农业旅游案例分析

二、农业产业化模式研究

1．成都三圣花乡

（1）基本概述

“三圣花乡”位于成都锦江区，涵盖五个村落，总面积12平方公里，按照“因地制宜、政府补助、产业支撑、市场运作、农民参与”的思路，创造性地打造了以花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色“五朵金花”为主的五个主题景区为主的集商务、休闲度假、文化创意、乡村旅游为主的旅游度假胜地。三圣花乡是中国第一家农家乐的诞生地，中国乡村旅游的发源地，2006年被评为国家AAAA级旅游景区。

（2）核心项目

五朵金花之一：花乡农居

“活色生香花乡农居”

“花香农居”位于锦江区三圣街道办事处的红砂村，全村辖4个社，971户。红砂村种花历史悠久，村民世代以种花为生。目前已经形成了3000余亩的花卉种植规模，是西南地区最早发展花卉产业的地区之一，经过10余年的经营，现在已经成为全国花卉产业的重要基地。如今，这里已经不是单纯的种花、卖花的单一模式，而是发展到以观光、赏花为主题，对花卉的科研、生产、包装、旅游等方面进行全方位深度开发的复合型观光休闲农业产业。

景区内有蜀中茉莉花故里的茉莉园、具有农耕社会图腾崇拜的牛王庙、百亩玫瑰主题风情园、维生花卉园艺等众多景点，拥有科技示范区、苗木种植区、精品盆花区、鲜切花展示区、川派盆景区、彩色植物区等六大花卉生产、观光片区，以及形形色色、林林总总近百余家休闲娱乐场所，成为了成都近郊著名的休闲度假胜地。

五朵金花之二：幸福梅林

“疏影横斜幸福梅林”

幸福梅林是一个集观光、旅游、休闲、娱乐、消费、美食、品梅、赏梅为一体的返朴归真的农业休闲旅游观光胜地。

景区总面积3000余亩，1500余亩的梅花环抱124余亩的湖面。约有各色梅花20万余株，200余个品种，其面积堪称中国四大梅花之首，品种数仅次于武汉，位居全国第二。主要栽种的梅花品种为品字梅、江梅、宫粉、玉碟、朱砂、垂枝梅、杏梅、樱李梅等。

梅林区域内共涉及农户600余户，农居建筑风格充分借鉴了“川西民居”的特点。景区内，林木葱笼，竹树掩映，青瓦白墙的“川西民居”点缀其间，显得古朴典雅、秀丽清朗。景区内建有“梅花知识长廊”、“照壁”、“吟梅诗廊”、

“精品梅园”、“梅花博物馆”等人文景观，这些人文景观分布于“赏梅路”、“探梅路”、“醉香路”，在幽静雅致的环境中透出浓郁的文化色彩，充分展现出中国梅文化的博大精深；“名花园”、“川西照壁”、“君子乐”、“岁寒三友”四大景点贯穿于梅林之中，衬托出梅林的秀丽与典雅；在这梅花的世界里，人们不仅可以看到巧夺天工的梅花盆景和中国稀有的梅花品种，还可以了解到梅花与中国精神，梅花与中国文学、中国书法、绘画艺术的渊源，梅花的生长规律、品种、分类、品梅方法等相关知识，让游客全面领略到梅花文化的独有魅力。

区域内设有完善、周到、细致的基础设施，如：绿色网吧、超市、旅游纪念品商店、游客服务中心等等，为游客尽可能的提供了方便；片区内还拥有100

余家特色休闲农家乐，向广大游客提供各种美味可口的特色乡村美食。

五朵金花之三：东篱菊园

“秋色无边东篱菊园”

东篱菊园位于驸马村，它辐射了3个社，507户，面积3000余亩，是一处拥有绚丽菊花美景和丰富菊文化的观光休闲农业、乡村旅游渡假胜地。

景区内地形以浅丘台地为主，当地的村民世代都依靠种植菊花为生，目前已经形成了菊花种植规模1000余亩，菊花品种100多个，拥有盆栽菊花 120余万盆的景区。大田栽种的春、夏、秋、冬四季菊花，形成了菊园独有的四季菊园景观。

此外，东篱菊园拥有精美的乡村酒店，形成集居住、休闲、餐饮、娱乐于一体的特色产业。其中有为城市人、旅游者、退休老人提供一个可供长期包租亦可短居的“乡村酒店”，让人们更多时间品味快乐的乡村休闲时光。

五朵金花之四：江家菜地

“反朴归真江家菜地”

江家菜地位于江家堰村，江家堰村是城市蔬菜种植基地，当地的村民长期从事蔬菜种植，经验非常丰富，“江家绿色蔬菜”品牌知名度极高，在成都许多超市中专门有售。江家菜地景区面积达3000余亩，以时令蔬菜、水果种植为主体，以“休闲、劳作、收获”为形式，游客到这里认种土地、认养蔬菜，享受收获的喜悦，体验乡村生活的惬意与悠闲、辛勤与汗水。这种“农家生活”已不在饱含农耕的艰辛，而是超越了种瓜得瓜、春播秋收的单纯农业产品价值，转变成为现代都市人体验生活、修身养性的极佳生活方。

五朵金花之五：荷塘月色

“香远溢清荷塘月色”

荷塘月色位于万福村，地形为浅丘台地，沟河从区域内穿过，水资源丰富。区域总面积约1074亩，当地农户主要从事花卉、莲藕种植，现有荷塘种植面积600余亩。

“荷塘月色”景区借助了人们爱莲、赏莲的喜好，依托数百亩荷塘形成的优美风景，利用自然的田园风光打造人文环境，在景区内道路两边设立姿态各异的艺术雕塑，吸引了中国著名油画家、国画家等入驻从事艺术创作，逐步形成了

万福春光画意村，使荷塘月色散发出自己独有的艺术气息。景区内风景秀丽、环境幽静、空气清新，富含有氧离子和荷花的芬芳。种植的荷花以“睡莲”、“晚莲”等观赏性荷花为主，形成大面积的生态荷塘景观。其丰富水资源，非常利于发展水岸生态经济。景区内拥有收获季节赏画廊、精品观赏荷塘、莲花广场、乡村天空、万福春光画意村等景观。荷塘、水岸生态景观与乡村酒店、休闲会所、艺术村相互借景，形成了荷塘月色独有的生态、人文景观。景区内还形成了书画加工，画框、画具生产，颜料、画笔、油布批发销售等产业。

（3）模式启示

土地流转，城乡统筹

创新土地流转模式：通过村成立新型集体经济组织公司，把农民土地先流转

到村级新型集体经济组织，由村集体流转

到农锦资产管理有限责任公司，再流转给

项目业主。通过实施拆院并院、拆企入园、

建新拆旧等方式搞好土地整理，在不减少

耕地面积的前提下，将集约出的建设用地

用于拍卖或商业开发，或把土地指标有偿