实测实量操作指引手册2018
产品质量实测实量操作指引
产品质量实测实量操作指引一、前言二、实测实量前的准备工作1.熟悉产品质量标准：了解产品质量标准的相关规定和要求，确保实测实量工作按照标准进行。
2.准备实测实量工具：根据产品的实测实量要求，准备相应的工具和仪器，确保工具的准确性和可靠性。
3.检查测量设备：对测量设备进行检查和校准，确保设备的准确性。
三、实测实量操作步骤1.确定实测实量项目：根据产品的特性和实际需求，确定需要进行的实测实量项目。
2.准备实测实量样品：根据实测实量项目的要求，从产品样品中选择符合要求的样品，对样品进行准备。
a.清洗样品：对样品进行清洗处理，确保样品表面没有污垢和杂质。
b.样品处理：根据实测实量项目的要求，对样品进行必要的处理，例如剥离、分解等。
3.进行实测实量：按照实测实量项目的要求，使用相应的工具和仪器进行实测实量。
a.确定测量位置：根据实测实量项目的要求，确定测量位置，并做好标记。
b.使用工具和仪器：根据实测实量项目的要求，选择适当的工具和仪器进行测量，确保测量的准确性和可靠性。
c.进行实测实量：按照实测实量项目的要求，进行实测实量，并记录结果。
4.分析和评估实测实量结果：对实测实量结果进行分析和评估，判断产品是否符合质量要求。
a.对结果进行比对：将实测实量结果与产品质量标准进行比对，判断产品是否合格。
b.分析产生原因：分析实测实量结果产生的原因，找出问题所在。
c.提出改进建议：根据实测实量结果和分析，提出改进建议，改进产品质量。
5.记录实测实量结果：将实测实量结果进行记录，并归档保存，以备查证和追溯。
四、操作中的注意事项1.熟悉产品质量标准：在进行实测实量操作之前，务必熟悉产品质量标准的相关规定和要求，以避免操作错误。
2.准备工具和仪器：确保所使用的实测实量工具和仪器的准确性和可靠性，避免误差的产生。
3.注意标记测量位置：在进行实测实量时，务必准确标记测量位置，避免位置不准确导致测量结果的误差。
4.注意实测实量过程中的细节：在进行实测实量过程中，要注意细节，确保操作的准确和规范，避免因操作不当导致的误差。
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引一、前期准备工作1.预先调查在进行工程质量实测实量前，需要进行预先调查。
了解施工图设计要求、技术规范、工程量清单等文件，对工程质量实测实量的具体要求有一个清晰的认识。
2.确定实测实量项目根据工程项目的具体要求，确定需要进行实测实量的项目内容。
包括土建工程的基坑开挖、混凝土浇筑、砌体施工等，或者其他工程项目的具体要求。
3.准备实测实量工具根据实测实量项目的要求，准备相应的实测实量工具。
例如，钢卷尺、测量尺、测量仪器等。
二、实测实量操作步骤1.了解工程质量实测实量的方法和要求在实测实量项目开始之前，要确保对该项目的实测实量方法和要求有透彻的了解。
熟悉所需实测实量的具体内容、测量范围、测量方法、测量仪器以及测量精度等要求。
2.确定实测实量控制点根据实测实量项目的要求，在施工图上或施工现场上，确定实测实量的控制点。
控制点应充分代表要实测实量区域的特征，且易于定位。
3.进行实测实量操作根据实测实量项目的具体要求，进行实测实量操作。
操作应遵循规范，操作过程中应注意操作安全，测量仪器的使用也应符合规范。
4.记录实测实量数据在进行实测实量操作时，需要将实测实量数据进行及时、准确地记录。
包括实测实量数值、测量时间、测量人员等信息。
5.核对实测实量结果在实测实量操作完成后，应对实测实量结果进行核对。
核对的目的是确保实测实量结果的准确性和可靠性。
三、实测实量操作技巧与注意事项1.操作技巧(1)确定控制点时，要充分考虑施工现场的实际情况，选择容易控制、易于记录的点位。
(2)在进行实测实量操作时，要仔细熟悉测量仪器的使用说明书，确保正确操作。
(3)在进行实测实量操作时，要注意测量数据的准确性，保证测量结果的可靠性。
2.注意事项(1)在进行实测实量操作前，要确保工具和仪器的正常状态。
例如，钢卷尺的拉缩自如，测量尺的刻度清晰等。
(2)在进行实测实量操作时，要注意施工现场的安全。
遵守各项安全规定，佩戴好安全防护用品。
建筑工程实测实量操作手册
目的作为《北方公司分包质量管理考核办法》制度的补充文件，为分包考核提供操作依据。
规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求.提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
适用范围本指引适用于按《北方公司分包质量管理考核办法》要求，分公司所属在建项目。
考核小组应根据本实测操作指南，对所有考核项目进行100%实测实量并建立实测档案；作为考核的附件。
取样总则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、区段、测点等，必须结合当前各项目的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或区段做好书面记录并存档。
完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
效率原则：在选取实测区段时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一区段包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
真实原则：测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
混凝土结构工程基本原则在实测前随机确定相应区段作为混凝土结构工程的实测层。
根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
当实测同一楼层内顶板水平极差时,每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区.每个实测区实测5个点,每个点均作为1个计算点。
截面尺寸偏差（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 。
测量工具:5m 钢卷尺 测量方法和数据记录：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区.每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
工程实测实量操作指导手册
工程实体质量实测实量操作指导手册第一章结构实体检测第一条基本规定1．各分公司至少每季度对项目部工程抽测一次，覆盖所有在施项目部。
项目部应配备实测实量检测仪器每月自行开展实测实量工作。
2．有业主方施行实测实量的工程，检测指标的检测方法和允许偏差应按业主要求与集团公司中较严格的一方执行。
3．地方标准对手册中相关指标有要求的，按地方标准与集团公司中较严格的一方执行4．分公司和项目部检测的构件需具有代表性。
5．每次检测的检测区不应重复，相邻两次的检测区应具有一定的连续性。
6．现场实测的部位需进行明显标识，标明检测部位、检测指标、检测数据、检测人员、检测日期等，实测数据需填报实测记录— 1 —表。
第二条检测顺序与取样原则1．结构实体混凝土回弹强度单独检测，取样按地下结构、地上结构划分，选取有代表性的部位；2．结构实体钢筋保护层厚度、纵向受力钢筋间距两个检测项目可同时检测，其他现浇混凝土结构工程各检测项目可的同时检测，砌筑结构工程各检测项目可同时检测，抹灰工程各检测项目可同时检测，以上各检测指标取样原则为：公建：按楼层、区段划分，选取有代表性的部位；住宅：按楼层、户数划分，选取有代表性的部位；3．外墙面砖粘结强度单独检测，取样按楼栋、外立面划分，选取有代表性的部位。
4．后锚固件拉拔承载力单独检测，取样按后锚固件的类型和所在区域划分，选取有代表性的部位。
5．合格率=合格点数（构件数）/ 检测点数（构件数）×100% 超差率=偏差大于1.5倍允许偏差的点数 / 检测点数×100%— 2 —检测指标中，结构实体钢筋保护层厚度、砌体结构各项指标、抹灰工程各项指标，需统计超差率。
6．数据记录按各检测指标对应表格记录，并分别汇总到集团公司、分公司、项目部的汇总表，三种汇总表分别为：A1-实测实量合格率汇总表A2- 分公司实测实量合格率汇总表A3- 分公司项目部实测实量合格率汇总表7．实测实量指标一览表— 3 —— 4 —— 5 —— 6 —8．实测前，根据施工进度，随机选取2个已达到同条件养护龄期的楼层作为实体检测的实测层。
实测实量操作指引
目录1. 目的 (2)2. 适用范围 (2)3. 术语与定义 (2)4. 职责权限 (2)4.1. 工程管理部 (2)4.2. 项目工程部、监理公司 (2)4.3. 施工单位 (2)5. 作业说明 (2)5.1. 作业明细 (2)5.2. 混凝土结构工程 (4)5.3. 砌筑工程 (9)5.4. 抹灰工程 (16)5.5. 外窗防渗漏工程 (29)5.6. 涂饰工程 (33)5.7. 墙地面饰面砖工程 (38)5.8. 室内门及木地板、开关面板安装工程 (45)6. 实测实量记录要求 (55)7. 支持性文件 (56)1.目的：1.1.规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2.提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.3.通过产品质量实测数据，客观反映施工单位、监理公司与项目工程部对现场质量管控能力。
1.4.通过产品质量实测机制，持续提升产品质量，同时也通过各项目、各监理、各施工单位之间的排名对比，形成相互之间的良好竞争态势。
1.5.通过产品质量实测实量，尽可能消除交楼隐患，避免不必要的业主投诉。
2.适用范围2.1.本指引适用于邯郸未来城在建工程（自结构±0.00 至交付完成）商住楼项目。
3.术语与定义无4.职责权限4.1.工程管理部工程管理部在每个季度（可拆分到每个月）对所有在建工程进行随机抽查实测并总结评估。
4.2.项目工程部、监理公司监理公司与项目工程部应在施工单位分项分批完成实测后1天内共同完成复测工作，在复测前随机定不低于施工单位实测户数的30%比例进行复测，并建立复测书面记录，其它实测区施工单位可进行下一道工序施工隐蔽。
分户复测的合格率与合作单位实测实量的合格率之间相差在10%范围内，视为合作单位原实测实量数据准确，若低于此标准，施工单位实测数据为之不准确。
监理与项目工程部在共同复测过程中，施工单位要共同参与。
4.3.施工单位4.3.1.施工单位在分户实测前，应由项目工程部、项目监理部、施工单位共同对需实测的户数进行编号，以便数据的归档管理。
实测实量操作指引
附件6.4实测实量操作指引1.目的1.1．作为《项目产品质量评估管理办法》制度的补充。
1.2．规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.3．提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
2.适用范围2.1.本指引适用于按《项目产品质量评估管理办法》要求，评估的所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目。
2.2.各公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；建议一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。
集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。
3.取样总则3.1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
3.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
3.4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
3.5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
4.混凝土结构工程4.1.基本原则4.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
4.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
实测实量操作指引手册 2018
实测实量指引建筑工程 (1)一、混凝土结构工程 (1)1、截面尺寸偏差(砼结构) (1)2、墙表面平整度(砼结构) (1)3、垂直度(砼结构) (2)4、顶板水平度极差(砼结构) (3)5、楼板厚度偏差(砼结构) (4)二、砌筑工程 (5)1.表面平整度(砌筑) (5)2.垂直度(砌筑) (6)3.外窗洞口尺寸 (7)三、抹灰工程 (8)1.墙面表面平整度(抹灰) (8)2.墙面垂直度(抹灰) (9)3.阴阳角方正(抹灰) (10)4.方正性(抹灰) (11)5.地面平整度(找平层) (12)6.门洞尺寸偏差 (13)7.外窗内侧墙体厚度极差 (14)8.厨卫间开间/进深偏差 (14)四、设备安装工程 (15)1.座便预留排水管孔距偏差 (15)装修工程 (16)一、墙面涂饰面 (16)1.开间、进深极差 (16)2.墙面平整度(涂饰面) (17)3.墙面垂直度(涂饰面) (18)4.阴阳角(涂饰面) (19)5.顶板水平度(涂饰面) (20)6.室内净高 (21)二、墙面饰面砖 (22)1.垂直度(墙面饰面砖) (22)2.阴阳角(墙面饰面砖) (23)3.接缝高低差(墙面饰面砖) (24)三、地面饰面砖 (24)1.表面平整度(地面饰面砖) (24)2.接缝高低差(地面饰面砖) (25)四、木地板安装 (26)1.表面平整度(木地板) (26)五、设备安装 (27)1.并列插座开关面板高度差 (27)2.座便预留排水管孔距偏差 (28)六、电梯前室、首层大堂 (29)1.墙面砖垂直度 (29)2.墙面砖接缝高低差 (30)3.地面砖表面平整度 (30)4.地面砖接缝高低差 (31)建筑工程一、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差(砼结构)1、1、指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1、2、合格标准:截面尺寸偏差[－5,8]mm1、3、测量工具:5m 钢卷尺1、4、测量方法:(1)同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量20个实测区;(2)每个实测区从地面向上30cm与竖向间距不小于50cm选取两个点,各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
碧桂园集团房屋建设实测实量指引(2018版)
实测实量指引建筑工程 (1)一、混凝土结构工程 (1)1. 截面尺寸偏差（砼结构） (1)2. 墙表面平整度（砼结构） (1)3. 垂直度（砼结构） (3)4. 楼板板底水平度（砼结构） (4)5. 楼板厚度偏差（砼结构） (5)6. 方正性（砼结构） (6)7．阴阳角方正（砼结构） (7)8．外窗洞口尺寸（砼结构） (8)二、砌筑工程 (9)1．表面平整度（砌筑） (9)2．垂直度（砌筑） (10)3．外窗洞口尺寸（砌筑） (12)三、抹灰工程 (12)1．墙面表面平整度（抹灰） (12)2．墙面垂直度（抹灰） (13)3．阴阳角方正（抹灰） (14)4．方正性（抹灰） (15)5．门洞尺寸偏差 (17)6．外窗内侧墙体厚度极差 (18)7．开间/进深极差 (19)四、楼地面工程 (20)1．地面表面平整度（找平层） (20)五、外窗工程 (21)1．铝合金型材拼缝宽度 (21)2．铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材） (22)3．窗框立面垂直度 (23)六、部品安装工程 (24)1．座便坑距偏差 (24)七、控制线检查 (25)1．水平标高控制线 (25)装修工程 (25)一、墙面涂饰面 (25)1．开间、进深极差 (25)2．墙面平整度（涂饰面） (26)3．墙面垂直度（涂饰面） (27)4．阴阳角（涂饰面） (28)5．楼板板底水平度（涂饰面） (29)6．室内净高 (31)二、墙面饰面砖 (32)1．垂直度（墙面饰面砖） (32)2．阴阳角（墙面饰面砖） (33)3．接缝高低差（墙面饰面砖） (34)三、地面饰面砖 (35)1．表面平整度（地面饰面砖） (35)2．接缝高低差（地面饰面砖） (36)四、木地板安装 (37)1．表面平整度（木地板） (37)2．接缝宽度（实木复合、实木地板） (38)3．接缝高低差（实木复合、实木地板） (39)五、部品安装 (40)1．并列插座开关面板高度差 (40)2．浴柜台盆净宽偏差 (41)3．座便坑距偏差 (42)六、外窗工程 (43)1．铝合金型材拼缝宽度 (43)2．铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材） (44)3．窗框立面垂直度 (45)七、电梯前室、首层大堂 (46)1．墙面砖垂直度 (46)2．墙面砖接缝高低差 (46)3．地面砖表面平整度 (47)4．地面砖接缝高低差 (48)建筑工程一、混凝土结构工程1. 截面尺寸偏差（砼结构）1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
土建实测实量操作指引
土建实测实量操作指引一、引言二、操作准备1.准备必要的测量工具和仪器，例如：测量尺、钢卷尺、水平仪、全站仪等。
确保仪器的准确性和可靠性。
2.了解工程施工的图纸和设计要求，明确需要进行实测实量的部位和项目。
3.对现场起重吊装、交通运输等安全方面进行评估和控制，确保操作人员的人身安全。
三、操作步骤1.确定实测实量的位置和项目，根据设计图纸和要求确定需要进行实测实量的点位。
2.对需要测量的点位进行清理，确保测量点位的可测性和尺寸的准确性。
3.根据实际情况选择合适的测量方法和仪器。
例如，使用全站仪进行测量，则需要进行基站仪的设置和校准。
4.进行测量工作。
根据实测实量的具体要求，采用相应的测量方法和工具进行测量。
5.记录测量结果。
将测量的数值和尺寸记录在测量表格或测量记录簿中，确保结果的准确性和可追溯性。
6.进行数据分析和处理。
对测量结果进行数据统计和分析，确保数据的可靠性和结果的合理性。
7.编制实测实量报告。
根据测量结果和相关数据，编制实测实量报告，详细说明各项测量项目和结果。
四、质量控制1.操作人员应具备相关的技术知识和测量经验，严格按照操作步骤进行操作。
2.仪器和工具应保持整洁，并进行定期的校准和维护，确保其准确性和可靠性。
3.在进行测量前，应对现场环境进行评估，确保测量的准确性和可行性。
4.对于较大误差或不符合设计要求的测量结果，应重新测量或进行必要的校正。
5.测量结果应进行复核和确认，确保数据的准确性和一致性。
6.编制的实测实量报告应审查和确认，确保报告的可靠性和准确性。
五、安全注意事项1.操作人员应穿戴符合要求的个人防护装备，并遵守相关安全规范和操作规程。
2.在进行测量工作时，应注意周围环境和施工现场的安全，避免影响他人的工作或施工进展。
3.对于需要爬高或接近危险区域的测量工作，应采取必要的安全防护措施，如使用安全绳索和安全帽等。
4.在进行测量操作时，应谨慎操作，避免造成工具的损坏或人员的伤害。
实测实量操作指引
实测实量操作指引为规范中建信和地产项目实测实量工作，保证实测实量数据的及时性和真实性，特制定本操作指引。
中建信和地产开发的所有项目，须按照本操作指引进行实测实量工作。
1、实测实量操作流程实测实量基本操作流程为：施工单位在要求的时间内进行实测实量并将数据报送监理→监理单位进行实测复核并将实测数据及复核数据报送项目公司→项目公司对实测数据进行复核检查并评定实测实量结果。
2、实测数据真实性评定标准实测数据的真实性从两个方面来评价，即实测数值的偏差和实测合格率的偏差，同时满足实测数值偏差和实测合格率偏差要求的实测数据即可评定为真实。
实测数值的偏差指同一部位的两次实测数据之间的偏差，实测数值的偏差要求80%以上的实测数值偏差不大于1mm，且所有实测数值偏差不大于2mm。
否则评定实测数据不真实。
实测合格率偏差指两次实测合格率之间的偏差，实测合格率偏差要求不大于5%，否则评定实测数据不真实。
施工单位实测数据不真实的，施工单位承担500元/次的罚款，并立即重新进行实测实量，于1个工作日内将重新实测的数据报送监理单位及项目公司。
项目公司收到第二次实测数据后于2个工作日内进行实测复核，若复核数据仍不真实，则由项目公司组织进行实测，施工单位承担1000元/次的罚款。
监理单位复核实测数据不真实的，监理单位承担500元/次的罚款。
3、实测实量结果评定实测实量数据通过实测合格率和过大偏差率两个指标来评价实体工程质量。
实测合格率以评定为真实的实测实量数据计算，计算公式为：实测合格率=实测合格点数/实测总点数*100%。
过大偏差率以评定为真实的实测实量数据计算，若实测数值偏差超过允许偏差的1.5倍，则认定该实测偏差为过大偏差。
过大偏差率计算公式为：过大偏差率=过大偏差点数/实测总点数*100%。
4、实测实量结果应用公司工程部根据公司各项目整体质量水平定期确定实测合格率及过大偏差率的标准并予以公布，各项目公司以公司工程部公布的标准为基准线（项目公司可根据项目情况在公司工程部公布的标准上提高基准线，但提高基准线需报公司工程部备案）。
工程施工测量 工程实体检查实测实量操作手册
工程实体检查实测实量操作手册模板工程现浇混凝土结构工程钢筋工程填充墙砌体工程当前，中建B局各级各单位检查实测实量方法存在很大差别，有的还很不规范。
为r使工程实体的实测实量检查更加规范，现就检查中工程实体允许偏差检查的选点方法、测量操作、数据处理等进行统一要求，以尽可能消除人为操作的误差。
三、实测实量内容及方法(一)现浇结构模板安装工程现场测量已安装好的模板，内立面模板选取一个墙面为一个检查点，'F面模板选取一个纵横轴线为一个检查点，外墙模板可选择5m长度范围作为一个检查点。
现场选取墙、板、柱等有代表性的检查点各不少于3处，模板检查点应包括有预留孔洞和预埋件的部位。
1.垂直度：每个检查点测墙面两端或柱子相邻两面，记录较大的偏差值。
2.表面平•整度：每检查点测量板中间及两边各一点，记录较大的偏差值。
3.截面尺寸：选择安装好的模板,测量构件中间和靠近两端处的尺寸偏差，记录较大的偏差值。
4.底模上表面标高：测量板中心点及四角附近的标高，记录较大的偏差值。
5.梁底模起拱高度：跨度大于4m的梁，检查底模中间点相对于两端的起拱高度。
6.预埋件和预留孔洞：检查预埋件和预留孔洞中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并记录较大的偏差值。
(一)现浇混凝土结构工程当可测量楼层超过10层时，随机抽取10层进行实测I,各个子∙项每层抽杳1个检查点：当可测量楼层不足10层时全数检测，各个子项抽查10个检测点。
1.截面尺寸偏差反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸、板厚度的偏差。
同--墙/柱面作为1个实测点区，累计实测实量10个实测点区。
每个实测点区从地面向上30Omnl和150Omm各测量截面尺寸1次,精确至亮米，记录实测值中的较大偏差值。
截面尺寸偏差应检查墙、柱、板等构件。
楼梯板厚度和其它楼板厚度，可测量预留孔洞处、后浇带或其它临时间断处、或进行钻孔测量。
地面墙柱截面尺寸测量示意3.垂直度1）测量方法和数据记录：（1）剪力墙：同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和增中间位置，分别测量层高范围内的垂直度偏差值。
某集团实测实量操作指引
泰禾集团实测实量操作指引产品质量实测操作指引目录第一篇总则 (7)1.目的................................................................................................. 错误!未定义书签。
2.适用范围 (7)3.取样原则 (7)3.1取样原则 (7)第二篇尺差控制篇 (7)1.混凝土结构工程 (7)1.1基本原则 (7)1.2截面尺寸偏差（砼结构） (8)1.3表面平整度（砼结构） (8)1.4垂直度（砼结构） (9)1.5顶板水平度极差（砼结构） (10)1.6楼板厚度偏差（砼结构） (11)1.7露筋、狗洞等重大缺陷 (12)1.8楼板开裂渗漏 (12)1.9钢筋保护层厚度（砼结构） (12)1.10钢筋间距（砼结构） (13)2.砌筑工程 (13)2.1基本原则 (13)2.2 表面平整度（砌筑工程） (13)2.3 垂直度（砌筑工程） (14)2.4 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (15)2.5 砌筑重要构件 (16)2.6 砌筑工程观感 (17)2.7 防水反坎（防水工程） (17)2.8.砌体开槽 (18)3．设备安装 (19)3.2 座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (19)3.3 同一室内底盒标高差（设备安装） (20)3.4 同一室内面板/插座标高差（设备安装） (21)4.抹灰工程 (21)4.1基本原则 (21)4.2墙体表面平整度 (22)4.3墙面垂直度 (22)4.4阴阳角方正 (23)4.5顶棚水平度极差 (24)4.6室内净高偏差 (25)4.7房间开间/进深偏差 (26)4.8外墙窗内侧墙体厚度极差 (27)4.9户内门洞尺寸偏差 (27)4.10房间方正度 (29)4.11裂缝/空鼓 (29)4.12观感 (30)4.13地面表面平整度 (31)4.14地面水平度极差 (32)4.15 地面表面质量 (33)4.16排风、排烟风道 (33)5.涂饰工程 (33)5.1基本原则 (33)5.2墙面表面平整度 (34)5.3墙面垂直度 (34)5.4阴阳角方正 (35)5.5顶棚（吊顶）水平度极差 (36)5.6裂缝/空鼓 (36)5.7表面及粘结 (37)6.墙地面饰面砖工程 (38)6.2墙面平整度 (38)6.3地面平整度 (39)6.4垂直度（墙面饰面砖工程） (39)6.5阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (40)6.6室内墙地砖接缝高低差（墙地面饰面砖工程） (41)6.7墙面裂缝/空鼓 (42)6.8裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） (43)6.9阳台\卫生间地砖排水坡度 (44)7.铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (44)7.1基本原则 (44)7.2铝合金型材拼缝宽度 (44)7.3型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗） (45)7.4铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） (46)7.5边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） (47)7.6窗框固定（铝合金－塑钢窗） (48)7.7 门窗玻璃、镜子 (49)7.8打胶： (49)7.9铝合金（塑钢）门窗框： (49)8.防水工程 (49)8.1 基本原则 (49)8.2 涂膜厚度（防水工程） (50)8.3卫生间涂膜附加层 (50)8.4卷材搭接长度： (52)8.5细部构造 (52)8.6基层处理： (52)8.7防水施工： (52)9.入户门 (52)9.1 基本原则 (52)9.2 门框正、侧面垂直度（入户门） (53)9.3入户门门框、门扇及门锁五金件观感 (53)10.栏杆 (53)10.1栏杆安装： (53)10.2.永久性栏杆： (54)11.外墙（测阳台）： (54)11.1阳台墙砖平整度 (54)11.2外墙涂料基层平整度 (54)11.3外墙涂料基层阴阳角方正： (55)11.4外墙涂料： (56)11.5外墙瓷砖面： (56)12.公区精装： (56)12.1抹灰/涂饰平整度 (56)12.2抹灰/涂饰垂直度 (57)12.3墙砖平整度: (58)12.4地砖平整度: (59)12.5墙砖垂直度 (59)12.6地砖接缝高低差 (60)12.7空鼓 (61)12.8墙地砖成品保护 (62)13.保温: (62)13.1保温隔离带: (62)13.2保温厚度: (62)13.3粘贴面积、拼缝: (62)13.4内保温墙平整度： (63)13.5内保温墙垂直度: (63)13.6内保温墙阴阳角方正： (63)13.7内保温墙面层: (63)13.8收头、网格布包封和抗裂层: (63)13.9锚栓: (63)14.消防设施: (64)14.1公区箱式消火栓安装偏差: (64)14.2消防探测器: (64)15.地暖工程: (64)15.1地暖安装: (64)15.2地暖/散热器： (64)16幕墙： (65)16.1石材挂件： (65)16.2板材立面垂直度： (65)16.3相邻板材板角错位： (66)16.4阴阳角方正： (67)16.5接缝高低差： (68)第一篇总则1.目的1.1为了集团实测实量工作有序进行，为了实测实量工作工作标准化、程序化、流程化科学化开展工作，特编制本操作指导文件2.适用范围2.1本指引适用于《泰禾集团过程检查管理办法（2018年版）》、《泰禾集团交付评估管理办法（2018年版）》过程检查/交付评估的项目。
某工程质量实测实量操作手册
某工程质量实测实量操作手册引言某工程质量实测实量操作手册旨在指导工程人员在实施实测实量工作时的操作流程和注意事项，以确保工程质量的可控性和可靠性。
本手册将从实测实量前的准备工作、实测实量的具体操作流程和数据处理、实测实量的质量控制等方面进行详细介绍。
1. 实测实量前的准备工作实测实量前的准备工作是确保实测实量工作顺利进行的关键。
在进行实测实量前，应按照以下步骤进行准备工作：实测实量计划是实测实量工作的基础，应在工程开展前制定，并在实测实量工作中进行动态调整。
实测实量计划应明确实测实量的内容、方法、频率和责任人等信息。
1.2 确定实测实量工具和设备根据实测实量的内容和要求，确定所需的实测实量工具和设备。
确保实测实量工具和设备的准确性和可靠性，并进行必要的校准和检定。
1.3 培训工程人员对参与实测实量工作的工程人员进行培训，包括实测实量的操作方法、注意事项和安全规范等内容。
确保工程人员具备必要的技能和知识，能够正确地进行实测实量工作。
根据实测实量的要求，制定相应的实测实量记录表，用于记录实测实量的结果和数据。
实测实量记录表应包括项目名称、测量点位、实测实量值、测量时间等信息。
2. 实测实量的具体操作流程和数据处理2.1 实测实量流程实测实量流程包括实测实量前的准备工作、实测实量的操作步骤和实测实量后的数据处理等环节。
按照以下步骤进行实测实量：1.根据实测实量计划，确定实测实量的具体内容和要求。
2.准备好所需的实测实量工具和设备，并进行必要的校准和检定。
3.根据实测实量计划，选择合适的测量点位，并设置好测量设备。
4.进行实测实量，并记录实测实量的结果和数据。
5.对实测实量结果进行比对和分析，判断实测实量结果的合理性和准确性。
6.存档实测实量记录和数据，便于后续的质量控制和评估工作。
2.2 数据处理和分析在实测实量工作结束后，需要对实测实量的数据进行处理和分析。
根据实测实量的要求，对数据进行整理、计算和统计，以得出可靠的结论和评估。
《实测实量操作指引》2018年1月
于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm 位置，分别按以下原则检测 2 次：
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部
地面位置时测 1 次垂直度，这 2 个实测值分别作为判断该检测指标合格率的 2 个
计算点。
当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30CM 和墙中间位置，
4.16 门或窗框下口水平度：反映铝合金（或塑钢）门窗框下口水平度。 4.17 卫生间、挡墙防水层厚度：反映涂膜防水施工质量合格程度。 4.18 屋面防水层厚度：反映屋面防水层厚度(柔性防水层)。 4.19 地下室卷材防水层厚度：反映地下室防水卷材的厚度。 4.20 保温厚度：反映外墙保温施工质量合格程度。 4.21 户内电气预留底盒安装标高：该指标为同一房间内，户内强弱电箱、户 内可视分机、开关、插座、闭路电视等的电气底盒与同一水平线距离的极差，主 要反映观感质量。 4.22 户内给排水预留洞口及公区报警按钮标高：衡量户内空调排水、消火 栓、手动报警按钮等预留及成品阶段管理和施工质量水平，从而有效提升业主满 意度。 5.操作流程或实施方案 5.1 混凝土结构工程 5.1.1 楼板厚度偏差 5.1.1.1 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 5.1.1.2 允许偏差值要求： +8mm、-5mm。 5.1.1.3 测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。原则上 集团或第三方在排序检测时以破损法为主。 5.1.1.4 测量方法：地产公司检查时，应在同一跨板作为 1 个检测区，每个 检测区取对角线 5 个点进行实测，取点位置见下图；其中院馆、厨卫、阳台、露 台、走廊板厚取板中作为 1 个实测点，并作为 1 个检测区。实测每个点作为合格 率计算点。 集团工程管理部门抽测方法见附件《实测数据记录表》。 测量楼板厚度时，将测厚仪发射探头置于被测楼板测点，仪器上显示的最小 值即为楼板的厚度。 示例：
实测实量操作手册 (1)
四川域高建筑工程有限公司实测实量操作手册编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人目录一、前言 (2)二、目的、范围、取样总则、操作要求 (1)1.目的 (1)2.适用范围 (1)3.取样总则 (1)4.操作要求 (2)三、实测内容 (3)1混凝土结构工程【国家规范GB50204-2002】 (3)1.1截面尺寸偏差 (3)1.2表面平整度 (4)1.3垂直度 (5)1.4楼板厚度偏差、楼板板底水平极差 (6)2砌筑工程【国家规范GB50203-2002】 (7)2.1垂直度、平整度、门窗洞口尺寸偏差 (7)2.2通缝、灰缝 (8)2.3挂网 (9)3抹灰工程【国家规范50210-2001】 (10)3.1墙体表面平整度 (10)3.2墙面垂直度 (11)3.3阴阳角方正 (12)3.4房间开间/进深偏差 (12)3.5户内门洞尺寸偏差 (13)3.6户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差 (15)3.7方正度 (16)3.8裂缝/空鼓 (17)3.9室内净高偏差（抹灰工程） (18)3.10地面平整度（GB50209-2002） (19)4防水 (19)4.1卫生间防水层厚度（CECS-196-2006） (19)4.2卫生间防水层高度（CECS-196-2006） (20)4.3屋面防水层（GB50207-2002） (21)4.4地下防水（GB50208-2002） (22)5材料 (22)5.1保温材料 (22)5.2钢筋 (23)5.3门窗—型材壁厚 (24)5.4玻璃材料（GB 15763） (24)5.5栏杆 (25)5.6石材厚度 (26)5.7瓷砖（外墙砖、抛光砖、墙地砖） (26)5.8管材检测（设备安装） (29)5.9电线、电缆 (30)5.10木地板（实木、实木复合、强化复合） (31)5.11木门及橱柜的材料检查 (31)6设备安装 (32)6.1座便预留排水管孔距 (32)6.2给水管口暗埋 (33)6.3砌体或砼墙面给水管或电管暗埋 (34)6.4空调套管暗埋 (35)6.5底盒暗埋 (36)6.6电气面板高差 (37)7铝合金（或塑钢）门窗安装工程【国家规范GB50210-2001】 (38)7.1.门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） (38)7.2.门窗框固定（铝合金－塑钢窗） (39)7.3.边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） (40)8栏杆安装【住宅设计规范GB50096-1999,2003版】 (40)8.1.安装高度及间距 (40)9室内涂饰工程（涂饰工程）（国家规范GB50210-2001） (41)9.1墙面表面平整度 (41)9.2墙面垂直度（涂饰工程） (42)9.3阴阳角方正（涂饰工程） (43)9.4裂缝/空鼓（涂饰工程） (44)10墙面饰面砖/石材工程【国家规范50210-2001】 (44)10.1表面平整度（墙面饰面砖工程） (44)10.2垂直度（墙面饰面砖工程） (45)10.3阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (45)10.4裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） (46)11地面饰面砖/石材工程（GB50209-2010） (47)11.1表面平整度（地面饰面砖工程） (47)11.2裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） (48)12木地板安装工程（国家规范GB50209-2010） (49)12.1表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） (49)12.2地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (50)12.3地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板） (51)12.4踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板） (52)13外墙砖或涂料 (53)13.1阳台墙砖粘贴(平整度)（GB50209-2010） (53)13.2外墙涂料基层(平整度)（国家规范GB50210-2001） (54)13.3外墙涂料基层(阴阳角方正度)（国家规范GB50210-2001） (54)13.4外墙涂料面层(装饰线、分色线平直)（国家规范GB50210-2001） (55)14园建及绿化 (55)14.1板块地面工程 (55)14.2景观道路 (56)14.3乔木 (57)14.4灌木 (57)一、前言从公司的总体战略目标出发，质量将是企业能否经得起市场考验的重要因素，本着建筑业务可持续发展的原则，随着公司的高速发展，产品质量管理的制度化、标准化已成为提高产品质量的必然趋势。
实测实量操作指南
实测实量操作指南1 目的 (3)2 适用范围 (3)3 选点说明 (3)3.1 项目部 (3)3.2 公司层面 (3)4 名词解释 (3)5 混凝土工程 (3)5.1 表面平整度 (3)5.2 垂直度 (5)5.3 截面尺寸 (7)5.4 顶板水平度 (7)5.5 楼板厚度 (8)6 砌体工程 (9)6.1 表面平整度 (9)6.2 垂直度 (11)6.3 门窗洞口尺寸 (12)6.4 房间方正度 (12)6.5 门窗洞口标高 (13)7 抹灰工程 (13)7.1 表面平整度 (13)7.2 垂直度 (14)7.3 阴阳角方正 (15)7.4 房间开间和进深 (15)7.5 地坪表面平整度 (16)7.6 方正度 (16)7.7 门窗洞口尺寸 (16)7.8 阴阳角顺直 (17)7.9 房间净高 (17)8 观感质量评价 (18)8.1 混凝土工程观感质量评价 (18)8.2 砌筑工程观感质量评价 (18)8.3 抹灰工程观感质量评价 (18)9防水工程（参考） (18)9.1 卫生间涂膜 (18)9.2 卫生间附加防水层 (19)9.3 卫生间地漏 (19)10 空鼓开裂 (20)10.1 墙面空鼓 (20)10.2 墙体防开裂节点 (20)11附则 (20)11.1 权重分配 (20)11.2 评分说明 (20)11.3 单体验收 (20)11.4 季度检查 (21)实测实量操作指南1 目的为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。
2 适用范围本细则适用于中国建筑集团内所有在建工程。
3 选点说明3.1 项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。
3.2 公司层面3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主体工程，每层测量总量1/3的测量点。
3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。
ZA-01-01-01[A1版]实测实量操作指引
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实测实量操作指引项目管理中心2014年11月目录第一章总则 (1)1.1目的 (4)1.2适用范围 (4)1.3取样总则 (4)1.4取样规定 (4)1.5操作要求 (5)第二章尺差控制 (7)2.1混凝土结构工程【国家规范GB50204-2002（2011版）】 (7)2.1.1截面尺寸偏差 (7)2.1.2表面平整度 (7)2.1.3垂直度 (8)2.1.4楼板厚度偏差 (9)2.1.5顶板水平度极差（砼结构） (10)2.2砌筑工程【国家规范GB50203-2011】 (11)2.2.1门窗洞口尺寸偏差 (11)2.2.2断砖勾缝 (11)2.2.3挂网 (12)2.3抹灰工程【国家规范50210-2001】 (13)2.3.1墙体表面平整度 (13)2.3.2墙面垂直度 (14)2.3.3阴阳角方正 (14)2.3.4房间开间/进深偏差 (15)2.3.5户内门洞尺寸偏差 (16)2.3.6户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差 (17)2.3.7方正度 (18)2.3.8裂缝/空鼓 (19)2.3.9室内净高偏差（抹灰工程） (20)2.3.10地面平整度（GB50209-2010） (21)第三篇防水渗漏 (23)3.1卫生间防水 (23)3.2屋面防水层（GB50207-2012） (25)3.3地下防水（GB50208-2002） (26)3.4边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） (27)第四章设备安装 (29)4.1座便预留排水管孔距 (29)4.2砌体或砼墙面给水管或电管暗埋 (30)4.3底盒暗埋 (31)4.4电气面板高差 (32)第五章观感篇 (34)5.1铝合金（或塑钢）门窗安装工程【国家规范GB50210-2001】 (34)5.1.1门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） (34)5.1.2门窗框固定（铝合金－塑钢窗） (35)5.1.3边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） (35)5.2室内涂饰工程（涂饰工程）（国家规范GB50210-2001） (36)5.2.1墙面表面平整度 (36)5.2.2墙面垂直度（涂饰工程） (36)5.2.3阴阳角方正（涂饰工程） (37)5.2.4裂缝/空鼓（涂饰工程） (38)5.3墙面饰面砖/石材工程【国家规范50210-2001】 (39)5.3.1表面平整度（墙面饰面砖工程） (39)5.3.2垂直度（墙面饰面砖工程） (39)5.3.3阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (40)5.3.4裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） (41)5.4地面饰面砖/石材工程（GB50209-2010） (42)5.4.1表面平整度（地面饰面砖工程） (42)5.4.2裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） (43)四、相关附件 (44)第一章总则1.1目的1.1.1 规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
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实测实量指引建筑工程 (1)一、混凝土结构工程 (1)1. 截面尺寸偏差（砼结构） (1)2. 墙表面平整度（砼结构） (1)3. 垂直度（砼结构） (2)4. 顶板水平度极差（砼结构） (3)5. 楼板厚度偏差（砼结构） (3)二、砌筑工程 (4)1．表面平整度（砌筑） (4)2．垂直度（砌筑） (5)3．外窗洞口尺寸 (5)三、抹灰工程 (6)1．墙面表面平整度（抹灰） (6)2．墙面垂直度（抹灰） (7)3．阴阳角方正（抹灰） (7)4．方正性（抹灰） (8)5．地面平整度（找平层） (9)6．门洞尺寸偏差 (9)7．外窗内侧墙体厚度极差 (10)8．厨卫间开间/进深偏差 (10)四、设备安装工程 (11)1．座便预留排水管孔距偏差 (11)装修工程 (12)一、墙面涂饰面 (12)1．开间、进深极差 (12)2．墙面平整度（涂饰面） (12)3．墙面垂直度（涂饰面） (13)4．阴阳角（涂饰面） (14)5．顶板水平度（涂饰面） (14)6．室内净高 (15)二、墙面饰面砖 (16)1．垂直度（墙面饰面砖） (16)2．阴阳角（墙面饰面砖） (17)3．接缝高低差（墙面饰面砖） (17)三、地面饰面砖 (18)1．表面平整度（地面饰面砖） (18)2．接缝高低差（地面饰面砖） (19)四、木地板安装 (19)1．表面平整度（木地板） (19)五、设备安装 (20)1．并列插座开关面板高度差 (20)2．座便预留排水管孔距偏差 (21)六、电梯前室、首层大堂 (21)1．墙面砖垂直度 (21)2．墙面砖接缝高低差 (22)3．地面砖表面平整度 (22)4．地面砖接缝高低差 (23)建筑工程一、混凝土结构工程1. 截面尺寸偏差（砼结构）. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm. 测量工具：5m 钢卷尺. 测量方法：（1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；（2）每个实测区从地面向上30cm和竖向间距不小于50cm选取两个点，各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
. 示例墙柱截面尺寸测量示意图2. 墙表面平整度（砼结构）. 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
. 合格标准：[0，8]mm. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺. 测量方法：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区；（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45 度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点；（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
（4）砼柱：可以不测表面平整度。
. 示例平整度测量示意（注：第五尺仅用于有门洞墙体）3. 垂直度（砼结构）. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
. 合格标准：[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（免抹灰）. 测量工具：2 米靠尺. 测量方法：（1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点；（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点；（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。
. 示例：4. 顶板水平度极差（砼结构）. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
. 合格标准：[0，15]mm. 测量工具：激光水平仪、塔尺或具有足够刚度的5 米钢卷尺. 测量方法：（1）同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量10个实测区，存在飘窗的户型，必选2个飘窗顶板为测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
. 示例：顶板水平度测量示意5. 楼板厚度偏差（砼结构）. 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
. 合格标准：[－5，8]mm. 测量工具：卷尺（破损法）. 测量方法：（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。
每个实测区取1个样本点，取点位置为该板短跨1/2交长跨1/3的部位；（2）当采用破损法测量时，可用电钻在板内钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
. 示例：二、砌筑工程1．表面平整度（砌筑）．指标说明：反映层高范围砌体墙体平整的程度. 合格标准：[0，8]mm．测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺. 测量方法：（1）每一面墙作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面，测量部位选取正手墙面，累计实测实量10个实测区；（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点；（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点；（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
. 示例：2．垂直度（砌筑）. 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
. 合格标准：[0，5]mm. 测量工具：2米靠尺. 测量方法：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面，测量部位选取正手墙面，累计实测实量10个实测区；（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺；（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm 时测1次垂直度。
墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点；（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm 时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。
这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
.示例3．外窗洞口尺寸. 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。
. 合格标准：[－5,15]mm. 测量工具：5 米钢卷尺或激光测距仪. 测量方法和数据记录：（1）对于平外墙面的外窗洞口：同一外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区；（2）测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次外窗洞口宽度及高度净尺寸），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
. 示例：三、抹灰工程1．墙面表面平整度（抹灰）. 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
. 合格标准：[0，4]mm. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 测量方法和数据记录：（1）每一个墙面作为一个测区，累计实测实量20个实测区；（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，踢脚线位置水平测1次；（3）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在踢脚线位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；阳露台部位墙体须抽选到；以上各实测值作为合格率 1 个计算点。
. 示例：2．墙面垂直度（抹灰）. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
. 合格标准：[0，4]mm. 测量工具：2米靠尺. 测量方法：（1）每一个墙面作为一个测区，累计实测实量25个实测区；（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度；（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
. 示例：3．阴阳角方正（抹灰）. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体阴阳角方正的程度。
. 合格标准：[0，4]mm. 测量工具：500mm阴阳角尺. 测量方法：（1）每户选取对观感影响较大的8个阴阳角进行测量（若阳角不具备实测条件，可用阴角代替），优先测量放家私的部位，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量40个测区；（2）同一个部位选取两个点（两点间距不小于50cm）分别测量1次。
踢脚线部位的阴阳角必测。
测量时采用50cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。