售楼处现场包装建议方案.
售楼部包装整改方案
未来城售楼部包装方案
一、包装目的
提高售楼部辨识度，展示售楼部形象，进一步提升项目形象，吸引到访，进而促进成交。
二、包装内容
1、道旗引导
在主路通往售楼部门前道路沿途设置道旗，展示项目信息，引导售楼部位置。
或
2、树木包装
在主路通往售楼部门前的道路上，将沿途的树木树干进行金箔纸包裹包装，以突显售楼部位置，吸引客户关注。
3、红毯铺设
在售楼部门前台阶设置红地毯一块，清洁门前卫生环境，体现项目品质感。
4、卫生保持
在主路通往售楼部门前的沿途及空地上，与工程部门进行协调，保持环境卫生整洁，如有需要，可考虑安排专门工人随时打扫卫生。
“未来城”项目组
2013年9月18日。
现场售楼处包装建议方案(修改)
广场与道路交界处建筑一道花墙， 用酒红色木栅栏拼装成一米高， 顶端放上花盆，种植吊兰等蔓藤 植物，间隔一米放入一盆盛开的 红色鲜花。避免2#全部暴露失去 美感，花墙对于项目现场的美化 有画龙点睛之效，营造花团“锦 绣”之感。
锦绣乾城
主入口精神堡垒旁边设置 一个广告墙体，作为形象 展示，以及活动广告。
区域导示系统
锦 绣 乾 城 售 楼 处
山水大道龙虾城对面
十字路口，西面大牌旁边各设置一个精神堡 垒，将周边的客户有效截留，引导至售楼处。
西面大牌旁边 放一个售楼处指示牌，将客户指引到售楼处。
公交站台 山水大道龙虾城前面目前有一块公交站台广告，据项目比较近，建议做 上项目的广告。
灯箱 山水大道龙虾城与中央生态园之间的路段的灯箱建议公司进行购买。新 售楼处需要有一定周边广告进行人气引导。
材质展示区
工作准备节点
11月20日之前 11月30日之前
12月10日之前 12月15日之前
楼顶发光字幕、精神堡垒； 内装完成，细节整改，交付使用； 内部展板安装到位； 售楼处保安和保洁到位，清扫现场。 土地平整、水电接通、外装完成； 准备就绪，布置现场，准备活动。
谢 谢！
具体方案讨论确定后执行！
外观展示系统
2#前面的围墙拆除，保证视野和昭示性。
2#前面的围墙拆除，保证视野和昭示性。
正面整体示意图
售楼处大门
来访次通道
锦绣乾城
设置一个保卫台，搭上太 阳伞。保安工作：白天引 导车辆停放，展示项目的 高端品牌和物业档次；晚 上维护售楼处内外场安全。
入口右边设置一个4米长的石 墙，写上项目名字，作为项 目售楼处指示标识，突出霸 气与品质感。
地面道路整理2前面地砖铺设效果示意图地面道路整理广场及绿化2楼体2后面空地做停车场客户入口广场平面布局示意图休闲椅花墙水景主入口石墙墙体2前后以及小区道路右边一部分做好柏油地面处理花墙绿化侧入口停车停车后的客户从侧面迚入花坛夹道欢迎部分步行客户可以从正面正常出入活劢
楼盘销售现场包装策划方案
楼盘销售现场包装策划方案××写字楼项目销售现场包装策划方案一、××写字楼项目概述（略）二、销售现场包装的整体安排1. 施工场地与销售接待展示地尽量分开，建议另辟主要施工车辆入口。
2. 参观人流从看楼广场进入售楼处后，可直接通过看楼通道上楼参观，以确保其安全舒适。
3. 充分利用参观人流所能接触到的地方展示或体现楼盘价值。
三、售楼处包装规划（一）售楼处布局建议1．售楼处总建筑面积控制在240平方米左右。
2．售楼处设在一楼并与实景电梯厅、办公入口大堂等相连。
3．功能面积包括入口门厅、模型展示区、实物与概念展示区、洽谈区、办公室、卫生间等。
（二）售楼处设计要点1．分区合理，各功能位置齐全。
2．体现信息科技时代感、精致高档感。
3．体现开发商认真负责的态度。
4．注意与售楼前广场的协调和利用。
（三）售楼处办公用品清单售楼处办公用品如表8-10所示，可按此清单进行配置。
表8-10 售楼处办公用品清单四、看楼通道设计设计看楼通道时，要保证通道的采光与通风；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板；有导示牌指引方向。
同时注意通风与采光要好，灯光展示板要能够渲染出气氛，通道中的导示系统要明显。
五、售楼处前广场及形象墙设计1. 售楼处前广场售楼处前广场的设计可参照“××大厦”实景，注意广场的状态要直接表达出开发商的开发理念，体现开发商的信心、实力。
2. 形象墙为吸引更多的“眼球”，扩大项目影响力，拟设计大面积、个性化的形象墙，以有效展示项目情况，多层渗透目标客户。
六、户外导示、昭示系统规划1. 户外导示、昭示系统可以最大程度地节约推广成本，“眼球”效应明显。
本项目要通过路标、指示牌、大型条幅、路牌广告及其他广告形式等实现。
2. 条辐、楼体广告：本项目主要考虑项目北面的展示面，高度应高于树高五米以上。
七、交楼标准房、样板房1. 建议本项目封顶前的交楼标准房设在第七层，封顶后再提高。
售楼处包装方案
售楼处包装方案售楼处是房地产开发商与购房者进行交流和洽谈的重要场所，因此售楼处的包装方案至关重要。
以下是一份700字的售楼处包装方案示例：一、售楼处整体风格1.1 色彩搭配：以现代风格为主，采用温暖、舒适的色彩搭配，如蓝色、绿色等，能营造出家的感觉，并增添一份温暖与和谐。
1.2 布局设计：售楼处的布局设计要合理，包括前厅接待区、售楼大厅、样板房等区域，每个区域的设计应该符合其功能需求，同时应保证整体流线顺畅，方便购房者的流动和参观。
二、前厅接待区2.1 牌匾设计：在售楼处的入口处，设计一块大型牌匾，以突出楼盘的名称和口号，注意字体的工整与清晰，增强品牌的形象力。
2.2 接待台设计：接待台需要选择简洁大方的设计风格，表现出专业、高效和热情的特点。
同时，可以根据季节或节日进行装饰，更加贴近购房者的心理需求。
2.3 休息区设计：为购房者提供舒适的休息空间，设置一些舒缓的软座椅和茶几，供购房者暂时休息，提供一杯热茶或咖啡，使购房者感受到温馨和关怀。
三、售楼大厅3.1 楼盘宣传展示区：设置楼盘宣传展示区，展示楼盘的优势、特点和户型等信息，使用宣传画册、户型模型、电子展示屏等多种方式，以吸引购房者的关注。
3.2 设计书吧阅读区：为购房者提供一个安静、舒适的书吧阅读区域，在这里放置一些有关房地产的书籍和杂志，供购房者阅读、了解更多相关知识。
3.3 视听娱乐区：设置大屏幕电视和舒适的座位，播放楼盘的宣传片或其他相关的视频，让购房者有更直观地了解楼盘的感受。
四、样板房区4.1 样板房布置：样板房的装修要体现出房屋的风格和档次，以吸引购房者的眼球。
同时，样板房要根据不同的户型进行布置，以满足购房者对房屋内部空间的感受和需求。
4.2 陈设摆放：在样板房中，摆放一些具有现代感的家具和家居饰品，使购房者可以直观地感受到房屋的实际使用效果。
4.3 特色亮点：在样板房中设置一些特色亮点，如实景模拟、智能家居体验等，以吸引购房者的兴趣和好奇心，提高购房者的体验感和认同感。
售楼部包装建议
售楼部包装建议尊敬的XX先生/女士：感谢您选择购买我们公司的房产。
为了给您提供更好的购房体验，我们团队经过慎重考虑和讨论，特别为您准备了以下售楼部包装建议：1. 专业形象：售楼部的外观要体现出专业和时尚感。
建议使用现代化材料进行装修，如玻璃、金属等，营造出现代感和高端感。
同时，为了不让客户感到拥挤和压抑，建议设计宽敞明亮的售楼部空间。
2. 舒适环境：售楼部应该提供舒适的环境，让客户感到宾至如归。
建议增加舒适的座椅、空调和良好的照明系统，同时保持良好的通风。
为了提供更好的体验，可以配备儿童游乐区、休息区和咖啡饮品供应区等。
3. 信息展示：为了让客户更好地了解项目，建议在售楼部内设置展示区或展板，展示项目的详细信息、平面图、实景图和模型等。
可以使用现代化的电子显示屏或投影设备，以吸引客户的注意力。
4. 专业服务：聘请专业的销售团队，并提供培训，以熟悉项目的详细信息和销售策略。
销售人员应友好、热情，并对客户的问题和需求提供专业的解答和建议。
5. 良好协调：售楼部的布局需要合理安排，业务区域、接待区域和展示区域等要有明确的划分。
不同区域之间要有良好的协调和沟通，方便销售团队和客户之间的交流。
总之，售楼部的设计和装修应该充分考虑客户的需求和预期，并提供舒适和专业的购房环境。
通过合理的布局和装修设计，专业的销售团队，以及详细的展示信息，我们相信我们的售楼部将能给您带来愉快和满意的购房体验。
希望以上建议能对您有所帮助，如有任何疑问或需进一步讨论，请随时与我们联系。
再次感谢您的选择，我们期待着为您服务。
谢谢！此致，XXX公司售楼部团队。
售楼处现场包装建议方案
正面售楼处示意图
售楼处入口
来访通道
目出精售项神楼目堡处形垒指象，示与作标品为识质项，感突项设太天目置阳引高一伞导端个，车品保安辆牌卫保停和台工放物，作，业打，展档上白示次 ，维护现场秩序及安全
广场与道路外界建筑一道 花墙，可用酒红色木栅栏装成 一米高，顶端放上花盆，种
植五颜六色的鲜花，利用 花墙对项目起到美化作用
广场道路指示系统
售楼入口处 铺设红色地毯，两侧摆放绿色植物。制造欢迎客户的热情和销售氛围。
休闲广场展示系统系统
效果如图，实际请参照本案现实景观 售楼处门前的包装 展示道具：太阳伞、木桌椅，休闲之用，展示项目的休闲社区形象， 作为细节配套，人无我有
本案目前没有样板间，建议做 两套样板间。此外应尽快建成园 林景观示范区，让客户通过切身 实地的感受，加深对项目的好感。
先生/小姐:
这里有一些杂志， 您想看哪一类的？
销 售 细 节 篇——特色茶水服务
将提供饮料多样化，满足不同 人不同的喜好，多种类供客户选 择，从细微处着手，从小环节感 染客户。
先生/小姐您好: 请问您想喝点什么？
咖啡？茶？ 还是柠檬水？
销 售 细 节 篇——物品摆饰
烟灰缸
干、湿纸巾
售楼处洽谈桌面是体现项目细
二、外场环境篇
售楼处外场美化要充分利用优势条件，合理布局。有良好 的人流动线引导，有宽敞精致的空间布局。要给客户庄严的仪 式感，要表现项目的主题形象。户外看板、形象围墙、围墙广 告等既要有利的宣传相关项目信息也要融入外场及周边景观的 风格。
外场的要素
导视系统 外观处理
从光州西路、东方夏威夷到售楼处的导视系统，将 人流量引导至售楼处
结尾
以上内容为对本案售楼处销售氛围包装的建议，作为开发商操作执行 的依据，相关落实还需视现场情况确定。
售楼处开放包装方案
室内包装
室内桌上摆放一些精美甜点和饮料，供来访客户品 鉴，同时也能起到装饰的效果。
置业顾问统一着装，精神饱满， 做好接待准备。
所有办公设备保证全部到位，保证 工作顺利进行。
THANKS
意向图
售楼处大门
现状：售楼处入口较小，无论从迎 宾视觉上还是接客的功能性上都不 是非常大气，对以后的工作产生潜 在影响。
建议：希望与工程部协商，将入口拓 宽，从新包装，为以后工作提供便利。
景观规划
现状：售楼处外部环境嘈 杂，尘土飞扬，绿化设施 不健全。
建议：通过对售楼处外部植 物和景观的绿化，丰富外部 的色彩包装，使木屋与周边 环境更加协调统一，不显得 格格不入。 其次绿植的栽培，还可以起 到吸附尘土，净化空气，遮 挡建筑工地的作用，使外部 环境更加优美。
内部包装建议
平面图
一层包装建议
前台 出入口
接待区
会客区
沙盘
卫生间
接待区放置2组洽谈桌，起到 接待新来客户与休憩的作用。
沙发包装
因为售楼处内部墙体和地板 都采用色彩和花纹绚丽的木 式装修风格，所以沙发选择 建议采用样式简洁大方，色 彩沉稳素雅的灰色调。
茶几包装
茶几建议采用玻璃材质，棱角分明 和现代简约是玻璃式结构的特点， 更好的体现本案现代简约的办公环 境理念。 同时可以再茶几上摆放绿植或者装 饰品，增加茶几的装饰感和打破交 流中的单调性。
物料类型
户型册：项目户型图，方便客户更直观了解本案户型朝向、面积等具体 信息，方便置业顾问给客户讲解产品基本信息。 DM单页：本案项目信息及卖点宣传单页，方便客户携带传播。 纸杯：印有项目logo的纸杯，传达项目信息的同时， 为客户提供饮水方便。
礼品：优惠活动和答谢来访客户的优惠手段。
售楼处包装方案
4.符合合法合规要求，避免法律风险。
本售楼处包装方案旨在为企业提供专业、人性化的策划服务，助力企业提升品牌形象，提高销售业绩。在实施过程中，需密切关注市场动态，及时调整方案，以确保最佳效果。
第2篇
售楼处包装方案
一、项目概述
售楼处作为房地产项目销售的核心场所，其形象与功能布局直接关系到客户的第一印象及购房体验。本方案旨在为售楼处提供全面、专业的包装，以提升项目品牌形象，增强客户吸引力，促进销售业绩。
（3）灯光设计：合理规划灯光布局，突出重点展示内容，营造温馨氛围；
（4）绿植花卉：合理搭配绿植花卉，增加空间生机，净化室内空气。
4.售楼处导视系统
（1）导向标识：设置清晰明确的导向标识，方便客户快速找到目的地；
（2）功能标识：对售楼处各功能区域进行明确标识，提高客户识别度；
（3）温馨提示：设置温馨提示标识，提醒客户注意相关事项。
（3）标识系统：设置醒目的项目标识，包括项目名称、logo等，提高品牌识别度；
（4）景观绿化：优化售楼处周边景观设计，提升环境品质。
2.内部布局
（1）接待区：宽敞舒适的接待区，提供休息、洽谈等功能，便于客户咨询；
（2）展示区：布置丰富多样的展示区，包括沙盘模型、户型展示、装修样板间等，直观展现项目特点；
3.沟通汇报：向企业领导汇报方案，征询意见，进行修改完善；
4.施工实施：选定专业施工团队，严格按照方案进行施工，确保工程质量；
5.竣工验收：对售楼处包装成果进行验收，确保符合预期效果；
6.后期维护：加强售楼处日常维护管理，确保设施设备正常运行。
六、预期效果
1.提升项目品牌形象，增强项目竞争力；
2.提高客户购房体验，促进销售业绩提升；
售楼处案场包装方案
售楼处案场包装方案案场包装方案一、区域划分:1、沙盘区:形象第一要素，让客户直观清晰了解项目总体规划。
2、洽谈区:意向客户停留最久区域，让客户深入全面认知项目优势。
3、休息区:等待、签约或深度洽谈的区域，让客户对项目形象产生进一步好感。
二、主题范围:1、形象展示:A、项目形象效果图(放大，配文字说明)B、后期发展同类业态实景图或效果图(放大、配合项目效果图做文字说明)C、规划介绍:开发商及合作团队介绍;规划及设计理念图文说明;材料工法展示(配材料样板及文字说明);证照、合同样本展示。
2、项目介绍:A、总平及鸟瞰B、优势提炼区域:淮安、开发区、富士康(区位图:重点突出富士康与项目之间的位置和比例关系)业态:综合性的大型商业体，吃喝玩乐一站式消费消费:富士康的消费力分析、现周边居民的消费力分析、后续发展的消费力(形成年度发展的表格:2007年，富士康人，周边人，人均年消费元，支撑 ?商业的运营～2008年，富士康人，周边人，人均年消费元，支撑 ?商业的运营～…)收益:周边经营铺面的投资回报分析、富士康周边商铺数年发展投资回报分析(以昆山富士康为例)、本项目投资与产出分析。
3、销售与招商展示:A、一层销控表(突出销售量)B、负一层图(与一层形成整体格局，分解业态区域，突出其与一层同样的商业价值)C、招商成果展示招商进度表(放大，及时更新)招商品牌介绍说明:1、内容中有大量数据和市调的信息需要，请务必整理的真实完善，方有说服力。
2、在现有包装中，全面调整，移动和临时性的展品尽量不用，如可行，尽量上墙明示。
3、注意制作品的工艺和质量，需增加灯光和其他渲染效果的，酌情考虑。
目的:1、使售楼处各区域功能清晰，美观并品质感强。
2、项目介绍的各内容有刺激力和说服力，使客户不需置业顾问引导也能对项目有清晰认知。
陈楠2010/7/30下面是赠送的几篇网络励志文章需要的便宜可以好好阅读下，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～谢谢～～出路出路，走出去才有路“出路出路，走出去才有路。
售楼处包装方案
晚上效果
PART2:售楼处外部包装建议——视听室
视听室内部装修意见
视听室除了在视听效果上达成震撼之外，在室 内布置造型上也应该吻合大连中心的领袖气质，
用特异大气的建筑手法处理。
PART2:售楼处外部包装建议——接待区
办 公 区
洽 谈 区
形象 展示 区
洽
视 接听 待室 区
谈
区
吊顶灯箱设计：以 LOGO为主题的参差不 齐的内发光吊顶灯箱
视听
办 公
洽谈 区
形象展示 区
接待 室 区
区
洽谈 区
PART2:售楼处外部包装建议——洽谈区
灯箱装饰墙
灯箱装饰墙
视听
办 公
洽谈 区
形象展示 区
接待 室 区
区
洽谈 区
吧台上空内发光灯箱
设计
办
洽谈 区
公
区
形象展示 区
洽谈 区
接待 区
视听 室
散落在洽谈区的装饰 性座椅
视听
办 公
洽谈 区
形象展示 区
大连中心售楼处包装方案建议
目录
一、售楼处外部包装建议 二、售楼处内部包装建议
视听室 接待区 形象展示区 洽谈区 样板间 办公区
PART1:售楼处外部包装建议
VI地堡，精神领 袖
摆放在售楼处
VI地堡白天效果
VI地堡晚上效果
停车场指示
销售中心指示
现Hale Waihona Puke 外围主干道——立式 灯箱环绕白天效果
简洁大气的 LOGO墙
办 公 区
洽 谈 区
形象 展示 区
洽
视 接听 待室 区
谈
区
裕景集团简介
售楼处现场销售氛围营造包装方案
售楼处现场销售氛围营造包装方案1.营造温馨舒适的空间售楼处的空间设计应注重舒适和温馨感。
可以选择柔和的灯光、舒适的座椅和布置，以及舒缓的音乐来营造温馨的氛围。
颜色的选择也要以柔和、温和为主，如米白色、淡黄色等。
同时，在布置和家具选择上加入一些绿植和绿色元素，能够为购房者带来一种放松和舒适的感觉。
2.展示实景效果图和样板房除了售楼处本身的装饰和布局，展示实景效果图和样板房也是非常重要的。
实景效果图能够帮助购房者更直观地了解房屋的外观和周边环境，样板房则能够让购房者了解房屋的内部空间和摆放布置。
这些展示物品应该摆放在显眼的位置，让购房者可以方便地观看，并提供详细的解说和解答。
3.提供全面的信息展示和解答服务4.增加互动体验区域针对购房者的不同需求和喜好，可增设互动体验区域，如儿童游乐区、健身器材体验区、花园景观区等。
这些区域可以帮助购房者更好地感受到房屋的特色和优势，增强他们的购房体验和兴趣。
5.举办活动和促销活动6.提供贴心的服务良好的售后服务能够为购房者产生信任感和满意度。
可以提供一些贴心的服务，如帮助购房者办理贷款、介绍搬家公司、提供装修设计方案等。
这些服务能够为购房者解决购房中的一些困扰，增加他们的购房决策成效。
总结起来，售楼处现场销售氛围的包装方案需要注重营造温馨舒适的空间，展示实景效果图和样板房，提供全面的信息展示和解答服务，增加互动体验区域，举办活动和促销活动，并提供贴心的服务。
以上方案可以帮助吸引潜在购房者，提升售房效果。
当然，具体的包装方案也需要根据不同的楼盘特点和购房者需求进行调整和定制。
非常实用的售楼处包装建议
非常实用的售楼处包装建议由于房地产项目是一个开发周期长、资金需求量大的产品，因此其销售也具有特殊性：并不是产品全做好了才卖，而是在产品做到一定程度之后即开卖。
这时候开盘，消费者并不一定能够看到房子的真面目，刺激他们购买的因素是卖场包装的美好形象所引起的对产品的美好构想，这种方式，我们称之为卖场的最优激发度。
卖场的最优激发度在多大程度上可以认为感觉表现过度了？有关激发度的消费者行为研究表明，最优刺激或激发度因人而异。
低于最优刺激点，消费就会产生烦躁情绪，有时还会伴有伤心和冷漠的情绪：高于最优刺激点，则会导致消费者的紧张情绪。
卖场所能产生的刺激度范围很广。
卖场本身所具有的一般空间就应该产生适中而非极端刺激度。
“适中”的刺激适合于购物中心的经常性目标市场。
同样，开发商可基于自己楼盘目标市场的人口和消费心态特点，调整其刺激度。
因此，不同的楼盘在音乐、照明、布局、色彩和人员类型方面常常会有所不同。
至于卖场包装的重要性，这是身处第一线的开发商们早已认识到的事实，这里就不做赘述，我们重点阐述的是卖场包装的一些标准动作与自选动作。
一、楼盘包装：（1）地盘包装概念——楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬件）包装内容——广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板房、人工景观（2）销售包装概念——“软件”的包装包装内容——销售人员的管理，谈吐语言，着装，气氛的营造，活动，表演二、卖场包装操作示范标准动作之一：营销中心的包装营销中心（售楼处〕不仅是激发买家购房欲的现场第一线，还体现出发展商的专业水准与品牌形象。
以下将分别介绍营销中心的形式、风格、功能以及样板房、现场销售管理、形式创新、最优激发度等关键问题。
◇运作程序：1.位置的选择：售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。
户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞：另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘很远。
样板房不设置在楼盘，而在户外搭建，较为罕见。
售楼处现场销售氛围营造包装方案
售楼处现场销售氛围营造包装方案引言在当今房地产市场激烈竞争的环境下，如何真正吸引潜在购房者的注意力并提升售楼处的销售业绩成为了一个重要的课题。
售楼处现场销售氛围的营造是一个关键因素，它能够影响购房者的购买决策。
本文将提出一套售楼处现场销售氛围营造包装方案，以帮助售楼处实现更好的销售业绩。
1. 室内布置设计售楼处的室内布置设计起到了关键的作用，它能够直接影响到购房者对项目的印象和购买决策。
以下是一些建议：•舒适感：购房者在售楼处停留的时间较长，因此室内布置设计需要注重舒适感，提供舒适的休息区域和座椅，以便让购房者放松心情。
•展示空间：售楼处需要提供足够的展示空间，以展示项目的平面图、实景图和样板房等。
展示空间应该整洁有序，让购房者能够清晰地了解项目的各个方面。
•多样化布置：根据项目的特点，可以在售楼处采用不同的布置风格。
例如，对于高端项目可以采用奢华大气的设计，而对于年轻人的购房者可以采用时尚简约的设计。
2. 灯光效果灯光效果是一个非常重要的元素，它能够营造出不同的氛围和感觉。
以下是一些建议：•明亮但不刺眼：售楼处的灯光应该明亮但不刺眼，以确保购房者在观看展示物品时的舒适度。
•重点突出：灯光可以用来突出展示物品的重点部分，例如将重点样板房或项目平面图等照明亮起来。
•多种色温：可以采用不同色温的灯光来营造出不同的氛围。
例如，可以使用冷色调的灯光来传达现代感，使用暖色调的灯光来传递温馨感。
3. 背景音乐背景音乐是另一个能够影响购房者感受的因素，它能够为售楼场所增添一种舒适和愉悦的氛围。
以下是一些建议：•轻松音乐：背景音乐应该选择轻松的音乐，以放松购房者的心情。
可以选择一些流行的轻音乐或者古典音乐等。
•音量控制：音乐的音量需要适中，不要太大声或者太小声，以免影响购房者的交流和聆听。
•与项目风格配合：背景音乐的选择应该与项目的风格和定位相匹配。
例如，对于高端项目可以选择一些经典的音乐作为背景音乐。
4. 员工形象和服务质量售楼处的员工形象和服务质量是直接影响购房者对项目印象的重要因素。
临时售楼处包装建议方案
景观风格效果图加文字
3.2 m 写真布喷绘
景观与建筑展示文案
建筑立面文案
遵从建筑美学，每处细节皆显匠心
景观设计文案 把家安在公园里，再现法式皇家园林
水吧台
酒店大厅
价值亮点介绍展示区
在客户初步认识项目的风格以后，阐述从角度理性分析 产品亮点，用细节攻进客户内心，进一步洗脑客户
5.3 m
3.2 m 尺 布 结 布 度局 构局
满足营销需求，建议分为5大功能区 1-接待区；2-品牌展示区； 3-项目介绍区；4-产品介绍区 5-洽谈区；6-服务区
2、品牌展示区-品牌墙
（品牌布局图）
1、接待台
入口
接待台
因为整体包装方案中未对臻园项目LOGO进 行标签，所以建议通过接待台外立面标识项 目材质建议：金属字雕刻
水吧台
酒店大厅
接待台
南京布局图文案
三盘齐耀
2016融创深耕南京 2016年融创携臻园、桃花源、燕子矶项目三大不同定位 的产品，共筑南京主要板块，形成三足鼎立之势，开启 深耕南京的新格局。 融创·臻园，国家级新区标杆宅邸 融创·南京桃花源，城市第一居所藏品级别墅 融创燕子矶项目，领航区域的品质住宅
水吧台
酒店大厅
区位图展示区域
筑
立
面
图
洽谈桌
水吧台
进入酒店
指引牌
品牌展示
参观动线
品牌介绍 接待台
预接待
4、产品介绍区
（价值亮点，分析产品特性）
5、洽谈区
（重复卖点， 逼定成交）
6、服务区
（茶水服务， 物业形象展示）
水吧台
3、项目介绍区
（区位讲解、项目 规划、建筑呈现、
景观介绍）
售楼处包装建议及围挡文案
售楼处包装建议售楼处是引导客户了解楼盘、参观洽谈的主要场所，内部包装十分重要，应以概念包装为主，整体风格以符合项目整体规划风格作为主基调，内部颜色以棕色和黄色为主要色调，为客户洽谈营造一个轻松、愉悦的环境，可设置大面积的项目形象的展板，发客户共鸣，并与项目定位相呼应；并设置项目的区位图，更像性更直观的点名项目区位，彰显项目重要位置，增加客户购买信心。
所需分区简述：➢洽谈区：业务人员与客户的洽谈区，尽量布置大一些，尽量在南向采光面。
➢展示区：沙盘、模型、展板、电脑展示的区域，可置于中部位置。
➢媒体放映区：播放楼盘宣传片或多媒体演示方式的场所，视线要好一些，面积稍大一些。
➢休息区：业务员休息、更衣场所，面积适中。
➢签约区：客户签定相关合同文件的区域，要求相对安静雅致，面积适中。
➢储物室：存放杂物的房间，不用太大。
➢平面布置：接待台、接待椅、洽谈桌、座椅、电脑台。
➢展板：多使用玻璃质地的悬挂展板；大面积的展板可遮挡售楼处冰冷的钢材质。
形象墙：形象墙作为项目形象展示的最直观的一面，在装修上应下足功夫。
不要求形象前多么的奢华但是务必要做到给人眼前一亮的感觉，并能突显项目个性，方案一：建议使用深棕色的长条型玻璃作为背景，或长形木条。
方案二：使用大块的浅黄色瓷砖。
并安装射灯。
项目LOGO及案名务必做到个性十足，色调采用明快的黄色或是浅红色，与墙体形成强烈的反差。
形象橱窗：形象橱窗设置于洽谈区附近，更能直观的使客户了解项目情况，增加客户购买信心。
形象橱窗可摆设与项目有关的形象资料，例如楼书、单页等，并在形象橱窗的中间安装液晶但是，并循环播放项目形象单片。
户型单体模型安放户型的单体模型更能体现项目产片的优势，使客户更直观的了解户型信息。
吧台吧台的制作避免使用塑料质地的材质，可用木质结构或贴挂石材，如图所示洽谈区洽谈区作为客户洽谈的主要场所，洽谈桌可选用圆形的玻璃桌，并在桌上铺设淡黄色桌布，洽谈椅可选用柔软的沙发椅。
案场包装-售楼处现场包装方案
3、目前已经有大量的其他项目派单人 员聚集在我们售楼处门前，问其原 因，大部分说是公司老板安排的， 可见我们的竞争对手已经意识到我 们在地理位置上优越性。所以我们 更应该借此先天条件，来对售楼处 进行包装，以吸引更多仍在徘徊中 的潜在客户。
4、我们在售楼处包装方面所花费的资 金，并不是楼盘项目的额外开资。 整体F区以及商铺仓库内仍有3亿左 右的销售额，我们仅需要在单价方 面做以微小调整，即可收回我们前 期包装的全部费用。
5、楼顶招牌金属字：
参考案例
楼顶广告牌高度越6*6米每个， “沈铁地产”顺序排列，可以 用射灯夜间照明
6、售楼处门前修缮：尽快完工
售楼处门前尽快铺 设一条通道，以便 客户参观，并增强 美感。
参考图片：梅陇镇
7、F区路口指示牌：尽快完工
参考楼盘：万科17英里
正式营销中心开放前，路口指示牌应完工，一方面引导客户 参观，一方面宣传楼盘。
售楼处内部细节1
顶部帷幔
墙壁围板可喷 绘包装
售楼处内部 细： 遮挡目前已经
蹭脏的墙壁
11、商业街包装：建议购买客户参考
橱窗和门牌
参考图片： 个性化
商业街包装：
商业街地面建议以广场砖为主，设计简洁明快为主； 局部可考虑增加些趣味性，营造商业街休闲购物的氛围。
通过路旗、落 地气球进行装 饰，并引导客 户上门，并对 雪松路沿街路 全面封杀视线。