建筑立面改造工程

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立面改造工程外架施工(3篇)

立面改造工程外架施工(3篇)

第1篇一、施工准备1. 施工图纸及资料:首先,需详细阅读施工图纸,了解立面改造工程的具体要求,包括外架的设计、尺寸、材料等。

同时,收集相关资料,如施工规范、质量验收标准等。

2. 材料设备:根据施工图纸,准备所需的材料设备,如钢管、扣件、脚手板、安全网、防护栏杆等。

3. 施工人员:组织专业的外架施工队伍,对施工人员进行安全培训和技术交底。

二、施工步骤1. 基础施工:根据设计要求,对地面进行平整、夯实,确保基础坚实可靠。

2. 钢管立柱搭建:按照设计要求,将钢管立柱按顺序插入基础孔内,确保立柱垂直、稳固。

立柱间距应符合规范要求。

3. 扣件连接:将立柱与横杆、斜杆、剪刀撑等通过扣件连接,确保连接牢固可靠。

4. 脚手板铺设:在立柱和横杆上铺设脚手板,要求平整、牢固。

脚手板间距应符合规范要求。

5. 防护设施安装:在脚手架上安装安全网、防护栏杆、踢脚板等防护设施,确保施工人员安全。

6. 钢管立柱加固:对立柱进行加固处理,如增加斜撑、剪刀撑等,提高外架的稳定性。

7. 临时设施搭建:根据施工需要,搭建临时设施,如休息室、材料堆场等。

8. 施工验收:施工完成后,对外架进行自检和验收,确保符合设计要求和规范标准。

三、施工注意事项1. 施工过程中,严格遵守施工规范和操作规程,确保施工安全。

2. 定期检查外架,发现问题及时整改,防止安全隐患。

3. 加强施工人员的安全教育,提高安全意识。

4. 遵循文明施工要求,保持施工现场整洁有序。

5. 加强与相关部门的沟通协调,确保施工顺利进行。

四、施工总结立面改造工程外架施工完成后,对施工过程进行总结,包括施工经验、存在的问题及改进措施等,为今后类似工程提供参考。

总之,立面改造工程外架施工是保证施工安全和质量的关键环节,需严格遵循施工规范和操作规程,确保施工顺利进行。

第2篇一、施工准备1. 设计审查:在施工前,需对工程图纸进行审查,确保外架设计符合相关规范和标准。

2. 材料采购:根据设计要求,采购符合质量标准的钢管、扣件、脚手板等材料。

县城外立面改造工程施工(3篇)

县城外立面改造工程施工(3篇)

第1篇一、工程背景随着我国城市化进程的加快,县城的面貌也在不断更新。

为了提升县城的整体形象,改善居民生活环境,提高城市品质,我县决定对县城外立面进行改造。

本次改造工程旨在提升县城的现代化水平,增强城市竞争力,为居民创造更加舒适、美观的居住环境。

二、工程范围本次改造工程范围包括县城主城区内的主要街道、公共建筑、住宅小区等,共计约100万平方米。

三、工程目标1. 提升县城整体形象,打造现代化、宜居的县城环境;2. 改善居民生活环境,提高居民生活质量;3. 增强县城的竞争力,提升城市品质;4. 保障施工安全,确保工程顺利进行。

四、施工方案1. 施工组织(1)成立工程指挥部,负责工程的组织、协调和管理工作;(2)成立施工项目部,负责具体施工任务;(3)设立施工班组,负责施工过程中的具体工作。

2. 施工进度(1)前期准备:完成设计、招投标、合同签订等工作,确保工程顺利开工;(2)施工阶段:按照施工计划,分阶段进行施工,确保工程按期完成;(3)验收阶段:完成施工后,组织验收,确保工程质量达标。

3. 施工工艺(1)外立面清洗:采用高压水枪清洗,确保外立面清洁;(2)外立面修复:针对破损、脱落等部位进行修复,确保外立面完整;(3)外立面装饰:采用新型建筑材料,如石材、瓷砖等,进行外立面装饰;(4)外墙保温:采用外墙保温材料,提高建筑节能性能;(5)外墙涂料:选用环保、耐候性强的外墙涂料,提高建筑美观度。

4. 施工安全(1)加强施工现场安全管理,确保施工人员安全;(2)做好施工现场消防、防暑降温、防滑等措施;(3)加强施工现场环境保护,减少施工对周边环境的影响。

5. 施工质量控制(1)严格执行施工规范和质量标准,确保工程质量;(2)加强施工过程中的监督检查,发现问题及时整改;(3)对施工过程中使用的材料、设备进行严格把关,确保材料质量。

五、施工保障措施1. 人员保障:加强施工队伍培训,提高施工人员素质;2. 资金保障:积极争取上级资金支持,确保工程顺利进行;3. 物资保障:提前储备施工材料,确保施工进度;4. 信息保障:建立健全工程信息报送制度,确保信息畅通。

建筑立面改造施工方案

建筑立面改造施工方案

建筑立面改造施工方案建筑立面改造施工方案一、项目背景和目标:建筑立面改造是对建筑外立面进行修缮、改造、翻新,旨在提升建筑的外观形象、保护建筑结构、提高建筑的使用寿命和降低维护成本。

本工程为某大型商业综合体的建筑立面改造项目,主要目标是通过改造,使建筑外立面设计更加独特、美观,提升商业综合体整体形象,吸引更多顾客,增加商业价值。

二、方案设计:1. 材料选择:根据项目需求和预算,我们选择使用高性能的建筑外墙材料进行改造。

材料选择要考虑其耐久性、防火性能、抗风吹雨腐蚀能力,同时要符合环保要求。

常用的材料有仿古砖、陶瓷板、金属板等,将根据建筑类型和设计风格做出选择。

2. 设计方案:根据建筑外立面改造的目标,我们将邀请专业设计师进行建筑外立面设计,以确保改造后的建筑能够符合商业综合体的整体形象和风格。

设计方案将考虑建筑特点、周边环境、商业定位等因素,采用现代化、简约、时尚的设计风格,以提升建筑的品牌形象。

3. 施工流程:(1)开展立面改造前,我们将进行详细的现场勘测和资料收集,包括建筑结构、立面材料等,以便进行后续改造的准备工作。

(2)进行建筑外立面的清洁和修缮工作,包括清除旧材料、修复破损部分等,为后续新材料的安装提供良好的基础。

(3)安装新的建筑外墙材料,根据设计方案的要求,选择合适的材料进行安装,确保安装质量。

(4)进行建筑外立面的验收和保养工作,包括检查安装质量、完善细节部分等,确保改造后的建筑外立面能够长期保持良好的状态。

三、预期效果和效益:通过建筑立面改造,我们期望达到以下效果和效益:1. 提升建筑外表现力和品质,使建筑更加独特、美观,吸引更多顾客,提高商业综合体的知名度和吸引力。

2. 增加商业综合体的市场竞争力和经济效益,吸引更多商家入驻,提高租金收入。

3. 提高建筑的使用寿命和降低维护成本,新材料具有较好的耐候性和耐腐蚀性能,减少后续维护费用。

4. 营造良好的商业环境,为商家和顾客提供更舒适、便利的购物体验,促进商业综合体的可持续发展。

沿街建筑立面改造方案

沿街建筑立面改造方案

沿街建筑立面改造方案沿街建筑立面改造方案一、前言随着城市的快速发展,许多老旧的沿街建筑面临破败和不适应现代城市发展的困境。

立面作为建筑的外观,对于城市形象的塑造起着至关重要的作用。

因此,对沿街建筑的立面进行改造是提升城市形象、增加城市魅力的重要举措。

二、分析1. 立面问题:沿街建筑的立面通常存在以下问题:陈旧、单调、杂乱、缺乏活力等。

2. 因素考虑:在制定立面改造方案时,需要考虑以下因素:建筑的历史价值、周边环境、商业需求、城市规划等。

三、改造方案基于以上分析,制定以下改造方案:1. 更新立面材料:选择现代化的、具有时尚感的建筑材料,如玻璃、彩色混凝土等,以提升建筑的整体形象。

2. 引入艺术元素:在建筑立面上添加艺术装饰,如雕塑、壁画等,以增加建筑的艺术氛围和文化底蕴。

3. 照明设计:合理布置照明设施,充分利用照明效果,提亮夜晚的建筑立面,增加夜间的城市活力和美感。

4. 窗户和橱窗设计:优化窗户和橱窗的设计,增加透明度和开放感,以吸引行人的注意。

5. 竖向绿化:在立面设计中引入绿植,增加绿化面积,提高空气质量,并为建筑立面增添自然的魅力。

6. 建筑立面色彩:采用明亮、鲜艳的颜色,为建筑立面增色,提升整体视觉效果。

7. 商业宣传:结合商业需求,在立面上设置广告牌和标识,以便利商家进行宣传,增加商业效益。

8. 城市规划整体统一:将沿街建筑立面改造纳入城市规划,确保改造方案与整体城市风貌和氛围统一。

四、实施过程1. 招标:对于改造项目,通过公开招标的方式,选择具备相关经验且有创新能力的设计机构参与。

2. 方案设计:设计机构根据已确定的改造方案,进行立面设计,包括平面图、立面图、效果图等。

3. 施工准备:根据设计方案制定施工计划,筹备所需材料和设备,并提前与相关部门进行沟通和协调。

4. 施工实施:按照设计方案开始施工,确保施工质量和进度,并及时解决施工过程中的问题。

5. 完工验收:施工完成后,进行完工验收,确保改造效果符合设计方案和规范要求。

建筑立面改造施工方案

建筑立面改造施工方案

建筑立面改造施工方案一、项目背景建筑立面改造是指对建筑外立面进行一系列的改造和装饰,以提升建筑物的外观和功能。

随着城市发展的不断推进,建筑立面改造在城市建设中扮演着重要的角色。

本文将介绍一套建筑立面改造的施工方案,包括项目背景、目标设定、具体方案和实施步骤等。

二、目标设定建筑立面改造的目标是通过改善建筑外立面的造型、材料和颜色,提升建筑物的外观质量,并与周围环境协调。

具体目标包括:1.改善建筑外立面的造型设计,增加建筑物的视觉吸引力;2.选用合适的材料,提高建筑外墙的耐候性和保温性;3.通过精心选择和搭配颜色,使建筑外墙与周围环境相融合;4.改进建筑外墙的细节设计,例如窗户、门廊等。

三、具体方案1. 造型设计方案在建筑立面的造型设计方面,我们提出以下方案:•引入现代化元素,如曲线形状的窗户和墙面;•使用不同形状和尺寸的外墙装饰板,以增加空间层次感;•选择简洁、大气的楼梯、门廊设计,以增加建筑整体的品质感。

2. 材料选择方案为了提高建筑外墙的耐候性和保温性,我们建议选用以下材料:•外墙装饰板:采用防火、抗老化、耐候性好的材质,例如石材、铝塑板等;•外墙保温材料:选用高效保温材料,如聚苯板、岩棉板等;•窗框材料:采用高强度、防腐蚀的铝合金材料;•门廊材料:使用耐用、防水、易清洁的石材或金属材料。

3. 颜色搭配方案为了使建筑外墙与周围环境相融合,并达到视觉上的统一感,我们提出以下颜色搭配方案:•主色调:选择中性色调,如白色、灰色、米色等;•副色调:搭配适当的鲜明色彩,如红色、绿色、蓝色等。

4. 细节设计方案在建筑外墙的细节设计方面,我们建议:•窗户设计:选择合适的窗户样式,以提高建筑物的透明度和采光效果;•门廊设计:设计简洁、大气的门廊,以增加建筑整体的品质感;•墙面装饰:使用合适的墙面装饰设计,如雕塑、壁画等。

四、实施步骤为了顺利实施建筑立面改造项目,我们将按照以下步骤进行:1.方案确定:根据项目需求和设计要求,确定最终的建筑立面改造方案;2.材料采购:根据方案需求,采购所需的建筑材料和装饰材料;3.施工准备:对施工区域进行清理和防护,为施工做好准备工作;4.施工工艺:按照方案要求,进行外墙装饰、保温材料的安装;5.精细施工:对细节部位进行设计和装饰,如窗户、门廊等;6.验收交付:经过施工方验收,验收合格后交付使用。

立面整治工程实施方案

立面整治工程实施方案

立面整治工程实施方案一、项目背景。

随着城市建设的不断发展,城市中的建筑立面也需要进行整治和改造,以适应城市发展的需要,提升城市形象和品质。

因此,本次立面整治工程旨在对城市中的建筑立面进行改造和提升,以打造更美观、更具现代感的城市形象。

二、工程范围。

本次立面整治工程范围涵盖城市中的商业建筑、公共建筑以及居民楼等各类建筑立面,其中包括外墙涂料更新、立面装饰雕塑、外墙照明等内容。

三、工程目标。

1. 提升城市形象,通过整治工程,改善建筑立面的外观,提升城市形象,打造更具现代感和艺术感的城市景观。

2. 提高居民生活品质,改善居民楼建筑立面,提升居民生活环境,营造宜居的居住氛围。

3. 促进城市经济发展,通过整治工程,激发建筑装饰产业发展,促进城市经济的繁荣。

四、工程实施方案。

1. 立面设计方案,根据建筑类型和风格特点,制定相应的立面设计方案,包括外墙涂料颜色搭配、立面装饰雕塑设计等内容。

2. 施工工艺方案,制定施工工艺方案,确定施工流程和工艺要求,确保施工质量和安全。

3. 材料选用方案,选择环保、耐用的建筑装饰材料,确保立面整治工程的质量和持久性。

4. 照明设计方案,针对夜间城市景观,制定外墙照明设计方案,营造独特的夜间城市风景。

5. 安全保障方案,制定安全施工方案,确保施工过程中的安全生产,保障施工人员和周边居民的安全。

五、工程实施步骤。

1. 立面设计方案确定,根据建筑类型和风格特点,确定相应的立面设计方案,经相关部门审批后开始实施。

2. 施工工艺方案制定,制定施工工艺方案,明确施工流程和工艺要求,确保施工质量和安全。

3. 材料选用方案执行,选择环保、耐用的建筑装饰材料,保证整治工程的质量和持久性。

4. 照明设计方案实施,根据设计方案,进行外墙照明设施的安装和调试,营造独特的夜间城市景观。

5. 安全保障方案落实,严格执行安全施工方案,确保施工过程中的安全生产,保障施工人员和周边居民的安全。

六、工程质量控制。

旧房改造立面整治工程方案

旧房改造立面整治工程方案

旧房改造立面整治工程方案一、工程概况随着城市的发展和人们生活水平的提高,旧房改造成为了热门的话题。

旧房改造不仅可以提升城市的形象,还可以改善人们的居住环境。

其中,立面整治工程是旧房改造的重要环节之一,它可以提升建筑外观,改善城市面貌,使得建筑焕发新的活力。

本方案将围绕旧房改造立面整治工程展开全面的规划和设计。

二、立面整治的必要性1. 提升城市形象旧房立面通常存在着老化、破损、颜色褪色等问题,这些问题不仅影响着建筑的外观,也对城市的整体形象造成了负面影响。

通过立面整治,可以彻底改变这些问题,提升城市的形象和品位。

2. 改善居住环境旧房的立面问题不仅仅是外观上的问题,还会影响到建筑的使用寿命和居住环境。

例如,墙体渗水、开裂等问题会导致建筑结构的不稳定,从而危害住户的生命安全。

通过整治,可以解决这些问题,改善居住环境。

3. 提高建筑的价值立面整治不仅可以提升建筑的外观,还可以增加建筑的使用价值和市场价值。

一个外观整洁、外墙牢固的建筑,无疑会受到更多人的青睐,从而提高建筑的价值。

三、工程内容1. 立面材料更新部分旧房的立面材料可能已经老化,脱落,变色等问题,对外观和建筑结构造成了极大的影响。

因此,在整治工程中,需要对立面材料进行更新,选择耐久性好、美观大方的材料进行更换。

具体可以选择瓷砖、石材、彩钢板等材料,以增加建筑的美观度和使用寿命。

2. 立面颜色搭配通过选择合适的颜色搭配方案,可以使建筑呈现出不同的风格和氛围。

在整治工程中,需要根据建筑的结构特点和环境氛围来选取合适的颜色搭配方案,使建筑更加融入周围环境,更具吸引力。

3. 立面细节处理建筑的立面细节处理对于整体效果而言非常重要。

在整治工程中,需要对立面细节进行精心设计和处理,例如窗户、门廊、装饰线条等,通过这些细节的处理,可以使建筑更富有个性和魅力。

4. 立面造型设计通过对立面造型进行设计,可以令建筑表现出不同的风格和特点。

在整治工程中,需要根据建筑的功能和定位来设计出合适的立面造型方案,从而增加建筑的视觉冲击力和识别度。

城区沿街建筑立面改造提升工程实施方案

城区沿街建筑立面改造提升工程实施方案

城区沿街建筑立面改造提升工程实施方案清晨的阳光透过窗户,洒在了我的书桌上,眼前展开的是一份城区沿街建筑立面改造提升工程的实施方案。

十年的方案写作经验,让我对这个项目有了自己的理解和把握。

就让我用意识流的方式,将这份方案呈现在你面前。

一、项目背景随着城市化进程的加快,城区沿街建筑立面逐渐成为了城市形象的重要窗口。

然而,现有沿街建筑立面普遍存在风格杂乱、色彩搭配不协调、设施老化等问题,严重影响了城市的美观和品质。

为此,本项目旨在对城区沿街建筑立面进行改造提升,使之与城市形象相匹配。

二、项目目标1.提升沿街建筑立面的美观度,形成统一的风格和色彩搭配。

2.改善沿街建筑立面的设施,提高使用功能。

3.塑造城市特色,提升城市形象。

三、项目内容1.沿街建筑立面风格改造(1)风格统一:对沿街建筑立面进行风格梳理,提取具有代表性的元素,形成统一的风格。

(2)色彩搭配:根据不同区域的功能和特点,选取合适的色彩搭配,使沿街建筑立面更具视觉冲击力。

2.沿街建筑立面设施改造(1)绿化景观:增加绿化带,提高绿化覆盖率,打造生态型沿街建筑立面。

(2)照明设施:改善照明条件,提高夜晚的照明效果,营造安全、舒适的夜间环境。

(3)广告牌匾:规范广告牌匾设置,清除乱贴乱画,提升沿街建筑立面的整体形象。

3.城市特色打造(1)文化内涵:挖掘城市历史文化,将文化元素融入沿街建筑立面,展现城市特色。

(2)创新设计:引入现代设计理念,结合地方特色,打造独具特色的沿街建筑立面。

四、项目实施步骤1.调查研究:对现有沿街建筑立面进行调研,了解现状,为改造提升提供依据。

2.设计方案:根据调查研究结果,制定详细的改造提升方案。

3.施工阶段:按照设计方案,有序推进沿街建筑立面的改造施工。

4.督导验收:设立项目督导组,对施工过程进行监督,确保项目质量。

5.后期维护:建立长效管理机制,对沿街建筑立面进行定期维护。

五、项目预算1.设计费:10万元2.施工费:1000万元3.督导验收费:50万元4.后期维护费:100万元总计:1150万元六、项目效益1.提升城市形象,增强城市吸引力。

立面整治施工方案

立面整治施工方案

立面整治施工方案1. 引言立面整治施工是指对建筑物外立面进行修复、翻新或改造的一项工程。

立面是建筑物的外观面,直接与环境接触,因此在经过一段时间的使用后,可能会出现老化、损坏或需要更新的情况。

立面整治施工旨在维护建筑外观的美观度、结构的稳定性和功能的完善性。

本文档将介绍立面整治施工的具体方案,包括前期准备工作、施工步骤、材料选择和安全措施等内容。

2. 前期准备工作2.1 调研与评估在进行立面整治施工前,需要进行调研与评估工作,了解立面的现状以及需要修复或改造的问题。

可以通过以下方式进行调研:•实地考察:仔细检查立面的各个部分,记录下存在的问题,如裂缝、脱落、渗水等。

•检测工具:使用必要的检测工具,如红外线热像仪、渗漏测试仪等,进行进一步的评估。

2.2 制定施工计划根据调研和评估的结果,制定详细的施工计划。

施工计划应包括以下内容:•施工时间安排:确定施工开始和结束的时间,考虑到天气和施工期限。

•施工人员配置:确定所需的工程人员数量和特定岗位的职责,如项目经理、技术质检员和安全监督员等。

•资源准备:确定所需的材料、设备和工具,并进行采购准备。

•施工顺序:按照逻辑顺序确定施工的先后顺序,避免工序冲突和资源浪费。

•安全措施:制定施工期间的安全方案,确保施工的安全性。

3. 施工步骤3.1 清理与拆除在进行立面整治施工前,首先需要对原有的立面进行清理和拆除。

具体步骤包括:1.清理表面:清除墙面上的灰尘、杂草和其他污垢,使用高压水枪或刷子清洗墙面。

2.拆除损坏的部分:根据评估结果,拆除立面上的损坏部分,如破损的砖瓦、脱落的涂层等。

3.2 补强与修复在清理和拆除完成后,需要对立面进行补强和修复,以保证结构的稳定性和功能的完善性。

具体步骤包括:1.补强结构:根据需要,对立面的结构进行加固处理,如增加加强筋、加固基础等。

2.修复砂浆缝:填补砖砌缝隙和石材缝隙,使用合适的砂浆进行修复,注意颜色和纹理的匹配。

3.破损修复:修复立面上的破损部分,如填补裂缝、修复脱落的石材等。

高层建筑外立面改造施工方案(节能材料与设计要求)

高层建筑外立面改造施工方案(节能材料与设计要求)

《高层建筑外立面改造施工方案》一、项目背景随着城市的发展和建筑技术的不断进步,高层建筑的外立面改造成为提升城市形象、改善建筑性能的重要举措。

本项目为某高层建筑外立面改造工程,旨在通过采用节能材料和优化设计,提高建筑的能源利用效率,降低运营成本,同时提升建筑的美观度和舒适度。

该高层建筑位于城市中心地段,周边交通便利,人流量大。

建筑高度为[具体高度]米,建筑面积为[具体面积]平方米。

原外立面采用传统的幕墙材料,存在能耗高、隔热性能差等问题。

本次改造将采用新型节能材料,结合现代设计理念,打造一个绿色、节能、美观的高层建筑。

二、施工步骤1. 施工准备(1)组建施工项目管理团队,明确各成员的职责和分工。

(2)熟悉施工图纸和技术规范,进行图纸会审和技术交底。

(3)编制施工组织设计和专项施工方案,报监理单位审批。

(4)组织施工人员进行安全培训和技术培训,考核合格后方可上岗。

(5)准备施工所需的材料、设备和工具,确保材料质量符合要求,设备性能良好。

(6)搭建施工临时设施,如脚手架、防护棚等。

2. 拆除原有外立面(1)按照施工图纸要求,确定拆除范围和顺序。

(2)采用专业的拆除设备和工具,如起重机、风镐等,对原有幕墙进行拆除。

(3)拆除过程中,注意保护周边建筑物和设施,避免对其造成损坏。

(4)及时清理拆除后的建筑垃圾,运至指定地点进行处理。

3. 基层处理(1)对拆除后的基层进行清理,去除表面的灰尘、油污等杂质。

(2)对基层进行检查,如有裂缝、空鼓等问题,及时进行修补。

(3)在基层上涂刷界面剂,增强基层与节能材料的粘结力。

4. 安装节能材料(1)根据设计要求,选择合适的节能材料,如保温板、隔热涂料等。

(2)保温板的安装采用粘贴和锚固相结合的方式,确保保温板牢固可靠。

(3)隔热涂料的施工应按照产品说明书进行,保证涂层均匀、厚度一致。

(4)在安装节能材料的过程中,注意做好防水、防潮处理。

5. 安装外立面装饰材料(1)根据设计要求,选择合适的外立面装饰材料,如铝板、玻璃幕墙等。

房屋立面改造工程施工方案

房屋立面改造工程施工方案

房屋立面改造工程施工方案【项目概况】:XXXX小区位于城市中心繁华商业区,是一座老旧的住宅小区。

近年来,社区居民对小区房屋立面外观提出了改善的要求,为了提升小区整体形象和居民居住环境,决定对小区房屋立面进行改造,实施外立面翻新和更新工程。

一、项目背景1.小区房屋立面已有多年历史,外观老旧,影响了小区整体形象,不符合现代城市化发展的要求,需要进行改造。

2. 居民对小区环境提出了改善的要求,希望提升居住舒适度和美观度。

3. 政府也高度重视老旧小区的更新改造,已制定相关政策支持小区改善工作。

4. 本次改造工程将涉及居民生活,需各方充分协商,确保施工过程安全和居民生活不受太大影响。

二、工程目标1. 提升小区整体外观形象,改善居住环境。

2. 改善建筑立面外观质量,延长使用寿命。

3. 提高房屋抗风、雨、晒和维护性能。

4. 符合城市化建设规划和政府政策要求。

5. 提供居民更好的居住环境,营造美化社区。

三、施工方案1. 前期准备1.1 项目审批:根据项目建设要求办理相关审批手续,取得施工许可证、环保批文等文件。

1.2 设计方案:委托专业设计院根据小区实际情况制定外立面改造设计图纸和施工方案。

1.3 施工人员:组织专业施工队伍,培训安全操作规范、施工流程及现场安全防护知识。

2. 工程施工2.1 外墙处理:清理旧涂层和破损部分,修复裂缝和局部损坏。

2.2 防水隔热层:在墙体外表面进行防水涂料和隔热材料处理,增强建筑保温隔热性能。

2.3 饰面处理:在基层外墙表面进行专业饰面处理,包括外墙砂浆抹面和涂料涂装,达到美观、防水、耐久的效果。

2.4 窗台门楣:对窗台和门楣进行防水处理和涂装,保护其表面免受风雨侵蚀。

2.5 结构加固:对必要的结构加固部位进行处理,确保建筑抗风、抗震、耐久等性能。

2.6 外立面装饰:增加外立面装饰构件,如雕花线条、标志牌匾等,提升建筑视觉艺术效果。

3. 施工安全3.1 安全保护:设置施工围挡,划定施工区域,确保人员和设备安全。

立面改造工程施工方案

立面改造工程施工方案

立面改造工程施工方案一、工程概况立面改造工程是指通过对建筑外立面进行重新设计、装饰、翻新或加固,使建筑外观更加美观、耐久、节能环保,并且符合当地规划、政策和市场需求的一项工程。

本次施工方案针对某商业综合体大楼的外立面改造工程进行设计和实施。

项目名称:某商业综合体大楼外立面改造工程项目地点:某市XX区XX街XX号建设单位:某商业综合体有限公司设计单位:某建筑装饰设计院施工单位:某建筑装饰施工有限公司项目概况:某商业综合体大楼外立面改造工程包括对大楼外墙、门窗、顶部等部分进行改造,以提升整体建筑的外观形象和节能环保性能。

二、施工前准备1. 设计方案审定:施工前,由设计单位编制外立面改造设计方案,并提交给建设单位审定。

设计方案需符合相关建筑设计规范和审美要求。

2. 立面改造方案讨论:施工前,建设单位、设计单位、施工单位和监理单位应召开会议,对设计方案进行详细讨论和确认。

3. 施工准备工作:施工前,施工单位应准备施工方案、施工人员、施工设备、施工材料和施工进度计划等工作。

4. 施工人员培训:施工前,施工单位应对参与施工的人员进行安全、技术等方面的培训和考核,确保施工人员具备相应的技能和知识。

5. 安全管理:施工前,施工单位应建立施工现场安全管理制度,制定安全生产方案和应急预案,确保施工过程中的安全和稳定。

6. 施工场地准备:施工前,施工单位应对施工场地、设备和材料进行清理和整理,确保施工场地的整洁和安全。

三、施工方案1. 立面改造方案本次立面改造工程主要包括对大楼外墙进行清洗、防水、涂装等处理;对门窗进行更换、维修、保养;对顶部进行防水、保温等处理。

具体方案如下:(1) 外墙清洗:采用高压水枪清洗外墙表面的污垢和沉积物,清理墙体表面的杂物和尘土。

(2) 外墙防水:在清洗后,对外墙进行防水处理,以提高建筑外墙的防水性能和耐久性。

(3) 外墙涂装:采用环保型涂料对外墙进行涂装,提升建筑外观的美观度和保护性能。

外立面改造工程施工方案(3篇)

外立面改造工程施工方案(3篇)

第1篇工程名称:某小区外立面改造工程工程地点:某市某小区施工范围:小区所有住宅楼的外立面改造,包括墙面清理、涂料粉刷、窗台加固、门窗更换等。

二、施工准备1. 人员组织:成立项目经理部,负责整个工程的施工组织、协调和管理。

项目经理部下设施工技术组、材料组、质量组、安全组、财务组等。

2. 材料准备:根据施工图纸及施工方案,提前准备所需材料,如涂料、涂料基材、门窗、窗台加固材料等。

3. 施工机械:准备施工所需机械设备,如高压清洗机、电动砂浆搅拌机、电动喷枪、电动切割机等。

4. 施工场地:对施工现场进行清理,确保施工场地整洁、安全。

三、施工工艺1. 墙面清理:使用高压清洗机对墙面进行清洗,清除墙面污垢、油渍等。

2. 涂料粉刷:根据墙面实际情况,选用合适的涂料。

涂刷前,对墙面进行打磨、修补,确保墙面平整。

涂刷过程中,采用滚涂、刷涂等方法,保证涂料均匀覆盖。

3. 窗台加固:对窗台进行加固处理,确保窗台牢固。

根据窗台损坏程度,采用焊接、铆接等方法进行加固。

4. 门窗更换:根据门窗损坏程度,更换新的门窗。

在更换过程中,注意门窗的尺寸、形状和颜色,确保与原建筑风格相匹配。

5. 质量控制:施工过程中,严格控制施工质量,确保达到设计要求。

对施工过程中的各项数据进行记录,以便进行质量跟踪。

四、施工进度安排1. 施工前期:1周内完成人员组织、材料准备、施工机械准备、施工场地清理等工作。

2. 施工中期:3个月内完成墙面清理、涂料粉刷、窗台加固、门窗更换等施工任务。

3. 施工后期:1个月内完成施工验收、资料整理、工程结算等工作。

五、施工安全措施1. 施工现场设置安全警示标志,确保施工人员安全。

2. 施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。

3. 严禁在施工过程中饮酒、吸烟。

4. 施工过程中,严格遵守操作规程,确保施工安全。

5. 定期对施工现场进行安全检查,发现问题及时整改。

六、施工质量保证措施1. 严格按照设计要求和施工规范进行施工。

立面改造施工方案

立面改造施工方案

立面改造施工方案立面改造施工方案1. 引言立面改造是指对建筑物外立面进行改造和提升,以达到美化建筑外观、增加建筑功能、改善建筑环境等目的的工程。

本文档旨在提供一个立面改造施工方案,以指导施工人员进行工作。

2. 施工任务立面改造施工的任务主要包括以下几个方面:2.1 清理工作清理工作是施工的第一步,主要包括清理建筑外墙的污垢、藤蔓等杂物,并进行必要的修补工作,确保外墙表面平整干净。

2.2 设计与方案制定在清理工作完成后,需要进行立面改造的设计与方案制定工作。

根据建筑的风格、功能要求等因素,制定合适的改造方案,并确保方案与相关部门和业主的要求相符。

2.3 墙体维修与加固根据立面改造方案,对墙体进行维修与加固工作。

这包括填补墙体裂缝、修复损坏的砖石等工作,以确保墙体的稳固与耐久。

2.4 外墙涂装外墙涂装是立面改造的重要环节,可以通过选择适合的颜色和质地,改善建筑的整体形象。

施工人员需要根据设计方案,选用合适的涂料和工艺进行施工。

2.5 装饰工作装饰工作是立面改造的最后一步,包括安装装饰材料和装饰构件,如幕墙、阳台、栏杆等。

这些装饰品可以起到美化建筑外观、增加建筑的功能等作用。

3. 施工流程立面改造施工的流程如下:3.1 施工准备在施工前,需要对施工区域进行准备工作,包括清理施工区域、搭建施工围挡等。

3.2 清理工作进行清理建筑外墙的污垢、藤蔓等杂物,并进行必要的修补工作。

3.3 设计与方案制定根据建筑的特点和要求,制定立面改造的设计方案,并与相关部门和业主进行沟通和确认。

3.4 墙体维修与加固根据立面改造方案,进行墙体的维修与加固工作。

3.5 外墙涂装根据设计方案,选择适合的涂料和工艺进行外墙涂装工作。

3.6 装饰工作安装装饰材料和装饰构件,如幕墙、阳台、栏杆等。

3.7 收尾工作完成立面改造后,进行收尾工作,包括清理施工区域、拆除施工围挡等。

4. 施工要求4.1 安全要求在进行立面改造施工时,必须严格遵守相关的安全规定和施工标准,保证施工人员的安全。

建筑立面改造工程方案

建筑立面改造工程方案

建筑立面改造工程方案建筑立面改造工程方案建筑立面是建筑物的外立面,是展示建筑美学和设计的重要元素之一。

在建筑的寿命中,由于时间的推移和环境的变化,立面会出现老化、损坏甚至失去原有的美感。

因此,进行建筑立面改造工程具有重要意义。

本文将就建筑立面改造工程方案进行详细介绍。

一、修改建筑材料首先,进行建筑立面改造的第一步是修改建筑材料。

根据建筑的特点和主题,可以选择适当的材料来替换原有的立面材料。

比如,可以选择具有耐久性和易于维护的石材、玻璃、金属板等材料来取代原有的砖石材料。

同时,在选择材料时还要考虑其与周围环境的协调性,确保新材料能够融入周围的自然和建筑环境中。

二、改善建筑外观其次,在建筑立面改造工程中,应该注重改善建筑的外观。

可以通过改变建筑物的形状、颜色、装饰等方面来提升建筑的美感。

例如,可以为建筑增加窗户、阳台、凸出的部分等,以增加建筑物的立体感和动感。

此外,还可以运用色彩来增加建筑的亮丽和特色,使其成为周围环境的焦点和标志。

三、增加绿化和景观设计在建筑立面改造的过程中,应该注意增加绿化和景观设计。

可以利用墙面植物、绿化带、庭院等方式来增加建筑的绿色元素,使其更加生态友好和美观。

同时,还可以通过景观设计来丰富建筑的外观,如增加水景、雕塑、广场等,以提升建筑的艺术性和观赏性。

四、应用创新技术和节能措施在建筑立面改造工程中,还可以应用创新技术和节能措施。

比如,可以利用太阳能电池板、光导纤维等技术来实现建筑立面的绿色能源利用。

同时,在立面改造的过程中,还应该注意增加建筑的保温、隔音、防水等功能,以提高建筑的舒适性和节能效果。

五、维护和管理最后,在建筑立面改造后,还应该重视建筑的维护和管理。

定期检查建筑立面的损坏和老化情况,及时修复和保养,以延长建筑的使用寿命。

同时,还应制定完善的管理制度,确保建筑立面的整洁和美观。

综上所述,建筑立面改造工程方案需要考虑多个因素,包括材料选择、外观改善、绿化和景观设计、创新技术应用和维护管理等。

立面改造工程施工(3篇)

立面改造工程施工(3篇)

第1篇一、项目背景随着城市化进程的加快,许多老旧建筑物逐渐出现安全隐患和美观度下降的问题。

为提升城市品质,改善居民生活环境,政府决定对老旧建筑物进行立面改造工程。

二、工程内容1. 设计方案:根据建筑物的实际情况,制定合理的立面改造设计方案,包括墙面处理、节能保温、外立面装饰、夜景亮化等。

2. 施工准备:在施工前,对施工现场进行清理,确保施工环境安全、整洁。

同时,准备好施工所需的材料、设备、人员等。

3. 施工过程:(1)墙面处理:对建筑物的外墙进行清洗、打磨、刷底漆等处理,确保墙面平整、干净。

(2)节能保温:采用新型节能材料对建筑物进行保温处理,降低能耗,提高居住舒适度。

(3)外立面装饰:根据设计方案,对建筑物外立面进行装饰,如涂料、石材、玻璃等,提升建筑物的美观度。

(4)夜景亮化:安装LED灯、霓虹灯等,对建筑物进行夜景亮化,增强城市夜景氛围。

4. 质量控制:在施工过程中,严格执行国家相关标准和规范,确保工程质量。

三、施工组织与管理1. 施工单位:选择具有相应资质和经验的施工单位,确保工程质量和进度。

2. 施工人员:配备专业技术人员和施工队伍,对施工人员进行岗前培训,提高施工技能和安全意识。

3. 施工进度:制定合理的施工进度计划,确保工程按期完成。

4. 施工安全:加强施工现场安全管理,严格执行安全生产法规,确保施工安全。

四、工程验收1. 施工单位按照合同要求,完成工程后,组织自检,确保工程质量符合要求。

2. 政府部门对工程进行验收,对不符合要求的工程进行整改,直至合格。

五、效益分析1. 提升城市形象:立面改造工程使城市建筑焕然一新,提升城市整体形象。

2. 改善居民生活环境:通过节能保温、夜景亮化等措施,提高居民居住舒适度。

3. 增强建筑物安全性:改造后的建筑物更加稳固,降低安全隐患。

总之,立面改造工程施工是一项系统工程,需要精心组织、严格管理,以确保工程质量和进度。

通过立面改造工程,为城市居民创造一个更加美好的生活环境。

立面改造工程施工现场

立面改造工程施工现场

立面改造工程施工现场一、立面改造工程施工现场环境分析1.外部环境分析立面改造工程施工现场通常位于城市中心或繁华地段,周围环境复杂。

周围有大量车辆和行人通行,存在交通堵塞和噪音污染等问题。

另外,施工现场周边还有商铺和住宅,要保证施工现场不会对周边环境造成影响。

2.内部环境分析立面改造工程施工现场一般是在现有建筑物外部进行改造,需要进行大量的拆除和建设工作。

因此,施工现场内部环境往往比较混乱,存在大量建筑垃圾和材料堆积,需要及时清理。

二、施工管理方案1.施工方案首先,需要制定详细的施工方案,包括施工计划、施工进度、施工队伍组织等内容。

要根据具体工程情况,确定施工队伍的数量和作业范围,保证施工进度和质量。

2.安全管理施工现场安全是最重要的考虑因素之一。

要加强施工现场的安全管理,包括设置安全警示标志、配备安全防护设备、进行安全培训等措施,确保施工过程中没有安全事故发生。

3.环境保护为了保护周边环境,要在施工现场做好环境保护工作。

及时清理建筑垃圾和材料,减少扬尘和噪音的产生。

此外,还要加强施工废水和废物的处理,确保环境不会受到污染。

4.质量管理质量是立面改造工程的关键,要加强对施工质量的管理和监督。

要确保施工材料符合相关标准,施工工艺符合要求,施工质量达到设计要求。

5.成本管理成本是每个工程项目都必须考虑的因素。

要在施工现场加强成本管理,控制施工成本在合理范围内。

可以通过合理配置人力、物资和设备,提高施工效率,降低成本。

三、施工过程管理1.现场示范在施工现场设置现场示范,对施工工艺和作业进行示范和指导。

要注意示范作业人员和工程监理的配合,确保示范效果。

2.施工监督在施工现场设置专门的监理人员,对施工工程进行监督和检查。

监理人员要及时发现和处理问题,保证施工质量和施工进度。

3.协调管理立面改造工程通常需要与多个部门和单位协调配合,包括设计单位、施工单位、监理单位等。

要及时协调各方工作,确保施工进度和质量。

4.风险管控在施工过程中要及时发现和处理风险,防止事故发生。

立面改造方案

立面改造方案
立面改造方案
第1篇
立面改造方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的不断推进,许多老旧建筑逐渐失去了原有的风貌,立面破旧、设施陈旧等问题日益突出。为了提升城市形象,改善居民生活环境,现拟对某建筑立面进行改造。本方案旨在制定一套合法合规的立面改造计划,确保项目顺利进行。
二、改造目标
1.提升建筑立面美观度,与周边环境协调统一。
2.节能环保:采用绿色、节能、环保的材料和技术,降低能源消耗,减少环境污染。
3.民众参与:充分听取居民意见,合理调整改造方案,确保改造工程符合居民需求。
4.质量保障:选用优质材料,严格把控施工质量,确保改造工程经久耐用。
六、改ห้องสมุดไป่ตู้步骤
1.前期调研:了解建筑现状、居民需求、周边环境等因素,为改造方案提供依据。
3.促进能源节约与环境保护,实现绿色改造。
4.合规合法,确保项目顺利推进。
三、改造范围
本次立面改造工程包括建筑外立面、公共区域及附属设施,具体如下:
1.外立面:外墙、窗户、阳台、屋顶等。
2.公共区域:楼道、电梯间、大厅等。
3.附属设施:绿化、停车设施等。
四、改造内容
1.外立面改造
-外墙:采用节能保温材料,提高保温隔热性能;进行涂料翻新,提升美观度。
六、改造步骤
1.前期调研:详细了解建筑现状、居民需求、周边环境等因素。
2.方案设计:依据前期调研成果,制定改造方案,包括设计图纸、工程预算等。
3.意见征集:公示改造方案,广泛征求居民意见,调整优化方案。
4.手续办理:依法办理规划审批、施工许可等相关手续。
5.施工实施:按照改造方案进行施工,确保工程进度和质量。
7.维护管理:建立健全维护管理制度,确保改造效果长期保持。

立面改造施工方案

立面改造施工方案

立面改造施工方案立面改造施工方案立面改造是对建筑外立面进行改建和装饰的一项工程,旨在提升建筑的外观形象和整体品质。

以下是一个关于立面改造施工方案的简要描述。

一、目标1. 提升建筑外观形象,使之更加美观、大气。

2. 强化建筑的视觉效果,提高建筑的标志性和辨识度。

3. 改善室内环境,提高居住舒适度和空气流通性。

4. 对建筑进行节能改造,降低能耗。

二、原始条件1. 建筑基本状况:建筑为多层综合用途建筑,采用钢筋混凝土结构,外立面为白瓷砖砌面。

2. 立面存在的问题:外墙面有明显的污渍、开裂和脱落现象,砌面破坏较严重,外墙保温性能较差,通风性不佳。

三、改造内容及方法1. 外墙面修复:清洗外墙面污渍,修补砌面开裂和脱落部分,使用耐候性良好的外墙涂料进行防水、防污、抗紫外线处理。

2. 立面装饰:对建筑立面进行装饰,选用具有现代感和艺术感的材料,如石材、金属板、玻璃幕墙等,突出建筑的特点和标志性,并严格按照设计图纸和规范进行施工。

3. 立面保温:在外墙面上加装保温材料,提高建筑的保温性能。

可选用聚苯板、岩棉板等,确保保温层的厚度和材料的导热系数达到要求,保证施工质量。

4. 立面通风:增设适当的通风设备,提供室内空气流通,改善室内环境。

可在墙面上设置通风口,或增加机械通风设备,确保空气的流通和质量。

5. 节能改造:在立面改造过程中,选用节能材料和设备,对建筑进行节能改造。

如可采用低能耗的灯具、节能玻璃等,提高建筑的能源利用效率。

四、实施步骤1. 立面测量和分析:对建筑外立面进行测量和分析,确定立面改造的具体内容和方案。

2. 设计方案确定:根据测量和分析结果,确定立面改造的设计方案和施工方法。

3. 施工准备工作:准备施工所需的材料和设备,组织施工人员进行培训和交底,确保施工的顺利进行。

4. 立面改造施工:按照设计方案和施工图纸进行施工,严格控制施工质量和进度。

5. 立面改造验收:完成施工任务后进行验收,确保立面改造的质量满足要求。

外立面及屋面改造工程施工

外立面及屋面改造工程施工

外立面及屋面改造工程施工随着城市化进程的不断推进,建筑物外立面及屋面改造工程成为了提升城市形象和建筑物功能的重要手段。

本文将详细介绍外立面及屋面改造工程施工的相关内容,包括工程概述、施工准备、施工流程和施工注意事项。

一、工程概述外立面及屋面改造工程是指对建筑物外立面和屋面进行改造,以提升建筑物的美观性、耐久性和功能性。

该工程通常包括以下内容:1. 外立面改造:包括清洗、修复、更换建筑物的外墙涂料、瓷砖、石材等饰面材料,以及更换窗户、门等立面元素。

2. 屋面改造:包括修复、更换屋面防水层、保温层、隔热层等,以及增设屋顶绿化、太阳能板等设施。

二、施工准备在进行外立面及屋面改造工程施工前,需要做好以下准备工作:1. 设计方案:根据建筑物的特点和需求,制定合理的设计方案,包括材料选择、施工工艺和施工进度等。

2. 施工团队:选择具备相关经验和资质的施工团队,并对施工人员进行技术培训和安全教育。

3. 材料准备:根据设计方案,采购所需的材料,并进行质量检验。

4. 现场准备:对施工场地进行清理、划线标识,并设置安全围挡和警示标志。

三、施工流程外立面及屋面改造工程施工流程如下:1. 外立面改造:(1)清洗外立面:使用高压水枪、清洁剂等工具对建筑物的外立面进行清洗,去除污垢、油脂等杂质。

(2)修复饰面材料:对损坏、脱落的外墙涂料、瓷砖、石材等饰面材料进行修复或更换。

(3)更换窗户:拆除原有窗户,安装新的铝合金窗、塑钢窗等。

2. 屋面改造:(1)清理屋面:清除屋面上的杂物、植被等,并对屋面进行检查。

(2)修复防水层:对损坏、老化的防水层进行修复或更换,确保屋面防水效果。

(3)增设设施:根据设计方案,在屋面上增设绿化、太阳能板等设施。

四、施工注意事项在进行外立面及屋面改造工程施工时,需要注意以下事项:1. 安全施工:加强施工现场安全管理,设置安全防护措施,确保施工人员的人身安全。

2. 质量控制:严格把控施工质量,确保改造后的外立面和屋面符合设计要求和标准。

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*****镇道路两厢建筑立面改造工程监理规划和细则(建筑装饰部分)编制人:审核人:**建设工程咨询监理有限责任公司目录一、工程概况二、工程特点三、监理工作范围四、监理工作目标五、监理工作内容1、准备阶段2、施工阶段3、竣工阶段六、监理工作依据七、项目监理机构八、监理工作程序九、监理工作方法和措施1、监理工作方法2、监理工作措施十、监理工作制度十一、监理设施十二、监理实施细则1、总则2、原材料质量控制3、进度控制4、投资控制5、安全控制十三、抹灰工程及基层处理监理工作内容十四、监理措施和方法附图1-6一、工程概况1、工程名称:**镇立面改造工程2、工程地点:**镇集镇区3、工程规模:总投资**万元4、总的面积:**㎡5、参建单位:如下A、建设单位:***发展投资有限公司B、设计单位:**规划建筑设计研究院C、施工单位:**启建筑有限公司D、监理单位:**监理有限责任公司二、工程特点1、本工程为乡镇集市临街门面店铺、正立面改造工程。

建筑布局杂乱,建筑外观各异,公共空间有限,现状容貌较差等。

2、部分建筑墙体完全称重不够,墙体砖沙化、空鼓、开裂,正立面、侧立面电讯网路线、路灯线凌乱外露无章,屋面强电线路不规范,诸多安全隐患。

3、施工单位多,施工专业广,包括雨水管、檐口滴水、给水管、正立面广告位、招牌位、防盗网窗、空调、危房等。

4、改造项目不同于新建项目,在施工中存在交叉作业等,折旧装新,规划统一,施工中存在可变化性较大,应及时根据现场具体情况进行合理调整,但必须征得相关单位同意。

5、在施工中要及时做好商铺门面房主和村民的沟通协调工作,征得同意防止施工中与居民产生矛盾纠纷。

6、在监理过程中,涉及方面比较多,协调工作量比较大。

7、因本工程技术含量比较低,项目监理机构不单独编写监理实施细则,而将监理实施细则的有关内容写入监理规划中。

三、监理工作范围本工程的监理范围为:**镇集镇区G107国道两厢商铺临街门面正立面、侧立面改造,脚手架搭设、屋面平改坡,角钢架焊接,膨胀螺杆锚固,防渗漏处理。

树脂斜瓦安装、旧防盗网、旧广告牌拆除,旧招牌、空调罩规划统一安装,刮胶、喷漆等施工的现场监理。

四、监理工作目标本工程的监理目标分三个方面,如下:1、质量控制目标:各改造工程的质量力争达到施工合同约定的质量要求。

2、进度控制目标:力争控制在建设工程施工合同约定的工期内完成约定的工程量。

(开竣工日期以三方签认为准)3、投资控制目标:按招投标文件和施工合同的约定控制工程造价,合理签证工程量。

4、安全控制目标:力争控制施工现场不发生安全事故。

五、监理工作内容1、准备阶段A、按工程建设程序要求,现场监理及时收集项目批文等前期文件。

B、因本工程为临街房屋正立面、侧立面改造项目,在开工前应做好对原正立面、侧立面的调查,各方应明确责任。

C、总监组织现场监理与*****农业发展投资公司进行沟通,了解其对质量、进度、投资、施工安全、文明施工等的要求。

D、现场监理及时审查承包单位的质量管理、技术管理、质量保证、安全管理、文明施工管理等体系。

E、督促承包单位制定质量管理制度,并督促其执行。

F、审核承包单位的施工组织设计,及时审核其计划,尤其是施工进度计划,并签署意见。

G、承包单位完成准备工作后,总监与*****农业发展投资公司协商一致,签署意见后开工。

H、总监组织现场监理及时编写监理文件,参加*****农业发展投资公司组织的第一次工地例会,并及时做好监理交底。

I、必要时,总监和现场监理应做好向*****农业发展投资公司的汇报工作。

2、施工阶段A、事前控制a、本工程中使用的主要原材料有:水泥、沙子、钢管、扣件、空调架子、罩子、角钢、合成树脂瓦、腻子粉、彩铝板、不锈钢防盗网、广告招牌等。

b、材料进场后,现场监理应对材料的外观质量进行检查,并核查质量保证书。

均合格后,按有关要求,对须进行复试的材料进行现场见证取样复试。

复试合格后,予以签认,并同意承包单位用于工程施工。

c、材料的外观尺寸偏差应符合有关要求,如市场供应普遍有问题,应由建设单位、设计单位、监理单位和承包单位共同协商后确定。

d、在各工序施工前,现场监理检查承包单位的准备工作,如劳动力组织、施工机械(具)配置、材料组织情况,测量仪器是否经过校准等。

e、承包单位必须采取各项施工安全措施和文明施工措施。

f、承包单位若需要分包部分工程,应符合有关文件要求,不可违法分包。

g、总监在开工前组织现场监理审阅设计图纸,如有影响工程质量的因素,及时与建设单位、设计单位沟通、处理,并及时将变更发放承包单位。

h、在各工序开工前,承包单位应告知现场监理和*****农业发展投资公司现场代表。

现场监理及时做好各项检查、审查、审核工作。

i、因本工程为房屋立面、屋面平改坡改造项目,施工中存在很多不明情况,开工前,承包单位应编制详尽的进度控制计划。

j、在开工前,监理要熟悉施工合同内的质量、进度、造价等条款内容。

k、施工合同内的施工安全、文明施工条款内容应熟悉,便于在施工中督促承包单位按合同约定实施。

l、总监熟悉施工合同内和法律、法规规定的有关工程暂停施工要求。

在施工中,如发生此类事件:承包单位对验收不合格的工序等未经整改就擅自施工者,现场存在重大安全隐患者,将不合格材料擅自使用并可能会引起重大质量问题者,不服从现场监理管理者,不服从*****农业发展投资公司现场代表管理者等,总监可根据现场有关情况,经汇报建设单位后,可下达暂停施工的指令。

此外,暂停令签发后,承包单位须及时整改,经检查、验收符合要求后,总监可根据现场情况,并汇报建设单位后,可签发复工令。

m、施工合同内有关工程延期和工程延误的约定,总监应熟悉。

现场发生此类情况时,总监根据现场监理的有关记录,并按施工合同的约定和法律、法规要求进行处理。

n、熟悉有关工程变更和合同变更的处理程序。

工程变更应做到:无论何文提出的工程变更,均统一由*****农业发展投资公司通知设计单位出具书面变更通知,由现场监理统一发放至承包单位。

此外,如发现有可能引起合同争议的条款,提醒建设单位,进一步予以明确。

o、总监制订现场监理资料收集、整理、归档的一些制度,承包单位应按国家有关要求和监理单位关于监理资料管理的要求,及时进行报验、报审。

p、建设、设计、承包、监理等单位相互间有关联系事宜应通过书面形式,做到规范化、程序化、制度化管理。

在情况紧急时,可先作出口头请示、指示、指令、通知等,但事后必须形成书面资料。

q、施工现场的协调工作可通过交谈、会议、指令单、通知单、联系单等形式进行。

r、针对工程施工中可能发生的问题,现场监理事先做好预控工作,可召开会议、签发通知单和联系单等形式,提醒承包单位在施工中注意。

s、事前控制的其它工作。

B、事中控制a、现场监理检查承包单位项目部管理人员是否按其职责工作。

检查其现场质量管理体系、质量保证体系执行情况,施工安全管理体系、文明施工管理体系执行情况。

b、现场监理检查其各种计划执行情况,现场施工是否按施工组织设计等组织施工。

c、对材料的现场堆放、保管,施工机械(具)的保养、维护,现场监理随时检查,看是否符合要求。

d、在现场施工操作时,现场监理随时检查各施工班组是否按有关施工技术操作规程等进行施工。

e、为保证工程施工质量,现场施工班组的操作过程控制很重要,承包单位应做好各工种的技术交底工作,督促施工班组按施工技术交底操作。

承包单位须做好三检:自检、交接检、专检工作。

f、为及时发现现场施工中问题,现场监理及时做好现场巡视检查工作。

g、对于工程变更,承包单位应及时执行,现场监理跟踪检查、验收。

h、在施工过程中,承包单位应及时告知现场监理,对须做试验的工程试件进行见证取样。

如砼试块、砂浆试块等。

i、承包单位应按进度计划组织施工,现场监理及时检查进度计划的执行情况,并及时做好记录,发现偏差及时要求承包单位纠正。

j、承包单位及时向现场监理报审已完成的经现场监理检查验收合格的工程量,现场监理按规定的时间和程序进行审核,并及时按合同要求签发工程款支付证书(进度付款)。

k、在施工过程中,明确合同要求,严格控制工程变更,防止因过多的费用索赔、工程变更而导致工程费用、工程造价的增加和工期的延长。

l、总监及时组织建设单位、承包单位就质量、进度、造价、投资、施工安全、文明施工等召开工地例会。

m、现场监理及时通过巡视等形式监督承包单位的施工管理、操作过程,对发现的问题及时以书面的形式开出暂停令、通知单、联系单、备忘录等,并及时督促承包单位及时整改、处理。

n、现场监理一般应每月编制监理月报,就工程施工的主要情况、工程质量、工程进度、工程投资等书面向建设单位汇报。

o、事中控制的其它事项。

C、事后控制a、承包单位在施工结束后,应及时报验报审各种施工技术资料,现场监理按规定的时间和规定的程序进行检查、验收,并签署意见。

需返工返修的,承包单位及时按要求进行返工、返修。

b、现场监理及时督促承包单位对已出现的进度偏差采取适当的措施,以期保证原定计划的严肃性。

c、承包单位应做好成品、半成品等保护工作。

3、竣工阶段a、工程完工后,承包单位及时整理好施工技术资料,报现场监理检查。

b、总监组织现场监理对完工工程进行预验收,承包单位予以配合。

对存在的问题开出通知单,并督促承包单位整改,并对整改的部位进行检查、验收。

c、建设单位组织竣工验收。

六、监理工作依据1、工程项目建设文件工程项目审查意见书、设计图纸等。

2、有关的法律、法规、规章和标准、规范A、中华人民共和国建筑法B、中华人民共和国合同法C、建设工程质量管理条例D、建设工程监理规范E、工程建设标准强制性条文F、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001G、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002H、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002I、施工说明苏J9501J、市政道路工程质量检验评定标准CJJ1-90K、市政排水管渠工程质量检验评定标准CJJ3-90L、相关图集3、建设工程合同A、本工程的建设工程委托监理合同。

B、本工程的建设工程施工合同及有关附件。

C、其它相关合同。

七、项目监理机构1、组织结构根据本工程的特点,本监理机构设总监理工程师1名,现场监理人员三人。

根据现场工程施工的进展情况,对现场监理人员进行适时适当调整。

监理机构组织结构图见附图1。

2、岗位职责A、总述本工程的监理人员分为总监理工程师、现场监理。

总监理工程师主要负责监理机构日常管理工作、施工技术文件的审批工作、监理文件的审查审批工作、有关工程进度费用索赔的处理工作、有关现场各方的协调工作。

现场监理人员主要负责各专业的监理工作和现场具体的监理工作。

B、总监a、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。

b、负责管理项目监理机构的日常工作,组织编写监理规划,对监理实施细则进行审批。

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