工程估价课程复习

工程估价课程复习

一、工程造价概论

1．什么是工程造价？它有哪些特点？其计价特征有哪些？如何进行分类？

工程造价的直意就是工程的建造价格。

含义有两种：①投资者角度：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和；②建筑产品交易市场主体角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

工程造价的特点：①大额性；②个别性和差异性；③动态性；④层次性；⑤兼容性。

工程造价的计价特征：①单件性；②多次性；③组合性；④方法多样性；⑤依据正确性。

工程造价的分类：①投资估算造价；②概算造价；③修正概算造价；④预算造价；⑤合同价；⑥结算价；⑦实际造价。

2．一般商品价格职能有哪些？工程造价特有的职能有哪些？

一般商品价格的职能：⑴价格的基本职能，包括表价值能和调节职能；⑵价格的派生职能，包括价格的核算职能和国民收入再分配职能。

工程造价的职能：除了具有一般商品的基本职能和派生职能外，具有自己特有的职能。

①预测职能；②控制职能；③评价职能；④调控职能。

3．建设工程项目如何划分？

建设工程项目由大到小，按分部分项划分为各个组成部分：①建设项目（一般是具有一个计划任务书和一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程。按用途可分为生产性项目和非生产性项目。一个建设项目中，可以有几个单项工程，也可以只有一个单项工程）；②单项工程（又称工程项目，是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程是具有独立存在意义的一个完整工程，由若干个单位工程组成）；③单位工程（是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。可分为若干个分布工程）；④分部工程（是单位工程的组成部分，是按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分的。可分为若干分项工程）；⑤分项工程（是分部工程的组成部分，是建筑工程的基本构造要素。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的）。

4．什么是工程造价管理？其基本内容是什么？其组织系统有哪些？有效控制工程造价的三原则是什么？

与工程造价的概念相对应，工程造价管理的概念也有两种：①建设工程投资费用管理（属于投资管理范畴）；②工程造价管理（属于价格管理范畴，在社会主义市场经济条件下，价格管理分微观和宏观两个层次）。

工程造价管理的基本内容：①工程造价的合理确定；②工程造价的有效控制。

工程造价管理组织氛围以下3个系统：①政府行政管理系统；②企、事业机构管理系统；

③中国建设工程造价管理协会。

有效控制工程造价的三原则是：①以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；②主动控制，以取得令人满意的结果；③技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。

5．建设项目投资由哪些构成？固定资产投资由哪些构成？世界银行的工程造价由哪些构成？

建设项目投资由固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分构成

（指生产性建设项目，非生产性建设项目只有固定资产投资），建设项目总造价是指项目投资中的固定资产投资总额。

固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产发展投资和其他固定资产投资四部分。

世界银行工程造价由以下四部分构成：①项目直接建设成本；②项目间接建设成本；③应急费；④建设成本上升费用。

6．什么叫静态投资、动态投资、建设项目总投资、固定资产投资、建筑安装工程造价？

静态投资：指编制预期造价（估算、概算、预算造价总称）时以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。其包括：建筑安装工程费，设备、工器具的购置费，工程建设其他费用和基本预备费。

动态投资：是指为完成一个建设项目预计所需投资的总和。它除了包括静态投资以外，还包括建设期货款利息、固定资产投资方向调节税、涨价预备费、新开征税费以及汇率变动部分。

建设项目总投资：是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。

固定资产投资：是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的资金垫付行为。

建筑安装工程造价：是建筑安装产品价值的货币表现，亦称为建筑安装产品价格。它是由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。

7．设备及工、器具购置费用由哪些构成？

设备及工、器具购置费用由以下两部分构成：①设备购置费（包括国产设备原价（分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价）、进口设备原价和设备运杂费（包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费））；②工具、器具及生产家具购置费。

8．建筑安装工程费用由哪些构成？国外建筑安装工程费用由哪些构成？

建筑安装工程费用包括建筑工程费和安装工程费。其构成按定额计价体系和清单计价体系不同（具体见P9）。

9．计算题：（1）国产设备与进口设备购置费计算（P7）；（2）涨价预备费计算（P11）；（3）建设期的贷款利息计算（P12）。

二、建设工程定额原理

1．什么是定额和建设工程定额？

定额：就是规定的额度或限额，亦即规定的标准或尺度。规定完成某一单位合格产品所需消耗的活劳动与物化劳动的数量标准或额度，称为定额。

建设工程定额：规定完成某一合格的单位建设工程产品基本构造要素所需消耗的活劳动与物化劳动的数量标准或额度，称为建设工程定额。

2．建设工程定额有什么特点？

建设工程定额的特点：①科学性；②指导性；③群众性；④系统性；⑤稳定性和时效性。3．建设工程定额是如何分类的？其不同分类方法划分的定额种类？

①按生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额；

②按定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标；

③按专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额；

④按编制单位和执行范围分类：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。

4．测定时间消耗的方法有哪些？