住宅楼给排水暖通及设备监理实施细则

住宅楼给排水暖通及设备监理实施细则给排水、暖通及设备监理实施细则

编制人：

审批人：

北京光华建设监理有限公司

2018年3月

名目

一、工程差不多概

括 (2)

二、监理依据 (4)

三、监理要紧内容 (5)

差不多监理规定 (5)

室内给水系统安装监理内容 (8)

室内排水系统安装监理内容 (12)

卫生器具安装监理的内容 (16)

一、工程差不多概况：

1.1工程概况：

2.1专业工程概况：

二、监理依据

2.1现行的法律、法规、强制性标准、行政主管部门的规定等

2.2监理合同及建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件2. 3施工图纸及设计讲明、工程变更洽商

2. 4建筑给水排水设计规范GB50015-2003

2. 5建筑设计防火规范GB50016-2006

2. 6采暖通风与空气调剂设计规范GB50019-2003

2. 7高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）

2. 8自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）

2. 9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007

2. 10建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年版）

2. 11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2. 12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

2..13自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005

2. 14给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2018

2. 15天津市住宅设计标准DB29-22-2007

2. 16天津市二次供水工程技术标准DB29-29-2018

2. 17天津市再生水设计规范DB29-167-2007

2. 18集中供热住宅计量供热施工质量验收标准PB29-42-2003

三、监理要紧内容：

(一)差不多监理规定

1. 质量监理

1)建筑给水、排水及采暖工程施工现场施工单位应具有必要的施工工程标准，健全的质量治理体制和工程质量检测制度，以实际施工全过程的质量操纵。

2)建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工，设计变更应有设计单位出具的设计变更通知单和监理工程师的签认。

3)建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经监理工程师审核批准后，方可实施。

4)建筑给水、排水及采暖工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分；分项工程应划分为若干个检验批进行验收。

5)建筑给水、排水及采暖工程的施工单位应当具有相应的资质，进场前应先由监理工程师审批其资质，合格后方可进场施工。

2. 材料设备进场后的监理

1)建筑给水、排水及采暖工程所使用的要紧材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文的质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求，进场时应做检查验收，并给监理工程师核查确认后方可使用。

2)所有材料进场时都应有出场合格证，要紧器具和设备必须有完整的安装使用讲明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。

3)阀门安装前，应做强度和严密性试验；试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且许多于1个；关于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应个做强度和严密性试验（可送检测部门检测）；硬聚录乙烯给水管道上的所采纳的阀门及管件其压力等级不应低于管道工作压力的1.5倍。

4)管道使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外经应与管道外经相同。

5)塑料给、排水管材应水平堆放在平坦的地面上，堆放高度不得超过1.5米；关于承插式管材、配件堆放时，相邻两层管材的承口应相互倒置并让出承口部位，以免承口承担集中荷载。

6)塑料给排水管材、配件均应存放入温度不大于40℃的库房内，应幸免阳光的暴晒。

3. 施工过程中的质量监理操纵

1)建筑给水、排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录，

2)隐藏工程在隐藏前一定要经监理工程师检查验收合格后，才能进行隐藏，并形成记录。

3)地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施；对有严格防水要求的建筑物，必须采纳柔性防水套管。

4)管道穿过伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应依照情形采取下列爱护措施：

①. 在墙体两侧采取柔性连接；

②. 在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150毫米的净空；

③. 在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。

5)在同一房间内，同一类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有专门要求外，应安装在同一高度上。

6)明装管道成排安装时，直线部分应相互平行；曲线部分：当管道水平或垂直平行时，应与直线部分保持等距；管道水平并行时弯管部分的曲率半径应一致。

7)管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：

①. 位置正确，埋设应平坦牢固；

②. 固定支架与管道应接触紧密，固定应牢靠；

③. 滑动支架应灵活，滑托与滑槽两测间应留有3—5毫米的间隙，纵向移动量应符合设计要求；

④. 无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装；

⑤. 有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移；

⑥. 固定在建筑结构的管道支、吊架不得阻碍结构的安全。

88)钢管水平安装的支、吊架的最大间距应符合下表规定：

公称直径（mm） 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300

支架的最大间距保温管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 4 4 4.5 6 7 7 8 8.5

不保温管 2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5 7 8 9.5 11 12

9）采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应

符合下表规定，并用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬排金属垫或直管：

管径（mm） 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110

支最大间距（mm）主管 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6 1.8 2.0 2.2 2.4 水平管冷冷水管 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.35 1.55 热水管 0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 nbsp;0.3 0.35 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8

10）铜管垂直或水平安装的支架间距应符合下表的规定：

公称直径（mm） 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150 200

支架的最大间距垂直管 1.8 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5 3.5 3.5 4.0 4.0 水平管 1.2 1.8 1.8 2.4 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5

11）采暖、给水及热水供应系统的金属管道管卡安装应符合下列规定：

①楼层的高度小于或等于5m，首层必须安装一个，

②楼曾高度大于5m，每层不得少于2个，

③管卡安装高度，距地面应为1.5m~1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。

12）管道及管道支座，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。

13）管道穿越墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地

面50mm，底部应与楼板底面相平，安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平，穿

过楼梯的套管与管道之间的缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑，穿墙套管与管道之间缝隙，宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑，管道接头不得设在套管内。

14）弯制钢管时，弯曲半径应符合下列规定：

①热弯，应不小于管道外径的3.5倍；