天津自贸区发展融资租赁业务优势分析
融资租赁的五大优势为什么它是企业成长的关键
融资租赁的五大优势为什么它是企业成长的关键融资租赁是一种企业获取资金和设备的方式，它的出现为企业的成长提供了关键支持。
融资租赁相较于传统的购买设备的方式，具备许多独特的优势。
本文将探讨融资租赁的五大优势，并解释为什么它对企业的成长至关重要。
第一，资金灵活性。
融资租赁可以帮助企业在不占用大量资金的情况下获得所需的设备。
相比之下，传统的购买设备往往需要企业支付巨额的现金或者贷款。
而融资租赁只需要支付相对较低的租金，这使得企业在资金运作方面更加灵活。
企业可以将资金用于其他重要的方面，如市场推广、研发创新等，从而促进企业的成长。
第二，风险分摊。
融资租赁将设备的使用权和所有权分开，减少了企业在设备价值下降或技术更新方面的风险。
当设备过时时，企业可以选择更新设备或续租新设备，而不需要承担全额购买新设备的费用。
这减轻了企业的负担，为企业提供了更大的发展空间。
第三，税务优惠。
融资租赁通常可以享受到税务优惠政策，这有助于降低企业的税负。
根据当地税法的规定，企业可以将租金费用视为可抵税的成本，从而减少企业的税收开支。
这为企业提供了更多的资金用于运营和发展，对企业成长具有积极的影响。
第四，设备更新快速。
随着科技的进步，许多设备的更新速度非常快。
对于企业来说，拥有先进的设备可以大大提高生产力和竞争力。
融资租赁可以帮助企业及时获取新设备，跟上市场的需求和技术的进步。
这有助于企业保持竞争力，并促进企业的成长和发展。
第五，管理简便。
融资租赁可以将设备的维护和保养等繁琐事务交由租赁公司来处理，减轻了企业的管理负担。
租赁公司通常负责设备的维修和保养，以确保设备的正常运行和性能。
这使得企业可以专注于核心业务和战略规划，提高了企业的工作效率和竞争优势。
综上所述，融资租赁具备资金灵活性、风险分摊、税务优惠、设备更新快速、管理简便等五大优势。
这些优势使得融资租赁成为企业成长的关键支持。
通过融资租赁，企业可以在不占用大量资金的情况下获取所需设备，并在设备更新、税负减轻、管理简便等方面获得更多优势。
简述融资租赁的优缺点
简述融资租赁的优缺点
融资租赁是一种通过租赁方式获得资产使用权并融资的方法。
其优缺点如下：
优点：
1. 资金灵活运用：融资租赁提供了资产运营所需的资金，无需一次性支付巨额资金购买资产，而是按月或按年支付租金，有助于资金的灵活运用和规划。
2. 负债结构优化：融资租赁可以将资产注入租赁公司，通过租赁合同对资产进行融资，优化企业的负债结构，降低财务风险。
3. 报表灵活：融资租赁不会直接体现在企业的资产负债表中，有利于提高企业的财务杠杆比率和资本回报率，并提升企业的信用评级。
4. 减税优惠：融资租赁支付的租金可以作为租赁费用进行扣除，从而降低企业的所得税负担，提高企业的税收效益。
缺点：
1. 总成本较高：相比于直接购买资产，融资租赁的总成本更高，因为租金中包含了资产使用权的费用和租赁公司的服务费用。
2. 无资产所有权：租赁期结束后，企业无法拥有租赁的资产，不能享受其后续增值的回报。
3. 限制使用权：融资租赁合同中可能会有涉及资产使用方面的限制，如对资产的改装、转让等需经过租赁公司同意。
4. 市场变动风险：如果市场环境发生变化，例如资产价格下跌或需求减弱，企业仍需按照合同约定支付租金，可能影响企业的盈利能力。
综上所述，融资租赁在提供资金灵活运用和优化负债结构方面具有优势，但也存在成本较高、无资产所有权和市场变动风险等缺点。
企业在选择融资租赁时应权衡利弊，根据自身情况做出合适的决策。
关于融资租赁的优势
关于融资租赁的优势融资租赁是一种企业获得资产融资的方式，主要包括设备融资租赁和房地产融资租赁两个方面。
与传统的贷款融资相比，融资租赁具有许多独特的优势。
以下是关于融资租赁的优势的一些说明。
1.资金成本低：相对于贷款融资，融资租赁的资金成本通常较低。
这是因为融资租赁公司通过收取租金回报投资，而不是通过收取贷款利息。
这意味着企业可以更直接地获取所需资产，并以更低的成本获得所需资金。
2.灵活的融资方案：融资租赁公司通常会根据企业的需求和特定情况制定个性化的融资方案。
企业可以根据自己的经营情况选择灵活的租金计划、期限和付款方式。
这种灵活性可以帮助企业更好地管理资金并满足业务需求。
3.无需额外担保：相对于贷款融资，融资租赁通常不需要额外的担保。
这是因为融资租赁的本质是租赁一种资产，而不是提供现金贷款。
因此，企业可以避免因投入大量额外担保物而增加负债的风险。
4.提高资本周转率：融资租赁可以帮助企业提高资本周转率。
相比于购买资产，融资租赁只需要支付相对较低的租金，并能够更快地获取所需资产。
这使企业可以更高效地利用资本，并将资金用于业务的其他方面，例如扩大市场份额或研发新产品。
5.税务优势：在一些情况下，融资租赁可以提供税务优势。
租金支付通常可以被视为费用，并且可以在税务上予以扣除，从而减少企业的税收负担。
此外，融资租赁还可以帮助企业避免购买资产时产生的固定资产税。
6.更新技术和设备：融资租赁可以帮助企业及时更新技术和设备。
由于技术和设备的更新速度加快，企业需要及时更新以保持竞争力。
融资租赁可以使企业更容易获得最新的技术和设备，无需一次性投入大量资金购买。
7.降低风险：融资租赁可以帮助企业降低一些风险。
一方面，企业无需购买贵重资产，可以减少由于资产贬值或技术过时而造成的风险。
另一方面，融资租赁通常会包括维护和保修条款，这将减轻企业在使用资产时的风险和维护成本。
总之，融资租赁作为一种灵活、低成本、无需额外担保的融资方式，具有许多优势。
简要回答融资租赁的优缺点
简要回答融资租赁的优缺点1. 什么是融资租赁？融资租赁是指租赁公司为企业提供各种设备、车辆等资产的租赁融资服务。
该服务通常涉及租赁、保险、维护和管理等多个方面，帮助企业轻松获取所需资产并分期向租赁公司支付租金。
2. 融资租赁的优点2.1 降低资金压力相较于直接购买资产，融资租赁可以将资产成本分散到租期内，从而减轻企业的现金流压力。
此外，融资租赁还可以帮助企业节省购置资金，从而为企业在其他重要领域进行更多的投资。
2.2 税收优惠对大多数企业而言，融资租赁是一种可减免税收的方法。
由于租金可以被视为租用成本，因此可以在企业的公司税申报中进行抵扣。
2.3 便捷和灵活融资租赁提供了一种快速、便捷和灵活的融资方式。
与申请贷款相比，融资租赁的流程更加简单、方便，同时还可以根据企业的需要进行定制化服务。
此外，在租赁期结束后，企业还可以选择是否将资产购回或续租。
3. 融资租赁的缺点3.1 高额租金相较于购买资产，融资租赁在租金方面通常需要支付更高的费用。
由于融资租赁公司需要承担更多的风险，因此会在租金方面进行相应的加价。
3.2 不能享受资产增值融资租赁的一大缺点是企业不能享受资产增值的收益。
由于租赁公司拥有所有权，企业在租赁过程中只能使用资产，而无法享有其增值收益。
3.3 违约成本高昂如果企业无法按时支付租金或无法按照租赁协议执行，将会产生高昂的违约成本。
因此，在签署租赁协议前，企业必须仔细了解协议条款，避免无法履行租赁协议而产生不必要的损失。
4. 结论综上所述，融资租赁是一种便捷、快速、灵活的融资方式，可以帮助企业减轻资金压力和享受税收优惠。
然而，它也有一定的缺点，例如高额租金、不能享受资产增值和违约成本高昂等。
企业在选择融资租赁时，需要仔细权衡其优缺点，选择适合自己的融资方式。
融资租赁的利与弊为什么中小型企业应考虑这种方式
融资租赁的利与弊为什么中小型企业应考虑这种方式融资租赁的利与弊：为什么中小型企业应考虑这种方式融资租赁是一种企业获取设备、机械、车辆等资产的一种方式。
与传统银行贷款相比，融资租赁在中小型企业中越来越受欢迎。
本文将探讨融资租赁的利与弊，以及为何中小型企业应考虑这种方式。
一、融资租赁的利：1. 灵活性：融资租赁协议可以根据企业的需求进行定制，包括租期、支付方式以及设备的维修保养等。
这种灵活性使得企业能够根据自身的经营情况做出适当的调整，提高生产效率。
2. 资金流优化：使用融资租赁的方式，企业可以将资金用于核心业务发展，而不需要一次性投入大量资金购买设备。
同时，租赁支付方式一般为分期支付，有利于企业进行资金流的优化。
3. 税务优惠：租赁支付通常可以作为企业的运营成本，并在税务方面享受相应的优惠政策。
这对于中小型企业来说是非常有吸引力的，可以降低企业的税负。
二、融资租赁的弊：1. 高成本：相对于银行贷款，融资租赁的利息或租金可能会更高。
对于一些中小型企业来说，这可能是一个不可忽视的负担。
2. 所有权问题：在租赁期限内，企业并不真正拥有所租赁的资产。
这意味着，一旦租赁协议终止，企业将失去使用这些资产的权利。
3. 限制条件：融资租赁协议中可能有一些限制条件，如使用期限、设备用途等。
企业在选择融资租赁时需要注意这些限制，以避免对经营产生不利影响。
为什么中小型企业应考虑融资租赁这种方式？1. 资金压力缓解：相对于传统的银行贷款，融资租赁提供了一种更加灵活的资金获取方式，可以缓解中小型企业的资金压力。
2. 高效运营：通过融资租赁，企业可以及时获取所需的设备和机械，提高生产效率，降低生产成本。
3. 资金流优化：中小型企业通常面临资金流缺口的问题。
选择融资租赁可以避免一次性投入大量资金购买设备，有利于资金流的优化。
4. 税务优惠：一些地区或国家对于租赁支付可以享受税务上的优惠政策，这对于中小型企业来说是一个重要的考虑因素。
天津金融业发展的五大优势
天津金融业发展的五大优势/index/hzhb/tjjrfzgk\JSh.html发布日期：2008-12-01【字号大中小】1）改革开放的创新优势天津作为改革开放后最主要的沿海开放城市之一，30年来始终坚持改革之路，不断扩大开放，开拓创新，取得了举世瞩目的经济和社会发展成就。
创新，已成为支撑天津城市不断向前发展的精神特质之一。
尤其是天津滨海新区开放开发正式被纳入国家发展战略之后，天津更是成为新时期中国深化改革与扩大开放的创新实践基地，其中金融创新基地的定位成为推进天津金融发展的强大保障。
2）发展多层次资本市场的领先优势天津资本市场的发展环境得天独厚，已经建立起了比较完整的资本市场体系和资本市场运行机制。
尤其是天津被正式确定为国家金融改革创新基地之后，天津资本市场更是空前繁荣起来，大量境内外资本及资本运营机构涌入天津，再加上即将建设的中小企业创业板市场，天津多层次资本市场的领先优势日益明显。
3）经济高速发展的需求优势改革开放后，尤其是进入新世纪以来，天津经济进入了一个高速发展的阶段，经济发展速度多年保持全国各省区前列，社会经济空前繁荣。
经济的发达需要有完善的金融资本市场的有力保障，这也为天津金融业的发展提供了有力保障，成为金融业持续快速健康发展的根本动力。
4）较完善的市场经济和法制环境优势数十年的改革开放与市场经济发展探索，天津已经走出了一条适合自己的经济发展路子，并已经逐步建立起完善的市场经济体系，以及完备的市场经济法制环境。
大量具有地方特色的经济法规的制定和颁布，为本地经济发展尤其是金融业的发展提供了有力保障。
而随着天津经济法制建设的进一步规范，天津金融业的发展环境将更加优越、更加稳定。
5）政府大力支持的政策优势天津市政府历来重视金融业的发展，通过颁布一系列有利于金融业发展的政策与制度予以支持，同时还通过积极主动地与金融业先进城市、先进地区加大交流与合作来推动金融业发展，而在天津本地举办的各类全国性甚至是世界性金融业论坛、洽谈会等金融盛会，政府的支持更是不遗余力，充分体现了本地优越的极富吸引力的金融政策优势。
天津自贸区企业优势
天津自贸区--企业的机遇
自由贸易实验区的设立是我国应对国内外经济新环境的重要举措。
目前批设出的四个自由贸易实验区唯有天津自贸区地处中国北方，天津是传统上的北方经济中心和环渤海经济圈的引领性城市，作为沿海城市有着悠久的开放历史和传统。
改革开放以来，天津一直在中国重要的改革开放事业中起引领性作用。
正因如此，互联网知名企业中软联动领先入驻天津自贸区。
自贸区对企业的优惠有：
1、入区货物免税免证，出口货物退税速度快
2、外汇人民币自由兑换，对于国外投资也成为了可能
3、企业所得税降低
4、货物保税加工
5、在保税区投资的企业，进口所有物品可享受免税政策
6、提高企业知名度、占领国内市场、辐射国际市场
7、退税快、返税高、转口免费、大大节约企业成本
8、注册资金认缴制、可0资金注册、年检备
9、银行开户、融资方便快捷
10、以公司名义在天津及海外置业、投资、安家立业、证券、金融
11、实行企业海外银行借贷，国内7%、国外3%，促进企业业务拓展
1 2、享受入境一卡通服务
13、商业保理、融资租赁、上市、金融公司、证券投资全部放开
14、FTA账号设立，境内、境外付汇方便
自由贸易实验区建设不仅提供了投资机会，更是我国创造新的经济规则和改革政府模式的重要尝试。
自贸区对一些高新企业如中软联动给予补贴。
自贸区正在进行的行政管理改革，如负面清单、行政许可精简、政府职能部门的高效率，都是与现代经济发展相适应的政府改革方向。
推进天津自由贸易实验区建设最迫切也是现实可行的抓手是发展跨境服务贸易，通过大力发展服务贸易，实现金融交易的国际化，获取优质的国际市场资金和金融技术，增强我国走出去企业的国际竞争力。
[自贸区,发展现状]国内自贸区发展现状分析
![[自贸区,发展现状]国内自贸区发展现状分析](https://img.taocdn.com/s3/m/856f5cb60b1c59eef9c7b41d.png)
国内自贸区发展现状分析摘要：为顺应国际经贸规则演变趋势，应对国内外压力，我国加快实施了自由贸易区战略。
相较于传统意义上的自由贸易区（FTA），我国设立的“境内关外”的自由贸易园区（FTZ），旨在积极探索政府职能和投资贸易管理创新模式，扩大服务业开放。
在对自由贸易园区发展沿革进行阐述的基础上，厘清我国从改革开放的经济特区到“新常态”下的自由贸易园区的发展脉络，以及对我国现行四大自由贸易园区发展现状进行横向比较，形成可复制、可推广的经验，使其发展为推进改革和提高开放型经济水平的“试验田”，发挥示范作用，拓展经济增长的新空间。
关键词：自由贸易园区；境内关外；示范效应随着国际贸易与投资的发展呈现出新趋势，世界贸易组织多边贸易体系局限性日益凸显，加之国内面对经济转型的压力，我国长期依赖外贸拉动经济增长的发展模式已无法适应新时代要求。
党的十七大把自由贸易区建设上升为国家战略，十八大又提出要加快实施自由贸易区战略。
十八届三中全会更指出，要形成面向全球的高标准自由贸易区网络[1]。
目前为止，中国已签署自贸协定14个，涉及22国家和地区。
其中，已分别与澳大利亚、韩国、瑞士、冰岛、哥斯达黎加、秘鲁、新加坡、新西兰、智利、巴基斯坦和东盟（数据来源于中国自由贸易区服务网）等国签订协议的自由贸易区（FTA）12个，正在研究的自由贸易区4个。
此外，我国于2013年9月挂牌成立中国（上海）自由贸易试验区（FTZ），2015年4月在天津、广东及福建成立第二批中国（上海）自由贸易试验区。
作为我国第一批设在境内关外的自贸区，上海自贸区在《中国（上海）自由贸易试验区总体方案》中明确提出了总体要求及主要任务和措施，在政府职能转变、投融资领域开放、贸易发展方式转变以及金融领域开放创新、法律制度保障等方面均做出规范，拓展经济增长的新空间，打造中国经济“升级版”[2]。
从历史沿革的角度出发，考察我国自由贸易试验区“前身”――经济特区的纵向发展，以此为基础对国内现有的四个自由贸易园区进行横向对比具有一定的理论及现实意义。
融资租赁的行业分析
融资租赁的行业分析
融资租赁（Financial Leasing）是指租赁公司或机构将其所购
买的资本设备租给企业或个人使用，并以此为基础提供融资服务的一种金融业务。
融资租赁作为一种金融创新工具，是满足企业融资需求、提高资本利用率的一种重要方式。
下面对融资租赁行业进行分析。
首先，融资租赁行业具有较大的市场空间和潜力。
随着国内经济的快速发展和企业对设备投资的持续增加，需求量不断扩大。
尤其是在制造业和高科技产业中，对于高端设备和技术的需求较为旺盛，这为融资租赁提供了广阔的市场。
其次，融资租赁行业在金融服务领域有其独特的优势。
相比传统的贷款和融资渠道，融资租赁具有操作灵活、资金流向控制能力强的特点。
它能够为企业提供全方位的融资服务，灵活地满足企业的不同融资需求，同时具备较高的资金使用效率。
第三，融资租赁行业在推动实体经济发展中发挥着重要作用。
对于一些中小企业而言，融资租赁是融资的首选方式，能够有效解决企业的资金紧张问题。
同时，融资租赁也为创新型企业提供了更加便捷的融资渠道，推动技术与资本的深度融合。
然而，融资租赁行业也面临着一些挑战。
首先，行业准入门槛相对较高，需要具备较强的资金实力和专业的业务能力。
其次，监管政策不够完善，对于行业风险管理和企业合规要求有待进一步加强。
此外，市场竞争激烈，行业内企业之间的差异化竞争能力有待提升。
综上所述，融资租赁行业具有广阔的市场空间和发展潜力，对于满足企业融资需求、推动实体经济发展具有重要作用。
然而，行业在发展过程中仍面临一些挑战，需要不断加强监管，提升行业的专业水平和服务质量，以推动行业持续健康发展。
【精品】天津自贸区融资租赁政策
天津自贸区融资租赁政策天津自贸区融资租赁政策1.统一内外资融资租赁企业准入标准、设立审批和事中事后监管，允许注册在自贸试验区内由省有关主管部门准入的内资融资租赁企业享受与现行内资试点企业同等待遇。
2.跨境租赁实行异地监管模式，实施属地申报、口岸验放。
对注册在自贸试验区海关特殊监管区域内的融资租赁企业进出口飞机、船舶和海洋工程结构物等大型设备涉及跨关区的，在确保有效监管和执行现行相关税收政策前提下，按物流实际需要，实行海关异地委托监管。
3.在自贸试验区的海关特殊监管区域内，支持设立中国天津租赁平台，推进租赁资产公示等试点。
支持设立中国金融租赁登记流转平台，推进租赁资产登记、公示、流转等试点。
4.支持符合条件的金融租赁公司和融资租赁公司设立专业子公司；支持融资租赁企业在东疆保税港区设立项目子公司，不设最低注册资本金限制。
准予飞机租赁企业以绝对控股方式设立单机项目公司；准予飞机租赁企业设立飞机专业子公司，子公司可经营多个飞机项目；项目公司开展业务前可每季度进行一次纳税申报。
5.东疆保税港区试点促融资租赁业发展实行限时办结制。
内资租赁公司和金融租赁公司办结时限为8个工作日，外商投资租赁公司办结时限为15个工作日。
支持租赁公司业务外包，中介机构可全程代办服务。
6.经相关部门认可，允许融资租赁企业开展主营业务相关的保理业务，鼓励租赁业境外融资。
7.签署租赁合同涉及的融资租赁物权属有明确登记主管部门的，应向相关登记主管部门提出租赁物权属变更、权属转移、权属转让申请。
天津市融资租赁政策1.对经国家有关部门批准，在本市新设立的金融租赁公司和融资租赁公司法人机构，给予一次性资金补助。
其中，注册资本10亿元(含本数，人民币，下同)以上的，补助2000万元；注册资本10亿元以下、5亿元以上的，补助1500万元；注册资本5亿元以下、1亿元以上的，补助1000万元。
补助资金分三年支付，第一年支付40%，第二年、第三年分别支付30%。
天津自贸区发展融资租赁业务优势分析
天津自贸区发展融资租赁业务优势分析随着中国国际经济环境的快速变化，越来越多的企业开始关注融资租赁业务。
融资租赁是一种适用于各种资产，如设备、车辆和机械设备等的融资方式，通过这种方式，企业可以灵活地获取所需资产，同时避免了大额现金的支出。
天津自由贸易试验区（以下简称天津自贸区）作为中国改革开放的重要窗口和试验田之一，对融资租赁业务的发展提出了许多新的政策和支持措施，使得融资租赁业务在该地区拥有更好的发展环境和优势。
本文将就天津自贸区发展融资租赁业务的优势进行分析。
一、政策优势天津自贸区在引进产业和发展项目方面制定了一系列政策，以吸引更多的融资租赁公司和项目进入该地区。
天津自贸区为融资租赁公司提供了更加便利和快捷的注册和营业条件，加快了企业的注册审批和登记程序。
天津自贸区加大了对融资租赁公司的金融政策支持，为融资租赁提供更多的融资渠道和更低的融资成本。
天津自贸区还鼓励融资租赁公司积极参与国际融资租赁业务，鼓励跨境融资租赁业务的发展，使企业在国际市场上更加有竞争力。
政策优势为融资租赁业务提供了更加清晰、丰富的发展环境和政策支持，有利于融资租赁公司更好地发展业务。
二、资金优势融资租赁业务的核心在于资金，天津自贸区对融资租赁公司提供的资金优势主要体现在以下几个方面：天津自贸区拥有较为完善的金融体系和金融市场，各类金融机构众多，形成了较为完善的金融生态，为融资租赁公司提供了更加丰富的融资渠道和产品。
天津自贸区金融市场流动性较强，有利于融资租赁公司更加快速、便捷地获取所需要的融资，帮助企业更好地满足资金需求。
天津自贸区作为中国国际航运、物流和贸易中心之一，拥有丰富的国际贸易资源和现代物流资源，这为融资租赁业务的发展提供了优越的环境和条件。
天津自贸区国际贸易便利，对进出口贸易有着较为完善的政策和行政保障，有利于融资租赁公司更加便捷地进行跨境融资租赁业务。
于家堡自贸区融资问题剖析及对策建议
天津经济２０１５年第８期（总第２５５期）一、于家堡自贸区概述2014年12月12日召开的国务院常务会议指出，依托现有新区、园区，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区，以上海自贸试验区试点内容为主体，结合地方特点，充实新的试点内容。
2015年4月8日，国务院正式批准《中国（天津）自由贸易试验区总体方案》（国发〔2015〕19号），自贸区落户天津，选址于家堡，无疑会增强天津和滨海新区在京津冀发展中的资源整合能力和龙头带动作用。
于家堡自贸区作为滨海新区的核心区，依托天津滨海新区2270平方公里开发开放区域，紧邻天津港、天津机场，坐拥航空航天、电子信息、石油化工、装备制造、生物科技、绿色环保等优势产业，辐射我国北方广阔腹地，面向极具发展潜力的东北亚经济圈，具有金融创新支持现代产业发展的良好基础和条件。
随着天津自贸区获批，作为滨海新区的金融业聚集区，于家堡自贸区将成为全国金融改革创新和开放的桥头堡，是承接首都资源的重要节点之一。
目前，于家堡自贸区紧紧抓住京津冀协同发展，天津自由贸易试验区、国家自主创新示范区获批，“一带一路”发展战略和滨海新区开发开放这“五大机遇”，深刻认识五大机遇叠加的重大意义，结合滨海新区面临的五大机遇叠加的政策利好，对重点发展的产业格局进行了调整，明确了金融创新、总部经济、科技与新一代信息技术、跨境贸易电子商务、文化传媒创意五大重点支柱产业。
于家堡自贸区目前基本形成以天津农商银行、渤海银行、天津银行、华夏人寿为代表的传统金融；以滨海国际柜台交易市场、金融资产交易所、矿业权交易所、文化艺术品交易所为代表的要素市场中心；以船舶产业投资基金、银河达华低碳产业基金、中国汽车零部件产业投资基金、中矿联创产业投资基金、中国包装产业投资基金等五大产业投资基金为代表的股权投资基金中心；以中国金融租赁有限公司、渤海租赁有限公司、尚邦租赁有限公司、东银摘要：2015年4月8日，国务院正式批准《中国（天津）自由贸易试验区总体方案》，自贸区落户天津，选址于家堡，使得于家堡自贸区迎来了历史性发展机遇。
融资租赁的优点和风险
融资租赁的优点和风险融资租赁是一种通过租赁公司或其他金融机构获得资金以购买设备或其他资产的方式。
这种形式的融资在商业和个人领域都很常见。
本文将探讨融资租赁的优点和风险。
一、融资租赁的优点1. 灵活性：融资租赁提供了更大的灵活性，与传统的贷款方式相比，租赁商通常可以根据租赁人的需求制定合适的还款方式和租约期限。
对于企业来说，这种方式更具吸引力，因为它可以根据业务需求来灵活规划设备的使用时间。
2. 降低资本开支：融资租赁让租赁人无需一次性支付整个资产的购买价格，而是以分期付款的方式来支付租金。
这种方式可以降低企业的资本开支，为企业提供更大的经营灵活性，并留下更多的资金用于其他投资。
3. 技术更新：在租赁期限结束后，租赁人通常可以选择购买资产，以其当前市值的一部分。
这意味着租赁人可以更频繁地更新设备，以保持竞争力和生产效率。
4. 税务优惠：在一些国家和地区，融资租赁可以享受到税务优惠。
租赁支付通常可以在企业的税务申报中作为支出列入，从而减少企业的纳税额。
二、融资租赁的风险1. 高成本：融资租赁通常比传统贷款方式成本更高。
由于租赁公司要投入资金购买资产，并承担维护和保险等费用，因此租赁人需要支付相应的成本。
在长期租赁中，所支付的总金额可能会超过购买资产的实际价值。
2. 依赖性：租赁人在使用融资租赁方式时，将依赖租赁商提供的资产。
如果租赁商遇到财务或其他问题而无法提供资产，租赁人可能面临产能下降或其他经营问题。
3. 长期责任：与融资租赁签订的租约期限可能较长，租赁人需要在合同期内负责支付租金。
如果企业的需求或需求环境发生变化，租赁人可能需要承担提前解约的违约费用，给企业带来不利影响。
4. 归还不确定性：在租赁期满后，租赁人通常有义务选择是否购买资产。
然而，资产的实际价值可能与当初预期的市值不同，租赁人可能需要支付额外的费用或资产回购价值变得不确定。
综上所述，融资租赁作为一种常见的融资方式，在商业和个人领域都有其优点和风险。
发挥天津独特优势推进“一带一路”建设
发挥天津独特优势推进“一带一路”建设作者：暂无来源：《大陆桥视野·经济瞭望》 2018年第3期文/张再生一、天津参与“一带一路”建设面临的机遇1. 促进天津经济结构的转型升级。
有利于天津进一步发挥在港口、产业、政策上的比较优势，在产业链、供应链、价值链上不断升级和优化，培育新的经济增长点，增强可持续发展的新动能。
2. 提高天津开放型经济水平。
“一带一路”沿线大多是新兴经济体和发展中国家，开展互利合作的前景广阔，深挖合作潜力，使天津在高端制造产业、港口物流、金融创新、服务贸易等领域取得新发展，全面提升天津开放型经济水平。
3. 提升京津冀协同发展水平。
促进京津冀区域内要素有序自由流动、资源高效配置、市场深度融合，促进天津投资自由化和贸易便利化水平进一步提高，促进京津冀整体区域技术、资本、人才等要素的协同发展。
4. 提升天津的整体竞争力和影响力。
推动天津本土企业“走出去” ，由简单的商品贸易向进一步的双向投资转变，形成对外贸易与资本投资良性互动机制，提升全球配置资源能力，提升天津在我国对外开放格局中的地位，提高天津的核心竞争力和国际影响力。
二、天津参与“一带一路”建设面临的挑战1. 来自其他地区的激烈竞争。
陆路方面，“丝绸之路经济带”的起点有重庆、陕西、河南等多个省市，区位更接近沿线国家，前期合作项目已初见成效，加之部分产业及资源有重叠，对天津形成强有力竞争。
海路方面，“21 世纪海上丝绸之路”沿线港口也面临广州、宁波、泉州等本国港口以及新加坡、印度达卡等国外港口的竞争，天津港亟需进行软硬件的改造升级。
2. 与中亚、蒙俄等地区的经济联系有待加强。
中亚五国和俄罗斯的制造及轻工业有待提高，蒙古国缺乏港口、粮食等设施和资源，天津在制造和轻工业领域虽有优势，但与上述国家联系有待加强，尚未产生互补效应，前期沟通亟待增加。
3. 资源环境的约束加剧。
“一带一路”沿线国家中有不少地区生态环境脆弱，投资与合作面临较大生态环境风险，对经济绿色化程度和“走出去”企业的环境社会责任要求较高。
2024年融资租赁行业分析报告
一、行业概况融资租赁是指融资租赁公司向企事业单位或个人提供资金融资，并通过与资金融资的物品租赁合同相结合的方式，将租赁对象租给承租人使用，承租人根据租赁合同的约定支付租金。
融资租赁行业作为金融服务业的一种形式，已经成为金融市场上的重要组成部分。
二、行业发展趋势1.国内外市场需求增加：随着国内外市场的不断扩大，企业对资金融资的需求也在不断增加，因此融资租赁行业有较大的发展空间。
2.政策环境的支持：国家对于融资租赁行业给予了良好的政策环境支持，为行业的发展提供了保障。
3.技术创新的推动：科技的进步与创新将使融资租赁行业更加高效和便捷，同时也将带动行业的进一步发展。
三、行业问题与挑战1.监管政策不完善：由于融资租赁是一种较为新的金融服务形式，监管政策相对滞后，对行业发展造成了一定的困扰。
2.信用风险的增加：由于融资租赁涉及资金融资，存在一定的信用风险，如何控制和管理这些风险是行业发展中的一大挑战。
3.市场竞争加剧：融资租赁行业竞争激烈，市场上已经存在许多大型的融资租赁公司，新进入者面临较大的竞争压力。
四、行业发展前景1.市场需求持续增长：融资租赁行业将继续受益于国内外市场的需求增加，有望实现较快的发展。
2.政策环境的进一步完善：国家有关部门将继续完善对融资租赁行业的政策支持，为行业发展提供更加有利的环境。
3.技术创新的推动：科技的进步将为融资租赁行业的发展提供支持，提高行业的效率和竞争力。
4.做大做强企业：在市场竞争加剧的情况下，融资租赁公司需要不断提升自身的竞争力，通过整合资源、提供多样化的产品和服务，做大做强自己的企业。
综上所述，2024年融资租赁行业面临着发展机遇和挑战。
在市场需求不断增长和政策环境支持的推动下，融资租赁行业有望实现快速发展。
然而，行业内监管政策不完善、信用风险增加和市场竞争加剧等问题也需要行业从业者的共同努力来解决。
天津租赁业的发展历程、现状与瓶颈跨越
天津租赁业的发展历程、现状与瓶颈跨越作者：杨海田来源：《理论与现代化》2020年第01期在中国租赁业再度复兴的进程中，天津一直处于全国领先地位。
2006年后，天津融资租赁业迅速崛起，并成为天津经济社会发展的有力支撑。
通过对天津融资租赁业发展历程和现状的回溯与分析可以看到，天津融资租赁业底蕴深厚，具有广阔的发展空间，同时也面临着一些很值得重视的问题。
对此，应该进一步提升认知，明确思路，抢抓机遇，乘势而上，采取强有力举措，在保持行业领先地位的基础上，使天津租赁业再上新水平。
一、天津租赁业发展历程20世纪80年代，世界租赁业已经取得长足进展。
此时，中国进入了改革開放的历史时期，利用外资、引进技术成为当时的重要举措。
根据时任国家副主席荣毅仁的建议，邓小平同志表示要支持融资租赁业的发展。
人民银行总行和外经贸部先后共审批了58家租赁公司。
这些公司在初创时期积极开拓进取，在利用外资、引进技术等方面做了大量卓有成效的工作。
但是，由于当时行业管理制度和法规不健全，企业缺乏足够的管理经验，加上一些承租人社会诚信差，故意拖欠租金不还等原因，使大部分公司陷入困境。
中国租赁业在经历了20世纪八九十年代的波折后，一直在寻找重新振兴的时机。
中国加入世贸组织，为租赁业的发展提供了机遇。
为了履行外国金融机构进入中国要享受同等国民待遇的承诺，人民银行、银监会、外经贸部等部门开始重新制定融资租赁的发展和监管政策，开始审批新的租赁公司。
到2006年以后，租赁业的政策法规已经基本完备，随着国内政策环境的改变，中国租赁业步入了再度复兴的轨道，并一直呈快速发展态势，在天津、北京、上海、广州、西安等城市和地区，融资租赁已成为当地经济社会发展的一个强力支撑，成为金融改革创新的新亮点，企业数量和业务规模迅速增长，一个新兴金融行业的生机活力充分显现出来，2018年全国融资租赁企业数量比2006年增长了136倍。
融资租赁合同余额，即融资租赁业务总量，是衡量企业和行业发展的最综合指标。
天津自贸区发展给商业银行带来的机遇与挑战
环球市场信息导报006经济智库天津自贸区发展给商业银行带来的机遇与挑战◎黄念祖在当今世界，经济全球化已是大势所趋，自由贸易区的建立成为了我国经济更好地融入世界的贸易交流桥梁。
目前我国已有4个自贸区，天津自贸区也于2015年4月正式挂牌成立。
自贸区成立至今取得了许多光辉的成绩，不仅有力地带动了地区经济增长，而且对我国的经济发展也有大力的促进作用。
在自贸区的发展过程中。
商业银行起到了重要作用，本文在此基础上对自贸区带给商业银行的挑战和机遇做出了分析与研究。
天津自由贸易试验区的建立及特点天津自贸区的建立。
自由贸易园区是指在贸易和投资等方面比世贸组织有关规定更加优惠的贸易安排；在主权国家或者地区的关境之外，设置一块特殊的区域，允许国外的一些商品无关税输入与输出。
从某种角度来说，这就是通过自由贸易港政策而设置的关税隔离区。
从狭义角度来说，其指的是提供区域中加工出口所需要的原材料等一系列物质的进口关税豁免的区域，和出口加工区有些相仿之处。
从广义角度来说，其则主要涵盖了自由贸易港与转口贸易区。
2013年8月22日，我国的首个自由贸易区在上海组建，直到2014年11月底，该自贸试验区整个一年的投资公司总计有22000家、新设立的公司则达到了14000家、公司的整体获利水平提升了20%，设置自由贸易账户6925个、存款的余额达到了48.9亿元。
该自贸区仅仅组建了一年左右，所获的业绩已经令人惊叹了。
也正是由于这一原因，中国又着手在广东、天津等地区设置了更多的自贸区，以促进区域经济的快速发展。
天津自贸园区，则是属于国家在天津滨海新区设置的区域性性较为明显的自贸园区，它属于中国自贸区范畴中的一份子。
2014年12月12日，中国计划设置这个实验区，其总面积达到了119.9平方千米，重点包括三个功能区，分别是天津港片区、天津机场片区和滨海新区中心商务片区这三个部分。
2015年3月24日，中央政治局审议通过了广东、天津以及福建自贸实验区的整体建设方案，同年4月份，天津自贸试验区正式挂牌成立。
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天津自贸区发展融资租赁业务优势分析
一、政策支持将融资租赁业务发展壮大
天津自贸区作为国家重要的自由贸易试验区，得到了充分的政策支持。
国家对于融资
租赁行业提出了一系列的支持政策，包括对于融资租赁行业进行税收优惠、金融监管政策
的放宽等。
天津自贸区还出台了一系列的优惠政策，例如对自贸区内融资租赁企业提供土
地使用、融资等方面的优惠政策。
这些政策支持为融资租赁行业的发展提供了有力的保障，促进了企业的融资租赁业务的发展。
二、国际化视野优势
天津自贸区紧邻京津冀地区，地理位置优越，交通便利，形成了国际化的经济环境。
由于自贸区内企业多为跨国公司或外贸企业，对于国际金融和融资租赁业务有着较高需求。
融资租赁业务通常涉及跨国金融、投资，且在交易、法律等方面具备较强国际化要求。
天
津自贸区融资租赁业务的国际化视野优势是显而易见的，能够更好地满足企业的国际化融
资需求。
三、资源优势
在天津自贸区的发展过程中，不仅引进了大量的国际金融机构，还有着丰富的融资租
赁行业经验和专业人才池，这为融资租赁行业提供了资源优势。
天津自贸区还拥有丰富的
国际化投资和融资渠道，这种资源优势有助于提高企业的融资租赁业务水平和竞争力。
四、政府服务优势
天津自贸区为企业营造了良好的政府服务环境，拥有一支专业的服务团队，能够为企
业提供专业的政策咨询、法律支持等服务。
在融资租赁业务发展过程中，政府服务优势是
非常重要的。
天津自贸区政府通过不断创新、提升政务效能，为企业提供更好的政府服务，降低了企业的办事成本、提高了行政效率，激发了企业的创新活力，有力促进了融资租赁
业务的发展。
五、合作机会
天津自贸区与国内外多家知名金融机构建立合作关系，通过合作模式为融资租赁领域
的企业提供更多的发展机会。
天津自贸区还积极开展对外经济合作，与海外国家展开多层次、宽领域的合作交流。
这为融资租赁业务提供了更为广阔的合作机会，促进了天津自贸
区融资租赁业务与国际市场的对接，开拓了更多的国际化融资租赁业务发展空间。
六、行业需求
天津自贸区融资租赁业务具有政策支持、国际化视野优势、资源优势、政府服务优势、合作机会以及行业需求等多方面的优势。
这些优势保障了融资租赁企业在天津自贸区的稳
定发展，有望在未来的发展中进一步发挥其独特的优势，实现更加广阔的发展空间。
希望
天津自贸区的融资租赁企业能够充分利用这些优势，不断提高自身核心竞争力，积极拓展
国际市场，促进融资租赁业务的更加良性发展。