强排(概念)方案评审要点
建筑规划强排方案
建筑规划强排方案背景描述在建筑设计和规划过程中，强排方案是一种常见的方法。
其目的是在有限的空间内，合理布置建筑、设施、交通、绿化等元素，以满足建筑的基本功能和人们的日常需求。
强排方案通常是根据建筑物的需求和周边环境等因素，通过模拟建筑物使用的场景，提出不同的布局方案。
其中，强排的过程需要将建筑物分区、分层，确定各个区域的位置和大小，以及确定道路、绿化等位置和面积。
此外，强排方案还需考虑建筑物的安全性、通风性、采光性等关键因素。
因此，对于建筑规划强排方案，需要具备广泛的专业知识和多方面的考虑。
强排方案的优点强排方案的最大优点是能够在较短时间内生成多种剖面和平面布局，并对这些布局进行深入的分析和比较，以确定最合理的方案。
此外，强排方案还能够充分利用先进的计算机技术和软件支持，从而快速高质量地完成规划工作。
强排方案的缺点强排方案的缺点在于其结果往往需要人工评估，并进行修改和调整，因此需要花费较大的时间和精力。
此外，在制定强排方案时，还需要实地勘察和考虑周边环境、社会经济因素等因素，从而有可能会产生误差和偏差。
强排方案的实现过程强排方案的实现过程主要包括以下几个步骤：1.建立建筑物的需求和地形环境等基本数据。
2.通过现场勘察、资料分析、用户需求调查等方式，搜集建筑物的详细信息。
3.利用计算机模拟技术，根据建筑物的基本需求和周边环境，生成多种强排方案。
4.根据方案模拟结果，对强排方案进行评估和比较。
5.根据评估和比较结果，提出修改建议，进行方案的优化和调整。
6.最后确定最终方案，并进行实施和监控。
强排方案的应用案例以下是强排方案在实际建筑规划中的应用案例：大型商业综合体规划案例该项目是一个拥有商业、文化、娱乐、住宅等多种功能的综合体项目。
通过强排方案，可以有效地控制建筑物的高度、容积率和建筑面积等参数，从而确保项目的建设质量和效益。
长江大桥规划案例该项目是一座跨越长江的大型桥梁工程。
通过强排方案，可以确定桥梁的高度、跨度、支点形式等关键参数，从而保证桥梁的安全性和稳定性。
建筑强排方案规划方案区别
建筑强排方案规划方案区别
建筑强排方案与规划方案是建筑设计中两个不同的概念，分别从不同的角度来考虑建筑环境和功能需求。
下面将分别对两者进行详细解释，以展示它们的区别。
建筑强排方案是指在建筑设计中，根据建筑物的功能需求，对建筑内外排水系统进行规划与设计。
强排方案主要涉及到建筑物内外排水系统的位置、布局、管道设计及排水设备的选型等方面的考虑。
强排方案的目标是确保建筑物内部排水系统能够有效、高效地完成排水任务，避免出现排水不畅、水压不足、污物积聚等问题。
在强排方案中，需要考虑到建筑物的布局、功能需求、当地的地形、气候等因素，以及各项排水设备的性能指标，来确定最佳的排水系统的布局和管道的走向。
而规划方案是指在建筑设计中，根据建筑物所在地的地理环境、城市规划、社会需求等因素，对建筑项目的整体规划与安排。
规划方案主要涉及到建筑物的用地、建筑物的布局、功能分区、交通组织、绿化环境等方面的考虑。
规划方案的目标是在充分满足建筑物的功能需求的基础上，最大限度地利用土地资源，提升周边环境的质量，以实现可持续发展的目标。
在规划方案中，需要考虑到建筑物的定位、风水、环境保护、交通便利、景观美化等因素，通过科学合理的布局和设计，使建筑物与周边环境协调一致，最大限度地满足社会的功能需求。
可以看出，建筑强排方案与规划方案在考虑的因素和目标上有所不同。
建筑强排方案主要考虑建筑物内外排水系统的功能需求和性能要求，旨在保证排水系统的有效性和高效性；而规划
方案主要考虑建筑物所在地的地理环境、社会需求等因素，以实现建筑物的可持续发展和与周边环境的协调一致。
规划强排方案
规划设计强排概念方案，设计师一定要严肃对待2016-05-24优户网优户网住宅户型设计门户网优户网住宅户型设计门户网规划信息作为设计师，对于强排概念方案一定都不陌生，由于开发商的要求以及较短的时间，大部分设计师对强排并没有非常上心，一般都是一天左右出来很多个概念方案，深度较低，一般图纸上只有建筑及简单指标，没有认识到概念方案当地需要达到什么目的，开发商要的是什么。
下面我们来看看强排的目的：1.核心：精准定位，产品决策，测算成本2.项目定位：既然如此，那么强排概念方案需要考虑哪些方面？1.基础分析（根据周边道路名称借助一下卫星地图了解地块所在位置及周边情况）2.如何做强排方案前提必要条件：（1）土地规划要点确定：红线、容积率、限高、日照间距、退界，面宽限制、配套等（2）营销：商业、产品类型及配比，住宅面积及配比、会所、车位配比等强排方案三步法：强排方案注意事项：（1）不要轻易否定前期土地分析的结论（2）强排的目的确定盈利模式（3）做足容积率（面积最大化）及建筑密度（提升溢价空间）具体强排步骤：第一步：土地分析目标：确定用地红线、建筑退界影响要素：上位规划（控规）+城市规划管理条例+土地出让条件第二步：单体选择目标：确定产品的具体选型影响要素：层数、面宽及进深、单层建筑面积第三步：确定建筑间距目标：确定建筑间距影响要素：日照间距+地块经济性+日照计算第四步：极限容积率目标：确定各产品单体选型的极限容积率影响要素：建筑退界、单体选型、建筑间距第五步：确定多个产品组合，进行强排方案综合考虑周边资源及其他限制条件，设计多个产品搭配组合，形成多个强排排成果，完善经济技术指标进行对比。
强排图纸需要表达什么：1.标清建筑退界及建筑间距。
2.标明建筑功能、层数及高度3.提供地产商用于经济测算所必需的其他指标（包括户型配比）。
4.小区出入口及小区内主要车行道及地库入口，消防车道及登高场地5.表示出地面停车位6.可适当简单排布地下车库确定车位7.提供日照分析所以强排要表达的东西很多，需要仔细掌握地块相关条件和精准认识地块优势及开发商需求，并结合相关建筑规范才能做好，前期的强排概念方案是一个项目最初的决策，影响整个项目进程，是重中之重，不可忽略。
建筑强排方案方法
建筑强排方案方法建筑强排方案是在建筑设计和施工过程中，为了满足建筑物内部区域排水和通风需要而采取的措施。
强排方案的目的是确保建筑物的内部环境健康舒适，并保护建筑结构的安全性。
下面将详细介绍建筑强排方案的方法。
一、确定排水和通风需求在制定强排方案之前，首先需要明确建筑物的排水和通风需求。
这包括确定建筑物内部的排水设施，如厨房、浴室、卫生间等，并确定合理的通风设备，以确保建筑物的内部环境清新。
二、设计排水系统设计排水系统是建筑强排方案的核心内容之一。
在设计排水系统时，需要考虑建筑物的结构特点、地面坡度等因素。
通常，排水系统包括排水管道和排水设备两部分。
排水管道通常由PVC管道或砖砌管道组成，排水设备包括排水沟、地漏和下水道等。
三、设置通风设备通风是建筑强排方案的另一个重要方面。
建筑物内部的通风设备应能够有效地排除建筑物内部的湿气和异味，保持良好的室内空气质量。
常见的通风设备包括风机、排气扇、通风窗等。
四、考虑环保和节能因素在制定强排方案时，应考虑环保和节能因素。
选择符合环保标准的排水设备和通风设备，减少能源的消耗，提高建筑物的可持续性。
此外，还可以采用雨水收集系统，利用雨水资源，提高水资源利用效率。
五、进行施工和验收在制定完建筑强排方案后，需要进行施工和验收工作。
施工过程中需严格遵循方案要求，确保排水和通风设备的正确安装和连接。
施工完成后，需要进行验收，确保排水和通风设备的正常运行。
六、定期维护与保养建筑强排方案的实施并不仅限于建设阶段，日常维护与保养同样重要。
定期检查排水管道和通风设备的状态，清理堵塞物，修复或更换损坏部件，以确保设备的正常运行。
总之，建筑强排方案的制定是建筑设计和施工过程中十分重要的一环。
通过合理的排水和通风设备的选择和安装，可以保证建筑物内部环境的清洁舒适，提高建筑物的使用性能。
同时，从环保和节能角度出发，可以减少资源的浪费，保护环境。
因此，在建筑强排方案的制定和实施中，需要综合考虑各种因素，使其成为一个可持续发展的方案。
如何做强排属建筑方案设计
强排属建筑方案设计随着城市化进程的不断加快，越来越多的人口涌入城市，城市的建设也愈发重要。
强排属建筑，作为城市建设的重要组成部分，其设计方案显得尤为关键。
强排属建筑一般指供给城市公共服务的建筑，如学校、医院、体育馆等，其在城市规划和建设中发挥着至关重要的作用。
本文将就强排属建筑的设计方案进行探讨，以期为未来城市建设提供一定的参考。
一、强排属建筑的定义强排属建筑是指城市规划中用于提供城市公共服务的建筑，通常是承担着城市基础设施建设的责任。
这类建筑在城市发展中具有重要的作用，不仅为城市居民提供生活便利，还为城市的繁荣发展奠定了坚实的基础。
在城市规划中，强排属建筑的选址、设计、建设等方面都需要进行精心规划，以确保其在城市建设中的有效发挥作用。
二、强排属建筑的设计原则1. 服务城市居民的需要。
强排属建筑的建设应该以服务城市居民的需求为主要目标，充分考虑到城市居民的实际需求，设计出功能完善、便捷高效的建筑。
2. 体现城市规划的整体性。
强排属建筑的设计应该与城市整体规划相一致，与周围环境相协调，体现出整体性、连贯性和完整性，使其成为城市建设的有机组成部分。
3. 注重环境保护和节能减排。
在强排属建筑的设计过程中应该注重环境保护和节能减排，采用可持续发展的设计理念，减少对自然环境的影响，保护环境资源。
4. 强调功能的多样性和灵活性。
强排属建筑的设计应该体现出功能的多样性和灵活性，以适应不同城市需求的变化，充分发挥其在城市规划中的灵活性和适应性。
5. 加强公共空间的设计。
强排属建筑的设计应该注重公共空间的设计，使其成为城市居民休闲、娱乐、社交的场所，增强城市居民的生活满意度。
三、强排属建筑的设计要素1. 设计理念。
强排属建筑的设计应该以满足城市居民需求为出发点，以突出功能性和美观性为目标，采用现代设计理念，结合城市规划的需求进行设计。
2. 建筑风格。
强排属建筑的建筑风格应该与城市整体规划相协调，同时考虑到建筑的实用性和美观性，采用现代建筑设计风格，体现出城市的时代感和个性化。
浅析房地产项目中强排方案的设计要点
浅析房地产项目中强排方案的设计要点摘要：房地产项目开发和设计的影响因素为多种多样且具有动态性等特征，使得房地产项目方案不断的推敲和不确定中寻找平衡点。
强排方案是房地产开发商检修土地开发前的必经环节之一，房地产项目中的强排方案是对项目经济利益预算有着至关重要的意义。
本文主要根据对房地产项目中强排方案的设计进行研究分析，针对房地产项目中的强排方案的设计要求和主义事项提出一些建议，实现土地价值的最优化，达到更好的预测项目成本和利益。
关键词：房地产项目；强排方案；设计要点；研究分析。
引言：随着市场经济的快速发展，我国的房地产市场正在飞速的发展，土地的供应量相对减少，稀缺的土地资源带动了楼价的持续上涨。
房地产行业以及成为我国经济增长点的重点行业和国民经济的支柱型产业。
国家宏观调控的不断渗透和消费者的行为理性化，导致房地产项目中的强排方案的注重越来越重视。
房地产项目是房地产开发企业主要经营方式，只有对房地产项目中的强排方案进行详细设计，争取房地产项目的利益最大化。
1.房地产项目中的强排方案的意义房地产项目中的强排方案是根据房地产项目中最高利益强度排布建筑总布局图，是房地产开发商控制设计成本，判断土地价值和是否竞标土地的一个可行性的方式。
在房地产项目中的强排方案是根据满足标准控制的建筑密度、容积率、建设用地面积的总约束条件下让房地产开发商的经济效益最大化的一种建筑布局和税后利润最大化的建筑业态组合及面积指标的一种方案。
随着城市土地资源的越来越稀缺，土地供应面积的越来越小，容积率的越来越高，导致规划条件的要求增加。
房地产开发商要在满足各种条件下让房地产项目的经济获得更多已经是意见越来越难的事了。
在用地面积变小，容积率增高，要求变严土地标价变高的事实情况下，更显得房地产项目中的强排方案的至关重要，以便房地产开发商能够拿到土地预算和投资回报的可行性测算。
2.房地产项目中的强排方案的设计要点房地产项目中的强排方案的设计要点需要在土地的条件和规划要求、项目定位、产品组合、技术控制、图面表达等几个方面进行考虑，只有通过多方面的考虑才能确保房地产项目中的强排方案获得更大的利益。
强排评审标准
强排评审标准
强排评审标准主要包括以下方面：
1. 常规指标：容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、集中绿地率等是否满足要求。
2. 建筑退线退界：是否满足规范要求。
3. 建筑间距：是否满足要求。
4. 建筑日照：是否满足要求，日照计算软件要求，楼间距要求，当地楼层是否超过6层认定为高层，日照几小时。
5. 小区道路环线：是否满足设计及消防要求。
6. 与周边建筑的退距和安全、卫生间距：是否满足要求。
7. 与周边建筑的日照相互影响：是否满足要求。
8. 对于台地地形，强排方案中须标注竖向标高。
9. 用地周边情况分析，包括周边竞品产品分析，从而确定地块户配，再去进行方案排布的工作。
10. 用地区位分析：在市中心还是城乡结合处，对产品的影响很大。
11. 用地现状：用地周边环境，公园是否有，道路通达性，配套交通是否有地铁等。
12. 用地价值：几块地之间进行价值排序，价值最大的地块放置溢价最高的产品。
13. 周边产品分析：周边卖什么产品，市场是检验总图和强排的唯一标准。
以上信息仅供参考，具体标准可能会根据不同地区和项目而有所不同，建议咨询专业人士获取准确信息。
建筑的强排方案
建筑的强排方案建筑的强排方案是指在建筑物的设计和施工中，采取一系列的措施和技术手段，以确保建筑物的强排性能。
强排是指建筑物在暴雨等极端天气条件下，能够快速、有效地排除建筑物内部积水，保持建筑的安全和功能完好。
下面将就建筑的强排方案进行详细阐述。
首先，在建筑物的设计中，强排方案起到至关重要的作用。
建筑设计时应考虑到建筑物的地基和排水系统。
对于地基设计，应确保地基的坚固性和稳定性，以避免地基沉降和滑动，从而导致建筑物积水。
排水系统设计上，应合理设置排水管道和雨水下水道，以确保雨水能够迅速排出建筑物，避免积水。
其次，在施工过程中，强排方案需要遵循一些原则和规范。
首先是施工现场的排水处理，要合理设置排水沟和排水管道，以确保施工中的雨水能快速排出。
其次是施工过程中的材料选择，要选择防水性能好的材料，如优质防水涂料和防水胶带，以提升建筑物的强排能力。
此外，施工期间还需注重施工质量管理，确保施工过程中的防水工程符合相关规范和标准。
另外，强排方案还应包括建筑物的强排设施的设置。
首先是屋面的设计和施工。
屋面应具备良好的排水坡度，使雨水能够顺利流入排水系统。
此外，还可以设置屋面的排水设备，如雨水斗和排水沟，以增强屋面的排水能力。
其次是地下室的地面处理。
地下室地面应选用防水性能好的地板材料，并设置地下室排水设施，如地下室排水井和排水泵，以确保地下室能够有效排水。
还有一种重要的强排设施是雨水花园和雨水收集系统。
雨水花园是在建筑物周围设置的一种绿化带，它可以起到雨水渗透和净化的作用。
雨水收集系统则是通过设置收集装置，将雨水收集起来，用于浇灌植物或冲洗卫生设备。
这些设施不仅可以增强建筑物的强排能力，还可起到节约水资源和保护环境的作用。
除了上述措施和设施外，强排方案还应包括定期的检测和维护工作。
定期检查建筑物内部的排水设备和排水管道，及时清理和修复，以确保其畅通和正常工作。
同时，还需对屋面和地下室进行定期的防水检测和维护，及时修复漏水问题，以保持建筑物的强排性能。
地产强排结构审核要点篇
× 0.24
×5
核心竞争力
运营效率
双刃剑
把财务指标作为本源思考问题！
均衡型
底层逻辑分析之本质分析
B
项目微利时代
对于大发地产
微利时代
A 来讲每个项目都要精
收益稳定性
C
细化控制
至关重要
在拿地阶段
保证收益稳定性的底 层思路
D
对于中小房企，每个项目的财务收益都要求慎终如始！
《地产强排结构审核要点篇》 培训课件
主讲人：罗朝华
目录
• 强排结构审核内容介绍 1
• 编制审核内容的底层逻辑分析 2
• 典型案例分析 3
PART 1
•强排结构审核内容介绍
强排结构审核内容介绍-第一层级之详细勘察报告
内容清单
范例内容
可参照详细勘察报
1
已搜集到附近地勘报告,距离1公里
告
取得就近的勘察报告是强排结构方案的核心要求。
其次，我们大致评估一下基础方案变动对资产周转率的能级影响有多大？ 假定管桩的施工工期是一个月，经营性现金流回正时间15个月；灌注桩的施工工期是2个月，导致经营性现金流回正 时间推延为16个月。 注：决定运营效率的关键节点是自有现金流回正时间，现金流回正时间受控于开工和开盘时间。 结论：灌注桩方案带来的资产周转率只有管桩方案带来的资产周转率的15/16×100％=93.75％。
几个问题的释疑： 1、为什么“取得就近的勘察报告”是核心要求？
答曰：这是大发地产基于强排方案之于成本测算和运营控制的稳定性要求的底层逻 辑决定的，具体详见第二篇章详解。
2、“就近”怎么理解？ 答曰：对于不了解的地段或者地质条件变异性大的地段，必须是能多近就要多近， 而且出于谨慎考虑，尽量多获取几份报告；便于从中提取对于投拓该项目来 说风险可控的地质信息。反之，可适当放松要求。
建筑规划强排方案
建筑规划强排方案引言建筑规划是指在充分考虑土地利用、环境保护、人口分布等因素的基础上，对建筑物的位置、布局、高度、体量等进行科学合理的规划，以实现城市发展和建设的目标。
强排方案是建筑规划中的一个重要环节，它用于确定建筑物在城市中的排列顺序，以达到最佳的功能布局和景观效果。
本文将介绍建筑规划强排方案的意义、原则和实施步骤。
意义建筑规划强排方案的制定对于城市的可持续发展具有重要意义。
首先，强排方案能够优化城市空间布局。
通过科学合理地安排建筑物的排列顺序，可以使城市空间得到充分利用，最大限度地提高土地利用效率。
合理的空间布局能够减少城市交通拥堵、提高设施设备的利用效率，为居民提供更加便利的生活环境。
其次，强排方案能够提升城市的景观效果。
通过合理布局建筑物，可以创造出更加和谐、美观的城市景观。
不同类型的建筑物的排列顺序和高度差异对于城市的整体形象和风貌有着重要影响。
强排方案的制定能够使得城市在视觉上更具吸引力，提升城市的品质和吸引力。
最后，强排方案还能够提高城市的抗灾能力。
针对不同自然灾害风险，通过合理布置建筑物，可以避免或减少灾害对城市的破坏。
对于地震、洪水等灾害风险较高的地区，强排方案能够确保建筑物的安全性，保护居民的生命财产安全。
原则建筑规划强排方案的制定应遵循以下原则：1.合理利用土地资源。
根据城市的土地利用规划和发展定位，将建筑物布置在合适的位置，最大限度地利用土地资源。
2.考虑交通便利性。
建筑物的布局应满足居民的出行需求，尽量避免交通拥堵现象的发生，提高交通效率。
3.考虑景观效果。
建筑物的排列顺序和高度差异应与周围环境相协调，创造出美观的城市景观。
4.注重生态环境保护。
建筑物的布局应考虑到生态环境的保护，减少对周围自然环境的影响，提高城市的生态品质。
5.考虑灾害防范。
对于灾害风险较高的地区，建筑物的布局应遵循防灾减灾的原则，确保居民的安全。
实施步骤建筑规划强排方案的制定一般包括以下步骤：1.收集城市相关的土地利用规划、建设规划和环境保护要求等相关资料，了解城市发展的定位和目标。
建筑强排方案的深度
建筑强排方案的深度建筑强排是指通过合理的排涝系统和处理设施，将建筑物内、外的雨水、污水及其他废水进行排放和处理的技术和方案。
在建筑领域中，强排方案对于保证建筑物的正常使用和维护环境清洁起到了至关重要的作用。
下面将依次从强排方案的概念、选择原则以及应对措施等方面进行深入探讨。
首先，建筑强排方案为保障建筑物正常使用提供了技术支持。
建筑物内外的排水系统设计和施工需要满足一系列的要求，如排水能力、防水性能、环境保护等。
通过科学合理的排水系统设计，能够保证建筑物内外积水排放及时、畅通，有效防止水涝和水浸现象，确保建筑物内部的设备、设施和人员的安全。
其次，合理的强排方案可提升建筑施工的质量和效率。
在建筑工地中，常常会产生大量的雨水、泥浆及其他废水。
这些废水如果不能及时排出，不仅会影响工地施工进程，还可能导致工地环境恶化、水质污染等问题。
因此，在建筑施工过程中，应当根据工地的实际情况，选择合适的强排方案，确保废水的及时排放和处理，提高工地施工的质量和效率。
此外，建筑强排方案也需要考虑环境保护和可持续发展的因素。
在当前全球环境问题日益突出的背景下，建筑行业不仅需要关注建筑物的使用效果和施工效率，还需要考虑对环境的影响以及资源的可持续利用。
因此，在选择强排方案时，应当综合考虑节能减排、减少废水排放、废水回收等技术手段，减少对环境的负面影响，提高建筑行业的可持续发展水平。
最后，应对建筑强排方案的执行中，需要严格遵守相关的法律法规和标准。
建筑强排方案的设计、施工和运营应当符合国家和地方相关的规定，以确保排水系统的安全可靠和环境的卫生。
在执行过程中，还应对技术设备进行定期维护和检查，及时发现并解决问题，防止系统出现故障和损坏，保证建筑强排方案的有效性和稳定性。
综上所述，建筑强排方案是建筑领域中不可或缺的一部分。
通过合理的强排方案，可以保证建筑物正常使用、提高施工质量和效率，与此同时还需注重环境保护和可持续发展。
在实施过程中，需要遵守相关法律法规和标准，确保排水系统的安全和环境的卫生。
如何做建筑强排方案设计内容
建筑强排方案设计内容一、前言建筑是人类社会生产生活的重要场所，建筑强排系统是建筑物中一个至关重要的组成部分。
建筑强排系统的设计和施工不仅直接影响建筑物的使用效果和安全性，还关系到建筑物的经济性和环境保护。
因此，在建筑设计中，建筑强排系统的设计尤为重要。
本文基于建筑强排系统的设计要求和实际情况进行了详细的探讨，旨在为建筑设计师提供参考。
二、建筑强排系统设计原则（一）安全性原则建筑强排系统的设计首要考虑的是其安全性。
建筑物内部的排污管道和通风管道，必须要经过科学设计和施工，确保其使用过程中不会发生泄漏、卡阻或塌陷等事故，保障居民和建筑物本身的安全。
（二）环保性原则建筑强排系统设计中还必须要考虑到其环保性。
建筑物排放的废水和废气往往含有各种有害物质，如果不经过处理就直接排放到自然环境中，就会对周围环境造成污染。
因此，在设计建筑强排系统的时候必须要考虑到对废水和废气的处理方法，以减少对环境的影响。
（三）经济性原则建筑强排系统的设计也要考虑到其经济性。
建筑强排系统的施工和维护成本往往是比较高的，因此在设计的时候必须要综合考虑其成本和效益，选择最具经济性的设计方案。
（四）功能性原则建筑强排系统的设计还要考虑到其功能性。
建筑强排系统的主要功能是排放废水和废气，因此在设计的时候必须要确保其顺利排放，不会发生拥堵和积水等问题，保障其正常运转。
（五）美观性原则建筑强排系统的设计还要考虑到其美观性。
建筑强排系统一般设置在建筑物的内部或者外部，因此在设计的时候必须要考虑到其外观要与建筑物整体风格协调一致，不会破坏建筑物的美观性。
三、建筑强排系统设计方案（一）设施选择建筑强排系统的设施选择是建筑强排系统设计中非常重要的一环。
建筑强排系统的设施选择直接影响了其运转效果和使用寿命。
一般来说，建筑强排系统的设施包括排水管道、通风管道、污水处理设备等。
1. 排水管道排水管道是建筑强排系统中的关键设施，用于排放建筑物内部的废水。
一般来说，排水管道分为主排管和分支管两种。
建筑设计强排方案
建筑设计强排方案建筑设计中的强排方案是指为解决建筑物内外的强制排风问题而采取的措施和方案。
强制排风是建筑设计中一个重要的部分，对于工业厂房、大型商业综合体、公共场所等建筑物来说，强排方案的合理设计能够有效地改善室内空气质量，提升建筑物的舒适性和健康性。
首先，强排方案应该根据建筑物的用途和工艺特点进行合理设计。
不同建筑物的使用要求和内部工艺过程决定了室内空气质量的需求和排风量的大小。
在工业厂房中，应根据不同车间的工艺流程和物质排放情况，设计相应的强制排风系统，提供足够的新风量和排风量，确保车间内空气清新。
在大型商业综合体和公共场所，强制排风系统应根据人流密度和使用需求，提供足够的新风和排风，保证室内空气质量达到标准。
其次，强排方案应注重节能和环保。
在强制排风系统的设计中，应采用高效的风机和风机运行控制方式，提高系统的能效。
应合理设计系统的风道布局和风道截面，减小风阻，降低系统能耗。
同时，强制排风系统应与空调系统配合使用，通过集中控制和分时控制的方式，合理调节新风量和排风量，减少能耗。
此外，强制排风系统还应考虑排放的废气和粉尘的处理方式，注重环境保护，减少对周围环境的污染。
另外，强排方案应考虑防火和安全。
建筑物的强排系统应具备防火功能，采用防火材料和防火隔离措施，阻止火势蔓延和烟气扩散。
应根据不同建筑物的安全需求，配置适当的防火门、排烟风机和排烟通道，确保人员疏散的安全。
最后，强排方案还应注重人体舒适性和健康性。
合理的强排系统设计应避免产生噪音和振动，并减少对人体的干扰。
应根据不同工作场所和使用需求，提供合适的新风量，保持良好的室内空气质量，减少有害气体和霉菌的滋生，确保人员的健康和舒适。
综上所述，建筑设计中的强排方案是一个综合考虑室内空气质量、能源节约、环境保护、防火安全和人体舒适等多个因素的设计方案。
通过合理设计强制排风系统，能够有效地改善室内环境质量，提升建筑物的舒适性和健康性。
同时，强排方案还应注重节能和环保，以及防火和安全方面的考虑。
规划强排方案
规划强排方案引言在进行规划工作中，强排方案是一种常见的解决方案之一。
强排方案是通过优化资源的分配和排程，使项目能够在最短的时间内完成。
本文将介绍规划强排方案的基本概念、实施步骤和注意事项，并提供一些实例以帮助读者更好地理解和应用强排方案。
什么是强排方案强排方案是指在考虑资源约束和时间限制的前提下，通过合理的资源分配和排程，最大程度地缩短项目的总工期。
强排方案可以帮助规划者合理安排项目的进度，有效利用资源，提高项目的执行效率和质量。
强排方案常用于复杂的工程项目或紧急项目，以确保项目能在规定的时间内完成。
实施强排方案的步骤1. 确定项目目标和约束条件在制定强排方案之前，首先需要明确项目的目标和约束条件。
目标可以是完成项目的时间要求，也可以是最大化资源利用率等。
约束条件包括资源可用性、技术限制、人员依赖等。
明确这些目标和约束条件可以帮助规划者更好地制定强排方案。
2. 组织项目进度计划根据项目的目标和约束条件，规划者可以开始组织项目进度计划。
项目进度计划包括各个任务的起止时间、工期、资源需求等信息。
规划者可以使用各种项目管理工具，如甘特图、网状图等，帮助组织和可视化项目进度计划。
3. 识别关键路径在项目进度计划中，存在一条或多条关键路径，即对项目总工期具有决定性影响的路径。
识别关键路径可以帮助规划者找到项目中最为紧迫和关键的任务，从而更好地安排资源和时间。
4. 分配资源根据项目进度计划和关键路径的分析结果，规划者需要合理地分配资源。
资源的分配应考虑资源的可用性、优先级、成本等因素，并且要避免资源过载和冲突。
5. 进行排程在完成资源分配后，规划者可以进行排程工作。
排程工作包括确定任务的先后顺序、计算任务的开始和结束时间等。
规划者可以使用算法和排程软件来辅助完成排程工作。
6. 优化方案完成排程后，规划者可以对方案进行优化。
优化方案的目标是进一步缩短项目总工期，并合理分配资源，以达到项目目标和约束条件。
规划者可以通过调整任务顺序、重新分配资源、缩短任务工期等方式来优化方案。
关于强排，5分钟说清楚，妥妥的！
关于强排，5分钟说清楚，妥妥的！第一部分，强排是什么，有什么作用和意义。
第二部分，强排如何做，涉及的基础知识，第三部分，强排的流程，有哪些关键点。
01强排的定义，实际上强排没有一个官方的定义，它是根据地块规划指标和条件，建筑本身强制性规范，结合产品定位和选型做的基本的建筑排布方案，这里涉及三个关键点，规划指标，建筑强制性规范，产品定位和选型，后面会详细解读。
强排的目的主要是对项目成本，利润率进行测算，以及对之前产品定位进行技术性验证，检验之前做的定位能否在这个项目上落实，从而指导拿地决策和拿地地价标准。
强排的成果主要包括总平面图和指标表。
总平面图可以看到建筑在整个地块上的分布，指标表主要体现建筑各个业态的面积，一些商业的比例，地下室面积，车位数量，指标表就是强排的原始数据，基础数据.关于强排各个部门的分工，大概的流程是这样的：首先投资部从政府规划局或相关部门，拿到用地的红线图，总体规划控规图给到设计部，营销部根据市场调研得到产品配比户型配比给到设计部，作为输入条件，设计部拿到条件后进行整图强排。
第二步，设计部做完强排后给到投资部，投资部根据成本部提供的各业态成本和营销部提供的各业态售价进行测算得到一些项目利润率。
实际操作过程中，投资部经常会对项目利润率测算结果感到不满意或者达不到公司立项的要求，这时候投资部经常会跟营销和设计进行新一轮强排。
实际上多方案的强排有助于对整个地块价值的挖掘和更高的产品的溢价，也利于投资在和其他房地产公司竞争的时候具有更多的优势。
02强排怎么做？拿到一个项目，我们首先要对整个项目的现状进行分析，包括地块周边和地块内部。
举个例子，一个地块西侧有河道和绿化带，这都属于比较好的景观资源。
可以判断，地块的西侧居住价值是比较高的。
地块的南边，有一条交通主干道，可以判断交通比较便利，但同时带来交通噪声的影响，相对来说居住价值次之，那商业价值相对来说就比较高。
地块的北侧有一些厂房，厂房会带来噪声，其实景观也一般，北边的居住价值相对来说不是很高。
强排 概念 方案评审要点
1 总体规划
用最高盈利强度排布总图，将高容积率和高溢价率产品相结合，容积率做足，满足规划要求前提下， 争取利润最大化。
2 规划指标 3 户型平面意向 4 满足营销相关要求
总体指标、业态指标、户型配比
2017-01
备注
海南区域强排方案评审要点
内容
表格编号
通车时间及图纸 变电站、公交首末站、高压线、加油站等
待拆迁、文勘、地裂缝、市政暗埋管线、军缆等 景观人文资源、便利交通条件、优质配套等 容积率、限高、绿地率、建筑密度、配套要求、代建要求等 指标总体平衡、退线、车位配比、日照要求、小户型要求、面积计算原则、绿化计算规则等
分项 一 区位市场解读
1 项目位置 2 出让条件、总体指标 3 交通、配套 4 市场（售价、客群） 二 周边四至 1 项目周边道路（照片） 2 未建成道路 3 周边不利因素 4 土地手续 三 场地分析 1 场地照片 2 不利因素 3 有利条件 四 规划设计条件 1 满足规划要点 2 符合地方法规 五 设计成果（比选）
住宅建筑方案强排
住宅建筑方案强排住宅建筑方案强排是指在建筑设计中，以优化布局、功能性和美观度为目标，通过合理的规划和设计，使得住宅建筑的使用效果和舒适度达到最佳状态。
以下是一份1000字的住宅建筑方案强排写作：住宅建筑方案强排是现代建筑设计的一个重要环节，对于住宅建筑的实用性、舒适度和美观度有着至关重要的影响。
强排的设计要素包括布局、功能性、美观度和创新性等方面，通过合理规划和设计，使得住宅建筑能够最大程度地满足人们的生活需求和美感追求。
首先，在住宅建筑方案的强排中，布局是一个重要的考虑因素。
一个好的布局能够使得住宅建筑的空间得到合理利用，充分满足不同功能区域的要求，同时还要确保空间的通透性和流动性。
在布局中，需要考虑到住宅建筑的功能划分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等不同区域的位置和大小关系，以及室内外的连接方式等。
通过合理的布局，可以使得住宅建筑的使用效果得到最大程度的发挥。
其次，功能性是住宅建筑方案强排中的另一个重要方面。
在功能性的设计中，需要考虑到住宅建筑的实用性和便利性，使得住户在其中生活更加舒适和方便。
比如，在厨房设计中，应该注重烹饪的便利性和卫生要求，确保厨房设备的摆放合理和使用空间的充分利用。
同时，在卫生间设计中，需要注重通风和排水的效果，确保使用者的舒适度和卫生环境的质量。
通过合理的功能性设计，可以使得住宅建筑的实用程度和舒适度得到最佳的发挥。
此外，美观度也是住宅建筑方案强排中需要考虑的一个重要方面。
美观度的设计要素包括建筑外观、室内装饰和材料选择等方面，通过合理的设计和选择，使得住宅建筑呈现出美感和协调性。
比如，在外观设计中，可以通过选择合适的建筑材料和色彩搭配，使得住宅建筑更加符合周边环境和社区的特点。
在室内装饰方面，可以注重细节和色彩的搭配，创造出温馨舒适的居住环境。
通过合理的美观度设计，可以使得住宅建筑更加符合人们对于美的追求。
最后，在住宅建筑方案强排中，创新性是一个重要的设计理念。
通过对于住宅建筑的创新和改进，可以推动住宅建筑技术的进步和发展。
强排方案 什么意思
强排方案什么意思引言在许多领域，我们经常遇到需要对一组元素进行排序的情况，排序的结果对于后续的处理和分析非常重要。
在排序算法中，有一种被称为强排方案的方法，它可以在满足排序要求的同时提供额外的功能。
本文将介绍强排方案的概念和意义。
强排方案的定义强排方案是一种排序算法，它在完成排序操作的基础上，还提供了一些额外的功能，如查找、去重、分组等。
强排方案旨在提高排序算法的效率和灵活性，使排序过程更加智能化和多样化。
强排方案的优点和意义强排方案相较于普通的排序算法，具有以下优点和意义。
1. 提高性能强排方案通过优化算法和数据结构的设计，实现了更高效的排序操作。
它可以减少排序过程中的比较和移动次数，从而提高排序算法的性能。
在处理大规模数据时，强排方案能够节约大量的计算资源和时间。
2. 提供额外功能强排方案不仅仅可以完成基本的排序操作，还可以提供额外的功能。
例如，在排序的过程中，可以同时实现去重操作，将重复的元素进行剔除；还可以实现分组操作，将相同属性的元素进行归类。
这样，强排方案可以在排序的同时完成其他常用操作，避免了额外的计算和遍历。
3. 增加灵活性和扩展性强排方案不仅具备基本的排序功能，还提供了可配置的参数和选项。
通过调整这些参数和选项，可以灵活地适应各种排序需求和场景。
例如，可以指定排序的顺序（升序或降序）、比较的字段（整数、浮点数或字符串等）、去重的规则（基于唯一标识或特定条件）等。
这样，强排方案可以根据需求进行定制和扩展，满足不同的排序要求。
强排方案的应用场景强排方案广泛应用于各个领域，涵盖了许多常见的排序需求和场景。
1. 数据分析在数据分析领域，常常需要对大量的数据进行排序，并进行后续的统计和分析。
强排方案可以提高排序的效率和准确性，从而加快数据分析的进程。
同时，强排方案还可以帮助去重重复的数据、分组相同属性的数据等操作，为后续的分析提供便利。
2. 搜索引擎搜索引擎需要对大量的网页进行排序，以提供给用户最相关和有序的搜索结果。
项目强排、方案审核点检表
城市公司落实情况创新性正弘地产•研发设计中心强排方案审核点检表审查时间： 项目名称： XXXXXXX项目 城常规指标规范关注重点关注15、人防面积（计入地库）是否满足要求及计算方式16、普通车库面积是否满足要求17、粗估地库单车位指标（人防、普通车库分开）是否满足粗侧要求18、停车位及地面停车比例是否符合常规性要求是否有值得关注的创新点，如有予以标示或说明10、是否基本满足产品可研与初步定位要求11、物业、社区服务用房配建面积是否满足要求12、养老服务用房、幼儿园、活动中心、保障房等出让条件约定性配建用房是否满足要求13、公厕、垃圾站、变配电等其他非约束性指标是否满足要求14、地下室面积是否符合要求及计算方式5、建筑日照是否满足要求6、小区道路环线是否满足设计及消防要求7、与周边建筑的退距和安全、卫生间距是否满足要求8、与周边建筑的日照相互影响是否满足要求9、对于台地地形，强排方案中须标注竖向标高审核要点1、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、集中绿地率等是否满足要求2、高低配（别墅、多层、小高层、高层）的比例3、建筑退线退界是否满足规范要求4、建筑间距是否满足要求项目公司负责人（电话）：备注1.针对强排方案的审图要点，项目公司负责人根据要点直接填写落实情况，有特殊情况的在落实情况填写；2.审核责任人主体为研发设计中心规划设计部，并根据审核要点给出审核意见；3.反馈图纸内容需在图面中标示清楚修改部分，如需说明则应简单明了；计中心审核点检表X项目 城市公司： XX公司研发中心审核意见闭环意见回复审核责任人（电话）：项目公司负责人（电话）：同意/不同意审核人： 年 月 日写落实情况，有特殊情况的在落实情况中予以点给出审核意见；简单明了；。
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待拆迁、文勘、地裂缝、市政暗埋管线、军缆等 景观人文资源、便利交通条件、优质配套等
四
1 2
规划设计条件
满足规划要点 符合地方法规
容积率、限高、绿地率、建筑密度、配套要求、代建要求等 指标总体平衡、退线、车位配比、日照要求、小户型要求、面积计算原则、绿化计算规则等
五
设计成果（比选）
海南区域强排方案评审要点
表格编号 2017-01
分
一
1 2 3 4
项
内容
备注
区位市场解读
项目位置 出让条件、总体指标 交通、配套 市场（售价、客群）
二
1 建成道路 周边不利因素 土地手续
通车时间及图纸 变电站、公交首末站、高压线、加油站等
三
1 2 3
场地分析
用最高盈利强度排布总图，将高容积率和高溢价率产品相结合，容积率做足，满足规划要求前提下， 争取利润最大化。 总体指标、业态指标、户型配比
1
总体规划
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规划指标 户型平面意向 满足营销相关要求