物权法案例分析答案

物权法案例分析答案

【篇一：物权法案例分析答案】

一、案例分析题2010 月，王某创办了一家“物归原主失物招领社”，

统一登记并保管他从保洁员、出租车司机、公交车司机等处征寻到

的拾得物，并通过网络等渠道公布遗失物信息并寻找失主，在失主

认领遗失物时，根据遗失物的不同价值收取相应的费用，其中30%

作为拾得人的“提成”。至2010 年10 月，“该失物招领社” 的工商营

业执照仍在办理过程中。

设：2010 10日甲将钱包遗失，其中有身份证及机制总计 2000 购物卡。该钱包当日被保洁员乙拾得，乙通过“该失物招领社”向其散发

的宣传单上的联系方式找到了王某，将钱包交与“该失物招领社”保管，并商定按照宣传单上载明的条件，由“该失物招领社”向失主交

还遗失物，并请求支付费用与报酬，再将其中的 30%作为乙的“提成”。同年 25日，“该失物招领社”联系到失主甲。在此过程中，乙

支出必要费用50 元，“该失物招领社”为保管遗失物、寻找失主支出必要费用150 请根据案情回答以下问题：1、“该失物招领社”能否请

求甲支付乙所支出的必要费用50 元？为什么？答：能。因为乙是钱包的拾得人，当以通过“该失物招领社”发布招领公告时，失主甲就

与乙成立无因管理之债。由于乙和“该失物招领社”商定由“该失物招

领社”向失主请求支付费用，则“该失物招领社”有权代理乙行使乙与

甲成立的无因管理之债的债权请求权。所以，“该失物招领社”有权

请求甲支付乙所支出的必要费用150 2、“该失物招领社”能否请求

甲支付“该失物招领社”所支出的必要费用150 元？为什么？答：能。拾得人乙是该钱包的无权占有人，通过商定的方式把占有让与给“失

物招领社”则“该失物招领社”是现时的善意占有人。根据《物权法》

第 243 条的规定，善意占有人有必要费用偿还请求权。所以“该失物

招领社”能请求甲支付“该失物招领社”所支出的必要费用150 3、若“该失物招领社”请求甲支付500元始得领回钱包，该请求权是否能

成立？为什么？答：不能。首先，“该失物招领社”尚未取得营业执照，期间的经营行为属于无照经营，是违法的；其次，由第2 题分

析得出“该失物招领社”是善意占有人，因此可以请求偿还150 元的

必要费用，但是其请求500 元出去必要费用外还有350 元的报酬和

营利，由于其是无照经营，是没有报酬请求权和营利的合法基础。

所以该请求权不能成立。

4、若甲向“该失物招领社”支付了 700 元，乙能付向“该失物招领社”

请求支付其约定的30%？为什么？答：不能。在第题的基础上得知，“该失物招领社”无照经营，甲支付的700 元是该“失物招领社”

违法经营所得。而“该失物招领社”对乙的债务是上述非法经营所得(700 元)之中的 30%，因此，他们之间约定的债权债务关系所指向

的标的物违反合同法有关规定，约定自始至终无效。乙当然不能向“该失物招领社”主张该债权请求权。所以乙不能向“该失物招领社”

请求支付其约定的 30%。

5、若甲拒绝支付任何费用，能否请求“该失物招领社”返还钱包？为

什么？题得知，“该失物招领社”是钱包的善意占有人，是现时的无

权占有人，随人有必要费用偿还请求权，但是，失主甲并未作出抛

弃钱包所有权的意思表示，此时甲仍然是该钱包的所有权人，享有

该钱包的物上请求权。由于必要费用偿还请求权是债权，不不能对

抗物上请求权。所以，甲能请求“该失物招领社”返还钱包。

6、若“该失物招领社”因甲拒绝支付任何费用而将其钱包毁损，甲能

否向乙请求赔偿因此遭受的损失？为什么？答：能。拾得人乙有妥

善保管钱包的法定义务，但是由于疏忽大意而交给“该失物招领社”

未告知其妥善保管且没有预料到失主甲在领取遗失物时会与“该失物

招领社”发生矛盾导致该钱包毁损，属于重大过失行为。《物权法》

第 111 规定：“拾得人在遗失物送交有关部门前，有有关部门在遗失

物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失

物毁损、灭失的，应当承担民事责任。”依据上述法律规定，甲能向

乙请求赔偿因此遭受的损失。

二、论述题试述物权公示原则。

答：（1）物权公示原则的法律依据：我国《物权法》第条规定：不

动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动

产物权的设立和转让，应当依照法律规定交（2）概念：公示原则，指物权的享有或者变动，必须依据法定的方式予以公开，使第三人

能够了解物权的享有或变动的情况。

（3）公示的理由：物权是对世权，不公示不利于保护权利人。

物权变动直接关系到财产的归属和利用，不公示不足以确保商品交

易的安全和有效。

（4）物权公示的内容和方式：物权享有的公示（物权的静态公示）：占有是动产物权享有的公示形式，国家不动产物权登记簿，所作的

登记是不动产物权的公示形式。

物权变动的公示（物权的动态公示）：动产物权变动以交付作为其

公示形式，不动产物权变动则以登记作为其公示形式。

（5）物权公示对于物权变动的效力：成立要件：未经登记的不动产

物权变动以及未经交付的动产物权变动，不发生物权效力；对抗要件：通过法定方式取得的物权不受原权利人追夺，即使登记错误，

从登记名义人处取得物权的善意第三人仍受保护；即使占有人非为

权利人，从占有人取得物权的善意第三人仍受保护。未经公示不得

对抗第三人的范围——不知道或不应知道物权变动的事实且对标的

物享有正当利益的人：a 就同一财产已经取得登记的物权人；b 就同

一财产享有普通债权的第三人未经登记的动产抵押权。

处分要件：即使不动产登记簿所记载的物权与实际的不动产物权不一致，或者动产的占有与实际动产

物权不一致，但无论其是基于权利人、相对人或者不动产登记机关的过错，登记对任意之善意第三人

均为正确，动产占有人则被推定为所有人。

【篇二：物权法案例分析答案】

爱家纺织股份有限公司（以下简称爱家公司）于2008年6月4日向

北京市昌平区农村信用合作联社（以下简称昌平合作社）下属的一

家合作社贷款100万元，并以自己公司价值230万元的设备（包括

平缝车30台、电子套结机8台、双针机5台、电子平锁机2台），

以及将有的半成品、产品，为昌平合作社设定抵押，但没有办理抵

押登记。2008年6月20日和25日，爱家公司又分别向中国工商银

行北京市昌平支行（以下简称昌平工行）和中国农业银行北京市昌

平支行（以下简称昌平农行）各贷款50万元，亦以上述设备、半成

品和产品作抵押，并分别于2008年6月28日和29日办理了抵押登记。2008年7月3日，爱家公司又向中国建设银行北京市昌平支行（以下简称昌平建行）贷款50万元，亦以上述设备、半成品、产品

抵押，但未办理抵押登记。昌平建行要求爱家公司再提供其他担保，爱家公司的生意合作伙伴喜宅公司为昌平建行出具了一份文书，表

明自己愿意为爱家公司和昌平建行间的贷款合同作保证人，昌平建

行收到该文书后未作任何表示。2009年11月28日，爱家公司的各

项贷款均已到期且未偿还，昌平合作社、昌平工行、昌平农行和昌

平建行均主张自己的抵押权。

问题：爱家公司以现有的生产设备和将有的半成品、产品为各金融

机构设立的抵押权是否成立？为什么？何家金融机构是第一顺序抵

押权人？为什么？昌平合作社的抵押权和昌平建行的抵押权之间的

顺序关系如何？为什么？若昌平建行对爱家公司表示放弃自己的抵

押权，则该银行还可以向何人主张何种权利？为什么？