土地项目基本知识(韩瑞东)
土地整理项目基本知识PPT43页
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
土地整理项目基本知识 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
2023年土地资源学重点归纳
土地资源学复习重点第一章绪论1、土地旳概念土地是由地球陆地表面一定立体空间内旳气候、土壤、基础地质、地形地貌、水文及植被等自然要素构成旳自然地理综合体，同步还包括着人类活动对其改造和运用旳成果。
因此，它又是一种自然经济综合体。
详细包括下列几方面旳含义：1）土地是由土壤、气候、地形、岩石、水文、植被等自然要素互相作用、互相制约构成旳自然综合体，有其自身形成、发展和演变规律。
2）土地是一种垂直系统，具有一定立体空间，是岩石圈、水圈、土壤圈、生物圈和大气圈旳复合界面。
3）土地旳性质和功能（如土地合适性等）取决于各自然要素旳综合作用旳成果。
土地在其长期形成、发展、演变过程中，多种要素以不一样形式，从不一样旳侧面，按不一样程度，独立地或综合影响着土地旳综合特性。
4）土地是人类最基本旳生产资料和生存条件，具有社会经济属性。
它包括人类过去和目前对土地旳多种运用和改造旳成果，如农地、道路、居民点等等。
土地与土壤：土壤是在地球表面生物、气候、母质、地形、时间等原因综合作用下所形成、处在永恒变化中旳疏松矿物质与有机质旳混合物。
从互相关系上看，土壤仅仅是土地旳一种构成要素，即土地包括土壤。
不过应当注意旳是，当土壤一旦被运用，即作为基本旳生产资料时，则必需同步考虑气候、地形、水文等构成土地旳诸要素，这就是人们一般所说旳因地制宜运用土壤，这个时候旳土壤实际上已经以土地旳形式发生作用。
从本质特性上看，土壤旳本质特性是其具有肥力，所谓土壤肥力是土壤为植物生长供应和协调营养条件及环境条件旳能力；而土地旳本质特性是生产力，它是在特定旳管理制度下，对某种（或一系列）用途旳生产能力。
土地与国土：国土系归某一种国家管辖旳地球上旳某一部分空间，即受一国主权管辖旳区域，广义包括一国旳陆地、河流、湖泊、内海、领海和它们旳下层、上空、还包括大陆架等。
由此可见，国土不单指土地，而是国家管辖旳地理空间，国土是比土地更为广泛旳概念。
2、土地资源旳概念“所谓资源，尤其是自然资源，是指在一定期间、地点旳条件下可以产生经济价值，以提高人类目前和未来福利旳自然环境原因和条件”。
《土地整理项目基本知识》PPT课件教案
It is applicable to work report, lecture and teaching
一、概念
土地整理(land consolidation)是指在一定区域内, 按照土地利用总体规划、城市规划、土地整理专项规划 确定的目标和用途,通过采取行政、经济、法律和工程技 术等手段,在一定建设期内,投入一定数量的资金,按照审 定的项目规划设计和项目预算,对土地利用现状进行调整、 改造、综合整治,提高土地集约利用率和产出率,改善生 产、生活条件和生态环境的过程。
平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。
耕地中还包括南方宽<1.0米，北方宽<2.0米的沟、 渠、路和田埂。
灌溉水田：
指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉， 用于种植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱轮作地。
望天田：
指无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生 作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地。
编
审
制
查
初步设计阶段
初
按
资 料 的 补 充
步 设 计 报 告 及 预 算 编
省 级 组 织 专 家 审 查
审 查 结 果 进 行 修 改 完
组 卷 申 报
制
善
十、成果
项目可行性研究报告
可
项目区现状图（与报告装订成一册）
研 阶
项目区规划图（与报告装订成一册）
段
项目区影像资料
成 果
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土地整理复垦开发补充耕地面积为建设占用耕地 的144.56%。
起步晚、发展快、问题多 我
国
土
法律、法规不健全
地
整
理
土地整理标准老化
土地管理基础精讲班第13讲课件讲义.doc
土地管理基础精讲班第13讲课件讲义（一）农用地转用概念一、内容提要：1.农用地转用概念2.农用地转用的依据3.农用地转用的批准权限4.农用地转用的审批程序5 .土地征收和征用概念6.征地行为的特征7.土地征收补偿和安置的内容8.土地征收方案的编制与审核9.土地征收程序二、考试目的木部分的考试目的是测试应考人员对农用地转用与征地管理知识的理解与掌握程度。
三、考试基木要求掌握：农用地转用与征地管理的内涵、基木内容。
熟悉：农用地转用的依据、条件、批准权限，征地安置补偿的内容和基木要求。
了解：我国征地改革的方向与目标。
四、内容辅导：（一）农用地转用概念1、农用地转用概念。
（掌握）农用地转用又称为农用地转为建设用地，是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为O农用地转用是《土地管理法》重要的内容，也是在市场经济条件下，许多国家控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。
在世界各国和地区，名称不尽相同，但含义基本相似。
有些称为“土地开发许可”，有的称为“建筑许可”，还有叫“非都市土地使用管制”，但目的都是根据土地利用总体规划或城市规划，控制建设项目占用农用地，尤其是占用耕地的行为。
2、农用地转用的条件(熟悉)(1)在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围内的农用地转用必须符合下列条件：%1城市、村庄和集镇建设规划；%1土地利用年度计划确定的控制指标(包括上级下达的计划指标和土地整理折抵指标)%1保质足额补充所占耕地；%1符合国家的土地供应政策。
(2)在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围以外单独选址的建设项目，确需占用农用地的，应当符合下列条件之一：%1土地利用总体规划己经明确预留的项目用地；%1经国务院和省人民政府批准的能源、水利等基础设施建设项目用地；%1供水、供电、排污等确实无法在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围内的特殊建设项目用地。
土地项目基础知识 韩瑞东
高标准基本农田是一定时期内，通过土地整治建设形成的集 中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强，与 现代农业生产和经营方式相适应的基本农田。包括经过整治 的原有基本农田和经整治后划入的基本农田。
涌如清泉 盈若有冲
忻州涌盈环境建设有限公司
1、森林分类
森林
包括森林、林木、林地以 及依托森林、林木、林地 生存的野生动物、植物和 微生物。
防护林：以防护为主要目的的森林、林木和灌 木丛，包括水源涵养林，水土保持林，防风固 沙林，农田、牧场防护林，护岸林，护路林。
用材林：以生产木材为主要目的的森林和林 木，包括以生产竹材为主要目的的竹林；
经济林：以生产果品，食用油料、饮料、调 料，工业原料和药材等为主要目的的林木。
薪炭林：以生产燃料为主要目的的林木。
特种用途林：以国防、环境保护、科学实验等 为主要目的的森林和林木，包括国防林、实验 林、母树林、环境保护林、风景林，名胜古迹 和革命纪念地的林木，自然保护区的森林。
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忻州涌盈环境建设有限公司 2、森林登记
综合方式 按上述三种综合的方式，调整土地承包经营权
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5、土地整治
土地整治 （为满足人类生 产、生活和生态 的功能需要，对 未利用、不合理 利用、损毁和退 化土地进行综合 治理的活动。他 是土地开发、土 地整理、土地复 垦、土地修复的 统称。）
土地行业知识点总结大全
土地行业知识点总结大全一、土地开发利用1. 土地开发概念及分类土地开发是指对土地进行规划、建设和利用的过程。
根据土地的利用性质，可以将土地开发分为建设用地开发、农用地开发、工业用地开发、旅游用地开发等多个方面。
2. 土地规划土地规划是土地开发的前提，它是在科学调查和研究的基础上，依据国家和地方政府的相关规定和要求，对土地进行分区、制定土地利用总体规划，确定土地利用方式和用地指标，为土地的开发利用提供了基本依据。
3. 土地权属及流转土地权属是土地使用者对土地所享有的权利和义务的集合体，土地流转是指土地的使用权在符合法律规定的前提下，划转给其他人的行为。
在土地的开发利用过程中，土地权属和流转是影响土地开发利用效率和效果的重要因素。
4. 土地利用方式和模式土地利用方式分为集约利用和集约利用两种，而土地利用模式有圈改革、标准化农田建设等。
在土地开发利用中，根据土地的性质和用途的不同，选择合适的土地利用方式和模式，是为了更好地发挥土地的作用，提高土地的利用效率。
5. 土地开发的成本和效益土地开发的成本包括土地的征地拆迁费用、基础设施建设费用等，而土地开发的效益表现为土地的使用价值和经济效益。
在进行土地开发前，需要进行成本效益分析，以便更好地掌握土地开发项目的经济可行性。
6. 土地利用与环境保护土地利用对环境产生着直接和间接影响，包括土地资源的破坏、生态环境的恶化等。
因此，在进行土地利用的过程中，需要充分考虑环境保护的因素，采取相应的措施来减少对环境的影响。
二、土地整治1. 土地整治概念及作用土地整治是指对土地进行改善、优化和重组的过程，它的主要目的是提高土地的适宜性和可持续利用性，促进土地资源的合理利用。
土地整治的作用包括改善土地的质量、提高土地的利用效率、保护和修复土地生态环境等。
2. 土地整治的类型和方法土地整治的类型包括水土保持、退耕还林、耕地质量改良等，而土地整治的方法包括梯田改造、荒山造林、土壤改良等。
土地知识点总结
土地知识点总结土地是指地球表面由各种地质过程形成的具有特定地理位置和自然资源的地区。
在人类社会中，土地是极为重要的资源，不仅提供了农业和生态系统所需的空间和养分，还包括了地表以下的矿产资源和地下水资源。
因此，对土地的正确认识和有效利用是人类社会发展的关键。
一、土地的类型1.按用途划分（1）耕地：适于耕种的土地，包括平原、丘陵、河滩地等。
（2）园地：用于种植果树、蔬菜等特定植物的土地。
（3）林地：主要用于生长树木和森林的土地。
（4）草地：适于牧草生长和牲畜饲养的土地。
（5）滩涂：位于陆地与水域之间的河滩和湿地地区。
（6）建设用地：用于建筑和人类生活活动的土地。
2.按地形划分（1）平原：地势平坦，适合农业生产。
（2）丘陵：地势起伏，有利于林业和牧业。
（3）山地：地势陡峭，适合林业和矿产资源开发。
（4）盆地：四周为山地或丘陵所包围的地势较低的地区，适合农业和人类生活。
（5）沼泽地：地势低洼，多为湿地和沼泽。
3.按所有权划分（1）国有土地：由国家所有并进行管理的土地。
（2）集体所有土地：由集体所有并进行管理的土地，主要指农村集体所有的土地。
（3）私有土地：由个人或私人所有并进行管理的土地。
4.按地质划分（1）天然土地：由地质力学作用所形成的土地，如平原、丘陵、山地等。
（2）人工土地：由人类在天然土地基础上加以开发和改造的土地，如园地、耕地、建设用地等。
二、土地的保护和管理1.土地的保护（1）生态保护：保护土地上的生态系统和生物多样性。
（2）水土保持：减少水土流失，保持土壤的肥力和养分。
（3）防治土地污染：有针对性地开展土地污染治理工作，减少土地的污染程度。
2.土地的管理（1）土地利用规划：对土地进行综合规划，确定土地的合理利用方式和用地布局。
（2）土地开发和整理：按照规划要求，对土地进行开发和整理，提高土地的利用效率。
（3）土地收益管理：根据土地的类型和用途，进行土地使用权的划分和管理，确保土地的合理利用和经济效益。
自然资源基础业务知识
自然资源基础业务知识1.土地按土地利用现状一般分为哪几类？依据《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
2.什么是农用地？建设用地？未利用地？农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
3.什么是耕地？耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等主要农作物的土地。
包括水田、旱地、水浇地等。
4.什么是永久基本农田？永久基本农田是依据土地利用总体规划确定不得占用的耕地。
国家对法律规定的基本农田实行永久保护、特殊保护。
一经划定，在规划期内必须得到严格保护，除法律规定的情形外，不得擅自占用和改变。
5.什么是农转用？农用地转用又称为农用地转为建设用地，是指将土地利用现状调査确定的农用地依据土地利用总体规划、土地利用年度计划以及国家规定的审批权限报批后转变为建设用地的行为。
6.土地整治项目分为哪几类？土地整治项目按性质分为：土地整理项目（农用地）、土地复垦项目（建设用地）、土地开发项目（未利用地）。
具体分为省以上投资土地整治项目、城乡建设用地增减挂钩复垦项目、耕地占补平衡项目、工矿废弃地复垦项目、土地整治（旱改水）项目等。
7.什么是城乡建设用地增减挂钩？即城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩，是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区），通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。
8.什么是耕地占补平衡？耕地占补平衡是指建设占用多少耕地，各地人民政府就应补充划入多少数量和质量相当的耕地。
土地管理基础知识培训课件
道路广场用地S
市政公用设施用地 U
绿地G 特殊用地D
水域或其他用地E
道路用地S1
广场用地S2
社会停车场库用地S3
供应设施用地U1 交通设施用地U2 邮电设施用地U3 环境卫生设施用地U4 施工与维修设施用地U5 殡葬设施用地U6 其他市政公用设施用地U7
公共绿地G1 生产防护绿地G2
军事用地D1 外事用地D2 保安用地D3
状况为主要目的而进行的调查。通过调查获得准确的
土地数量、质量、利用和权属状况的资料，为编制国
民经济计划和制定有关政策提供依据。土地调查可分
为以下三种类型：
• 土地利用现状调查：土地利用现状调查是以县为单位，查清村和 农、林、牧、渔场，居民点及其以外的独立工矿企事业单位土地 权属界线和村以上各级行政界线，查清各类用地面积、分布和利 用状况。
• 控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据， 确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、 道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划 要求。 修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制 性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设 施的设计和施工的规划设计。建设用地面积大于2万 平米，或者建设用地位置特别重要的建设项目，应当
• 与中心工作相关的规划主要为土地利用总体规划。
• 土地利用总体规划是指导土地管理的纲领性文件，是落实土地宏观调控 和土地用途管制、规划城乡建设的重要依据。
• 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设 用地和未利用地，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林 地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构 筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施 用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以 外的土地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地 实行特殊保护。
土地整治基础知识
11
100000
1107
土地复垦 对接部门：整理中心
土地复垦，是指对历史遗留的生产建设挖损、塌陷、 压占土地和洪灾、滑坡、崩塌、泥石流和风沙等自然灾害 损毁的耕地进行整治，使之恢复到可利用状态的活动。复 垦的土地应当优先用于农业。
土地复垦是将建设过程中毁损土地进行恢复，恢复至 可利用状态。
土地复垦设计费一般为商议价，支付费用的主题一般 为工程建设单位，一个项目在10万元左右。
初
项目投资预算书
步
设
项目初步设计图册
计
项目区现状图（与图册装订成一册）
阶
段
项目区规划图（与图册装订成一册）
成 果
项目区设计工程结构图（与图册装订 成一册）
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相关附件
项目资料流程
可研
投资估算
规划设 计阶段
投资预算
竣工验 收阶段
投资决算
预算资金构成
直接工程费
人工费 材料费
施工机械使用费
临时施工费
7＝ 12.03万元
20000
44
8
40000
69
9
60000
90
10
80000
106
11
100000
121
2. 项目勘测费
项目勘测费是指土地开发整理地籍测绘、项 目勘察所发生的费用。
以工程施工费作为计费基数，按不超过工程施工费 的1.5%计算(项目地貌类型为丘陵、山区的可乘以1. 1 的系数)。计算公式为：
项目勘测费=工程施工费×费率
例：某丘陵地区项目工程施工费为2500万 元，设备购置费为200万元。计算项目勘测费。
根据《编规》，项目勘测费按不超过工程 施工费的1.5%计算，本项目为丘陵地区，应乘 以1.1系数。
土地整理完整笔记
绪论基本概念（重点掌握）土地开发整理概述（重点掌握）土地开发整理的现状（了解）土地开发整理的发展前景（理解）土地开发整理是指在一定区域内，按照土地利用总体规划、城市规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途，通过采取行政、经济、法律和工程技术等手段，对土地利用状况进行调查、改造、综合整治、提高土地集约利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。
土地整理是指在一定区域内，按照土地利用总体规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途，通过采取行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状况进行调整、改造、综合整治，提高土地利用率，改善生产、生活条件和生态环境。
土地开发是指对未利用过但具有利用潜力和开发价值的土地采用工程或其他措施，改造为可供利用土地的过程。
土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等原因造成的土地破坏，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。
（广义定义是指对被破坏或退化土地的再生利用极其生态系统恢复的综合性技术过程；狭义定义是专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复。
）土地整理、土地开发与土地复垦土地整理是指采用工程、生物等措施，对田、水、路、林、村进行综合整治，增加有效耕地面积，提高土地质量和利用效率，改善生产、生活条件和生态环境的活动。
土地复垦是指采用工程、生物等措施，对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的土地进行整治，恢复利用的活动。
土地开发是指在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，采用工程、生物等措施，将未利用土地资源开发成宜农地的活动。
联系：均是通过一定手段挖掘土地的固有潜力，扩大土地利用空间与利用深度。
区别：土地开发：侧重于对未利用土地的开发。
土地复垦：侧重于使因各种自然和人为因素造成破坏的土地使其恢复到可利用状态的活动，是综合性的利用和技术过程。
土地整理：是一项对土地权属和土地的用途，布局、结构等进行全面调整的综合措施。
1土地开发整理项目基础知识讲义—周琴
相关法律文件
1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《关于组织申报国家投资土地开发整理项目有关事 项的通知》（国土资厅发[2001]64号
3、《土地开发整理规划管理若干意见》（国土资发
[2002]139号 4、《全国土地开发整理规划》（国土资发[2003]69号 5、《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》（国 土资发[2005]29号
5、工程设计图
土地开发整理设计图包括项目建设所涉及的沟、渠、道 路、管道横断面图、纵断面图。 ◎设计图应采用A3图幅。 ◎工程设计图样中，说明及注释应采用仿宋体，宜放置在图 纸的左下方或标题栏上方。说明及注释应编序号，采用数 字形式，左对齐。汉字大小为5mm，字母数字大小为 3.5mm。 ◎图纸单位一般采用m。
1、申请立项 土地开发整理项目承担人在论证基础上， 提交土地开发整理可行性研究报告
2、审查核实 县国土局对申报资料进行审查，并到实 地核实有关情况，指导开发整理项目承担 人在土地利用现状图上绘出项目区，对符 合要求的，则填写开发整理项目呈报表， 报县政府，再根据规定，对需上报的逐级 上报。
3、批准立项 根据申报项目的面积、资金筹措方式等 不同，分为国家、省级、市级、县级批准 立项。
3、土地开发整理项目规划图
规划图是指反映规划后项目区土地利用布局和工程布局的图纸。 规划图绘制要求 （1）规划图必须以现状图为底图绘制。 （2）整理后的各地类面积按片（不分村）统计。 （3）布局以图幅美观协调为原则。 （4）拟定编号规则： a．本编号规则适用于规划图上道路、沟渠、建筑物标示，并应与规 划设计报告相应统计表统一，以汉语文字标示为主。 b．道路编号为：田间道1#、2 # …，生产路1 # 、2 # …，按自上 至下，自左至右顺序。 c．渠道编号：与田间道类似，即为斗渠1#、2#...农渠1#、2#... d．排水沟编号规则与渠道相同。
陕西省石泉县池河中学八年级地理上册 第三章 第二节
第二节土地资源年级科目地理任课教师授课时间10.23 课题第二节土地资源授课类型新课一、教材分析本节课是八年级地理上册第三章中国自然资源第二节土地资源内容，主要讲述常见的土地利用类型与土地利用中存在的问题及解决措施，重点培养学生发现问题从而解决问题的能力。
二、学情分析八年级共5个班，二班、三班基础较好，其他三个班中，五班学生学习习惯不好、纪律较差，上课注意力容易分散，一班不爱发言，四班学生独立思考能力较差。
三、教学目标知识与技能1．使学生了解土地资源的利用类型。
2．使学生了解我国土地资源的分布大势等特点。
3．使学生了解我国土地资源的利用中的问题和以及保护措施。
过程与方法反复读图，掌握土地资源的分布；运用资料，分析找出问题并解决问题。
情感态度与价值观树立学生保护自然资源与合理利用资源的人生观与世界观。
四、教学重点难点教学重点我国耕地、草地、林地的分布；珍惜和合理利用土地。
教学难点土地资源利用中产生的问题及对策。
五、知识链接世界自然资源的分布六、教法学法自主导学法、练习法、讲述法七、媒体运用多媒体课件八、教学过程设计引入］上节课我们学习了我国自然资源的基本特征，可更新的自然资源有哪些？我们脚下的土地属于什么资源？它可更新吗？我国土地资源的状况又是怎样？（学生回答，教师总结并引入新课）今天我们来学习我国的土地资源：板书一、类型齐全，耕地比重小老师知道学生自读课文P67-68，尝试明白我国土地的利用类型有哪些，它们各自的比重又是怎样的？我国土地资源的利用类型有什么特点？明确：我国土地资源特点：1、土地资源总量丰富，但人均不足；2、土地资源类型齐全，但各类土地所占比例不尽合理，我国山地多，平地少，耕地、林地比重低，后备耕地不足；3、人与耕地矛盾尤为突出。
（要求：合理利用和保护土地资源）板书二、地区分布不均多媒体出示图3.9“中国主要土地利用类型的分布”，指导学生观察我国各土地类型的分布情况。
教师组织学生讨论以下问题：1、我国的耕地在干湿地区的划分上是如何分布的？在地形上是如何分布的？在林地的品种上南北方有什么差别？（耕地——主要分布在半湿润和湿润的平原、盆地和低缓的丘陵地区。
第一讲 第一章土方工程
第二节 场地平整
Z0
(H
11
H12 H 21 H 22 ) 4N
H11 H12 H 21 H 22 ) 4
即
Z 0 Na 2 (a 2
由图 可看出，H11只属于一个方格的角 点标高，H12和H21则属于两个方格 公共的角点标高，H22则属于四个 方格公共的角点标高，它们分别在 上式中要加一次、二次、四次。因此，上式可改写成下列形式：
1 2
G2
式中 G1---含水状态时土的质量； G2---土烘干后的质量。
第一节 概述
二、土的工程性质
土的含水量影响土方施工方法的选择、边坡的稳定和回填土的质量， 如土的含水量超过25%~30%，则机械化施工就困难，容易打滑、陷车； 回填土则需有最佳含水量（见相关资料），方能夯压密实，获得最大干 密度。 3、土的渗透性 土的渗透性是指水在土体中渗流的性能，一般以渗透系数K表示。从 达西公式V=KI 可以看出渗透系数的物理意义：当水力坡度等于1时的渗 透速度即为渗透系数。
渗透系数值将直接影响降水方案的选择和涌水量计算的准确性，一般 应通过扬水试验确定，具体渗透系数参考相关资料。
第一节 概述
二、土的工程性质 4、土的可松性：
自然状态下的土经开挖后，内部组织破坏，其体积因松散 而增加以后虽经回填压实仍不能恢复其原来的体积，土的这种 性质称为土的可松性。土的可松性用可松性系数表示：
第二节 场地平整
土方平衡与单价表
填
挖方区
方
区
T1
T2
…..
c12
Tij
…..
c1i
Tn
挖方量
W1 W2
x11 x21
关于乡村振兴必知的20个土地基础概念
乡村振兴只有解决好“政策、土地、产业和运营”四大方面，才能实现“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”五大振兴。
土地是产业兴旺和生活富裕的最主要也是最重要的载体。
本文详细介绍了土地基础的20个问题，实务性很强：1、土地划分的三种类型2、建设用地分几类？各是什么含义3、建设用地使用权如何取得4、哪些土地使用权可以通过划拨获得5、哪些土地使用权可以通过协议出让获得6、哪些土地使用权必须通过招拍挂获得7、什么是宗地8、什么是红线图9、什么是边角地、夹心地、插花地10、什么是容积率、建筑密度、楼面地价11、建设用地使用权转让有何要求12、什么是土地增减挂钩13、什么是耕地占补平衡14、什么是全域土地综合整治15、农用地转成建设用地要经过哪些程序16、什么是储备土地17、什么是生地、毛地、净地、熟地18、什么是土地一级开发19、土地一级开发流程有哪些20、土地一级开发有哪些模式一土地划分的三种类型（一）根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。
新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。
土地使用权，指具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
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事业部 审批
申请立项 （公司内部）
——必须重塑城乡关系，走城乡融合发展之路； ——必须巩固和完善农村基本经营制度，走共同富裕之路； ——必须深化农业供给侧结构性改革，走质量兴农之路； ——必须坚持人与自然和谐共生，走乡村绿色发展之路； ——必须传承发展提升农耕文明，走乡村文化兴盛之路； ——必须创新乡村治理体系，走乡村善治之路； ——必须打好精准脱贫攻坚战，走中国特色减贫之路。
基本农田建设
山区土地整理
村庄土地整理。 闲置土地整理
矿区土地整理
灾区土地整理
生产建设活动损毁的土地复垦
历史遗留损毁的土地复垦
自然灾害损毁的土地复垦
1．宜农荒地的开发 2．闲散地开发 3．农业低利用率土地开发 4．沿河滩涂开发
1、符合土地整治年度计划； 2、土地相对集中连片，具备基本农业生产条件； 3、经项目涉及地村民会议三分之二以上成员或者 三分之二以上村民代表同意； 4、土地权属明晰,无土地权属纠纷。
4、土地等别
质量等级
划分依据
土地等别 （2015年数据）
1、耕地对农作物的适宜性，是指耕地适宜的农作物种类和适宜程度高低； 2、耕地地力，是指耕地用于农作物栽培使用时，在一定时期内单位面积耕地的 物质生产力水平（公斤/公顷）； 3、经耕地利用后经济效益，是指耕地的物质生产量进行市场交换后所产生的收 益（元/亩）； 4、耕地环境是否被污染，从环境角度所谈的耕地质量，是指耕地是否被污染物 污染以及被污染的程度。
土地项目基本知识
北京润恒投资有限公司 基础建设事业部土地项目管理部
目 录
一、土地项目的基本术语 1、土地分类 2、土地权属 3、土地整治类型 4、土地等别 5、耕地、基本农田 6、建设用地指标交易 7、乡村振兴润恒模式
二、公司土地项目管理组织机构 1、基础建设事业部 2、土地整治项目公司 3、土地整治区县指挥部 4、土地整治项目经理部
新增耕地数量 新增粮食产能 新增水田面积
新增耕地数量 （冲抵相同建设 用地数量）
7、乡村振兴战略
乡村振兴 战略
实施时间 实施路径
润恒模式
——到2020年，乡村振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本形成； ——到2035年，乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现； ——到2050年，乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现。
非利用地
未利用土地 其它土地
荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩石砾地、其他未利用土地 河流水面、湖泊水面、苇地、滩涂、冰川及永久积雪
2、土地权属
土地权属
所有权
（土地所有权是指土地所有者依 法对土地占有、使用、收益、处 分的权利。）
使用权
（土地使用权是指国家机关、企 事业单位、农民集体和公民个 人，以及三资企业，凡具备法定 条件者，依照法定程序或依约定 对国有土地或农民集体土地所享 有的占有、利用、收益和有限处 分的权利。土地使用类型有土地 划拨和土地出让两种形式）
二、公司土地项目管理组织机构
基础建设事业部土地整治组织机构图
总经理
副总经理 (分管)
总经济师
土地项目 管理部
专家组
土地整治 项目公司 （若干）
人力资源部 综合管理部 计划财务部
法务部
成本合约部
基础建设事业部
土地整治 施工公司
区县土地 整治指挥部
区县土地 整治指挥部
区县土地 整治项目部
区县土地 整治项目部
(是指采用工程、生物等措施，对在生产建
设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、 废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的
土地进行整治，恢复利用的活动)
土地开发 （是指在保护和改善生态环
境、防止水土流失和土地荒漠 化的前提下，采用工程、生物 等措施，将未利用土地资源开
发利用的活动）
类型 条件
以实现 三个集中 为主要内容的土地整理
图上甄选地块、现场初勘 （公司内部）
1、土地利用总体规划 2、土地利用规划 3、土地整治规划 4、高标准农田建设规划 5、生态功能区规划 6、农村基础设施建设规划 7、土地利用现状图 8、土地等别图
土地整理中心核对地块 （核对是否为适宜开发地块）
确定项目勘察设计单位
调查宗地所有权人、承包权人和使用权人土地流转 和实施项目意愿，协商土地项目实施的可行性，与 村民集体和村民签订协议。
他项权利 （土地他项权利是指土地所有权
和土地使用权以外与土地有密切 关系的权利。主要包括地役权、 地上权、空中权、地下权、土地 租赁权、土地借用权、耕作权和 土地抵押权等）
国有土地
集体土地
城市市区的土地； 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地； 国家依法征用的土地； 依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地； 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的 土地； 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原 属于迁移农民集体所有的土地。
优等地（1-4等）2.9%（5848.58万亩）主要分布在湖北、广东、湖南等3个省
高等地（5-8等）26.59%（53693.58万亩）主要分布在河南、江苏、山东、江 西、浙江等5个省
中等地（9-12等）52.72%（106462.40万亩）主要分布在黑龙江、吉林、辽宁、 新疆、四川、山西等6个省（区）
土地整理项目公司组织机构
总经理
副总经理
副总经理
市场开发部
区县 土地指挥部
财务部
综合管理部
土地整治项目公司
区县 土地指挥部
工程部
区县 土地指挥部
区县指挥部组织机构
总经理
副总经理
副总经理
市场开发部
设计咨询 项目部 （若干）
综合管理部
土地整治区县指挥部
工程部
土地整治 项目经理部 （若干）
土地整治 驻地监理办 （若干）
三、工作流程 1、立项审批阶段工作流程 2、施工及交验阶段工作流程 3、项目部施工管理工作流程
一、土地项目的基本术语
1、土地分类
农用地
耕地
灌溉水田、望天田、水浇地、旱地、菜地
园地
果园、桑园、茶园、橡胶园、其他（种植可可、咖啡、油棕、胡椒、花 卉、药材等其他多年生作物的园地）
林地
有林地、灌木林地、疏林地、未成林rcel Of land）是指土地使用权人的权属界址范围内的 地块；是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。 一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使 用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。
宗地四至是指一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。一般 填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若相邻的 土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等，其四至填写 为相关地物的名称。
6、建设用地 指标交易
建设用地交易
耕地占补平衡 耕地占补平衡是指《土地管理法》规定的国家实 行占用耕地补偿制度，非农建设经批准占用耕地 要按照 占多少，补多少 的原则，补充数量和 质量相当的耕地。
增减挂钩 城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规 划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地 块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即 建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以 下简称项目区），通过建新拆旧和土地整理复垦 等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基 础上，最终实现建设用地总量不增加，耕地面积 不减少，质量不降低，城乡用地布局更合理的目 标。城乡建设用地增减挂钩是国家推出的支持社 会主义新农村建设、促进城乡统筹发展、破解保 护与保障 两难 困境的一项重要管理措施。
低等地（13-15等）17.79%（35931.40万亩）主要分布在内蒙古、甘肃、贵州、 陕西等4个省（区）
5、耕地、基本农田
高标准 基本农田
基本 农田 耕地
耕地是指种植农作物的土地，包括熟地，新开发、复垦、整 理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬 菜）为主，间有零星果树，桑树或其他树木的土地；平均每 年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度 小于1.0m、北方宽度小于2.0m固定的沟、渠、路和地坎（埂 ）；二级分类为水田、水浇地、旱地。 耕地红线：2009年6月23日国务院新闻办公室举行新闻发布 会，国土资源部提出“保经济增长、保耕地红线”行动，坚 持实行最严格的耕地保护制度，耕地保护的红线不能碰。18 亿亩耕地红线。
基本农田保护区是依据土地利用总体规划和依照法定程序， 以乡（镇）为单位进行划区界定，由县人民政府土地行政主 管部门会同同级农业行政主管部门组织实施确定的特定保护 区域,对农田实行特殊保护。划入基本农田保护区的耕地就 是基本农田。目标确保15.60亿亩基本农田数量不减少，质 量有提高。
高标准基本农田是一定时期内，通过土地整治建设形成的集 中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强，与 现代农业生产和经营方式相适应的基本农田。包括经过整治 的原有基本农田和经整治后划入的基本农田。
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。 这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经 济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地 （包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属 于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
牧草地 其他农用地 商服用地
天然草地、改良草地、人工草地
畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、农田利用 地、田坎、晒谷场等用地
商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地、其他商服用地
工矿仓储用地 工业用地、采矿用地、仓储用地
公用设施用地 公共基础设施用地、瞻仰景观休闲用地
土地
建设用地
公共建筑用地
机关团体用地、教育用地、科研设计用地、文体用地、医疗卫生用地、慈 善用地