例题目
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数 额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质 量保证金为承包合同价的10%，发包人从承包 人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为 多少万元？ 按起扣点计算公式：T=P(1-K)－M/N=100(110%)-24/60%=50万元 则当应付工程款为50万 元（对应完成工作量金额为55.55万元）时， 本项工程预付款开始起扣。
案例题目
某工程项目业主与承包商签订了工程施工合同， 合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为 2300立方米，乙项为3200立方米，经协商合 同单价甲项为180元/立方米，乙项为160元/立 方米。
承包合同规定：
1. 开工前业主应向承包商支付合同价20%的 预付款； 2．业主自第一个月起，从承包商的工程款 中，按5%的比例扣留滞留金； 3．当子项工程实际工程量超过估算工程量 的10%时，可进行调价，调价系数为0.9； 4．根据市场情况规定价格调整系数平均按 1.2计算； 5．监理工程师签发月度付款最低金额为25 万元； 6．预付款在最后两月扣除，每月扣50%。
工程预付款起扣点
案例：某工程合同价款为300万元，主要材料和结构件费用为合同价款的62.5%。
合同规定预付备料款为合同价款的25%。
预付备料款=300×25%=75万元工程预付款的扣回：由于施工的后期所需材料储备逐步减少，需要以抵充工程价款的方式陆续扣还。
施工合同中应约定起扣时间和比例。
起扣点T=P-M/NP为承包合同总合同额M为工程预付款数额N为主要材料和构件所占总价款的比重则：工程预付款起扣点=300－75÷62.5%=300-120=180万元即：当累计结算工程价款为180万元时，应开始抵扣备料款。
也可以按合同规定办法扣还备料款案例：规定工程进度达到60%，开始抵扣备料款，扣回的比例是按每完成10%进度，扣预付备料款总额的25%建筑工程预付款抵扣表承包商名称：玉泉建筑公司预付款金额：75万元 2013年11月30日基建项目名称：办公楼单位：万元抵扣次数抵扣日期合同总额完成进度（%）完成进度额工程预付款抵扣比例（%）抵扣金额累计抵扣额尚未支付额质量保修金支付货币13001030752518.7518.7511.25——23001030752518.7537.5011.25——33001030752518.7556.2511.25——43001030752518.7575.0011.2515.0030.00小计30010120752575.0075.0045.0015.0030.00（1）第一次抵扣时;第一次完成百分之十的进度额=300×10%=30万元；第一次抵扣额=75×25%=18.75万元；第一次累计抵扣额18.75万元。
（2）第二次抵扣时;第二次完成百分之十的进度额300×10%=30万元；第二次抵扣额=75×25%=18.75万元；第二次累计抵扣额37.50万元。
（3）第三次抵扣时;第三次完成百分之十的进度额=300×10%=30万元；第三次抵扣额=75×25%=18.75万元；第三次累计抵扣额56.25万元。
工程预付款如何支付及扣回
⼯程预付款如何⽀付及扣回施⼯企业承包⼯程，⼀般实⾏包⼯包料，需要有⼀定数量的备料周转⾦。
预付款就是发包⼈为了帮助承包⼈解决⼯程施⼯前期资⾦紧张的困难⽽提前给付的⼀笔款项。
在⼀般⼯程承包合同条款中，都要明⽂规定发包⼈在开⼯前拨给承包⼈⼀定限额外负担的⼯程预付款，但是⼯程是否实⾏预付款，取决于⼯程性质、承包⼯程量的⼤⼩以及发包⼈在招标⽂件中的规定。
今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⼯程预付款如何⽀付及扣回⼯程实⾏预付款的，合同双⽅应根据合同通⽤条款及价款结算办法的有关规定，在合同专⽤条款中约定，建设⼯程施⼯合同订⽴后由发包⼈按照合同约定，在正式开⼯前预⽀给承包⼈的⼯程款。
预付款是施⼯准备和所需材料、结构件等流动资⾦的主要来源，国内习惯上⼜称为预付备料款。
预付的⼯程款必须在合同中约定扣回⽅式，常⽤的扣回⽅式：（1）在承包⼈完成累计⾦额达到合同总价⼀定⽐例（双⽅合同约定）后，采⽤等⽐率或等额扣款的⽅式分期抵扣。
也可针对⼯程实际情况具体处理，如有些⼯程⼯期较短、造价较低，就⽆需分期扣还；有些⼯期较长，如跨年度⼯程，其预付款的占⽤时间很长，根据需要可以少扣或不扣。
（2）从未完施⼯⼯程尚需的主要材料及构件的价值相当于⼯程预付款数额时起扣，从每次中间结算⼯程价款中，按材料及构件⽐重抵扣⼯程预付款，⾄竣⼯之前全部扣清。
其中，起扣点的计算公式为：T=P-M/N。
式中T——起扣点，即⼯程预付备料款开始扣回时的累计已完成⼯程价值；M——⼯程预付款数额；N——主要材料及构件所占⽐重；P——承包⼯程合同总额。
按照《建设⼯程价款式结算暂⾏办法》的规定，在具备施⼯条件下，发包⼈应在双⽅签订合同后的1个⽉内或不迟于约定开⼯⽇期前的7天内预付⼯程款，发包⼈不按时约定预付，承包⼈应在预付时间到期后10天内向发包⼈发出要求预付的通知，发包⼈收到通知后仍不按要求预付的，承包⼈可在发出通知14天后停⽌施⼯，发包⼈应从约定应付之⽇起向承包⼈⽀付应付款的利息，并承担违约责任。
专业工程管理与实务建筑工程建筑工程预付款和进度款的计算版精讲
专业工程管理与实务建筑：建筑工程预付款和进度款的计算版精讲在建筑工程中，有一项关键的经济管理工作，那就是预付款和进度款的计算。
预付款和进度款是建筑合同约定的支付方式之一，它们通常占工程总费用的比例非常大，且涉及到众多的管理和计算方面，因此非常值得我们关注和掌握。
本文将为大家介绍建筑工程预付款和进度款的计算方法，并给出具体的计算示例。
一、建筑工程预付款的计算建筑工程预付款是指在工程开工前，业主给予承包商一部分的工程款，以便承包商能够进行工程所需的前期准备工作。
通常情况下，建筑工程预付款占工程总价款10%左右。
要计算建筑工程预付款，需要按照如下的计算公式进行：建筑工程预付款 = 工程定额总价×预付款比例在这个公式中，工程定额总价是指工程量清单中所有分项清单的定额的总和，预付款比例一般以10%为标准。
接下来我们以一个简单的例子来说明预付款的计算方法。
假定有一项工程，工程定额总价为100万元，预付款比例为10%。
那么，预付款的计算公式为：建筑工程预付款 = 100万元 × 10% = 10万元这样，我们就得到了这项工程的预付款金额。
当然，在实际的工程中，我们还需要根据具体情况进行调整和细化，例如可以考虑是否需要减去预收款等因素。
预付款的计算方法是比较简单的，我们只需要按照上述公式进行即可。
二、建筑工程进度款的计算建筑工程进度款是指在建筑工程进行过程中，根据工程进度和阶段性完成情况向承包商支付一定的费用。
通常情况下，进度款的支付不是一次性完成的，而是分为若干个阶段来进行。
进度款的计算方法比较繁琐，需要考虑诸多因素，下面我们将一一进行介绍。
2.1 进度款计算的期次在进行进度款的计算之前，需要先确定进度款的期次。
一般情况下，进度款分为5到6次，每次进度款的支付比例在10%到20%之间。
常规的进度款期次如下：1.开工前：预付款2.开工后：计价基础款3.建筑主体结构完成后：主体结构款4.建筑装饰装修完成后：装饰装修款5.竣工验收前：完工预验收款6.竣工验收后：竣工结算款当然，在实际工程中，我们也可以根据需要进行调整，比如可以增加临时用房款等。
工程造价预付款、进度款及价差调整计算方法
工程造价预付款、进度款及价差调整计算方法第一、预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算;备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。
第二、备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是T=P—M/NT----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;M----预付备料款限额;N----主要材料所占比重;P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：1工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2合同收入的组成1. 合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
建筑工程预付款进度款的计算
建筑工程预付款进度款的计算建筑工程预付款和进度款是在建筑工程合同中约定的支付方式。
预付款是在合同签订后，施工单位提供必要的担保后，业主向施工单位提前支付的一部分款项；进度款是按照工程进度的实际完成情况支付给施工单位的款项。
下面将详细介绍建筑工程预付款和进度款的计算方法。
一、建筑工程预付款的计算方法1.根据比例支付：根据合同中预付款的比例，将合同总价乘以这个比例即可得到预付款的金额。
例如，合同总价为100万元，预付款比例为10%，那么预付款金额就是100万元乘以10%，即为10万元。
2.根据工程量支付：按照实际施工的工程量，将每个工程量项的单价乘以合同所规定的支付比例，最后相加得到预付款的金额。
例如，一些工程量项的单价为100元，支付比例为50%，那么预付款金额就是100元乘以50%。
3.根据工程进度支付：根据工程已完成的进度进行支付，一般按照按照工程进度完成的百分比支付预付款。
例如，工程进度已完成30%，预付款比例为20%，那么预付款金额就是合同总价乘以30%乘以20%。
二、建筑工程进度款的计算方法建筑工程进度款是根据工程的进展和实际完成情况支付给施工单位的款项。
具体的计算方法有以下几种：1.按照工程进度支付：根据工程的实际完成情况，按照工程进度的百分比支付进度款。
一般在工程进度达到一定的百分比时，支付相应比例的进度款。
例如，工程进度已完成50%，进度款比例为30%，那么进度款金额就是合同总价乘以50%乘以30%。
2.按照工程变动支付：如果工程发生了变动，导致工程量或者合同价款发生变化，那么根据变动后的工程量或者合同价款来计算进度款的金额。
3.按照协议支付：在建筑工程施工过程中，双方可以协商达成支付进度款的具体计算方法，一般按照工程实际情况和合同约定来确定。
建筑工程进度款的计算方法需根据具体的合同条款和工程实际情况来确定，一般在合同中明确规定了进度款的计算方式和支付条件。
总结：建筑工程预付款和进度款的计算方法根据合同条款和工程实际情况来确定。
工程价款结算与调整计算(很实用)
即： T = P- M/N
【例】某工程合同总价860万元，预付工程备料款的额度为合同总价25 ％，材料费占工程造价的比例为50％，试确定起扣点。 【解】公式 T = P- M/N 工程备料款数额：860×25％＝215万元
工程预付款的扣还
在承包人完成金额达到合同
价的1Байду номын сангаас%后，发包人从应付
承包人的金额中扣回预付款。 在完工期前三
一是按照公式计算来确定起扣点和抵个扣月额将；预付款总额
按逐次分摊的方式
二是按照合同约定办法抵扣；
扣回。
三是工程竣工结算时一次抵扣。
工程预付款的扣还---公式法
以未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额 时起扣，于每次结算工程价款时，按材料比重扣抵工 程价款，竣工前全部扣清。
工程进度款的支付---质量保修金
工程质量保修金的扣留方法主要有两种： （1）约定扣留法：由施工合同当事人双方在合同
中约定保修金的扣留方法。保修金可以实行从每次工 程款中扣留，累计扣留保修金一般为合同价的3%～5%。
（2）从竣工结算款中一次性扣留。 政府投资的建设项目，按结算工程款的5%左右比例
预留。其他项目可参照执行。
工程价款结算与调整计算
第一部分 第二部分 第三部分
工程价款结算与支付 工程价款调整方法 案例分析
第一部分 工程预付款及其计算方式
工程预付款的含义
工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人 按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人作为 施工项目储备和准备主要材料、结构件所需的流动资 金，因此，国内也称其为预付备料款。
0.15-0.35
工程施工预付款怎么算
工程施工预付款是指在工程施工前，根据工程项目的规模、难度、工期、材料费用等因素，按照一定的比例提前支付给施工单位的一部分工程款项。
预付款的计算和支付是工程结算中的重要环节，合理的预付款计算不仅能保证施工单位的资金需求，还能有效降低业主的风险。
一、预付款的计算方法1. 根据工程量计算根据工程量计算预付款是一种比较常见的计算方法。
首先，施工单位根据工程图纸和工程量清单，计算出各个分部分项的工程量，然后根据工程量和预算单价，计算出总的工程造价。
最后，根据工程造价的一定比例（一般为10%-30%）计算出预付款金额。
2. 根据工程进度计算根据工程进度计算预付款是指根据工程施工的进度，按照一定的比例逐期支付预付款。
这种方法的优点是可以根据工程施工的实际进度灵活调整预付款的金额，更加符合工程施工的实际情况。
3. 根据工程风险计算根据工程风险计算预付款是指根据工程项目的风险程度，合理确定预付款的金额。
这种方法需要施工单位和业主共同评估工程项目的风险，并在此基础上确定预付款的比例。
二、预付款的支付和扣除1. 预付款的支付预付款的支付一般是在工程施工前，根据预付款计算结果，业主向施工单位支付一定比例的预付款。
预付款的支付可以采取一次性支付、分期支付等方式。
2. 预付款的扣除预付款的扣除一般是在工程施工过程中，根据工程施工的实际进度和质量，业主按照合同约定逐步扣除预付款。
预付款的扣除可以采取按工程进度扣除、按工程质量扣除等方式。
三、预付款的风险控制1. 合理确定预付款比例预付款比例的确定需要综合考虑工程项目的规模、难度、工期、材料费用等因素，合理确定预付款的比例，既能满足施工单位的资金需求，又能有效降低业主的风险。
2. 加强工程施工过程管理业主和施工单位应共同加强工程施工过程的管理，确保工程施工的进度和质量，从而为预付款的扣除提供合理的依据。
3. 签订详细的合同条款业主和施工单位应签订详细的合同条款，明确预付款的支付和扣除方式、时间、比例等内容，以减少合同纠纷。
建筑工程预付款和进度款的计算
1A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P2601A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P260一、预付款额度的确定方法1．百分比法2．数学计算法。
二、预付备料款的回扣（案例）起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款／主要材料所占比重)三、工程进度款的计算掌握方法，主要是工程结算的计算。
1A掌握建筑工程竣工结算P261二、《建设工程施工合同(示范文本)》关于竣工结算的规定工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
之后，发包人在其后的28天内进行核实，确认后，通知经办银行向承包人结算。
承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。
如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。
三、竣工调值公式法用调值公式法调价，按下式计算：P=P0(a0+a1A／A0+a2B／B0+a3C／Co+a4D／D0)式中 P----工程实际结算价款；Po——调值前工程进度款；a0——不调值部分比重；a1、a2、a3、a4一调值因素比重；A、B、C、D一现行价格指数或价格；A0、B0、C0、D0——基期价格指数或价格。
案例分析：某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。
业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。
其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。
问题：第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主及C公司在施工合同中约定：(1)开工前业主应向C公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；(2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5 ％，保留金按每月产值的10％扣除，直至扣完为止；(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。
合同法工程预付款的规定6
合同法中关于工程预付款的规定是为了保障工程建设项目的顺利进行，规范发包人和承包人之间的经济行为。
工程预付款是指在工程施工前，发包人按照合同约定，提前支付给承包人一定比例的工程款项。
这些预付款项主要用于工程施工的前期准备和材料采购等费用支出。
根据《合同法》和《建设工程价款结算暂行办法》的相关规定，工程预付款的比例原则上不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。
对于重大工程项目，可以按照年度工程计划逐年预付。
具体比例和预付方式应在合同中进行明确约定。
在合同中，发包人应在双方签订合同后的一个月内，或者在约定的开工日期前的7天内预付工程款。
如果发包人未能按时预付，承包人应在预付时间到期后的10天内向发包人发出要求预付的通知。
如果发包人在收到通知后仍不按要求预付，承包人可以在发出通知后的14天内停止施工。
此时，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。
预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。
这意味着预付款项在工程进度过程中会逐步抵扣，直到全部扣清。
如果没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，也不得以预付款为名转移资金。
在实际操作中，工程预付款的数额计算方法通常是按照合同中约定的数额进行计算。
发包人根据工程的具体情况，通过编制资金流计划来确定工程预付款的总金额和分次付款比例，并在专用合同条款中进行规定。
工程预付款专用于本合同工程，承包人需在规定的时间内将预付款用于工程施工相关费用。
总之，《合同法》中关于工程预付款的规定是为了保障工程建设项目的顺利进行，明确发包人和承包人之间的经济责任。
通过约定预付款的比例、支付时间和抵扣方式等内容，有助于规范双方的行为，降低合同风险，确保工程项目的顺利完成。
在实际操作中，双方应严格按照合同约定执行，如有纠纷，可以依据合同法等相关法律法规进行解决。
工程项目进度预付款扣回的计算方法
工程项目进度预付款扣回的计算方法工程项目进度预付款扣回的计算方法是指在工程项目过程中，如果承包商未按照合同约定完成工程进度的一定比例，业主有权扣回一定比例的预付款。
这是为了保护业主利益，强制承包商按时按质完成工程项目。
下面将详细介绍工程项目进度预付款扣回的计算方法。
首先，确定预付款比例。
预付款比例是指工程项目开始前，双方根据合同约定确定的业主预付给承包商的款项比例。
通常情况下，预付款比例一般为20%至30%，具体根据合同约定和项目情况而定。
其次，确定扣回金额比例。
扣回金额比例是指如果承包商未按时完成工程进度，业主有权根据合同约定扣回的预付款比例。
通常情况下，扣回金额比例一般为10%至20%，也根据合同约定和项目情况而定。
然后，计算扣回金额。
扣回金额是根据工程项目实际进度与合同约定进度的差异来计算的。
具体计算方法如下：1.确定工程项目实际进度。
工程项目实际进度是指承包商已经完成的工程项目进度，通常由项目监理单位进行实时监管和评估。
可以根据工程项目的主要节点、工期和工程进度计划来确定工程项目实际进度。
2.确定合同约定进度。
合同约定进度是指业主和承包商在合同中约定的工程项目进度。
通常由项目计划部门根据工期和工程量来制定，并在合同中明确约定。
3.计算进度差异。
进度差异是指工程项目实际进度与合同约定进度之间的差异。
可以通过公式（工程项目实际进度-合同约定进度）/合同约定进度来计算，得到的差异值表示工程项目进度的滞后情况。
4.计算扣回金额。
根据合同约定的扣回金额比例和预付款金额，可以将扣回金额计算为预付款金额乘以进度差异值。
即扣回金额=预付款金额×进度差异值×扣回金额比例。
最后，业主可以根据承包商的实际进度与合同约定进度之间的差距来决定是否扣回预付款。
根据合同约定的扣回金额比例计算扣回金额，并按照合同约定的程序进行扣回。
总结起来，工程项目进度预付款扣回的计算方法分为确定预付款比例和扣回金额比例、计算实际进度与合同约定进度的差异、计算扣回金额和进行实际扣回等步骤。
工程项目进度预付款扣回的计算方法
工程项目进度预付款扣回的计算方法：
1、合同价为4266.25万元
2、工程验收交付使用后（扣除保修金后）工程款为4266.25×(1-3%)＝4138.26万元
3、工程预付款起426+500+260＝1186万元
4、工程预付款起扣点2127－1186＝941万元
5、主要材料所占的比重：（即起扣点＝承包工程价款总额－（预付备料款／主要材料的比重）
主要材料所占的比重＝预付备料款／（承包工程价款总额一起扣点）
＝1186／4138.26＝37.094%
8月份累计实际完成建安工作量为581+550+513＝1644.00万元
8月份应扣工程预付款金额为(1644－941)×37.094%＝260.77万元
8月份签证的工程款1644－581－360＝703万元（也就是513＋190＝703万元)
8月份应签发付款凭证金额为703－260.77＝442.23万元
假如
9月份签证的工程款500万元
9月份应扣工程预付款金额为500×37.094%＝185.47万元
9月份应签发付款凭证金额为500－185.47＝314.53万元
假如
10月份累计完成工程款为4138.26万元
10月份完成的工程款为4138.26－500－1644＝1994.26万元
10月份应扣工程预付款为1994.26×37.094%＝739.75万元
10月份应签发付款凭证金额为1994.26－739.25＝1254.51万元。
建筑工程合同预付款是合同价款的多少比例
建筑工程合同预付款是合同价款的多少比例工程预付款比例及工程垫资的相关规定一、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》中华人民共和国建设部令（第１０７号）2001年12月1日实施第十四条建筑工程的发承包双方应当根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定预付工程款的具体事宜。
二、《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）第十二条工程预付款结算应符合下列规定：（一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
计价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。
第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定：（三）工程进度款支付1、根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。
按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。
三、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年）第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
四、《建设部、国家发展和改革委员会、财政部、中国人民银行关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知（建市[2006]6号）》（部分摘录）一、政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设，不得将建筑业企业带资承包作为招投标条件；严禁将此类内容写入工程承包合同及补充条款，同时要对政府投资项目实行告知性合同备案制度。
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工程预付款及其计算方法
．预付备料款的限额
预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；
备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。
2．备料款的扣回
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：
(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是：
T=PM/N
T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；
M----预付备料款限额；
N----主要材料所占比重；
P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
(四)工程进度款的支付(中间结算)
施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：
1．工程量的确认
根据有关规定，工程量的确认应做到：
(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
(2)工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
(3)工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2．合同收入的组成
(1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
(2)因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。