房地产全面信息化解决方案

中物理想房地产
全面信息化解决方案MLSchina Technology Co.Ltd.
二OO一年三月
前言
关注中物理想的发展，是从半年前开始的。

到与理想人进行初步的接触，我们更加感觉到那种无处不在的专业、敬业、上进的企业文化。

诚如古语所言“天下大事必做于细”，理想企业的成功来自始终如一的敬事而信、诚信如痴，责任与创新，不止于言，而成于行！
在与贵司的简单接触后，结合我们以往对中物理想下属产业的了解，我们对贵司整体的架构、业务组成、及运营模式有了大致的认识，本着适量投入、逐步完善、长期合作的原则，拟定了此份《信息化解决方案》。

与其它行业领域不同，房地产业信息化建设是一个长期、专业的过程，涉及到系统流程的提炼、整合，传播领域的拓展、创新，并始终伴随着客户市场的认知及应用增长过程。

我们在方案拟订过程中，将中物理想定位于一以房地产经营为主体、多产业并举的综合性企业集团，整体信息化建设充分考虑到企业今后的发展空间，及向新领域拓展的资源可继承性，围绕着三大核心展开，即：资源展示、管理机制、客户关系。

我们在方案中着力强调的“系统”概念，正是我们区别于“互联网泡沫”的根本所在，我们把企业的信息化建设，当作一项系统工程，认为在其中起核心作用的应该是管理思想、运营机制，信息化是适应并改造传统企业发展的的工具，而不是一个“幌子”——今天别的企业都做网站了，我们也做一个；明天有企业上了软件，我们也来一套…………，最终拼凑起来的“信息化”只会带来时间的损耗及投资的浪费。

作为一家全球性的地产信息化服务供应商，我们愿意为贵公司的信息化建设尽我们最大的努力，提供更为详尽、完备、专业的咨询、设计、服务及全面解决方案。

我们会将我们的服务贯穿于合作企业发展的始终，从而保障合作伙伴每一分投入的产出效益最大化。

最后，很荣幸能与中物理想这样的企业，在地产信息化领域进行有益的交流探讨，并诚恳地希望与贵方建立长期的合作伙伴关系，以期取得共同的进步！
针对中物理想房地产公司目前的运营项目及需求程度，我们以网站建设为主，提出以下信息化解决方案草案，供参考。

细节部分及全面方案有待双方进一步交流提出。

实施阶段划分
我们将理想产业集团的信息化实施过程分为三个主要阶段：
第一阶段：形象展示阶段（实施时间：2001.4~6 周期两个月）
⏹企业形象网站投资概算：15000元
⏹项目展示平台投资概算：40000元（含形象网站）
⏹形象推广系统投资概算：8000元
第二阶段：系统整合阶段（实施时间：项目开盘前三个月周期三个月）⏹销控管理软件投资概算：28000元
⏹现场促销系统投资概算：78000元（含PC硬件、局域网）
⏹光盘电子楼书投资概算：40000元（含1000张光盘）
第三阶段：电子商务阶段（实施时间：待定周期六个月）
⏹企业资源管理投资概算：（以预算表为准）
⏹客户关系管理投资概算：（以预算表为准）
⏹电子商务系统投资概算：（以预算表为准）
⏹理想产业综合平台投资概算：（以预算表为准）
实施流程图
这是系统的开发阶段，由MLS公司的开发小组根据系统调研报告和详细设计书进行设计、编码，并进行内部测
试。

形象网站简要规划
注：以上栏目为标准化设置类别，具体可在合作过程中，根据甲方情况进行变更，并 增设相关特色栏目。

项目展示平台设计
⏹ 环境规划展示 以电子地图结合三维动画技术，展示楼盘基本资料介绍大厦周边环境介绍、大厦智能化、会所情况、大厦内部环境及市政、商业、文化配套设施、分级展示大厦的区位、交通、周边等的电子地图、大厦的建筑外观形象的工程进度情况的动态展示等。

⏹ 房间实景浏览 采用最新VR360旋转影像浏览技术，选取一组定位于房间中心并等距环绕拍摄的室内样板间实景照片（由客户方提供），将其以数字格式存储，并通过专业制作软件，编辑成可由客户手动控制或自行播放的动态影像。

客户通过浏览，可以在网上身临其境地观看写字间样板房及各种现场布局、实景。

买家还可以通过网站浏览楼盘不断更新的外观图片，从而了解楼盘
的建设进度。

⏹ 购房导航系统
➢ 网上形象售楼代表
根据客户方要求为其设计适合网络品牌推广的卡通形象，作为网上形象售楼代表，系统将根据用户到访情况及其选择，提供“初次到访”或“自行观赏”两种方式浏览楼盘情况。

其中，“初次到访”即用户首次登陆项目网站，由于站点提供的信息量较大，则可以通过与
卡通形象的交互，从而引导客户从了解社区大环境、查看楼盘结构、到写字间实景观赏，到
按揭计算、购买流程查看等，有条理、全面地了解项目情况。

而对于那些已经多次到访网站、或对项目已有了解，希望就某些具体细节进行查询的客户，也可以方便地采用“自行观赏”的方式，选择相应的栏目分类进入，从而便捷、高效地获取项目信息。

➢网上选房
客户既可以直接进入大厦楼群的某部分、某层及某Array一房间查看相关资料，也可以设定楼层、朝向、面
积、首期金额等条件，迅速查找到适合自己需求的
单元。

客户可以查看到房间的平面布置、设施配备、
户型点评、装修效果、租售价格、各种付款方式的
比较表等详细资料。

➢置业顾问
客户可以根据自身的财务情况，查询、计算各种按揭方式的付款情况，便于安排资金计划及确定合适的置业投资策略。

发展商还可以通过这一系统向客户提供本楼盘投资回报的分析资料，及从客户角度出发提供关于购买流程、置业宝典、政策指南、写字楼装修等相关资讯，并且可以推出在线投资分析等相关专业服务。

➢在线预订
客户可以随时通过登陆项目网站或通过电子楼书的联机功能，远程查询大厦的单位销售状况并即时下订，我们可根据发展商要求设置系统所支持客户下订的权限（如：需注册会员并提供相关个人资料）及效力（如：客户在线下订后，销售部通过客户预留的联系方式得到确认后，该房间保留二十
四小时或更长时间）。

形象推广系统
一个完善的系统除了自身的有机组成外，还必须考虑到与客户市场的最大化交互问题。

MLS利用其专注于地产信息化服务的经验，及在房地产客户资源、互联网传播媒体、及自身经营的传统媒体等方面的诸多优势，将为我们的客户方提供一个完整的推广模式。

系统推广架构示意图。