项目9 资源性资产评估
资源资产评估
资源资产评估
资源资产评估是指对一个单位或个人所拥有的资源和资产进行评估和估价的过程。
资源资产评估帮助企业或个人了解他们所拥有的资源的实际价值，以便进行管理和决策。
在评估资产的过程中，需考虑多个因素，包括市场价值、使用寿命、折旧、维护成本等。
首先，资源资产评估可帮助企业或个人确定他们所持有的资源的市场价值。
市场价值是指一个资产在相应市场上被买卖的价格。
通过评估资源的市场价值，企业或个人可以了解其资产的真实价值，以便做出更明智的决策，比如出售资产或保留资产。
其次，资源资产评估还需要考虑资产的使用寿命和折旧。
使用寿命是指一个资产可以有效使用的时间。
折旧是指一个资产在使用寿命内价值的递减。
通过评估资源的使用寿命和折旧，企业或个人可以了解资产的使用状况，规划维护和更新资产的时间和费用，避免因长期使用而导致的经济损失。
另外，资源资产评估还需考虑维护成本。
维护成本是指为保持资产正常运作和延长使用寿命所需的费用。
通过评估资源的维护成本，企业或个人可以合理安排维护资产的经费，确保资产能够持续运作，并降低运营成本。
最后，资源资产评估还需考虑资产的安全性和风险。
对资产进行评估可以识别出潜在的风险和威胁，并采取相应的措施进行防范和保护。
这样可以减少资产遭受损失的可能性，同时也提高资产的价值。
综上所述，资源资产评估是一个重要的过程，为企业和个人提供了对其所拥有的资源和资产进行评估和估价的机会。
通过评估资源的市场价值、使用寿命、折旧、维护成本等，可以帮助企业和个人了解其资产的实际价值和潜在风险，以便做出更明智的管理和决策。
资源性资产评估
( At − Ct ) P=∑ t t =1 (1 + r )
N
• 式中：P——林木资产评估值； • • • At一一第t年的年收入； Ct——第t年的营林生产成本； N——经营期； r——资本化率。
P=K⋅
∑C
t =1
n
t
× (1 + r )n −t +1
四、森林资源资产评估主要方法
（二）推导旅游需求曲线主要包括以 下步骤 1、以评价地点为中心，按距离远近将其周围地区分为
若干区域，距离越远的区域代表的旅行费用越高； 2、对所有旅游者进行抽样调查；确定不同区域的旅游人次； 3、求出旅行费用对旅游率的影响。根据调查资料，对样本 进行回归分析，建立如下方程： Qi=f(Ci,Xi)=α+βCi+γXi (5.1) 其中Qi表示旅游率，通常用每1000个第i地区的居民到评价 地点的旅游人次来表示（即旅游人次/千人）。 Ci表示从i区域到评估地点的旅游费用，Xi表示第i区域个人 的一系列社会经济特征指标变量如收入水平、教育程度、 年龄等。 4、估计实际旅游需求曲线（见下页）。
第一节 资源性资产概述
二、资源性资产的特性
(一) 自然属性 (二)经济属性 (三)法律属性
1．天然性。 2．有限性和稀缺性。 3．生态性。 1．资源性资产具有使用价值，是经济发展的基础。 4．区域性。 2．资源性资产能够以货币计量。 3．资源性资产具有获益性。
三、资源性资产评估及其特点
(1)资源性资产价格是自然资源的使用权价格 (2)资源性资产价格一般受资源的区位影响较大
旅游费用
Pm
P2
P1
0
V2
V1
V0
旅游人数
项目部资产管理和资产评估制度
项目部资产管理和资产评估制度1. 引言在项目部的运营过程中，资产管理和资产评估是非常重要的组成部分。
良好的资产管理和资产评估制度可以确保项目部的资产得到有效的保护和利用，同时也可以为项目部的发展提供有力的支持。
本文将介绍项目部资产管理和资产评估制度的相关内容。
2. 资产管理制度2.1 资产管理的定义资产管理是指对项目部所有的资产进行合理配置、有效利用、科学维护、安全保护的管理活动。
资产管理包括资产的登记、分类、计量、盘点、处置等环节。
2.2 资产管理的目标确保资产的完整性和安全性。
管理资产的使用和处置，提高资产的利用率。
降低资产管理的成本。
提供准确的资产信息，为决策提供依据。
2.3 资产管理流程资产登记和分类：对项目部的各类资产进行登记，并根据其性质和用途进行分类。
资产计量和盘点：定期对资产进行计量和盘点，确保资产信息的准确性。
资产维护和保护：对资产进行定期维护和保护，延长资产寿命。
资产处置：对报废、闲置或无效的资产进行及时处理。
2.4 资产管理责任在项目部资产管理制度中，应明确各级管理人员和相关人员的资产管理责任。
管理人员应加强对资产管理的监督和指导，并做好相关培训工作，以提高资产管理水平。
3. 资产评估制度3.1 资产评估的定义资产评估是指对项目部的资产进行评估和估值的过程。
通过资产评估可以了解项目部资产的实际价值，并为项目部的财务决策和资产配置提供参考依据。
3.2 资产评估的目的确定资产的实际价值，为相关决策提供依据。
评估资产的风险和收益，为项目部的资产配置提供参考。
满足法律法规和监管要求，保证资产评估的公正性和准确性。
3.3 资产评估的流程资产调查和数据收集：对项目部的资产进行调查和数据收集，主要包括资产的基本信息、使用情况、价值等。
资产评估方法选择：根据资产的性质和评估目的，选择合适的评估方法和模型。
资产评估数据分析：对收集到的资产数据进行分析和处理，计算出资产的估值。
资产评估报告编制：根据评估结果，编制资产评估报告，详细说明资产的估值和评估过程。
项目资源评估报告评估项目所需的资源与成本
项目资源评估报告评估项目所需的资源与成本项目资源评估报告评估项目所需的资源与成本一、引言在进行项目规划和执行之前，对项目所需的资源和成本进行评估是至关重要的。
本报告旨在对项目所需的资源和成本进行详细的评估，以便项目团队能够做出明智的决策，并为项目的成功实施提供支持。
二、背景在项目执行的初期阶段，我们需要评估项目所需的各种资源，包括人力资源、物质资源、财务资源等，以及相应的成本。
通过这样的评估，我们能够更好地了解项目的可行性和实施的可行性，并为项目管理和决策提供可靠的依据。
三、资源评估1. 人力资源项目所需的人力资源是项目成功实施的关键因素之一。
我们需要评估项目所需的各类人员，包括项目经理、技术人员、行政人员等。
具体的评估内容包括：- 招聘需求：评估项目所需的各类人员数量，包括不同职责和技能水平的人员。
- 培训需求：评估项目团队成员的技能和知识水平，确定是否需要进行培训，并制定相应的培训计划。
- 项目团队组织结构：评估项目团队的组织结构，包括上下级关系、沟通渠道等。
2. 物质资源除了人力资源外，项目还需要各种物质资源来支持项目执行。
对物质资源的评估包括：- 办公设备和设施：评估项目所需的办公设备和设施，包括计算机、打印机、会议室等。
- 技术设备和工具：评估项目所需的技术设备和工具，包括软件、硬件等。
- 材料和供应品：评估项目所需的各类材料和供应品，包括原材料、工具等。
3. 财务资源评估项目所需的财务资源是确保项目顺利进行的关键之一。
财务资源评估包括：- 预算评估：评估项目所需的预算，包括各项费用的预估和合理性评估。
- 资金来源：评估项目所需的资金来源，包括贷款、投资等。
- 资金管理：评估项目资金的管理方式，包括资金的使用、记录、审批等。
四、成本评估在资源评估的基础上，我们需要对项目的成本进行评估，以确保项目的可行性和可持续性。
成本评估包括：- 直接成本：评估项目直接相关的成本，包括人力成本、物资成本、设备成本等。
项目可行性分析中的资源评估
资源评估的注意事项
评估资源时需充分考虑项目需求，确保资源的可用性和充足性。 资源评估应注重资源的可持续性，确保项目长期发展的需要。 在评估资源时，应充分考虑资源的成本效益，确保资源的合理利用。 资源评估过程中应注重资源的整合与优化，提高项目执行效率。
资源评估结果为企业战略决策提供依据 资源评估结果影响企业市场定位和竞争策略 资源评估结果有助于企业制定合理的投资计划和预算 资源评估结果有助于企业优化资源配置和提高运营效率
资源评估的未来 发展
章节副标题
资源评估技术的发展趋势
人工智能技术： 提高资源评估 的准确性和效
率
大数据分析： 挖掘更多有价 值的信息和趋
案例三：某城市在规划地铁建设项目时，通过对地质、环境、社会经济等方面的资 源评估，确定了项目的可行性，保障了城市交通的顺畅和安全。
案例四：某农业企业在推广新型种植技术时，通过对土地、气候、人力资源等方面 的评估，确定了技术的可行性，提高了农业生产效率和经济效益。
如何根据资源评估结果调整项目计划
资源评估结果分析：对 现有资源进行全面评估， 明确资源的优势和不足。
章节副标题
资源评估的常用方法
资源评估的常用 方法包括：资源 清单法、资源概 率法、资源指数 法等。
资源清单法是通 过列出项目所需 的所有资源，并 对每种资源的数 量和可用性进行 评估。
资源概率法是根 据历史数据和市 场调查，对每种 资源的可用性和 可靠性进行概率 评估。
资源指数法是通 过建立资源指数 评价体系，对各 种资源的品质和 可用性进行综合 评估。
实施。
资源评估的作用： 确定项目所需资 源的种类、数量 和要求，为项目 计划和实施提供 基础保障，降低 项目风险，提高
项目资源评估
项目资源评估1.背景介绍在项目管理中，资源评估是一个至关重要的环节。
项目资源评估是指在项目开始前对项目所需资源进行全面的评估和分析，以确定项目完成所需的各种资源类型、数量和质量。
本文将介绍项目资源评估的步骤和方法。
2.资源评估的步骤2.1 确定项目需求在进行资源评估之前，首先需要明确项目的需求。
这包括确定项目的目标、范围、时间表和预算等方面的要求，以便更好地评估所需资源的数量和种类。
2.2 确定资源类型根据项目需求，确定所需资源的类型。
资源可以分为人力资源、物质资源、财务资源和技术资源等不同类型。
2.3 估算资源数量基于项目需求和资源类型，开始估算所需资源的数量。
这可以通过与项目相关方进行讨论、查询历史数据和借鉴类似项目的经验等方式进行。
2.4 评估资源质量除了数量，资源的质量也是评估的重要指标。
在资源评估过程中，需要考虑资源的可用性、可靠性和可信度等方面，以确保项目能够顺利进行。
2.5 评估资源风险资源评估还需要考虑可能存在的风险因素。
这些风险可能包括资源供应不稳定、资源成本波动、资源技能短缺等。
评估这些风险将帮助项目团队更好地做好资源配置和风险控制。
3.资源评估的方法3.1 专家意见项目经理可以向相关领域的专家咨询，并根据其经验和知识对项目资源需求进行评估。
专家意见将提供宝贵的参考和指导。
3.2 数据收集通过收集相关数据来评估项目资源。
这些数据可以来源于历史项目数据、市场调研数据或业务部门提供的数据等。
通过分析这些数据，可以更加准确地评估资源需求。
3.3 模型分析使用资源评估模型来分析和计算资源需求。
资源评估模型可以根据项目的不同特点和需求，选择合适的模型进行资源量的计算和分析。
4.资源评估的影响资源评估的准确性和全面性将直接影响到项目的成功与否。
如果资源评估不准确，可能会导致项目进度延误、成本增加甚至项目失败的风险。
5.总结项目资源评估是项目管理中的关键环节，对于项目的成功具有重要意义。
通过明确项目需求、确定资源类型、估算资源数量和质量、评估资源风险等步骤和方法，可以有效地评估项目的资源需求，从而为项目的顺利进行奠定基础。
项目资源评估
项目资源评估在项目管理过程中，资源评估是非常重要的一步。
通过对项目所需资源的评估，可以有效地帮助项目团队在项目执行过程中合理分配资源，提高项目的成功率。
本文将就项目资源评估的方法和步骤进行介绍。
首先，项目资源评估的目的是确定项目所需资源的类型、数量和时间安排。
为了准确评估项目资源需求，可以采取以下几个步骤：1. 确定项目目标和范围：在评估项目资源之前，需要明确项目的目标和范围。
只有明确了项目要达到的目标和所涉及的范围，才能确定所需资源。
2. 识别项目活动：将项目目标和范围分解为具体的项目活动。
通过识别项目活动，可以更加清楚地了解项目所需的资源。
3. 确定资源类型：根据项目活动的性质和要求，确定所需资源的类型。
资源可以分为人力资源、物质资源和财务资源等等。
4. 评估资源数量：根据项目活动的需求，评估所需资源的数量。
可以通过对项目历史数据、经验数据和专家判断的分析，来确定资源的数量。
5. 确定资源时间安排：确定项目活动所需资源的时间安排，即在项目执行过程中，何时需要投入什么资源。
在完成以上步骤之后，可以得到一个初步的资源评估结果。
接下来，需要对这个结果进行分析和优化，以确保项目的资源分配合理有效。
具体方法如下：1. 评估资源可行性：对初步的资源评估结果进行可行性分析，确定所需的资源是否可行和可获得。
2. 确定优先级：根据项目活动的重要性和紧急程度，确定资源的优先级。
优先投入有限资源到重要和紧急的项目活动上。
3. 考虑风险：在资源评估过程中，需要考虑到潜在的风险。
评估资源的供给和需求之间的差异，避免资源短缺或过剩带来的风险。
4. 优化资源分配：通过合理分配资源，优化资源使用效率。
可以采用资源共享、资源替代和资源调整等措施，提高资源利用率。
最后，完成对项目资源的评估后，需要将评估结果与项目团队和相关利益相关者进行共享和讨论。
在项目执行过程中，根据实际情况对资源进行动态管理和调整，确保项目顺利进行。
总之，项目资源评估是项目管理中一个非常重要的环节。
第八章资源性资产评估
第八章资源性资产评估学习目标：通过本章学习，掌握资源性资产的概念、特征、分类，理解资源性资产评估的特点，掌握森林资源资产评估的相关概念、评估方法及运用，掌握矿业权价值评估的相关概念、评估方法及运用。
第一节资源性资产评估概述一、资源性资产的概念和特征（一）资源性资产的概念宽遮是人类赖以生存和发展的物质基础，是可供人类利用的宝贵财富。
广义的资源包括自然资源、经济资源和人文社会资源等;狭义的资源是指自然资源,包括矿产资源、森林资源、土地资源、水资源等。
资产评估中所涉及的资源通常是指狭义的资源。
资源性资产是在现有认识和科学技术水平条件下,通过开发利用，能够为产权主体带来一定经济利益的自然资源,,（二）资源性资产的特征一一自然、经济和法律属性1.资源性资产的自然属性（1）天然性。
自然资源天然形成，由自然物质组成，最初完全是由自然因素形成的。
随着人类对自然干预能力的加强，部分资源资产表现为人工投入与天然生长的共生性。
（2）有限性和稀缺性。
数量有限，某些自然资源随着人类的开发利用，减少、枯竭乃至耗尽。
某些自然资源如果利用不当，也可能被耗尽且不能再生。
（3）区域性。
地理上分布不均衡，存在明显地域差异。
（4）生态性。
各种自然资源在自然界的物质和能量的循环中相互影响而构成特定的生态系统，遵循生态平衡规律。
2.资源性资产的经济属性（1）具有使用价值。
成为资源性资产的自然资源必须有使用价值，它可以为人类的生存和发展提供场所，或者为社会生产提供原材料、燃料等资源。
（2）价值能以货币计量。
资源性资产除了能够用实物单位计量以外,还可以用价值量来表示,这是资源资产评估的基础。
对于无法用货币计量的自然资源不能成为资产。
（3）具有可收益性。
只有具有经济价值的自然资源才能成为资产，没有经济价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济价值的资源不能成为资产。
3.资源性资产的法律属性（1）资源资产必须能够为特定的产权主体所拥有和控制。
第九章 资源资产评估
适用于：近、成、过熟林用材林
3、收益法——收益净现值法
林木资产价值
（1 r）
t 1 t
N
At C t
At：第 t年年收入； C t：第 t年的经营成本； N ：经营期； r：折现率
适于：有经常性收益的风景林、经济林、竹林、实验林、母树林
森林资源资产评估中，折现率（利率）= 经济利率+风险率 经济利率：也称纯利率，世界上许多国家将一个稳定的政府发 行国债的年利率扣除当年的通货膨胀率，为经济利率，大约3.5％。 风险率：营林生产的风险主要有造林失败、火灾、病虫害、风 灾、雪灾、旱灾等自然灾害及人畜破坏产生。根据营林生产的实际， 商品林经营中年风险率一般不超过1％。 考虑森林资源资产经营纯收益率不高，折现率确定宜参照国际 平均利率水平和国家森工基建基金贷款利率水平。
2、自然资源的分类 （1）按自然资源在开发利用的消耗性 ①耗竭性（不可再生）资源：铁矿、煤炭、石油等矿产资源 ②非耗竭性资源： 第一类是：恒定的非耗竭性资源：不受或基本不受人为因素影响， 有恒定特征，比如太阳能、气候资源、海洋动力资源等； 第二类是：可再生非耗竭性资源：比如生物资源，只要合理开发利 用，可不断再生； 第三类是：不可再生非耗竭性资源：比如土地资源 （2）按自然资源与人类经济关系 ①环境资源：太阳光、地热、空气、降水、温度、风能等 ②生物资源：植物资源、动物资源、微生物资源 ③土地资源：农用地、建设用地、未利用土地 ④矿产资源：陆地矿产资源、海洋矿产资源 ⑤景观资源：公园、风景名胜、古迹
三、评估资料搜集和资产核查 1、评估资料收集 （1）营林生产技术标准、定额，有关成本费用资料 （2）木材生产销售等定额，有关成本费用资料 （3）评估基准日：有关木材、副产品市场价格，税费征收标准 （4）林地使用权；出让、转让、出租价格资料 （5）当地及附近林业生产投资收益率 （6）树种资料：材积表：出产木材的体积情况（立木+原木）；材 种出材率表；立地（树木生长地）指数表等
可行性分析的项目资源评估
可行性分析的项目资源评估1. 引言在进行可行性分析时，对项目资源进行评估是至关重要的一步。
项目资源评估旨在确定项目所需的各种资源，并评估其可获得性和可行性。
本文将介绍进行项目资源评估的方法和步骤，并探讨其重要性和影响因素。
2. 项目资源评估的方法和步骤2.1 收集信息在进行项目资源评估之前，需要收集各种相关信息。
这包括项目的目标和范围、项目所需的技术、设备和人力资源等。
通过收集这些信息，可以更好地了解项目的资源需求和可能的限制。
2.2 确定资源需求在确定资源需求时，需要明确项目所需的各种资源类型和数量。
这可能包括资金、物资、技术设备、人力资源等。
通过明确资源需求，可以更好地规划和安排项目资源。
2.3 评估资源可获得性评估资源可获得性是指确定项目所需资源是否可在合理的时间内获得。
这需要考虑到资源的供应商、市场供应情况、交付时间等因素。
通过评估资源可获得性，可以避免在项目实施过程中出现资源不足或延迟供应等问题。
2.4 评估资源可行性评估资源可行性是指确定项目所需资源是否在可承受的成本范围内。
这需要考虑到资源的价格、维护成本、人力成本等因素。
通过评估资源可行性，可以帮助项目团队制定合理的资源预算，并确保项目的可持续性。
3. 项目资源评估的重要性3.1 精确确定资源需求项目资源评估可以帮助项目团队更好地了解项目的资源需求，从而准确确定所需的资源类型和数量。
这有助于避免资源过剩或不足的问题，从而提高项目的执行效率和质量。
3.2 优化资源安排通过资源评估，可以对项目资源进行合理的安排和优化。
合理配置资源可以最大限度地提高资源利用率，让项目更加高效地进行。
3.3 确保项目可持续性项目资源评估有助于确保项目的可持续性。
通过评估资源的可行性和可获得性，可以制定合理的资源计划，并在项目执行过程中做好资源的管理和监控，从而保证项目的顺利实施。
4. 影响项目资源评估的因素4.1 外部环境因素项目资源评估的结果受到外部环境因素的影响。
建筑工程项目资源评估
建筑工程项目资源评估一、引言建筑工程项目的资源评估在项目的规划和决策阶段起着重要的作用。
资源评估旨在评估和优化项目所需的各种资源，以确保项目能够在预定的时间和预算范围内顺利进行，并满足项目目标和质量要求。
二、人力资源评估人力资源是建筑工程项目中不可或缺的一部分。
在资源评估中，需要对项目所需的各类人员进行评估，包括项目经理、工程师、技术人员、施工队伍等。
评估人力资源的目的是确定项目所需的人员数量、专业技能和工作经验，并确保他们能够按时到位，以推动项目的顺利进行。
三、物质资源评估物质资源评估涉及项目所需的各种建筑材料、设备和工具等。
在评估中，需要考虑物资的供应渠道、质量要求和供应时间等因素。
评估物质资源的目的是确定所需物资的种类和数量，并与供应商进行有效的协调，以确保项目进展不受物资问题的限制。
四、财务资源评估财务资源评估是建筑工程项目的核心部分之一。
在评估中，需要对项目所需的资金进行全面的评估和规划。
评估财务资源的目的是确定项目所需的资金来源和使用计划，确保项目能够按照预算进行，实现投资的最佳回报。
五、时间资源评估时间资源评估是项目管理的关键环节之一。
在评估中，需要对项目完成所需的时间进行评估和规划。
评估时间资源的目的是确定项目的关键节点和里程碑，建立合理的项目进度计划，确保项目能够按时完成。
六、环境资源评估环境资源评估是建筑工程项目中的重要部分。
在评估中，需要对项目所处的环境情况进行评估和分析。
评估环境资源的目的是确定项目可能面临的环境风险和限制，并采取相应的措施进行管理和应对。
七、风险评估风险评估是建筑工程项目中必不可少的一步。
在评估中，需要对项目可能面临的各类风险进行评估和分析。
评估风险的目的是识别和评估项目风险的概率和影响程度，并采取相应的风险管理措施，以降低风险的发生概率和损失程度。
八、总结建筑工程项目资源评估是项目决策和规划的重要环节，能够为项目的顺利实施提供有效的支持。
在资源评估过程中，需要全面、准确地评估各类资源，以提供项目进展所需的基础保障。
策划方案的项目资源评估与配置
策划方案的项目资源评估与配置一、项目背景项目资源评估与配置是指在策划方案的实施过程中，对项目所需资源进行评估，然后进行合理的配置，以确保项目的顺利进行和成功实施。
本文将从项目背景、资源评估方法、资源调查和分析、资源配置原则、资源配置模型、风险管理与优化等方面展开回答写作。
二、资源评估方法资源评估是指对项目所需资源的需求量和质量进行评估，以确定所需资源的种类、数量以及质量要求。
常用的资源评估方法有：市场需求分析、现有资源评估、需求预测和供需匹配分析等。
三、资源调查和分析资源调查是指对项目所需资源的实际情况进行调查和收集，包括资源类型、数量、质量及分布情况等。
资源分析则是对调查所得数据进行分析和处理，确定资源的优劣势，为资源配置提供依据。
四、资源配置原则资源配置原则是指在进行资源配置时应遵循的一些原则和准则，包括经济性原则、有效性原则、公平性原则和可持续性原则等。
在实际操作中，应根据项目的具体情况综合考虑，合理平衡各种因素。
五、资源配置模型资源配置模型是指通过建立一套合理的模型，以预测和分析资源配置的效果和潜在问题。
常用的资源配置模型有线性规划模型、供需匹配模型和成本效益分析模型等，可以根据实际需要选择最合适的模型进行资源配置。
六、资源配置方案资源配置方案是指在资源评估和分析的基础上，制定出适合项目的资源配置方案。
资源配置方案应包括资源的种类、数量、质量要求、分配方式等，并且需要考虑到项目的实际需要和可行性。
七、风险管理与优化在资源配置过程中，必然会涉及到一定的风险。
风险管理是指对资源配置过程中可能遇到的各种风险进行预测、评估和管理，以减少可能的损失。
同时，还可以通过资源优化，提高项目的效益和成果。
八、资源调整与监控在项目实施过程中，可能会出现资源调整的情况，需要根据实际情况进行资源的重新配置和调整。
同时，对项目的资源使用情况进行监控和评估，及时发现和解决问题，确保项目的顺利进行。
九、资源评估与配置的挑战在资源评估和配置的过程中，可能会遇到一些挑战和困难，如资源不足、资源浪费和资源无法匹配等。
项目资产评估
项目资产评估项目资产评估是指对项目资产进行全面评估分析的过程，旨在确定项目资产的价值及其对项目目标实现的贡献程度。
评估结果将为项目管理者提供决策依据，帮助其合理配置和利用项目资产，确保项目顺利实施和取得预期成果。
项目资产主要包括项目所需的各类资源、设备、技术和人力等。
项目资产评估首先需要对项目资产进行梳理和分类，明确各类资产的性质和作用。
然后，通过对项目资产的定量和定性分析，对其价值和贡献进行评估。
定量评估是指基于具体指标和数据，对项目资产进行量化评估。
例如，对于物质资产，可以通过其市场价值、使用寿命和维护成本等指标来进行评估。
对于技术资产，可以通过专利价值、技术创新度和市场竞争力等指标来进行评估。
对于人力资产，可以通过员工的技能、经验和绩效等指标来进行评估。
定量评估能够帮助项目管理者更加准确地了解项目资产的实际价值和潜在风险，制定相应的管理策略。
定性评估是指基于主观判断和专家意见，对项目资产进行质量评估。
例如，通过专家团队的集体讨论和评价，对项目资产的创新度、可行性和实施难度进行评估。
定性评估能够综合考虑多个方面的因素，为项目管理者提供更全面的资产评估结果。
项目资产评估的目的是为了确定项目资产的实际价值和潜在风险，为项目管理决策提供依据。
在评估结果确定后，可以根据其价值和贡献程度，采取相应的管理措施。
例如，对于价值较高且贡献明显的资产，可以采取更加保护和优化的管理方式，确保其能够充分发挥作用。
对于价值较低且风险较高的资产，可以考虑削减或淘汰，以降低项目风险和成本压力。
项目资产评估是项目管理的重要环节，其结果的准确性和可靠性直接影响到项目目标的实现和项目整体效益的提升。
因此，在进行资产评估时，项目管理者应充分考虑项目的特点和实际情况，采用合理的评估方法和工具，确保评估结果的科学性和可操作性。
此外，项目资产评估是一个持续的过程，应随着项目的进展和变化进行动态调整和更新，保持评估结果的实时性和有效性。
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9.2.3 扩产资源资产的主要评佑方法
(四)重置成本法
18
项目9
任务9.2
矿产资源资产评估
9.2.3 扩产资源资产的主要评佑方法
(五)地勘加和法
19
项目9
任务9.2
矿产资源资产评估
9.2.3 扩产资源资产的主要评佑方法
(六)地质要素评序法 地质要素评序法是指以探矿权的基础购置成本为基数，通过对地勘成果综合评价，将 定性的地质要素转化为定量的价值调整系数，对基础购置成本进行调整，从而确定探矿权 价值的方法。 在地质要素评序法的应用中，基础购置成本包括国家规定缴纳的探矿权使用费和矿 业权人承诺履行的地质基本支出，或者已经形成的地质勘查费;主要的地质要素包括成矿 显示、异常显示、品位显示、成因显示、蕴藏规模显示和前景显示，针对被评估的矿业权 的具体情况，将各种显示划分为若干级，并赋予相应的价值指数，可确定其地质要素价值 调整系数。 20
(6)收购非国有森林资源资产; (7)涉及森林资源资产诉讼;
(8)法律、法规规定需要进行评估的其他情形。
23
项目9
任务9.3
森林资源资产评估
9.3.2 森林资源资产评佑规范
(一)评估范围 2.森林资源资产有下列情形之一的，可根据需要进行评估:
(1)因自然灾害造成森林资源资产损失;
(2)盗伐、滥伐、乱批滥占林地，人为造成森林资源资产损失; (3)占有单位要求评估。
任务9.1 资源性资产概述
9.1.1 有然资源的概念、介类及资源性资产的特性
3.法律属性
资源性资产的法律属性主要指其产权性，具体表现为: (1)资源性资产必须能够为特定主体依法拥有和控制，并独立行使产权权能;
(2)虽然根据我国所有权和使用权相分离的资源产权制度，法律不允许资源所有权
的转让，但是资源使用权可以依法交易。
27
项目9
任务9.3
森林资源资产评估
9.3.4 森林资源资产评枯的资产核查与资料搜集
(二)资料搜集的内容
在进行评定估算前，森林资源资产评估机构必须搜集掌握当地有关的技术经济指标资
料，主要包括: 1.营林生产技术标准、定额及有关费用资料;
2.木材生产、销售等定额及有关成本费用资料;
3.评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格及其销售过程中税费征收标准; 4.当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料; 5.当地及附近地区的林业生产投资收益率; 6.各种树种的生产过程表、生长模型、收益预测等资料; 7.使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等; 8.其他与评估有关的资料。 28
贴现现金流量法的基本思路是:根据矿山企业现有的或设计的矿山设备、生产条件和
方案等，预测矿山企业在预测收益期内各年开发利用矿产资源所取得的预期收益额，扣除 社会平均收益额后折算成现值，从而作为采矿权的价值。计算公式为
15
项目9
任务9.2
矿产资源资产评估
9.2.3 扩产资源资产的主要评佑方法
(二)可比梢售法
(三)资源性资产的特性 在市场经济条件下，自然资源资产化就成为资源性资产。 1.自然属性
(1)天然性 (2)有形性
(3)有限性(或稀缺性)
(4)区域性
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项目9
任务9.1 资源性资产概述
9.1.1 有然资源的概念、介类及资源性资产的特性
2.经济属性
(1)有用性
(2)可计量性
(3)价值多重性
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项目9
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项目9
任务9.1 资源性资产概述
9.1.2 资源性资产评话的概念及其特点
资源性资产评估是对资源价值的估算。通过资源性资产评估，可以为国民经济核算 中的资源价值核算提供依据，能够满足资源性资产产权转让、资产经营和管理等方面的 需要，为国家和企业提供专业服务。我国目前资源性资产评估的对象主要包括土地资源、 矿产资源、森林资源和水资源等，所采用的主要评估方法有收益法、市场法和成本法。
途的物质不是资源，因而也没有价值。自然资源又是一个动态的概念，由于信息、技术
和相对稀缺性的变化，原先没有价值的物质可能会变为资源。
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项目9
任务9.1 资源性资产概述
9.1.1 有然资源的概念、介类及资源性资产的特性
(二)自然资源的分类
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项目9
任务9.1 资源性资产概述
9.1.1 有然资源的概念、介类及资源性资产的特性
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项目9
任务9.3
森林资源资产评估
9.3.2 森林资源资产评佑规范
(三)评估方法 森林资源资产评估的具体操作程序和方法，应遵照资产评估准则及相关技术规范的要
求执行。根据《森林资源资产评估技术规范》，森林资源资产评估以总体、森林类型或小
班为单位进行评定估算，主要方法有 市价法
收益现值法
成本法 清算价格法
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资产评估
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新世纪高职高专教材编审委员会 组编 主编 主审 黄爱玲 于新颖
项目9
资源性资产评估
任务9.1 资源性资产概述 任务9.2 矿产资源资产评估
任务9.3 森林资源资产评估
项目9
资源性资产评估
案例导入
评枯采矿权的价值
J煤矿是某省煤炭集团公司原有的五个省属国有重点企业之一，现有双山副井、双山三井 两对主力井及回采四区，共三个井区，企业主要经营范围为煤炭开采、汽车客货运输、矿山机 械修理和煤歼石加工等，目前已达设计生产规模45万吨/年，采矿许可证有效期限自2013年8 月至2017年8月，矿区面积3. 054 2Km2。采矿权范围内地质勘查程度属勘探，资源储量估算 范围在采矿权范围内。现因企业改制，该煤炭集团公司拟转让其下属的J煤矿采矿权，委托某 省L矿业咨询服务有限公司进行评估，为其转让该采矿权提供价值参考意见。评佑基准日确定 为2015年10月31日。
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项目9
任务9.2
矿产资源资产评估
9.2.1 扩产资源资产评佑概述
矿产资源评估是根据特定的目的，遵循社会客观经济规律和公允的原则，按照国家法 定的标准和程序，运用科学可行的方法，以统一的货币单位，对具有资产特性的矿产资源 实体以及预期收益进行的评定估算。 矿产资源资产评估范围包括矿产资源实物资产、矿业权、地质勘查成果专有权等，而 主要评估对象为矿业权，即探矿权和采矿权。 根据国家有关规定，在矿产资源经营中有以下经济行为的，必须进行评估:(1)矿业权 出让;(2)矿业权转让;(3)矿业权抵押;(4)矿业权出租;(5)法律事务和咨询服务。
9.3.2 森林资源资产评佑规范
(一)评估范围 1.国有森林资源资产占有单位有下列情形之一的，应当进行资产评估: (1)森林资源资产转让、置换; (2)森林资源资产出资进行中外合资或者合作; (3)森林资源资产出资进行股份经营或者联营; (4)森林资源资产从事租赁经营;
(5)森林资源资产抵押贷款、担保或偿还债务;
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任务9.3
森林资源资产评估
9.3.1 森林资源资产的评佑对象
森林资源包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和
微生物，属于可再生的自然资源。森林资源资产是以森林资源为物质财富内涵的资产，是 在现有的认识和科学技术水平条件下，进行经营利用，能够给产权主体带来一定经济利益
可比销售法的基本思路是:利用已知的采矿权转让的成交价及可比的技术经济参数，
与被评估采矿权相对应的参数进行对比，并对差异进行调整，从而估算被评估采矿权的价 格。计算公式为
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任务9.2
矿产资源资产评估
9.2.3 扩产资源资产的主要评佑方法
(三)约当投资—贴现现金流量法
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项目9
任务9.2
矿产资源资产评估
请思考: 如果你是L矿业咨询服务有限公司的一名矿业权评估师，具体负责J煤矿采矿权评估业务，你 将如何开展评估工作?评估中的关键问题是什么?具体采用什么方法进行估算?
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项目9
任务9.1 资源性资产概述
9.1.1 有然资源的概念、介类及资源性资产的特性
(一)自然资源的概念
自然资源是指自然界中人类可以直接获得的用于生产和生活的物质要素。 自然资源是一个具体的概念，具有可确指性，未被发现或已经发现但尚未明确其用
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项目9
任务9.2
矿产资源资产评估
9.2.2 影响扩产资源资产价值的因素
1.矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度 2.矿产品的供求状况
3.矿床的自然丰度和地理位置
4.科技进步 5.资本化率
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任务9.2
矿产资源资产评估
9.2.3 扩产资源资产的主要评佑方法
(一)贴现现金流量法
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项目9
任务9.1 资源性资产概述
9.1.2 资源性资产评话的概念及其特点
由于资源性资产具有独特的自然属性、经济属性和法律属性，与其他资产相比，资 源性资产评估具有自身的特点: (1)资源性资产评估所确定的是使用权价格，而非所有权价格。 (2)资源性资产的价格受资源的区位、稀缺程度和开发利用水平影响较大。 (3)资源性资产评估必须遵循自然资源形成和变化的客观规律。
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项目9
任务9.1 资源性资产概述
9.1.3 资源性资产的价格构成
资源性资产的价格由两部分组成:一部分是资源补偿价格，主要是补偿追加劳动的价 格;另一部分是地租本金化价格，即收益现值价格。 (一)资源补偿价格及其构成 资源性资产的资源补偿价格是维持资源的再生产或开发替代资源，以及补偿资源开发、 保护的追加劳动所需耗费的价格。具体包括以下各项: 1.原生资源的勘测、开发、保护费用，即对现有资源进行开发利用所发生的相关费用。 2.再生资源的再生产费用。 3.替代资源的开发费用。 4.损失补偿费用。 11