朱庆育物权法笔记

物权法笔记

目录

第一编物权法总论第一章物权与物权法

第一节物权法概说

第二节物权的概念

第三节物权法定主义

第四节物权的类型

第五节物权的保护

第二章民法上的物

第六节物的概念

第七节物权客体特定原则

第八节物的分类

第三章占有

第九节占有的概念

第十节占有的取得与丧失

第十一节占有的保护

第十二节无权占有人责任

第四章物权变动

第十三节物权变动概说

第十四节公示原则

第十五节不动产公示方式

第十六节物权行为

第十七节中国立场

第二编所有权第五章所有权一般原理

第十八节所有权的本质

第十九节所有权的概念

第六章所有权的类型

第二十节所有权的法定分类

第二十一节共有

第七章建筑物区分所有

第二十二节建筑物区分所有权的概念

第二十三节建筑物区分所有权人

第二十四节建筑物之区分

第二十五节物业服务合同

第八章所有权的取得

第二十六节善意取得

第二十七节取得时效

第二十八节动产所有权的法定取得

第三编限制物权第九章限制物权概说

第二十九节用益物权概说

第三十节担保物权概说

第十章用益物权

第三十一节土地承包经营权

第三十二节土地使用权

第三十三节地役权

第十一章担保物权

第三十四节抵押权

第三十五节质权

第三十六节留置权

课程说明

一、导言

“就物权之内容言之，虽不及债法之复杂，然其盘错邃密，则有过之。”

——史尚宽：《物权法论》，“自序”

二、讲授体例

第一编物权法总论

第1章物权与物权法（第1－5节）

第2章民法上的物（第6－8节）

第3章占有（第9－12节）

第4章物权变动（第13－17节）

第5章所有权一般原理（第18－19节）

第二编所有权

第6章所有权的类型（第20－21节）

第7章建筑物区分所有（第22－25节）

第8章所有权的取得（第26－28节）

第9章限制物权概说（第29－30节）

第三编限制物权

第10章用益物权（第31－33节）

第11章担保物权（第34－36节）

三、推荐书目

（一）教科书

1．江平主编，费安玲副主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社，2007，定价32元；

2．江平主编，李永军副主编：《物权法》，法律出版社，2009，定价39元；·1、2为本校老师的书

3．孙宪忠：《中国物权法总论》（第2版），法律出版社，2009，定价65元；·孙宪忠老师专德国物权法

4．梁慧星、陈华彬：《物权法》（第4版），法律出版社，2007，定价34元；·4与3针峰相对，特别是在物权行为理论上

5．崔建远：《物权法》，中国人民大学出版社，2009，定价56元；

6．王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社，2009，定价58元；

·此书用于入门非常好，但要注意台湾与大陆的法律区别

7．史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社，2000，定价36元；

·此书更适合于研究者

8．鲍尔/施蒂尔纳：《德国物权法》，法律出版社【上册：张双根译， 2004，定价69元；下册：申卫星、王洪亮译，2006，定价69元】；

9．曼弗雷德·沃尔夫：《物权法》（第20版），吴越、李大雪译，法律出版社，2004，定价29.5元；

（二）立法资料与评注

10．全国人大常委会法制工作委员会编著：《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社，2007，定价45元；

11．全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《〈中华人民共和国物权法〉条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社，2007，定价29元;

12．黄松有主编，最高人民法院物权法研究小组编著：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社，2007，定价86元。

·10、11、12不当教科书使用，因为水平太低、编得太差

第一编物权法总论

第一章物权与物权法

第一节物权法概说

一、物权法的功能

（一）物权法的立法意图

《物权法》第1条：“为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。”

正所谓“有恒产者有恒心”，通过定分止争，保障财产的安全

·“发挥物的效用”，应该由物的所有权人来决定，与立法者、法官无关

（二）物权法的规范功能

《慎子逸文》：“一兔走街，而人追之，贪人具存，人莫诽者，以兔为未定分也。积兔满市，过而不顾，非不欲兔也，分定之后，虽鄙不争。”

规范功能：定分止争（这倾向于静态的物的归属的秩序）

二、物权法与经济制度

（一）物权法与财产所有制

经济基础：财产所有制

上层建筑：物权法

·两种社会制度之区别：

（1）资本主义：因为其实行私有制，所以在其物权法中，所有权自由为私法自治的重要组成部分

（2）社会主义：因为其实行公有制，所以在其物权法中，社会主义公共财产神圣不可侵犯（二）我国宪法文本中的土地制度

1、1954年宪法第5条，第8条第1款，第101条。(确立了个人所有制)

2、1975年宪法第5条，第8条。（确定个人无土地所有权)

3、1982宪法第10条，第12条。（在城市，土地归国家所有；在农村，土地归集体所有。）·“生产资料”与“生活资料”，为政治概念

“动产”与“不动产”，为法律概念

三、物权立法

（一）物权法的立法进程

过程曲折，历经十年

（二）《物权法》的基本内容

五编（总则3章、所有权6章、用益物权5章、担保物权4章、占有1章），共19章，247条

第二节物权的概念

一、物权的含义

《物权法》第2条第3款前句：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利”。