机器设备评估的成本法与市场法(doc 8页)
机器设备评估
备基础费率 ▪或 ▪ 进口设备基础费=进口设备到岸价格×进口设
备基础费率
▪ 注：进口设备基础费率按同类型国产设备的 30%~70%计算。
进口设备从属费用
▪ 进口设备从属费用包括：国外运费，国外运输保 险费，关税，消费税，增值税，银行财务费，外 贸手续费，车辆购置附加费等。
▪ 2.综合估价法：是根据设备的主材费用和主要外购件 费用与设备成本费用有着一定的比例关系，在不考虑 税金的状况下，一般通过设备的主材费用和外购件费 用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和 设计费用来确定设备本体的重置成本
▪ 设备本体重置成本=（主材费/成本主材费率+主要外购 件费） ×（1+成本利润率） ×（1+非标准设备设计 费率/非标准设备的生产数量） × （1+综合税率） （注意：2009年前增值税条例规定生产性设备进项增 值税不可以抵扣，所以应该加上这一项；但是2009年 后增值税新规可以抵扣，就不能加了）
▪ 2.评估人员对二手设备市场进行调研，确 定与被评估对象较接近的三个市场参照物
名称 规格型号 制造厂家 出厂日期 /役龄 安装方式
评估对象 普通车床 CA6140×1500 A机床厂 1996年/8年 未安装
参照物 A 普通车床 CA6140×1500 A机床厂 1996年/8年 未安装
参照物 B 普通车床 CA6140×1500 B机床厂 1996年/8年 未安装
良好（15－35％），一般（35－60％），尚 可使用（60－80），不良（80－90％），报 废（90－100％）。 （2）根据设备状态确定贬值率，如德尔菲法、 模糊综合判断法。
资产评估-机器设备评估
解：该进口设备重置成本计算如下： 保险费=60×4‰=0.24（万美元） CIF价格=60+2+0.24=62.24（万美元） =62.24×8.3=516.59（万人民币） 进口关税=516.59×20%=103.32（万人民币） 进口增值税=（516.59+103.32）×17%=105.38（万人民币） 其他费用=516.59×2%＝10.33（万人民币） 进口设备重置成本=516.59+103.32+105.38+10.33+2.5 =738.12（万元人民币）
例：对某企业一套从美国进口的设备进行评估， 评估人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口 的离岸价格为60万美元，境外运费需2万美元，保 险费为FOB价格的4‰，该设备现行进口关税税率为 20%，增值税税率为17%，其他费用约占CIF 价格的 2%。国内运杂费及安装调试费需2.5万元人民币。 评估基准日美元同人民币的比价为1：8.3。估算该 设备的重置成本。
合计
700 000
1 705 000
第二步，计算加权投资成本，见下表。 某设备的加权投资成本
投资时间 （年）
现行成本（元）
投资年限 （年）
加权投资成本 （元）
2005
1 560 000 10
15 600 000
2010
96 600 5
483 000
201348 400 2来自96 800合计
1 705 000
（四）按机器设备的来源分类 机器设备按来源划分,通常可分为自 制设备和外购设备两种,外购设备中又有 国内购置和国外引进设备之分。
•第二节 机器设备评 估的成本法
成本法是首先确定被评估机器设备 的重置成本,然后再扣减实体性贬值、功 能性贬值和经济性贬值来估测被评估机 器设备价值的评估技术思路及其各种方 法。成本法的一般理论数学表达式为：
第三章 机器设备评估
（二）指数调整法 该方法是以机器设备原始购买价格为基础，根据同 类机器设备的价格指数的变动，确定其重置成本。 其计算公式：
设备评估基准日定基物价指数 重置成本 设备原始成本 设备构建时定基物价指数 见P47例3。 该方法在评估机器设备时应用广泛，但应注意以下 几点：见P47共三点。 （三）功能价值法 其应用前提是机器设备的生产能力与成本呈正相关 线性关系。 其计算见P47例4。 （四）当机器设备的生产能力与成本呈正相关非线性关 系时，则采用此法。 其计算见P48例5。
常采用其替代机器设备作参照物，利用参照物的 价格采用：功能价值法、生产能力比较法估测被评估
机 器设备的更新重置成本。 （二）超额运营成本形成的功能性2.估侧被评估机器设备的剩余使用年限或工 作量； 3.测算被评估机器设备超额运营成本净额： 超额运营成本（1—所得税）； 4.选择并确定折现率； 5.求超额运营成本净额现值，即为超额运营成
其计算见P50例6。
（二）观察法估测设备的实体性贬值率 观察法是根据对设备现场技术检测和观察来确定实 体性贬值率的方法。 运用观测法观测分析的主要指标见P51图表3-2。 （三）修复费用法估算设备的实体性贬值 该方法是以修复机器设备的实体有形磨损（主要是 磨损的零部件），使之达到全新状态所需支出的金额， 作为被修复机器设备的实体有形损耗的方法。 其计算公式：
（二）按其适用范围 1.通用设备 2.专用设备 3非标准设备 （三）按机器设备的自动化程度 1.自动化设备 2.半自动化设备 3.其他设备 （四）按使用状况 1.再用设备 2.封存设备 3.库存设备 三、机器设备的评估特点与评估程序 见P42-44
§3-2 机器设备评估的成本法
一、成本法的适用范围 成本法的一般公式： 评估值=重置成本-（实体性贬值+功能性贬值+ 经济性贬值） 成本法课用于评估任何资产的价值评估，但根据选 择评估方法的原则，即提高评估质量和效率，成本法在 评估机器设备时，通常适用于：持续使用假设条件下的 机器设备。 对非持续使用假设条件下的机器设备，要在成本项 目及构成要素上作必要的调整。 二、机器设备重置成本及其测算 机器设备的复原重置成本:是指复制一台与被评估设 备一模一样的全新设备的现时成本;
(完整word版)资产评估：成本法、市场法和收益法的比较
市场法,成本法,收益法的区别一．区别市场法，也称现行市价法或市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出(交易）的类似资产的异同，将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
成本法,是指在被评估资产现时重置成本的基础上,扣减其各项损耗价值，从而确定被评估资产价值的方法。
收益法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种方法。
比较：市场法的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产业务估价，所以市场法的应用，与市场经济体制的建立与发展，资产的市场化程度密切相关.运用市场法进行资产评估的资料具有时效性。
而成本法的资料是历史资料，受时间的限制不大。
收益法则是通过估算未来预期收益来评估资产价值。
二．基本原理市场法，是按所选参照物的现行市场价格，通过比较被评估资产与参照资产之间的差异并加以量化,以调整后的价格作为资产评估价值。
成本法：被评估资产评估值=重置成本–实体性贬值–功能性贬值–经济性贬值收益法，是通过预测被评估资产的未来收益并将其折现，以各年收益折现值之和作为资产的评估价值。
三．资产计价尺度市场法，是以市场价格作为资产评估的计价尺度。
成本法,是以重置成本作为资产评估的计价尺度。
收益法，是以资产未来收益的折现值作为计价尺度。
四．前提条件市场法：1、需要有一个充分发育活跃的资产市场;2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动（参照物)，且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长.参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的.3、参照物的基本数量至少为3个，参照物成产成交价格必须真实，参照物成交价应是正常交易的结果，参照物与被评估资产之间大体可替代。
成本法：1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；2、应当具备可利用的历史资料。
成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，如复原重置成本的计算、成新率的计算等，要求这些历史资料可以收集；3、形成资产价值的各种损耗是必要的；4、被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的。
成本法在机器设备评估中的运用
在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。
（二）市场法的适用范围
市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和 可比前提。
（三）收益法的适用范围
主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。
❖ 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特 点选择最适评估方法。
❖ 其中：进口关税＝进口完税价格×适用税率 消费税＝（进口完税价格+进口关税）÷（1－消费 税率）×消费税率 增值税＝（进口完税价格+关税+消费费）×增值税率
2、进口设备重置成本测算方法的选择
（1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。 重置成本＝CIF×现行外汇汇率+进口关税+进口增 值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费
3、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法； （2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参
照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用
物价指数法（复原重置成本）。
❖ 注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的 选择等问题。
被估设备已停产
自 技制 术非 进标 步 刚设 慢 购备 建的可 设选 备择复原重置
2、机器设备的重置成本构成
基础费用：购置造 价价 或建
直接费其 用他费配 安 运 用套 装 杂费 调 费试费
进口设备的关税税 、、 坛银 值行手续费等
管理费用
间接费用
总体设计费 资金成本
人员培训费等
成本法在机器设备评估中的应用
成本法在机器设备评估中的应用随着时代突飞猛进的发展，科技变得越来越发达，新技术的引进已经成为了不可避免的趋势，因此机器设备的更新与淘汰，也成为了必然。
而且，现在全国乃至全世界都在倡导低能、低消耗、保护环境，所以更新已经成为一种趋势。
况且一套好的机器设备能为公司节省很多成本，只要合理的利用与投资，公司的收益必将提高。
所以，在机器设备评估的过程中，在某些特殊的情况下，无法找到相类似的机器设备进行比较，所以就不能用收益法和市场法对其进行评估，那么，成本法便成了所学的方法中最基本的一个。
那样，我们也可以更加清晰地了解到机器设备的基本情况。
成本法概述（一）成本法的概念成本法是先要计算被评估机器设备的重置成本，然后将贬值额的总和从重置成本中扣除，从而得到被评估机器设备的现行价值的一种方法。
其基本思路是：从购买方的角度出发，重新构建与被评估机器设备相同的资产，然后在此基础上扣除各种贬值因素对机器设备价值的影响，从而得出与被评估的机器设备相同的资产所必需的费用，以便于公司对其进行适当的调整。
（二）成本法在机器设备中的适用范围1、成本法是机器设备评估中适用于在继续使用的前提之下的，不具有单独获利能力的单独一台的机器设备或者其他的机器设备的评估。
2、对于正在使用或者续用的机器设备，可以采用成本法进行评估，无需进行很大的调整，如：为了会计记账，对一台机器设备进行价值评估。
3、对于改用续用或者移地续用的机器设备，可采用成本法进行评估，但是要做出适当的调整才能得出较为合理的结果。
4、对于没有继续使用且在市场上无法找到合适的参照物的机器设备进行评估时，也可以用成本法进行项目评估，但要对一些项目做适当的调账，以便于获得适当的评估价值。
（三）成本法评估机器设备的步骤一般来说，在机器设备评估过程中会出现多种贬值额，在重置成本基础上扣除贬值额也是非常重要的。
那么，在机器设备评估中的评估步骤是怎么样的，要如何计算，我们也要确切的了解，以便于更好的工作。
三种评估方法
资产评估方法项目基本方法差异调整因素应用条件土地．．使用．．权．（重．．点）．．1。
搜集资料，确定比较案例;2。
交易情况修正；3。
交易时间修正 ;4.区域因素修正 ;5。
个别因素修正；6.确定待估土地评估值数比较案例交易日物价指评估基准日价格指数比较案例个别因素值待估土地个别因素值比较案例区域因素值待估土地区域因素值比较案例交易情况正常交易情况比较案例地价评估值⨯⨯⨯⨯=1、在同一地区或同一供求范围内的类似土地中,与待估土地类似的交易案例较多.2、评估人员知识广博、经验丰富1、交易时间的修正：平均、环比物价指数2、区域因素的修正3、个别因素的修正：其中：年限修正系数：n—比较案例土地使用权剩余年限；m-—待估土地使用权剩余年限； r——折现率容积率修正系数见书P1294、交易行为的修正基准地价修正系数法：评估值=基准地价×时间因素修正系数×个别因素修正系数×市场转让因素修正系数年限修正系数])1(1/[])1(1[Nn rrK--+-+-=n-实际出让(转让）年限；N—最高出让年限； r—还原利率长期投资上市债券（1）如可流通买卖，且有现行市价，上市债券的现行市价（评估基准日的收盘价）可以作为它的评估值。
(2）当证券市场投机严重、债券价格严重扭曲时，对上市债券的评估，可参照非上市债券的评估方法-—理论价。
上市股票同上市债券流动资产1、在库材料:除积压物资、在用低值易耗品外，近期购进—-现行市价或账面价；购进批次间隔长、价格变化大--现行市价或最接近市价的材料价格。
2、产成品及库存商品：不含价外税的可接受市场价,扣除相关费用。
工业企业——卖出价；商业企业——买进价。
3、应收账款及预付账款——可变现值.评估值=账面价值-已确定坏账损失—预计坏账损失预计坏账损失:1)坏账估计法：坏账比例=评估前若干年的坏账数额/评估前若干年应收账款余额2）账龄分析法4、应收票据：1)评估值=本金＊(1+利率＊时间）（利率、时间保持匹配关系；时间为开立日——基准日）2)评估值=到期价值＊（1-贴现率＊贴现期）（利率、时间保持匹配关系；时间为贴现日-—到期日）5、短期投资：1)公开挂牌交易的，按评估基准日的收盘价确定；2）不能公开交易的,本金+持有期利息.6、现金和各项存款：以核实后的实有额作为评估值。
机电评估市场法和成本法
设备重置成本：
RC = (99167^55%+55680) X (1 + 15%) X (1 + 18.7%) X (1 + 16%+1)々373670 (元)
重量估价法
该方法用设备的乘以综合费芊，同时考虑利润來确定设备木体 的含税電^成
企业利润和议计费用來确记设备的M置成本。含税 没缶的重H成本公式：
RC= ( (Mrm/Km + Mpm) X (1+Kp) ) X (1+的重置成本
:主材费
Km：成本主材费率(+含件购件)
Mpm:主要外购件费
KKpt：：销成售本税利金润率率
Kd:非标准没备的设il费率
新购置或构违该项资产所付出的成本。
复原重置成本: 足指采用与评佔对象相叫的材料、迚筑或制造标准、设计、规 格及技
术等，以现时价格水平巫新构迚4评估对象相同的全新资产 所发生的费用。
（存在功能性贬值）
更新重置成本: 是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标 准、设
计、规格和技术等，以现行价格水平构建与评估对象具有同 等功能的企新 资产所需的费用。
川。费用的物价指数往往足不同的，应该分别计算。
④ 价格指数法U能测算复原1EK成木，个能用于确定更新重S成本。在 使用时
应考虑设备的功能性贬值，特别是使用了很长时间的设备。
⑤ 单台设缶的价格殳动U这炎产品的分类价格指数之间可能存作 诚 异，被评估
没备的样本数星会影响评估位的准确度.
⑥ 进u设济成使用进u没浴生产w （或存没浒的出口a）的分类物价指 数。
【例题8—2】某设备2002年的历史成本为30000元，环比物价指数见表8 -2, 计算2005年该设备木体重S成木。贝 『答案1设备本体重置成本=30000X (101.9%X 101. 8^X102. 7%)= 31961
机器设备评估的成本法与市场法
机器设备评估的成本法与市场法1. 引言在企业运营过程中，机器设备的评估是一项重要的任务。
对机器设备进行准确的评估可以帮助企业了解其价值，为决策提供有力的依据。
机器设备评估的方法有很多种，其中成本法和市场法是常用的两种方法。
本文将重点介绍机器设备评估的成本法和市场法，并比较这两种方法的优缺点。
2. 成本法成本法是一种以机器设备的成本为基础进行评估的方法。
在成本法中，评估的重点是机器设备的原始成本和使用年限。
评估者首先需要确定机器设备的原始成本，包括购买成本、运输成本和安装成本等。
然后，评估者需要考虑机器设备的使用年限和折旧率。
根据机器设备的使用年限和折旧率，评估者可以计算出机器设备在特定时期内的价值。
成本法的优点在于评估过程相对简单直观，特别适用于新机器设备的评估。
然而，成本法也有一些限制。
首先，成本法忽略了机器设备在市场上的实际价值，可能导致评估结果与市场价格存在较大差异。
此外，成本法对于老旧机器设备的评估可能不准确，因为忽略了设备的使用寿命和维护情况。
3. 市场法市场法是一种以机器设备在市场上的实际交易价格为基础进行评估的方法。
在市场法中，评估者需要参考类似机器设备的交易记录和市场行情，确定机器设备的市场价值。
评估者可以通过参考相似机器设备的价格水平来判断待评估机器设备的市场价值。
市场法的优点在于能够反映机器设备在市场上的实际价值，因此评估结果更为准确。
此外，市场法适用于各种类型的机器设备，包括新旧设备和特殊设备。
然而，市场法也存在一些限制。
市场法的评估结果可能受市场波动和供需关系的影响，因此在市场波动较大的时期可能不够稳定。
此外，市场法需要具备丰富的市场信息和对市场行情的准确判断，对评估者的要求较高。
4. 成本法与市场法的比较成本法和市场法在机器设备评估中各有优缺点，评估者可以根据具体情况选择合适的方法。
•成本法适用于新机器设备的评估，评估过程相对简单直观。
然而，成本法忽略了市场价值，可能导致评估结果与实际市场价格存在较大差异。
第三章机器设备评估
注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的 选择等问题。
（二）直接法 目前仍有生产和销售的机器设备以市场价为基
础确定重置成本。可以通过多种渠道获得市场 价格信息，评估人员使用时应对下列因素进行 分析考虑： 1．市场价的多样性。 2．报价与成交价的差异。 3．折扣因素 4．市场价格的时间性与地域性。 5．替代产品与评估对象品质、性合程度来 确定。
管理费用 总体设计费 间接费用 资金成本 人员培训费等
（一）外购境内设备 1、设备现行购置成本 2、国产设备运杂费 3、设备基础费用：购置或构建设备基础发生的人工、材料、 机械等费用 4、设备安装费用： 5、建设单位管理费用 6、建设单位临时设施费用 7、工程监理费用 8、勘察设计费用 9、工程保险费用 10、联合试运转费用 11、施工单位迁移费用 12、建设期资金成本 13、其他合理费用
二、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本
技术进步因素对设备价 格影响较大更新重置成本 被估设备已停产 技术进步快
技术进步慢 刚购建的设备 可选择复原重置成本 自制非标设备
2、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法； （2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数法（复原重置成本）。
1、以单台件为评估对象。 2、以技术检测为基础。 3、把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。
第一节 机器设备评估概述
第四章机器设备评估
rt=rt1×(1+rt2+rt3)
33
❖ 运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备
的主材为不锈钢，共消耗15吨，评估基准日该种不锈钢
的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材
的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用
的增值税税率为17%，则该设备的主材费用最接近于
（ ）万元。
A.35.90
B.37.79
C.39.90
D.42.O0
❖ 主材费用＝15÷95%×2.8÷（1＋17%） ＝37.79万元
5.重量估价法。该方法用设备的重量乘以综合费率，同时考 虑利润和税金来确定设备本体的重置成本，并根据设备的 复杂系数进行适当调整。综合费率根据相似设备的统计资 料确定。
17
一、重置成本
机器设备的重置成本包括购置或购建设备所 发生的必要的、合理的直接成本、间接成本、和 因资金占用所发生的资金成本、合理利润、相关 税费。
设备的直接成本包括：设备本体的重置成本， 以及设备的运杂费、安装费、基础费及其他合理 成本；间接成本一般包括管理费、设计费、工程 监理费、保险费等。
（一）设备本体的重置成本：设备本身的价格
1.直接法 根据市场数据直接确定设备净价的方法。
适用条件：有公开市场价格的机器设备 （1）市场询价
➢ 当存在多个售价时，在同等条件下，应选择可能获得的最 低售价。
➢ 若没有公开的市场价格，应向生产厂家直接询价，并向近 期购买过该厂相同设备的其他客户咨询。
21
例：在机器设备评估中，市场法不适用于( )。 ❖ A．大型设备 ❖ B．有实体性贬值的设备 ❖ C．自制非标准设备 ❖ D．进口设备
市场法成本法收益法
市场法、成本法和收益法是三种常用的资产评估方法。
以下是这三种方法的详细介绍：
1. 市场法：市场法是通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。
市场法的应用前提条件是存在一个充分发育活跃的资产市场，且参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术等资料是可搜集到的。
2. 成本法：成本法是通过估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。
在条件允许的情况下，任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。
3. 收益法：收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
采用收益法评估，基于效用价值论：收益决定资产的价值，收益越高，资产的价值越大。
一个理智的投资者在购置或投资于某一资产时，他所愿意支付或投资的货币数额不会高于他所购置或投资的资产在未来能给他带来的回报。
以上三种方法各有优缺点，选择哪种方法取决于评估目的、评估对象和可获得的数据等因素。
机器设备评估
六、
机器设备评估的程序
1. 现场核实数量与权属
评估人员应根据委托方提供的机器设备评估申报明细表，通 过核对企业的账面记录和盘点实物以尽可能地对所有申报评估的 机器设备逐台进行核实。对数量较多的、成批、同型号的设备， 评估人员可采用抽查的办法落实评估对象。
评估人员要特别注意对未进账的机器设备、已摊销完的设备、 租入和租出设备、建筑附属设备清査核实，以避免发生重复评估 或者漏评的情况。评估人员应要求委托方根据现场调查核实的结 果调整或确定其填报的被评机器设备清册及相关表格。评估人员 应以清查核实后的机器设备作为评估对象，同时注意被评设备的 权属问题。
六、
机器设备评估的程序
1. 要求委托方提供资产评估的基础资料
评估人员首先要指导委托方做好机器设备的自 查工作，做到账实相符。在此基础上，委托方要填 写机器设备评估申报明细表、待评机器设备清册及 分类明细表，提供租出及融资租赁机器设备合同、 证明文件，提供新购设备及重点设备的购货合同、 发票及运输安装调试费用收据等机器设备产权资料、 经济技术资料。
（6） 应注意不要重复评估或漏评。比较复杂或先进的机 器设备，特别是成套设备和流动资产，其价值包含用车、原材 料、配套易损件及技术培训等方面的费用。对此，评估人员应 注意不要重复评估或漏评。
四、
评估中对机器设备的分类
评估人员在评估中对机器设备进行分类的目的主要有考 虑到机器设备的技术特点，为评估中的专业技术检测创造条 件；有利于收集市场和其他方面的相关资料，有效地选择参 照物；满足评估委托方的要求，并与财务会计处理的惯例相 适应；便于评估人员合理分工，专业化协作，提高评估工作 的质量和效益。
五、
影响机器设备评估价值的基本因素
3. 成新率
机器设备评估的成本法与市场法(doc 8页)
第三章机器设备评估第一节机器设备评估的特点一、机器设备及其分类（一）机器设备的特点机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分和工作部分三大部分组成。
特点：1、机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。
2、机器设备属于动产类资产。
（整体属于动产，不排除局部属于不动产）3、机器设备属于有形资产。
4、机器设备更新换代比较快。
确定机器设备评估范围时应注意区别下列几个问题：1、机器设备和土地、房屋及构筑物。
2、机器设备和无形资产。
3、机器设备和流动资产。
（二）机器设备的类型1、按国家固定资产分类标准分类：⑴通用设备；⑵专用设备；⑶交通运输设备；⑷电气设备；⑸电子及通讯设备；⑹仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。
2、按现行会计制度规定分类：⑴生产经营用机器设备；⑵非生产经营用机器设备；⑶租出机器设备；⑷未使用机器设备；⑸不需用机器设备；⑹融资租入机器设备。
3、按机器设备的组合程度分类：⑴单台设备（独立设备）；⑵机组，如柴油发电机组等；⑶成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。
4、按机器设备的来源分类：通常可分为自制设备和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和国外引进之分。
二、机器设备评估的特点1、不具备独立的获利能力。
（评估很难用收益法）2、整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。
3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。
确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。
4、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。
三、机器设备评估的程序：1、明确评估目的。
2、清查机器设备，明确评估对象。
第三章机器设备评估
=重置成本×（1-综合贬值率）
一、机器设备重置成本的估算（设备少、价值高，不用统计分析法） （P77）
（一）具体构成项目 1.直接费用：购买价，运杂费，安装费，设备基础费 2.间接费用：管理费，临时设施费，工程监管费，研究试验费，勘察设
（三）自制机器设备评估的重置核算法（P81）
1.自制标准通用设备：替代原则
2.自制通用非标准设备重置成本：综合估价法
非标准设备重置成本=（主材费/成本主材费率+主要外购件费）×（1+ 成本利润率）×（1+销售税金率）×（1+设计费率/产量）
=总成本×（1+成本利润率）×（1+销售税金率）×（1+设计费率/产 量）
• 三、机器设备评估的程序（P73） 1.明确评估目的； 2.明确评估对象； 3.鉴定：适用性、可用度、主要技术参数； 4.确定评估方法； 收益法：机组设备、生产流水线； 成本法：单台设备 5.评定估算，撰写评估报告。
第二节 机器设备的清查核实与鉴定
• 一、机器设备的清查核实（P74） • （一）清查核实的内容 • 1.微观调查：以单台设备为调查对象； • 2.宏观调查：以机器设备所服务的主体为调查对象； • 3.法律权属资料情况：机器设备的所有权情况、抵（质）押情况、融资
=CIF×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行手续费+国内运杂费+ 安装调试费+人员培训费
• 进口设备从属费用（P79-80） • （1）国外运费 • （2）国外运输保险费 • （3）关税 • （4）消费税 • （5）增值税 • （6）银行财务费 • （7）外贸手续费 • （8）海关监管手续费 • （9）车辆购置附加费
机器设备评估的成本法与市场法
机器设备评估的成本法与市场法
机器设备评估是企业重要的资产评估工作之一，常用的评估方法包括成本法和市场法。
成本法是基于设备的建设成本和预计使用寿命来评估设备价值的方法，而市场法是基于设备在市场上的实际买卖价格来进行评估的方法。
成本法是将设备的建设成本、运输费用、安装费用、调试费用等全部计入设备成本的评估方法。
通过计算设备的建设成本，再根据设备的预计使用寿命和折旧率来确定设备的市场价值。
成本法对于全新的设备来说比较适用，因为可以根据实际成本来进行评估，但是对于旧设备来说，可能会因为折旧导致估值偏低。
市场法是通过参考市场上类似设备的实际买卖价格或者租赁价格来进行评估的方法。
市场法的优点是可以直接参考市场行情来确定设备的价值，评估结果比较客观。
但是市场法的局限性在于市场上可能并没有完全相似的设备进行参考，或者市场行情可能受到多种因素的影响而产生波动。
对于机器设备评估来说，成本法和市场法各有其优缺点。
企业需要根据实际情况和设备特点来选择合适的评估方法。
有些情况下可以结合两种方法进行评估，以得到更全面客观的评估结果。
在进行机器设备评估时，企业需要慎重考虑各种因素，选择合适的评估方法，以保障资产价值的准确评估。
成本法在机器设备评估中的运用
保障资产的安全完整
通过定期对机器设备进行价值评估，可以及时发现设备的损耗和贬值情况，有利于企业采取相应措施保障资产的安全完整。
02
成本法概述
成本法是一种资产评估方法，通过估算资产的重置成本并考虑贬值因素，来确定资产的价值。
重置成本是指重新购置或建造全新同类资产所需的全部费用，包括购置费用、运输费用、安装调试费用等。
要点一
要点二
功能性贬值的计算方法
通过对比同类设备的性能指标，评估机器设备的功能性贬值程度。
04
成本法的局限性与改进建议
数据获取困难
某些机器设备的详细成本数据可能难以获取，导致评估不准确。
技术进步考虑不足
成本法主要考虑历史成本，未充分考虑技术进步对机器设备价值的影响。
忽略市场变化
成本法未充分考虑市场变化和供求关系对机器设备价值的影响。
成本法适用于单项和整体资产的评估，尤其适用于机器设备和建筑物的评估。
对于市场条件较好、交易信息充分、资产价值受市场供求关系影响较大的资产，成本法的评估结果较为准确。
对于一些特殊资产，如古董、文物、艺术品等，成本法的应用可能受到限制，需要结合其他评估方法进行综合评估。
01
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机器设备评估中的成本法
全面反映设备价值
总结词
综合评估是将成本法和收益法、市场法等方法相结合，综合考虑设备的重置成本、功能性贬值和经济性贬值等因素，全面反映设备的价值。这种方法能够提供更准确的评估结果，适用于各种类型的机器设备评估。
详细描述
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结论
成本法不仅考虑了机器设备的购置成本，还考虑了其维护、修理、改造等因素，从而提供了一个全面的评估视角。
定期对评估人员进行培训和教育，提高其专业素质和技能水平。
机器设备的评估
本章内容
重点内容 （1）成本法在资产评估中的应用 （2）市场法在资产评估中的应用 难点内容 （1）成本法在资产评估中的应用
引入案例：
A厂拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构 对该设备的价值进行评估，评估基准日为2007年8月31 日，评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定 采用成本法评估。 设备概况： （1）设备名称：双盘摩擦压力机 规格型号：J53-300 制造厂家：B机械厂 启用日期：2002年8月 账面原值：192000元 账面净值：112000元
机器设备评估——成本法
经济性贬值—生产能力下降
（1）某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生 产能力为年产2000万件，建成后由于市场发生不可 逆转的变化，每年的产量只有800万件，60%的生产 能力闲置，该生产线的重置成本为180万，规模经济 效益指数为0.7，计算该生产线的经济性贬值。
机器设备评估——成本法
机器设备评估的特点：
以单台、单项为评估对象 以技术检测为评估基础 一般要考虑无形损耗
机器设备评估方法
成本法 市场法
收益法
机器设备评估——成本法
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功 能性贬值-经济性贬值 机器设备评估值=重置成本×综合成新率 关键要素包括： （1）重置成本的计算 （2）实体性贬值 （3）功能性贬值 （4）经济性贬值 （5）综合成新率
机器设备评估——成本法
功能性贬值—超额投资成本
（1）有一台较新的电脑，可以继续使用，但 该机型太老了，又没有厂家生产了，若按 照复原重置成本估算，则该电脑的价格为7 000元，若按照更新重置成本估算，则该电 脑的价格为3000元，计算该电脑因超额投 资成本形成的功能性贬值。
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第三章机器设备评估第一节机器设备评估的特点一、机器设备及其分类（一）机器设备的特点机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分和工作部分三大部分组成。
特点：1、机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。
2、机器设备属于动产类资产。
（整体属于动产，不排除局部属于不动产）3、机器设备属于有形资产。
4、机器设备更新换代比较快。
确定机器设备评估范围时应注意区别下列几个问题：1、机器设备和土地、房屋及构筑物。
2、机器设备和无形资产。
3、机器设备和流动资产。
（二）机器设备的类型1、按国家固定资产分类标准分类：⑴通用设备；⑵专用设备；⑶交通运输设备；⑷电气设备；⑸电子及通讯设备；⑹仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。
2、按现行会计制度规定分类：⑴生产经营用机器设备；⑵非生产经营用机器设备；⑶租出机器设备；⑷未使用机器设备；⑸不需用机器设备；⑹融资租入机器设备。
3、按机器设备的组合程度分类：⑴单台设备（独立设备）；⑵机组，如柴油发电机组等；⑶成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。
4、按机器设备的来源分类：通常可分为自制设备和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和国外引进之分。
二、机器设备评估的特点1、不具备独立的获利能力。
（评估很难用收益法）2、整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。
3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。
确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。
4、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。
三、机器设备评估的程序：1、明确评估目的。
2、清查机器设备，明确评估对象。
3、对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数。
4、研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。
由于机器设备收益边界的难确定性，因此，单台机器设备的评估几乎不会采用收益法，收益法可以用于机组设备、生产流水线的评估。
5、评定估算，撰写评估报告。
第二节机器设备的核查与鉴定一、机器设备的核查进行必要的检查，以确定机器设备的客观存在。
（一）逐项清查（二）抽样核查二、机器设备的鉴定机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。
（2002年4月考过选择）机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和判断性鉴定，其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和微观鉴定。
（一）宏观鉴定（面向企业）宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。
（二）微观鉴定（面向个体）微观鉴定是辨识设备个别特征的过程。
（三）判断性鉴定判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘查的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。
这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。
第三节机器设备评估的成本法机器设备评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值一、机器设备重置成本的构成重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。
对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金等。
一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成：1. 设备现行购置成本；2. 设备运杂费；3. 设备基础费；4. 设备安装费；5. 建设单位管理费；6. 建设单位临时设施费；7. 工程监理费；8. 研究试验费；9. 勘察设计费；10. 工程保险费；11. 联合试运转费；12. 施工单位迁移费；13. 固定资产投资方向调节税（该税种自2000年1月1日起暂停征收）；14. 建设期资金成本（机会成本）；15. 其他合理费用（设备操作人员培训费，不包括维修费）。
进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用，如：⑴海外运费；⑵海外保险费；⑶进口关税；⑷增值税；⑸公司代理手续费；⑹银行手续费；⑺海关监管手续费；⑻商检费等。
二、机器设备重置成本的估算（一）重置核算法1、外购单台不需安装的国内设备重置成本重置成本＝全新设备基准日的公开市场交易价格（买价）＋运杂费或＝全新设备基准日公开市场交易价格×（1＋运杂费率）2、外购单台需安装的国内设备重置成本重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格＋运杂费＋安装调试费或＝全新设备基准日公开市场成交价格×（1＋运杂费率＋安装调试费率）3、外购单台不需安装进口设备重置成本重置成本＝（FOB价格＋途中保险费＋国外运杂费）×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费或＝CIF价格×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费FOB价格为离岸价，指装运港船上交货价格；CIF价格为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费。
（不包括进口关税）4、外购单台需安装进口设备重置成本重置成本＝单台未安装进口设备重置成本＋安装调试费＋人员培训费＋其他（配套费＝人员培训费＋其他）5、外购成套需安装设备重置成本重置成本＝单台未安装进口设备重置成本总和＋单台未安装国产设备重置成本总和＋工器具重置成本＋安装成本＋工程监理费＋软件重置成本（调试费）＋设计费＋贷款利息（资金成本）贷款利息对于构建期长，成本较高的设备适用。
6、车辆重置成本国内购置车辆重置成本＝车辆价格＋购置附加税＋证照费及其他费用进口车辆重置成本＝车辆价格（CIF）＋进口关税＋消费税＋增值税＋证照费及其他费用其中：进口关税＝车辆价格（CIF）×进口税率消费税＝［车辆价格（CIF）＋进口关税］×消费税率÷（1－消费税率）进口增值税＝［车辆价格（CIF）＋进口关税＋消费税］×增值税率市场价格资料的取得，可以采用直接向制造商或销售商询价的方式进行，也可以参照商家的价格目录、正式出版的价格资料、广告、计算机网络上公开的价格信息等。
（市场询价）市场价格信息要进行分析后方可使用，评估人员要考虑下列因素：1、市场价格的多样性。
2、报价与成交价的差异。
3、折扣因素。
4、市场价格的时间性与地域性。
5、替代产品与评估对象品质、性能的差别。
6、同类型设备的品质差别。
进口设备因交货地点不同，分别采取离岸价（FOB）和到岸价（CIF）。
评估时应采用到岸价，如获取离岸价时，应将离岸价调整为到岸价。
进口设备从属费用的确定方法是：（1）国外运费：海运费＝货价（FOB价）×海运费率（2）国外运输保险费国外运收保险费＝（货价＋海运费）×保险费率（3）关税：关税＝到岸价（CIF）×关税税率（4）消费税：消费税＝（关税完税价＋关税）×消费税率÷（1－消费税率）（5）增值税：增值税＝（关税完税价＋关税＋消费税）×增值税率（6）银行财务费：银行财务费＝货价×税率（7）外贸手续费：外贸手续费＝到岸价×外贸手续费率（8）海关监管手续费，仅对减税、免税、保税货物征收对于免税设备：海关监管手续费＝到岸价人民币数×费率对于减税设备：海关监管手续费＝到岸价人民币数×费率×减税百分率（9）车辆购置附加费车辆购置附加费＝（到岸价人民币数＋关税＋消费税＋增值税）×费率（公式有误）对于自制设备，主要包括：1、自制标准通用设备重置成本。
（此设备在市场上广泛存在）2、通用非标准设备重置成本。
（此设备在市场上不广泛存在）（1）通用非标准设备的价格构成如下：①直接材料；②燃料和动力；③直接人工；④制造费用；⑤期间费用分摊；⑥利润和税金；⑦非标准设备设计费；⑧对制造、安装调试周期较长的，需考虑占用资金的资金成本。
（2）通用非标准设备重置成本计算方法。
综合估价法，这种方法是在初步设计阶段有较详细总图而无详细零件图，可得到主要材料消耗量和主要外购件消耗量时，以主要材料费为基础，根据其与成本费用的关系指标估算出相应成本，另外考虑一定的利润、税金和设计费，从而求得该设备重置成本。
P＝（Cm1÷Km＋Cm2）×（1＋Kp）×（1＋Kt）×（1＋Kd÷n）主辅材外购件利润税金设计费P ——非标准设备重置成本；Cm1——主材费（不含主要外购件费）；Km——不含主要外购件费的成本主材费率；Cm2——主要外购件费；Kp——成本利润率；Kt——销售税金率；Kd——非标准设备设计费率；n ——非标准设备产量。
Kd÷n（单位数量设备的设计费率）Cm1＝∑［（某主材净消耗量÷该主材费率）×含税市场价格÷（1＋增值税率）］Cm2＝∑［某主要外购件数量×含税市场价格÷（1＋增值税率）］销售税金率Kt指增值税、营业税及相应的城市维护建设税和教育费附加。
对于一般销售的非标准设备，其为Kt增值税、城市维护建设税和教育费附加[17%+17%×（7%+3%）=18.7%]，而承包建造的炉窑等非标准设备则为营业税、城市维护建设税和教育费附加。
3、对大型复杂的自制设备项目。
（二）物价指数法1、定基物价指数。
定基物价指数是以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示。
2、环比物价指数。
环比物价指数是以上一期为基期的指数。
采用物价指数法测算进口设备重置成本。
帐面原值中的到岸价格（账面原值中支付外汇部分的价格，不包括关税和其他税费）往往可以用进口设备生产国在设备进口时的价格水平为基期价格水平，再根据设备生产国从基期到评估时点的价格变化率，将生产国出口设备价值从原值调整为现值。
（三）规模经济效益指数法三、机器设备的实体性贬值及其估算实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝重置成本×（1－成新率）（一）使用年限法1、机器设备的总使用年限。
设备的使用寿命可以分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。
（首选经济寿命）物理寿命是指机器设备从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间。
技术寿命是指机器设备从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间，技术寿命很大程度上取决于社会技术进步和技术更新的速度和周期。
经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间。
所谓经济上不合算，即使用该设备不能获得收益。
2、机器设备的已使用年限。
实际已使用年限＝名义已使用年限×设备利用率有的机器设备在使用过程中经过了大修理或更新改造，由此延长了其使用寿命，或减少了其实际已使用年限，这时，可以通过估算加权投资年限替代为实际已使用年限。