国奥华府售楼处包装方案
楼盘国庆包装方案
一、方案背景国庆佳节，是我国传统的重要节日，也是房地产市场的黄金销售期。
为了抓住这一销售高峰，提升楼盘的知名度和吸引力，特制定本国庆包装方案。
二、方案目标1. 提升楼盘品牌形象，增强消费者对楼盘的认知度和好感度；2. 吸引更多潜在客户到访，提高销售业绩；3. 优化客户体验，提高客户满意度。
三、方案内容1. 楼盘外观包装（1）节日氛围营造：在楼盘入口、广场、楼栋等显眼位置，布置国庆主题装饰，如红灯笼、彩旗、彩带等，营造浓厚的节日氛围。
（2）灯光秀：利用LED灯光，设计国庆主题灯光秀，每晚定时播放，吸引客户驻足观赏。
2. 楼盘内部包装（1）样板间布置：对样板间进行国庆主题装饰，展示楼盘的居住品质和生活氛围。
（2）公共区域装饰：在电梯、走廊、大堂等公共区域，布置国庆主题装饰，提升客户体验。
3. 营销活动策划（1）国庆优惠活动：推出限时折扣、团购优惠、首付分期等优惠政策，刺激客户购买欲望。
（2）抽奖活动：设置幸运抽奖环节，奖品包括家电、家居用品等，提高客户参与度。
（3）亲子活动：举办亲子运动会、亲子DIY等亲子活动，吸引家庭客户群体。
4. 线上推广（1）社交媒体宣传：利用微信公众号、微博、抖音等平台，发布国庆主题海报、活动信息等，扩大楼盘知名度。
（2）网络广告投放：在各大房地产网站、门户网站等投放国庆主题广告，提高楼盘曝光度。
5. 客户服务提升（1）提高售楼人员素质：加强售楼人员培训，提升服务意识，为客户提供专业、热情的服务。
（2）增设客服热线：设立国庆期间客服热线，解答客户疑问，提高客户满意度。
四、执行时间本方案执行时间为国庆节前一周至国庆节结束后一周。
五、预算根据实际情况，制定详细的预算方案，确保方案顺利实施。
六、效果评估1. 楼盘销售额：对比国庆前后销售数据，评估方案效果。
2. 客户满意度：通过问卷调查、电话回访等方式，了解客户对楼盘包装方案的评价。
3. 媒体曝光度：统计国庆期间楼盘相关新闻报道、社交媒体转发量等，评估方案传播效果。
房地产看房通道包装设计方案
板房包装案例--电梯口房间
休闲风的风格主题壁画布置
暖色调灯光亮化 给人以轻松舒适感 天花垂钓棉花云，顶面做成天空画面
板房包装案例--细节布置
通道铺设灰地毯与地贴
窗户做软膜灯箱窗户风景 天花做成天空样式 加入暖白色灯光亮化
特殊位置布置，如电梯井做 标语提示与画面
板房包装案例--板房亮化
板房指引墙
银河 通宇
通道样板房 包装案例
策划方：风缘文化传播有限公司
目录
CONTENT
1 包装风格设想
2 通道包装案例
3 板房包装案例
PART.01 包装风格设想
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术
板房休闲风主题
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
通道包装案例--通道口房间
图片案例、仅供参考
通道口房间
通道入口布置成一个海洋空间，海洋风的画面迎面而来。 此外墙壁上面会布置一些海洋生物仿真模具，以及路引 下摆放仿真海草道具等增加气氛。此外加入灯光亮化。
步入板房的道路上我们将采用视觉效应比较明显的蓝调作为 主色调，整个通道融入海洋风的主题，让参观板房的来宾置 身于梦幻的样中，给人以放送、清爽的感觉。
经过海洋通道后，看房客户将进入板房的正式的主题，板房 的包装主题一休闲风为主，结合板房的户型布置家居画面， 给人以轻松像家的感觉，同时又不失气氛。
PART.02 通道包装案例
通道装饰
外通道两边的墙同样布置海洋风主题画面，板槽下就 放置仿真海洋生物模具，如海草，海星，石头等等。
PART.03 板房包装
简约的设计理念，细腻、精致的做工，这 不仅是产品，更是时尚魅力诱惑的艺术品， 相结合带来唯美的生活享受。
售楼处 元旦包装方案
售楼处元旦包装方案
尊敬的客户：
元旦将至，为了让您更好地体验售楼处的温馨氛围和拥有更好的购房体验，我们特别推出了一系列精心准备的元旦包装方案。
以下是我们为您准备的套餐内容：
1. 元旦特惠套餐：购买指定楼盘的客户将享受特别优惠，在签约时获得现金回馈或者购房赠品。
此外，购买该套餐的客户还将获得VIP座位，优先参加各类楼盘活动和专场讲座。
2. 家庭欢聚套餐：对于一些即将组建家庭或想要拥有更大舒适住宅的客户，我们特别推出了家庭欢聚套餐。
购买该套餐的客户将获得一间装修精良的儿童房，以及配置齐全的家庭厨房。
此外，我们还将为购买该套餐的客户提供专业的户型设计师咨询服务，确保家庭空间的最佳利用。
3. 个性定制套餐：我们深知每个客户对于房屋的需求和喜好都不尽相同，因此我们推出了个性定制套餐。
购买该套餐的客户将获得一对一的专属顾问服务，从房屋格局、装修设计到家居风格等方面进行个性化定制，确保能够满足客户的需求。
（根据需求调整套餐内容，如果有其他特别套餐可在此继续添加）
以上是我们为您准备的充满诚意的元旦包装方案。
如有任何疑问或者需要进一步了解，敬请随时与我们联系，我们的销售团
队将竭诚为您服务。
祝您和家人度过一个愉快的元旦节！
此致，
售楼处团队。
2024房地产圣诞新年包装方案
一、项目简介房地产圣诞新年包装方案是为了庆祝圣诞和新年的来临而设计的，旨在增加房地产项目的吸引力，提升品牌形象和销售额。
二、包装设计1.主题设计：房地产圣诞新年包装方案的整体主题以圣诞和新年为基础，采用红色、绿色、金色等与节日氛围相符的色彩。
设计元素包括圣诞树、圣诞老人、礼物盒等，以增加节日气氛。
2.包装材料：包装材料选用高质量的纸盒或纸袋，经过印刷和烫金工艺处理，确保包装的质感和品质。
3.包装尺寸：根据房地产项目的特点和实际需求，选择适宜的包装尺寸，使之既能满足包装需求，又便于携带和使用。
4.定制化设计：根据不同的房地产项目，设计并定制专属的包装设计，包括项目标志、宣传口号等，以提升项目的辨识度和宣传效果。
三、包装内容1.房地产项目宣传册：将房地产项目的宣传册放置在包装内，以便购房者了解项目的特点和优势。
2.节日礼物：在包装内放置一些小礼物，如特色小饰品、定制钥匙扣等，以增加购房者的惊喜和满意度。
3.优惠活动：在包装内附上房地产项目的优惠活动说明，如购房优惠、装修礼包等，以促进购房者的购买决策。
四、包装宣传1.线上宣传：2.线下宣传：在售楼处设置专门的展示区域，展示房地产圣诞新年包装方案，并设置购房者查看和体验的环境，以吸引购房者的目光和兴趣。
并提供购买和订制的服务。
3.合作推广：与周边商户合作，将圣诞新年包装方案与其产品进行联合宣传，如礼品店、咖啡店等，在购房者购房时赠送其产品或优惠卷，增加购房者的购买意愿。
五、效果评估和调整对于房地产圣诞新年包装方案的效果进行评估，包括购房者的反馈和销售额的提升情况。
根据评估结果，对方案进行必要的调整和改进。
六、总结房地产圣诞新年包装方案是一个重要的宣传和销售手段，通过精心的设计和实施，可以提升房地产项目的形象和吸引力，增加购房者的兴趣和购买欲望。
在设计过程中，要注意与房地产项目的特点相结合，合理利用包装的内容和宣传手段，以达到最佳的宣传效果。
同时，需要及时评估和调整方案，以确保其能够适应市场需求和购房者的期望。
房地产售楼部包装方案
房地产售楼部包装方案一、背景介绍随着房地产行业的快速发展，售楼部已经成为房地产公司与客户交流的重要窗口，同时也成为展示公司实力与产品形象的重要载体。
本文将介绍一种有效的房地产售楼部包装方案，旨在提升售楼部整体形象，吸引更多潜在客户。
二、包装设计在设计房地产售楼部的包装方案时，我们需要考虑以下几个方面：1. 售楼部整体风格售楼部的整体风格应与房地产项目的定位相符。
通过与市场调研的结合，我们可以确定售楼部的风格，如简约、现代或传统等。
这将有助于售楼部与目标客户产生共鸣，并提升品牌形象。
2. 色彩搭配色彩是包装设计中非常重要的要素之一。
根据售楼部所在地区的文化和环境，以及公司的品牌形象，选择恰当的色彩组合。
比如，对于高端住宅项目，可以选择深色调，突显奢华与品质。
3. 展示区域的布局售楼部展示区域的布局也是包装设计的关键之一。
应根据售楼部的面积与功能需求，设计合理的展示区域，可以包括示范房、户型模型、设计图纸等。
通过精心布局，提供舒适的观看体验，使客户更好地了解项目。
4. 陈设物品的搭配在售楼部的展示区域中，陈设物品的搭配也十分重要。
可以根据房地产项目的特点和定位，选择适合的家具、艺术品和装饰品等。
这些陈设物品不仅可以增加观展者的舒适感，还可以展示房地产公司的品味和风格。
三、营销策略除了包装设计，营销策略也是房地产售楼部成功的关键。
以下是几个可以采用的营销策略：1. 线上推广借助互联网的力量，通过社交媒体、房地产网站等平台，推广售楼部的包装方案，并吸引潜在客户的关注和参观。
可以通过发布照片、视频、虚拟实景等形式，展示售楼部的特色与优势。
2. 举办推广活动可以定期举办一些推广活动，如开放日、主题展览等，邀请潜在客户前来参观售楼部。
同时，通过发放优惠券、赠品等方式，吸引客户前来购买或签约。
3. 与合作伙伴合作与其他行业进行合作，开展联合推广活动，可以提高曝光度和知名度。
比如，与家居品牌合作，为购房客户提供优惠购买家具的机会。
房地产项目示范区包装方案
楼体
5
LOGO
项目介绍围挡
项目围挡
4
围挡示意——未来三大主题广场示意
一、室内包装
接待中心
接待中心
地毯 LOGO背景墙 室内导视系统
资料架 吧台服务 提示牌（请勿拍照）
门牌 台阶提示牌 桌面温馨提示牌
户型牌
13
19
接待中心内部动线
工艺功法展示
12
防撞条
3
背景墙 logo字
4
2 1
室内区 域导视
位置 洗手间
数量 4个
尺寸 10x29cm
9
工艺功法展示
项目
位置
数量
尺寸
9
工艺功法展示 样板间通道 7个
户型牌、交标
项目
位置
9
数量
尺寸
户型牌 样板间入口墙面 3个（85、105、125㎡户型各1个）
75×50cm
故事汇
利用销售接待动线，进行项目信息植入
示范区内客户动线
1
入口广场
2
未来三大主题广场
XX项目示范区包装方案
XX地产营销部 7月22日
目录
一：示范区包装 二：室内包装 三：故事汇
XX项目示范区四至：
示范区范围
春阳路
国 城 路
隔离栏
XX项目示范区830现状：
项目介绍 围挡
4
12
售楼处 外立面
3
商业包装
楼梯挂幅
3
项目围挡
5
3米高
售楼处外立面 商业包装
楼体挂幅
项目介绍围挡
广告围挡
一、示范区包装
位置 接待中心
数量 1
尺寸 25×45CM
中秋国庆售房部包装方案
一、方案背景中秋国庆双节将至，这是一个团圆、喜庆的节日，同时也是房地产市场促销的黄金时期。
为了抓住这一有利时机，提高售房部的销售业绩，特制定本包装方案。
二、方案目标1. 提升售房部品牌形象，增强消费者对项目的认知度和好感度。
2. 通过节日氛围营造，激发消费者的购房热情，促进销售业绩的增长。
3. 提高客户到访量，提升客户转化率。
三、方案内容1. 环境布置（1）售房部门口：设置大型LED显示屏，循环播放中秋国庆主题广告和项目介绍，营造节日氛围。
（2）接待区：布置中秋国庆主题装饰，如彩灯、灯笼、花篮等，营造温馨、喜庆的氛围。
（3）沙盘区：摆放中秋国庆主题沙盘，展示项目特色和亮点。
（4）洽谈区：布置舒适的洽谈桌椅，摆放月饼、茶水等，提供优质的服务。
2. 促销活动（1）优惠活动：推出中秋国庆购房优惠活动，如折扣、红包、礼品等，吸引消费者购房。
（2）抽奖活动：设置抽奖环节，消费者购房后可参与抽奖，增加互动性和趣味性。
（3）团购活动：组织团购活动，吸引一批有购房需求的客户，提高成交率。
3. 宣传推广（1）线上推广：利用微信公众号、朋友圈、抖音等社交平台，发布中秋国庆主题海报、短视频等，扩大宣传范围。
（2）线下推广：发放中秋国庆主题宣传单页，邀请客户到访售房部。
（3）户外广告：在市中心、交通要道等位置投放中秋国庆主题户外广告，提高项目知名度。
4. 人员培训（1）销售团队：加强销售团队培训，提升销售技巧和服务水平，为客户提供优质的服务。
（2）客户关系管理：加强客户关系管理，关注客户需求，提高客户满意度。
四、方案实施时间1. 前期准备：即日起至9月30日，完成售房部环境布置、促销活动策划、宣传推广等工作。
2. 实施阶段：10月1日至10月7日，全面开展中秋国庆促销活动，加强线上线下推广。
3. 总结反馈：10月8日至10月10日，对促销活动进行总结，分析销售数据，调整策略。
五、方案预期效果通过本方案的实施，预计售房部在双节期间销售业绩将取得显著提升，客户到访量和转化率将得到有效提高，品牌形象和知名度也将得到进一步扩大。
售楼处圣诞包装方案（精选10篇）
售楼处圣诞包装方案售楼处圣诞包装方案（精选10篇）为了保障事情或工作顺利、圆满进行，我们需要提前开始方案制定工作，方案是在案前得出的方法计划。
写方案需要注意哪些格式呢？下面是小编收集整理的售楼处圣诞包装方案（精选10篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
售楼处圣诞包装方案1为丰富广大员工的业余文化生活，加强公司内部沟通与交流，增进公司的凝聚力和广大员工对企业的归属感，适逢圣诞节来临之际，x 策划举办“激情之夜圣诞狂欢”系列活动，让全体员工在公司共度佳节。
具体事项如下：一、事项说明1、活动主题：“激情之夜圣诞狂欢”全员大互动；2、活动时间：12月x日20：00——24：00；3、活动地点：公司篮球场；4、活动形式：歌舞晚会、集体游戏及平安夜祈福；二、活动内容1、情侣拍档（情侣站报纸）主题：爱情的智慧魔力所获奖项：最聪明爱情奖组织方式：随机抽取4对情侣或者准情侣，首先情侣或准情侣双方站于报纸之上，然后不断将报纸对折，报纸面积越来越小，但站在报纸之上的男女双方的任何一只脚都不能着地，且不可以借助外力、外物，否则视为违例，自动退出比赛，最后所剩的一个为优胜者。
本比赛分为两轮，每轮四对，获胜者均可获得最聪明爱情奖2、合作猜字游戏主题：心有灵犀一点通所获奖项：最灵犀情人奖组织方式：随机抽取或者自愿报名四对情侣，一人背对字板，一人面对字板，面对字板者用动作表演字板所示，也可以用语言提示，但在提示语言中若涉及到具体的字板所展示的图片或文字，则视为违规；背对字板者说出字板所示内容，时间3分钟，说出正确的最多的为胜者。
本比赛分为四轮，获胜者获得最灵犀情人奖。
3、平安是福主题：身无彩凤双飞翼所获奖项：拍档奖组织方式：随机抽取或者自愿报名四对男女生，面向而立，左手放在背后，右手手持一个苹果，男生喂女生吃，女生喂男生吃，前提条件是双方的左手都不能动，看哪一组吃得最快，吃的最快的一组获胜。
获胜者获得拍档奖。
4、平安夜祈福礼物互派送主题：“缘”来是你——情系礼物一线牵所获奖项：最神秘礼物奖组织方式：凡是公司在职员工均可参加，参加者需准备一份包装好的精美圣诞礼物（礼物价值不少于10元），可在礼物内写上祝福话语和联系方式，然后将礼物放置在C栋舍管处并进行登记（登记时请注明圣诞节自己的班别），自通告发布之日起至12月x日17：00截止登记，届时圣诞老人会将礼物按男女分成两大类，并以抽签的方式派发礼物（男女礼物置换），“缘”来是你————最熟悉的陌生人，可当场描述送你礼物的他（她）的形象，回答最接近或礼物最精美者获奖，让你和他（她）认识后接下来就你俩自由发挥啦！5、鸿运当头签牵玉手。
国庆节售楼处包装方案
一、方案背景国庆节作为我国最重要的节日之一，是房地产销售的重要时机。
为了吸引更多客户，提升售楼处的吸引力，提高销售业绩，特制定本国庆节售楼处包装方案。
二、方案目标1. 提升售楼处整体形象，彰显品牌实力。
2. 营造浓厚的节日氛围，激发客户购买欲望。
3. 增强客户体验，提高客户满意度。
4. 提升项目知名度，扩大市场影响力。
三、方案内容1. 售楼处外观包装（1）氛围营造：在售楼处入口设置大型国旗，营造国庆氛围；门口摆放鲜花绿植，提升环境美观度。
（2）灯光布置：利用灯光效果，营造节日氛围。
如：入口处设置LED显示屏，播放国庆祝福语和项目介绍；售楼处外围设置灯光秀，展示项目特色。
（3）氛围道具：摆放国庆主题装饰品，如：灯笼、彩旗、国旗等，营造喜庆氛围。
2. 售楼处内部包装（1）沙盘展示：在沙盘上展示国庆主题元素，如：国旗、灯笼等，突出项目特色。
（2）户型模型：将户型模型包装成国庆主题，如：以红色为主色调，搭配金色线条，彰显国庆氛围。
（3）宣传资料：设计国庆主题宣传册、海报等，内容包括项目介绍、优惠活动、户型展示等。
（4）现场布置：利用国庆主题道具，如：灯笼、彩旗等，布置现场，营造节日氛围。
3. 客户体验活动（1）互动游戏：设置国庆主题互动游戏，如：猜灯谜、投壶等，增加客户参与度。
（2）抽奖活动：设置抽奖环节，奖品包括家电、家居用品等，吸引客户关注。
（3）美食节：举办美食节活动，提供各种特色美食，让客户在品尝美食的同时，感受国庆氛围。
（4）亲子活动：针对家庭客户，举办亲子活动，如：亲子DIY、亲子运动会等，增加客户粘性。
4. 媒体宣传（1）线上宣传：利用微信公众号、微博、抖音等平台，发布国庆主题宣传内容，扩大项目知名度。
（2）线下宣传：在公交站、地铁站等地方投放广告，提高项目曝光度。
（3）合作媒体：与本地电视台、报纸等媒体合作，进行国庆节专题报道，提升项目形象。
四、执行时间表1. 提前一个月开始筹备，包括道具采购、人员安排等。
售楼处包装策划
售楼处包装策划前言关于细化售楼部环境，提升项目品位若干建议如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。
从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生，所以，无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。
事实告诉我们，人是被细节所打动的，没有细节的完美，就没有全局的完美。
衡量售楼部现场好坏的标准，就是买家在此停留时间的长短。
越愿意多停留，对项目了解越多一点，成交的机会无疑也会更高。
卖房子不象卖日常生活用品那么简单，发展商的成熟与理性，有时就体现在对细节的操作上。
有时候，一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……，诸如此类经常被我们所忽略的“小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。
反之，如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花，精美茶具里一杯醇香的清茶，或者一杯香浓的咖啡，柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅，室内植物所散发出来的清新空气……不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微，由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间，能不令人憧憬吗？房子在我们眼里的概念是每平米多少钱，可是，在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。
尤其是对于期房销售，怎样多花些功夫，能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息，对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。
对于售楼部环境的整体设计和细化，从有利于销售的角度出发，主要有如下原则：★ 创新——个性化★ 环境的细化★ 服务质量的高素质随时随处可见★ 丰富售楼部内部空间，延长客户停留时间一、售楼部现状1、外包装：整体采用银灰色系，无其他调和色，致使视觉感受比较单一，没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛，给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。
2、售楼部: （1）售楼部内部已经装修完毕，内部缺少品牌识别标识，色彩搭配较为冷感。
售楼处包装方案
4.符合合法合规要求，避免法律风险。
本售楼处包装方案旨在为企业提供专业、人性化的策划服务，助力企业提升品牌形象，提高销售业绩。在实施过程中，需密切关注市场动态，及时调整方案，以确保最佳效果。
第2篇
售楼处包装方案
一、项目概述
售楼处作为房地产项目销售的核心场所，其形象与功能布局直接关系到客户的第一印象及购房体验。本方案旨在为售楼处提供全面、专业的包装，以提升项目品牌形象，增强客户吸引力，促进销售业绩。
（3）灯光设计：合理规划灯光布局，突出重点展示内容，营造温馨氛围；
（4）绿植花卉：合理搭配绿植花卉，增加空间生机，净化室内空气。
4.售楼处导视系统
（1）导向标识：设置清晰明确的导向标识，方便客户快速找到目的地；
（2）功能标识：对售楼处各功能区域进行明确标识，提高客户识别度；
（3）温馨提示：设置温馨提示标识，提醒客户注意相关事项。
（3）标识系统：设置醒目的项目标识，包括项目名称、logo等，提高品牌识别度；
（4）景观绿化：优化售楼处周边景观设计，提升环境品质。
2.内部布局
（1）接待区：宽敞舒适的接待区，提供休息、洽谈等功能，便于客户咨询；
（2）展示区：布置丰富多样的展示区，包括沙盘模型、户型展示、装修样板间等，直观展现项目特点；
3.沟通汇报：向企业领导汇报方案，征询意见，进行修改完善；
4.施工实施：选定专业施工团队，严格按照方案进行施工，确保工程质量；
5.竣工验收：对售楼处包装成果进行验收，确保符合预期效果；
6.后期维护：加强售楼处日常维护管理，确保设施设备正常运行。
六、预期效果
1.提升项目品牌形象，增强项目竞争力；
2.提高客户购房体验，促进销售业绩提升；
售楼处国庆包装方案
一、方案背景国庆节作为我国最重要的节日之一，是展示城市形象、促进房地产销售的重要时机。
为了抓住这一黄金时期，提升售楼处的吸引力，增强客户体验，提高销售业绩，特制定本国庆包装方案。
二、方案目标1. 营造浓厚的节日氛围，提升售楼处的整体形象。
2. 吸引更多潜在客户，提高项目知名度。
3. 通过创新包装，提升客户购买欲望，促进销售业绩。
三、方案内容1. 外部包装（1）节日主题：以“祖国华诞，共筑美好家园”为主题，结合项目特色，打造独具匠心的国庆主题包装。
（2）宣传物料：在售楼处外围设置大型国庆主题广告牌，宣传项目亮点和优惠政策。
同时，制作宣传单页、易拉宝等宣传物料，发放给过往行人。
（3）灯光装饰：利用LED灯光、霓虹灯等，打造璀璨的灯光秀，夜晚时分，使售楼处成为城市夜景的一道亮丽风景线。
2. 内部包装（1）接待区：设置国庆主题背景墙，展示国庆节历史、我国取得的伟大成就等。
同时，提供免费茶水、糕点等，让客户在等待过程中感受到家的温馨。
（2）沙盘区：以国庆为主题，制作特色沙盘，展示项目周边配套设施、教育资源、生态环境等，让客户直观了解项目优势。
（3）样板间：对样板间进行国庆主题装饰，如挂国旗、摆放国庆主题装饰品等，营造浓厚的节日氛围。
3. 活动策划（1）国庆主题沙龙：邀请行业专家、知名人士举办国庆主题沙龙，分享国庆节历史、我国取得的伟大成就等，提升项目文化内涵。
（2）互动游戏：设置国庆主题互动游戏，如猜灯谜、抽奖等，增加客户参与度，提高客户满意度。
（3）优惠活动：推出国庆特惠政策，如折扣、送车位、送家电等，刺激客户购买欲望。
4. 社交媒体宣传（1）利用微信公众号、微博等社交媒体平台，发布国庆主题宣传内容，扩大项目影响力。
（2）邀请网红、达人等，进行现场直播，展示售楼处国庆包装效果，吸引更多关注。
四、执行与监督1. 成立国庆包装项目组，负责方案的具体实施。
2. 对包装效果进行定期检查，确保各项措施落实到位。
3. 对活动效果进行评估，总结经验，为今后类似活动提供借鉴。
国奥华府5、6月份营销推广方案
国奥华府5、6月份营销推广计划5月中旬拿到预售许可证，并且电开客户准备付款资料，其中包括首付与按揭，6月初进行交付活动仪式，同时借助此次活动将国奥华府项目现房信息打出去，在市场上制造热点，广泛的引起客户关注从而达到成交的目的。
截止到2014年4月剩余住宅房源统计5# 6#已销售132 5# 6#剩余房源36套3# 4#已销售104 3# 4#剩余房源90套剩余房源总计130套2014年4月成交统计来电（组）10 老带新成交2套来访（组）60 共成交15套前期工作：1、没有取得预售许可证之前，对老客户的答复为：五月份按照原定计划交房，交房的方式为：施工单位交付给物业，客户在缴纳完毕全款后立即交房给客户，按揭客户的贷款下放后立即交房。
交房给客户的条件可以理解为：一手交钱，一手交房；2、取得预售许可证之后，开始督促客户办理贷款以及后续手续；3、5月份取得所有手续开始全面宣传后，和西城明珠6月份的小开盘（6月推出5号楼，优惠政策交1000元顶10000元，5000元顶20000元，按排号选房），势必会吸引众多的客户前来看房；建议7、8号楼随即推出，快速锁定客户。
重要工作节点安排：营销推广：整体思路：5月20号之后——幸福入住，完美绽放，强势加推！6月初——金牌户型，完美社区，强劲入市！1、启用DM单页发放，全月分为四次发放：5月20号30号、6月3号、15号为节点，总发放量12万份，每一次发放3天，聘请8人我方监督发放；2、完善乡镇墙体小广告牌，视察年前的张贴的是否需要补充，再增加50快；3、建立微信平台，通过新颖手段宣传项目；4、持续老带新政策，现金奖励的方式：第一套800，每增加一个上涨100快，1500封顶；5、项目北侧（靠近尚书路）围挡内容更换。
费用预算：工作任务广告名称广告要求费用预算约（元）人员活动人员派单县内及周边乡镇、集市3600媒体宣传乡镇墙体小广告牌乡镇墙体约80快12000 电视飞字5、6号楼交付信息15000 微信平台免费免费短信群发每期2万条，3期，共6万条3000物料制作单页正八开，128铜版纸，四期， 120000份30000户型单页（2、3、4、5、6、8号楼）5000 1000包装费用售楼处包装36700 活动预算6月初交房仪式30000 合计约：131300元慧远策划国奥华府项目部2014年5月15日。
国庆节售楼部包装方案
一、方案背景国庆节是我国最重要的节日之一，也是房地产销售的重要节点。
为了抓住这一时机，提升售楼部的形象和吸引力，提高销售业绩，特制定本国庆节售楼部包装方案。
二、方案目标1. 提升售楼部整体形象，营造浓厚的节日氛围；2. 吸引更多潜在客户，提高销售业绩；3. 增强品牌影响力，树立良好的企业形象。
三、方案内容1. 售楼部外观包装（1）门口装饰：设置大型国旗、彩旗，营造国庆氛围；（2）门头广告：更换为国庆主题的广告牌，突出国庆节促销活动；（3）灯光布置：利用灯光装饰，营造温馨、喜庆的氛围；（4）地面铺设：铺设国庆主题的地毯，增强视觉冲击力。
2. 售楼部内部包装（1）接待区：设置国庆主题的背景墙，展示国庆节相关图片和祝福语；（2）沙盘区：摆放国庆主题的沙盘模型，展示项目特色和优势；（3）样板间：进行国庆主题的装饰，如摆放国庆特色饰品、花卉等；（4）洽谈区：设置国庆主题的洽谈桌椅，提供舒适的洽谈环境。
3. 宣传物料包装（1）宣传册：设计国庆主题的宣传册，包含项目介绍、优惠政策、活动信息等；（2）名片盒：定制国庆主题的名片盒，提升品牌形象；（3）气球、易拉宝：制作国庆主题的气球、易拉宝，增加现场互动性；（4）活动礼品：准备国庆主题的礼品，如国旗、彩旗等，作为活动赠品。
4. 活动策划（1）国庆主题活动：举办国庆主题的抽奖、互动游戏等活动，吸引客户参与；（2）优惠政策：推出国庆特惠房、团购优惠等，刺激客户购买欲望；（3）现场表演：邀请舞蹈、歌唱等表演团队，为现场增添喜庆气氛；（4）现场讲解：安排专业销售人员进行现场讲解，解答客户疑问。
四、执行与监控1. 制定详细的时间表，确保各项准备工作按时完成；2. 安排专人负责现场监督，确保各项措施落实到位；3. 收集客户反馈，不断优化方案，提高客户满意度。
五、预期效果通过本次国庆节售楼部包装方案的实施，预计可实现以下效果：1. 提升售楼部形象，增加客户关注度；2. 提高销售业绩，实现业绩目标；3. 树立良好企业形象，提升品牌知名度。
春节售楼部包装方案
春节售楼部包装方案
在春节期间为售楼部打造一个独特的包装方案，给客户带来温馨而浪漫的感受。
1．春节主题装饰
利用春节的特点，采用红色、金色、祥云、春联等元素进行装饰。
在售楼部门口悬挂一对大红灯笼，喜庆而有节日气氛。
在大厅内部摆放一盆盛开的梅花，象征着春节的到来。
同时，在每个售楼处柜台上放上一幅春联，欢迎客户的到来。
2．定制春节礼盒
为吸引客户的注意力，准备一些精心定制的春节礼盒作为赠品。
礼盒内可以装有一份温馨的春节贺卡和一些祝福的小礼品，如红包、福字贴纸、黄酒等。
客户可以在售楼处填写个人信息，然后在春节期间进行抽奖，赠送一些丰厚的奖品，增加客户的参与感和兴奋感。
3．提供春节美食和饮品
在售楼部提供一些传统的春节美食和饮品，如饺子、年糕、汤圆、糖果等。
客户们可以品尝到传统的节日美食，感受到浓郁的节日氛围。
同时，还可以准备一些茶水和果汁作为欢迎饮品，为客户提供舒适的环境。
4．举办春节主题活动
在春节期间，可以组织一些有趣的活动来丰富客户的购房体验。
如举办年货市集，邀请当地的特色小吃摊位进驻售楼部，供客户品尝和购买。
同时，可以安排一些文化表演，如舞狮、舞龙、
杂技表演等，为客户提供一场视觉盛宴。
通过以上几个方面的包装，可以让售楼部在春节期间营造出浓厚的节日氛围，给客户留下美好的印象。
通过赠送春节礼盒、提供美食和饮品，以及举办春节主题活动，吸引客户的注意力，促进购房意愿。
同时，还可以加强与客户的互动，提升客户的满意度和忠诚度。
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国奥华府
建议在施工楼座上方安置巨幅，国奥华府及电话号码，条幅内容可打5、6号楼盛大交付及品质楼座
优惠火爆热销等信息。
燕鲁国际项目包装方案
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PART 3
售 楼 处 包 装
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售楼处内
售楼处门口 售楼处内将通过大量拉网展架全面塑造热销氛围，主要包括区位展示、卖点展示、销控等。在色调上摒弃 项目褐色的主题色调，更改为热销稳重的玫瑰红色，内容上除了系列文案对项目形象及品质的全面塑造，还包 括五证等信息公示，提高在市场上的广泛关注度，显著提高来电来客量促进成交。
阵 地 包 装
“杀客”“逼定”技巧等强化训练。
5.对阵地与售楼处全面包装整改，配合置业顾问形象及专业能力的提升，显著提高客户成交量。
4 4
PART 2
阵 地 包 装
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售楼处包装整体思路
依据接客流程对售楼处包装进行全面调整及修改，整体以暗红色调为主，庄重、大气而严肃，全面塑造
营销中心热销与抢购的氛围，造成在市场上供不应求的表象，在内容上保持软硬结合，硬性通过大量的拉网 展架将房源等相关信息释放，细节的严谨彰显对于客户的尊重与贴心的服务，同时也体现其物业的保障性。
单价（元）
300 500 28元80/m 34元/㎡ 40元/㎡ 14元/㎡ 14元/㎡ 100 80元/㎡ 80元/㎡ 80元/㎡ 80元/㎡ 36700
总价（元）
9000 800 约700 15300 约5760 约300 约220 600 约500 约800 约500*4+200*4 约80*4+150*4
燕鲁国际项目包装方案
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售楼处门口—形象墙
增设售楼处导示（背光）。
国 奥 华 府 售 楼 中心
原国奥华府形象墙建议 拆除较显旧。
此处广告部分打通，显示为 国奥华府售楼中心。
售楼处门口
此处建议拆除，保证入口的
通透与敞亮
燕鲁国际项目包装方案
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售楼处入口—形象接待区
接客台调整至入口左侧，接待 台严格按照流程接客（重新修 改优化接客流程），桌上放置 欧式假花给客户已温馨亲近之 感。
8 8
售楼处门口—项目围挡
良好的包装塑造项目品质形象。
项目围挡重新包装，一方面塑造项目良好施工形象，另一方面在5、6号楼交付在即给客户以全新的
面貌，借势即将举行的活动对项目进行宣传，在内容上以项目品质、经典户型和现房为主要诉求点，在
色彩上以主题色调亦或是红色调为主。
燕鲁国际项目包装方案
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售楼处—工地楼体
备注
5米可伸缩 包含充气泵 含绳 含框架及安装费 喷绘，国奥华府四个字 含安装费，不含灯光费 不含固定架及灯光 含花瓶或支架 KT写真 粘贴在墙壁上 拉网展架支撑 油画架支撑
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谢谢聆听
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3 3
展
示
区
域
售楼处业务提升方案
1.客户接待流程规范化 形象台接待登记→区位图讲解→沙盘讲解→户型讲解→销控讲解→意向房源推荐； 2.置业顾问男女工装盛着，统一站台、接客礼仪等； 3.对于讲解部分如区位讲解、沙盘讲解等统一说辞； 4.同时就置业顾问谈客专业能力进行26关培训，尤其挖掘客户需求、塑造产品价值及
燕鲁国际项目包装方案
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办公区前区位图
区位图KT写真，部分公路等可适量调整。 建议在此处粘贴项目区位图，强化客户对于项目位置的记忆，同时可以将项目的区位优势（临近泉河景
观带及宝相寺景区）对外展示，包装方案
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销控调整
正面效果示意图。
房源及储藏室销控全面调整，采用拉网展架，整洁大方， 方便循环使用，画面红色调为宜，内容为实销即可。
贵和华城项目包装方案 昌奥·国奥华府售楼处包装建议方案 燕鲁国际项目包装方案
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PART 1
销售规范及培训
2 2
售楼处平面示意图
围 挡 区位图 5 形象台 沙盘 6 销 售 吧 台 项目部 谈客桌 客户动线
4 尚 书 路 2 入 口 售 楼 处 楼 1 顶
项目部
经
休
典 户 型
憩
区
域
8 7 光 荣 路
此处放置项目鸟瞰图，右侧放五证信息
燕鲁国际项目包装方案
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报价预算
名称
注水旗 拱门 彩旗 围挡 楼体巨幅 形象墙 售楼处形象墙（亮化） 装饰花 区位展板 项目鸟瞰及五证 销控及拉网展架 卖点展板及画架 总计
数量
30 1 80条 450㎡ 4字（每字6m*6m） 约1.5*(3.4+4+3.38）m 1.5*10.4m 6 1（4*2m） 1（2.6*4m） 4（3.2*2.4m） 4（0.84*1.24m）
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售楼处门口—马路沿线道旗
建议在售楼处门口摆放道旗，两米间距高密度摆放，画面以红、绿色调为主，全面塑造项目热销、 火爆抢购氛围，社区品质保障，给客户温馨、安心、归家的感觉。
售楼处左侧尚书路沿线
售楼处右侧光荣路沿线 燕鲁国际项目包装方案
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售楼处门口—停车场彩旗悬挂
售楼处门口大量增设彩旗，特殊节点放置拱门，与旁边竞品 项目形成对峙抢客氛围，最大限度拦截客户，提高上客量。
燕鲁国际项目包装方案
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背面效果示意图。
销控右侧空位调整
正面效果示意图。
销控右侧空位可放项目精彩重大事件展架和精彩抢先 看等展架，实时将项目工程进度和销售信息释放。
燕鲁国际项目包装方案
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电视位置--项目卖点展架
卖点整合展板四块，项目核心价
值凝练对外公示。
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电视位置--项目卖点展架