特色小镇开发运营创新模式精品PPT课件
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关于特色小镇PPT课件
区向景区的转变过程； • 通过打包整合旅游资源，实现旅游业向农村的延
伸与辐射。
打造历史文化型小镇
1 小镇历史脉络清晰可循 2 小镇文化内涵重点突出、特色鲜明 3 小镇的规划建设延续历史文脉，尊重历史 与传统
城郊休闲型－小汤山温泉小镇
SUCCESS
THANK YOU
2019/8/2
小汤山镇位于北京北部，是北京平原地区唯一有天 然温泉的地区，有9处天然温泉。依托小城镇传统产 业优势和温泉特色资源优势，积极发展特色经济。 会展农业 娱乐体验 园艺观光 博览展销 创意设计
• 1 小镇资源优势突出，处于领先地位 • 2 是小镇市场前景广阔，发展潜力巨大 • 3 是对小镇的优势资源深入挖掘，充分体现
小镇资源特色
生态旅游型－丽江玫瑰小镇
• 丽江九色玫瑰小镇是美丽中国“双百”玫瑰园 区（乡村）工程率先启动的项目，由云南丽江 玫瑰小镇旅游开发公司投资开发，打造一个集 旅游观光、生物加工、健康养老等多业态为一 体的玫瑰生态全产业链项目。
关于
特色小镇
你需要知道的一切
CONTENTS
01 概念 简介
02 发展 背景
03 发展 现状
04 政策 历程
05 类型 研究
06 问题 建议
01 概念 简介
特色小镇是什么
特色小镇是指依赖某一特色产业和特 色环境因素打造的具有明确产业定位、文 化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合 开发项目。是旅游景区、消费产业聚集区、 新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体
打造城郊休闲型小镇
• 1 小镇与城市距离较近，位于都市旅游圈之 内；
• 2 小镇要根据城市人群的需求进行针对性的 开发，以休闲度假为主
• 3 小镇的基础设施建设与城市差距较小
伸与辐射。
打造历史文化型小镇
1 小镇历史脉络清晰可循 2 小镇文化内涵重点突出、特色鲜明 3 小镇的规划建设延续历史文脉，尊重历史 与传统
城郊休闲型－小汤山温泉小镇
SUCCESS
THANK YOU
2019/8/2
小汤山镇位于北京北部，是北京平原地区唯一有天 然温泉的地区，有9处天然温泉。依托小城镇传统产 业优势和温泉特色资源优势，积极发展特色经济。 会展农业 娱乐体验 园艺观光 博览展销 创意设计
• 1 小镇资源优势突出，处于领先地位 • 2 是小镇市场前景广阔，发展潜力巨大 • 3 是对小镇的优势资源深入挖掘，充分体现
小镇资源特色
生态旅游型－丽江玫瑰小镇
• 丽江九色玫瑰小镇是美丽中国“双百”玫瑰园 区（乡村）工程率先启动的项目，由云南丽江 玫瑰小镇旅游开发公司投资开发，打造一个集 旅游观光、生物加工、健康养老等多业态为一 体的玫瑰生态全产业链项目。
关于
特色小镇
你需要知道的一切
CONTENTS
01 概念 简介
02 发展 背景
03 发展 现状
04 政策 历程
05 类型 研究
06 问题 建议
01 概念 简介
特色小镇是什么
特色小镇是指依赖某一特色产业和特 色环境因素打造的具有明确产业定位、文 化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合 开发项目。是旅游景区、消费产业聚集区、 新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体
打造城郊休闲型小镇
• 1 小镇与城市距离较近，位于都市旅游圈之 内；
• 2 小镇要根据城市人群的需求进行针对性的 开发，以休闲度假为主
• 3 小镇的基础设施建设与城市差距较小
特色小镇运营方案ppt怎么做
特色小镇运营方案ppt怎么做一、项目概况1.1 项目背景随着人们生活水平的提高和旅游消费的增加，特色小镇成为了当前旅游市场中的热门项目。
特色小镇通过挖掘当地的历史文化、特色产业等资源，打造独特的旅游目的地，吸引游客，促进地方经济发展。
1.2 项目定位本项目定位为“文化特色小镇”，通过挖掘当地的历史文化、民俗风情等资源，打造具有独特魅力的文化特色小镇，吸引游客前来体验。
1.3 项目目标（1）吸引游客通过举办各类文化活动、展览等，吸引游客到特色小镇进行参观、购物、体验。
（2）带动地方经济通过发展地方特色产业，增加就业机会，提高当地居民的收入水平。
（3）保护文化遗产在保护传统文化的同时，将其传承、发展，让更多人了解和喜爱。
二、项目规划2.1 建设规划（1）景区规划按照当地的地理环境和文化特色，合理规划景区的布局和建设。
（2）商业规划发展特色小吃、手工艺品、纪念品等，吸引游客购买。
（3）活动规划举办传统文化展览、节庆庙会、非遗传承等活动，增加游客体验感。
2.2 营销规划（1）在线推广通过建立官方网站、社交媒体平台等，展示当地的文化特色，吸引更多游客关注。
（2）线下宣传通过旅行社、景区合作等方式，加大宣传力度，吸引更多游客到特色小镇。
三、项目运营3.1 文化活动（1）传统文化展览策划举办当地的传统文化展览，包括民俗、手工艺品、戏曲等。
（2）非遗传承建立非遗传承工作室，让更多人了解和学习传统手艺。
3.2 商业运营（1）打造特色商品开发与当地文化特色相关的纪念品、手工艺品等，增加游客购物体验。
（2）美食推广推广特色小吃，吸引游客品尝。
3.3 服务保障（1）人才培训加强对当地居民的培训，提升服务意识和水平。
（2）安全管理加强景区的安全管理工作，确保游客的游览安全。
四、项目展望特色小镇的成立将有效推动当地旅游产业，加快地方经济的发展，保护和传承本地的优秀文化资源。
希望在未来能够成为地方经济的一张名片，吸引更多游客前来参观体验，成为地方的一张亮丽风景线。
特色古镇发展规划案例分析宣传PPT精品课件
重庆龙兴古镇
昆山周庄古镇
第一部分
楚
雄
彝 人 古 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在2021年8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+多分钟车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车
CONTENT S
01 02 03 04 05
楚雄彝人古镇
重庆长寿古镇
2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车
昆山周庄古镇
第一部分
楚
雄
彝 人 古 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在2021年8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+多分钟车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车
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01 02 03 04 05
楚雄彝人古镇
重庆长寿古镇
2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车
中国“特色小镇+田园综合体”及其经营模式分析PPT课件
以产业为基础：田园综合体以农业为基础性产业，企业承接农业，以农业产业园区发 展的方法提升农业产业，尤其是现代农业，形成当地社会的基础性产业。
以文化为灵魂：田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发 掘原村子原貌，开发一 个“本来”的村子。
3.3不能搞“千村一面”
传统村落多是积久聚居而成，在产业、生态、文化等方面各有其原生态特色。建设田园综合体应注重 保护和发扬原汁原味的特色，而非移植复制、同质化竞争。在深入推进农业供给侧结构性改革的背景下， 随着城市居民体验农耕生活、欣赏田园风光、品味乡村土产、了解风土人情等乡村旅游需求的多元化，发 展乡村旅游有足够的空间在“特色”上作文章。
四、宋卫平蓝城农庄小镇“特色小镇＋现代农业”的案例 （一）蓝城农庄小镇“特色小镇＋现代农业”的案例分析 （二）宋卫平蓝城农庄特色小镇的运营模式介绍
2
目录/Contents
五、田园综合体经营及盈利模式和三大难点 （一）田园综合体经营模式 （二）田园综合体盈利模式 （三）田园综合体落地的三大难点 六、中国四大特色小镇案例及发展模式分析 案例（一）-- 无锡阳山田园东方 案例（二）--无锡鹅湖农业生态示范园 案例（三）--台湾清境农场 案例（四）---杭州法云安缦
2、田园综合体结构体系
在新型城镇化构架下，田园综合体实际上是由五个部分构成：景观吸引核、休闲聚集区、农业 生产区、居住发展带、社区配套网。
6
一、田园综合体概念及结构体系
2、田园综合体结构体系
2.1景观吸引核 吸引人流、提升土地价值的关键是依托观赏型农田、瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，
湿地风光区，水际风光区等等，使游人身临其境地感受田园风光，体会农业魅力。 2.2休闲聚集区
为满足客源的多样需求而创造的综合产品体系，可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、 小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。 休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业 带来的乐趣。 2.3农业生产区
以文化为灵魂：田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发 掘原村子原貌，开发一 个“本来”的村子。
3.3不能搞“千村一面”
传统村落多是积久聚居而成，在产业、生态、文化等方面各有其原生态特色。建设田园综合体应注重 保护和发扬原汁原味的特色，而非移植复制、同质化竞争。在深入推进农业供给侧结构性改革的背景下， 随着城市居民体验农耕生活、欣赏田园风光、品味乡村土产、了解风土人情等乡村旅游需求的多元化，发 展乡村旅游有足够的空间在“特色”上作文章。
四、宋卫平蓝城农庄小镇“特色小镇＋现代农业”的案例 （一）蓝城农庄小镇“特色小镇＋现代农业”的案例分析 （二）宋卫平蓝城农庄特色小镇的运营模式介绍
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目录/Contents
五、田园综合体经营及盈利模式和三大难点 （一）田园综合体经营模式 （二）田园综合体盈利模式 （三）田园综合体落地的三大难点 六、中国四大特色小镇案例及发展模式分析 案例（一）-- 无锡阳山田园东方 案例（二）--无锡鹅湖农业生态示范园 案例（三）--台湾清境农场 案例（四）---杭州法云安缦
2、田园综合体结构体系
在新型城镇化构架下，田园综合体实际上是由五个部分构成：景观吸引核、休闲聚集区、农业 生产区、居住发展带、社区配套网。
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一、田园综合体概念及结构体系
2、田园综合体结构体系
2.1景观吸引核 吸引人流、提升土地价值的关键是依托观赏型农田、瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，
湿地风光区，水际风光区等等，使游人身临其境地感受田园风光，体会农业魅力。 2.2休闲聚集区
为满足客源的多样需求而创造的综合产品体系，可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、 小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。 休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业 带来的乐趣。 2.3农业生产区
创新与创业的特色小镇与城市创新培训课件
跨界融合将成为创新与创业的重要方 向，不同领域之间的交叉融合将产生 更多新的商业模式和产业机会。
绿色可持续发展
随着全球环境问题日益严重，绿色可 持续发展将成为创新与创业的重要趋 势，推动环保、节能、减排等领域的 技术创新和应用。
创新与创业的机遇与挑战
机遇
随着全球化和信息化的发展，创新与 创业的机遇也在不断增加，如互联网 、人工智能、生物科技等领域都存在 大量的机会。
具备良好的团队协作精 神和沟通能力，能够与 团队成员共同完成复杂
任务。
创新创业人才培养模式
课程设置
设置涵盖创新思维、创业理论 、实践操作等模块的课程体系
，注重理论与实践相结合。
实践教学
通过开展创新创业项目、实习 实训等方式，提高学生的实践 能力和经验。
校企合作
与企业合作，共同开展人才培 养、课程设计、实践教学等活 动，提高人才培养的针对性和 实用性。
04
创新创业人才培养
创新创业人才的特点与需求
创新思维
具备独立思考、勇于探 索的精神，能够打破传 统思维模式，提出新颖
的解决方案。
创业精神
具备强烈的创业意愿和 冒险精神，勇于承担风 险，追求个人和组织的
发展。
实践能力
具备丰富的实践经验和 技能，能够将理论知识 转化为实际操作，解决
实际问题。
团队协作
总结词
特色小镇是具有独特资源、产业、文化等优势，以创新、协调、绿色、开放、 共享为发展理念的小城镇。
详细描述
特色小镇通常具有产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美等特点，是实 现城乡一体化发展的重要载体。
特色小镇的创新模式
总结词
特色小镇的创新模式主要包括产业创新、体制机制创新、规划建设创新等方面。
特色古镇发展规划案例分析课程PPT专题课件
赏帝王玉玺
第四部分
重
庆
龙若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
兴
古
镇
若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
重庆长寿古镇 唐山滦州古城
重庆龙兴古镇
昆山周庄古镇
第一部分
楚
雄
彝若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
人
古
镇
若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
第三部分
唐
山
滦若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
州
古
城
若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
case study on development planning of characteristic ancient towns case study on
CHARACTERISTIC ANCIENT TOWN
重庆龙兴古镇
旅游资源分类评价
若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
创新与创业的特色小镇与城市创新培训课件
特色小镇与城市创新的未来展望
创新生态系统的构建
特色小镇与城市共同构建开放、多元、协同的创新生态系 统，促进创新资源的流动和共享，推动区域经济的持续发 展。
绿色可持续发展
特色小镇与城市在发展中注重绿色低碳，推动生态文明建 设，实现经济、社会和环境的协调发展。
智慧化发展
借助新一代信息技术，特色小镇与城市在基础设施建设、 公共服务、城市管理等领域实现智慧化升级，提升城市的 智能化水平。
04
创新创业的实践与挑战
创新创业的实践经验
创新驱动发展
特色小镇的成功案例表明，通过创新驱动发展，可以实现产业升 级、经济转型和区域协调发展。
创业氛围营造
创新创业需要良好的创业氛围，包括政策支持、金融服务、人才引 进等，以激发创新活力。
跨界融合
通过跨界融合，将不同产业、领域、资源整合在一起，形成新的商 业模式和竞争优势。
创新创业的发展趋势
数字化转型
01
随着数字化技术的不断发展，创新创业将更加注重数字化转型
，实现智能化、网络化、数据化的发展。
绿色发展
02
随着环保意识的不断提高，创新创业将更加注重绿色发展，实
现可持续发展和环保产业的发展。
共享经济
03
随着共享经济的不断发展，创新创业将更加注重共享经济模式
的发展，实现资源共享和价值共创。
特色小镇与城市创新的协同发展模式
产业协同
特色小镇与城市在产业上形成互补、联动的发展格局，特色小镇聚 焦细分产业领域，与城市产业形成有机整体，提升区域产业竞争力 。
文化协同
特色小镇传承和发扬地域文化特色，与城市文化相互融合，形成具 有鲜明特色的文化品牌，提升城市文化软实力。
浙江特色小镇案例及发展模式PPT课件
宏观背景：特色小镇是什么？
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特色小镇建设要求
产业“特而强”：聚焦于信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端 装备制造七大万亿产业，以及茶叶、丝绸等历史经典产业，围绕单个产业来打 造完成的产业生态圈。 功能“融而优”：立足特色产业，培育独特的文化、衍生旅游功能及必须的 社区功能，实现产业、文化、旅游“三位一体”融合发展。 形态“小而美”：求精不求大，规划面积一般在3平方公里左右，建设用地 面积在1平方公里左右，要求达到3A或按5A景区标准。 体制“新而活”：坚持政府引导、企业主体、市场化运作，每个小镇都要明 确投资建设主体。鼓励和支持开展各类改革创新实验和试点。
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浙江省第一批37个特色小镇
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城市
杭州
宁波 温州 金华 湖州 嘉兴
特色小镇 上城玉皇山南基金小镇 江干丁兰智慧小镇 西湖云栖小镇 西湖龙坞茶镇 余杭梦想小镇 余杭艺尚小镇 富阳硅谷小镇 桐庐健康小镇 临安云制造小镇 江北动力小镇 梅山海洋金融小镇 奉化滨海养生小镇 瓯海时尚制造小镇 苍南台商小镇 义乌丝路金融小镇 武义温泉小镇 磐安江南药镇 丝绸小镇 南浔善琏湖笔小镇 德清地理信息小镇 南湖基金小镇 嘉善巧克力甜蜜小镇 海盐核电小镇
什么是特色小镇
核心是产业，兼顾 文化旅游
•特色小镇是促进产业 转型的创新产业集聚 区 •通过人才、技术、资 本等高端要素的集聚， 加快推进产业集聚、 产业创新和产业升级。
•产业特色：产业集聚、 创新突出、高度发达； •风貌特色：带有地域 特征，与自然有机融 合，空间特色突出； •文化特色：富有地方 记忆、文化延续传承
产业类型
城市
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特色小镇建设要求
产业“特而强”：聚焦于信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端 装备制造七大万亿产业，以及茶叶、丝绸等历史经典产业，围绕单个产业来打 造完成的产业生态圈。 功能“融而优”：立足特色产业，培育独特的文化、衍生旅游功能及必须的 社区功能，实现产业、文化、旅游“三位一体”融合发展。 形态“小而美”：求精不求大，规划面积一般在3平方公里左右，建设用地 面积在1平方公里左右，要求达到3A或按5A景区标准。 体制“新而活”：坚持政府引导、企业主体、市场化运作，每个小镇都要明 确投资建设主体。鼓励和支持开展各类改革创新实验和试点。
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浙江省第一批37个特色小镇
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城市
杭州
宁波 温州 金华 湖州 嘉兴
特色小镇 上城玉皇山南基金小镇 江干丁兰智慧小镇 西湖云栖小镇 西湖龙坞茶镇 余杭梦想小镇 余杭艺尚小镇 富阳硅谷小镇 桐庐健康小镇 临安云制造小镇 江北动力小镇 梅山海洋金融小镇 奉化滨海养生小镇 瓯海时尚制造小镇 苍南台商小镇 义乌丝路金融小镇 武义温泉小镇 磐安江南药镇 丝绸小镇 南浔善琏湖笔小镇 德清地理信息小镇 南湖基金小镇 嘉善巧克力甜蜜小镇 海盐核电小镇
什么是特色小镇
核心是产业，兼顾 文化旅游
•特色小镇是促进产业 转型的创新产业集聚 区 •通过人才、技术、资 本等高端要素的集聚， 加快推进产业集聚、 产业创新和产业升级。
•产业特色：产业集聚、 创新突出、高度发达； •风貌特色：带有地域 特征，与自然有机融 合，空间特色突出； •文化特色：富有地方 记忆、文化延续传承
产业类型
城市
特色古镇发展规划案例分析专题讲授PPT课件
目 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。
行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。
CHARACTERISTIC ANCIENT TOWN
楚雄彝人古镇
古镇发展
占地3161亩，建筑面积150万 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。
录 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。
行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。 行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上 得来终 觉浅， 觉知此 事要躬 行。” 还有人 说，“ 时间给 空想者 痛苦， 给创造 者幸福 。”有 了梦想 ，就要 付出行 动，用 行动来 实现自 己梦想 。
特色小镇政策及案例模式研究课件
生态环保
基础设施和公共服务
产业Hale Waihona Puke 色历史文化创新要素集聚
CATALOGUE
特色小镇案例模式研究
模式一：文化旅游型特色小 镇
01
文化挖掘
02
旅游设施
03
活动策划
04
融合发展
模式二：产业驱动型特色小镇
产业定位
。
产业链构建
产业园区 创新驱动
模式三：生态宜居型特色小镇
生态保护
公共设施
绿色建筑 社区建设
归属感。
特色小镇的绩效评估与优化措施
建立绩效评估体系 持续优化改进 引入第三方评估
THANKS
感谢观看
特色小镇的运营管理策略
专业化运营
引入专业的运营管理团队，对特 色小镇进行专业化、精细化的运 营管理。通过制定科学的运营计 划和管理制度，确保特色小镇的
高效运转。
市场化运作
充分发挥市场机制在特色小镇运 营管理中的作用，通过市场化方 式吸引优质资源，提升特色小镇
的竞争力和影响力。
社区化参与
鼓励社区居民参与特色小镇的运 营管理，形成共建共治共享的运 营管理格局。通过社区化参与， 增强居民对特色小镇的认同感和
特色小镇政策及案 例模式研究课件
目 录
• 特色小镇政策概述 • 特色小镇案例模式研究 • 特色小镇规划与设计 • 特色小镇建设与运营管理
contents
CATALOGUE
特色小镇政策概述
特色小镇的定义与背景
定义
背景
特色小镇政策发展历程
01
02
起始阶段
快速发展阶段
03 规范发展阶段
特色小镇政策的重点内容
规划应以人为本，关注居民的生活需 求和品质，创造宜居环境。
基础设施和公共服务
产业Hale Waihona Puke 色历史文化创新要素集聚
CATALOGUE
特色小镇案例模式研究
模式一：文化旅游型特色小 镇
01
文化挖掘
02
旅游设施
03
活动策划
04
融合发展
模式二：产业驱动型特色小镇
产业定位
。
产业链构建
产业园区 创新驱动
模式三：生态宜居型特色小镇
生态保护
公共设施
绿色建筑 社区建设
归属感。
特色小镇的绩效评估与优化措施
建立绩效评估体系 持续优化改进 引入第三方评估
THANKS
感谢观看
特色小镇的运营管理策略
专业化运营
引入专业的运营管理团队，对特 色小镇进行专业化、精细化的运 营管理。通过制定科学的运营计 划和管理制度，确保特色小镇的
高效运转。
市场化运作
充分发挥市场机制在特色小镇运 营管理中的作用，通过市场化方 式吸引优质资源，提升特色小镇
的竞争力和影响力。
社区化参与
鼓励社区居民参与特色小镇的运 营管理，形成共建共治共享的运 营管理格局。通过社区化参与， 增强居民对特色小镇的认同感和
特色小镇政策及案 例模式研究课件
目 录
• 特色小镇政策概述 • 特色小镇案例模式研究 • 特色小镇规划与设计 • 特色小镇建设与运营管理
contents
CATALOGUE
特色小镇政策概述
特色小镇的定义与背景
定义
背景
特色小镇政策发展历程
01
02
起始阶段
快速发展阶段
03 规范发展阶段
特色小镇政策的重点内容
规划应以人为本，关注居民的生活需 求和品质，创造宜居环境。
创新与创业的特色小镇与城市创新培训课件
人才短缺与流失
挑战三
• 对策
制定人才政策，吸引和留住各类人才，打造人才高地。
城市创新面临的挑战与对策
挑战一
创新氛围不足
01
• 对策
02 营造开放包容的创新环境，鼓
励创新思维与尝试，激发城市 创新活力。
挑战二
科技成果转化难
03
• 对策
04 加强产学研合作，推动科技成
果转化与应用，促进创新成果 落地生根。
特色小镇与城市创新关系
特色小镇作为城市发展的重要组成部分，既是城市创新的重要载体，也是推动城市创新发 展的重要力量。二者相互促进、协同发展，共同推动区域经济社会进步。
02
特色小镇的创新创
业环境
特色小镇的定位与规划
特色小镇的概念与特点
特色小镇是指具有独特文化内涵、产业特色鲜明、生态环境优美、创新创业活跃的小镇。它们通常具有较小的规模， 但专注于某一特色产业或文化，形成独特的竞争优势。
综合施策。
开放性
城市创新需要开放包容 的社会环境和国际视野 ，吸引全球创新资源。
可持续性
城市创新应关注生态环 境和可持续发展，实现 经济、社会和环境的协
调发展。
城市创新的方法与路径
01
02
03
04
营造创新生态
通过优化创新环境、集聚创新 资源、培育创新主体等方式， 营造有利于创新的生态系统。
推动产业升级
政府应制定鼓励创新创业的政策，如 提供税收优惠、资金扶持、人才引进 等措施，降低创业门槛和风险，激发 创新创业活力。
营造浓厚的创新创业文化氛围，鼓励 创新思维和创业精神，推动创新创业 成为特色小镇发展的重要动力。
创新创业支持体系
构建完善的创新创业支持体系，包括 创业孵化、技术转移、知识产权保护 、投融资等方面，为创新创业者提供 全方位的支持和服务。
特色古镇发展规划案例分析动态PPT教育课件
有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢 果实累 累的秋 天，还 有人喜 欢银装 素裹的 冬天， 但是我 最喜欢 烈日炎 炎的夏 天。 有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢 果实累 累的秋 天，还 有人喜 欢银装 素裹的 冬天， 但是我 最喜欢 烈日炎 炎的夏 天。 有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢 果实累 累的秋 天，还 有人喜 欢银装 素裹的 冬天， 但是我 最喜欢 烈日炎 炎的夏 天。 有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢 果实累 累的秋 天，还 有人喜 欢银装 素裹的 冬天， 但是我 最喜欢 烈日炎 炎的夏 天。 有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢 果实累 累的秋 天，还 有人喜 欢银装 素裹的 冬天， 但是我 最喜欢 烈日炎 炎的夏 天。
唐山滦州古城 有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢果实累累的秋天，还有人喜欢银装素裹的冬天，但是我最喜欢烈日炎炎的夏天。
有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢 果实累 累的秋 天，还 有人喜 欢银装 素裹的 冬天， 但是我 最喜欢 烈日炎 炎的夏 天。
重庆龙兴古镇
昆山周庄古镇
第一部分
楚
雄
彝 人 有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢果实累累的秋天，还有人喜欢银装素裹的冬天，但是我最喜欢烈日炎炎的夏天。 有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢 果实累 累的秋 天，还 有人喜 欢银装 素裹的 冬天， 但是我 最喜欢 烈日炎 炎的夏 天。 有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢 果实累 累的秋 天，还 有人喜 欢银装 素裹的 冬天， 但是我 最喜欢 烈日炎 炎的夏 天。 有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢 果实累 累的秋 天，还 有人喜 欢银装 素裹的 冬天， 但是我 最喜欢 烈日炎 炎的夏 天。 有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢 果实累 累的秋 天，还 有人喜 欢银装 素裹的 冬天， 但是我 最喜欢 烈日炎 炎的夏 天。 有人喜欢生机勃勃的春天，有人喜欢 果实累 累的秋 天，还 有人喜 欢银装 素裹的 冬天， 但是我 最喜欢 烈日炎 炎的夏 天。
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第一部分
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特色古镇发展规划案例分析动态演示PPT课件
平方米，总投资32亿元。彝文 并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异，只是在冥冥之中，潜藏在血液中的不甘平凡的因子，引导着他向高处走，向上走，向冷寂、孤独的地方走。历经千锤百炼，终成悬崖古松，一生一世，攀爬在陡峭的巅峰。 并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异 ，只是 在冥冥 之中， 潜藏在 血液中 的不甘 平凡的 因子， 引导着 他向高 处走， 向上走 ，向冷 寂、孤 独的地 方走。 历经千 锤百炼 ，终成 悬崖古 松，一 生一世 ，攀爬 在陡峭 的巅峰 。
CONTENT S
01 02 03 04 05
楚雄彝人古镇
重庆长寿古镇
并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异 ，只是 在冥冥 之中， 潜藏在 血液中 的不甘 平凡的 因子， 引导着 他向高 处走， 向上走 ，向冷 寂、孤 独的地 方走。 历经千 锤百炼 ，终成 悬崖古 松，一 生一世 ，攀爬 在陡峭 的巅峰 。 并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异 ，只是 在冥冥 之中， 潜藏在 血液中 的不甘 平凡的 因子， 引导着 他向高 处走， 向上走 ，向冷 寂、孤 独的地 方走。 历经千 锤百炼 ，终成 悬崖古 松，一 生一世 ，攀爬 在陡峭 的巅峰 。 并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异 ，只是 在冥冥 之中， 潜藏在 血液中 的不甘 平凡的 因子， 引导着 他向高 处走， 向上走 ，向冷 寂、孤 独的地 方走。 历经千 锤百炼 ，终成 悬崖古 松，一 生一世 ，攀爬 在陡峭 的巅峰 。
CHARACTERISTIC ANCIENT TOWN
楚雄彝人古镇
古镇发展
占地3161亩，建筑面积150万 并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异 ，只是 在冥冥 之中， 潜藏在 血液中 的不甘 平凡的 因子， 引导着 他向高 处走， 向上走 ，向冷 寂、孤 独的地 方走。 历经千 锤百炼 ，终成 悬崖古 松，一 生一世 ，攀爬 在陡峭 的巅峰 。 并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异 ，只是 在冥冥 之中， 潜藏在 血液中 的不甘 平凡的 因子， 引导着 他向高 处走， 向上走 ，向冷 寂、孤 独的地 方走。 历经千 锤百炼 ，终成 悬崖古 松，一 生一世 ，攀爬 在陡峭 的巅峰 。
CONTENT S
01 02 03 04 05
楚雄彝人古镇
重庆长寿古镇
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CHARACTERISTIC ANCIENT TOWN
楚雄彝人古镇
古镇发展
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休闲、度假 第二居所为主
旅游、度假、产品能自我完善 第一、第二居所的度假为主
旅游、休闲、度假，产品能自 我完善
第二居所向第一居所过渡
发展思路 依托自然资源带动 代表项目 美国夏威夷黄金海岸
依托规模化的度假设施 美国棕榈泉、美国隐居谷
以旅游休闲带动居住，逐渐形 成主题新城
美国十七英里卡帕鲁阿度假村
旅游地产要结合地方产业，依托资源，发挥功能延伸，处理好营销环节
述
·旅游地产是一个转换过程：就是有人替你去管理，有人替你去实行租务。有最优秀的酒
店管理公司或者物业管理条件的地区，才有可能逐渐形成旅游地产。配套、服务系统和
硬件不能分离。旅游地产要把旅游项目经营得很好，同时又要把旅游房地产配套服务经
营得很好，两者结合起来才能使旅游地产发挥出旅游的作用。
从成功发展的旅游休闲地产特色亮点来看，打造高端休闲产品类引爆市场， 做大做强某项休闲功能产品来形成规模效应，吸引眼球，并制定先人气后商气 的发展思路，是值得借鉴的宝贵经验。
特
种消费方式结合才能发展起来。第二居所概念是在一个更适合于居住和休闲的地区置业。
今后会逐步出现产品功能和产品类型的细化。
征
·如：一些人开始在香港或其它一些地区购房，外省市一些地区的人跑到“两南”去购房， 这样就带动了“两南”房地产的提升。
描
房地产开发与配套服务软硬兼施
·除了硬件建设，没有软件建设，很难把普通的地产变为旅游地产
1：旅游地产的发展
概念解释 发展回顾 业态关系
概念解释 旅游地产是集投资与消费于一体的新型物业模式
·一般认为，旅游房地产就是以旅游人群为目标，为最终消费者的物业模式。
·在我国，比较多的说法是，旅游地产是指以旅游度假为目的的房地产开发营销模式，其开 发物是实现全部或部分旅游功能的房地产。具体包括休闲、度假、养老等相关的房地产开 发形式，以及产权酒店、养老度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村、登山/滑雪运动 度假村等产品形态。
间。
为游客或度假者提供的、直接用于旅游 旅游度假地产 休闲度假居住的各种度假型建筑物及关
联空间。
与旅游区高度关联的各种住宅建筑物及 旅游住宅地产 关联空间。
特点
增加景区的游览内容，提高游客的游览兴趣，进而间接提 升其它旅游地产的价值。
以旅游接待为目的的自营式酒（饭）店以及与旅游相关的 写字楼等均属此类。
产业要素
旅游业 房地产业
紧密联系相 互依托
四
个
资源要素
可利用地产 旅游资源
利益因子
要
功能要素
家生活延伸
第一居所
第二居所……
素
营销要素
产权 时权
投资者 休闲消费者
旅游地产具备行业两大特征、四个要素——
养身度假、旅游购物、交易、身份象征三者紧密结合
·不是简单解决居住问题，要解决更多的其它问题。旅游房地产是不但让热游还要住，多
·更为广泛的说法是，直接服务于旅游业或在空间上与旅游区有高度密切关联的房地产开发。 旅游休闲房产指当旅游休闲业发展到一定阶段，投资商依托具有丰富的旅游资源（包括自 然景区、人造景区），为全部或部分实现度假休闲功能而开发建设及经营运作的房地产项 目，它是一种集投资与消费于一体的新型物业模式。景观房产是在房产开发过程中以景观 为卖点的房产建筑，由于旅游的开发伴有开发区地价的升值，而旅游区本身就是一种景观 资源，因此多把伴随旅游区的开发而出现的旅游房产成为景观房产。
发展回顾 从最初的旅游度假房屋出租发展到目前的商务、居住、度假等地产模式
1.旅游房地产的起源
旅游房地产源于20世纪60年代欧洲的阿尔卑斯地区，为了让前来滑雪度假的欧美中产家庭买 得起度假房地产，亚历山大奈特将度假房产按时段分别出售给不同的度假者，并给予每个购买者 再一定时期内享有度假地房产的住宿和娱乐设施的权利，同时这种权利可以转售和转让。
“第二居所”的度假休闲和投资置业为目的。多建在大中 城市远郊或远离大中城市的著名风景区附近，或建在旅游 资源突出的旅游目的地城市，依托现有旅游资源，投入休 闲度假设施建设，大力营造旅游度假氛围。 提供“第一居所”为主要目的，多建在旅游资源突出的大 中型城市市内或市郊。依靠旅游资源、提升住宅的环境品 质，增加休闲功能，提高生活质量。
·世界性休闲地产—— 休闲新城；
·全国性休闲地产—— 度假区/村；
·区域性休闲地产—— 主题休闲城区。
Байду номын сангаас
产生区域
世界性旅游地产 特色资源区域
全国性旅游地产 特色资源区域，离城区较远
区域性旅游地产 特色资源区域，离城区不远
市场构成 以全球游客为主 以全国为主，吸引世界游客
以区域性市场为主
功能定位 居住构成
旅游地产类别
通常意义上，旅游地产划分为四个大类
旅游房地产是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理 等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产业模式。
类型
概念描述
在旅游区内为游客的旅行活动提供的各 旅游景点地产 种观光、休闲娱乐的非住宿型建筑物及
关联空间。
在旅游区或旅游区旁边提供旅游服务的 旅游商务地产 商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空
典型案例
上海新天地、宋城 集团的宋城主题公 园等。 海南博鳌等。
佘山高尔夫别墅、 三亚碧海蓝天、千 岛度假村。
杭州宋城的山地别 墅等。
目前，我国旅游休闲地产形成几大板块格局
海南
云南
旅游地产
浙江
其它
山东
四川
旅游地产类别 从资源及项目辐射范围看，旅游地产还可分为世界性、全国性和区域性
·从消费主题的核心市 场构成来看，世界休 闲地产形成了三种不 同的发展形态：
2：旅游（居）小镇开发模式
成熟开发模式 开发基础条件 典型开发案例 问题及发展
业态关系 旅游地产规划、产品、需求等都依据市场需求、行业发展、政府支持及交通辐射范围决定
1.从市场需求来看，旅游地产实现了人们旅行生活 中行与居的结合，满足了消费者对休闲与投资的双 重追求，因此具有充分的市场潜力。
2.我国旅游房地产
我国的旅游房地产开发始于20世纪90年代。在国内一些城市房地产开发出现“泡沫”的时候， 以“健康、运动、休闲”为主题的旅游房地产开始兴起，并取得了不俗的业绩。旅游房地产最早 在我国出现是分时度假的概念。
21世纪以来，旅游度假地产形成了多种发展，遍地开花的局面。从最初的商务旅游地产逐渐 增多，有旅游商务地产、旅游度假地产、旅游商业地产、旅游住宅地产等。各地结合不同类型的 景观资源，打造不同类别的旅游地产。