防渗漏专项监理细则(安邦)
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表号：SCCS-JL-7.5-02
项目名称安邦保险上海张江后援中心7#地块新建项目
防渗漏专项监理实施细则
编制
（专业监理工程师）
审批
（总监理工程师）
上海市工程建设咨询监理有限公司
2016年12月30 日
目录
一.工程概况 (1)
二.编制依据 (4)
三.监理工作流程 (5)
四.监理工作控制要点及目标值 (5)
五.监理工作方法和措施 (10)
六.质量标准和质量验收计划 (12)
防渗漏专项监理实施细则
一、工程概况
1、参建单位
建设单位：上海市银行卡产业园开发有限公司
设计单位：清华大学建筑设计研究院有限公司
监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司
施工单位：上海建工一建集团有限公司
勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司
2、工程规模
本项目位于浦东新区中部、唐镇镇域北部，上海市张江银行卡产业园二期内。项目总用地56184.80m²，总建筑面积约12.99万m²，其中地上8.84万m²，主要有5栋楼房组成，建筑高度为40m；地下4.15万m²。地下室东西向长244.4米，南北向长191.5米，超长超宽。塔楼地下室层高为5.9米，纯地下室部分层高4.0米，主要为设备用房、食堂、汽车位。
本工程±0.000=5.900，场地自然地坪平均相对标高-2.100，屋面和地下室防水等级均为一级(不允许渗水，结构表面无湿渍），地下室底板、外墙、顶板防水混凝土设计抗渗等级C35P6。屋面混凝土强度等级为C30.
现场平面布置图
3、地下室设计防水做法
3.1 地下室底板做法具体情况如下
①防水混凝土底板
②水泥基渗透结晶型防水层（1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料）
③50厚C20细石混凝土
④隔离层
⑤防水涂料防水层（1.5厚聚氨酯防水涂料）
⑥20厚1:2.5水泥砂浆找平层
⑦100厚C20混凝土垫层
⑧素土夯实
3.2 地下室外墙做法具体情况如下
①防水钢筋混凝土外墙
②水泥基渗透结晶型防水层（1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料）
③防水涂料防水层（1.5厚聚氨酯防水涂料）
④50厚模塑聚苯板，用聚醋酸乙烯胶结剂粘贴
⑤800厚2:8灰土分层夯实
⑥素土分层夯实
3.3 地下室顶板做法具体情况如下
①路面或场地做法
②聚酯土工布过滤层
③20高塑料板排水层，凸点向上
④50厚C20细石混凝土
⑤10厚低标号砂浆隔离层
⑥4厚铜复合胎基改性沥青（SBS）防水卷材（铜复合胎厚1.2），热熔法施工
⑦20厚1:3水泥砂浆找平层
⑧最薄30厚LC5.0轻集料混凝土1%找坡层
⑨水泥基渗透结晶型防水层（1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料）
⑩钢筋混凝土顶板
3.4 其他具体做法
①施工缝防水构造详见《地下建筑防水构造》（10J301），43页。
②后浇带防水构造详见《地下建筑防水构造》（10J301），49页，50页。
③单管穿墙、穿顶板防水构造详见《地下建筑防水构造》（10J301），54页。
④群管穿墙防水构造详见《地下建筑防水构造》（10J301），55页
⑤地下消防水泵房设150高门槛，并在房间内设排水沟，防止水淹。
4、屋面设计防水做法
4.1不上人屋面
①20厚1:3水泥砂浆面层
②10厚低标号砂浆隔离层
③4+3厚自粘性聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
④20厚1:3水泥砂浆找平层
⑤60厚B1级挤塑聚苯板保温层
⑥最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层
⑦钢筋混凝土屋面板
4.2上人屋面（仿石砖）
①铺仿石砖，干水泥擦缝
②10厚低标号砂浆隔离层
③4+3厚自粘性聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
④20厚1:3水泥砂浆找平层
⑤60厚B1级挤塑聚苯板保温层
⑥最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层
⑦钢筋混凝土屋面板
4.3上人屋面（防腐木）
①100宽、22厚防腐木地板
②室外防腐木地板龙骨由厂家统一配套
③40厚C20细石混凝土随打随抹平压光，3mx3m分缝，缝宽10，缝下部填聚苯板（阻燃型），
缝上部填密封膏
④铺0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层
⑤4+3厚自粘性聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
⑥20厚1:3水泥砂浆找平层
⑦60厚B1级挤塑聚苯板保温层
⑧最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层
⑨钢筋混凝土屋面板
4.4种植屋面
①150厚种植土
②土工布过滤层
③20高塑料板排水层，凸点向上
④20厚1:3水泥砂浆找平层
⑤4厚铜复合胎改性沥青（SBS）防水卷材（铜复合胎厚1.2），热熔法施工
⑥3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
⑦20厚1:3水泥砂浆找平层
⑧60厚B1级挤塑聚苯板保温层
⑨最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层
⑩钢筋混凝土顶板
5、外墙防水
本工程外墙均为幕墙，详见幕墙监理实施细则。
二、编制依据
1、本工程设计图纸及设计变更的相关文件
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）
3、《建筑工程质量检验统一标准》（GB50300-2013）
4、《地下工程防水技术规程》（GB50108-2008）
5、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
6、《建设工程监理规范》（GB50319－2013）
7、《地下建筑防水构造》（10J301—2010）