重庆智能门窗项目商业计划书

重庆智能门窗项目商业计划书

投资分析/实施方案

报告摘要

我国建筑行业走过黄金十年，进入白银时代。在过去十年里，房地产

行业发展如火如荼，对门窗供不应求。门窗行业轻“质”重“量”，不注

重产品的品质及研发。同时，传统门窗的运营模式也存在一些缺陷。两者

间产出各种化学反应，导致部分门窗产品出现渗漏、变形、结露等问题。

让门窗从建筑的取景框沦为了建筑的补丁。

随着门窗行业的发展，科技化发展已经迫在眉睫，以前感觉科技是很

高端的东西，离我们的生活很远，但随着时代不断的进步，科学技术在日

常生活中的运用范围越来越广，智能门窗的出现，引起了市场强烈的反应。然而，就当前的情况来看，智能门窗的市场前景堪忧。

该智能门窗项目计划总投资13857.31万元，其中：固定资产投资9144.86万元，占项目总投资的65.99%；流动资金4712.45万元，占

项目总投资的34.01%。

达产年营业收入31518.00万元，净利润5558.83万元，达产年纳

税总额3147.87万元；达产年投资利润率53.49%，投资利税率62.83%，投资回报率40.11%，全部投资回收期3.99年，提供就业职位621个。

重庆智能门窗项目商业计划书目录

第一章项目概况

第二章项目建设及必要性

第三章市场分析、调研

第四章项目建设内容分析

第五章土建方案说明

第六章运营管理模式

第七章项目风险评价

第八章 SWOT分析

第九章进度方案

第十章项目投资规划

第十一章项目经济效益

第十二章结论

第一章项目概况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

重庆智能门窗项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某经济园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以智能门窗为核心的综合性产业基地，年产值可达32000.00万元。

二、项目承办单位

xxx集团

三、战略合作单位

xxx公司

四、项目建设背景

随着房地产行业以及城镇化进程的推进，门窗行业迎来了突飞猛进的发展。据国家统计数据显示，2017年我国门窗行业市场规模已经突破6600亿元，未来随着我国门窗行业的不断创新与变革，行业市场仍将维持增长态势。

众所周知，智能门窗产品这几年已经建材行业的新宠，因为智能代表的是科技感，再加上我国经济的发展，人民消费水平提高，所以智能门窗也成为众多消费者比较感兴趣的一个产品。而对于门窗厂家来说，智能门窗也是赢得市场有效途径之一。然而，纵观当前门窗行业现状，对于智能的应用更多的在于生产线，而非产品本身。故此，我们不得不指出的是，新兴的智能电子门窗市场因其安全性、管理性、便捷性等方面采用电子科技技术优势，销量呈“井喷”式发展，智能门将成为消费主体已是大势所趋，2019年甚至可能成为中国智能门产品的爆发元年。此时，谁能抢先一步推出真正的智能门产品，无疑将收获颇丰。

某经济园区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某经济园区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某经济园区，进一步巩固某经济园区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13857.31万元，其中：固定资产投资9144.86万元，占项目总投资的65.99%；流动资金4712.45万元，占项目总投资的34.01%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入31518.00万元，总成本费用24106.23

万元，税金及附加272.62万元，利润总额7411.77万元，利税总额8706.70万元，税后净利润5558.83万元，达产年纳税总额3147.87万元；达产年投资利润率53.49%，投资利税率62.83%，投资回报率

40.11%，全部投资回收期3.99年，提供就业职位621个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济园区及某经济园区智能门窗行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济园区智能门窗产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“重庆智能门窗项目”，项目的建设能够有力促进某经济园区经济发展，为社

会提供就业职位621个，达产年纳税总额3147.87万元，可以促进某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率53.49%，投资利税率62.83%，全部投资回报率40.11%，全部投资回收期3.99年，固定资产投资回收期

3.99年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。