杭州100个城市综合体现状

100个城市综合体

2008年，首次提出建设100个多功能城市综合体计划，掀起一场全新的“城市革命”。时间已至2012年，回首过去近四年的火热建设，许多昔日的蓝图已化作了崭新的高楼大厦，在一个区域承担起了重要的职能。

这100个城市综合体现在建设到什么阶段了？有哪些新的商机？又将对我们的城市带来怎样的影响？住在网为您独家梳理100个城市综合体现状调查，并对主城区的30多个热点项目进行了实地探营，记录下它们为这个城市带来的日新月异的变化。调查探访发现，100个城市综合体已经过半建成。

对100个城市综合体，依照其发展定位的不同特征，分为如下几类：

1) 交通综合体：以交通枢纽为主要发展定位的综合体，现阶段主要为地铁综合体，如武林广场综合体、乔司南站上盖综合体等；也有多种交通方式汇集的换乘枢纽，如九堡客运站上盖综合体等。

调查现状：这几个综合体的建设进度比地铁工程的进度要缓慢得多，这些综合体的投入使用，平均还需要2-3年左右的时间。同时，这些综合体的建设进度并不一致。

2) 商业综合体：以发展商业为主要功能的综合体，如百大绿城西子国际综合体、万象城综合体等。

调查现状：目前，已有万象城、大厦等一系列已建成并投入使用的商业综合体例。而未来，又将崛起一大批商业综合体。

3) 旅游博览综合体：在计划建设的100个城市综合体中，以旅游功能为主要依托的综合体有32个，约占总数的1/3，显示出作为一个旅游城市其发展建设也保有自己的特色，避免了综合体的“千城一面”。

旅游资源丰富，并不局限于西湖、灵隐，经过几年旅游综合体的建设和宣传，萧山的月亮湾、休博园，余杭的径山、超山，还有桐庐、建德、富阳也渐渐为省外乃至国外的游客所熟知，成为了吸引大量旅游者涌入的新“磁极”，带动了区域经济发展。如大河造船厂国际旅游综合体、奥体博览中心综合体、“大美丽洲”良渚文化旅游综合体、超山旅游综合体等。

4) 创新创业综合体：主要发展创新型、科技型产业的综合体，如山一村农居SOHO综合体、北部软件园综合体、大学城综合体（余杭创新基地）等。

调查现状：创新产业综合体的建设大多已完成或阶段性完成，开始紧锣密鼓的招商。

5) 特色产业综合体：的特色产业综合体，有四季青服装交易中心综合体、宏丰家居城综合体、亿丰建材城物流综合体、中国纺织采购博览城等。位于九堡的中国四季青服装交易中心，一期已于2008年投入使用，为服装交易区块，用地面积361亩，共有6幢单体，其中5幢为专业市场用房，1幢为四星级酒店式商务用房，建筑总面积52.6万㎡。。

调查现状：特色产业综合体的起步较早，发展时间较长，基本上都已投入使用多年。

建设进度简表