建筑工程预算工作论文 论文

关于建筑工程预算工作

[摘要] 建筑工程预算是工程项目施工重要的财会工作之一，是对施工诸要素进行优化配置的过程，具有很强的政策性、技术性和专业性。实现企业的综合经济效益是项目施工的目标，建筑产品生产过程具有复杂性和异质性的特征，作为控制建筑产品建设成本的工程预算是项目顺利进行的关键因素，提高工程预算的准确度也是合理确定工程造价的必要手段，因此，做好工程预算工作具有重要的意义。本文从工程预算工作流程出发，浅析了加强工程预算管理的对策及措施。

[关键词] 建筑工程预算

一、建筑工程预算工作流程

1.前期准备工作

（1）收集资料要细

一是收集施工图纸及变更洽商资料，是编制工程预结算的重要基础；二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况；三是要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减，比如太阳能工程一般由甲方单独分包，分包工程款中已包含了屋面以上供水管的费用及溢流管入户的费用，在做安装工程中就不要把这部分管线的费用计算进去，否则就会重复计算。

（2）熟悉施工图纸，准确计算工程量

施工图是编制工程造价的重要依据，熟悉图纸是至关重要的一

环，尤其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，预算中才能做到不少项、漏项。

（3）准确套用定额子目

结合工程结构合理的考虑采取施工组织方案，以便正确确定预算项目。

2.科学合理计算工程量

（1）工程量的计算顺序

所谓的“工程量计算方法”，实际上是计算顺序问题，常用的计算顺序主要有以下5种:第一按施工顺序计算（即计算时，先地下，后地上；先底层，后上层；先主要，后次要。大型和复杂工程应先划成区域，编成区号，分区计算）；第二按顺时针顺序计算；第三先横后竖，先上后下，先左后右的顺序；第四按构件、配件的编号顺序计算；第五按定位轴线编号顺序计算。这5种计算方法对一般初学预算的人员很重要，但对一个有经验的造价师或者造价员来说，仅仅是基本功，还需要主动找图纸的的规律去算，切记不要拿来图纸就算，一定先要找出哪些是可以重复利用的数据。

（2）充分利用工程量计算手册和计算表格

各地区为了方便预算编制，大都编制了适合本地区的工程量计算手册，这就使该部分的工程量计算由手算变成查表，从而大大加快了计算速度，如建筑安装工程预算工作手册、五金手册等，造价人员一定要充分运用起来。

（3）计算数据的灵活使用

1）三线巧利用

外墙净长线:可以运于计算外装修、外保温、散水和平整场地；内墙净长线:可用于计算内墙砌体工程量、抹灰、腻子及涂料工程量；外墙中心线可用于计算外墙工程量及基础工程；

2）楼地面面积巧用

楼面面层、顶棚抹灰、涂料腻子的工程量与楼地面面积相同，可直接引用（门洞口增加的地板砖可单独计算）；地面面积也可以计算房心土工程量，这里要注意设计室外正负零以下为回填土，以上为房心土，定额子目不能用错。

3) 建筑面积巧用

可计取综合脚手架费及垂直运输费；按河北省2008定额计算规则一定要注意与2003定额的区别，在于阳台无论封闭与否均按一半面积计算，而且外墙保温层厚度也要计算建筑面积，而2003定额是保温不计算面积，封闭阳台按全面积计算，这一点是不同的，不能混淆。

3.合理的套用定额

（1）对于直接套用定额单价的，首先要注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求一致，例如构件名称、断面形式、强度等级等;其次要注意定额包含的工作内容，避免重复套用项目费用。

（2）对于实际使用材料的类别、名称、规格与定额不同时，在

定额允许换算的范围内，按照定额材料库里对应的材料换算其定额材料及单价，如木门窗框料换算。

（3）根据工程项目的具体情况，注意有些项目应该乘上相应的调整系数，如基础垫层系数、斜屋面增加系数等等。

4.费用标准的确定

取费应根据与相应定额配套颁发的取费文件及规定，结合工程的施工合同要求及招投标文件来确定费率。注意取费文件的时效性，及时收集取费调整变动的相关文件(比如机械费调整，人工费调整、税金调整等)，掌握最新的取费标准动态，是准确选用取费标准的重要措施。

5.成果复核

为确保成果文件的准确性，预算编制完成后进行预算成果复核也很关键。主要介绍以下三种方法:

（1）单方造价指标法，是通过对同类项目的每平方米造价的对比，直接反映出造价的准确性。

（2）分部工程比例，指各分部分项工程占定额直接费的比例。它是有效快速的核查是哪个分部出现错误的手段之一。不过要有类似工程经验资料才能实现。本文介绍一个简单易用的方法也可以达到同样的目的。主要要检查是不是有个别项工程合价过高或过低，有经验的造价人员，一看就能明白是哪个子目出问题了。

（3）工料消耗指标，即对主要材料每平方米耗用量的分析。如钢材、木材、水泥、中砂、碎石、机砖、人工等主要工料的单方消

耗指标。它是衡量该工程造价是否准确的一个重要指标。

二、加强工程预算管理的对策及措施

1.加强工程建设全过程综合管理

建立对工程建设进行全过程综合管理的意识，认真测算已竣工工程的经济指标，以此确定合理的工程投资估算指标，并获得设计概算依据。对投资估算加强管理，全面推行限额设计，在确定合理的工程投资的同时，还要对投资的动态变化进行充分预测，从而保证建设项目保持充裕的资金，保障项目顺利进行。

2.确定合理的工程造价费用构成

由于我国目前施工管理体制的特殊性，建筑工程造价费用计算比较复杂，主要由直接工程费用、间接费用、预算利润和缴纳税金组成，而且各地取费基础及费率不同，跨地区进行工程施工的企业在编制工程预算时面临极大不便，使预算与实际情况易发生脱节。同时，这种复杂的工程造价费用计算方法严重落后于国际上通行的工程费用计算方式。随着我国对外开放程度的加深，为了使我国建筑工程造价费用构成与国际接轨，应将造价费用按材料耗费与人工成本区分计算，从而使计算方法更具有可操作性，同时也简化了预算费用结构，有利于企业建立现代化的薪酬制度，推动建筑企业积极参与国际建筑项目竞争。

3.建立动态造价信息系统

信息工作管理体制落后，资料缺乏精度，在不能及时、全面地为决策者决策提供可靠的依据的同时，还造成投资控制易出现超资