情势变更案例
情势变更抗辩 案例
情势变更抗辩案例
就说张三吧，他是个种苹果的果农。
李四呢，是个水果批发商。
他俩签了个合同，合同约定张三在今年秋天把自己果园里产出的1000斤苹果都以每斤5元的价格卖给李四。
可是啊，天有不测风云。
在苹果快成熟的时候，突然来了一场超级大的暴风雨，这场暴风雨啊，把张三果园里一大半的苹果都给吹掉打坏了。
张三那叫一个心疼啊，自己辛苦种的苹果就这么毁了不少。
等到该交货的时候，张三只能拿出500斤苹果。
李四就不乐意了，说：“咱合同上可是写得明明白白，1000斤呢，你这少了一半，你得给我个说法。
”
张三就可以提出情势变更抗辩啦。
他就对李四说：“兄弟啊，你看啊，这可不是我不想给你1000斤苹果。
谁能想到突然来这么一场暴风雨呢？这就是老天爷捣乱啊。
这暴风雨把我的苹果弄成这样，整个情况都变了，和咱俩当初签合同的时候完全不一样了。
要是按照原来的合同让我交1000斤，那对我来说太不公平了，我实在是做不到啊。
”
你看，这种情况下，张三因为暴风雨这个意外的、不可预见的、不可克服的情况，导致他没办法按照合同提供足够的苹果，他提出情势变更抗辩就是合理的。
要是没有这个抗辩，那张三可就太冤了，自己遭了灾，还得承担违约责任，这就不符合公平的原则啦。
情势变更支持的案例
情势变更支持的案例在商业和法律领域，情势变更是指在合同签订之后，由于各种不可控的因素导致合同双方协议中的情况发生了变化。
情势变更可能会对原本合同中的条款和约定产生影响，因此，了解情势变更支持的案例是非常重要的。
下面将介绍几个情势变更支持的案例，以便更好地理解和应用这一概念。
案例一：疫情导致航空公司航班取消疫情爆发对全球航空业造成了巨大的冲击。
许多航空公司不得不取消原定的航班，以保护乘客和员工的安全。
在这种情况下，航空公司可以依据情势变更的原则，变更原本合同中关于航班的条款。
例如，航空公司可以选择提供退款、更改航班日期或提供航班凭证等替代方案，以应对因疫情而发生的情势变更。
案例二：自然灾害导致工程延期自然灾害如地震、洪水、飓风等，可能会对工程项目的进行造成严重影响。
在这种情况下，施工方可以请求情势变更的支持，以延期工程的完成时间，并且有权要求相应的赔偿或索赔。
根据合同的条款和法律规定，当自然灾害发生时，情势变更的原则将会适用，双方可以根据实际情况进行协商和调整。
案例三：经济衰退导致租金降低经济衰退可能导致企业经营困难，租金成为了企业的重要成本之一。
在这种情况下，商业租赁合同可能需要根据经济情势的变化进行调整。
例如，商业租户可以要求降低租金，以应对经济下滑的情况。
情势变更的支持将允许租赁双方根据经济状况进行合理的调整，以确保双方的利益。
案例四：战争或政治变动导致合同履行困难战争、政治变动或政府政策的变化可能会对合同的履行产生重大影响。
在这种情况下，受影响的一方可以请求情势变更的支持，以便根据新的情况对合同进行调整。
例如，在国际贸易中，如果两个国家之间爆发了战争，那么合同的履行可能会变得困难甚至不可能。
在这种情况下，情势变更的原则将会适用，合同双方可以重新协商条款，以适应新的情况。
案例五：劳动力不足导致劳动合同变更劳动力不足可能会导致企业难以按照合同的要求招聘足够的员工。
在这种情况下，雇主可以请求情势变更的支持，以便灵活调整劳动合同的条款，例如增加工资、改变工作时间或增加福利待遇等。
工程合同情势变更案例
工程合同情势变更案例某建筑公司（以下简称甲方）与一家工程承包商（以下简称乙方）签订了一份建筑工程合同，合同规定乙方需在一年内完成一座商业大厦的建设工作。
合同中明确了工程的质量标准、工期要求、违约责任等条款。
在工程施工过程中，由于突发的地质问题，导致原定的工程设计方案不再适用，必须进行设计调整。
这一变化直接影响了工程的进度和成本。
面对这种情况，乙方及时向甲方通报了情况，并提出了变更请求。
根据合同中的情势变更条款，甲乙双方应首先尝试通过协商解决变更带来的影响。
在协商过程中，乙方详细阐述了地质问题的性质、对工程的具体影响以及调整设计的必要性。
同时，乙方也提供了专业的地质评估报告和调整后的设计方案，以证明变更请求的合理性。
甲方在审查了相关材料后，认可了乙方的变更请求。
但双方在变更后的成本分摊上产生了分歧。
乙方认为，由于地质问题是在施工过程中才被发现，且属于不可预见的自然因素，因此增加的成本应由甲方承担。
而甲方则认为，乙方作为专业的工程承包商，应在合同签订前对地质条件进行充分的评估，因此乙方应承担相应的责任。
为了解决这一争议，双方决定按照合同中的仲裁条款，将问题提交给第三方仲裁机构。
仲裁机构在听取了双方的陈述和审查了所有证据后，做出了如下裁决：由于地质问题属于不可抗力，且乙方在发现问题后及时采取了合理的措施并积极与甲方沟通，因此甲方应承担大部分增加的成本，但乙方也应对最初的风险评估不足承担一定的责任。
最终，甲乙双方根据仲裁结果达成了一致，对合同进行了相应的修改，并对增加的成本进行了合理分摊。
工程也在新的设计方案和调整后的工期内顺利完成。
这个案例展示了在工程合同中处理情势变更的一种典型模式。
合同中应包含明确的情势变更条款，以便在出现问题时提供处理的框架。
当事方应及时沟通并尝试通过协商解决问题。
如果协商无法达成一致，可以依据合同中的仲裁条款，寻求第三方的裁决。
建设工程施工合同中情势变更适用的案例
建设工程施工合同中情势变更适用的案例情势变更是指因不可抗力、合同变更等原因，导致施工合同的内容发生了变更。
在建设工程施工过程中，情势变更是比较常见的情况。
下面将列举几个适用情势变更的案例，以便大家更好地理解和应用。
案例一：天灾影响工程进度在某市区进行一项高层建筑工程时，突遭龙卷风袭击，导致部分施工设备损坏，施工进度受到严重影响。
根据合同约定，施工方可提出情势变更申请，要求增加工期或延迟竣工日期，并相应调整工程款项。
而业主方也应根据实际情况评估后给予合理的协商回应。
案例二：设计变更导致工程量增加在某区进行一项道路建设工程时，由于道路设计方案发生变更，导致工程量增加，施工方应及时向业主提出情势变更申请。
在变更合同中，需要明确新增工程量的费用、工期和强度要求，并与业主方协商达成一致。
同时，施工方应提供必要的证明材料和工程变更报告，以保证合同的合法性和真实性。
案例三：原材料价格上涨在某城市进行一项房屋建设工程时，由于建筑材料市场供求失衡，导致原材料价格大幅上涨。
施工方可根据市场行情，及时向业主提出情势变更申请，要求调整合同中的材料价格，并提供相关市场报价和合法合规的凭证。
业主方应充分考虑变更申请的合理性，并与施工方积极协商达成一致。
案例四：政府政策调整在某地进行一项基础设施建设工程时，由于政府相关政策发生调整，导致施工方需要符合新政策的要求进行调整。
在此情况下，施工方可提出情势变更申请，要求根据新政策进行工程设计和建设，同时调整合同中的工程款项和工期。
而业主方则需要根据实际情况评估合理性，并与施工方进行协商达成一致。
综上所述，建设工程施工合同中情势变更适用的案例是多种多样的。
在遇到情势变更时，施工方应及时向业主提出变更申请，并充分考虑其合法性和合理性。
而业主方也应积极对待变更申请，进行协商并及时做出相应的决策。
通过双方的合作与沟通，能够更好地适应工程实际情况和市场环境，达到合同目标的实现。
在实际操作中，双方应遵循合同的约定和法律法规的规定，保证合同的合法性和有效性，共同推动工程顺利进行。
情势变更的例子
情势变更的例子
1.一家制造商在开发新产品时，市场需求发生了变化，需求开始向更环保的解决方案转变。
公司不得不重新设计其产品以适应新市场需求。
2.一位商人计划投资开设一个小型餐厅，但当他调查当地市场时，发现当地餐厅市场已过度饱和。
他决定改变计划并投资于其他领域。
3.一家政府机构原计划采用传统的纸质文件处理方式，但在电子化转型的趋势下，他们不得不重新考虑，并决定投资于数字化和自动化解决方案。
4.一家零售商在计划推广一个新产品系列时，发现市场现在更加看重产品的社会责任和可持续性。
他们不得不重新调整计划以考虑这些因素。
5.一位投资者计划投资于房地产，但房价突然下跌，他决定换投资领域，投资于股票市场，以期望获得更好的回报。
情势变更原则案例
情势变更原则案例
在商业活动中，情势变更是一种十分常见的情况。
当合同订立后，由于各种原因，合同的履行可能会受到一定的影响，这时就需要考虑情势变更原则的适用。
情势变更原则是指在合同履行过程中，由于不可抗力或者其他一些特殊情况的出现，导致合同的履行出现了困难或者不公平的情况，此时可以根据情势变更原则对合同进行调整。
下面我们将通过一个实际案例来说明情势变更原则的适用情况。
某公司与供应商签订了一份采购合同，合同约定了采购数量、交付时间和价格
等内容。
然而，由于某种不可抗力，如自然灾害或政策变化等，导致供应商无法按照合同约定的时间和数量交付货物，同时价格也发生了一定的波动。
在这种情况下，采购方可以考虑适用情势变更原则，对合同进行调整。
首先，采购方需要对情势变更的原因进行充分的调查和证明，确保情势变更是
客观存在的，而非虚构的。
其次，采购方和供应商需要进行充分的沟通和协商，就合同的调整达成一致意见。
双方可以根据实际情况，对交付时间、数量和价格等内容进行调整，以适应新的情势变更。
最后，双方应当及时书面确认调整后的合同内容，并按照新的约定继续履行合同。
在这个案例中，情势变更原则的适用，可以使得合同的履行更加合理和公平。
双方可以在不违反合同精神的前提下，根据实际情况进行合同内容的调整，从而避免因不可抗力导致的合同纠纷和损失。
总之，情势变更原则是商业活动中的一项重要原则，它可以帮助合同双方在面
对不可抗力等特殊情况时，保障自身权益，减少合同纠纷的发生。
在实际操作中，双方应当充分尊重合同精神，秉持诚实信用的原则，通过协商和沟通解决合同履行中出现的困难，实现合同的双赢。
建筑工程停工情势变更案例
建筑工程停工情势变更案例
以下是一个关于建筑工程停工情势变更的案例，供参考：
甲、乙、丙三人合伙承包一项建筑工程，合同约定了工程期限、工程款及支付方式等。
后因工程款支付问题，三人之间产生了纠纷。
在纠纷解决过程中，因工程款未能及时支付，工程被迫停工。
此时，甲提出因工程停工，导致工程期限延长，要求变更合同期限。
乙和丙则认为合同期限已经确定，不能随意变更。
根据《合同法》规定，因不可抗力或者情势变更等原因，当事人请求变更或者解除合同的，人民法院或者仲裁机构应当予以支持。
本案中，因工程款未能及时支付导致工程停工，属于情势变更，因此甲有权要求变更合同期限。
而乙和丙则认为合同期限已经确定，不能随意变更。
在本案中，法院最终认定甲有权要求变更合同期限，并判决乙和丙承担相应的违约责任。
以上案例仅供参考，具体情况可能因案情不同而有所差异。
如有任何疑问或需要法律咨询，请咨询专业律师。
情势变更原则的典型案例
情势变更原则的典型案例那我给你讲个关于情势变更原则的超搞笑案例。
就说有个哥们，小李，他是个种草莓的小能手。
他和一个大超市签了个合同，约定按照固定的价格，每周给超市供应1000斤草莓，这合同一签就是一年呢。
小李心里美滋滋的，盘算着这一年能赚不少钱。
可谁知道啊，天有不测风云。
就在合同签了没几个月的时候，突然来了一场超级罕见的大寒潮。
这寒潮可把小李的草莓地给折腾惨了，好多草莓苗都被冻死冻伤了。
这下好了，小李辛辛苦苦种出来的草莓，产量直接锐减到每周只能产出300斤了。
这时候如果按照原来的合同给超市供货，小李得赔死啊，他得花大价钱去别的地方买草莓来凑数，那成本高得吓人。
这时候呢，就体现出情势变更原则了。
这种突然的寒潮导致草莓产量大幅下降，这就是合同订立的时候完全无法预见、不可避免的客观情况变化。
小李就可以去找超市商量，说：“哥啊，你看这天灾人祸的，我实在是没办法按照原来的合同供应草莓了，咱得改改合同条款啊。
”要是超市比较通情达理呢，可能就会重新商量一个新的供货量或者价格啥的。
要是超市不同意，小李可能就得通过法律途径来解决了，法院就会根据情势变更原则来判断，很可能就会支持小李调整合同的要求，毕竟这种天灾导致的情况变化，让小李继续按照原合同履行，那可太不公平啦。
再给你说个例子。
有个做外贸的老王，他和国外一家公司签了合同，要出口一大批特色的手工艺品。
这合同里价格啥的都定好了。
结果呢，突然国际上原材料的价格疯涨，而且因为一些国际贸易政策的突然改变，运输成本也嗷嗷往上升。
这就导致老王如果按照原来的合同价格出口这些手工艺品，那他得把自己的老本都赔进去。
老王就想啊，这可不行啊。
于是他就跟国外公司说：“兄弟啊，你看这情况，和咱签合同的时候完全不一样了啊。
原材料涨得不像话，运输成本也高得离谱，这就像老天爷在跟我开玩笑呢。
我实在没法按照原来的合同做了，咱得商量商量改改啊。
”这也是典型的情势变更情况，老王希望借助这个原则来调整合同，让双方的利益不至于因为这些不可预见的变化而变得极度不平衡。
情势变更支持的案例
情势变更支持的案例
以下是一个支持情势变更的案例：
2018年以来，被告顾先生承租原告某服装公司的厂房用于经营家具城。
2020年2月受疫情影响，商场内的商铺无人光顾，经营困难，遭受较大损失。
后顾先生出现了拖欠房租的情况，原告服装公司起诉到法院要求被告顾先生支付拖欠的租金。
问题是顾先生可以主张情势变更来减免租金吗？
根据相关法律规定，如果在合同履行过程中，双方当事人签订合同时的交易基础发生了重大变化，这种变化无法预见、又不属于正常的商业风险，则当事人可以主张情势变更对合同进行变更或解除。
具体来说，如果疫情或疫情防控措施造成停业或客流量明显下降，同时结合合同条款的解释可以证明已经超出双方签订合同时对正常商业风险的预见，同时符合《民法典》第533条情势变更的其他构成要件，则依据公平原则对租金可以酌情减免。
需要注意的是，情势变更和正常商业风险是不同的。
商业风险是商业活动中各种不确定因素引起的，给商业主体带来获利或损失的机会或可能性的一切客观经济现象，诸如物价降浮、汇率涨落、市场兴衰。
合同是当事人对未来的规划，如果超出商业风险的合理范围，合同当事人就有主张情势变更的可能。
工程合同情势变更案例
工程合同情势变更案例某建筑公司（以下简称甲方）与一家设计公司（以下简称乙方）签订了一份工程设计合同。
根据合同条款，乙方需在规定时间内完成甲方指定工程的全部设计工作。
在合同执行过程中，由于突发的自然灾害，原定工程地点发生了不可抗力的地质变化，导致原设计方案无法继续实施。
面对这种情况，甲方及时与乙方进行了沟通，并提出了合同情势变更的要求。
双方经过协商一致同意，对原合同进行如下调整：1. 设计内容调整：由于地质条件的变化，乙方需要对原有设计方案进行重新评估和修改，以适应新的地质条件。
2. 工期延长：考虑到重新设计和评估所需的额外时间，双方同意相应延长合同规定的设计工期。
3. 费用调整：由于设计工作量的增加，双方协商一致，对原合同设计费用进行适当调整。
4. 风险分担：鉴于情势变更是由不可抗力因素引起的，双方同意共同承担由此产生的额外成本。
5. 后续措施：甲方将负责提供最新的地质勘察报告，乙方则承诺在收到报告后迅速响应，提出可行的设计方案。
通过上述调整，甲乙双方在新的基础上继续履行合同，最终顺利完成了工程设计任务。
此案例中，甲方和乙方均表现出了高度的专业素养和合作精神，合理运用合同情势变更原则，有效解决了因不可抗力导致的合同履行难题。
在实际操作中，合同情势变更应当遵循以下原则：- 公平原则：变更后的合同条款应当对双方都是公平的，不能单方面加重一方的义务。
- 诚实信用原则：双方应本着诚实信用的原则进行协商，不得利用情势变更的机会进行不正当利益的追求。
- 协商一致原则：任何合同变更都应基于双方的充分协商并达成一致意见。
- 法律规定原则：合同情势变更应当符合相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。
涉外合同情势变更原则的案例
涉外合同情势变更原则的案例话说有这么一个事儿。
甲公司在国外，乙公司在国内，这俩公司在2019年底签订了一个口罩买卖合同。
甲公司呢，打算从乙公司这儿购买一大批口罩，因为当时虽然还没有新冠疫情大爆发，但已经有一些呼吸道疾病的小风波，甲公司未雨绸缪，想在自己国家的市场上抢占先机。
合同约定了价格、交货日期啥的，一切都看似很顺利。
可谁能想到啊，2020年初新冠疫情就像洪水猛兽一样席卷全球了。
乙公司这边原材料价格疯涨，工人的工资因为疫情期间的特殊补贴等原因也大幅提高，而且政府为了保障国内的口罩供应，对口罩的出口还有了很多新的限制规定。
按照原来合同的价格，乙公司要是继续履行合同，那可就亏得底儿朝天了。
乙公司就和甲公司商量，说：“兄弟啊，这情况你也知道，现在和咱们签合同的时候完全不一样了，这就像老天爷突然跟我们开了个大玩笑。
要是还按照之前说好的做，我这公司都得破产，这就属于情势变更啊。
”甲公司一开始还不太乐意呢，觉得合同都签了，怎么能说改就改呢。
乙公司就给甲公司详细解释，说：“你看啊，这疫情就是个谁都没料到的大事情。
原材料价格以前是1块钱，现在变成5块钱了，工人工资也多了好多，而且政府还限制出口数量，我们要把口罩卖给你得费好大劲儿。
这就好比我们本来计划好走的平坦大道，突然变成了布满荆棘的山路，根本不是我们能控制的。
”甲公司想了想，觉得乙公司说的也有点道理。
毕竟这疫情是全球性的大事件，谁也没办法提前预知会对这个合同产生这么大的影响。
于是呢，双方就重新协商合同条款，适当提高了口罩的价格，调整了交货的数量和时间，这样既让乙公司不至于赔本破产，也让甲公司还能拿到一部分口罩去满足自己市场的部分需求。
这就是一个涉外合同中情势变更原则的典型案例啦。
在这种不可预见、不可避免的重大客观情况变化下，合同双方得根据实际情况合理调整合同内容，不然对其中一方就太不公平了。
情势变更典型案例
情势变更典型案例
好呀，以下是一篇关于情势变更典型案例的文章：
嘿，你知道吗？情势变更这事儿可太有意思啦！就说之前有个开饭店的老张吧。
他本来生意红红火火的，每天店里都人来人往，忙都忙不过来，那叫一个高兴啊！可谁能想到，突然爆发了一场疫情，大家都不能出门了，这可咋办？这就好比你正跑得欢呢，突然被一只大手拦住了，跑都没法跑了，你说郁闷不郁闷？
还有啊，小李做服装生意，他刚跟厂家签了一大笔订单，准备大干一场呢！结果市场风向突然变了，流行趋势完全不一样了，他那些货全积压在手里了！这不就像你精心准备了一场比赛，刚要上场，规则全变了，那能不傻眼嘛！
再来讲一个例子，小王租了个店铺准备开理发店，合同都签好了，租金也交了。
结果那一片突然要拆迁了！他简直欲哭无泪啊，这不就是刚搭好的积木房子，一下子被推倒了一样嘛！
这些都是情势变更的典型案例呀！这世界瞬息万变，有时候真的让人措手不及。
就好像海上航行的船，突然遇到暴风雨，你能咋办？只能想办法应
对啊！这种时候，就显出情势变更这个法律规定的重要性了。
它能给那些被意外打得晕头转向的人一点保护和支持，让他们不至于毫无办法。
我觉得啊，情势变更就是生活中的一道保险，虽然不能完全避免风险，但至少能在风险来临时，给我们一些慰藉和帮助。
让我们在面对无常的世界时，不至于那么慌张无措啊！
好了，就说到这里啦！。
情事变更原则的法律案件(3篇)
第1篇一、案件背景李某（女）与王某（男）于2010年登记结婚，婚后育有一子。
双方感情基础较好，婚后生活和谐。
然而，随着时间的推移，王某由于工作原因长期在外地，李某独自承担了家庭生活的重任。
在此期间，王某与李某的沟通逐渐减少，双方感情出现裂痕。
2016年，王某因工作调动回到本地，但此时李某已与一位男士相识并产生了感情。
2017年，李某向法院提起离婚诉讼。
二、案件争议焦点本案的争议焦点在于，李某与王某的婚姻关系是否已发生不可逆转的破裂，是否满足离婚的法定条件。
同时，法院是否应适用情事变更原则，考虑双方婚姻关系的实际变化，判决离婚。
三、法院审理过程1. 庭审中，李某表示，由于王某长期在外地工作，双方缺乏沟通，感情已经破裂。
同时，李某与王某的感情确已发生不可逆转的破裂，双方无法继续维持婚姻关系。
2. 王某则认为，虽然双方存在一定程度的感情裂痕，但仍有和好的可能。
王某表示愿意努力改善与李某的关系，争取家庭和睦。
3. 法院审理过程中，法官根据双方当事人的陈述、证人证言、婚姻登记证明等证据，对案件进行了全面分析。
四、法院判决1. 法院认为，李某与王某的婚姻关系确实已发生不可逆转的破裂。
王某长期在外地工作，导致双方缺乏沟通，感情逐渐恶化。
此外，李某与他人的感情纠葛，进一步加剧了双方的感情裂痕。
2. 关于情事变更原则，法院认为，虽然双方在婚姻关系存续期间发生了一些变化，但并未达到无法维持婚姻关系的程度。
因此，法院未适用情事变更原则。
3. 综合考虑双方当事人的陈述、证人证言、婚姻登记证明等证据，法院判决李某与王某离婚。
五、案例分析1. 本案中，法院充分考虑了双方当事人的实际情况，依法作出了判决。
在审理过程中，法院注重保护当事人的合法权益，体现了公平、公正、公开的原则。
2. 情事变更原则在离婚案件中的应用具有重要意义。
该原则要求法院在审理离婚案件时，充分考虑婚姻关系的实际情况，依法作出判决。
在本案中，法院未适用情事变更原则，体现了对婚姻关系的尊重和保护。
情势变更法院指导案例
情势变更法院指导案例咱来说说情势变更的法院指导案例哈。
就好比有这么个事儿，甲和乙签了个合同，甲要给乙供应一批特殊的原材料，用来生产某种热门的电子产品。
合同签的时候，市场那是一片祥和，价格啥的都稳定得很。
结果呢，突然发生了一些意想不到的情况。
比如说，这个原材料的产地遭受了一场超级严重的自然灾害，像那种百年一遇的洪水或者地震啥的，大部分的原料矿都被破坏了。
这一下，原材料的价格就像坐火箭一样蹭蹭往上涨，比合同里定的价格高了好几倍呢。
甲就蒙圈了，要是按照原来的合同供货，那可就赔得底儿掉了。
这时候甲就想，这情况可跟签合同的时候完全不一样了，这就是情势变更啊。
于是甲就把乙告到了法院。
法院呢，就得看看这到底符不符合情势变更的情况。
法院首先得确定这个自然灾害是不是真的不可预见、不可避免。
这肯定是啊，谁能料到突然来这么个大灾难呢。
然后再看这个价格上涨对合同的影响是不是特别巨大，都好几倍了，肯定是巨大影响啊。
在这个指导案例里呢，法院最后就判定这属于情势变更。
那结果就是，双方得重新协商合同条款，要是协商不成，法院就会根据公平原则来调整这个合同，比如说调整原材料的价格啥的，不能让甲吃这么大的亏，也得兼顾乙的利益，毕竟乙也等着原材料生产产品呢。
还有一个案例是关于房屋租赁合同的。
一个小老板租了个店面，打算开个特色餐厅。
合同一签就是五年，租金每年按一定比例递增。
可是没想到啊，刚租了两年，政府突然对这片街区进行大规模的改造。
这一改造，道路都被封了，周围到处都是施工的噪音和灰尘。
来吃饭的客人那是越来越少，小老板的生意一落千丈。
小老板觉得这租金按照原来的合同付实在是不公平啊，这也是情势变更啊。
法院接到这个案子后，调查发现这个政府改造计划是签订租赁合同的时候根本没办法预见的，而且对小老板的生意影响那是相当大。
所以最后法院判定这属于情势变更，让房东和小老板重新商量租金的事儿，如果商量不好，法院就会根据具体情况，像小老板的损失啊，店面的实际价值啊等因素来调整租金。
预约合同适用情势变更的案例
预约合同适用情势变更的案例一、案例背景。
老张是个水果批发商，他和老李的果园签订了一份预约合同。
这个预约合同的内容就是，老张预订了老李果园三个月后收获的5000斤苹果，价格按照当时的市场价格每斤3元来计算，并且老张还预先支付了5000元的定金。
二、突发的情势变更情况。
可谁能想到呢，就在这三个月里，突然来了一场百年不遇的大冰雹。
老李的果园被砸得那叫一个惨啊，苹果产量直接锐减到了只有2000斤，而且为了挽救剩下的苹果，老李又额外投入了好多钱用于果园的修复和苹果的养护。
这时候呢，市场上的苹果价格因为这场灾害，一下子涨到了每斤6元。
三、双方的纠结与争议。
老张就很为难啦，他心想自己本来预订了5000斤苹果，这对他的水果批发生意很重要啊。
他觉得老李得按照合同给他5000斤苹果才行。
老李呢，就更委屈了，他说：“老张啊，你看看我这果园，被冰雹弄成啥样了，我真没有那么多苹果给你啊，而且我现在成本增加了那么多，再按照原来的价格卖给你，我得亏死啊。
”四、法院的考量与判决。
于是呢，这个事儿就闹到法院去了。
法院一了解情况，觉得这就是典型的情势变更啊。
你想啊，这百年不遇的大冰雹，完全超出了老李的控制范围，而且这使得合同的基础发生了巨大的变化。
要是还按照原来的预约合同来执行，对老李就太不公平了。
最后呢，法院判决，这个预约合同因为情势变更而需要调整。
老李只需要按照自己现有的2000斤苹果卖给老张，价格呢，按照一个相对公平的中间价格，每斤4元来计算。
同时呢，老张之前交的5000元定金，老李要按照比例退还一部分给老张。
这样呢，既考虑到了老张的利益，也没有让老李因为不可预见的天灾而承受巨大的损失。
从这个案例就可以看出，预约合同在遇到像这种天灾导致的情势变更的时候，是可以进行合理调整的，这样才能保证合同双方的权益在特殊情况下也能得到相对公平的对待。
房屋租赁合同情势变更典型案例
房屋租赁合同情势变更典型案例
房屋租赁合同情势变更典型案例：
案例概述：
甲、乙双方于2020年签订了一份为期五年的房屋租赁合同，约定每月租金为1万元。
然而，在合同履行一年后，由于当地经济发展和市场需求的变化，房屋租金大幅上涨。
甲方向乙方提出涨租要求，要求将月租金提高到万元，否则解除合同。
乙方不同意涨租，甲方起诉至法院，请求法院判决解除合同。
案例分析：
情势变更原则是指在合同履行过程中，由于出现了当事人无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的的，当事人可以请求法院变更或者解除合同。
本案中，房屋租金上涨属于情势变更情形。
首先，该变化是当事人无法预见的，不属于商业风险；其次，该变化是由于当地经济发展和市场需求的变化所致，非因当事人过错；最后，继续履行原合同对一方当事人明显不公平。
因此，根据情势变更原则，法院可以判决解除合同或者重新协商租金。
案例结论：
法院经审理认为，本案属于情势变更情形，双方当事人均无过错。
如果继续履行原合同将导致对乙方明显不公平的结果，因此判决解除合同，并要求甲方赔偿乙方因解除合同造成的损失。
需要注意的是，情势变更原则的适用需要符合一定的条件和程序。
在本案中，如果乙方认为甲方提出的涨租要求不合理，可以通过协商或者诉讼的方式解决纠纷。
同时，如果法院认定情势变更成立，可以根据公平原则对合同进行相应的调整或者解除合同。
情势变更法律救济案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：XX房地产开发有限公司被告：XX市人民政府案由：土地使用权出让合同纠纷基本事实：2008年，XX市人民政府与XX房地产开发有限公司签订了一份土地使用权出让合同，约定由XX市人民政府将一块土地出让给XX房地产开发有限公司，用于房地产开发。
合同约定土地出让价格为每平方米人民币2000元，出让面积共计10000平方米，总出让价格为2亿元人民币。
合同还约定了土地使用权出让的条件、期限、付款方式、违约责任等内容。
在合同签订后，XX房地产开发有限公司按照约定支付了部分土地出让金，并开始进行土地开发工作。
然而，在土地开发过程中，由于我国宏观经济形势的变化，房地产市场调控政策不断出台，导致房地产市场行情波动，房价大幅下跌。
在此背景下，XX房地产开发有限公司的经营状况受到严重影响，公司资金链出现紧张。
为了缓解资金压力，XX房地产开发有限公司向XX市人民政府提出申请，要求调整土地使用权出让合同中的土地出让价格，降低土地成本。
XX市人民政府在接到申请后，经研究决定，同意调整土地使用权出让价格，但要求XX房地产开发有限公司提供相应的法律依据。
XX房地产开发有限公司认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“合同成立后，合同的基础条件发生变更，致使合同不能实现合同目的的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
”因此，请求法院判决XX市人民政府与XX房地产开发有限公司签订的土地使用权出让合同因情势变更而变更，降低土地出让价格。
二、法院审理一审法院审理认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生变更，致使合同不能实现合同目的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
在本案中，XX市人民政府与XX房地产开发有限公司签订的土地使用权出让合同中，合同的基础条件发生了变更，即我国房地产市场调控政策导致房价下跌，房地产市场行情波动，使得XX房地产开发有限公司的经营状况受到严重影响，合同目的难以实现。
涉外合同情势变更原则的案例
涉外合同情势变更原则的案例话说有这么一个事儿。
咱国内有个小公司叫甲公司，国外有个乙公司。
在疫情之前啊，这两家公司签了一个口罩买卖合同。
乙公司呢，那可是雄心勃勃，打算在自己国家的市场上大赚一笔。
合同约定甲公司要给乙公司提供100万只口罩，价格啥的都定好了，交货日期也明确了。
可谁能想到啊，疫情突然就爆发了，就像一场超级风暴席卷全球。
甲公司这边呢，原材料价格蹭蹭往上涨，工人的工资因为加班加点生产防护用品也得提高，而且政府还出台了一系列的管控政策，优先保障国内的口罩供应。
这一下，甲公司的生产成本比签合同的时候多了好几倍。
要是按照原来合同的价格把这100万只口罩卖给乙公司，甲公司那可就亏得底儿掉了。
甲公司就跟乙公司商量：“兄弟啊，这情况你也看到了，现在这世界变得太快，就像坐过山车似的。
我这成本高得离谱，要是还按原来的价格卖，我就得破产了。
咱们得重新商量商量这合同的事儿。
”乙公司一开始还不乐意呢，说：“咱合同都签了，白纸黑字的，你可不能耍赖啊。
”甲公司就把自己面临的情况详细地跟乙公司说了。
原材料供应紧张，很多供应商都优先供应给国内的大医院了；工人冒着风险加班，工资不提高根本留不住人；还有运输成本，因为很多地方封路，运输路线变得又复杂又贵。
这时候啊，法院就登场了。
甲公司没办法，就向法院起诉了，要求根据情势变更原则变更合同价格或者解除合同。
法院一调查，发现确实啊，这疫情带来的变化是甲公司在签合同的时候根本无法预见的，而且这种变化已经让继续按照原合同履行变得对甲公司极不公平，就像让一个人背着一座大山去跑步一样。
最后呢，法院根据情势变更原则，判决双方重新协商合同价格，如果协商不成，就解除合同。
乙公司这时候也意识到，这确实不是甲公司故意找茬儿，而是整个世界的大环境变了，就像游戏规则突然被改写了一样，也只能接受这个结果了。
再讲一个旅游方面的例子。
有个国内的旅游公司丙公司，和国外的一个旅行团组织者丁公司签了个旅游服务合同。
情势变更典型案例范文
情势变更典型案例范文在一个不算太大却充满烟火气的小城里，住着咱们故事的主人公老张。
老张呢，是个普普通通的小商人，在街边开了个小杂货店，卖些日用百货。
老张一直租着一间店面，这店面的位置那是相当不错，就在一个居民小区的门口，人流量大，来来往往的人总会顺道进他的店里买点东西。
老张和房东老李签订的租赁合同一签就是五年，租金每年两万块，这价格在当时也算合理，老张心里盘算着，就这么踏踏实实地干下去，小日子肯定会越过越红火。
可是啊，这世事难料。
就在老张租了店面的第三年，小区门口突然要修地铁了。
这地铁一修可不得了，原本热热闹闹的街道被围挡围了个严严实实，店面门口的路也变得坑坑洼洼，到处是施工的噪音和灰尘。
老张的小杂货店一下子就变得冷冷清清，别说新顾客了，就连老顾客都绕道走了。
老张每个月的收入那是直线下降，以前每个月还能赚个几千块，现在连房租都快付不起了。
他愁得头发都白了好几根，心里想：“这可咋整啊？”这时候，他就想到了自己的租赁合同。
按照合同，他还得给老李交两年的房租，每年两万块，这对现在的他来说简直就是天文数字。
老张觉得，这情况和当初签合同的时候已经完全不一样了。
以前这里是个好地段，现在因为修地铁变成了一个“大工地”，这就是典型的情势变更啊。
于是，老张就鼓起勇气去找老李商量。
老张见到老李，苦着脸把自己的情况一五一十地说了出来：“老李啊，你看看现在这情况，修地铁把我这生意都快搞黄了。
我不是不想交房租，是实在交不起了啊。
这就跟咱们当初签合同的时候不一样了，这属于情势变更，你看能不能把房租降一降呢？”老张一听就急了，他觉得老李太不近人情了。
但是他也知道，光着急也没用，得拿出点法律依据来。
于是，老张就去咨询了律师朋友。
律师朋友听了老张的情况后，告诉他，根据法律规定，像这种因为不可预见、不可避免的客观情况发生重大变化，导致合同继续履行对一方明显不公平的情况，就属于情势变更。
如果老张能够证明他的生意受到了地铁施工极大的影响，他是有权利请求法院变更或者解除合同的。
普法小案例情势变更
普法小案例情势变更小王在城市里打拼，好不容易找了个离公司近的房子租下。
和房东签了两年的合同，每个月租金两千块，小王心里想着，这下可安稳了。
谁知道，过了不到一年，这房子周边突然规划建了个大型商场。
这商场一建啊，周围的人气“蹭蹭”往上涨，房子的租金也跟着水涨船高。
周边类似的房子，现在一个月能租到三千块了。
房东这时候就坐不住了，心里想：“我这房子现在这么值钱，还按两千租给小王，我不是亏大了？”于是房东找到小王，说：“小王啊，现在这情况你也看到了，我得给你涨租金，一个月涨到两千五。
”小王一听就不乐意了：“咱们合同都签了两年，白纸黑字写得清清楚楚，你怎么能说涨就涨呢？”这时候啊，就涉及到一个法律概念叫情势变更。
简单来说呢，就是在合同订立之后，发生了一些不可预见、不可避免的事情，要是继续按照原来的合同履行，对一方就特别不公平。
就像这个房子，当初租的时候谁能想到会建个商场，租金一下子涨这么多呢？但是呢，房东也不能自己说涨就涨。
按照法律规定，如果要因为情势变更调整合同，得去法院或者仲裁机构申请，让他们来判断是不是真的符合情势变更的条件。
如果法院或者仲裁机构觉得确实是这样，那可以适当调整合同内容，像调整租金之类的。
如果不符合，那房东就不能随便破坏合同约定。
小王知道这个情况后，就跟房东说：“你要是觉得租金不合理，咱们得按法律程序来，不能你说怎样就怎样。
”最后房东想想，觉得打官司也麻烦，就和小王重新协商了一下，每个月租金涨了两百块，双方都还能接受。
小张是个超级追星族，特别喜欢一个歌星。
好不容易等到这个歌星要来自己所在的城市开演唱会了，他早早就买了一张价值五百元的内场票，就盼着那天能近距离看偶像。
可是啊，就在演唱会前一个月，这个歌星突然生病住院了，演唱会不得不延期。
这可把小张急坏了，他为了看这场演唱会，都已经提前请好假，安排好当天的行程了。
又过了半个月，主办方宣布，因为歌星病情比较严重，演唱会取消了。
主办方说：“我们会按照购票渠道给大家退款。
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如何理解和运用以上法条规定的情事变更？可从以下方面着手。
一、情势变更的概念
情势变更，指合同有效成立后，履行完毕前，合同赖以订立的客观情势发生了当事人订立合同时不可预见的异常变动，导致合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力有悖于诚实信用，将导致显失公平的后果时，则应允许变更合同内容或者解除合同的制度。
二、情势变更的适用条件
（一）情势变更的适用条件：
1. 须有不属于不可抗力或者商业风险的情势异常变动的事实。
主要包括等价关系的严重破坏（如严重的通货膨胀，原材料价格的大幅上涨）和合同目的不达（如政府经济政策的调整）两种类型；
2. 情势变更须发生在合同成立后履行完毕前。
3. 情势变更的发生不可归责于当事人。
4. 情势变更是当事人于缔约时所不可预见的。
5. 情势变更使继续履行原合同将显失公平。
（二）情势变更之适用条件的理解
1. 须有不属于不可抗力又不属于商业风险的情势异常变动的事实。
“情势”即作为合同基础或环境的一切客观事实，“情势变更”即合同基础或环境在客观上的异常变动。
对此，应作如下理解：（1）情势的变动应不属于不可抗力。
原因在于，如果合同成立后发生不可抗力，导致合同不能或者难以履行的，用不着适用情势变更制度。
（a）债务人因为不可抗力不能履行合同义务的，债务人可以直接援用《合同法》第117条全部或者部分免除违约责任。
（b）因为不可抗力导致合同目的不能实现的，合同双方当事人可以依据《合同法》第94条第（一）项的规定解除合同，一方给对方发出解除合同的通知，即可发生合同解除的效果。
（2）情势的变动应不属于正常的商业风险。
原因在于，合同是当事人进行未来计划的工具，合同最重要的功能就是对正常的商业风险予以分配。
正常的商业风险应由合同当事人按照合同的约定承担。
〖例一〗甲、乙于2008年1月签订买卖合同，约定甲向乙出售某草莓1万斤，每斤5元，交货时间为2009年4月。
此例中：（a）如果2009年4月草莓的市场价格为每斤7元，合同的存在意味着草莓市价上涨的风险根据合同由甲承担，甲不能据此主张情势变更。
（b）如果2009年4月草莓的市场价格为每斤4元，则意味着草莓市价下跌的风险由乙承担，乙不能抱怨不公平，因为合同就是用来让一方为“不太严重的”不公平埋单的制度。
〖例二〗职业炒家钟某与甲签订合同，约定甲交给钟某5亿元炒股，成本由甲承担，钟某提成利润的50％；亏损额在五百万元以下的，钟某不承担责任，亏损额在五百万元以上的，钟某承担20％的责任。
正当钟某信心百倍之时，中国股市积累的问题发生总爆发，股票指数由一万一千点跌至一千一百点。
此例中：钟某不得援用情势变更原则，这是正常的商业风险（“股市有风险，投资须谨慎”）。
（3）合同赖以订立的客观情势之变动须达到异常的程度。
可分为两类：（a）等价关系的严重破坏（如严重的通货膨胀，原材料价格的大幅上涨）。
普通的货币贬值、原材料价格的一般波动、一般的市场供求变化都属于正常的商业风险，因而不属于情势变更。
（b）能够导致合同目的不能实现的情势变动，如政府经济政策变动，提供劳务合同的债务人丧失劳动能力等。
〖例三〗2008年1月1日，甲给乙借款100万美元，无利息，约定乙于2010年返还甲1000万卢布。
合同订立时美元与卢布的比率为一比十，临近还款时，卢布大幅贬值，美元与卢布的比率为一比五十。
此例中：卢布币值的狂跌，构成情势变更，甲有权请求变更合同。
〖例四〗武汉煤气公司与重庆仪表厂于1991年1月签订购买1万台煤气表的合同，约定每块煤气表价格40元，交货期限为1993年1月。
当时，制造煤气表的原材料铝的价格为每吨4千元。
1992年春天，有一位老人在中国的南海边化了一个圈，铝的市场价格暴涨为每吨1万6千元。
此例中：铝的价格大幅上涨构成情势变更，继续按照原合同履行，将会导致重庆仪表厂的生存毁灭。
〖例五〗钟某于2008年1月与东风汽车公司签订买卖合同，约定钟某购买200台C5小汽车，用于北京经营出租。
合同订立后，汽车交付前，北京市政府公布新增汽车排放标准，C5小汽车按照新的规定不能上路运营。
此例中：由于政府的政策调整，钟某订立合同的目的不能实现，构成情势变更，钟某有权请求法院解除合同。
〖例六〗2008年7月1日，北京国安足球俱乐部与职业球员钟某签订合同，约定国安雇佣钟某10年，年薪500万元。
2008年8月1日，钟某在中场休息时因饮用了球迷送的饮料，发生中毒，丧失运动能力。
此例中：情势变更相当异常，构成情势变更。
如果钟某还有利用价值，国安可以考虑变更合同，比如将年薪调整为每年3万元；如果钟某没有利用价值，国安可以考虑解除合同（暂不考虑NBA的规则）。
2. 情势变更须发生在合同成立后履行完毕前。
对此，应做如下理解：
（1）合同订立前已经发生的事件，原本就是双方订立合同时作为参照的合同基础，合同订立后，情势未曾发生过变更。
此时没有情势变更原则适用的余地，符合构成要件的，可以适用显失公平、欺诈、重大误解等制度解决。
〖例七〗炊具生产企业甲与乙商场签订高压锅买卖合同，约定每个高压锅价格80元。
合同订立时，制造高压锅的钢材价格已经由每吨3000元上涨到9000元，甲误以为钢材的市场价格为3000元每吨。
此例中：（a）甲可以重大误解为由撤销合同；（b）如果甲的错误是因为乙的欺诈发生的，甲可以欺诈为由撤销合同；（c）如果乙利用了自己的优势，或者利用了甲的无经验、轻率，使合同于订立时显失公平，甲可以显失公平为由撤销合同。
（d）甲唯独不能依照情势变更有所主张。
（2）合同履行完毕后发生情势变更的，对当事人而言不存在显失公平的问题；并且，合同常常因为履行完毕而消灭；最后，如果合同履行完毕后发生情势的异常变动也可以适用情势变更原则，大家都翻老账，后果不堪设想。
〖例八〗钟某将自己的房屋以20万元的价格出卖给李某，钟某交付房屋且办理了过户登记，李某支付了全部价款。
此后，温州炒房团在政府保9％增长措施的配合下，半年内使房屋价格实现了翻两番（假设货币无相应幅度贬值）。
此例中：情势变动固然异常，但合同已经履行完毕，钟某不得主张情势变更。
3. 情势变更的发生不可归责于当事人。
对此，应做如下理解：
（1）如果情势的变更可归责于一方当事人，则其发生表明该当事人具有过错，自应遭受其损失，没有特殊保护的必要，其不得主张情势变更。
该方当事人因此不能履行合同的，应当承担违约责任。
〖例九〗某培训学校因克扣拖欠老师工资，教师因此集体罢课，导致数百名培训学员不能如期上课。
此例中：情势的变动可归责于该培训学校，其不得援用情势变更请求解除与学员的培训合同。
而是应当对学员承担违约责任，学员如果忍无可忍，倒是可以依照《合同法》第94条的规定解除合同。
（2）一方迟延履行期间发生情势变更的，迟延履行一方不得援用情势变更原则。
〖例十〗“地王”房地产开发公司因为资金链断裂，在建工程中途停工，不能按照合同约定于2009年3月1日向业主交付房屋，“地王”公司于2010年7月1日起诉，请求法院适用情事变更，解除与500名业主的房屋买卖合同。
理由是自2009年3月至2010年6月期间，建材的价格上涨了五倍。
此例中：“地王”公司迟延履行期间发生情势异常变动，地王无权援用情势变更。
4. 情势变更是当事人于缔约时所不可预见的。
这一要求的内涵是：预见的主体是因情势变更而遭受不利益的一方；预见的内容为情势变更发生的可能性；预见的时间为合同订立之时，预见的标准为主观标准（即以遭受不利一方当事人的实际预见能力为准）。
如果当事人于订约时能够预见情势变更，则表明他承担了该风险，不再适用情势变更原则。
〖例十一〗钟某欠赌债20万元，如若不还性命难保，钟某有一套房屋，市场价格20万元，钟某此前曾经听在国土局工作的亲戚透露说，“地王”房地产公司十有八九会征用该地段的土地，届时，该房屋的价格将增至50万元。
钟某为了还债，仍以20万元的价格将房屋出售。
房屋交付后，在办理过户登记过程中，开发消息公布，此房屋的市价果然涨至55万元。
此例中：钟某于订立合同时已经预见到了情势的变更，仍然订立合同，表明其原意自甘冒险，钟某无权主张情势变更。
5. 情势变更使继续履行原合同将显失公平。
其含义是，情势变更后，如果仍然依照原理的合同条款履行合同，将以牺牲一方的巨大利益为代价而使对方获得巨额利益。
6. 应当经高级人民法院审核。
必要时应报请最高人民法院审核。
《最高人民法院关于正确适用<合同法解释（二）>服务党和国家的工作大局的通知》规定，人民法院在审理案件中确需适用情势变更原则的，应当由高级人民法院审核。
必要时应报请最高人民法院审核。
司法考试中如果涉及，就回答应当经高级人民法院审核。
三、情势变更原则的适用及其法律效果
（一）双方当事人可以协议变更或者解除合同，自不待言。
（二）双方当事人不能达成协议的，受有不利益的一方当事人可以起诉至法院，法院享有“公平裁决权”，有权以下列方式直接干预合同关系。
1. 合同目的不能实现，或者合同的履行成为不可预期，或者合同的履行失去意义的，人民法院应判决解除合同。
2. 合同目的可以实现的，人民法院可以判决变更合同。
（三）合同变更或者解除的，受有不利益的一方当事人对对方当事人不承担损害赔偿责任。
因为，这是不可归责于他的。