体育馆招商策划.docx

吴忠市

体

育

馆

招商策划方案

目录

一、前言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 ( 一)目介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 ( 二)策划目和策略思路⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4

二、目合分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5

1、吴忠地区⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5

2、地区⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6

3、体育中心附近⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6

三、目机会点和点分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8（一）机会点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8

1、区位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8

2、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9（二）点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9

四、目目和定位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9（一）体定位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9（二）区域分⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10五、目后期管理思路⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10

招商委会

1、必要性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10

2、具体能⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10

六、目招商策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11

（一）定价⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11（二）惠政策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11（三）前期招商广告⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12（四）招商要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12 七、入商家⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13 1、概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13 2、源⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 13 3、成本⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 13 4、人文境⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 13 八、效益（五年）⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14 （一）成本⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 14

（二）收入⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15（三）效益⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15九、附件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15 招商合同

正文

一、前言

（一）目介

利通区是吴忠直展的新星，作吴忠市未来的科技信息中心、文化中心、商金融中心和休中心，正以令人瞩目的速度

快展。了一步繁荣北，足人民不断增的文化生活

需要，完善城市配套施，新建了融合运、休、、物、旧

城改造一体的体育中心—吴忠市北体育。

通体育中心整体的运作，和其特有的形象特征、理念，可以使体育内的商机无限，从而改善体育状，促北体育与商步。

（二）策划目和策略思路

策划目：吸引广大商家入，将其打造成集运、休、、

餐一体的体育中心。

策略思路：化、突出品牌特色。

二、目合分析

( 一)区位分析

在每一座城市中 , 每天都有大批的白一族, 久坐公室少于运;

每天都有多的商达人奔走于各个目的地忘了正常的作息 ; 每天都有

无数的低一族 , 走路坐都埋于手机屏幕忽略了身的景⋯⋯

然而 , 越来越多的人开始懂得在迫不得已的累之后 , 有舒展身心的运和放松。于是 , 很多人无男女老少 , 会常到公园里打太极、

打羽毛球、踢毽子 ; 很多的俱乐部、团体组织 , 会经常开展运动会、体

育比赛。

( 二)健身房健身的好处：

1．减少脂肪增加肌肉力量训练专家对数千名女性做过大量的力量训

练研究，没有发现任何女性会因适度的肌力训练而使肌肉发达隆起。

凡是每周进行 3 次力量训练的女性，在坚持锻炼 8 周后，平均增加了1.75 磅肌肉，同时减掉了 3.5 磅脂肪。与男士不同，女性一般不会

因肌力训练使身躯发达，因为女性身体使肌肉发达的激素水平只有男

性的 1/10 至 1/30 。2．健身房健身的好处－增加肌肉有助于减

肥随着肌力训练带来的肌肉增多，肌体在静态下的新陈代谢率也会逐

步增加，所以每天你都会消耗更多的热量。研究发现，肌体每增加1磅肌肉，每日会多消耗35-50 千卡热量。3．健身房健身的好处－强壮体格研究表明，中等强度的力量训练能使人体的肌力提高

30-50%。力量的增强不但会使人们更容易完成一些日常劳动，而且还能使人变得精神饱满，精力旺盛，由里到外散发着勃勃生机。4．健

身房健身的好处－强壮骨骼当我们中学毕业时，骨骼中的矿物质密度

就已经定型了，除非经常从事肌力训练。经过 6 个月的力量训练，能

使练习者脊柱骨骼中矿物质的密度增加13%。这对于防治骨质疏松症，

具有非常重要的作用。5．健身房健身的好处－减少糖尿病危险

从事力量训练 4 个月后，能使肌体对葡萄糖的利用率提高23%，这对

防治糖尿病具有重要意义。6．健身房健身的好处－防治心脏病

肌力训练能降低胆固醇与血压水平，对于维护心血管正常功能及防治

心脏病作用重大。当然，在练习过程中增加一些有氧运动及柔韧训练项目，收效会更加明显。7．健身房健身的好处－防治腰背及关节疼痛加强腰背肌肉锻炼，能够显著减轻或消除该部位的病痛。力量训练还能缓解关节疼痛，增强关节功能等等。8．健身房健身的

好处－增强竞技能力力量训练能够增强运动员的竞技能力，因此不管你选择何种运动项目，最好附加上肌力训练，因为这种锻炼方法不但能提高你的运动水平，而且还会减少受伤的危险。9．健身房健

身的好处－增添活力、交到新朋友肌力训练适合于任何年龄的人。（不过，老年人从事这项锻炼时，一定要有专业人员给予指导。）去健身房锻炼，让您从中感受到活力无极限的快乐，还能让您交到更多的朋友。10．健身房健身的好处－维护心理健康哈佛大学的研究发现：

精神抑郁症患者经过 10 周的肌力锻炼，与通常使用的心理咨询方法相比，能显著减少临床出现的各种抑郁症状。原因在于肌力训练能增强“快乐递质”羟色胺与内啡呔的分泌。所以，经常从事力量训练的人会有这样的感受：通过肌力训练，不仅增强了自信心，提高了处理

各种事物的能力，而且心情也变得像风一样飘然自在。运动的其他好处：1、使身体功能正常化、增加抵抗力和身体活力、促进代谢功能。2、培养良好的健康习惯、改善睡眠状态、松弛压力更多乐趣。3、美体塑身、减轻体重、改善身体姿势、增加身体弹性和柔软度。4、强化运动场上的表现、强化及美化肌肉、防止肌肉萎缩、增加肌肉耐力。5、学习正确的运动方法，增强身体健康