建筑质量整改方案经典范本
建筑质量整改方案经典范本
************************工程质量整改方案************************工程（项目部）二0一四年十月二十日目录第一节编制目的 ...................................................... 错误！未定义书签。
第二节工程概况...................................................... 错误！未定义书签。
第三节检查措施...................................................... 错误！未定义书签。
（一）质量检查整改小组.................................. 错误！未定义书签。
（二）质量检查措施.......................................... 错误！未定义书签。
第四节装饰装修工程质量整改防治措施............ 错误！未定义书签。
（一）电梯厅地面贴砖通病防治措施............ 错误！未定义书签。
（二）控制室标高、房间不方正和规范通气口等做法错误！未定义书签。
（三）砌体工程.................................................. 错误！未定义书签。
（四）室外抹灰工程.......................................... 错误！未定义书签。
（五）室内抹灰工程.......................................... 错误！未定义书签。
（六）建筑物窗台防渗漏做法.......................... 错误！未定义书签。
（七）管道穿楼板做法...................................... 错误！未定义书签。
（八）地漏细部做法.......................................... 错误！未定义书签。
建筑工程质量存在的问题和改进措施（共五则范文）
建筑工程质量存在的问题和改进措施（共五则范文）第一篇：建筑工程质量存在的问题和改进措施建筑工程质量存在的问题及改进措施本文介绍了现今建筑质量中存在的一些问题，分析了影响建筑物质量的主要因素，研究出提高质量的有效途径和主要对策。
【关键词】建筑工程；质量；对策 1.现今建筑质量中存在的问题近几年，国内房地产业的发展突飞猛进。
由于建设数量过多建设速度过快，随之暴露出不少建筑质量问题，大致可归纳为以下几个方面：（1）偏重土建质量，忽视功能和配套设施及设备的质量。
（2）偏重表面质量，忽视隐蔽质量。
（3）偏重施工进度，不顾质量抢工期。
2.影响建筑质量的主要因素建筑工程项日的质量控制和管理是一项复杂多变的过程系统管理工程，其特点是牵扯的部门多、环节多等，从政府审批、规划、设计、招标、施工、监理、验收等各个部门和环节都密切相关，每个环节都要各尽其职，才能保证建筑工程项目的质量。
2.1人的素质是首要的因素建筑工程项目的质量控制和有效管理首先是人的因素，包括建设单位、监理公司、施工企业的领导者的理论水平和管理水平。
建设单位领导者是建筑工程项目的组织者、决策者，其综合素质是决定建筑工程项目是否具有前瞻性、实用性、功能性、美观性等的关键；监理单位监理工程师的素质是建筑工程项目质量的重要保证；施工单位管理、技术工程师的素质是建筑工程项目质量的根本保证。
总之，人的因素贯穿到每一个建筑工程项目的每一个环节，是确保建筑工程项目的质量控制和有效管理的决定性因素。
2.2材料质量是保证工程质量的关键因素据统计资料分析，建筑工程中材料费用约占总投资的70%，因此，建筑材料无疑是保证建筑工程质量的关键因素。
建立质量保证体系，包括建立以建筑材料、产品为中心的质量责任制，建筑材料包括原材料、成品、半成品、构配件等，施工所用的建筑材料必须经过对材料的成份、物理性能、化学性能、机械性能等测试检验程序，把好材料质量关必须做到以下几点：①采购人员应具备良好的政治素质及道德修养，较强的专业知识，熟悉建筑材料基本性能，具备一定的材料质量鉴别能力；②随时掌握材料造价信息，招标优选供货厂家；③按合同和施工进度的要求，能及时组织材料供应，确保正常施工；④严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场；⑤进场的建筑材料要完善现场管理措施，做好合理使用。
建筑工程质量整改方案报告
建筑工程质量整改方案报告一、引言建筑工程是现代社会发展的重要保障，保证工程质量是关乎人民群众生命财产安全的重要任务。
在我们的工程项目中，经过充分的评估和检查，发现了一些质量问题，为了确保工程质量，提高项目的可靠性，我们制定了以下整改方案。
二、问题概述针对项目所存在的质量问题，具体概述如下：1. 基础施工不符合相关规范要求。
2. 部分墙体砌筑存在质量问题，存在裂缝和倾斜。
3. 部分电气线路安装质量不达标，存在绝缘不良的情况。
4. 部分管道安装存在渗漏现象。
5. 屋面防水材料施工质量存在问题，存在渗水情况。
三、整改目标根据上述问题的整体情况，我们制定了以下整改目标：1. 进一步加强基础施工的质量控制，确保符合相关规范要求。
2. 对存在问题的墙体进行重新加固，并解决裂缝和倾斜等质量问题。
3. 对电气线路进行检修和绝缘处理，确保安全可靠。
4. 对存在渗漏的管道进行修复，确保正常使用。
5. 对屋面防水材料进行更换和修补，消除渗水现象。
四、整改措施1. 基础施工措施（1）加强对基坑开挖的监督和控制，确保土壤的均匀压实和稳固。
（2）使用符合规定标准的混凝土和钢筋，进行基础浇筑和钢筋绑扎。
2. 墙体整改措施（1）对存在问题的墙体进行拆除，并进行重新加固。
（2）进行必要的裂缝填补，并提供有效的防裂措施。
（3）加强砌筑监督，确保墙体的垂直度和水平度符合要求。
3. 电气线路整改措施（1）对存在问题的电气线路进行逐一检修，排除故障和绝缘不良的情况。
（2）采用符合标准要求的导线和绝缘材料进行更换，确保电气设备的安全运行。
4. 管道整改措施（1）对存在渗漏的管道进行仔细检查，找出渗漏点。
（2）对渗漏点进行修复，并进行严密的检测，确保管道的正常使用。
5. 屋面防水整改措施（1）对屋面防水材料进行更换，并修补存在的破损部分。
（2）进行有效的施工监督，确保屋面防水材料的质量和施工工艺符合标准要求。
五、整改进度安排为保证整改工作的有序进行，我们制定了以下整改进度安排：1. 基础施工整改计划：完成时间为X年X月X日。
建筑工程质量通病问题整改方案【模板范本】
建筑工程质量通病及预防方案一、土方工程1、挖方边坡塌方：2、现象：在场地平整过程中或平整后,挖方边坡土方局部或大面积发生塌方或滑塌现象.3、原因：1）开挖顺序不合理；2）地表水、地下水作用；3）边坡顶存在堆重或振动荷载等。
预防:1）在斜坡等地段开挖时，制定有效的开挖措施；2）在有地表滞水或地下水作用的地段,应做好排水，降水措施；3）应避免在开挖好的坡顶上堆土和存放建筑材料,并禁止行驶施工机械设备和车辆振动.4、填方边坡塌方：5、现象:填方边坡塌陷，造成坡脚处土方堆积，坡顶上部土体裂缝6、原因：1）边坡坡度过陡；2）边坡基底的草皮、淤泥、松土等未清理干净；3）边坡未按要求回填夯实；4)未做好排水工作。
7、预防：1）永久性填方的边坡坡度应根据有关资料按设计规定放坡;2）填方应选用符合要求的土料，避免采用腐殖土和未经破碎的大块土；3）在边坡上、下部作好排水沟,避免在影响边坡稳定的范围内积水。
8、填方出现橡皮土（弹簧土)：9、现象:填土受夯打后，基土发生颤动，受夯击处下陷,四周鼓起，形成软塑状态，而体积并没有压缩,人踩上去有种颤动感觉。
10、原因:1）回填土质差,含水量高2）原状土物理性能变化；11、预防：1)采用优质土回填,并控制其控制含水量；2)填方区有水时，应设排水沟排走；3）暂停一段时间回填，使橡皮土含水量逐渐降低。
12、填土密实度达不到要求：13、现象：回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度，将使填土场地地基在荷载下变形增大，承载力和稳定性降低，或导致不均匀下沉。
14、原因：1）填方土料不符合要求，有垃圾等；2）土的含水率过大或过小；3）填土过厚，夯实遍数不够；4）夯实机具能力不够15、预防：1）控制土料质量;2)控制土的含水率；3）严格控制填土厚度,夯实机具能量及夯实遍数16、房心回填土下沉：17、现象：房心回填土局部或大片下沉，造成地平垫层面层空鼓、开裂甚至塌陷破坏.18、原因：1）填土土料含有有机杂质或大土块等;2）填土未按规定厚度分层夯实;3）房心处局部有软弱土层，或有各类地下坑穴;4）冬期回填土含有冰块.19、预防：1）选用土质好的土料回填2）回填土前，应对房心原自然软弱土层进行处理；3）根据回填高度,制定有效的回填方案20、场地积水：21、现象：在建筑场地平整过程中或平整完成后，场地范围内高洼不平，局部或大面积出现积水.22、原因：1）回填土未分层夯实，土的密实度不够，致使不均匀下沉；2)场地周围无排水沟或场地没有排水坡度；3）测量错误23、预防:1）土方回填时，应根据要求进行施工（如分层夯实等）2）场地面积较大时，应考虑排水的问题;3）测量工作必须到位,复核数据。
建筑施工整改方案范文
建筑施工整改方案范文建筑施工整改方案背景描述：公司参与了某地区一家酒店的建造工作，近期被施工验收组通知整改几处质量问题。
据了解，这些问题包括：1.建筑外墙防水不够完善，存在渗漏情况；2.部分房间内装修存在瑕疵，影响客人体验；3.楼梯安全性能不够，存在安全隐患。
为了确保工程质量，公司决定制定整改方案。
整改方案：一、建筑外墙防水问题：1. 采用新的挂网式外墙保温系统，确保外墙防水性能。
2. 将外墙防水材料重新铺设，重点加强楼顶、窗户等部位的防水处理，确保无水渗漏。
3. 做好屋顶、外窗玻璃、雨水口等处的排水系统，防止雨水渗漏。
二、房间内装修存在瑕疵问题：1. 全面排查酒店客房的装修问题，对已经出现的瑕疵及时进行整改。
2. 建立客房检查制度，每个月进行一次内部检查，及时发现和解决问题。
3. 增加客户的服务满意度调查，根据客户的反馈及时调整和改善装修质量。
三、楼梯安全性能问题：1. 对楼梯进行检查，发现隐患，立即采取相应措施进行整改。
2. 对楼梯进行日常保养，如拖地、清理堆积物等，确保楼梯干净整洁。
3. 建立安全生产制度，教育员工注意楼梯安全，将安全作为第一要务。
实施计划：1. 对于建筑外墙问题，设定检查计划，保证防水措施的有效性，并根据实际情况进行技术改进。
2. 对于房间内装修问题，重新编制整改计划，按计划逐步对客房进行改造和整修。
3. 对于楼梯安全性问题，加强员工培训，建立排查和整改机制，确保楼梯安全守卫。
预算：1. 立即进行挂网式外墙保温系统替换，预计花费200,000元。
2. 对已经出现的装修瑕疵，重新整修，预计花费50,000元。
3. 开展楼梯安全性问题排查和整改，预计花费100,000元。
综合建议：1. 鉴于该酒店的建造工程存在多方面问题，建议加强质量监督并注重安全意识。
2. 建议在建筑外墙前进行咨询和评估，采用更加先进的技术手段来提高建筑质量、服务质量和客户满意度。
3. 同时，建议在酒店的各方面都加强风险防范和安全意识，确保客户和员工的生命财产安全。
整改提升工程质量方案范本
整改提升工程质量方案范本一、前言近年来，我国在城乡建设和工程领域发展迅猛，建筑工程质量问题也日益凸显。
为了提高工程施工质量、保障工程安全和提升工程质量，各级政府和施工单位都加大了对工程质量的管理和监督力度，提出了一系列的整改提升工程质量方案。
本文将结合当前工程质量存在的问题和改进的方向，提出整改提升工程质量的方案。
二、工程质量存在的问题1. 施工工艺落后，技术设备陈旧。
2. 施工人员素质不高，缺乏专业技能。
3. 工程管理不到位，监督力度不够。
4. 施工过程中缺乏有效的沟通和配合。
5. 存在一些工程质量管理制度不健全、执行不到位等问题。
6. 工程质量监督体系还不够完善。
三、整改提升工程质量的方案1. 加强施工工艺和技术设备的更新换代，提高工程质量。
（1）推广和应用新型施工技术，提高施工效率和工程质量。
（2）购置和更新施工所需要的新型技术设备，提高施工效率和工程质量。
2. 提高施工人员的素质和技能水平。
（1）加强对施工人员的培训和教育，提高其专业技能和素质。
（2）建立健全施工人员的绩效考核制度，提高其责任感和使命感。
3. 完善工程质量管理制度，加强工程质量管理。
（1）建立健全工程质量管理制度，明确各项管理流程和责任。
（2）严格执行工程施工质量标准，确保工程施工质量达到要求。
（3）加强对施工环境、材料、设备等方面的监督和管理。
4. 加强工程质量监督体系的建设和完善。
（1）建立健全工程质量监督机制，加强对工程施工过程的监督。
（2）严格执行质量验收制度，确保工程质量可控可信。
四、整改提升工程质量的实施措施1. 加强领导，提高工程质量意识。
（1）加大工程质量管理的投入，制定相关政策和规范。
（2）加强对工程质量整改提升的宣传和教育，树立“质量至上”的理念。
2. 加大对施工技术和设备的投入。
（1）推动引进和应用新型施工技术，提高施工效率和质量。
（2）加强对施工技术设备的更新换代，提高施工质量和效率。
3. 加强对施工人员的培训和教育。
建筑工程纠正措施方案范本
建筑工程纠正措施方案范本建筑工程纠正措施方案范本一、背景在建筑工程施工过程中，难免会出现一些问题和错误，这些问题和错误可能会对工程造成危害或者影响工程质量。
因此，需要制定一套纠正措施方案，及时发现和解决这些问题和错误，确保工程质量。
二、目标1. 发现和解决建筑工程中的问题和错误，确保工程质量；2. 避免工程延误和造成经济损失；3. 提高建筑工程管理水平，减少不良现象的发生。
三、纠正措施1. 健全建设方案评审制度(1) 对每个建设方案进行评审，发现潜在问题；(2) 对建设方案评审结果进行记录和归档，做到问题可追溯。
2. 建立质量检查制度(1) 对施工现场进行定期巡查和验收；(2) 发现问题及时纠正，并追踪整改措施的落实情况；(3) 定期进行质量抽检，确保质量达标。
3. 加强施工人员培训(1) 建立健全施工人员培训制度，包括技术培训和安全培训；(2) 提高施工人员的技能和素质，减少错误和事故发生的可能性。
4. 完善材料采购和管理制度(1) 严格执行采购程序，确保材料的质量；(2) 建立材料进货验收和管理制度，防止假冒伪劣材料的使用；(3) 对材料进行标准化管理，确保施工过程中材料使用的正确性。
5. 加强项目管理(1) 建立项目管理制度，明确项目目标和任务，确保施工进度和质量；(2) 加强项目监管和协调工作，及时发现和解决问题。
6. 完善施工现场安全管理制度(1) 建立健全施工现场安全管理制度，确保施工过程中的安全；(2) 加强施工现场的安全巡查和隐患排查，及时消除安全隐患。
7. 建立健全质量追责制度(1) 对工程质量问题进行归责，追究责任人的责任；(2) 建立质量问题处理档案，做到问题可查。
四、实施步骤1. 对建筑工程纠正措施进行总结和规范化，制定相关制度和流程；2. 向相关人员进行培训，确保纠正措施的正确实施；3. 制定纠正措施的具体执行计划，明确责任人和时间节点；4. 对已实施的纠正措施进行监督和检查，确保措施的有效性；5. 随时调整和完善纠正措施，根据实践经验不断优化这套纠正措施方案。
建筑整改方案范文
建筑整改方案范文建筑整改方案范文一、背景介绍我国建设工程行业快速发展，建筑物数量不断增加，但是也面临着一些问题，比如部分建筑物存在设计不合理、施工质量不过关、功能不完善等情况，需要进行整改。
本篇建筑整改方案将以某大型写字楼为例进行阐述。
二、整改目标1. 提升建筑物的安全性，改善建筑结构问题，确保建筑物能够经受各种自然灾害的考验。
2. 提高建筑物的使用性，满足不同行业和企业的需求。
3. 提升建筑物的节能性能，降低能源消耗，减少环境污染。
4. 提高建筑物的外观，提升城市形象。
三、整改方案1. 结构整改对建筑物的承重结构进行全面检测和评估，发现问题后进行加固处理。
同时，对非承重结构进行检修和维护，确保建筑物的整体结构安全可靠。
2. 功能整改根据写字楼的实际情况和市场需求，对建筑物进行功能调整。
具体措施包括：(1) 优化平面布局，合理规划办公区域、会议室、休息区等功能区域，充分利用空间。
(2) 完善设施设备，配备先进的办公设备和通信设备，提高工作效率。
(3) 配备健身房、咖啡厅等软性设施，提供丰富的员工福利，提升工作环境舒适度。
(4) 增加停车位和出入口，解决交通拥堵问题。
3. 能源节约为了减少能源消耗，改善环境污染，可以从以下几个方面着手：(1) 安装太阳能光伏板，利用太阳能发电，减少对传统能源的依赖。
(2) 使用高效节能的照明设备，比如LED灯，减少能源浪费。
(3) 建立能源管理系统，监控和控制建筑物的用电情况，实现节能目标。
4. 外观改善通过对建筑物外立面的改造，提升建筑物的外观，增加城市的美观度。
具体措施包括：(1) 更换外墙装饰材料，采用环保、耐久性好的材料，改善建筑物外观。
(2) 进行景观绿化，增加植被覆盖面积，提供更好的视觉效果。
(3) 设计独特的建筑造型，提升建筑物整体形象。
四、实施步骤1. 制定施工方案和时间表，明确整改内容和工作流程。
2. 招标选取具备相应资质和经验的施工单位进行整改工作。
建筑施工质量整改方案
建筑施工质量整改方案1. 背景介绍建筑施工质量问题是当前建筑行业发展中的一个重要议题。
为了保证施工安全和建筑质量，我们制定了本整改方案，以解决已发现的问题并提升施工质量。
2. 问题分析经过现场调查和评估，我们发现以下主要质量问题：2.1 基础施工不规范：存在混凝土浇筑不匀、围护结构缺陷等问题；2.2 结构安装错误：存在钢筋连接缺失、构件安装不稳固等问题；2.3 建筑材料质量问题：存在建材不合格、使用低质量材料等问题；2.4 施工工艺不规范：存在操作不标准、施工程序不完整等问题。
3. 整改措施为解决上述问题，我们采取以下整改措施：3.1 加强质量管理体系：建立健全质量管理制度和操作规程，确保施工全过程的质量控制；3.2 配备专业施工人员：核对施工人员资质和经验，加强对施工工作的监督和指导；3.3 强化施工监管：增加现场监理人员数量，加强对施工过程的监督和把控；3.4 定期召开技术交流会议：促进各部门沟通，推动施工流程和质量改进；3.5 提高材料质量检验标准：对所有建筑材料进行检测并建立合格供应商名单；3.6 加强工艺操作培训：组织相关培训，提高施工人员工艺操作技能。
4. 整改流程4.1 问题整理和分类：根据问题的性质和具体情况，进行问题整理和分类；4.2 制定整改措施：针对每个问题，制定具体的整改措施和时间安排；4.3 实施整改措施：按照整改计划，落实整改措施并加强现场管理；4.4 质量验收：在整改完成后，进行质量验收，确保整改措施的有效性；4.5 不断优化改进：根据验收结果和施工经验，推动施工质量的不断改进。
5. 资金及时间安排根据整改措施的复杂程度和工程规模，我们制定了以下资金及时间安排：5.1 资金安排：根据整改工作的需要，合理安排预算并提供足够的经费；5.2 时间安排：根据整改的紧急程度和重要性，合理安排整改时间并确保按时完成。
6. 整改责任部门及人员为保证整改工作顺利进行，明确整改责任部门及人员如下：6.1 质量管理部门：负责整改方案的制定、监督和评估；6.2 施工部门：负责整改措施的具体实施和工地管理；6.3 监理部门：负责监督施工过程、验收整改效果。
住宅工程质量整治方案范本
住宅工程质量整治方案范本一、绪论住宅工程质量是指住宅建筑的材料、施工工艺、设计方案以及整体环境的质量保证，它直接关系到人们的生活质量与安全。
然而，当前住宅工程质量问题日益严重，甚至出现了建筑质量安全事故。
为了保障人们的生命财产安全，以及建筑工程质量提升，本方案针对住宅工程质量问题进行整治。
二、住宅工程质量整治目标1. 尽快排除住宅工程存在的质量问题，确保住宅安全、耐用；2. 提高住宅工程的质量标准，满足人民日益提高的生活质量需求；3. 由低质量向高质量住宅建筑转变，实现城市建设的可持续发展。
三、住宅工程质量整治措施1. 加强住宅建筑设计审查（1）建立健全住宅建筑设计审查制度，明确设计审查的程序与标准；（2）加强对住宅建筑设计文件的审核，确保符合国家建筑设计规范；（3）加大对住宅工程勘察设计单位的监管力度，发现质量问题及时进行整改。
2. 严格住宅建筑材料管理（1）制定住宅建筑材料品质标准，严格执行统一的材料采购规定；（2）建立住宅工程材料检验制度，对采购的材料进行抽检，确保合格率达标；（3）加大对住宅工程建材市场的监管力度，禁止销售假冒伪劣产品，保障住宅建筑的质量与安全。
3. 加强住宅建筑施工管理（1）建立健全住宅建筑施工工艺标准，确保施工过程符合规范；（2）严格推进住宅建筑工地施工安全管理，对施工工地进行定期巡查，发现隐患及时整改；（3）加大对住宅建筑施工单位的监管力度，对违规施工行为进行严厉处罚，保障住宅建筑的安全与质量。
4. 加强住宅工程质量监督检查（1）建立住宅工程质量监督检查制度，定期对住宅建筑进行检查；（2）加大对住宅建筑工程的监督力度，对存在质量问题的建筑进行整改督促；（3）建立住宅工程质量巡查记录，并及时向社会公布，接受社会各界的监督。
5. 加强住宅建筑质量保障体系建设（1）建立住宅建筑质量保障体系，健全住宅建筑质量保修制度；（2）加强对住宅建筑质量保修单位的管理，构建起完善的质量保障体系；（3）建立住宅建筑质量问题投诉受理机制，及时处理群众投诉。
建筑质量整改方案(精选5篇)
建筑质量整改方案（精选5篇）建筑质量整改方案1一、项目前期管理存在部题：合同工期为7月7日至6月30日，而实际竣工时间为10月30日。
延期4个月.具体原因：（1）在沿河南小区F组团8#楼工程占地面积范围内有三户动迁户未搬走，至11月20日动迁才全部结束.（2）工程请电手续在8月1日办理完结，于8月10日施工现场用电才正常运行.二、工程内业资料存在问题：1、工程竣工验收报告没有设计单位签字盖章：原因：是建设单位与设计单位在设计资金到位上出现问题导致没签字盖章.但是竣工验收时设计方到现场，表述该工程满足设计要求，达到工程竣工验收标准.2、屋面保温材料二次检测中没有防火性能氧指数及密度指标检测：处理方案：施工单位从现场取样再次送检.3、该工程散水坡、台阶未完成：处理方案：与建设单位签属尾项协议，在建设单位小区硬化施工时散水与台阶也同时施工.4、室外爬梯没有施工：处理方案：建设单位与设计单位联系取消室外爬梯.5、灯具、吸顶灯没有安装：处理方案：施工单位将按设计要求安装.6、信报箱、晾衣架没有施工：处理方案：施工单位向建设单位承诺设计有没施工的，向住户返钱.7、进户防盗门没有未达到设计要求，没有防火等级：处理方案：？8、暖气片设计型号为TZY2-5-5(8)，实际为TZY2-500-8-WC型：处理方案：设计单位出变更改成TZY2-500-8-WC型。
9、暖气片复试指标不全：现场取样再次送检.10、卫生间与厨房地面防水层没有隐蔽记录：处理方案：根据现场施工记录已填写隐蔽记录.11、基础承台混凝土垫层没有标注：处理方案：根据施工现场记录已做了标注.12、工程大部份材料只有检验报告没合格证及合格证不正规：处理方案：施工方同材料厂家联系索要正规、填写完整的合格证.三、现场审计存在问题：1、楼梯间有的暖气片安装数量与设计不符：处理方案：设计单位出变更、对暖气片安装数量不够的、补加同型号气片，安装在本楼梯间四层.2、散水坡、台阶未完成：处理方案：与建设单位签属尾项协议，在建设单位小区硬化时，散水与台阶就同时完成.3、二层平台栏杆设计为白钢扶手，楼梯间地面为花岗岩，实院为普通地面及普通拦杆：处理方案？4、外墙没有按照设计要求安准防火梯：处理方案：建设单位与设计单位联系取消室外爬梯.5、个别内墙面及天棚刮腻子刷涂料已经脱落、起皮：处理方案：对于已经脱落的墙面及天棚进行修复。
建筑各种整改方案范文
建筑各种整改方案范文建筑物整改方案范文【篇一】：一、整改目的本次建筑物整改方案旨在对现有建筑物进行维修、加固和改进，提升建筑物的结构安全性、环境卫生、能源利用效率和使用功能，以满足用户的需求，确保建筑物的正常运行和使用。
二、整改范围本次建筑物整改工作将涉及建筑物外墙、屋面、设备维修、消防设施改进、给排水系统改造、电气系统增容等方面。
三、整改主要内容1. 外墙修复根据外墙维修情况，对已有的砖面、涂料等进行修复，修补外墙渗漏、开裂等问题，以确保建筑物外墙的完整性和美观度。
2. 屋面维修对屋面进行检查，修复漏水点和破损处，确保屋面的防水性能和使用寿命。
3. 设备维修检查建筑物内部各类设备的运行情况和安全性，对故障设备进行修复或更换，保证设备的正常运行和使用。
4. 消防设施改进根据消防安全要求，对建筑物内部的消防设施进行改进，增加灭火器数量和灭火设备安装位置，提高消防设施的可用性和安全性。
5. 给排水系统改造对建筑物内部的给排水系统进行检查，修复漏水、堵塞等问题，改善给排水系统的运行效果，确保系统的正常使用。
6. 电气系统增容针对建筑物电气系统容量不足的问题，增加供电线路和开关箱的数量，提高电气系统的供电能力，满足建筑物内部设备的用电需求。
四、整改计划1. 编制整改方案在整改前，由专业人员对建筑物进行详细检查和测量，编制整改方案，明确整改内容、工期和投资预算。
2. 执行整改方案按照整改方案，组织施工人员进行建筑物的整改工作，确保施工质量和进度。
3. 完成验收整改完成后，进行验收工作，确保整改的质量和效果。
五、整改效果评估通过对整改后的建筑物进行测量和评估，对整改效果进行评价，确定整改是否达到预期效果，并提出改进的意见和建议。
六、安全措施在整改过程中，严格按照施工安全规范进行工作，确保施工人员和建筑物的安全。
七、项目投资整改项目投资估计为XXXX万元，具体投资将根据实际情况进行调整。
八、风险分析整改过程中可能存在的风险主要包括工期延误、材料采购问题和施工质量问题等，将采取相应的措施进行风险管理和控制。
建筑工程质量专项整治方案
建筑工程质量专项整治方案第一章绪论一、背景建筑工程质量问题一直是困扰行业发展的重要问题。
近年来，虽然我国建筑工程质量已经得到了一定程度的改善，但是由于工程规模越来越大、工程技术水平不断提高，也出现了一些新的质量隐患。
同时，一些基层建筑施工企业质量管理水平不高、人员素质不够、技术设备条件不够、管理层水平不高等问题仍然存在。
因此，为了提高建筑工程质量，保障工程安全，确保工程质量安全，有必要开展建筑工程质量专项整治。
二、目的本专项整治旨在深入分析建筑工程质量存在的问题，确定整治方案，明确整治措施，切实提高建筑工程质量水平，推动建筑工程质量长效管理。
三、原则1. 依法治理。
以法律法规为依据，依法查处建筑工程质量违法行为。
2. 突出重点。
专项整治以提升建筑工程质量水平为中心，重点整治建筑工程施工、监理、设计等环节存在的质量问题。
3. 综合治理。
强化政府监管，加强行业自律，形成政府主导、部门协同、社会参与的治理格局。
4. 精准施策。
以市场需求为导向，立足实际情况，分层分类实施整治措施。
5. 针对性强。
根据不同地区不同行业差异，采取有效措施，达到有效整治目的。
第二章建筑工程质量问题分析一、建筑工程质量问题整体分析近年来，我国建筑工程质量整体呈现出以下特点：1. 质量安全隐患仍然存在。
建筑工程质量问题主要表现在设计不合理、施工工艺缺陷、材料质量不过关等方面，导致了一定的质量安全隐患。
2. 质量管理不规范。
一些基层施工企业质量管理不到位、责任不明确、管理混乱，导致了一些质量问题的发生。
3. 技术水平不够。
一些基层施工企业技术水平不够、施工作业不规范、施工质量缺乏可靠性。
4. 责任问题突出。
建筑工程质量问题存在责任不清晰、责任不明确的情况。
以上述问题分析，建筑工程质量专项整治是必然之举。
二、建筑工程质量问题分析1. 设计阶段问题（1）设计标准不足。
部分工程设计存在设计标准不足、设计软件使用不规范、设计人员技术水平不足等问题。
工程施工质量整改方案范本
工程施工质量整改方案范本一、引言工程施工质量是保障工程安全、有效利用资源的重要保证。
在实际生产中，施工质量问题时有发生，不仅会影响工程的使用功能和使用寿命，还会给业主带来经济损失和不良社会影响。
因此，为了保障工程质量，提高工程施工过程的管理水平，必须对工程质量进行全面整改。
二、整改的背景和重要性（一）整改的背景近年来，我国建筑工程质量事故频发，暴露了我国建筑施工管理水平低、责任落实不到位、施工程序不规范等问题。
在这种情况下，对工程施工质量进行全面整改，已成为当前工程建设的重要课题。
（二）整改的重要性1.保障工程施工质量通过整改，加强对工程施工质量的控制和监督，做到工程质量安全可靠。
2.提高工程管理水平加强对工程施工管理流程的规范化和标准化，提高管理水平和效率。
3.减少安全事故发生加强对工程施工安全控制，减少安全事故的发生。
4.提高工程质量可持续发展的能力通过整改，提高工程的建设质量和持续发展的能力。
5.维护企业形象和社会信任提高企业的社会责任感和服务意识，增强社会对企业的信任和认可。
三、整改目标本次整改的目标是提高工程施工质量管理水平，确保工程的质量安全可靠，提高公司的品牌形象和社会信任度。
具体目标包括：1.完善工程施工文件管理制度，健全工程管理规范。
2.加强对工程施工现场的监督和管理，提高施工质量和安全的保障能力。
3.完善工程质量管理体系，提高工程施工的质量控制能力。
4.提高工程施工人员的专业素质和管理能力，增强团队的凝聚力和执行力。
5.加强对工程施工过程的监督和检查，及时发现和整改问题，确保工程施工符合国家标准和要求。
2024年工程质量整改方案范本
2024年工程质量整改方案范本
如下：
一、背景介绍
当前，我国建设工程质量问题频发，影响了工程安全和可持续发展。
为了提高工程质量水平，切实保障人民生命财产安全，我单位决定制定以下整改方案，全面提升工程质量管理水平。
二、整改目标
今年内，全面排查整改工程质量隐患，减少工程质量事故发生，提高施工标准执行力，提升工程质量管理水平。
三、整改措施
1.加强质量管理人员培训，提升岗位素养、责任意识和工作能力。
2.严格执行施工规范和标准，加强监督检查力度，确保施工过程符合设计要求。
3.建立健全工程质量追溯机制，及时发现、排查和修复工程质量隐患。
4.加强施工现场卫生和安全管理，确保施工现场整洁有序，杜绝安全事故发生。
5.加强对施工材料和工程机械设备的质量检验，杜绝偷工减料问题。
6.建立完善的工程交付验收机制，确保工程质量符合标准要求。
四、整改措施执行计划
（1）制定整改方案，明确责任人和任务分工，建立整改督导小组，定期召开会议评估整改进展情况。
（2）全面排查存在的工程质量问题，制定整改方案，分阶段整改落实，确保整改效果达到预期目标。
（3）将整改方案落实情况纳入考核体系，对责任人进行绩效奖惩。
五、整改效果评估
建立定期检查和评估机制，对整改效果进行定期监督检查和评估，发现问题及时调整整改方案，确保工程质量管理工作发挥应有作用。
六、总结
2024年工程质量整改方案将通过加强管理、提高标准执行力和加强监督检查等措施，全面提升工程质量管理水平。
通过持续改进和强化监督，确保工程质量合格，为人民生命财产安全保驾护航。
建筑施工整改方案范文3篇_策划方案_
建筑施工整改方案范文3篇建筑策划是市场经济的衍生物，欧美资本主义国家的市场经济成熟，带来了建筑策划的早慧。
正如现代建筑理论形成于欧洲一样，建筑策划同样萌芽于西方，随后波向全球。
下面是小编为你带来的建筑施工整改方案范文，欢迎参阅。
建筑施工整改方案范文1一、编制目的20xx年4月9日质监部门对清流西苑南北地块工程质量存在的一些问题，我项目十分重视，立即召开了针对这次检查的专项会议，对这次查出的问题进行逐一整改并编制了有针对性的有效整改方案。
二、编制依据《清流西苑施工组织设计》《混凝土结构工程施工质量验收规范》-GB50204-20xx《混凝土质量控制标准》-JGJT50164-20xx《钢筋焊接及验收规程》-JGJ18-20xx《滁州市质量通病防治导则》《建筑抗震设计规范》-GB50011-20xx《建筑变形测量规范》-JGJ8-20xx施工图集11G101-1及相关设计文件三、存在的问题：1、未严格执行《滁州市住宅工程质量通病防治导则》，质量通病防治专项方案无针对性。
2、15x楼五层顶无同条件试块及拆模试块报告，但模板已拆除;电渣压力焊接头豁边，成型差，未做处理。
3、15x楼七层楼面干缩裂缝严重，操作面现浇板养护不足两天就进行钢筋安装，存在隐患。
4、后浇带拆除过早，存在质量安全隐患。
5、个别型号钢筋进场时验收不到位，如批号12120xx300直径12mm的HRB400的钢筋未见质量合格证明文件。
6、施工单位未对工程进行沉降观测。
7、工程未办理施工许证手续。
四、整改措施：1、未严格执行《滁州市住宅工程质量通病防治导则》，质量通病防治专项方案无针对性。
1.1补救措施关于现场15x楼未严格按照《滁州市住宅工程质量通病防治导则》相关规定执行，项目立即组织相关技术人员及管理人员重新把《滁州市住宅工程质量通病防治导则》学习了一遍，并加强了内部管理，严格按照通病防治导则去执行，并对现场存在的一些问题，有针对性的重新编制了通病防治施工方案。
工程施工存在质量问题整改方案(精选7篇)
工程施工存在质量问题整改方案（精选7篇）工程施工存在质量问题整改方案篇1xx年7月20日，由市、县环保局的领导和专家对我公司的环境保护设施及其运行情况进行了全面验收。
按照验收组的具体意见，我们对公司环保工作存在的问题和不足，我公司领导对验收组提出的意见非常重视，组织专业人员制订了整改措施方案，安排专人一项一项落实整改：一、采用双碱法工艺进行脱硫对照环评专家组的意见，在原来单一用烧碱的基础上，重新建造石灰池，采取湿法脱硫，脱硫剂为石灰。
石灰每年用量约为50吨，经“双碱法”除尘脱硫后的烟气再由高度达50米的烟囱排出。
使用该法即在原料耗费上经济，又同时提高了脱硫效率，做到了达标排放。
二、破碎机粉尘治理在矿石破碎机作业场地，原有的除尘罩设计安装偏小，使粉尘收集率过低。
针对这一情况下，我们的改进措施有两条：一是改造加大现有的吸尘罩，二是加装布袋除尘器，两项措施同时采，用要使粉尘捕集率达到85%以上，大大的提高粉尘收集效率。
三、煤气发生炉焦油点捕捉率的提高我们通过与煤气发生设备生产厂家联系，派出专人学习，并由聘请高级工程师现场指导，全面提高操作技能。
采取的措施重点：通过提升煤气发生炉膛温度，提升电压频率，使工作电压升至5—6万伏，保证提升煤气的质量，使得电捕捉率在现有基础上提高30%左右。
四、焦油废水的处理在焦油废水的处理上，我们采用蒸汽烘干法，加大煤气炉的供热，使得焦油中的水分蒸发，降低焦油含水量。
窑炉输气管道过滤后的焦油，归集导入焦油池中，统一烘干处理。
经过烘干后的残余水分全部排放在密封的焦油池，在处理焦油时由专业回收公司用专用车拉走，确保无外排。
五、煤场粉尘治理对煤场粉尘的治理，进一步改革的措施是，在煤场上方安装两排12只喷头，通过喷淋洒水，来降低装卸过程中粉尘，从而达到除尘效果。
以上方案中的重点工作，各项目前已全部整改到位。
工程施工存在质量问题整改方案篇2一、工程概况：我公司承建的垫江县桂北二区统建安舲房a、b、c、d、e、g、e、h栋主体工程于20xx年4月4日中间结构转序检查验收时提出的工程施工中存在的质量问题、我单位针对所提出的问题，制定了专项整改方案：二、承在现象:b栋二层1/m轴交2轴墙体阴角处裂缝。
建筑工程质量问题整改计划书
建筑工程质量问题整改计划书一、背景近期，在进行我公司承接的XXX建筑工程项目的施工过程中，发现存在一些质量问题。
为保证工程质量，提高施工效率，特编制此整改计划书，以便全面整改和改进工程质量。
二、问题概述经过对该项目进行细致的检查和调查，我们确定存在以下质量问题：1. 墙面砖砌筑工艺不符合规范，存在开裂、渗水等问题；2. 部分地板铺设存在不平整、空鼓的情况；3. 电线布线存在混乱、漏洞过多的问题；4. 部分涂料涂刷不均匀，色差明显；5. 部分防水层施工不到位，存在渗水风险。
三、整改目标1. 通过整改措施，确保墙面砖砌筑、地板铺设、电线布线、涂料涂刷、防水层施工等方面的工作符合相关规范，达到设计要求，并消除所有安全隐患；2. 提高工人工作技能和质量意识，减少差错和重复工作；3. 加强施工过程中的质量监督和现场检查，确保所有工序按照规定进行。
四、整改措施1. 墙面砖砌筑问题整改：a. 对已砌筑的墙面砖进行全面检查，对存在问题的墙面进行拆除重新施工；b. 对砌筑工艺进行规范培训，提高工人技能；c. 在施工现场设置专人负责质量监督，确保工艺符合规范。
2. 地板铺设问题整改：a. 检查已铺设地板的质量，对不符合要求的进行重新铺设；b. 加强对铺设工艺的培训，提高工人技术水平；c. 制定详细的地板铺设工艺规范，确保每道工序的质量。
3. 电线布线问题整改：a. 清理目前存在的混乱布线，重新规划电线布线；b. 对施工人员进行电线布线的技术培训，确保符合相关要求；c. 加强现场巡检，防止漏洞，保证安全质量。
4. 涂料涂刷问题整改：a. 检查已涂刷涂料的质量，对不符合要求的进行补漆或重新涂刷；b. 提高涂料施工工人的工艺水平，加强培训；c. 设立涂料质量监督小组，定期检查施工现场，确保涂刷质量。
5. 防水层施工问题整改：a. 检查已施工的防水层，对存在问题的区域进行修复；b. 对施工人员进行防水层施工方面的技术培训；c. 强化对施工过程的监督，确保施工符合标准和规范。
建筑工程质量整改方案
建筑工程质量整改方案建筑工程质量整改方案一、质量管理体系建立1. 建立健全完善的质量管理体系，明确各个环节的职责和要求。
2. 确保施工过程中的每一个环节都有专人负责，并建立质量台账，全面记录施工过程中的每一个细节。
3. 加强对施工方的管理，对施工人员进行培训，提高他们的质量意识和技术水平。
二、施工工艺改进1. 对于工艺不合理或存在缺陷的地方进行整改，确保施工工艺符合规范要求。
2. 采用合适的施工方法和工艺，确保施工质量和效率，减少工程质量问题。
三、材料选用和购买1. 严格按照规范要求选用合格的材料，并建立供应商质量追溯机制，确保材料的质量可追溯。
2. 加强对材料的检验和验收工作，杜绝使用不合格材料。
3. 加强与供应商的沟通和合作，确保及时获取合格的材料。
四、现场监督和检查1. 设立专门的质量监督组，加强对施工现场的监督和检查。
2. 定期抽查施工现场，及时发现和纠正存在的质量问题，确保工程质量达到标准要求。
3. 加强对施工方的监督，严格控制施工进度，避免施工过程中的疏漏和质量问题。
五、加强与业主的沟通和协调1. 建立良好的沟通渠道，及时与业主进行沟通和交流，了解业主的要求和意见。
2. 及时处理业主反映的问题，做到问题发现、处理和反馈的闭环。
六、加强质量文化建设1. 加强对施工人员的质量教育和培训，不断提高他们的责任心和质量意识。
2. 建立激励和惩罚机制，奖励优秀的工作团队和个人，对质量问题严重的团队和个人进行处罚。
3. 加强对施工方质量管理人员的培养和选拔，提高他们的专业水平和管理能力。
七、工程质量评估和反馈1. 建立工程质量评估机制，定期对工程质量进行评估和分析，并形成评估报告。
2. 根据评估结果，及时调整和改进工程质量管理措施，提高工程质量和管理水平。
这是一个建筑工程质量整改方案，通过建立健全的质量管理体系，改进施工工艺，加强材料选用和购买，加强现场监督和检查，加强与业主的沟通和协调，加强质量文化建设，以及工程质量评估和反馈等措施，全面提高建筑工程质量，确保工程质量符合规范要求。
建筑工程质量整改方案
建筑工程质量整改方案一、整改背景分析建筑工程是国民经济的重要组成部分，是城市发展和社会进步的基础设施。
建筑工程质量的好坏直接关系到人民生命财产安全以及经济社会的发展。
近年来，我国城镇化进程加快，建筑工程需求量大，但由于各种原因，建筑工程质量问题时有发生。
建筑工程质量问题不仅影响工程完工质量，而且会对整个城市形象和社会经济发展产生严重的影响。
因此，对建筑工程质量问题进行整改具有非常重要的意义。
我所在单位某工程因集团质量管理不力，导致工程质量出现了一些问题，为了保障人民生命财产安全，保障企业的声誉和利益，特编制此建筑工程质量整改方案。
二、整改目标1. 确保整个工程按照设计图纸和技术规范要求进行施工，保障工程质量符合国家标准。
2. 提高集团内部质量管理水平，建立健全的质量管理体系，推动全员质量意识的提高。
3. 加强对施工单位质量管理的监督和检查，确保施工单位按照施工合同规定完成工程任务。
4. 加强对材料和设备的检验，杜绝假冒伪劣产品进入施工现场。
5. 进行全面的质量隐患排查，及时整改存在的质量问题，确保工程质量符合要求。
三、整改措施1. 加强组织领导成立专门的质量管理小组，负责工程质量整改工作，由集团领导担任组长，各部门负责人为成员，明确各自的责任和任务。
同时，加大对整改工作的宣传和督促力度，提高全员质量意识，确保整改工作得到有效的开展。
2. 完善内部管理制度建立健全质量管理制度，明确各部门的职责和权限，建立质量管理责任制，确保每个环节都有严格的质量管理措施。
同时，加强对各部门人员的培训，提高员工的专业水平和责任意识。
3. 强化施工单位管理对施工单位进行全面的质量管理评估，确保施工单位具备健全的质量管理体系和一流的施工能力。
对施工单位进行全面的质量监督和检查，对发现的质量问题及时进行整改，确保工程按照规定的质量要求进行施工。
4. 严格材料和设备检验对施工过程中所使用的材料和设备进行严格的检验，杜绝假冒伪劣产品进入施工现场。
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************************工程质量整改方案************************ 工程（项目部）二0一四年十月二十日目录第一节编制目的 (1)第二节工程概况 (1)第三节检查措施 (1)（一）质量检查整改小组 (1)（二）质量检查措施 (2)第四节装饰装修工程质量整改防治措施 (2)（一）电梯厅地面贴砖通病防治措施 (2)（二）控制室标高、房间不方正和规范通气口等做法 (3)（三）砌体工程 (3)（四）室外抹灰工程 (3)（五）室内抹灰工程 (4)（六）建筑物窗台防渗漏做法 (5)（七）管道穿楼板做法 (5)（八）地漏细部做法 (6)（九）箱体、电线管埋入墙体抹灰层的防裂措施 (6)（十）框架结构填充墙体防裂措施 (6)第五节安装工程质量防治措施 (7)第一节编制目的为了能更好的把装饰装修质量提高上去，及时整改施工中出现质量问题，提高建筑整体的装修效果，使合同范围内的全部工程的质量符合设计图纸要求,及各分项、分部、单位工程达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）要求，特制定本方案。
第二节工程概况本工程是由建设，南宁市教育基建安装工程公司代建的南宁三中五象校区项目一标标段。
本工程局部区域设一层地下室。
建筑物高度为21.35～30m米。
结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构，地上4～6层。
第三节检查措施（一）质量检查整改小组为确保未能及时解决的突出质量问题得到整改落实,经项目部研究决定,成立质量整改领导小组：（二）质量检查措施1、检查小组现场实际勘察，通过分析质量问题，列出存在问题的部位，再综合分析这些通病产生的原因，采取什么措施治理较适宜，应由哪一个队组的整改。
汇总、整理、分类后向领导小组汇报核实后移交整改小组。
2、领导小组召集各相关劳务队组召开专项整改会议，分发质量整改单给各队组落实整改。
质量问题必须在会议约定时间内完成。
整改小组跟踪检查劳务队组的整改情况，对未及时整改的劳务队组，有权作出处罚决定。
3、同时，整改过程中健全技术交底与技术检查相结合的管理制度。
分部、分项工程整改前，整改小组应向操作班组进行全面的交底，使每个操作人员明确目标、检查标准，责任落实到个人，强化检查力度，不合格的立即返工。
4、整改小组核查标高、基准线、孔洞、设备、预埋件内容是否与图纸相符，结合图纸与现场情况准确放线，遇到问题及时解决。
5、队组整改施工完毕后，首先做好对整个工作的自检、自查、核对施工过程中的技术记录资料、装饰工程外观、使用功能，确认符合设计及规范要求后，报甲方及监理对工程进行检查，评定验收。
第四节装饰装修工程质量整改防治措施（一）电梯厅地面贴砖通病防治措施1、地面空鼓，防治措施：①地面基层清理必须认真，并充分湿润，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法；②面板背面的浮土杂物必须清扫干净，铺贴前应事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设；③板块铺贴宜二次成活，第一次试铺放后，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起板块，增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，锤击时不要砸边角；④板块铺设24h后，应洒水养护1~2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。
（2）接缝不平、缝子不匀，防治措施：①设专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线。
分格弹线应正确。
铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的1块，作为标准块，标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90度角尺及水平尺细致校正；②安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，铺贴时二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。
③地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。
（二）控制室标高、房间不方正和规范通气口等做法施工方法：1、墙体砌筑在弹放轴线后，依据轴线弹出墙体外边线和房间中心十字控制线，方可砌筑。
2、对在施墙体增加对阳角的方正检查（采用500mm方尺检查挂线面），其允许偏差3mm。
3、依据50线除对楼板底模和楼板的上部标高严格控制。
房间顶棚相对高差，允许偏差不大于10mm。
4、抹灰前应对房间找方、贴灰饼、挂线找垂直。
立墙抹灰厚度小得超出设计厚度，顶棚抹灰厚度不应大于12mm。
5、初装修室内门洞口高度，不得低于2.00m（不包括门上亮子高度），洞口两侧地面有高低差时，以高地面为计算高度。
6、通风道排气口直径不小于150mm，并应在排气口增设不少于30mm宽得护口。
外窗窗台距露面、地面得净高低于0.9m时，应有防护措施。
（三）砌体工程（1）组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要求。
（2）对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整。
（3）饰面层应分层抹灰，分格条应初凝后取出，注意压灰应密实，严禁有砂眼和龟裂。
（4）门窗口与墙体的缝隙，应采用加有麻刀的砂浆自下而上塞灰压紧；勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用；铝合金窗缝隙封堵密封油膏。
（5）门窗口的天盘应设置滴水线，室外窗台板必须低于室内窗台板并应做成坡度利于顺水，并防止雨水倒流进入室内。
(6）脚手眼及其他孔洞应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实。
（四）室外抹灰工程1、通病（一）：空鼓、裂缝防治措施（1）、抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填严实；混凝土墙表面凸出较大的地方应事先剔平；蜂窝；凹洼、缺棱掉角处，应刷一道1:4=107胶:水的胶水溶液，再用1:3水泥砂浆分层填补；加气混凝土墙面缺棱掉角和板缝处，宜先刷掺水泥质量的20%的107胶的素水泥一道，再用1:1:6混合砂浆修补抹平。
基层墙面应于施工前一天浇水，要浇透浇匀，让基层吸足一定的水份，使抹上底子灰后便于用刮杠刮平，搓抹时砂浆还潮湿柔软为宜。
（2）、表面较光滑的混凝土墙面和加气混凝土墙面，抹底灰前宜先一层界面剂，可增加与光滑基层的砂浆粘结能力，减少空鼓裂缝产生。
（3）、室外抹灰，一般较长（如檐口、勒脚等），高度较高（如柱子、墙垛、窗间墙等），为了不显接槎，防止抹灰砂浆收缩开裂，一般应设计分格缝。
（4）、夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰。
罩面成活后第二天浇水养护，并坚持养护7d以上，室外抹灰面积较大，罩面较大，罩面抹纹不易压光，尤其在阳光下观看，稍有些抹纹就很显眼，影响墙面外观效果，因此室外抹水泥砂浆墙面宜做成毛面，不宜抹光面。
用木抹子槎抹毛面时，要做到轻重一致，先以圆圈形槎抹，然后上下抽拉，方向一致，不然表面会出现色泽深浅不一、起毛纹等问题。
2、通病（二）：阳台、雨篷、窗台等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致。
防治措施（1）在结构施工中，现浇混凝土或构件安装都应在水平和垂直两个方向拉通线，找平找直，减少结构偏差。
（2）安窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，认真按中心线和水平线立窗框。
（3）抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨篷、柱垛、窗台等处，在水平和垂直方向拉通线找平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰。
3、通病（三）：雨水污染墙面防治措施（1）在窗台、阳台、压顶及突出部位抹灰时，应做好流水坡度和滴水线槽，滴水线槽一般做为：深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不少于20mm。
（2）外墙窗台抹灰前，窗框下缝隙必须用水泥砂浆填实，防止雨水渗漏；抹灰面应缩进木窗下1-2cm，慢弯抹出泛水。
若为钢窗，窗台抹灰应低于钢窗下10mm，窗框与窗台交接处必须认真处理好。
（五）室内抹灰工程1、通病（一）：墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落防治措施（1）不同基层材料交汇处宜铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10cm。
（2）门洞每侧墙体内预埋木砖不少于三块，木砖尺寸应与标准砖相同，并经防腐处理，预埋位置正确。
（3）门窗框塞缝宜采用混合砂浆，塞缝前先浇水湿润，缝隙过大时，应分层多次填嵌，砂浆不宜太稀。
（4）砌块墙与门窗框联结时，应先在墙体内钻深约10cm孔，直径4cm左右，再以相同尺寸的圆木沾上107胶水后打入孔内，每侧不少于四处。
2、通病（二）：墙面抹灰层空鼓、裂缝。
防治措施（1）基层太光滑则应凿毛或用先抹一层界面剂。
（2）抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1:3水泥砂浆填实找平。
（3）基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。
（4）墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。
（5）基层抹灰前要先浇透水，砖基层应浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇透。
（6）砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂。
（7）水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后覆盖交叉涂抹。
（8）应分层抹灰。
（9）不同基层材料交接处，宜铺钉钢板网。
3、通病（三）：墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝。
防治措施1）各层应是相同的水泥砂浆或是水泥用量偏大的混合砂浆。
2）铲除底层石灰砂浆层时，应用钢丝刷，边刷边冲洗。
3）底层砂浆在终凝前不准涂抹第二层砂浆。
4）面层未收水前不准用抹子槎压；砂浆已硬化后不允许再用抹子用力强行搓抹，而采取再薄薄地抹一层砂浆来弥补表面不平或抹平印痕。
（六）建筑物窗台防渗漏做法解决问题：窗台室外高于室内倒流水，造成渗水。
施工方法：1、砌筑墙体砌筑砂浆要饱满，立缝灌注砂浆要严密。
窗台下设钢筋砼板带，厚度不小于60mm，防止窗台渗漏。
2、室内、外窗台要有20mm的内外高差，做滴水线，塑钢窗框四周内、外用密封胶条封闭。
（七）管道穿楼板做法解决问题：解决过楼板管根部堵孔不密实渗漏问题。
施工方法：1、立好预留孔模板，浇注前清洗干净，用防水细砼堵孔细石砼浇至板面下10～20mm 处。
2、做防水加强层，用涂膜材料浇至板上平，后做找平层。
（八）地漏细部做法解决问题：地漏外壁堵孔不严造成渗漏，地面倒流水。
施工方法：1、预留砼孔洞四周应先将砂浆剔除干净露出石子，用水洗净。
B.地漏四周应有明显泛水。
2、涂黑部分打满密封胶。
3、对于初装修地面、地漏顶面高度应高出地面10mm。
四、阳台雨棚滴水线做法解决问题：解决阳台、雨棚爬水。
施工方法：1、交活面采用同一材料做滴水线。
2、滴水线高10mm，宽60mm。
3、阳台窗框内、外四周清理干净打硅胶。
4、对于初装修地面、地漏顶面高度应高出地面10mm。
（九）箱体、电线管埋入墙体抹灰层的防裂措施解决问题：闸箱背面、电线管安装后墙面抹灰开裂。
施工方法：1、闸箱背面砌体应咬槎砌筑。
2、箱四周的空隙应用C15细石砼分层填实。
3、在首层底子灰上加钢板网一道（钢板网周边尺寸大于箱体孔洞周边尺寸200mm），抹混合砂浆灰面层灰。
电线管埋入墙体距墙面不应小于40mm。
4、箱体背面无砌筑时应设置钢板网。
（十）框架结构填充墙体防裂措施解决问题：框架填充墙体裂缝，控制裂缝发展。