居住区分析ppt课件
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居住区案例分析课件
居住区规划设计
——案例分析
.
1
居住区规划——案例分析
.
2
居住区规划案例分析
北京当代MoMa
.
3
项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
.
25
居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
.
26
居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
.
经济技术指标
4
居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
4
居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
居住区场地调研报告ppt课件
完整最新版课件
3
现状分析
——区位分析
地理区位
地处板块，紧靠城市 干道，毗邻梓山湖生 态水库，紧靠城市学 院、梓山湖学校，具 有强大的物业升值空 间。
交通区位
• 规划建设用地位 置、范围：团圆 路以西，环湖路 以东，黄家巷路 以南，仙峰伦路 以北。A、B地块 以枫树东路为界，
• 基地内部由村道 连接，交通闭塞 完整最新版课件
的土地利用新模式，为赫山区的现代农业建设、新型工业发展和城镇化的有序推进提供用 地支持，为赫山区
引领全市融入长株潭“两型”社会建设、对接省会长沙提供用地保障。
合理引导产业用地开发时序，优先保障机械制造、新型建材、包装塑编、纺织轻工、
电子工业、食品加工等重点行业用地完；整最合新理版课引件导产业用地空间布局。
城市功能定位 3、“商品粮基地、先进制造业基地、新材料及能源基地、农产
品加工基地、休闲观光旅游基地”的产业功能定位 4、积极推进东部新区建设，主动对接长沙 5、市域重大项目的建设
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17
用地东边环境
团圆南路上自北向南
梓山东苑与团圆
太一格小区
朝阳街道派出所
南路（人之初幼 儿园）
团圆南路是益阳市的城市次干道， 交通量中等，商业氛围较低。但是
年平均气温16.9℃，最热月（7月）平均气温 29℃，最冷月（1月）平均气温 4.5℃。年雨 量1432.8毫米(mm)，年平均雨量844.5毫米， 占全年雨量的58.9%，年平均相对湿度85%。
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12
场地季风风道分析
基地中部谷地风道处木本植 被稀疏，风力较大，应注意 在注意通风通畅的情况下适 当防风
23
社会背景
城镇规模偏小、发展水平较低，集聚作用不强，投资规模效应难以形成，土地利用经 济效益也有待提高。
居住区景观案例分析(课堂PPT)
59
全区规划平面
LANDSCAPE MASTERPLAN
15
1
4
8
9
3
13 14
3 13
7
6
5
15 10
13
11
16
12 13
2
图例
LEGEND
1 主入口 2 次入口 3 商业区 4 涌泉花园 5 水疗池 6 儿童游戏区 7 烧烤区 8 花园內庭 9 山谷內庭 10 山岳內庭 11 潺水內庭 12 俱乐部广场 13 停车场 14 地下层入口 15 自行车入口 16 临时花园
56
成都温江万春英郦庄园景观概念设计
57
项目概况与区域定位
项目名称：成都温江万春英郦庄园 占地面积：53336 平米 建筑面积：88331 平米 规划户数：487 户 楼 层 数：5+1、6+1、7+1、8+1板式一梯两户电梯花园洋房 车 位 数：584 位 容 积 率：1.8% 绿 化 率：30%
39
集中商业街区
40
一期组团
一期组团内部有大面积的水面景观。水 岸与生态也是山水绿城的主题。小区中 模仿自然的水岸设计精美，而且多种多 样的植物为其他生物提供了良好的生境。
41
B区两片主要水景中间的高层采用了底层 架空的形式，提高了两个主景观的沟通 性与可达性，增大了使用者的户外活动 空间。
47
景观视线
小区内部的各个节点形成视线通廊，组成小区的 景观视线体系。 狮山公园在场地东北，引入狮山公园景色，与小 区内部景观体系形成视线上的互动。
48
空间类型
公共空间 半公共空间 半私密空间 活动空间区分层级，由公共空间走 入半公共空间，走入半私密空间， 最后进入楼道。
全区规划平面
LANDSCAPE MASTERPLAN
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3 13
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12 13
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图例
LEGEND
1 主入口 2 次入口 3 商业区 4 涌泉花园 5 水疗池 6 儿童游戏区 7 烧烤区 8 花园內庭 9 山谷內庭 10 山岳內庭 11 潺水內庭 12 俱乐部广场 13 停车场 14 地下层入口 15 自行车入口 16 临时花园
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成都温江万春英郦庄园景观概念设计
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项目概况与区域定位
项目名称：成都温江万春英郦庄园 占地面积：53336 平米 建筑面积：88331 平米 规划户数：487 户 楼 层 数：5+1、6+1、7+1、8+1板式一梯两户电梯花园洋房 车 位 数：584 位 容 积 率：1.8% 绿 化 率：30%
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集中商业街区
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一期组团
一期组团内部有大面积的水面景观。水 岸与生态也是山水绿城的主题。小区中 模仿自然的水岸设计精美，而且多种多 样的植物为其他生物提供了良好的生境。
41
B区两片主要水景中间的高层采用了底层 架空的形式，提高了两个主景观的沟通 性与可达性，增大了使用者的户外活动 空间。
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景观视线
小区内部的各个节点形成视线通廊，组成小区的 景观视线体系。 狮山公园在场地东北，引入狮山公园景色，与小 区内部景观体系形成视线上的互动。
48
空间类型
公共空间 半公共空间 半私密空间 活动空间区分层级，由公共空间走 入半公共空间，走入半私密空间， 最后进入楼道。
居住区规划及相关案例分析课程汇报PPT
住区空间结构模式 片块式 轴向式 向心式 周边式 集约式 自由式 街坊式
（1）居住区的规划设计的原则
（2）规划布局与空间环境
3.2.0.1 居住区的规划布局，应综合考虑周边环境.路网结构.公建与住宅布局.群体组 合.地下空间.绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的.相对独立的有机整 体，并应遵循下列原则：
3.2.0.1.1 方便居民生活，有利安全防卫和物业管理； 3.2.0.1.2 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营.使用和社会化 服务； 3.2.0.1.3 合理组织人流.车流和车辆停放，创造安全.安静.方便的居住环境； 3.2.0.1.4 适度开发利用地下空间，合理控制建设用地的不透水面积，留足雨水 自然渗透.净化所需的生态空间。
b.人群特征---人群规模、邻里关系、社会属性，《城市居住区规划设计规范 GB50180— 93 》总则，居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制 规模，应符合表1.0.3：
户数（户） 人口（人）
表1.0.3 居住区分00-16000
3000-5000
然渗透.自然净化； 2.0.5.4 适应居民的活动规律，综合考虑日照.采光.通风.防灾.配建设施及管理要求，
创造安全.卫生.方便.舒适和优美的居住生活环境； 2.0.5.5 为老年人.残疾人的生活和社会活动提供条件； 2.0.5.6 为工业化生产.机械化施工和建筑群体.空间环境多样化创造条件； 2.0.5.7 为商品化经营.社会化管理及分期实施创造条件； 2.0.5.8 充分考虑社会.经济和环境三方面的综合效益。
市场性（非公益性）：商业、服务（购物、服务业） c.道路、停车：公共、通行、活动 d.绿化：活动、生态、空间景观
居住区定位ppt课件
投资策划 项目立项
市场定位
理论指导
概念设计
建筑设计
反馈修正
建筑施工
运营使用
28
在北戴河海滨的主要路段上遍布着中央国家机关的疗养院、培训中心，在北戴河，几乎每 个部委都有培训中心或者疗养院，大约有200多家休疗中心，是中国最大的休疗旅游区。
规划出整售区供企事业单位整购，作为公司培训中心、接待中心、会议中心、俱乐部等， 或者投资机构投资购买。
6
小区自身如何定位
1
绿城—长沙桂花城
小区规划
如何 定位
1
小区如何定位
我们在 • 区域市场分析 哪里 • 需求市场分析
我们卖 • 目标客户群定位
给谁
及需求特征
我们卖 什么
• 项目市场定位及 产品定位
• 原规划简评 • 规划建议方案 • 设计方案建议
2
小区自身客户定位
案例
南戴河蓝色海岸二期 ——国际海景公寓城
3
项目基本情况
规模：总占地面积23.4公顷，二期开发占地面积15.49公顷，二期总建
20
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所 有的各种条件 （山林、高差 等）加以巧妙 应用，构成该 小区一大特色。
利用高差形成极 佳弯道景观
21
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所有 的各种条件（山 林、高差等）加 以巧妙应用，构 成该小区一大特 色。
利用高差形成 宅间绿地，划 分空间，保证 居民私密性
恒大绿洲
普通欧陆式高层住宅， 建筑高，间距大
景观尺度大，欧式园林， 细节不足
26
小区定位原则
• 从整体上把握居住区的特色
居住区规划布局形式ppt课件
优缺点
• 优点：居住区呈现层次递进、起落有致的均衡性
• 缺点：轴线长度较长时，如处理不好易出现单调感 • 适用范围：可高低起落
案例分析
南 北 向 轴 线
案例分析---上海三林苑居住小区 水轴
康有为广场
案例分析---北京吉大城小区 建 筑 空 间 对 称 轴
案例分析
居住区规划布局形式 ——片块式布局
• 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品
纽约哈姆雷区1199广场住宅区
居住区规划布局形式 ——向心式布局
目录
• 向心式布局的定义 • 向心式布局的优缺点 • 案例分析
定义
将居住空间围绕占主导地位的要素组合 排列，表现出强烈的向心性，并以自然 顺畅的环形路网造就了向心的空间布局。
优缺点
开放式街区的布局营造了“公共性—半 公共性—私密性”层次丰富的空间序列。 组团级道路、公共绿化、沿街建筑界面 的公共空间完全共享。小高层住宅与多 层院落式组团布局疏密有序，贯彻省地 节能理念。
香港置富花园
——住宅和公
布局紧凑，缺点明显
向心式布局---重庆汽车工业园配套居住区
地形分析
用地南北东部均为丘陵，西部为 山沟及南山湖（水库），地形内 部高差可达104米。
整体规划
规划结构分析图
黄色---住宅区 橙色---教育区 紫色---物业 红色---公建
道路、绿化系统分析
居住区规划布局形式 ——隐喻式布局
目录
• 隐喻式布局的定义 • 隐喻式布局的优缺点 • 案例分析
• 缺点：无主次空间之分，缺乏层次感 • 适用范围：居住区规划最常用的一种形式
案例分析：泛海国际居住区
住宅区居住地块被相对开放 的道路网络分为七个相对独 立的居住组团，每个组团都 雕琢成为私密和半私密空间， 其间由绿链连接。这样，不 但保证了空间的私密性，还 使商务、休闲娱乐、运动、 住宅相互各自独立，分区明 确，缔造一个多元共生的都 市“私密花园”。
居住区设计案例分析PPT课件
27
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
28
虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
29
墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
6
三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
38
“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
：
：
开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
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虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
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墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
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三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
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“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
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生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
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：
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开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
居住区景观案例分析pptx
艺术性
满足居民的生活需求和休闲娱乐需求，设置各类活动空间和设施，提高居民的生活品质。
功能性
03
实施阶段
在实施阶段，应该注重材料的选择、施工的质量和后期的养护管理，确保景观的品质和长期效益。
景观设计的方法
01
规划阶段
在规划阶段，应该从整体的角度出发，考虑居住区的整体布局、交通组织和景观结构等。
02
设计阶段
互动性
建筑和景观应该作为一个整体来考虑，从整体的角度进行规划、设计和实施。
整体性
景观设计的原则
以人的需求和行为为出发点，创造出更加舒适、安全和宜人的居住环境。
人文关怀
注重保护生态环境和自然资源，减少对环境的负面影响，创造出一个更加生态、自然和可持续的居住环境。
生态优先
创造出具有艺术性的景观，赋予居住区独特的风格和特色，增强居民的文化认同感和归属感。
小区规模
景观特点
案例三：某别墅区
居住区景观的植物配置
04
适应原则
根据当地的气候、土壤和生态环境，选择适宜的植物种类和种植方式，以适应当地的生长条件。
植物配置的原则
多样性和统一性原则
在植物配置中，应注重植物的多样性，同时也要保持统一性，使整个居住区景观具有整体性和连贯性。
人性化原则
植物配置应考虑人的需求和感受，如采光、通风、观赏和隐私等，使植物配置更加人性化，提高居民的生活品质。
xx年xx月xx日
居住区景观案例分析pptx
contents
目录
引言居住区景观设计理念居住区景观案例介绍居住区景观的植物配置居住区景观的施工和维护结论与展望
引言
01
研究城市居住区景观设计的发展趋势和特点
居住区规划-案例分析ppt课件
30
（二）住宅区的结构
4 空间层次与组合
半公共空间一般指若干住宅群落共同构筑的、属于这些住 宅群落居民共同拥有的街坊、居住小区或居住区外部空间， 一般包括公共绿地、公共服务设施开放的公共场地、小区 级和组团级道路和车位等住宅区内不属于私密和半私密的 住宅区空间；公共空间一般指归属于城市空间的居住区或 城市外部空间。
7
住居住区规划结构
（一）结构与规划结构
1 结构
8
（一）结构与规划结构
2 规划结构
9
10
（二）住宅区的结构
1 构成要素
一般情况下，将住宅区的构成要素划归为用地、设施、空 间、景观四个部分。在考虑具体的住宅区规划设计时，构 思过程的第一步往往是对规划结构进行组建的过程。
住宅区规划设计的过程是一个力求不断实现规划目标的过 程，其间决定是否能够或有效地实现规划目标的重要因素 是规划的结构。在住宅区规划结构形成过程中，起重要作 用的是由规划的基本要求表现出来的结构的规律性和可转 换性。结构的规律性和可转换性在住宅区规划中主要体现 为对构成要素根据确定的目标进行重组的基本规划要求与
50-60 15-25 10-18 7.5-18 100
55-65 12-22 9-17 5-15 100
70-80 6-12 7-15 3-6 100
15
（二）住宅区的结构
2 用地规模与配置
居住密度：重要的量化控制指标，对居住环境的品质及规 划结构的空间与布局形态有着根本的影响。
定义：单位面积上居民和住宅的密集程度，它包含了人口 密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概 念。
的布局在满足各自的时空服务距离的同时，以达到使居民有 更多的选择性为目标。 考虑因素：上述设施在布局中可以考虑在平面上和空间上的 结合，其中公共服务设施、交通设施、教育设施和户外活动 设施的布局对住宅区规划布局结构的影响较大。同时应该注 意到，随着现代网络技术的发展和进入家庭，部分公共服务 设施和教育设施的布局特别是管理设施的位置将逐步不受服 务半径的限制。
（二）住宅区的结构
4 空间层次与组合
半公共空间一般指若干住宅群落共同构筑的、属于这些住 宅群落居民共同拥有的街坊、居住小区或居住区外部空间， 一般包括公共绿地、公共服务设施开放的公共场地、小区 级和组团级道路和车位等住宅区内不属于私密和半私密的 住宅区空间；公共空间一般指归属于城市空间的居住区或 城市外部空间。
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住居住区规划结构
（一）结构与规划结构
1 结构
8
（一）结构与规划结构
2 规划结构
9
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（二）住宅区的结构
1 构成要素
一般情况下，将住宅区的构成要素划归为用地、设施、空 间、景观四个部分。在考虑具体的住宅区规划设计时，构 思过程的第一步往往是对规划结构进行组建的过程。
住宅区规划设计的过程是一个力求不断实现规划目标的过 程，其间决定是否能够或有效地实现规划目标的重要因素 是规划的结构。在住宅区规划结构形成过程中，起重要作 用的是由规划的基本要求表现出来的结构的规律性和可转 换性。结构的规律性和可转换性在住宅区规划中主要体现 为对构成要素根据确定的目标进行重组的基本规划要求与
50-60 15-25 10-18 7.5-18 100
55-65 12-22 9-17 5-15 100
70-80 6-12 7-15 3-6 100
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（二）住宅区的结构
2 用地规模与配置
居住密度：重要的量化控制指标，对居住环境的品质及规 划结构的空间与布局形态有着根本的影响。
定义：单位面积上居民和住宅的密集程度，它包含了人口 密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概 念。
的布局在满足各自的时空服务距离的同时，以达到使居民有 更多的选择性为目标。 考虑因素：上述设施在布局中可以考虑在平面上和空间上的 结合，其中公共服务设施、交通设施、教育设施和户外活动 设施的布局对住宅区规划布局结构的影响较大。同时应该注 意到，随着现代网络技术的发展和进入家庭，部分公共服务 设施和教育设施的布局特别是管理设施的位置将逐步不受服 务半径的限制。
居住区规划设计案例分析PPT
03
案例三：广州某居住区规划设 计
项目背景介绍
位于广州市中心城 区，周边配套设施 齐全，交通便利。
目标客户群体为年 轻白领、家庭和退 休人士等。
定位为中高端居住 区，注重居住品质 和社区氛围营造。
规划设计理念
注重生态环保，打造绿色宜居 社区。
倡导人文关怀，营造舒适、安 全、便捷的社区生活。
追求创新与个性，打造特色居 住空间。
THANKS
感谢观看
可持续发展
合理利用土地资源，注重可持 续发展，确保项目长期稳定运
营。
规划布局与空间布局
整体规划布局
该居住区整体规划布局合理，空间层次分明，注 重景观视线和空间感受。
公共空间布局
公共空间布局合理，包括公共绿地、活动广场、 休闲设施等，满足居民的休闲娱乐需求。
道路交通布局
道路交通布局合理，车行道、人行道、绿化带等 分布有序，确保交通安全、便捷。
居住区规划设计案例分析
目录
• 案例一：北京某居住区规划设计 • 案例二：上海某居住区规划设计 • 案例三：广州某居住区规划设计
目录
• 案例四：成都某居住区规划设计 • 设计手法及创新点分析 • 总结与展望
01
案例一：北京某居住区规划设 计
项目背景介绍
项目地理位置
位于北京市某区，距离市中心较近。
建筑风格与景观设计
建筑风格
该居住区的建筑风格为现代简约风格，注重建筑细节和品质。
景观设计
景观设计注重绿化覆盖率和景观品质，包括公共绿地、组团绿地和宅间绿地等。
配套设施与公共服务设施
配套设施
该居住区配备了一系列的配套设施，如超 市、餐厅、银行等，以满足居民的基本生 活需求。
居住区案例分析(PPT)ppt课件
2. 指标及总平
4
3. 设计理念
SHANG HAI 安亭新镇 “新城市主义”主张重视居住文化的城市情结
安亭新镇建设是国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡 的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国 住区建设具有很好的借鉴意义
（1）紧凑发展的空间布局。密度适中、 相对紧凑的空间布局
理查德·罗杰 斯
整个半岛占地121公顷，过 去格林威治半岛主要工业用 地，包括军火、化工、钢铁、 电缆肥皂等，后来演变成欧 洲最大的天然气站，供应着 伦敦西南居民的生活用气。 上个世纪80年代中期，整个 半岛被荒废，成为了工业垃 圾的堆积场，严重影响了城 市的景观。90年代初，伦敦 市开始了泰晤士门户计划， 旨在改善沿河景观，格林威 治半岛成为了计划的核心点
建筑为社区的公共空间服务，在底层或者退让或者挑空，让人愿意停留
通过2标020志/3性/21的建筑——千年穹顶，提升区域形象和知名度
21
LONDON,UK 格林威治千年村
6. 生态技术
生活废水循环系统，将雨水保留下来冲洗卫生 间；广泛使用节水器具，达到节水目的
墙体高效隔热保温技术
住宅排布讲究挡风和采光，保证建筑围合 内部的舒适度和采光
模式化 —— 多元化
2020/3/21
2
SHANG HAI 安亭新镇
1. 区位及背景
项目背景
疏散传统中心区人口、改善城市整体形象是上海发展的主要目标.上海开始 了新的一轮市郊城市化运动。 一城九镇的规划就是这一运动中的领军项目。
主设计师 德国设计大师阿尔伯特·施佩尔
区位
安亭新镇位于上海市西部, 隶属嘉定区, 是 上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇, 也是上海国际汽车城的核心居住区。
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10
左岸花园
左岸在建筑设计上充 分凸现现代风格，并 与周边运河景观相协 调。小区建筑采用多 层、小高层、高层相 结合的形式，在小区 主入口和沿丽水路、 陈家桥运河沿线放置 景观电梯房，园区北 线另规划2幢高层建 筑。整个园区建筑群 落高低错落，形成委 婉流畅的天际线。
11
金都.清宸公寓
金都·清宸公寓地处 拱北上塘路、轻纺 路交叉口，南临轻 纺路，西临上塘路， 北侧紧邻定海新村、 蚕花苑，东临7米宽 定海新村南入口道 路。整个小区以小 高层为主.户型面积 为80-130平方米左 右。
区位分析
周边环境
周边小区：金都公寓 蚕花园·永乐坊 周边超市：世纪联华超市 蔡马便民超市 公交地铁：育设施：浙江之江专修学院 浙江大学城市学院南校区 杭州市源清中学 周边银行：联合银行 中国工商银行
4
城市学院
5
交通分析
居住区修建性详细规划
CONSTRUCTIVE &DETAILED PLANNING OF RESIDENTIAL AREA
蔡马新村
1
内容简介
1.项目概况 2.区位分析 3.地块分析 4.案例分析
2
项目概况
基地位于杭州市北部 ，拱墅区湖州街以北、蔡马河以东、以南地块。 西北至蔡马河中心线，南面至湖州街中心线，用地面积约为10.3 14 公顷。
22
五绿化景观分析
规划基地的绿化是”一轴多点，主副相联“景观轴线的形式。 一轴是：中心绿化带，配合河流的两端形成的中心绿轴。在中心轴上又两个景观主节点， 所以在两点之间设计了多条步行道，提供更舒适的生活条件。 多点是 : 由中心绿化轴以延伸的方式形成的组团中心绿化。蓝与绿的搭配，紧紧相2结3 合， 美感具生。
住宅+底商 住宅+底商
布 局 形 式 分 析
27
交 通 流 线 分 析
28
居 住 区 功 能 分 区
29
规划定位：高档住宅区 设计理念：休闲，健身，娱乐为一体的新型小区
30
正在施工
6
设施现状
老年之家&社区警卫室
7
设施现状
电线裸露、凌乱不安全且有 碍美观
8
设施现状
安全设施不完善 如：灭火器数量极少
停车位很少
9
周边楼盘
左岸花园
位于市区运河左岸， 东邻上塘路和拱北 小区，西接丽水路 城市绿化带，南临 永庆路，京杭大运 河、陈家桥运河两 边环绕，风景十分 迷人。名城左岸花 园总占地9万余平 方米，建筑面积24 万平方米，总户数 1500余户。
20
三功能结构分析
规划打造的功能结构格局”两轴十点
“的功能格局。
两轴是：贯彻南北轴的步行绿化带。 多点是：由一个中心绿化广场辐射出
N
来的各各组团绿化。
一个主要的活动中心广场，东西横向 连接基地主道路。
西边是唯一的交通路线，所以底商建 在沿边的路上；幼儿园位于的次入口 方便基地内的家长上班下班的接送， 也为了安全的原因，所以托儿所次入 口处；北边都是高层建筑，为了抵御 冬天的寒风；基地的功能轴线有两条， 中心两条的功能轴线贯彻南北向；功 能轴线都有功能节点，为每个组团提 供服务。
21
四道路交通分析
规划基地的城市道路主要只有一 条，基地有一条 D 字形主干道， 主干道 8 米宽；支路 5 米；入户路 3 米。 1. 静态交通：主入口的高层建筑 支路处有一个地下停车场，主路 拐弯路上有一个地下停车场。在 个个组 里支路上都有地面停车场。 2. 动态交通：规划基地主路来回 贯穿基地的中心，主路形成顺而 不穿的设计原则，保障小区内的 安全； 规划基地支路从主路上延伸到每 个组团；规划基地入户路是像树 枝的形式生长出来的。整个规划 基地的 路况如同葡萄样式。
六空间结构分析
24
项目地点：衡阳市 景观设计：广东太合景观设计有限公司
项目类型: 普通住宅,商铺,小高层,板楼 占地面积103亩，总建筑面积123374平25方米。
居 住 区 区 位 分 析
26
住宅 住宅 住宅 住宅
住宅+商场
住宅+商场
住宅
住宅
住宅 住宅
住宅会所
住宅 住宅
住宅 住宅 住宅
住宅 住宅+底商
规划基地北面是复旦大学江湾城新 校区，具有良好的学区氛围；西面 是淞南公园，周边配有学校、医院、 广场、商业百货等配套服务设施； 基地临近地铁 3号线与逸仙高架路， 交通条件良好。
19
二平面分析
规划基地布局为多层、高层， 容积率是 19.3%。
多层建筑总建筑面积 26352 平方米， 占的比例是 6%，层数是 6 层。 高层建筑总建筑面积 4736 平方米， 占的比例是 93%，层数是 18 层。
12
金都.清宸公寓
小区占地15亩， 地形为东西向长 方形，基地内有8 棵保留樟数，位 于中心偏北处。
13
用地条件分析
建筑层数为4 目测层高4m
地势平坦 排水方向 ：蔡马 河
14
建筑现状
违章建筑
15
建筑现状
大约2.5米
大约3米
16
景观风貌现状
17
案例分析
18
一区位分析
规划基地位于上海市杨浦区。 总规划面积约 15.1 公顷。
规划基地是类似“D”形的， 基于对“人与自然和谐发展” 理念，为了方便内外的结合， 所以底商建在唯一的交通路上； 托儿所建在次入口处，方便家 长接送；引入河流让总的设计 多了活力，贯彻基地南北线上。 基地共有四种不同的户型，供 以不同选择。多层户型有 A,B,C 三种，皆为 6 层；高层 仅有一种户型为 18 层。 基地有多个的组团，其中以水 组团为主。 规划基地地势平坦，区位优越， 建设条件良好。
左岸花园
左岸在建筑设计上充 分凸现现代风格，并 与周边运河景观相协 调。小区建筑采用多 层、小高层、高层相 结合的形式，在小区 主入口和沿丽水路、 陈家桥运河沿线放置 景观电梯房，园区北 线另规划2幢高层建 筑。整个园区建筑群 落高低错落，形成委 婉流畅的天际线。
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金都.清宸公寓
金都·清宸公寓地处 拱北上塘路、轻纺 路交叉口，南临轻 纺路，西临上塘路， 北侧紧邻定海新村、 蚕花苑，东临7米宽 定海新村南入口道 路。整个小区以小 高层为主.户型面积 为80-130平方米左 右。
区位分析
周边环境
周边小区：金都公寓 蚕花园·永乐坊 周边超市：世纪联华超市 蔡马便民超市 公交地铁：育设施：浙江之江专修学院 浙江大学城市学院南校区 杭州市源清中学 周边银行：联合银行 中国工商银行
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城市学院
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交通分析
居住区修建性详细规划
CONSTRUCTIVE &DETAILED PLANNING OF RESIDENTIAL AREA
蔡马新村
1
内容简介
1.项目概况 2.区位分析 3.地块分析 4.案例分析
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项目概况
基地位于杭州市北部 ，拱墅区湖州街以北、蔡马河以东、以南地块。 西北至蔡马河中心线，南面至湖州街中心线，用地面积约为10.3 14 公顷。
22
五绿化景观分析
规划基地的绿化是”一轴多点，主副相联“景观轴线的形式。 一轴是：中心绿化带，配合河流的两端形成的中心绿轴。在中心轴上又两个景观主节点， 所以在两点之间设计了多条步行道，提供更舒适的生活条件。 多点是 : 由中心绿化轴以延伸的方式形成的组团中心绿化。蓝与绿的搭配，紧紧相2结3 合， 美感具生。
住宅+底商 住宅+底商
布 局 形 式 分 析
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交 通 流 线 分 析
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居 住 区 功 能 分 区
29
规划定位：高档住宅区 设计理念：休闲，健身，娱乐为一体的新型小区
30
正在施工
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设施现状
老年之家&社区警卫室
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设施现状
电线裸露、凌乱不安全且有 碍美观
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设施现状
安全设施不完善 如：灭火器数量极少
停车位很少
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周边楼盘
左岸花园
位于市区运河左岸， 东邻上塘路和拱北 小区，西接丽水路 城市绿化带，南临 永庆路，京杭大运 河、陈家桥运河两 边环绕，风景十分 迷人。名城左岸花 园总占地9万余平 方米，建筑面积24 万平方米，总户数 1500余户。
20
三功能结构分析
规划打造的功能结构格局”两轴十点
“的功能格局。
两轴是：贯彻南北轴的步行绿化带。 多点是：由一个中心绿化广场辐射出
N
来的各各组团绿化。
一个主要的活动中心广场，东西横向 连接基地主道路。
西边是唯一的交通路线，所以底商建 在沿边的路上；幼儿园位于的次入口 方便基地内的家长上班下班的接送， 也为了安全的原因，所以托儿所次入 口处；北边都是高层建筑，为了抵御 冬天的寒风；基地的功能轴线有两条， 中心两条的功能轴线贯彻南北向；功 能轴线都有功能节点，为每个组团提 供服务。
21
四道路交通分析
规划基地的城市道路主要只有一 条，基地有一条 D 字形主干道， 主干道 8 米宽；支路 5 米；入户路 3 米。 1. 静态交通：主入口的高层建筑 支路处有一个地下停车场，主路 拐弯路上有一个地下停车场。在 个个组 里支路上都有地面停车场。 2. 动态交通：规划基地主路来回 贯穿基地的中心，主路形成顺而 不穿的设计原则，保障小区内的 安全； 规划基地支路从主路上延伸到每 个组团；规划基地入户路是像树 枝的形式生长出来的。整个规划 基地的 路况如同葡萄样式。
六空间结构分析
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项目地点：衡阳市 景观设计：广东太合景观设计有限公司
项目类型: 普通住宅,商铺,小高层,板楼 占地面积103亩，总建筑面积123374平25方米。
居 住 区 区 位 分 析
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住宅 住宅 住宅 住宅
住宅+商场
住宅+商场
住宅
住宅
住宅 住宅
住宅会所
住宅 住宅
住宅 住宅 住宅
住宅 住宅+底商
规划基地北面是复旦大学江湾城新 校区，具有良好的学区氛围；西面 是淞南公园，周边配有学校、医院、 广场、商业百货等配套服务设施； 基地临近地铁 3号线与逸仙高架路， 交通条件良好。
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二平面分析
规划基地布局为多层、高层， 容积率是 19.3%。
多层建筑总建筑面积 26352 平方米， 占的比例是 6%，层数是 6 层。 高层建筑总建筑面积 4736 平方米， 占的比例是 93%，层数是 18 层。
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金都.清宸公寓
小区占地15亩， 地形为东西向长 方形，基地内有8 棵保留樟数，位 于中心偏北处。
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用地条件分析
建筑层数为4 目测层高4m
地势平坦 排水方向 ：蔡马 河
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建筑现状
违章建筑
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建筑现状
大约2.5米
大约3米
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景观风貌现状
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案例分析
18
一区位分析
规划基地位于上海市杨浦区。 总规划面积约 15.1 公顷。
规划基地是类似“D”形的， 基于对“人与自然和谐发展” 理念，为了方便内外的结合， 所以底商建在唯一的交通路上； 托儿所建在次入口处，方便家 长接送；引入河流让总的设计 多了活力，贯彻基地南北线上。 基地共有四种不同的户型，供 以不同选择。多层户型有 A,B,C 三种，皆为 6 层；高层 仅有一种户型为 18 层。 基地有多个的组团，其中以水 组团为主。 规划基地地势平坦，区位优越， 建设条件良好。