建设工程合同概述
建设工程合同管理课件讲义
建设工程合同管理课件讲义引言在开始之前，我们先来了解一下什么是建设工程合同。
简而言之，建设工程合同是指建设单位与施工单位之间就某项建筑工程的施工任务达成的书面协议。
它通常包括了工程的规模、质量要求、工期、造价以及双方的权利和义务等内容。
第一部分：建设工程合同概述在本部分，我们将介绍建设工程合同的基本特征、分类以及法律依据。
建设工程合同具有法律效力，一旦签订，双方必须严格遵守合同约定执行各项任务。
基本特征- 双方主体资格明确：一方为建设单位，另一方为施工单位。
- 合同标的特定：即特定的建设工程项目。
- 合同履行期限较长：一般与工程建设周期相匹配。
- 涉及金额较大：因工程项目性质而决定。
分类根据不同的标准，建设工程合同可以分为以下几类：- 按工程性质分：如土木工程、装修工程等。
- 按承包方式分：如总承包、分包等。
- 按付款方式分：如固定价格合同、成本加酬金合同等。
法律依据- 《中华人民共和国民法典》- 《中华人民共和国建筑法》- 相关行政法规及地方性法规第二部分：合同的订立我们将探讨如何订立一个有效的建设工程合同。
这一过程包括合同的准备、谈判、起草以及最终的签署。
准备工作- 确定工程项目的具体要求和标准。
- 选择合适的施工单位进行合作。
- 收集必要的法律和技术资料作为参考。
谈判阶段- 明确双方的需求和期望。
- 讨论并确定合同的主要条款，如工期、造价等。
- 解决可能出现的风险和争议点。
起草合同- 根据谈判结果撰写合同文本。
- 确保合同内容清晰、具体、可执行。
- 双方审阅并提出修改意见。
签署合同- 双方在确认无误后签署合同。
- 办理相关的公证和备案手续。
第三部分：合同的履行与管理合同签订后，关键在于如何有效管理和履行合同。
本部分将重点讲解合同履行过程中的监督管理、变更管理以及风险管理。
监督管理- 定期检查工程进度和质量。
- 确保施工单位按照合同约定执行任务。
- 及时处理违约行为。
变更管理- 任何变更都应通过书面形式提出并得到双方同意。
建设工程合同工程概况
建设工程合同工程概况一、工程背景随着我国经济的快速发展，城乡建设日新月异，各类建设工程如雨后春笋般涌现。
为了确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，工程建设各方需签订合同明确各自权利和义务。
建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成特定建设任务，明确双方权利、义务关系的协议。
本文将以一个具体的建设工程为例，详细介绍工程概况。
二、工程概况1. 工程名称：某市中心广场改造工程2. 工程地点：位于某市中心繁华地段，占地面积约2万平方米3. 工程规模：包括广场地面铺装、绿化、照明、给排水、供电等配套设施4. 工程投资：项目总投资约1.5亿元人民币5. 工程工期：合同签订之日起至工程竣工交付使用之日止，共计12个月6. 工程质量：达到国家验收标准，争取荣获“优质工程”称号7. 工程发包人：某市城市建设发展有限公司8. 工程承包人：某省建筑集团有限公司三、工程内容1. 广场地面铺装：包括混凝土浇筑、地砖铺设、盲道铺设等2. 绿化工程：包括地形整理、绿化带铺设、景观小品建设等3. 照明工程：包括灯具安装、线路铺设、控制系统调试等4. 给排水工程：包括排水管道铺设、检查井建设、给水管道铺设等5. 供电工程：包括变电站建设、线路铺设、设备安装等6. 配套设施：包括座椅、垃圾桶、公共厕所等四、合同双方权利义务1. 发包人权利义务：（1）按照合同约定，按时支付工程进度款和竣工结算款；（2）提供施工场地，确保施工顺利进行；（3）协调解决工程建设中的困难和问题，保障工程进度和质量；（4）工程验收合格后，按时支付合同约定的违约金。
2. 承包人权利义务：（1）按照合同约定，按时完成工程，确保工程质量；（2）遵守国家法律法规，严格按照施工标准和规范施工；（3）负责工程安全，确保施工过程中不发生安全事故；（4）承担工程保修责任，确保工程使用寿命。
五、工程进度计划1. 施工准备阶段：1个月2. 施工阶段：9个月3. 竣工验收阶段：2个月六、工程质量标准1. 地面铺装：平整、坚实、美观，符合国家验收标准；2. 绿化工程：植物生长健康，景观效果良好，满足使用功能需求；3. 照明工程：灯光亮度适宜，控制系统稳定，满足使用需求；4. 给排水工程：管道畅通，排水顺畅，满足使用功能需求；5. 供电工程：设备安全可靠，线路铺设规范，满足使用需求；6. 配套设施：设施完善，使用方便，满足市民需求。
建设工程合同名词
建设工程合同名词
建设工程合同是指建设单位（甲方）与承包单位（乙方）之间，就某一建筑工程项目的建设任务达成的权利义务关系的协议。
合同中通常包含以下几个关键部分：
一、合同当事人
包括甲方（建设单位）和乙方（承包单位）的名称、住所、法定代表人或委托代理人等基本信息。
二、工程概况
详细描述工程的名称、地点、规模、标准、功能要求、质量等级等基本信息。
三、合同价款
明确工程的合同总价、计价方式、支付条件、结算方法等财务条款。
四、工期要求
规定工程的开工日期、竣工日期以及施工进度计划，同时对可能的延期情况及其处理办法进行说明。
五、工程质量
设定工程质量的标准和验收标准，以及对不符合质量要求的处理措施。
六、安全生产
约定双方在工程建设过程中应遵守的安全生产规定和责任。
七、变更与索赔
规定工程变更的程序、索赔的条件和处理方法。
八、违约责任
明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
九、争议解决
约定合同执行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
十、其他条款
根据工程特点和双方的具体需求，可能还会包括保修条款、保险要求、分包管理等内容。
在签订合同时，双方都应仔细阅读并理解合同的每一条款，必要时可寻求法律专业人士的
帮助。
合同一旦签订，即具有法律效力，双方均应严格按照合同执行。
需要注意的是，以上内容仅为建设工程合同的一般性名词解释，具体合同内容应根据实际
项目的特点和相关法律法规的要求进行详细制定。
合同的签订和执行还应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保双方的合法权益得到保护。
建设工程合同含履约保函
建设工程合同含履约保函一、建设工程合同概述建设工程合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，就某一建设工程项目的施工任务、质量、工期、造价等条款达成的书面协议。
合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保工程顺利完成。
二、履约保函的定义及作用履约保函是银行或其他金融机构出具的一种担保文件，保证如果乙方未能按照合同约定履行义务，银行或金融机构将按照保函的金额向甲方支付赔偿。
它是对乙方履约能力的一种担保，也是对甲方权益的一种保障。
三、履约保函范本解读1. 保函基本信息保函通常包含以下基本信息：保函编号、开立日期、有效期、保证金额等。
这些信息为保函的基本框架，确定了保函的法律效力范围。
2. 保证事项保证事项详细列出了乙方需履行的各项义务，如工程质量、工期要求等。
同时，会明确在哪些情况下，银行或金融机构需要承担赔偿责任。
3. 责任限额责任限额是指银行或金融机构承担的最大赔偿金额，通常不会超过合同总价的一定比例。
这一条款限定了赔偿的上限，保护了银行或金融机构的利益。
4. 索赔程序保函中会详细说明索赔的程序和所需材料，包括索赔通知的提交方式、时间和所需的证据等。
这有助于甲方在乙方违约时，能够迅速且正确地启动索赔程序。
5. 其他条款除了上述关键条款外，保函还可能包含其他细节性规定，如保函的修改、终止条件、争议解决方式等。
四、注意事项在实际操作中，双方应当注意以下几点：- 确保保函的真实性和有效性，避免因保函问题导致合同无法执行。
- 保函的金额应与合同风险相匹配，既不能过高增加乙方负担，也不能过低影响甲方利益。
- 双方应熟悉保函条款，明确在何种情况下可以启动索赔程序。
- 在合同执行过程中，及时沟通协商，尽量避免违约情况的发生。
五、结语通过以上对建设工程合同中履约保函范本的解析，我们可以看到，履约保函作为合同的重要组成部分，对于保障合同的顺利执行起着至关重要的作用。
在签订合同时，双方应充分理解和重视履约保函的内容，确保合同的公正性和执行力。
名词解释建设工程合同
名词解释：建设工程合同建设工程合同，是指为了完成一定的工程建设任务，发包方（通常为项目投资者或者项目业主）与承包方（通常是具有相应资质的施工企业）之间签订的一种合同。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同。
一、工程勘察合同工程勘察合同是指发包方委托承包方对拟进行的工程建设项目的地理、地质、水文、气象等方面的情况进行调查、测试、分析、评估，并提供相关勘察成果资料的合同。
勘察成果资料是工程建设的基础性资料，对工程设计的合理性、工程建设的顺利进行以及工程投资的有效控制具有重要作用。
二、工程设计合同工程设计合同是指发包方委托承包方根据工程建设项目的功能需求、勘察成果、投资预算等因素，进行工程设计，并提供符合国家规定和发包方要求的工程设计文件的合同。
工程设计文件是指导工程建设施工的重要依据，对工程质量、安全、进度和投资控制具有决定性作用。
三、工程施工合同工程施工合同是指发包方委托承包方按照设计文件、施工规范和合同约定，进行工程建设项目的施工，并支付相应价款的合同。
工程施工是建设工程的核心环节，施工质量、安全、进度和投资控制是工程施工合同的重要内容。
建设工程合同具有以下特点：1. 合同主体的特定性：建设工程合同的当事人通常是具有相应资质的发包方和承包方。
发包方通常是项目的投资者或业主，承包方则是具有相应施工资质的企业。
2. 合同内容的特定性：建设工程合同主要包括勘察、设计、施工三个环节，涉及的技术专业领域广泛，包括土建、安装、装饰、园林等。
3. 合同价款的约定性：建设工程合同的价款通常是根据工程项目的规模、复杂程度、施工周期等因素，通过双方协商确定的。
合同价款支付方式包括预付款、进度付款、竣工结算等。
4. 合同风险的较大性：建设工程项目投资大、周期长、风险因素多，合同履行过程中可能受到自然环境、政策法规、市场供应等多种因素的影响。
因此，建设工程合同的风险防控尤为重要。
合同内的工程概括怎么写
合同内的工程概括怎么写一、项目名称：在此部分，您需要明确地写出工程项目的名称，这应与后续所有文档及交流中的项目名称保持一致，以避免混淆。
二、项目背景：简述发起该工程项目的背景，包括市场需求、投资方意向、相关政策支持等信息，为读者提供项目立项的大环境背景。
三、项目目标：阐述工程项目的最终目的，可能包括商业目标、技术目标或社会效益等，旨在让合作双方对项目的长远期望有清晰的认识。
四、工程内容：详细罗列工程项目包含的所有关键内容，例如建筑工程、安装设备、软件开发等。
每项内容都应具体到足够让对方了解工程的范围和深度。
五、工程规模：描述工程项目的规模大小，包括预期的建设面积、生产能力、用户数量等，这些数据有助于对方评估项目的市场影响力。
六、技术要求：列出实施该工程项目所必须达到的技术标准和规格要求，这对于确保工程质量至关重要。
七、时间节点：概述工程项目的主要时间节点，如设计完成日期、施工开始日期、预计竣工日期等，以便于双方监督和管理项目进度。
八、预算概算：提供工程项目的大致预算范围，包括主要成本构成和可能产生的额外费用，这有助于双方对资金需求有一个初步的判断。
九、风险评估：分析潜在的风险因素并提出相应的预防措施或应对策略，这是项目管理中不可或缺的一环。
十、其他条款：根据项目的实际情况，可能还需要包括合作伙伴责任、知识产权归属、保密协议等其他相关条款。
通过上述的工程概括，双方可以对整个项目有一个全面且具体的了解，从而确保合作顺利进行。
记住，好的开始是成功的一半，一份详尽的工程概括就是项目成功的起点。
在撰写工程概括时，务必保持语言的准确和专业，同时条理清晰、逻辑严谨，以便任何阅读此份概括的人都能迅速把握项目的核心要点。
考虑到工程项目可能会随着实际情况的变化而调整，工程概括的灵活性也不可忽视，适当的留白和预设调整机制有时同样重要。
建设工程合同的概念
建设工程合同的概念建设工程合同的概念一、引言建设工程合同是指在建设工程领域中，为明确各方权利义务，规范合作关系而订立的一种法律文件。
建设工程合同作为建设工程项目管理的重要组成部分，在建筑行业中具有重要意义。
二、概述1. 定义建设工程合同是指在建筑施工过程中，由业主与承包商签订的一份协议，用于规定双方在施工期间的权利、义务和责任。
2. 作用（1）明确各方权利和义务，保障各方合法权益。
（2）规范施工过程，提高施工效率。
（3）防止纠纷发生，保证项目顺利进行。
3. 适用范围适用于所有涉及到建筑施工的场所和项目，包括房屋、道路、桥梁、隧道等。
三、合同内容1. 合同条款（1）双方基本信息：包括业主和承包商名称、地址、联系方式等信息。
（2）项目描述：详细描述项目的性质、规模、位置等信息。
（3）价款条款：确定价款支付方式、金额及支付时间等。
（4）工期条款：规定工程开始和结束时间，以及交付时间等。
（5）质量条款：规定工程质量标准及验收标准等。
（6）安全条款：规定施工安全措施、责任分配等内容。
（7）保修条款：规定保修期限、保修范围和责任等。
2. 附加条款根据具体情况，合同中还可以包括一些特殊的附加条款，如变更合同、索赔处理等。
四、合同签订流程1. 招标阶段业主在确定招标方案之后，发布招标公告并邀请承包商进行竞标。
承包商需要提交自己的投标文件，其中包括建设工程合同草案。
2. 合同谈判阶段业主会在评选出中标方之后与承包商进行谈判，就建设工程合同进行细节协商和确认。
在谈判过程中，双方需要达成一致意见，并签署正式的建设工程合同文件。
3. 合同履行阶段签订建设工程合同之后，业主和承包商需要按照约定履行各自的义务。
业主需要按时支付价款，承包商需要按质按量完成工程。
五、合同变更和解除1. 合同变更在建设工程合同履行过程中，可能会出现一些情况需要对合同内容进行变更。
变更前需要双方协商，并签署正式的变更协议。
2. 合同解除如果在建设工程合同履行过程中出现了严重违约行为，或者其他原因导致无法继续履行合同，双方可以协商解除合同。
建设工程合同指什么
建设工程合同指什么？建设工程合同是指一方（发包人）委托另一方（承包人）进行工程建设，并支付价款的合同。
建设工程合同是一种重要的合同类型，主要包括工程勘察、设计、施工合同等。
它涉及到的主体有发包人、承包人、勘察人、设计人、施工人等。
一、建设工程合同的定义及特点1. 定义建设工程合同是一种特殊的承揽合同，它是指发包人与承包人之间，就承包人进行工程建设，发包人支付价款的事宜达成一致，明确双方权利义务关系的协议。
2. 特点（1）标的特殊。
建设工程合同的标的是一项具体的工程建设，包括勘察、设计、施工等环节。
（2）合同主体特定。
建设工程合同的当事人包括发包人和承包人，发包人通常是项目投资者，承包人是具有相应资质的工程建设企业。
（3）合同内容复杂。
建设工程合同涉及到的内容繁多，包括工程质量、工程进度、工程造价、工程验收等。
（4）风险较大。
建设工程合同涉及到大量的资金投入和人力资源，同时受自然环境、政策法规等多种因素影响，风险较大。
（5）合同期限较长。
建设工程合同的履行期限通常较长，从项目立项到竣工验收，需要较长的时间。
二、建设工程合同的主要内容1. 工程概况工程概况包括工程名称、工程地点、工程规模、工程结构、建筑面积等基本信息。
这些信息是合同当事人了解工程基本情况的重要依据。
2. 承包范围承包范围包括承包人应完成的工程内容，如基地平整、砼工程、砖砌体工程、木工搭拆、钢筋工程、内外粉刷工程等。
同时，还包括乙方自备的机械、脚手架等。
3. 承包价格承包价格是双方协商确定的工程总价款，根据工程实际情况，可以采用固定总价、变动总价等方式。
4. 质量要求质量要求是合同中约定的工程质量标准，包括工程验收标准、材料合格标准等。
5. 付款方式付款方式是双方约定的支付工程价款的方式，通常包括进度付款、验收付款、竣工付款等。
6. 施工日期施工日期是合同中约定的工程开工和竣工的时间，施工日期根据工程实际情况确定，如有特殊情况可协商顺延。
建设工程合同管理知识点
建设工程合同管理知识点一、建设工程合同管理概述1. 建设工程合同的概念建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定范围内的建设工程任务，明确相互权利、义务关系的协议。
建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同等。
2. 建设工程合同管理的目标（1）发展和完善建筑市场；（2）推进建筑领域的改革；（3）提高工程建设的管理水平；（4）避免和克服建筑领域中的经济违法和犯罪。
二、建设工程合同的种类1. 按承发包的不同范围和数量划分（1）建设工程设计施工总承包合同：发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同。
（2）工程施工承包合同：发包人将全部或部分施工任务发包给一个承包人的合同。
（3）施工分包合同：承包人经发包人认可，将承包的工程中部分施工任务交与其他人完成而订立的合同。
2. 按完成承包的内容划分（1）建设工程勘察合同：承包人承担工程勘察任务的合同。
（2）建设工程设计合同：承包人承担工程设计任务的合同。
（3）建设工程施工合同：承包人承担工程施工任务的合同。
三、建设工程合同的特征1. 合同主体的严格性：发包人、承包人、监理人等主体需具备相应的资质和能力。
2. 合同标的的特殊性：建设工程合同的标的为特定的建设工程项目。
3. 合同履行期限的长期性：建设工程合同的履行期限一般较长，涉及勘察、设计、施工等多个阶段。
4. 计划和程序的严格性：建设工程合同的履行需遵循特定的计划和程序，如招投标、施工许可等。
5. 合同形式的特殊要求：建设工程合同一般要求采用书面形式，并符合相关法律法规的规定。
四、建设工程合同管理的方法1. 严格执行建设工程合同管理法律法规：依法签订和履行合同，确保合同管理的合法性。
2. 普及相关法律知识，培训合同管理人才：提高合同管理人员的法律素养和专业能力。
3. 建立合同管理机构，配备合同管理人员：明确合同管理机构的职责和人员配置。
4. 建立合同管理目标制度：明确合同管理的目标、任务和考核标准。
建筑工程合同概述
建筑工程合同概述
甲方：建筑公司A
乙方：业主B
签订日期：2022年1月1日
协议或合同的目的和背景：
甲方是一家专业的建筑公司，乙方是业主B，拥有一块土地并计划在其上建造一座商业综合体。
双方签订本合同旨在明确双方的权利和义务，确保建筑工程顺利进行并达到预期效果。
具体的条款和条件：
1. 工程范围：甲方承担商业综合体的设计、施工及监理工作，乙方提供必要的资金和配合。
2. 工程进度：双方约定工程周期为12个月，甲方应按时完成各项工程，并确保工程质量。
3. 付款方式：乙方应按照合同约定的进度及标准支付工程款项。
4. 变更和索赔：如有工程变更或发生索赔，双方应协商解决并签订书面变更协议。
5. 安全保障：甲方应确保施工过程中的安全措施，乙方应提供必要的安全保障措施。
保密事项：
双方在合作过程中涉及商业机密和技术秘密，应保密相关信息，未经对方同意不得泄露。
不可抗力因素的处理：
如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致工程无法继续，双方可协商解除合
同或延期履行。
协议终止的条件：
合同期满或双方协商一致解除合同。
违约和争议解决方式：
如一方违约，应承担相应责任；如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协
商不成，可向相关部门申请调解或仲裁。
其他附加条款：
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商补充。
以上为建筑工程合同的概述，双方应遵守合同约定，共同推动工程的顺利进行。
愿双方合作愉快，工程顺利完成。
《建设工程合同》课件
《建设工程合同》 PPT课件
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMARY
目录
CONTENTS
• 建设工程合同概述 • 建设工程合同的种类与形式 • 建设工程合同的签订与履行 • 建设工程合同的违约责任 • 建设工程合同的争议解决 • 《建设工程合同》相关法律法规与案
例分析
REPORT
总承包合同的特点是承包人负责工程的全部建设过程，能够 更好地控制工程质量和进度，有利于工程整体协调和管理。
单项工程承包合同
单项工程承包合同是指发包人将工程 建设中的一个或几个单项工程，分别 发包给不同的承包人，由各个承包人 分别完成各自承包的工程。
单项工程承包合同的特点是发包人可 以将工程分解为多个单项工程，分别 发包给具有专业优势的承包人，有利 于发挥各方的专业优势。
技术及经济可行性分析
对项目的技术可行性及经济合理性进行分析 ，确保项目能够顺利实施。
资信调查
对对方进行资信调查，了解其资质、信誉、 经营状况等，以评估其履约能力。
市场调研
了解相关材料、设备及人工的市场价格，为 合同价格谈判提供依据。
合同谈判与签订
01
02
03
04
明确合同条款
在谈判过程中，双方应就合同 条款进行明确，包括价格、工
适用范围
适用于争议较小，双方有意愿达成一 致的情况。
优点
快速、简便，有利于维护合作关系。
缺点
可能无法彻底解决问题，需要双方妥 协。
调解解决
调解解决
适用范围
通过第三方调解机构或调解人协助双方达 成和解协议的方式。
适用于双方均有意愿调解，且争议较为复 杂的情况。
建设工程合同解释一全文
建设工程合同解释一全文建设工程合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间，就某项建设工程的施工内容、质量、工期、价款等事项达成的书面协议。
合同一经双方签字盖章，便具有法律效力，双方必须严格遵守。
合同主体合同的主体通常包括甲方和乙方。
甲方是指工程项目的发起方或业主，负责提供工程所需的资金和土地等资源。
乙方则是指承接工程施工任务的承包方，负责组织人力、物力完成建设任务。
合同内容建设工程合同的内容应当包括但不限于以下几个部分：1. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、设计标准等基本信息。
2. 施工范围：明确乙方的施工内容，包括土建、安装、装修等各个阶段的具体工作。
3. 工程质量：设定工程质量标准，包括材料、施工工艺等方面的要求。
4. 工期要求：规定工程的开工日期、竣工日期以及中间节点的时间要求。
5. 合同价款：包括工程总价、计价方式、支付条件及支付时间等内容。
6. 变更与索赔：约定工程变更的程序、索赔的条件和处理方法。
7. 违约责任：明确双方违约的法律后果，包括违约金、损害赔偿等。
8. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
合同解释在合同执行过程中，可能会出现对某些条款理解不一致的情况。
此时，应当依据民法典及相关法律规定，结合合同的整体内容和实际情况进行解释。
解释时应当遵循公平、诚信的原则，尊重合同双方的真实意愿。
注意事项在签订合同之前，双方应当充分沟通，明确各自的需求和期望。
同时，应当对合同条款进行仔细审查，确保没有遗漏或不明确的地方。
在合同履行过程中，应当严格按照合同约定执行，任何变更都应当经过双方协商一致，并以书面形式确认。
结语。
《建设工程合同管理》教材
《建设工程合同管理》教材第一章：建设工程合同管理概述1.1 建设工程合同的概念与特征建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应价款，并按照约定交付建设工程的协议。
建设工程合同具有以下特征：（1）合同主体特定：发包人是建设工程的所有者或者使用权人，承包人是具有相应建设资质的法人或者其他组织。
（2）合同标的特定：建设工程合同的标的是一定的建设项目，包括工程的设计、施工、设备安装、调试等。
（3）合同内容复杂：建设工程合同涉及的技术、质量、进度、投资等方面的内容较为复杂，需要明确的约定和具体的实施方案。
1.2 建设工程合同的分类根据我国《合同法》的规定，建设工程合同主要包括以下几种类型：（1）工程勘察合同：发包人支付勘察费用，承包人完成勘察任务并提交勘察成果。
（2）工程设计合同：发包人支付设计费用，承包人完成设计任务并提交设计文件。
（3）工程施工合同：发包人支付施工费用，承包人完成施工任务并交付建设工程。
（4）工程监理合同：发包人支付监理费用，承包人完成监理任务并提交监理报告。
1.3 建设工程合同管理的目的与意义建设工程合同管理的目的在于确保合同的履行，实现项目的顺利实施，达到预期的投资效益。
建设工程合同管理具有以下意义：（1）保障合同双方的合法权益：通过合同管理，明确双方的权利义务，防止合同纠纷，保障合同双方的合法权益。
（2）提高工程建设的质量：合同管理有助于确保工程建设按照规定的标准、程序进行，提高工程建设的质量。
（3）控制工程建设的投资：合同管理有助于合理控制工程建设的投资，防止投资浪费。
（4）保障工程建设的进度：合同管理有助于明确工程建设的进度要求，确保项目按计划推进。
第二章：建设工程合同的订立与履行2.1 建设工程合同的订立建设工程合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
合同的订立主要包括以下几个环节：（1）合同准备：双方进行初步沟通，明确项目需求、合同类型、合同内容等。
建设工程合同的解释
超霸气搞笑的个性签名1、选择谁也不能选择她啊，她可以我最信任的姐妹，你知道吗。
2、下辈子当自己仇人的老婆，花光他的钱报复他。
3、别说我变了，请直接说你厌倦了。
4、志向和热爱是伟大行为的双翼。
5、知道他为什么那么顺着你么因为你还没脱光身上的衣服6、面子不是给的是争的那女人不是追的要抢的7、真正喜欢你的人，就算你把他丢进女生堆里，他也会往外走去找你。
8、日本的祖先是一个叫忍者神龟的家伙 ,他们骄傲的称自己是龟的传人。
9、"全年级就我们班最吵""废话，因为其他班都放学了"10、养一只猫，养一只狗，再养一个你，逗逗猫，虐虐狗，再睡睡你。
11、你说你像风信子，摆明了就是大骗子。
12、请不要在我们分手后还想要见我，因为你永世都不曾属于我13、做不了公主;那就做个骄傲的女王!14、毕竟我人已经这么丑了成绩你可不可以漂亮点。
15、没有爱又能怎样！谁都要孤独收场。
16、男儿到死心如铁，看试手，补天裂!17、用吃亏就是占便宜的心态做人做事，那样你就可以迅速长大。
18、男人就像口香糖，嚼的时间越长，越没有味道19、当你出生的那一瞬间，你注定还是要回去得！20、我亲手调教的男人你用的还习惯吗。
21、姑娘你用处女膜祭奠爱情然后用一堆堆的套来怀念青春22、巧克力，你的，玫瑰，你的，钻石，你的，你，我的。
23、我一直以为你有多爱我，不过一切是我在自作多情罢了24、这么不要脸，这么没心没肺，你的体重应该会很轻吧。
25、我臊眉耷眼的走了，正如我挤眉弄眼地来。
26、守着一个虚无的承诺这么久，才明白你一直都没爱过我27、对不起,别在你无聊的时候才找我,我不奉陪。
28、就在我们心软和缺乏勇气的时候，最好的日子毫不留情地逝去了。
29、今日你对我万般羞辱，来日我定千倍奉还30、我一直以为就算全世界的人都抛弃我，你也不会放弃我；我一直以为全世界的人都背叛我，而你也不会背叛我；我一直以为全世界的人都敌对我，甚至讨厌我；你也会坚定的站在我的旁边，对我始终如一，不离不弃。
第四章建设工程合同ppt课件
精选课件ppt
3
第二节 建设工程合同的订立
一、建设工程合同的订立的形式
▪ 建设工程合同应当采用书面形式
书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、 电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有 形地表现所载内容的形式。
▪ 没有采取书面形式订立的口头建设工程合同
的效力
精选课件ppt
4
二、建设工程合同订立的程序
精选课件ppt
46
1. 工程本身的损害、因工程损害导致第三方 人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用 于施工的材料和待安装的设备的损害，由 发包人承担。
精选课件ppt
16
四、可变更、可撤销的建设工程合同
▪ 法定条件
1. 因重大误解订立的合同 2. 订立合同时显失公平 3. 以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背
真实意思的情况下订立的合同
精选课件ppt
17
▪ 变更合同的，按照变更后的合同履行，原合 同失效。
▪ 撤销合同的，合同自始无效。
▪ 如果虽然存在法定事由，但当事人不愿意变 更或者撤销合同的，合同继续有效。
▪ 人民法院或者仲裁机构在接到申请时应当依 法进行，当事人请求变更的，人民法院或者 仲裁机构不得撤销。
精选课件ppt
18
▪ 撤销权的消灭
▪ （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当 知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。
▪ （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后 明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
精选课件ppt
31
▪ 合同权利转让中债权人的义务 1. 通知债务人 2. 债权人转让主债权同时应转让与之有关的
从权利
▪ 合同权利转让中债务人的权利
建设工程合同与建设工程施工合同管理
建设工程合同与建设工程施工合同管理建设工程合同与建设工程施工合同管理本文档旨在规范建设工程合同的管理，并提供建设工程施工合同的管理模板，以保障各方的权益和顺利完成工程项目。
一、建设工程合同管理1.合同概述建设工程合同是指履行建设工程的义务和收取建设工程价款的权利约定书。
建设工程合同应当包括以下内容：（1）工程项目名称、位置、范围、用途、规模、工期和建设工程造价的明细；（2）双方的权利、义务和责任；（3）定价、支付方式、结算方式及结算期限；（4）质量标准、验收标准和验收程序；（5）保修期、保修责任及保证金；（6）违约责任及解决争议的方法；（7）法律适用、管辖法院和合同效力等。
2.合同签署建设工程合同必须由双方当事人签署，具备书面形式，并加盖公章或法定代表人签字。
签署前要全面了解合同内容，在签订合同时要遵循合同公平原则和诚实信用原则，确保合同签订的真实性、合法性和有效性。
3.合同变更建设工程合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
变更内容应当明确，严格按照法律程序办理。
4.合同履行建设工程合同的履行要确保工程质量达到合同约定标准，工程的安全、环保和文明施工也需要得到保证。
同时还需对工程中的问题及时解决，确保工程的顺利进行。
二、建设工程施工合同管理模板1.合同概述建设工程施工合同是指委托人与承包人为履行建设工程施工的义务和权利所订立的合同。
建设工程施工合同应当包括以下内容：（1）合同名称、工程名称、位置、范围、用途、规模、工期及造价明细；（2）委托人和承包人的权利、义务和责任；（3）合同价款、支付方式、结算方式以及结算期限的明细；（4）工程质量、验收标准、验收程序及保修期、保修责任及保证金；（5）施工期间的安全、环保及文明施工要求；（6）违约责任及解决争议的方法；（7）法律适用、管辖法院和合同效力等。
2.合同签署建设工程施工合同必须由委托人和承包人签署，具备书面形式，并加盖公章或法定代表人签字。
建设工程合同管理全书电子课件x(一)2024
建设工程合同管理全书电子课件x（一）建设工程合同管理全书电子课件第一节：引言建设工程合同管理是指在建设工程项目过程中，对合同的签订、履行情况的监督与管理。
合同管理的目标是确保双方按照合同约定的条款和条件履行各自的责任，并达到合同目标。
本课件将介绍建设工程合同管理的基本概念、原则、程序和注意事项。
第二节：建设工程合同概述1. 合同定义：建设工程合同是双方当事人在建设工程项目中约定的权益义务关系的法律文件，是规范双方行为的基本依据。
2. 合同的主要内容：合同的主要内容包括合同的类型、签订方式、合同条款和条件、履行方式、变更和解决争议等。
3. 合同的分类：建设工程合同一般分为固定总价合同、总价合同、成本加利润合同、成本加百分比合同等。
根据工程类型和性质的不同，选择不同的合同类型。
第三节：合同管理原则1. 自愿原则：合同签订应遵循自愿、公平和平等原则。
2. 公平原则：合同各方应在公平的基础上进行协商，理性确定合同内容。
3. 信守原则：合同的签订和履行应遵循诚实信用原则，遵守合同约定。
4. 合理原则：合同的条款应合理合法，符合法律法规和相关标准。
第四节：建设工程合同管理流程1. 合同签订：包括合同的订立、合同文本的起草和审查等环节。
2. 履行管理：合同履行过程中需要进行项目进度管理、质量管理、成本控制、安全管理等。
3. 变更管理：变更是指在合同履行过程中，由于工程需求、技术改进或其他原因，需要对合同内容进行调整。
4. 结算管理：合同履行结束后，根据合同约定进行工程结算，包括工程量计算、价款计算、支付管理等。
第五节：建设工程合同管理的注意事项1. 合同审查：在签订合同前，必须对合同文本进行仔细审查，确保合同内容准确、合理。
2. 合同履行监督：积极监督合同履行情况，及时发现并解决合同履行中的问题。
3. 合同变更管理：变更时要明确变更原因、范围和影响等，及时与双方商议达成一致。
4. 合同验收与结算：按合同约定进行工程验收和结算，确保双方权益得到保障。
建设工程施工合同gf(二)2024
建设工程施工合同gf（二）建设工程施工合同 GF（二）一、背景介绍建设工程施工合同是指在建筑领域中，施工方与业主之间所签署的一种合同，用于规定双方在建设工程项目中的权益、义务、责任和约定事项。
本文档旨在对建设工程施工合同 GF（二）进行详细的解读和分析。
二、合同概述本合同由甲方（施工方）和乙方（业主）共同签署，双方应当遵循合同的约定进行业务合作，并保证各自的权益不受侵害。
本合同涵盖了建设工程施工的主要内容，包括但不限于工程进度、施工质量、工程费用等。
三、主要条款解析1. 合同目的和范围：明确本合同的目的在于规定双方在建设工程施工中的权益、义务和责任，并约定了合同的适用范围。
2. 合同价格：规定了工程价格的支付方式、结算方式以及支付周期等具体细节。
双方在签署合同时应对价格进行明确约定，以保证施工方的合理权益。
3. 工期：明确了项目工期的开始时间、截止时间和工期延长的条件与措施。
同时要求双方在合同签署后应积极履行各自的义务，确保工期的合理安排和完成。
4. 施工质量：规定了施工方在工程施工过程中应遵循的质量标准和验收标准。
另外，还规定了施工方应负责的工程质量保证期以及维修保养责任等。
5. 材料供应：明确了乙方应向甲方提供的材料种类、质量要求和供货周期等。
同时，甲方必须按照合同约定的要求向乙方提供合格的建材。
6. 变更和索赔：规定了变更和索赔的程序和要求。
当工程需要变更时，必须经过双方协商一致，并签署变更合同。
索赔事宜也需按照合同的规定进行，以保证双方合法权益。
7. 违约责任：对双方违约责任进行约定，明确了违约方应承担的违约责任和罚款标准。
同时，还约定了争议解决的方式和途径。
四、合同执行1. 合同签署：合同双方确认后，签署合同并加盖公章，具备法律效力。
2. 合同履行：双方应当按照合同约定的责任和义务进行履行，确保工程施工的顺利进行。
3. 合同变更：如遇工程需要变更的情况，双方应当协商一致，并签署变更合同进行修改。
建筑工程施工合同概括
一、合同的定名与主体建筑工程施工合同是建筑工程承包商和业主之间的一种合同，也称为施工承包合同或工程总承包合同。
合同的主体是建筑工程承包商和业主，双方应当是具备法律资质和合法经营活动资格的主体。
二、合同的内容1、合同的签订合同的签订应当注明合同的名称、双方的基本信息、合同的生效日期，签署地点和签署日期等。
双方应当在签署合同前对合同的内容进行研究和审查，确保双方的权利和义务得到充分保护。
2、合同价款合同价款是建筑工程施工合同中最重要的内容之一，包括工程的总价款、付款方式和时间、索赔和调整价款的规定等。
双方应当明确合同价款的计算依据和支付方式，并约定好工程价格调整的规定，以确保双方在合同执行过程中的权益。
3、工程质量要求工程质量是建筑工程施工合同中的关键内容之一，双方应当在合同中明确工程的质量要求和验收标准，确保工程的质量符合相关法律法规和技术标准。
双方应当约定好工程的质量验收程序和责任，以确保工程质量得到保障。
4、工程进度和工期要求工程进度和工期是建筑工程施工合同中的重要内容之一，双方应当在合同中明确工程的开工日期、竣工日期和工期要求，并约定好工程进度计划和违约责任。
双方应当共同协商解决工程进度延误的问题，并确保工程按时完工。
5、合同履行的方式和责任合同履行的方式和责任是建筑工程施工合同中的重要内容之一，双方应当在合同中明确工程的履行方式和过程，确保工程合同的履行得到保障。
双方应当约定好合同的违约责任和赔偿标准，以确保合同的有效执行和双方的权益。
6、合同的变更和解除合同的变更和解除是建筑工程施工合同中的重要内容之一，双方应当在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方在合同执行过程中的权益和责任得到保障。
双方应当协商解决合同变更和解除的问题，并按照合同约定的程序进行处理。
1、合同的履行双方应当根据合同的约定和要求，按照相关法律法规和技术标准履行合同，确保工程的质量、进度和安全。
双方应当密切合作，共同解决工程中遇到的问题和困难，保证工程顺利进行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程合同概述
7.7.1 合同的概念和特征
（1）合同的概念
合同，又称契约、协议，当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示一致的协议。
1. 广义——泛指发生一定权利义务关系的协议
2. 狭义——专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。
3. 民事法律关系——由三部分组成，权利主体、权利客体、内容。
4. 权利主体——指签订及履行合同的双方或多方当事人，又称民事权利义务主体。
5. 权利客体——指权利主体共同指向的对象，包括物、行为和精神产品。
6. 内容——权利主体的权利和义务。
（2）合同的法律特性
①合同是法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。
②合同以设立、变更或终止债权债务关系为目的。
③合同是一种民事法律行为，即以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的具有法律约束力的合法民事行为。
合同的法律约束主要体现在两个方面：不得擅自变更或者解除合同；违反合同应当承担相应的违约责任。
（3）合同的基本原则 1）平等原则 2）自愿原则 3）公平原则4）诚实信用原则
5）遵守法律法规和公序良俗原则
7.1.2 合同的类型
（1）计划合同与非计划合同（2）双无合同与单务合同（3）承诺合同与实践合同（4）主合同与从合同（5）有偿合同与无偿合同（6）要式合同与不要是合同（7）格式合同与非格式合同
7.1.3 合同的主要内容和形式
（1）合同的内容
1）当事人的名称或姓名和住址
2）标的 3）质量和数量 4）价款或酬金 5）履行期限 6）履行地点和方式 7）违约责任 8）解决争议的方法（2）合同条款 1）合同的主要条款 2）合同的普通条款（3）合同的形式
合同的形式，又称合同的方式，是当事人合意的表现形式，是合同内容的外部表现，是合同内容的载体。
我国《合同法》规定：“当事人签订的合同有：书面形式、口头形式和其他形式”。
7.1.4 合同的履行、变更、转让和终止
（1）合同的履行 1）履行合同的概念
是指合同当事人双方依据合同条款的规定，实现合同各自享有的权利，并承担各自负有的义务。
2）合同履行的原则①全面、适当履行原则。
②诚实信用的原则。
③公平合理、促进合同履行的原则。
（2）合同的变更 1）合同变更的概念
是指合同依法订立后，在尚未履行或者尚未完全履行时，当事
人依法经过协商，对合同的内容进行修订或者调整达成协议。
2）合同变更需要满足的条件：①原合同已经设生效。
②原合同未履行或未完全履行。
③当事人需要协商一致，即对变更的内容协商一致。
④当事人对变更合同的内容约定明确。
⑤遵守法定程序。
（3）合同的转让 1）合同转让的概念
是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，
全部或者部分转让给第三人。
2）合同转让的分类
①合同权利的转让，是指不改变合同权利的内容，由责权人将
权利转让给第三人。
②合同义务的转让，是指债务人经债权人同意，将合同的义务全部或者部分转让给第三人。
③合同权利和义务的概
括转让，权利和义务一并装让又称概括转让，是指合同一方当事人将其权利和义务一并转让给第三人，由第三人全部承担这些权利和义务。
3）合同转让的批准或登记（4）合同的终止
有下列情况的，合同终止：①债务已经按照约定履行。
②合
同解除③债务相互抵消
④债务人依法将标的物提存
⑤债权人免除债务，指债权人放弃自己的债券。
⑥债权和债务同归于一人，指由于某种事实的发生，使一项合
同原本由一方当事人享有的债券，而由另一方当事人负担的债务，同
归于一方当事人，使得该当事人既是合同的债权人，又是合同的债务人。
⑦法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
任务7.2 建设工程施工合同
7.2.1 建设工程施工合同的概念及特征
一、建设工程施工合同的概念
（1）建设工程施工合同是指发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程施工任务，为明确双方的权利、义务关系而订立的协议，其核心是发包人提供必要的施工条件，并支付价款，承包人完成建筑产品。
（2）建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。
（3）建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
二、建设工程施工合同的作用
1. 施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利和义务
2. 施工合同是施工阶段实行监理的依据
3. 保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。
三、建设工程合同的特征
1）建设工程合同的标的具有特殊性 2）建设工程合同的当事人具有特定性； 3）建设工程合同具有一定的计划性和程序性； 4）建设工程何荣是要式合同 5）合同履行的长期性
7.2.2 建设工程合同的分类
为了便于更好的认识建设工程合同，建设工程合同还可以按其他方式进行分类。
（1）按照工程建设阶段分类 1）建设工程勘察是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工勘察文件的活动。
2）建设工程设计
对建设工程所需的技术、经济、资源和环境条件等进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。
3）建设工程施工合同
对建设工程进行新建、扩建、改建的活动。
（2）按照承发包方式（范围）分类 1）勘察设计或施工总承包合同
将全部勘察、设计或施工的任务分别发包给一个勘察设计单位或者一个施工单位作为总承包人，经发包人同意，总承包人可将勘察、设计或施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。
2）单位工程施工承包合同
将专业性强的单位工程发包给不同的承包人，与承包人分别签订土木工程合同、电气与机械工程承包合同等，这些承包人之间为平行关系。
3）工程项目总承包合同
是指建设单位将包括工程设计、施工、材料和设备采购等一系列工作全部发包给一家承包单位，由其进行实质性设计、施工和采购工作，最后向建设单位交付具有使用功能的工程项目。
（3）合同价格形式 1）单价合同
只指合同当事人约定以工程量清单及综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内单价不做调整。
2）总价合同
在约定范围内合同总价不做调整。
3）其他形式合同
合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式。
（4）按签约方承包关系 1）总包合同
发包人将工程项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，发包给一个承包单位总包，发包人与总承包人签订合同称为总包合同。
内容仅供参考。