万科交付评估分值权重一览表.xls

1、表面光洁、无污染、无破损
2、水喉左热右冷、切换正常 卫生间台盆 3、排水正常，无渗漏
4、使用专用工具检测溢水口通畅
5、打胶顺平、宽窄一致
1、表面平整、光洁
卫生间台面 2、无破损、无污染、目测无接缝 3、打胶顺平、宽窄一致
1、安装牢固、玻璃有CCC标志
2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致
淋浴区 3、使用专用工具检测溢水口通畅
3、周边收口美观 无大小头 、无明显色差
1、表面平整、顺直 2、砖面无色差、无破损、无空鼓
1、无污染
分值 10.00%
10.00% 10.00% 10.00% 10.00% 15.00% 10.00%
15.00% 10.00% 15.00% 15.00%
墙、地砖 3、勾缝饱满、色泽均匀
2、空鼓按“处”计，如同一 处空鼓面积大，视脱落风险
1、表面无污染、无破损
踢脚线
2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致
3、阴阳转角处方正、对缝严密 4、与墙地面之间不打胶
表面无污染、收口顺直 无污染
无污染、无锈斑 无明显钉眼
户内门
1、表面无破损、无污染 2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动 3、门吸安装牢固、功能正常
门执手无划痕、门缝无大小 头
1、表面光滑平整、线条顺直，接缝严密
装修房
门套
2、无裂缝、翘曲和损坏 3、木饰面与墙面之间不打胶
50% 门窗、栏
1、表面无污染、无明显划伤
杆、新风 系统
铝合金/塑
2、启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳 3、门窗四角无渗漏水迹
钢门窗
4、门窗外泄水孔无堵塞
5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直
1、安装牢固 新风系统
10.00%
1、整洁
橱柜
2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐 3、开启关闭无异响 4、柜内隔板平整、牢固
2、五金件安装齐全、使用功 能正常
10.00%
1、表面平整、光洁
台面
2、无破损、无污染、目测无接缝 3、打胶顺平、宽窄一致
1、表面光洁、无污染、无破损
水槽 2、排水正常、无ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ漏
3、使用专用工具检测溢水口通畅
酌情处理，最高全扣
户内装饰
4、接缝高低差小于0.5mm
窗台石 横平竖直、阴阳角方正、饰面无破损
门槛石 安装顺直、收口美观、无破损、无断裂
1、无明显色差 地面石材
2、表面光洁、用手触摸无高低差
1、表面平整，无气泡、破损、污染
墙纸 2、无色差、无明显接缝、阴阳角方正
3、收边收口美观
顶棚
1、目视顺平、线条顺直 2、无色差、无裂缝
50.00%
园建观 感
20%
硬景
1、行道线划线顺直，路面平顺、无积水、无污染 车行路面
2、风口进气阀开闭正常
1、表面无污染、无明显划伤 栏杆
表面无污染、收口美观 安装高度符合规范要求
30% 10%
15.00%
5.00% 5.00% 15.00% 10.00% 15.00% 5.00%
25.00% 25.00%
25.00%
15.00% 10.00%
总分权重 0.75
0.75 0.75 0.75 0.75 1.125 0.75
15% 100.00%
装修房综合总比
软景
乔木 1、乔木支撑标准
灌木
1、灌木密度适合、无明显露土 2. 灌木无垃圾、石块 1、草面踩踏无明显凹凸
1、苗木成活 2、树坑整洁
1、苗木成活
20.00%
50%
30.00%
草坪
2、草坪种植土内含有垃圾、石块（挖坑长50*宽 50*深30㎝检验，非泥土异物直径或长度大小5cm 以上不超过5个）
无破损、安装牢固
安防
1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常 2、手动报警功能测试正常
1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常
户内配电箱
2、开关功能正常，回路有标示，对应准确
入户空间
及水电设
地暖/散热 1、指认开关位置、功能演示 器 2、分水器管排列整齐
备
1、横平竖直、表面无破损、无污染
开关/面板
2、开闭顺畅、对应无误
4、浴缸表面完好无划痕、安装牢固、排水正常
5、打开浴缸检修孔目测干净整洁
1、表面完好 龙头/花洒
2、出水正常无渗漏
1、表面完好 排风扇
2、通电使用正常
浴霸 通电使用正常
地漏 使用专用工具检测地漏排水正常
保洁 户内清洁 干净、整洁无浮灰
1、整洁、 2、五金件安装齐全、使用功
能正常 表面无污染、安装方正、收
1、灯位通电试验完好
照明 2、灯带光影无“断档”
3、通电试验正常
1、相序测试——左零右相，接地在上
箱内整洁
并列面板无明显高低差 整洁、无污染
1、对应开关标示准确
15%
插座 2、短路保护测试
2、横平竖直、表面无破损、 无污染
管道 地板 涂料
1、表面整洁、无损伤、收口平滑 2、管道安装顺直、无渗水 1、表面平直、整洁、无损伤 2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰 1、目测阴阳角方正 2、表面顺平、无色差、无污染、无破损、无裂纹
交付评估分值权重一览表
交付评估部位
分项
验收要点
1、表面平整、无破损、无污染
评估注意事项（增加如
总分权重
下测评项）
2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动 入户门
3、门吸安装牢固、功能正常
门框边收口顺直
4、门扇开启后与相邻墙面/部品存在碰撞；
对讲机
1、与监控中心对讲功能正常 2、可视功能正常 3、按键开锁功能正常
口美观 收口美观
无跨缝设置、无杂物
15% 15%
5.00% 5.00% 5.00% 10.00% 5.00% 10.00%
10.00%
10.00%
10.00%
5.00% 5.00% 5.00% 5.00% 100.00%
四纵四横实测
1、客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误 差不大于5mm 2、客厅、主卧开间进深的实测误差不大于8mm
厨电
1、外观完好 2、设备送电后无异常
1、表面光滑平整，无破损、无污染、无翘曲
收纳
2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐 3、柜内隔板平整、牢固
紧急呼叫按 1、与监控中心联动测试正常 钮 2、复位钥匙正常
1、表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹
安装部品
座便
2、冲水顺畅、无堵塞
3、目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行，水箱 与墙面间隙不大于两指宽度
1.125 0.75 2.25 2.25
2.25
0.75 0.75 2.25 1.5 2.25 0.75
1.25 1.25
1.25
0.75 0.5
交付评估部位
分项
栏杆
验收要点
2、安装平直、牢固、无锈蚀 1、门板平整、无破损、无污染、无色差
评估注意事项（增加如
总分权重 分值
安装下高度测符评合项规）范要求