水电安装分项工程监理实施细则

盘龙花园2#、3# 住宅楼

监理实施细则

(水电安装专业)

文件编号：YM-2010-11-12

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一、编制依据

二、工程概况

三、安装监理措施

四、安装监理程序

五、安装各专业分部（分项）工程施工阶段质量控制

A、给排水与采暖工程

1、室内给水工程

2、室内排水及卫生器具（包括雨水）工程

3、室内消防栓系统工程

4、地下室自喷系统工程

5、地下室排污工程

6、室内采暖工程

B、建筑电器工程

1、电气导管的予留、予埋工程（包括弱电导管）

2、防雷及接地工程

3、等电位连接工程

4、电线、电缆敷设工程

5、电缆桥架工程（包括弱电导管）

6、动力、照明配电箱工程

7、照明、灯具工程

8、开关、插座、排气扇工程

9、照明通电试运转1

10、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线

11、低压电气动力设备试验和试运行

C、智能建筑工程

1、火灾自动报警与消防联动工程

2、综合布线系统工程

3、楼宇对讲系统工程

4、有线电视系统工程

D、通风工程（防烟排烟）

1、低嗓声双速风机箱安装工程

2、轴流风机安装

3、风管系统安装工程

4、通风工程系统调试

E、电梯工程

1、土建交接检验

2、电梯安装

3、电梯电气装置安装

4、电梯调整试运行

1

一、编制依据

1、审核通过的图纸会审纪要及设计变更

2、安装工程执行的验收规范及标准

（1）、GB50300——2001《建筑工程施工质量验收标准》

（2）、GB-50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准》（3）、GB50261-96《自动喷水灭火系统工程施工验收规范》（4）、GB50303-2002《建筑喷水灭系统施工及验收规范》

（5）、GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》

（6）、GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》

（7）、GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》（8）、GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》

二、工程概况

盘龙花园2#、3#住宅楼位于陕西柞水县。建筑结构型式，剪力墙，框架。地下一层，地上三十层，2#、3#住宅楼，建筑面积：37714 M2。在地下室设自喷灭火管道。潜污泵排污，送排风机，从室外引入低压电力，弱电光缆。给水、消防用水集中供热管道。2#楼每个单元一梯三户，3#楼每个单元一梯四户。屋面为电梯机房。每个单元的电梯前室，楼梯处有手报消防系统，每个单元设正压送风系统，防烟排烟配电间内设进户分配电表箱，照明动力、弱电、电缆通过桥架分到各户，管道井内设给水，消防栓，供热总干管进户供热采用埋地暗敷（包括

给水）户内的安全使用动能齐全可靠。2#、3#楼有如下单项工程项目，给水、雨水、排水、采暖、消防系统（消防栓管道、正压送风、防烟排烟、火灾自动报警系统、自动喷淋系统）、通排风系统、电气系统（低压配电、照明、防雷及接地、卫生间等电位）、配电系统（综合布线、共用天线电视、楼宇对讲）及电梯工程。

三、安装监理措施

1、建立实施控制目标划分系统，按不同专业划分为数个分部工程，每个分部工程，再按主要工程，材料施工工艺划分若干个分项工程。

2、落实各专业系统的负责人员，制定控制工作流程控制措施，

3、坚持各项制定，如：工地例会制定，安全专题会议，并做好会前的准备工作、

4、将四控制“二管理、贯穿安装监理工程的始终，重视预见及时发现工程问题，采取措施妥善处理，尤其应对各专业的强制条文内容的检查。

5、组织或参加分项、分部、单位、单项工程的检查验收工作。

6、认真做好监理日志和监理月报工作。

四、安装监理工作程序

1、审计安装承包单位的资质，施工方案，管理人员及工种人员的上岗证、资质证。

2、审查抽验施工现场进场的工程材料，设备、成品或半成品的质量符合设计要求，要提供出厂证明、材质证明、检验报告和相关技术资料，经过检验，监理部审核批准后方可用于工程中。

3、当设计变更采用技术，新材料时，要事先申报有关资料，须经业主和监理项目审核同意方可使用。

4、专业监理工程师应对各专业安装工程的每个工序操作质量进行旁站，并要求施工单位在施工前进行技术交底，在进入下道工序时进行质量自检，并报验。

5、对分项的隐蔽工程，有自检记录，并报隐蔽工程验收资料。

6、现场出厂质量隐患后，施工单位及时通知监理工程师共同协商，采取措施进行处理，不得隐瞒自行处理。

五、装各专业分部工程施工阶段的质量控制

1、结合2#、3#楼安装工程的项目，以预防为主，重点放在工程质量控制上，做到事前指导，事中检查，事后报验，（人力机械）控制的原则。从人员、机械、施工的工艺及方法设计图纸，验收规范去监督，检查工程质量，以期实现2#、3#楼的安装工程质量让业主满意。

A、给排水与采暖工程

1、室内给水

（1）、进场材料的质量控制

给水用总干管及管道井、立管采用钢衬塑复合管，进户内暗敷给水支管采用PP-R管，要求有出厂合格证，材质证，检验报告，因是用水，还要有消防部门，卫生部门开出的厂家的生产许可证，对管理材料及配件的检查要求，颜色一致，内外壁光滑，平整无气泡，裂口、裂纹。脱皮和严重锈蚀，对控制阀门、水表、要求其规格、型号、材质符合设计要求。阀门铸造规具，表面光洁，无裂纹、开关灵活，填料密封完好，关闭严密无泄漏。

（2）、给水管道安装质量控制

A、室外引入管道应有防水柔性套管，或穿越伸缩缝处沿降缝处有处理措施。

B、水平干管垂直立管及户内支管安装的标高，位置、符合设计要求，其偏差尺寸在验收规范内。

C、进户内的埋地支管安装完进行水压试验，只有在试压合格后才允许复盖（做垫层）。

D、给水管道安装试压检查合格后要冲洗消毒，并经卫生部门检测合格后方能使用。

E、给水干管的防腐、保温达到设计要求。

（3）、进场工程材料（设备）按批报验，C2001强文检查C1009给水管道支管安装A5001、C2009、卫生器具及给水配件A5008管道水压