成品房精装修样板引路操作指引
装饰工程样板引路施工方案
装饰工程样板引路施工方案一、前期准备工作1. 勘察测量：在进行装饰工程前，首先需要对待装饰的建筑进行全面的勘察测量，了解建筑的结构、布局、大小等基本情况，以便后续的设计和施工。
2. 设计方案：根据勘察测量的结果，设计师需要制定装饰工程的设计方案。
设计方案需要充分考虑到建筑的结构和使用功能，以及业主的需求和喜好，确保设计满足实用性和美观性的需求。
3. 材料采购：根据设计方案，需要对所需的装饰材料进行采购。
材料的选择需要考虑到质量、价格和适用性等因素，确保所选材料符合施工需求。
4. 施工人员和工具准备：在进行装饰工程前，需要确定所需的施工人员和工具，并做好人员的培训和工具的准备工作，以确保施工的顺利进行。
二、施工准备工作1. 施工图纸：在进行装饰工程前，需要制定详细的施工图纸，包括各个施工部位的尺寸，结构和施工工艺等内容，为后续的施工提供依据。
2. 安全防护：在进行装饰工程前，需要对施工现场进行安全防护，确保施工人员和周围环境的安全。
3. 施工方案：根据设计方案和施工图纸，制定详细的施工方案，包括施工流程、施工工艺、施工人员的分工等内容。
4. 施工机具和设备：在进行装饰工程前，需要做好施工机具和设备的准备工作，确保施工所需的机具和设备齐全，以便施工的顺利进行。
5. 施工材料：根据设计方案和施工图纸，需要对所需施工材料进行准备，包括装饰材料、粘合剂、涂料等。
6. 现场施工管理：在进行装饰工程前，需要对施工现场进行管理，包括施工人员的进出管理、施工材料的存放管理等内容，确保施工现场整洁、有序。
三、施工流程1. 墙面装饰：首先需要对建筑的墙面进行装饰，包括涂料、壁纸、瓷砖等装饰材料的粘贴和涂刷。
2. 地面装饰：对建筑的地面进行装饰，包括地板、地砖等装饰材料的铺设和粘贴。
3. 天花装饰：对建筑的天花进行装饰，包括吊顶、吊灯、灯具等的安装和装饰。
4. 室内家具：根据设计方案，需要对室内家具进行装饰布置，包括家具的选择、摆放、布局等内容。
样板引路操作指引(DOC)
样板引路及品质管理动作要求一、目的■通过可视化的工序样板，指导施工和验收，保证各项目品质管理水平一致性。
■通过强调关键工序管理动作标准化、傻瓜化、精细化，保障管理人员管理动作一致性。
■通过招标时答疑，纳入合同附件、管理人员交底，统一各项目对品质控制的标准动作。
二、职责■区域工程管理部：监督本制度的执行情况，接受项目反馈信息，调整、改进品质管理要求。
■项目经理部：向供方落实交底本制度要求，按照本规范内容执行。
■施工单位：执行样板引路制度，大面积施工满足样板标准，在规定情况下，完成管理动作。
■监理单位：监督施工单位执行情况，对大面积施工效果与本样板引路对照，在规定情况下，完成管理动作。
三、原则■样板与现场一致原则；■关键工序巡查检查真实记录原则；■及时性原则；四、实施办法■未执行样板引路工作、样板与现场不符、过程检查记录造假、未能在规定时限内完成相应管理动作.■本要求既是品质控制的重要关注点，同时也是对世茂股份及青岛区域质量等制度的补充。
本要求未提及到的内容按照上述制度中有关条款执行。
五、样板要求及管理动作工序名称示范图片管理动作要求完成时限（成果）一、样板教育宣传篇样板墙区1、编制《工序样板清单》（包含模板支撑、钢筋绑扎、砌筑、甩浆、灰饼、切槽、管线铺设、挂网、抹灰、腻子、涂料、预制构件等工序步骤）。
报监理、项目部审批。
2、在集中区域搭设模板、钢筋支撑样板区，周边配置图文操作规程、质量通病预防控制说明，作为交底学习区。
3、在场内主要通道侧做砌筑样板墙，墙上标明砌筑工艺流程及质量通病预防控制说明，作为交底学习区。
4、在砌筑样板区单独辟出设置开槽、管线安装、灰饼、抹灰、腻子、涂料等工艺，并图文标明工序流程及质量通病预防控制说明，作为交底学习区。
5、总包分别设立甲供材料样品、甲方分包材料样品、乙供材料样品集中摆放区，进场施工后2周内提交《工序样板清单》正负零完成前1周内大面积砌筑施工前1周内大面积抹灰施工前2周内根据进场材料，持续补充材料展示区交底供进场材料对比验收。
房地产集团样板引路作业指引
房地产集团样板引路作业指引一、目的为规范集团开发项目工程样板的管理行为，使工程样板能起到指导施工、提升工程品质的作用，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据，特制订本作业指引。
二、依据及适用范围适用于阳光城集团公司开发并负责工程管理的所有项目。
三、术语和定义3.1样板分类：A类：工艺样板；B类: 效果样板；C类：交房样板间；D类：材料样板；3.2工艺样板在施工过程当中，对容易发生质量通病的关键工序或分项工程应制作工艺样板，工艺样板应分层展示施工工序过程，明确其施工方法及质量要求，作为指导同类工序大面积施工的标准。
工艺样板是工程过程检查和工程分项验收的重要标准。
3.3效果样板在施工过程当中，为保证建筑外墙、公用部位、景观铺装、精装修等重要部位外观效果应制作效果样板；效果样板应明确其施工方法及质量要求，满足设计要求，由设计管理部提出详细要求。
3.4交房样板间在满足规范、施工图、销售合同要求、使用功能要求的前提下，以一个或几个完整建筑使用单元作为样板，达到交付标准的施工成品样板间，作为模拟验收和所有同类单元最终交付标准。
除水暖电的配套工程暂时不能使用外，其他工程全部达到交付业主的标准。
3.5材料样板对所有用于建筑单体、景观铺装等材料部品的确认和封样过程，所有封样部品应由参加人员共同签发，并将封样封存在样品室。
部分封样作为材料进货验收和工程验收的重要依据。
四、职责4.1集团4.1.1工程管理中心1)编制样板引路的作业指引及流程；2)技术支持、监督、检查样板实施效果。
4.2地区公司4.2.1工程管理部1)编制样板引路的具体要求；2)负责对总包、分包单位使用的材料、设备与所报审及封样进行比对和核定。
4.2.2招标采购部门1)合约中明确样板引路作业指引和具体要求；2)配合项目工程部进行对材料样板的实施。
4.2.3设计管理部1)参与编制样板引路的具体要求和实施；2)参与涉及外观效果的甲供材料的首批进场和施工样板的确认、验收。
工程施工样板引路作业指引
一、目的确保工程项目精装修及园林等工程质量受控及效果符合公司及设计师要求。
二、适用范围公司开发楼盘所涉及的内外装修、精装修、市政及园林等项目施工。
三、工作程序3.1工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于涉及效果、渗漏方面的必须实行样板引路制。
主要步骤如下：3.1.1明确工艺流程样板制作之前由项目部、监理单位、施工单位牵头，工程管理部、设计部协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。
3.1.2制作统一样板项目部根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单，根据其重要性分成A、B两类，A类以粉刷、门窗、屋面、卫生间、楼地面铺装、内墙饰面、外墙饰面、园建铺装为主，其余为B类。
不管由几家施工单位，只能统一采用一个样板3.1.3样板做法施工工艺流程明确后由施工单位编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由施工单位实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。
3.1.4样板确认3.1.4.1A类由项目部负责，监理单位、施工单位、工程管理部、设计部设计师参与确认。
B类由现场监理负责，项目部、施工单位参与确认；3.1.4.2样板作好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续.3.1.5样板交底样板确认以后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。
3.2督促监理单位分阶段提交有针对性、可操作的监理实施细则，由工程主管进行审核。
3.3在各分部分项工程开工前，监督监理单位审核施工单位的技术交底情况，检查各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证。
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【样板操作指引】某房地产企业工程样板引路作业手册
1.流程图2.指引概况3.样板标准3.1.工法展示样板应包括以下方面不限于以下样板项目：序号工法样板实例图片实施时间1 模板及支撑体系、钢筋、混凝土分项工程总包进场3个月内或地下室车库顶板完成后1个月内完成。
2 砌筑工程3 抹灰工程4 屋面工程5 楼地面工程6 防水工程7 外墙工程8 PC工程（包括构造节点、安装节点、砌筑节点、抹灰节点、支撑体系样板等）9 安装工程3.2.材料样板应包括以下方面不限于以下样板项目：序号分类需封样的材料样板品种1 门窗、幕墙类密封胶、结构胶、五金配件、镀膜玻璃、型材断面、石材、铝板等；2 精装修类开关、插座、墙地砖、石材、木地板、木质门（包括断面、五金、锁具）、五金洁具、灯具、涂料（涂饰做法小样板）等3 安装类所有管材管线、可视对讲、强弱电箱、面板、桥架等4 土建类防水材料、栏杆（材料小样、连接件、化学或膨胀螺栓）、外保温材料小样、外墙饰面材料(墙砖、石材)、防火门、防盗门及配套五金，PC连接件、套筒、预制埋件、密封胶等3.3.工序样板应包括以下方面不限于以下样板项目：根据工程特点，可增设相应的工序验收样板。
需要重点检查项目按附件三《样板验收检查控制表》实施。
3.4.工程半成品和成品样板应包括以下方面不限于以下样板项目：4.工作程序4.1.样板的设置要求：4.1.1.总包进场后，组织总包规划工法展示样板区，用于工法展示样板的陈列。
场地有条件的设置在工地大门入口处，场地紧张在地下室顶板或通道位置设置。
4.1.2.施工单位制定样板引路专项方案，方案中应包括：各样板种类和实施计划。
4.1.3.项目部提供月度样板实施计划（详附件一《样板验收计划实施表》，每月更新），运营管理部在每月度巡查中检查执行情况。
4.1.4.在项目部设立专门的样板间及样板架，放置确认后的材料样板。
4.1.5.各工序样板的设置：在每分项工程开始前，现场实地完成样板验收后，方能大面积展开施工。
4.1.6.工程半成品和成品样板，应每一单元整层实施验收。
样板引路施工方案(1)
样板引路施工方案(1)
在基础设施建设领域中，样板引路是一个重要的环节，它为后续的施工提供了
有效的引导与参考。
本文将介绍样板引路的施工方案。
1. 引路材料准备
在进行样板引路施工前，首先需要准备好以下材料：
•样板材料：选择质地坚固、不易变形的材料，比如水泥板、塑料板等。
•辅助工具：如量角器、墨线、铁锤、胶水等。
2. 施工步骤
2.1 测量与规划
首先，根据实际场地情况进行测量，并确定引路的位置和方向。
利用量角器和
墨线进行精确的规划，确保引路的准确性和一致性。
2.2 样板铺设
根据规划的布局，开始铺设样板。
将样板按照预定的位置依次铺设在地面上，
确保样板之间的连接紧密，避免出现缝隙。
2.3 固定样板
使用铁锤和钉子等工具将样板固定在地面上，确保样板不易移动。
在固定过程中，要注意样板的平整度和水平度，确保引路的质量。
2.4 辅助工作
在样板铺设完成后，可以使用胶水等材料填补可能存在的缝隙，增强引路的稳
固性和耐久性。
3. 施工注意事项
在进行样板引路施工时，需注意以下事项：
•确保样板与地面接触牢固，避免因松动而导致倾斜或变形。
•注意施工过程中的安全问题，做好防滑和防摔的工作。
•做好施工现场的整洁工作，避免杂物影响引路效果。
通过以上施工方案，可以有效地进行样板引路工作，为后续的施工提供良好的
参考。
在实际操作中，可以根据具体情况进行适当调整，以确保施工效果和质量。
样板引路工作指南
房屋建筑工程质量样板引路工作指南一、实行房屋建筑工程质量样板引路的目的当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。
为解决这一问题，将逐步在全省房屋建筑工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。
二、房屋建筑工程质量样板引路方案的制订每项房屋建筑工程开工前，施工总承包企业要根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管理人员，研究制订工程质量样板引路的工作方案。
工作方案内容应包括：工程概况与特点、需制作实物质量样板的工序和部位（含样板间）、制作实物质量样板的技术要点与具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容。
工作方案经企业有关部门批准和送项目总监理工程师审批后实施，并报送建设单位、监理企业、工程质量监督站。
实行专业分包的，分包企业应在施工总承包企业的指导下，制定相关的工程质量样板引路工作方案，经施工总承包企业同意后送项目总监理工程师审批后实施。
三、制作房屋建筑工程实物质量样板的工序、部位实行房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位可根据工程实际从以下方面选择：（一）混凝土结构工程1.柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；2.受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量；3.模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；4.模板的垃圾出口孔制作；5.楼面柱根部清除浮浆、凿毛；6.混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。
成品房精装修样板引路操作指引讲课讲稿
目录一、吊顶部分 (1)1.1.吊顶部分工艺样板前置条件及要求 (1)1.2.轻钢龙骨安装要求 (1)1.3.轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 (2)1.4.轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 (2)1.5.叠级式吊顶叠级转角处封9mm多层板加固 (2)1.6.叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板 (3)1.7.叠级式天花挂板做法一 (3)1.8.叠级式天花挂板做法二 (4)1.9.叠级式天花挂板拼接做法 (4)1.10.天花封双层石膏板施工做法 (5)1.11.天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固 (5)1.12.吊灯加固 (6)1.13.天花石膏线条安装 (6)二、墙面部分 (6)2.1.墙面部分工艺样板前置条件及要求 (6)2.2.门框木基层做法 (7)2.3.木饰面轻钢龙骨基层做法 (7)2.4.木饰面木龙骨基层做法 (8)2.5.墙面木饰面安装做法 (8)2.6.室内木门安装做法 (8)2.7.墙纸铺贴做法 (9)2.8.软硬包做法 (10)2.9.卫生间石材（墙砖）铺贴做法 (10)2.10.卫生间台面石材钢架做法 (10)2.11.石材线条钢架做法 (11)三、地面部分 (11)3.1.地面样板前置条件及要求 (11)3.2.卫生间导墙浇筑 (12)3.3.卫生间淋浴房挡水槛浇筑 (12)3.4.地面大理石铺贴 (13)3.5.防水施工 (13)3.6.木地板及木踢脚线安装 (14)一、吊顶部分1.1.吊顶部分工艺样板前置条件及要求1.要求每个标段施工单位设置一套专用房做施工工艺样板。
2.户内所有机电安装隐蔽管线及天花上的所有设备安装必须施工完成。
（包括上一层的排水管线及防水，下一层的天花吊筋打孔等）3.吊顶展示形式要求：户内所有房间龙骨全部安装完成，石膏板部分封板，石膏线部分安装，外露相关材料施工节点断面，完整展示出用材及施工节点做法，施工工艺及材料严格按工艺工法执行。
➢轻钢龙骨安装要求：施工工艺样板套内所有吊顶区域，天花轻钢龙骨均需按工艺工法安装完成。
建筑集团公司样板引路作业指引
建筑集团公司样板引路作业指引1. 适用范围适用公司开发的所有工程项目。
2. 控制目标按照预防为主、先导试点的原则，通过推行工程样板（包括材料样板和施工样板）先行管理制度，以样板工程引领后续同类工程施工，从而规范施工流程管理，提高施工工艺和技术管理水平，确保工程质量，创造精品工程。
3. 术语和定义3.1 施工样板：通过在规定区域小范围的施工，完成某项工艺的整个过程，经过实测、目测观感的检验，其能够达到所要求的质量标准。
3.2 材料样板：指以采购材料并作为验收依据为目的而保留的材料设备样品或实施的样板，按【材料设备选型定板管理作业指引】执行。
4. 工作职责4.1 项目工程部4.1.1 组织样板引路作业；4.1.2 填报《施工样板确认表》。
4.2 项目成本组（部）、项目设计组（部）、成本管理中心、设计部、工程部、营销部、招商部、物业公司4.2.1 参与施工样板评审，会签《施工样板确认表》。
4.3 相关领导4.3.1 参与施工样板评审。
5. 作业指引5.1 先样板后施工的原则5.1.1 在施工前，根据本项目的工程质量目标及以往工程质量通病的案例，项目工程部在《工程管理规划》中编制《样板引路计划表》，明确需要做样板的分部分项工程、计划实施时间以及验收部门。
5.1.2 招标采购中心负责将样本引路的要求列为合同条款，避免施工单位提出签证要求。
5.1.3 每一分项工程在施工前由施工单位组织，项目工程部、项目成本组、监理单位指定分项工程做施工样板，必须经共同评审，审核通过后，按照要求开始大面积施工。
已做同类型分项工程只是不同房号（班组），可以不做，但首层、首批应加强检查。
5.1.4 样板未进行评审、确认不得进行大面积施工。
样板验收未通过不能算已做样板。
5.2 施工样板的范围5.2.1 项目工程部根据项目的内控质量目标及过往质量通病，设置不同的施工样板。
5.2.2 不同标段均需设置施工样板。
5.2.3 对于新材料、新设备、新工艺等施工前，应做样板引路。
样板引路操作指引(DOC)
样板引路及品质管理动作要求一、目的
■通过可视化的工序样板，指导施工和验收，保证各项目品质管理水平一致性。
■通过强调关键工序管理动作标准化、傻瓜化、精细化，保障管理人员管理动作一致性。
■通过招标时答疑，纳入合同附件、管理人员交底，统一各项目对品质控制的标准动作。
二、职责
■区域工程管理部：监督本制度的执行情况，接受项目反馈信息，调整、改进品质管理要求。
■项目经理部：向供方落实交底本制度要求，按照本规范内容执行。
■施工单位：执行样板引路制度，大面积施工满足样板标准，在规定情况下，完成管理动作。
■监理单位：监督施工单位执行情况，对大面积施工效果与本样板引路对照，在规定情况下，完成管理动作。
三、原则
■样板与现场一致原则；
■关键工序巡查检查真实记录原则；
■及时性原则；
四、实施办法
■未执行样板引路工作、样板与现场不符、过程检查记录造假、未能在规定时限内完成相应管理动作.
■本要求既是品质控制的重要关注点，同时也是对世茂股份及青岛区域质量等制度的补充。
本要求未提及到的内容按照上述制度中有关条款执行。
五、样板要求及管理动作
浆的配合比：水泥：砂：水：CL
230kg
60-70mm
抗压强度≥。
建筑工地样板引路作业指引
1.目的指导项目工程现场执行样板引路制度，明确样板引路实施要求，促使战区工程管理部、项目工程部规范规范工程管理，提高工程质量。
2.适用范围适用于集团所属项目（含工程部由中南置地管理的合作项目）。
3.术语及定义3.1.交付样板：严格按照四个一致要求实施，于实楼打造和展示，作为交付实物标准的样板。
分为精装交付样板和毛坯交付样板。
3.2.精装修工序样板：在精装修施工开始前，于实楼施工和展示，包括精装修主要工序的样板。
3.3.石点样板：在标准层设立，在易出现质疑问题的部位制作的样板，包括开裂节点、渗漏节点、安装节点和中南工艺工法的样板。
3.4.上建工序样板：在标准层设立，主要针对砌筑、抹灰、门窗安装、保温板施工、外墙砖粘贴、外墙腻子涂料、室内地平、防水层、墙砖粘贴、暗敷线管等工序的样板。
3.5.室外展示样板：按中南工艺工法要求，在进工地大门明显处制作并展示的主体结构和重要部位的样板，包括屋而、主体结构、楼梯、砌体样板等。
3.6.上建和精装移交样板：按照上建毛坯交付标准在精装修楼层制作的界而移交标准样板3.7.精装成品保护样板；在精装修楼层，精装工序完成后，所做成品保护标准样板。
3.8.业主开放日样板：在大面积完工前15个日历天完成，明确产品最终交付标准和保洁标准样板"3.9.示范区样板；在示范区内打造的展示产品功能、品质和工艺的展示样板。
4.职责与权限4.1.集团工程管理中心：4.1.1. 负责制立并修改样板引路作业指引，并组织战区落实：4.1.2. 对样板引路制度在战区、项目的落实情况组织检查评估并予以指导：4.2.战区工程管理部：4. 2.1落实集团样板引路作业制度，制左战区样板管理办法并组织实施。
4. 2.2对项目样板实施情况进行检查和督促：4.3.项目工程部：4.3.1. 负责根据本指引、集团工作要求及本项目特点，制左本项目样板实施方案。
确左样板选址，及样板的具体品类和数量：4.3.2. 负责将样板引路要求（包括样板类别、数疑、标准、选址、完成时间等），放入招标文件及合同中：4.3.3. 负责监督施工单位按照样板施工，负责组织样板验收确认工作：5.工序样板管理要求5.1. 样板实施形式：按地点分为室外展示样板和室内工序样板：5.2. 样板必须配置文字说明图板，体现出样板轲称、施工工艺、技术要求、质量标准。
住宅工艺样板引路作业指引开发商
住宅工艺样板引路作业指导(讨论稿)1.目规范住宅工程质量管理, 规范操作步骤, 确保细部工艺效果, 提前消除施工中轻易出现含有普遍性质量问题, 避免返工。
规范样板制度及管理, 确保样板先行制度, 对工程质量做到事前控制、统一标准, 为大面积施工提供样板标准及验收依据。
2.范围适适用于世茂集团中南区域全部住宅类项目。
3.定义无4.职责4.1 项目企业工程部4.1.1确定样板清单目录及施工样板计划表。
4.1.2实施样板前充足讨论确定该工序质量控制点和控制方法, 并形成评审统计表。
4.1.3组织监理、总包、分包进行样板评审。
4.1.4对监理抽查结果进行复查。
4.2区域工程管理部对现场进行实测抽查, 并检验技术交底内容对实际操作指导性、技术交底会签统计、三方检验统计表。
5.控制步骤5.1样板引路5.1.1住宅工程建设实施样板引路制度。
施工样板未经评审经过不能大面积施工。
5.1.2 项目企业工程部在编制《工程管理策划书》阶段确定《样板清单及计划表》, 明确本项目样板清单目录, 报区域工程管理部立案。
5.1.3项目企业工程部在实施各样板前, 组织监理、总包、分包讨论确定本工序质量控制点、控制方法, 作为样板施工工序评审点, 编制评审统计表。
5.1.4项目企业工程部组织监理、总包、分包对照《样板评审统计表》对样板进行评审, 评审过程需要装修总包和装修分包到现场对于施工品质、各部位尺寸等进行验收, 并在相关表格上签字确定。
评审统计报区域工程管理部立案。
5.1.5监理单位组织总包、分包依据样板评审, 完善技术交底内容, 形成最终质量可控技术交底。
5.1.6监理单位指导总包单位对全部工人技术交底工作, 形成会签统计表, 监理、总包存档。
5.1.7总包单位组织大面积施工过程中, 总包单位进行100%检验, 监理单位进行30%抽查, 项目企业工程部对监理抽查结果进行50%百分比复查。
检验统计表监理、总包存档。
5.1.8区域工程管理部对现场进行实测抽查, 并检验技术交底内容对实际操作指导性、技术交底会签统计、三方检验统计表。
房建工程样板引路实施方案
房建工程样板引路实施方案样板引路是指在房建工程施工中，为了方便施工人员在工地内的移动，提供一个明确的引导路线。
下面是一个关于房建工程样板引路实施方案的示例，包括引路布置原则、标志物布置方案、引路路线规划等内容。
一、引路布置原则1.明确性：引路布置应该清晰明确，能够提供清晰的路径引导；2.安全性：引路布置应该保证施工人员的安全，并考虑到可能存在的危险因素；3.可靠性：引路布置应该经过充分的考虑和测试，确保其可靠性；4.可持续性：引路布置应该能够持续使用直到工程完成，并且方便进行维护和更新。
二、标志物布置方案1.标志物的种类：引路中可以使用多种类型的标志物，如指示牌、地面标记等；2.标志物的数量：根据施工场地的大小和复杂程度，确定引路中标志物的数量；3.标志物的材质：标志物应使用耐用、防水、易清洗的材质；4.标志物的务实性：标志物应具有良好的可视性，并能够在各种天气条件下清晰可见；5.标志物的固定方式：标志物应采用可移动固定方式，以便于在工程进展中进行调整和变动。
三、引路路线规划1.研究工程图纸：根据工程图纸和相关规划文件，了解施工场地的布局和区域划分；2.考虑工序顺序：根据各工序的顺序和时间节点，确定引路路线；3.避免交叉干扰：避免引路路线与其他施工活动的路线重叠，以免产生混乱和交叉干扰；4.考虑人流量：根据不同工序的人员数量和人流走向，确定引路路线；5.考虑设备通行：确保引路路线的宽度和顺畅度能够满足不同设备的通行需求；6.安全隐患的考虑：考虑到可能存在的危险因素，比如高空作业、地下管道等，避免将引路路线直接穿过这些区域。
四、引路路线标志布置方案1.引路路线标志的种类：包括工程施工引路标志、交通引导标志等；2.标志的高度和间距：工程施工引路标志应设置在适当的高度，以便施工人员清晰可见，标志的间距应根据引道的长度和复杂程度进行设置；3.标志的图案和文字：标志的图案应清晰明了，文字应简洁明确；4.定期检查和维护：定期检查引路标志的状况，并及时维护和更换损坏的标志。
建筑工程样板引路操作指引
建筑工程样板引路操作指引1、编制目的1.1 为规范工程施工过程中工序、工艺工法、验收控制标准，保证现场工程关键控制点标准化；1.2 集团工程管理制度、标准做法、建造标准转化为实体样板，推动集团工程管理制度在工程施工过程中执行、落地；1.3 规范集团工程样板控制标准，并在招标、合同签署过程中流程规范化，避免后期合约双方争议；1.4 开盘销售后，依据与业主签署销售合同交付标准，现场施工各户型实体交付标准，规避交付期间货不对板的客户拒收风险；2、适用范围适用于集团开发的所有工程主体开工至交付期间各施工阶段。
3、名词解释3.1 施工样板：现场各道工序（钢筋、模板、砼工程收面、二次结构、砌筑节点、水电预埋、抹灰、防水、地坪、铝窗安装、栏杆安装、水电工程及精装修等工艺）大面积开始施工前由中标单位编制样板施工方案，经监理单位总监、甲方项目部项目经理审批同意后在现场甲方指定地点施工实体样板，明确材料、工序、工法控制标准，自检合格后书面申请验收，经分公司工程部、项目部、设计部、采购、客服及物业现场联合验收合格并书面签署意见后开始批量工程施工；3.2 交付样板：土建抹灰工程大面积施工开始前（精装修总包进场45天内），土建（精装修）总包编制交付样板施工方案、计划，经监理单位总监、甲方项目部项目经理审批同意后在现场甲方指定地点施工实体交付样板，交付样板间所有工程达到合同约定交付标准，与销售合同《交楼标准》和销售样板间承诺的标准一致，自检合格后书面申请验收，经分公司工程部、项目部、设计部、采购、客服及物业现场联合验收合格并书面签署意见后开始批量工程施工。
4、样板类型、样板制作完成时间及分公司各部门职责5、控制程序5.1 土建施工样板：各工序大面积施工前，总包单位按照本操作指引、佳兆业集团总成建造标准等制度在项目部指定地点施工工序样板，具体控制要求如下：钢筋样板底板钢筋工程施工前样板验收合格并书面签署合格意见后开始批量钢筋工程施工；钢筋加工质量，钢筋绑扎、搭接、焊接、梁柱节点、垫块（马凳）、控制楼板厚度等工艺要求，且样板钢筋须刷防锈漆；模板样板地下室顶板或首层楼板施工前样板验收合格并书面签署合格意见后开始批量模板工程施工；模板加工质量，非标模板布设要求、梁板（柱）模板节点搭设及固定、螺杆间距、拉顶等支撑体系工艺要求；砌筑样板砌筑大面积施工前样板验收合格并记录；放线、标高控制、二次结构凿毛、清理、支模固定、构造柱、过梁、窗台压顶梁、灰缝、挂网、顶砖、预制块、门窗洞口尺寸控制、配套管线割槽、预留、封堵；抹灰样板大面积施工前验收合格并记录；（可选：局部退台展示工艺，用于工人质量、安全技术交底）；基层处理、外墙螺杆洞封堵、挂网、灰饼布设、保护、施工打底、标高控制、门窗洞口尺寸控制、分层工艺、表面处理；门窗安装样板展示铝合金门窗和栏杆工艺做法，大面积施工前验收合格并记录；洞口尺寸检查复核、进出位控制、标高控制、窗框固定、塞缝、防水、成品保护、框边抹灰收口、框边留槽和打胶；栏杆高度、立杆固定、立横杆连接等；涂料样板（内、外墙、天花）；展示涂料施工工艺，大面积施工前验收合格并记录；腻子打磨平整无划痕，面漆光泽、颜色均匀且无接头和透底，分色线平直；防水样板大面积施工前验收合格并记录；（可选：卫生间、屋面、地下室外墙各取一角分层展示工艺，用于工人质量、安全技术交底）基层处理、底涂和局部加强、材料配制工艺和配合比、完成后的手感、施工范围、高度；砖（石材）外立面施工样板；大面积施工前验收合格并记录；（可选：局部退台展示工艺，用于工人质量、安全技术交底）基层处理、粘贴（干挂）工艺、门窗洞口尺寸控制、砖缝宽度、阴阳角拼角、勾缝处理方式、排版原则、瓷砖与其它交接面的处理方式、窗台等细部收口做法；5.2 装修施工样板：精装修单位进场1个月内，精装修总包按照本操作指引、《佳兆业集团批量精装修工程施工作业指引》等制度在项目部指定地点施工工序样板，具体控制要求如下：搜索关注【土建圈】微信公众号，回复关键字新人大礼包，下载超800G施工优质资料。
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目录一、吊顶部分 (1)1.1.吊顶部分工艺样板前置条件及要求 (1)1.2.轻钢龙骨安装要求 (1)1.3.轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 (2)1.4.轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 (2)1.5.叠级式吊顶叠级转角处封9mm多层板加固 (3)1.6.叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板 (3)1.7.叠级式天花挂板做法一 (4)1.8.叠级式天花挂板做法二 (4)1.9.叠级式天花挂板拼接做法 (4)1.10.天花封双层石膏板施工做法 (5)1.11.天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固 (5)1.12.吊灯加固 (6)1.13.天花石膏线条安装 (6)二、墙面部分 (6)2.1.墙面部分工艺样板前置条件及要求 (6)2.2.门框木基层做法 (6)2.3.木饰面轻钢龙骨基层做法 (7)2.4.木饰面木龙骨基层做法 (8)2.5.墙面木饰面安装做法 (8)2.6.室内木门安装做法 (8)2.7.墙纸铺贴做法 (9)2.8.软硬包做法 (9)2.9.卫生间石材（墙砖）铺贴做法 (10)2.10.卫生间台面石材钢架做法 (10)2.11.石材线条钢架做法 (10)三、地面部分 (11)3.1.地面样板前置条件及要求 (11)3.2.卫生间导墙浇筑 (11)3.3.卫生间淋浴房挡水槛浇筑 (12)3.4.地面大理石铺贴 (12)3.5.防水施工 (13)3.6.木地板及木踢脚线安装 (13)v1.0 可编辑可修改一、吊顶部分1.1.吊顶部分工艺样板前置条件及要求1.要求每个标段施工单位设置一套专用房做施工工艺样板。
2.户内所有机电安装隐蔽管线及天花上的所有设备安装必须施工完成。
（包括上一层的排水管线及防水，下一层的天花吊筋打孔等）3.吊顶展示形式要求：户内所有房间龙骨全部安装完成，石膏板部分封板，石膏线部分安装，外露相关材料施工节点断面，完整展示出用材及施工节点做法，施工工艺及材料严格按工艺工法执行。
轻钢龙骨安装要求：施工工艺样板套内所有吊顶区域，天花轻钢龙骨均需按工艺工法安装完成。
吊顶高低叠级转角位局部封板要求：其中一处转角位封一层L角（300mm*600mm 长)9mm多层板；另一处转角位多层板、石膏板封板完成，同时将高低叠级处的装饰石膏线及反光灯槽（转角长度不小于1000mm）安装完成；其余转角位及天花高位大面均保留轻钢龙骨完成面，不封板。
天花开孔要求：天花低位封板部分的天花灯孔、风口及设备检修孔洞需全部开好，成品检查口需安装一个样板。
4.样板标识要求：工艺样板说明标识，应采用统一格式打印，张贴在该项工艺样板施做位置的明显部位，标识说明应包括但不限于：样板名称、工艺工法主要控制点说明、材料品牌、规格尺寸及使用部位说明、施工节点大样图纸等。
1.2.轻钢龙骨安装要求1.2.1.技术要点1.采用50系主龙骨，壁厚为1.2mm，安装间距不大于900mm；副骨为50系列，壁厚为0.5mm，安装中心间距300mm。
2.吊杆应采用热镀锌成品螺杆，直径不小于Φ8，吊杆长度大于1200mm的须采用60系主龙骨或30ｘ30mm热镀锌角钢作反支撑加固处理。
3.吊顶低位侧挂板至墙体距离大于300mm的须增设一根主龙骨。
4.吊顶高位空间不够的位置可以采用卡式加强型主龙骨施工。
1.2.2.示范照片1.3.轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固1.3.1.技术要点1.叠级式吊顶低位的转角部位副龙骨面采用0.8mm厚，40mm宽镀锌铁皮斜拉加固，减少吊顶转角位开裂风险。
2.镀锌斜拉铁片应延伸至边龙骨，固定平直、牢固。
1.3.2.示范照片1.4.轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固1.4.1.技术要点1.侧挂板转角处用自攻螺丝固定0.8mm 厚镀锌铁片90度包角加固。
2.镀锌铁片高度同侧挂木基层板高度，每边转角宽度不小于100mm。
1.4.2.示范照片1.5.叠级式吊顶叠级转角处封9mm多层板加固1.5.1.技术要点1.吊顶转角部位第一层采用9mm多层板，原则上L型整板转角内边裁成300mm*600mm，用自攻螺丝固定，L角内边长不得小于300mm。
2.木基层板须三防处理。
1.5.2.示范照片1.6.叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板1.6.1.技术要点1.吊顶转角处面层（第二层）需采用整张石膏板裁成L形，L角长度不小于300mm。
面层与第一层多层板接触面满涂白胶，自攻螺丝固定。
2.面层石膏板拼接缝与第一层板拼接缝按300mm距离错缝安装。
1.6.2.示范照片1.7.叠级式天花挂板做法一1.7.1.技术要点1.叠级高度≥400mm，竖向基层不得使用木工板直接吊挂，须采用轻钢龙骨基层制做骨架，封双层9.5MM 厚纸面石膏板。
2.副龙骨中心间距300mm。
1.7.2.示范照片1.8.叠级式天花挂板做法二1.8.1.技术要点1.天花叠级高度﹤400mm的竖向采用18mm木工板基层吊挂制作，面层封单层9.5mm厚石膏板。
2.木基层板须三防处理。
1.8.2.示范照片1.9.叠级式天花挂板拼接做法1.9.1.技术要点1.叠级高度≥200mm，且﹤400mm的竖向基层采用18mm木工板基层吊挂制作，木工板拼接必须采用燕尾榫做法连接，并在缝隙处加马钉固定，背面增设加固板加固。
2.侧板挂板基层下口需与副龙骨齐平。
3.木基层板须三防处理。
1.9.2.示范照片1.10.天花封双层石膏板施工做法1.10.1.技术要点1.吊顶高位处如设计做法为封双层9.5mm纸面石膏板，轻钢龙骨副龙骨需安装成单向中心间距300mm，石膏板拼缝处设置横撑龙骨。
2.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面～1.0mm，纸面不破损，固定第一层板的螺丝间距为200～250 mm，固定第二层的螺丝间距为150～170 mm。
3.上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，板接触面须满涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定牢固。
1.10.2.示范图片1.11.天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固1.11.1.技术要点1.高位处如设计做法为封单层12mm纸面石膏板的，轻钢龙骨需设横撑龙骨加固，中心间距为600mm，即副龙骨与横撑龙骨形成300*600mm方格。
2.石膏板的长边（即包封边）应沿纵向副龙骨铺设，相邻两块石膏板之间应错缝拼接，留缝宽度4-6mm。
1.11.2.示范照片1.12.吊灯加固1.12.1.技术要点1.天花高位有挂装饰灯的位置需加固处理，采用双层18mm多层板，400mm*400mm，用4根吊杆直接吊挂在结构楼板上。
2.多层板须三防处理。
3.特殊重型灯具需按专业厂商要求，经设计复核，设置安装预埋件。
1.12.2.示范照片见1.11.21.13.天花石膏线条安装1.13.1.技术要点1.石膏线应弹线安装，采用不锈钢自攻螺丝固定于轻钢龙骨或木基层上，螺丝间距不大于600mm，沉入表面2mm，转角及拼接处粘接石膏须饱满。
2.大于100mm宽的石膏线，长度在3000mm以内须按整根加工。
1.13.2.示范照片二、墙面部分2.1.墙面部分工艺样板前置条件及要求精装修部分后砌筑墙体做法同土建要求2.2.门框木基层做法2.2.1.技术要点1.门套安装（轻质墙体）：门套基层板采用宽30*厚3mm（厚度最小不得小于2mm）镀锌扁铁对穿螺栓固定，门框基层采用 18mm 柳桉芯多层板制作。
2.门套安装（混凝土墙体）：直接在侧墙面打木塞与镀锌扁铁固定拉结，或采用美固钉直接在门套侧面固定。
3.卫生间、厨房间、阳台等潮湿区域门框基层根部300mm以下须作防腐处理，门框基层板根部离门槛石面留缝约20mm，根部用防水胶泥填实，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面发霉。
2.2.2.示范照片2.3.木饰面轻钢龙骨基层做法2.3.1.技术要点1.采用卡式轻钢龙骨做骨架，膨胀螺杆与墙面固定，副龙骨中心间距300MM, 封多层板，多层板必须进行三防处理。
2.多层板采用自攻螺丝与副龙骨固定，钉距不大于300mm，板边钉距不大于200mm，螺钉距板边缘的距离应在10mm~15mm范围内；2.3.2.示范照片2.4.木饰面木龙骨基层做法2.4.1.技术要点1.木基层必须进行三防处理，即：防火、防潮、防腐（木基层接触墙体一侧应刷防腐涂料）。
2.采用30*40木方，间距300mm，用美固钉固定墙面。
2.4.2.示范照片2.5.墙面木饰面安装做法2.5.1.技术要点1.木饰面必须工厂加工，材质符合要求，色泽一致，光洁平整，接缝紧密。
2.安装方式必须符合工艺工法要求，牢固合理。
2.5.2.示范照片2.6.室内木门安装做法2.6.1.技术要点1.所有线条均为实木木线（如：门框、角线、饰线等），要求木纹色泽均匀，不允许有明显色差及裂痕。
2.面覆木皮厚度：平面木皮厚度不小于60丝，线条木皮不小于30丝，木皮粘贴前需批刮腻子并打磨平整。
3.房门封边：均应采用厚度不小于8mm的实木线进行封边处理，木皮跟通。
2.6.2.示范照片2.7.墙纸铺贴做法2.7.1.技术要点1.腻子基层平整度、垂直度达到要求，阴阳角方正。
2.环保基膜涂刷均匀，不少于2遍，无漏涂。
3.墙纸对花完整，无错位，墙纸接缝目测美观。
2.7.2.示范照片2.8.软硬包做法2.8.1.技术要点1.墙面基层板、软硬包包覆的基层板需符合要求。
2.扪皮、扪布对花完整，包覆平整，板块边角挺直；板块拼接平整，拼缝顺直。
3.需根据布或皮面的宽幅优化排版分格，合理控制损耗。
2.8.2.示范照片2.9.卫生间石材（墙砖）铺贴做法2.9.1.技术要点1.卫生间、阳台、露台等部位地面必须采用湿铺工艺。
2.墙面湿贴必须采用专用粘结剂。
3.墙面石材如有凹槽，阴角收口需45度拼接对角处理，凹槽需跟通。
4.排版合理，石材无明显色差，无大面积纹理杂乱。
2.9.2.示范照片2.10.卫生间台面石材钢架做法2.10.1.技术要点1.台盆钢架需采用国标镀锌角钢，焊接处需防锈处理，整体强度、刚度需满足设计要求。
2.钢架与墙面固定需牢固可靠，墙面防水无破坏。
2.10.2.示范照片2.11.石材线条钢架做法2.11.1.技术要点1.石材钢架需采用国标镀锌角钢，焊接处需防锈处理，整体强度、刚度需满足设计要求。
2.钢架与墙面固定需牢固可靠。
3.大理石背景线条及石材窗套线安装必须需采用镀锌钢架焊接作基层，石材与钢架连接固定，确保线条安装牢固不变形，不允许用木基层代替钢架施工。
三、地面部分3.1.地面样板前置条件及要求1.地暖管道及地暖保护层必须完成施工。
2.木地板部位水泥砂浆找平层施工完成。
3.厨房、卫生间、阳台、露台等墙地面防水全部施工完成，防水基层处理、分层涂刷施工等工序及工艺工法须全部展示。
4.室内地面石材工艺样板设置要求：客餐厅、走廊设置一个区域，卫生间设置一个区域，外露基层展示铺贴工艺，其余区域石材均铺贴、补缝完成。