房地产开发施工合同
房地产合作开发合同（精选10篇）
房地产合作开发合同房地产合作开发合同（精选10篇）随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的房地产合作开发合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据中华人民共和国《合同法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。
2、项目位置本项目占用的土地位于，土地成交确认号为国土告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即a路南.b路西，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。
3、项目用地面积和用地性质：生活用地。
本项目总用地面积约平方米，甲方已经依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。
4、项目规划内容本项目用地规划指标根据经济技术开发区规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方式1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。
2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。
3、乙方承担项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
4、本项目以乙方的名义开发建设。
第三条、合作利益分配和税费承担1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，具体位置为项目中第号楼。
乙方享有该开发项目中除甲方分得平方米回迁楼收益之外的所有收益权。
按同样比例承担政府依法收取的税费。
2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。
房地产开发协议书模板8篇
房地产开发协议书模板8篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（房地产开发公司）：_________________________鉴于甲方对房地产投资意愿强烈，乙方拥有专业的房地产开发资质和经验，双方经过友好协商，就共同进行某房地产项目达成以下协议：一、协议目的双方共同合作开发某房地产项目，共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。
本协议的签订旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为。
二、项目概况1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 项目投资：预计总投资为________元人民币，由甲乙双方共同出资。
三、投资方式及比例1. 甲方投资金额________元人民币，占项目总投资比例_______%；乙方投资金额_______元人民币，占项目总投资比例_______%。
2. 投资方式包括但不限于现金、土地使用权、建筑物、设备等方式。
双方应在合作过程中明确投资方式和比例。
四、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售等全过程管理。
2. 项目管理团队由甲乙双方共同选举产生，并由甲方担任项目经理。
3. 项目管理团队应定期进行项目进度报告，重大事项及时通报双方。
五、收益分配与风险承担1. 项目盈利后，按照投资比例分配收益。
2. 风险共担，如出现亏损或项目失败等情况，由双方按照投资比例共同承担损失。
3. 双方应按照约定时间进行财务审计和项目结算。
六、土地使用权及证照办理1. 乙方负责提供土地使用权及相关的房地产开发证照，甲方负责协助办理相关手续。
2. 土地使用权的取得应符合国家法律法规和政策规定，证照办理费用由双方按照投资比例共同承担。
3. 土地使用权及证照的使用和转让应遵循国家法律法规和政策规定。
房地产开发合作建房合同6篇
房地产开发合作建房合同6篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产开发合作建房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：_________________________。
2. 项目位置：_________________________。
3. 项目规模：_________________________。
4. 合作方式：甲方提供土地使用权，乙方提供建设资金和技术支持，共同开发。
二、合作期限1. 合作期限：自合同签订之日起至项目竣工并分配完毕止。
2. 如有特殊情况，经双方协商一致，可延长合作期限。
三、投资比例及分配1. 甲方投资比例：____%，主要提供土地使用权。
2. 乙方投资比例：____%，主要提供建设资金和技术支持。
3. 收益分配：按照投资比例进行分配。
4. 如有其他投资者加入，投资比例及收益分配需经甲乙双方同意并书面确认。
四、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员组成，负责项目的日常管理和运营。
2. 重大决策需经甲乙双方协商一致，书面确认后执行。
3. 项目管理团队应定期向甲乙双方报告项目进展情况。
五、土地使用权1. 甲方应确保提供的土地使用权合法、清晰，无争议。
2. 乙方在合作期间内享有土地的使用权，共同承担土地相关的税费。
3. 合作期满后，土地使用权归属按相关法律法规及政策执行。
六、房屋建设及交付标准1. 房屋建设应符合国家相关法规、规范及政策要求。
2. 甲乙双方应共同制定房屋建设方案，并经相关部门审批后实施。
3. 房屋交付标准应按照双方约定的标准进行，确保房屋质量。
七、风险承担与违约责任1. 甲乙双方应按照合同约定共同承担项目风险。
2. 任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
承建公司与房地产开发商施工合同
承建公司与房地产开发商施工合同承建公司与房地产开发商施工合同1. 合同背景和目的本合同是由承建公司（以下简称甲方）与房地产开发商（以下简称乙方）就房地产项目的施工工作达成的一致意见，旨在明确双方的权利和义务，确保工程的按时、按质完成。
2. 项目概述甲乙双方在本合同中共同确定的项目为：项目名称：项目地点：工程范围：工程总造价：工期要求：工程资金支付方式：3. 双方权利和义务3.1 甲方的权利和义务按照合同约定，组织施工人员进行施工；按照合同约定，提供合格的施工材料和设备；保证施工过程中的安全和质量；在工程期间保证施工进度；遵守相关法律法规和施工标准；保证施工过程中的环保和安全。
3.2 乙方的权利和义务按时支付工程款项；向甲方提供合理并符合法律法规要求的施工图纸、设计和资料；配合甲方的施工需求，并提供必要的协助；按合同约定提供工程场地和基础设施；按照甲方要求支付施工保证金；在工程竣工后接受交付和验收。
4. 工程款项支付方式乙方应按照合同约定的支付方式及节点及时支付工程款项。
支付方式包括：预付款：[具体金额和支付时间]进度款：[具体支付节点和比例]完工验收款：[具体金额和支付条件]保证金：[具体金额和支付方式]5. 变更和索赔在施工过程中，如果需要对工程范围、工程款项等进行变更，双方应通过协商达成一致，并按照变更管理程序进行处理。
甲方如需索赔，应提供相应证据并按照索赔规定的程序进行申请。
6. 违约和争议解决双方如有一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任，并通过友好协商解决。
如协商无果，则可通过仲裁或诉讼的方式解决争议。
7. 合同生效和解除本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，并持续有效至工程完工并交付验收之日。
在合同生效期间，双方如有解除合同的需求，应提前书面通知对方。
8. 其他条款本合同的所有修改和补充事项应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。
未尽事宜，双方可另行协商。
甲方（承建公司）：______________乙方（房地产开发商）：______________。
2024年房地产开发三通一平施工协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产开发三通一平施工协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方：指2024年房地产开发公司，具备合法的房地产开发资质。
1.2 乙方：指负责施工的具有相应资质的承包商。
1.3 三通一平：指通路、通水、通电、土地平整。
第二条施工范围及内容2.1 施工范围：位于地块的房地产开发项目。
2.2 施工内容：按照甲方要求进行通路、通水、通电及土地平整工作。
第三条施工工期3.1 合同工期：自合同签订之日起至2024年12月31日止。
第四条质量标准4.1 乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工。
4.2 施工完成后，乙方应负责组织相关单位进行验收。
第五条合同价格及支付方式5.1 合同总价：人民币万元整。
5.2 支付方式：分为三次支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。
第六条违约责任6.1 乙方未按约定时间完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。
6.2 甲方未按约定时间支付合同款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。
第七条争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、变更和解除8.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。
第九条保密条款9.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。
第十条不可抗力10.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
第十一条合同的附件11.1 附件一：施工图纸及技术要求。
11.2 附件二：验收标准及方法。
第十二条合同的签订地点和时间12.1 合同签订地点：市。
12.2 合同签订时间：年月日。
第十三条双方联系地址及联系方式13.1 甲方联系地址：市区路号。
13.2 乙方联系地址：市区路号。
第十四条其他约定14.1 双方认为需要约定的其他事项。
房地产工程建设的合同8篇
房地产工程建设的合同8篇篇1甲方（建设单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（施工单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟进行房地产工程建设，乙方具备相关施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就本次工程建设事宜达成如下合同协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程规模：建筑面积____________平方米，具体施工范围包括____________。
4. 工程标准：按照国家标准、行业标准及地方规范要求进行设计施工。
二、工程期限1. 工程开工日期：______年______月______日。
2. 工程竣工日期：______年______月______日。
3. 如有特殊情况，经双方协商一致，可相应调整工程期限。
三、工程造价及支付方式1. 工程造价：人民币______元（大写：______元整）。
具体价格根据工程实际量及约定进行调整。
2. 支付方式：甲方按工程进度支付工程款，具体支付节点及比例为：（1）基础工程完成______%后，支付工程造价的______%；（2）主体结构完成______%后，支付工程造价的______%；（3）工程竣工并经验收合格后，支付剩余款项。
四、工程质量及保修1. 乙方应按照国家标准、行业标准及地方规范要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应负责工程的保修工作，保修期限为______年。
房地产开发商设计施工合同
房地产开发商设计施工合同是指房地产开发商与施工单位之间就建设项目达成的一种协议，明确双方在施工过程中的权利、义务和责任。
以下是一份房地产开发商设计施工合同范本，供参考。
合同编号：_______甲方（房地产开发商）：_______乙方（施工单位）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担_______项目（以下简称“本项目”）的施工事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、工程概况1.1 本项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，其中包括住宅、商业、办公、配套设施等。
1.2 工程内容包括：_______。
1.3 工程质量标准：_______。
1.4 工程工期：_______。
二、合同价格2.1 本项目的施工合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括：（1）建筑工程费：_______元；（2）安装工程费：_______元；（3）装饰装修工程费：_______元；（4）其他费用：_______元。
2.2 甲方支付乙方工程款的方式为：_______。
2.3 合同价款调整的方式为：_______。
三、施工要求3.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、标准、规范的要求，认真组织施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。
3.2 乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程顺利进行。
3.3 乙方应承担施工过程中的环境保护和安全生产责任，确保工程周边环境不受污染，人员安全得到保障。
四、合同履行4.1 甲方应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于：（1）按时提供施工场地和施工条件；（2）按时支付工程进度款；（3）提供乙方所需的设计文件和施工图纸；（4）协调解决施工过程中的问题和争议。
4.2 乙方应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于：（1）按期完成工程；（2）保证工程质量；（3）遵守安全生产规定；（4）配合甲方完成工程验收和竣工备案。
房地产施工合同分为哪几种
房地产施工合同是房地产开发商与施工单位之间签订的，用以规范工程建设全过程的合同。
根据不同的分类标准，房地产施工合同可以分为多种类型。
一、按照工程承包方式的不同，可以分为以下几种：1. 工程总承包合同工程总承包合同是指业主与承包商之间签订的，包括工程建设全过程的合同。
工程建设全过程即从项目施工方案的选择、材料设备的采购和供应直至工程项目按设计要求建成竣工交付使用为止。
2. 工程分包合同工程分包合同是指总承包商将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给某一分包商完成所签订的合同。
总承包商对外分包的工程项目必须是业主在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。
如业主允许分包，则承包商应与分包商签订分包合同。
工程项目招标中，分包合同的当事人是总承包商和分包合同。
工程项目所涉及到的权利和义务的关系，只能在承包商与分包商之间发生。
业主与分包商之间不直接发生民法典律关系。
但分包商要间接地承担总承包商对业主承担的与分包商所承担的工程项目有关的义务。
即使(工程师)同意分包也不得免除招标合同对总承包商所规定的任何责任和义务，总承包商应对分包商工作中的一切违约或失职负责。
3. 转包合同转包合同是指承包商之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与业主签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包商来承担。
在我国施工企业不直接具有对外承包权的情况下，一般是由对外经营权的单位如对外承包公司统一对外承接施工任务然后转包给国内的施工企业。
二、按照合同价款支付方式的不同，可以分为以下几种：1. 固定总价合同固定总价合同是指合同双方在签订合同时，已经确定了工程的总价款，无论工程实际发生的成本如何变化，合同总价款不予调整的合同。
2. 变动总价合同变动总价合同是指合同双方在签订合同时，约定工程总价款可以根据工程实际发生的成本变化进行调整的合同。
3. 成本加成合同成本加成合同是指合同双方在签订合同时，约定工程总价款为工程实际发生的成本加上一定比例的利润。
房地产开发协议书模板5篇
房地产开发协议书模板5篇篇1甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________鉴于甲、乙双方就房地产共同开发事项经过友好协商，本着互惠互利、平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下协议条款：一、项目概况及合作事项1. 项目名称：__________。
2. 项目位置：__________。
3. 合作内容：甲、乙双方共同进行该项目的规划、建设及销售等开发工作。
甲方负责投资，乙方负责项目的具体开发运作。
二、合作模式与职责划分1. 甲方职责：（1）按时提供项目开发所需的资金。
（2）监督项目的执行及财务状况。
（3）共同参与项目决策。
2. 乙方职责：（1）负责项目的整体规划、设计、建设及交付使用。
（2）负责项目的日常管理工作，包括但不限于工程监管、竣工验收等。
（3）负责项目的市场推广及销售。
三、投资与收益分配1. 投资安排：甲方应按照项目需求及时投入资金，确保项目的正常进行。
2. 收益分配：项目利润在扣除运营成本后，甲、乙双方按照投资比例进行分配。
具体分配比例根据项目实际情况另行商定。
四、风险承担与违约责任1. 甲乙双方应按约定共同承担项目风险，任何一方不得擅自退出合作。
如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按时提供资金，导致项目延误或终止，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 若乙方在项目开发过程中存在违法行为或管理不当，导致项目损失，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。
五、保密条款及知识产权归属1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 项目开发过程中产生的知识产权归属问题，根据投资比例及实际贡献进行约定。
其中，甲方享有______%的知识产权，乙方享有______%的知识产权。
六、争议解决与法律适用1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房地产合作开发合同范本7篇
房地产合作开发合同范本7篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________鉴于甲乙双方共同关注房地产投资领域，在平等、自愿、诚实守信的基础上，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作宗旨及目的双方本着共同发展、合作共赢的原则，充分利用各自资源和优势，共同致力于房地产项目的合作开发，实现项目的经济效益和社会效益最大化。
二、合作事项及内容本次合作事项为位于__________________的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发。
合作内容包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、土地获取、工程建设、销售推广及项目运营管理等。
三、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲乙双方共同出资、共享收益、共担风险。
具体合作模式如下：1. 双方共同设立项目公司，负责本项目的开发运营。
项目公司股权比例为甲方____%，乙方____%。
2. 双方共同出资，按照项目需要投入资金。
资金来源、使用及管理等细节问题，双方另行签订补充协议约定。
3. 双方按照股权比例分配项目收益，共同承担项目风险。
四、合作期限本次合作期限为自合同签订之日起至项目开发完成并实现正常运营止。
合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签。
五、权利义务1. 甲方权利义务：（1）按照约定比例出资，负责监督资金的使用和管理；（2）参与项目决策，包括项目定位、规划设计、工程建设等重要事项的决策；（3）负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保项目顺利推进；（4）负责项目施工管理，确保工程质量和进度。
2. 乙方权利义务：（1）按照约定比例出资，参与项目决策；（2）利用自身资源，协助项目推广和销售工作；（3）参与项目管理，提出合理化建议；（4）负责协调与其他合作方的关系，确保项目合作顺利进行。
六、风险管理1. 双方应共同制定风险管理预案，对可能出现的风险进行预测、评估及应对；2. 双方应定期进行项目审计和风险评估，确保项目风险可控；3. 若因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。
房地产开发合同范本(13篇)
房地产开发合同范本(13篇)房地产开发合同范本1甲方：_____________法定_____________乙方：_____________法定_____________依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、合作项目甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。
二、合作的范围及内容根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。
三、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任4。
1、甲方：4。
1。
1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。
4。
1。
2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。
4。
1。
3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。
4。
1。
4、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。
房地产项目施工合同3篇
房地产项目施工合同3篇篇1甲方（发包方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鉴于甲方欲进行房地产项目的施工，特委托乙方进行工程施工，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_____________________2. 工程地点：_____________________3. 工程规模：_____________________4. 工程内容：包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等。
二、工程期限1. 工程开工日期：自本协议签订之日起第___天开始。
2. 工程竣工日期：开工后的___天。
三、工程价款及支付方式1. 工程总价款：人民币______元（大写：______元整）。
具体金额根据工程实际结算。
2. 支付方式：甲方应按以下比例支付工程进度款：（1）基础工程完成，支付总价的___%；（2）主体工程完成一半，支付总价的___%；（3）主体工程完成，支付总价的___%；（4）竣工验收合格，结算后支付至总价的___%；（5）质保金为总价的___%，工程竣工验收一年后无质量问题支付。
四、工程质量及验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的___天内组织验收。
3. 验收合格后，双方签署验收合格证书。
如验收不合格，乙方应按要求进行整改。
五、工程变更及调整1. 若甲方对原工程设计进行变更，应书面通知乙方，并签署变更协议。
2. 若因变更导致工程量增加或减少，双方应另行协商调整工程价款。
六、保修责任1. 乙方应对工程承担保修责任，保修期为一年。
保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。
2. 保修期结束后，乙方可提供有偿维修服务。
七、违约责任1. 若乙方未按合同约定完成工程，应支付违约金。
违约金为工程总价的___%。
2. 若甲方未按合同约定支付工程款，应支付违约金。
房地产项目合同5篇
房地产项目合同5篇篇1甲方（开发商）：____________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（投资方）：____________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方共同意愿，经友好协商，就甲方开发的房地产项目进行合作，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目地点：____________________。
3. 项目规模：项目总占地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。
4. 项目目标：共同打造高品质住宅、商业综合体及配套设施。
二、合作方式1. 甲方负责项目的开发、建设及手续办理，乙方提供项目所需资金。
2. 乙方投资金额及方式：乙方投资总额为人民币______元，支付方式为_____。
3. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
三、项目进程1. 项目启动阶段：双方签署本合同后，成立项目管理团队，制定项目开发计划。
2. 前期准备阶段：甲方负责办理项目立项、规划、土地等手续，乙方确保资金到位。
3. 工程建设阶段：按照项目计划进行工程建设，确保项目按期完成。
4. 销售与交付阶段：共同完成项目的销售与交付工作。
四、投资与收益分配1. 乙方投资款项分______期支付，每期支付比例为_____%。
2. 项目收益分配：项目利润按照甲方_____%、乙方_____%的比例进行分配。
3. 若项目出现亏损，双方按上述比例承担亏损。
五、风险承担与应对措施1. 双方共同承担项目开发风险，按照投资比例分担。
房地产开发合作合同范文6篇
房地产开发合作合同范文6篇篇1甲方（投资方）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（合作方）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就共同合作进行房地产开发事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合作标的本次合作的主要标的为位于____________的房地产开发项目。
双方共同对该地块进行开发，并共享由此产生的权益。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立一家新的房地产项目公司，该公司将负责项目的开发、建设及销售。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 管理模式：双方共同管理，设立董事会，其中甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。
三、合作期限本合同的合作期限为自项目启动起至项目完全售罄并完成后期工作止。
四、项目开发与建设1. 双方共同负责项目的前期规划、设计、报建、施工等全部工作。
2. 甲乙双方应确保项目按照相关法律法规以及城市规划要求进行开发。
3. 项目的所有收益（包括但不限于销售收入）在扣除相关成本及费用后，按照出资比例分配。
五、权益分配1. 甲乙双方按照出资比例共享项目的利润和承担风险。
2. 在项目完成后，根据双方的出资比例和贡献度，对剩余的资产进行分配。
六、合同解除与终止1. 若一方严重违反本合同的任何条款，另一方有权解除本合同。
2. 在合作期限届满或提前终止合作时，双方应按照合同规定进行清算，分配剩余资产。
3. 本合同的解除或终止不影响双方在解除合同或终止前已产生的权利和义务。
七、违约责任1. 若一方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此给另一方造成的损失。
2. 在合同履行过程中，若因一方的原因导致项目无法继续，应承担相应的违约责任。
房地产开发全总包合同6篇
房地产开发全总包合同6篇房地产开发全总包合同 (1) 甲方：地址：法定代表人：职务：乙方：地址：法定代表人：委托代理人：鉴于：甲、乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发使用权的亩(土地使用第一条合作项目概况1、土地使用证号： ( )字第号，土地规划许可证号( )，建筑施工许可证号( )，建设规划许可证号( )。
2、项目位置：郑开大道与开封西区第七大街交汇处向南约1000米路东(17#18#楼)3、拟开发规模：项目总占地面积约15000平方米，可建筑住宅面积约45000平方米以上，以规划局批文及规划图为准第二条合作方式1、甲方拥有该项目国有土地的完整的开发使用权，并负责办理本项目的一切相关手续。
乙方出资在该土地17#、18#楼占有面积上联合建设商品房屋事宜。
2、该项目的16#、19#楼乙方有优先合作开发权利。
第三条项目管理1、为完成合作项目，由乙方设立项目部，项目部对本项目独立经营、独立管理、独立销售，自负盈亏，独立核算，项目部资金专款专用，甲方不得干涉项目部的资金用途。
2、本项目销售房产的各项税费均有甲方负责并上报税务机关，与乙方无关。
3、本合作项目设专项银行账号，由甲方负责办理，乙方实际控制。
针对本合作项目的商品房销售资金只能直接进入本专项账号。
4、本项目的建筑商由乙方指定，甲方无权干涉。
5、甲乙双方合作之前甲方以期房形式已销售出去的17#楼房产，甲方必须无条件让乙方清楚，其销售所得到的销售金额，冲抵本合同第七条规定的甲方应得的相应利润款项。
冲抵差额，多退少补。
第四条项目专项账户甲乙双方定于合同生效之日起 7 日内，共同持印签到中信银行支行以甲方名义申请办理本项目专项账户，甲方提供法人专用章一枚，财务专用章一枚、账户预留乙方印签一枚，双方与银行共同约定，预留印签必须经甲乙双方共同盖章始能变更。
所有上述甲方提供的合法印签皆由乙方管制。
第五条甲方责任1、甲方负责办理该项目的立项、规划、设计、报建、施工许可证、销售许可证等相关证件，及建筑施工用地临时占道、用水、用电等相关手续，并承担相关费用(施工许可证办理相关费用由承建方承担)，并确保乙方在合同签订后30日内可以进行。
房地产开发合同模板7篇
房地产开发合同模板7篇篇1甲方（投资方）：______________________乙方（开发方）：______________________鉴于甲方有意委托乙方进行房地产开发项目，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方：作为投资方，拥有投资权利及义务。
2. 乙方：作为开发方，具备从事房地产开发的资质和能力。
二、项目概况1. 项目名称：______________________。
2. 项目地点：______________________。
3. 项目规模：______________________。
4. 项目内容：包括土地获取、规划设计、建设施工、市场推广等。
三、合作方式1. 甲方提供投资资金，乙方负责项目的开发管理。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项。
3. 乙方负责项目的具体执行，包括土地购置、规划、建设、销售等。
四、投资与收益分配1. 投资方式：甲方按照项目需求投入资金，并监控资金使用情况。
2. 投资收益分配：双方按照约定的比例分配项目收益。
3. 风险共担：双方共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
五、项目管理与执行1. 项目管理团队组成及职责。
2. 项目执行流程及时限。
3. 双方的工作分工及协作机制。
4. 项目的质量控制与监督机制。
六、合同期限与终止条件1. 合同期限：自合同签订之日起至项目完成并分配收益为止。
2. 终止条件：双方约定项目完成并收益分配完毕后，合同自然终止。
此外，如遇不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商终止合同。
七、保密条款及知识产权归属1. 双方在合作期间获取的所有关于项目的信息、资料等，均应保密，除非得到对方同意或法律要求披露。
2. 项目产生的所有知识产权归属双方共同所有，任何一方不得擅自处置。
八、违约责任及争议解决方式1. 若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产项目开发协议范本6篇
房地产项目开发协议范本6篇篇1房地产项目开发协议范本本协议由甲方（开发商）和乙方（投资商）自愿并经双方协商一致签订，为规范双方合作关系，明确双方权利义务，保障双方合法权益。
根据双方自愿、平等和诚实信用的原则，签订以下协议：第一条项目名称甲方与乙方合作开发的项目名为____________（以下简称“项目”）。
第二条项目性质本项目为房地产开发项目，具体规划为____________。
第三条各方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）负责协调项目的规划设计、施工建设、销售推广等事宜；（2）按照合同约定的时间和质量标准，完成项目开发任务；（3）确保项目的合法性，合规性，保证项目建设过程中符合相关法律法规和政策要求。
2. 乙方的权利义务：（1）按约定向甲方提供资金支持，并支付相应的出资款项；（2）依照规定时间接收项目交付的房产；（3）根据协议约定的分成比例分享项目的利润；（4）确保资金的来源合法，不得存在违法违规行为。
第四条项目开发费用1. 项目开发费用包括但不限于规划设计费、施工费、销售费用等，具体费用由双方商定后确定。
2. 乙方应按约定支付相应的出资款项，确保项目开发顺利进行。
3. 甲方应对项目开发费用进行合理控制，确保项目按期完成并取得预期收益。
第五条项目收益分配1. 项目完成后，按照合同约定的分成比例，甲乙双方分享项目的利润。
2. 分成比例为__________，具体分成金额根据项目的实际利润情况确定。
3. 所有收益分配原则上应在项目竣工之日起30天内完成结算和支付，并开具相应的发票和结算单。
第六条项目变更和解除1. 如因不可抗力等客观因素导致项目无法按计划完成的，双方应协商解决，也可根据实际情况对项目进行变更。
2. 若一方出现违约情况，给对方造成损失的，违约方应承担相应的责任并赔偿损失。
3. 若严重违约无法协商解决的，任何一方均有权解除本协议。
第七条其他约定1. 本协议所称“书面通知”包括传真、邮件等方式。
承建公司与房地产开发商施工合同
承建公司与房地产开发商施工合同承建公司与房地产开发商施工合同1. 引言本文档是承建公司与房地产开发商之间签订的施工合同的详细说明。
本合同旨在规范双方的权利和义务，以确保项目按时、按质、按量完成，并维护双方的合法权益。
合同中的条款和条件应被认为是双方共同接受的法律文件。
2. 合同双方- 承建公司：[填写承建公司名称]- 房地产开发商：[填写房地产开发商名称]3. 项目描述本合同适用于以下项目：- 项目名称：[填写项目名称]- 项目地点：[填写项目地点]- 项目规模：[填写项目规模]4. 合同条款本合同遵循以下条款和条件：4.1 工程范围- 描述工程范围的详细列表，包括但不限于建筑物结构、设备安装、地基工程等。
4.2 工期- 确定项目开始和结束的日期，指定工作日历和工作小时。
4.3 工程变更- 描述工程变更的程序和责任，以及变更带来的影响，包括工期、价格和其他相关事项。
4.4 施工要求- 列出施工要求，包括但不限于材料质量、建筑标准、安全规范等。
4.5 价格和支付条件- 确定合同价格和支付方式，包括分期付款、保证金和尾款支付条件等。
4.6 保修期- 规定工程竣工后的保修期限和保修责任。
4.7 违约责任- 确定双方在合同履行过程中的违约责任和补偿方式。
4.8 法律适用和争议解决- 确定合同适用的法律和争议解决的方式，可以选择仲裁或诉讼。
4.9 合同生效和终止- 规定合同生效和终止的条件和程序。
5. 附则- 确定附加条款和条件，如保密协议、知识产权等。
6. 签署和生效双方确认，已经阅读、理解并同意所有合同条款和条件。
本合同一式两份，双方各执一份，并在合同上签字。
承建公司：[填写承建公司名称]签字：____________________房地产开发商：[填写房地产开发商名称]签字：____________________结论本文档是承建公司与房地产开发商之间签订的施工合同的详细说明，规定了双方的权利和义务，并确保项目按时、按质、按量完成。
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房地产开发施工合同篇一：房地产开发公司建筑工程施工合同书建筑工程施工合同书发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）甲方现将“*****经济适用房工程建设”的土建工程发包给乙方总承包。
按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》之有关规定，本着公平、公正、互利、互惠的原则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商达成如下协议。
一、工程概况1、工程名称：****厂经济适用房第一、二期工程建设。
2、建设地点：************。
3、建筑面积：第一期工程约17000㎡（XX年12月25日进场桩基础施工），第二期工程约43000㎡（XX年6月上旬进场施工）。
4、工程质量保证金：贰佰万元人民币，甲乙双方签定本合同书后，乙方工程技术人员进住施工现场后支付。
5、工程质量保证金返还时间：工程主体结构施工至四层时返还壹佰万元，工程主体结构施工至六层时返还壹佰万元。
6、结构形式：框架结构12层。
二、承包方式包工、包料以及施工图中所有内容，其中桩基础工程同时发包给土建施工单位。
三、承包方法1、土建及水电安装工程。
2、具体承包范围：根据湖北省仲华建筑设计有限公司XX年3月28日出具的武汉染料厂经济适用房施工图纸(工程号175206-0003)的全部内容，年月日图纸答疑。
四、结算标准、依据及其它1、承包依据：土建部分依据XX年《湖北省建筑工程消耗定额及统一基价表》，水电部分依据XX年《湖北省建筑安装工程费用定额》，均按二类工程取费，关于劳动力工日取费标准参照湖北省人民政府XX年出台的文件执行。
2、工程量确定依据：乙方提供的竣工图、施工图会审纪要、设计变更、隐蔽签证及甲方签证等进行计算。
3、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为办理结算手续的依据。
4、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本工程所需材料定货前，必须经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行采购，材料必须有出厂合格证、出厂检测报告方可使用。
工程所需材料在施工期间按武汉市建设工程当月信息价格进行调价决算。
5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行采购，甲方签证，甲、乙双方确认价格后进行计算。
五、特殊约定1、签定本合同书后，乙方将质量保证金150万元先打入甲方指定的银行账户上，后50万元待甲方需要时支付。
2、签定本合同书：即乙方的质量保证金到甲方指定的银行账户上，甲方承诺：XX年12月25日前工程项目正式开工，如甲方在XX年12月25日前不能开工，应承担乙方保证金银行3倍的利息，在XX年元月10日内还不能开工，乙方有权向甲方索赔200万元质量保证金的10%的违约金，追回质量保证金及违约金20万元。
六、工程款的支付方式1、主体工程到六层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的75%。
2、主体工程到10层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的80%。
3、主体工程封顶后，甲方按已完工程量支付工程进度款的85%。
4、工程完工，验收完毕付至工程款的90%，审计完毕付至工程款的97%。
余款叁年内付清。
5、甲方如未按上述约定支付工程进度款，使工程推延，应承担所应付工程进度款每天的万分之一的违约金，经乙方同意，尚欠进度款按月息%计算，因甲方原因长期拖欠工程进度款，乙方不同意时，甲方应承担工程总价20%的违约金，并按规定结算解除合同。
6、工程竣工验收后，甲方收到乙方竣工结算报告、结算资料及所有工程竣工资料（竣工图壹套、所有工程内竣工资料）后30天内审核完毕（节假日顺延），乙方出具正式发票，余款经决算完成付至工程总价的97%。
属甲方原因未按时完成审计，乙方视同竣工结算报告甲方认可，并按此竣工结算报告付款，甲方不得有异议。
七、工程管理1、三通一平由甲方负责完成。
2、临时施工用水、临时施工用电（高压、低压）由甲方负责接至用地红线边。
区内施工用水、用电由乙方根据需要安装。
施工用水、用电按表计算，按水、电部门的收费标准计费，费用由乙方承担。
3、签订施工合同甲方提供图纸六套后，7日内乙方向甲方提交施工方案和施工组织设计方案。
4、甲方负责组织设计院及有关部门进行图纸会审及技术交底。
5、乙方应按政府有关规定做好文明施工，认真组织管理人员、机械设备进场施工。
6、施工现场的安全由乙方负责，施工中必须加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制，严格遵守有关安全生产法律、法规、建筑行业安全规章，否则责任均由乙方自行承担。
7、工程竣工后乙方应提供壹套完整的工程技术资料送交甲方存档。
8、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音及环境保护安全生产的管理规定，按规定需要办理的有关手续申请办理（乙方负责的由乙方办理，甲方负责的由甲方办理）。
9、当有经济签证或设计变更项目发生时，乙方应尽量提供以书面的形式上报监理与甲方审核，无法提前申报时，发生过程中应及时通知监理与甲方现场签证，最迟不得超过48小时上报，逾期作废。
甲方与监理在接到乙方书面报告时，应在48小时内审核确认。
10、乙方必须按时支付工地工人工资，不得违返国家有关规定，乙方如有工人因工资、工作等问题或聚众闹事，甲方有权直接处理，所需费用从乙方工程款中扣除，乙方不得有异议。
11、乙方必须维护自身施工队伍的团结，遵纪守法。
如乙方施工队伍出现打架、闹事、斗殴等情况，一切后果由乙方承担。
八、违约责任1、乙方应严格按甲方确定的施工方案组织施工，并接受监理单位对施工全过程的监督，当乙方违反有关规定时，甲方有权给与书面警告，当书面警告过3次时，甲方有权对乙方处以不高于壹万元的罚款。
2、乙方不按合同约定履行合同义务，属违约行为，甲方有权根据乙方违约程度采用相应措施，如减少乙方承包范围和内容，同时甲方有权终止合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方工程相应的损失。
3、乙方若无正当理由停工应承担违约责任，甲方有权立即终止向乙方支付任何费用，如乙方无故停工超过7天，甲方有权终止合同，并同意甲方另请施工单位，同时甲方有权追究乙方违约责任，并赔偿甲方损失。
4、甲方不按时支付工程款或拖延支付时间，乙方有权向甲方索取%的违约金，并要求甲方赔偿一切经济损失。
九、特殊条件的约定凡甲方在武汉染料厂开发的所有工程项目必须由武汉新八建筑集团有限公司舒国才项目部承建，否则属于甲方违约，并赔偿一定的经济损失。
十、其它1、本合同壹式肆份，甲、乙方双方各执贰份，在甲、乙双方未签定施工正式合同前本协议合同有同等的法律效力。
2、本合同书未尽事宜，由甲乙双方签订正式施工合同时加以补充。
3、甲、乙双方应忠诚合作，以诚相处，共创友好和谐施工现场。
篇二：房地产开发总包施工合同施工总承包合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同订立时间：合同订立地点：合同编号：目录第一部分――协议书第二部分――合同条款一、合同条款——通用条款第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第十八章第十九章第二十章第二十一章第二十二章二、合同条款――专用条款第二十三章第二十四章第二十五章第二十六章第二十七章第二十八章现场人员图纸工期要求质量标准甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定计价依据词语定义及解释甲方代表乙方代表甲方工作及责任乙方工作及责任工程造价工程施工质量管理工期管理工地现场管理分包工程与甲方直接发包工程管理材料与设备工程指令、设计变更、签证及工程联系单销售配合工程款的核实与支付竣工验收及工程移交专利技术及特殊工艺不可抗力保险地下文物工程保修争议、违约及索赔合同生效、解除与终止第二十九章第三十章第三十一章第三十二章合同价款支付合同份数不可抗力的自然灾害的具体内容其它第三部分――合同条款附件附件1 工程质量保修协议书附件2 廉洁合作协议附件3 关于设计变更、工程指令的签证协议附件4 收款账号资料证明附件5 关于及时支付劳动者报酬的承诺函附件6 限用禁用材料清单附件7 质量验收标准附件8 其它附件第四部分――合同计价清单一、二、三、经济标编制要求工程量清单投标报价表工程量清单计算规则对比表第一部分协议书发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，一、工程概况：1、2、3、4、二、（费率、承包范围详见第四部分――合同计价清单。
六、合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。
除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；2、本合同的协议书；3、本合同的专用条款；4、本合同的附件；5、本合同的通用条款；6、现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；7、图纸；8、本合同的合同计价清单；9、经双方认可的投标书；10、招标文件及招标文件补遗。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。
八、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。
九、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专用条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。
甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：日期日期电话：电话：传真：传真开户银行：帐号：第二部分合同条款一、合同条款——通用条款篇三：龙湖地产建设工程施工合同协议书第一部分协议书发包人（全称）：重庆龙湖地产发展有限公司承包人（全称）：重庆荣达建设集团有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程质量标准：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-XX）及建筑工程各专业工程施工质量验收规范，工程质量一次验收合格。
五、合同价款金额（大写）：暂定（人民币）叁仟肆佰捌拾陆万叁仟元整￥：暂元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、2、3、4、5、6、7、8、本合同协议书本合同专用条款本合同通用条款本合同补充条款及其附件标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分修责任。
项。
十、合同生效合同订立时间：XX年11月25日合同订立地点：重庆市江北区北城天街4号北岸星座6～7楼发包人：承包人：（公章）住住所：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：。