最新-物业费收取标准2019 精品
关于物业费收缴的最新标准
关于物业费收缴的最新标准，如果物业达不到服务标准，可以拒交。
关于印发《大连市物业服务收费管理实施细则》的通知大发改收费字[2009]449号各区、市、县发展改革局（物价局）、房地产行政主管部门：现将《大连市物业服务收费管理实施细则》印发给你们，望认真贯彻执行。
执行中遇到的问题，请及时反馈给我们。
附：大连市物业服务收费管理实施细则大连市发展和改革委员会大连市国土资源和房屋局二〇〇九年九月二十八日附：大连市物业服务收费管理实施细则第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》以及《辽宁省物业服务收费管理实施办法（试行）》，制定本实施细则。
第二条本细则所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第四条物业服务收费实行统一领导，分级管理。
市发展和改革委员会会同市国土资源和房屋局负责全市物业服务收费的指导监督和市内四区、高新技术园区物业服务收费的管理、审核工作；其它区、市、县的价格主管部门会同同级物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的管理监督和审核工作。
第五条经价格主管部门确认，符合下列条件的物业服务企业，具有收费资格。
（一）经工商行政管理部门登记注册。
（二）经物业管理行政主管部门资质确认。
（三）取得税务登记证书并依法纳税。
第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第七条根据物业服务的性质和特点等不同情况，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。
住宅小区物业服务收费实行政府指导价；商厦、写字楼、公寓和别墅区及其他非住宅类物业服务收费实行市场调节价。
物业费的收费标准和计算方式
物业费的收费标准和计算方式是物业管理中的重要内容，直接关系到居民和业主的经济负担和公平性。
以下是一些常见的物业费收费标准和计算方式：1. 按照建筑面积收费：-建筑面积是指房屋内部使用面积加上共用面积的总和。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的建筑面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费10元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1000元的物业费。
2. 按照套内建筑面积收费：-套内建筑面积是指房屋内部使用面积，不包括共用面积。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的套内建筑面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费15元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1500元的物业费。
3. 按照使用面积收费：-使用面积是指住户或单位实际使用的面积，通常由居民或业主自行报告。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的使用面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费12元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1200元的物业费。
4. 按照功能区域划分费用：-将小区划分为不同的功能区域，如住宅区、商业区、公共服务区等，并根据各区域的特点和需求确定相应的物业费用。
-不同功能区域的物业费用可能存在差异，比如商业区的物业费用较高，因为商业区需要提供更多的设施和服务。
5. 按照层次划分费用：-对于多层建筑而言，可以根据楼层的高低来划分物业费用。
通常，高层住户需要支付更高的物业费用，因为高层楼层维护和管理的成本相对较高。
6. 公共设施费用与私人设施费用分开计算：-将公共设施（如公园、游泳池、健身房等）的维护和管理费用与私人设施（如电梯、楼道、垃圾处理等）的维护和管理费用分开计算。
-这样可以更好地反映不同设施的使用情况和费用负担。
在制定物业费收费标准和计算方式时，需要考虑以下几个因素：-小区内公共设施和服务的数量和质量；-物业管理公司或业主委员会的运营成本；-居民或业主的经济承受能力；-相关法律法规和政策的要求。
2019年潍坊物业费收费标准
2019年潍坊物业费收费标准潍坊物业费收费标准：一、一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%。
的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
【保洁服务】1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
二、二级收费标准:0.75元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%。
的物业管理服务用房；绿化率30%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。
【保洁服务】1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
2019国家规定物业收费标准是什么
2019国家规定物业收费标准是什么小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
一、国家规定物业收费标准小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
二、物业费包括什么?物业费构成要素有以下几点：1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。
至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。
三、物业费交多少怎么确定?(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。
有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。
而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。
具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。
物业有偿服务收费标准2019版
物业有偿服务收费标准2019版物业有偿服务收费标准2019版XXX日期：年月日类别序号维修项目单位服务时间或维修材料人工费（单位：元）普通家居清洁服务 1 定期清洁服务（4次/月）平方米8:00AM－5:30PM 2元/平方米定期清洁服务（1次/天）平方米 8:00AM－5：30PM 1元/平方米新装修房全面开荒清洁服务视情况现场定价政类 2 次平方米 8:00AM－5：30PM 0.5元/平方米3 次平方米 8:00AM－5：30PM 0.5元/平方米4 次平方米 8:00AM－5：30PM 0.5元/平方米清洗地毯（腈纶类）次平方米 8:00AM－5：30PM 6元/平方米吸尘次平方米 8:00AM－5：30PM 3元/平方米清洗别墅外墙平方米 6元/平方米洗衣（干洗，湿洗，净烫），洗窗帘面议次平方米 8:00AM－5：30PM 1元/平方米另加收服务费次平方米 8:00AM－5：30PM 1.5元/平方米价格面议15元/时/人50-75元25元/台5元/㎡10元/㎡6元/㎡面议布件 8 平方米 8:00AM－5：30PM 5元/㎡9 次全天24小时服务 10元/㎡修剪草皮次 20元/㎡种植花草、修剪花草、除杂草次面议钟点家庭服务（日常服务）次 8：00AM－5：30PM 50-75元清洗排风扇、抽油烟机台 25元/台清洗空调过滤网 5元/㎡清洗玻璃 10元/㎡代为地毯清洗（羊毛类干洗） 6元/㎡代为地毯清洗（羊毛类湿洗） 8元/㎡代为清洗丝毯面议木地板清洁、打蜡 8：00AM－5：30PM 面议更换日光灯、节能灯、石英灯灯头、圆形和异形灯罩临时用工面议临时用工临时用工临时用工临时用工临时用工临时用工临时用工更换日光灯镇流器个按成本价收取或自购 10-20元更换启辉器个按成本价收取或自购免费更换石英灯变压器个按成本价收取或自购 20元更换空气开关（单极）个按成本价收取或自购 10-20元更换单相漏电开关个按成本价收取或自购 20元更换三相漏电开关个按成本价收取或自购 30元更换灯开关、插座只按成本价收取或自购 20元注：以上收费标准仅供参考，如有变动以实际收费为准。
物业管理费收取标准多少
物业管理费收取标准多少物业管理的收费标准分为四个等级，不过每个地⽅的物业费收取标准都不⼀样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
但物业收费要实⾏明码标价，不能乱收。
以下数据仅供参考：⼀级收费标准：1.00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)⼆级收费标准：0.75元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)三级收费标准：0.50元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)四级收费标准：0.35元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)。
如今的⼩区都会有专门的物业公司为业主提供管理服务，同时，业主也是需要按期⽀付物业管理公司相应的物业管理费的。
那么物业公司收取物业管理费的标准是怎样的呢？律图为您介绍物业管理费收取标准多少，帮助您了解有关知识。
物业管理费收取标准如下：⼀级收费标准：1.00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)基础条件：⼩区封闭;有不少于⼩区住宅总建筑⾯积3‰的物业管理服务⽤房;绿化率35%以上(包括⽔⾯);绿化、休闲活动中⼼、场地1500平⽅⽶以上;固定活动馆所300平⽅⽶以上;专⽤固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电⼦巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于⼆项设施。
公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，⼈员统⼀着装，设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于12⼩时⽴岗值勤。
对本区机动车出⼊验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进⾏24⼩时不间断巡逻，不少于12次，对⼩区重点部位每⼩时巡查⼀次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑⼈员进⾏询问，发现⽕警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位设置安全警⽰标志。
4、对出⼊⼩区的机动车辆进⾏引导，⾏驶有序并停放在指定位置。
⾮机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24⼩时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⾬篦⼦、⼩品、花、草、树⽊等。
7、对⽕灾、⽔浸等突发事件有应急处理预案。
物业费收取标准2019年的规定，以及物业收费标准分几级的问题
物业费收取标准2019年的规定，以及物业收费标准分几级的问题物业费收取标准2019年的规定，以及物业收费标准分几级的问题。
一、物业费收取标准2019物业费收费标准是多少呢？很多用户不清楚物业费收取的标准。
下面小编就来介绍物业费收取标准2019年的内容。
1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)（1）基础条件：①小区封闭;②有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房③绿化率35%以上(包括水面);④绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;⑤固定活动馆所300平方米以上;⑥专用固定停车泊位1个/3户;⑦具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;⑧固定体育活动场馆不少于二项设施。
（2）公共秩序维护：①门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
②按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
③小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
④对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
⑤设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
⑥看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
⑦对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
⑧定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
（3）保洁服务①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
②公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
③公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
④根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
⑤按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
2019物业管理条例新规全文物业管理条例收费标准
2019物业管理条例新规全⽂物业管理条例收费标准物业管理条例主要是规范物业管理⼯作进⽽出台的⼀项规定，其主要⽬的是为了⽅便物业的管理，同时也是为了规范物业的管理⽅法。
下⾯带来2019物业管理条例新规全⽂，具体了解⼀下物业管理条例收费标准，以及物业管理条例公共收益，以便更加的清楚物业管理条例内容。
⼀、2019物业管理条例新规全⽂为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善⼈民群众的⽣活和⼯作环境，进⽽制定物业管理条例。
下⾯来看下2019物业管理条例新规全⽂详情：1、物业管理总则本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进⾏维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫⽣和相关秩序的活动。
国务院建设⾏政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理⼯作，县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门负责本⾏政区域内物业管理活动的监督管理⼯作。
2、业主及业主⼤会物业管理区域内全体业主组成业主⼤会，业主⼤会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
⼀个物业管理区域成⽴⼀个业主⼤会，物业管理区域的划分应当考虑物业的共⽤设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。
3、前期物业管理在业主、业主⼤会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书⾯的前期物业服务合同。
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使⽤、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履⾏的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
4、物业管理服务业主委员会应当与业主⼤会选聘的物业服务企业订⽴书⾯的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费⽤、双⽅的权利义务、专项维修资⾦的管理与使⽤、物业管理⽤房、合同期限、违约责任等内容进⾏约定。
5、法律责任违反本条例的规定，物业服务企业将⼀个物业管理区域内的全部物业管理⼀并委托给他⼈的，由县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。
牡丹江物业费收取标准
牡丹江物业费收取标准牡丹江市物业管理条例于2019年正式实施，为规范物业管理行为，保障业主权益，明确了物业费收取标准。
根据该条例，物业费的收取应当合理、公平、公正，且必须经过业主大会审议通过后方可执行。
下面将详细介绍牡丹江市物业费收取标准的相关内容。
首先，物业费的计费方式主要包括按建筑面积计费和按套内建筑面积计费两种。
按建筑面积计费是指以建筑物的总建筑面积为基数，按照一定的费用标准进行计费。
而按套内建筑面积计费则是以业主的套内建筑面积为基数，按照一定的费用标准进行计费。
物业公司应当根据建筑物的实际情况和业主大会的决议确定具体的计费方式。
其次，物业费的收费项目包括基础物业服务费、公共维修资金、公共能耗费用、公共卫生费用等。
其中，基础物业服务费是指物业公司为业主提供的基本服务，如保洁、保安、绿化等；公共维修资金是指用于公共部位的维修和更新；公共能耗费用是指公共部位的水、电、气等能耗费用；公共卫生费用是指公共部位的卫生清洁费用。
物业公司应当根据实际情况向业主公示收费项目及标准，并经过业主大会审议通过后执行。
再次，物业费的收取标准应当合理，不得存在虚假收费、滥收费等行为。
物业公司应当依法向业主提供收费明细，并接受业主的监督。
业主对物业费的收取有异议的，可以向物业公司提出书面申诉，并有权要求物业公司进行解释和调整。
最后，物业费的收取应当公开透明，物业公司应当建立健全财务制度，接受业主和相关部门的监督。
对于物业费的使用情况，物业公司应当及时向业主公示，并接受业主大会的审议。
综上所述，牡丹江市物业费收取标准的制定和执行，应当遵循合理、公平、公正的原则，保障业主的合法权益。
同时，物业公司应当加强自律，提高服务质量，为业主提供更好的物业管理服务。
以上就是牡丹江物业费收取标准的相关内容，希望能够对您有所帮助。
物业有偿服务收费标准2019版
给排水类
10
洗手盆安装
套
按成本价收取或自购
50
11
洗手盆排水管堵塞疏通
套
按成本价收取或自购
20-30（不通不收费）
12
机械疏通室内下水道（严重）
次
按成本价收取或自购
100-300（不通不收费）
13
更换陶瓷片
片
按成本价收取或自购
20
14
更换明装燃气管
米
按成本价收取或自购
30
15
更换不锈钢网、软水管
按成本价收取或自购
20
3
更换启辉器
只
按成本价收取或自购
免费
高3米以上10-20
4
更换石英灯变压器
个
按成本价收取或自购
20
高3米以上30
5
灯具和插座移位（明装）
位
按成本价收取或自购
20
6
更换空气开关（单极）
个
按成本价收取或自购
10-20
7
更换单相漏电开关
个
按成本价收取或自购
20-30
8
更换三相漏电开关
次
按成本价收取或自购
按实计算
14
电气线路短路检查、维修
次
按成本价收取或自购
一般故障50
15
暗线故障检修
次
按成本价收取或自购
100
16
安装供电线路（明敷）
米
按成本价收取或自购
50
17
插座电线加长、电线套管加长
项
按成本价收取或自购
10元/米（不含墙孔）
18
排气扇电机更换
台
按成本价收取或自购
一至五级物业收费标准
一至五级物业收费标准物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一种专业化管理形式，其中包括了许多方面的服务，如保洁、保安、绿化等。
而物业收费标准则是指物业公司对业主收取的管理费用，一般根据小区的等级和提供的服务内容来确定。
下面将介绍一至五级物业收费标准的相关内容。
一级物业收费标准。
一级物业是指高档小区，一般服务内容包括24小时保安巡逻、绿化养护、大堂保洁等。
对于一级物业，收费标准一般是按照建筑面积来计算，通常在每平方米1.5元至2元不等。
二级物业收费标准。
二级物业一般是指中档小区，服务内容包括保安巡逻、绿化养护、部分公共区域保洁等。
收费标准也是按照建筑面积来计算，通常在每平方米1元至1.5元不等。
三级物业收费标准。
三级物业是指普通小区，服务内容包括保安巡逻、绿化养护等。
收费标准也是按照建筑面积来计算，通常在每平方米0.8元至1元不等。
四级物业收费标准。
四级物业一般是指老旧小区，服务内容相对较少，主要是保安巡逻等。
收费标准也是按照建筑面积来计算，通常在每平方米0.5元至0.8元不等。
五级物业收费标准。
五级物业是指农村居民区，服务内容相对简单，主要是保安巡逻。
收费标准也是按照建筑面积来计算，通常在每平方米0.3元至0.5元不等。
综上所述，一至五级物业收费标准主要是根据小区的等级和提供的服务内容来确定的。
业主在缴纳物业管理费时，应该根据小区的实际情况来合理缴纳费用，同时也可以通过业主委员会等途径监督物业公司的服务质量，确保物业服务达到预期标准。
希望以上内容对您有所帮助。
物业费收取最新标准2020-物业
物业费收取最新标准2020-物业费|华律办事直通车物业公司提供物业管理合同，业主是需要缴纳物业费用的，双方形成物业管理服务合同关系，需要各自履行各自的义务。
那么，物业费收取最新标准是怎样的呢?今天，整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
一、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)（一）基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
（二）公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
（三）保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
小区物业服务标准和收费标准方案
小区物业服务标准和收费标准方案参照《关于公布我区住宅前期物业服务收费政府指导价的通知》和《《阳光市物业住宅物业服务标准》文件精神以及第二次业主大会决议相关内容，经业委会总体运行成本测算，确定“阳光小区物业服务标准和收费标准”方案，提请大会审议通过。
一、物业服务收费标准1、联排及公建：物业费1.90元/平方米/月；2、高层：物业费1.30元/平方米/月（含电梯费）。
上述物业费标准是参照1号规定的三星级服务的前期物业服务收费政府指导价确定的，并于2019年6月20日第二次业主大会表决通过。
鉴于近年新增了大量业主，重新提交本次业主大会进行表决。
二、物业服务标准物业服务标准为大连市住宅物业服务三星级或以上服务标准。
（一）综合管理服务1、负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2、承接项目时，对住宅建筑区划共有部分进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动热情。
6、公示24小时服务电话。
急修1小时内，其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。
8、配合业委会开展工作，接受业委会的监督。
9、按规定至少每半年公布一次利用物业共有部分经营所得收益的收支情况。
10、按合同约定规范使用建筑物及其附属设施专项维修资金。
11、每年进行一次业主满意度调查，促进管理服务工作改进和提高，满意率不低于80％。
（二）公共区域清洁卫生1、基本要求（1）保洁设施设备配置合理，工具台账完善；实施垃圾分类管理，有分类标识。
（2）合理设置垃圾桶，高层按单元设置垃圾收集容器；实行垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，无异味；垃圾桶内的垃圾不超过其容量，周边无散落垃圾，垃圾清运日产日清，无满溢现象；绿地无垃圾、纸袋等杂物；公共区域保持干净整洁无杂物。
物业费收取标准2019
物业费收取标准2019物业费是指由物业管理公司或物业服务企业按照相关规定，向业主收取的用于维护小区环境、设施设备维修、保洁等费用。
物业费的收取标准直接关系到业主的利益，因此合理的物业费收取标准对于小区的和谐稳定和业主的满意度具有重要意义。
为了更好地规范物业费的收取，提高小区管理水平，以下是2019年物业费收取标准的相关内容。
一、物业费收取范围。
1. 小区公共区域的日常清洁、绿化养护、照明等费用；2. 小区公共设施设备的维护、维修、更新费用；3. 小区安全设施的维护、维修费用；4. 小区管理人员的工资、福利费用；5. 其他与小区日常管理相关的费用。
1. 按建筑面积收取，根据业主的住房建筑面积来确定物业费的收取标准，一般以每平方米每月多少元为计费标准。
2. 按套型收取，根据业主住房的套型来确定物业费的收取标准，一般以每套每月多少元为计费标准。
3. 综合收取，将建筑面积和套型等因素进行综合考虑，确定物业费的收取标准。
三、物业费收取方式。
1. 按月收取，将物业费按月份进行收取，一般在每月的固定日期前向业主收取当月的物业费用。
2. 按季度收取，将物业费按季度进行收取，一般在季度初向业主收取当季度的物业费用。
3. 按年收取，将物业费按年进行收取，一般在年初向业主收取当年的物业费用。
1. 收费透明，物业公司应当向业主公示物业费的收取标准和使用情况，确保收费透明。
2. 收费合理，物业公司应当根据小区的实际情况，合理确定物业费的收取标准，不得随意提高物业费用。
3. 收费监督，业主委员会或其他相关管理机构应当对物业费的收取情况进行监督，确保物业费的合理使用。
五、物业费收取的建议。
1. 根据小区的实际情况，合理确定物业费的收取标准，不得过高或过低；2. 物业费的收取应当与服务质量相匹配，提高物业服务水平；3. 加强业主对物业费收取情况的监督，维护业主的合法权益。
总之，合理规范的物业费收取标准对于小区的和谐稳定和业主的满意度具有重要意义。
物业管理费收取标准是什么？
物业管理费收取标准是什么？⼀级收费标准：1、00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费。
⼆级收费标准：0.75元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费。
三级收费标准：0.50元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费。
四级收费标准：0.35元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费。
⼀、物业管理费构成1、公共物业及配套设施的维护保养费⽤，包括外墙、楼梯、步⾏廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视⾳响系统、电话系统、配电器系统、给排⽔系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、聘⽤管理⼈员的薪⾦，包括、津贴、福利、保险、服装费⽤等。
3、公⽤⽔电的⽀出，如公共照明、喷泉、草地淋⽔等。
4、购买或租赁必需的机械及器材的⽀出。
5、物业财产保险(⽕险、灾害险等)及各种责任保险的⽀出。
6、垃圾清理、⽔池清洗及消毒灭⾍的费⽤。
7、清洁公共地⽅及幕墙、墙⾯的费⽤。
8、公共区域植花、种草及其养护费⽤。
9、更新储备⾦，即物业配套设施的更新费⽤。
10、聘请、会计师等专业⼈⼠的费⽤11、节⽇装饰的费⽤。
12、管理者酬⾦。
13、⾏政办公⽀出，包括⽂具、办公⽤品等杂项以及公共关系费⽤。
14、公共电视接收系统及维护费⽤。
15、其他为管理⽽发⽣的合理⽀出。
⼆、收费标准⼀级收费标准：1.00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)基础条件：⼩区封闭;有不少于⼩区住宅总建筑⾯积3‰的物业管理服务⽤房;绿化率35%以上(包括⽔⾯);绿化、休闲活动中⼼、场地1500平⽅⽶以上;固定活动馆所300平⽅⽶以上;专⽤固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电⼦巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于⼆项设施。
公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，⼈员统⼀着装，设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于12⼩时⽴岗值勤。
对本区机动车出⼊验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进⾏24⼩时不间断巡逻，不少于12次，对⼩区重点部位每⼩时巡查⼀次，并做好巡查记录。
【2019年整理】《物业服务收费管理办法》
物业服务收费管理办法国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知发改价格[2003]1864号各省、自治区、直辖市计委（发展改革委）、物价局、建设厅、房地局：为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，我们制定了《物业服务收费管理办法》，现印发给你们，请执照执行。
附：《物业服务收费管理办法》中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国建设部二○○三年十一月十三日附：物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。
县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
2019年海阳城北物业调整物业费文件公示
2019年海阳城北物业调整物业费文件公示为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，按照有关规定，结合我市实际，将物业服务收费等有关问题明确如下：一、普通住宅物业服务收费项目及收费标准(一)物业服务收费项目。
物业服务收费项目包括物业公共服务费、机动车停放费和其他服务收费。
其中普通住宅前期物业公共服务费、普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费实行政府指导价；其他物业服务收费实行市场调节价。
(二)物业服务收费标准。
海阳市有关政府指导价收费标准由市价格主管部门会同市物业主管部门制定。
新增普通住宅前期物业有地坪漆的室内车位停车服务费，其他物业服务收费维持原标准，具体标准见附件。
二、普通住宅物业服务收费备案普通住宅在销售前，建设单位应当拟定物业服务方案，选择物业服务等级，依法选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，并于合同签订之日起十日内报送所在地价格主管部门和物业主管部门备案。
三、普通住宅物业服务收费减收、减免(一)普通住宅前期物业，储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，但改变设计用途用于居住的除外。
(二)普通住宅前期物业，因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费应当予以减免不低于20%，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业。
(三)对普通住宅交付后空置六个月以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业事先提出书面申请，并经双方确认(原则上以水、电、气均未使用为衡量标准)后，其物业公共服务费按照前期物业服务合同约定物业服务费标准的40%予以减收。
普通住宅未约定固定期限或者已到期的，前期物业服务收费标准应按本通知规定执行。
(四)普通住宅前期物业服务过程中，车位交付后超过一个月未停放机动车的，按月免收停车服务费。
车位未停放机动车的起止时间，车位使用人应事先向物业服务企业提出书面申请，并经双方确认。
2019年上海物业费收费有什么标准
2019年上海物业费收费有什么标准2019年上海物业费收费有什么标准上海物业费收费标准一、综合管理物业费收费标准1、一级收费标准0.09元;2、二级收费标准0.14元;3、三级收费标准0.20元;4、四级收费标准0.26元;5、五级收费标准0.35元。
二、公共区域清洁卫生物业费收费标准1、一级收费标准0.07元;2、二级收费标准0.11元;3、三级收费标准0.15元;4、四级收费标准0.21元;5、五级收费标准0.28元。
三、公共区域秩序维护物业费收费标准1、一级收费标准0.10元;2、二级收费标准0.16元;3、三级收费标准0.27元;4、四级收费标准0.40元;5、五级收费标准0.50元。
四、公共区域绿化日常养护物业费收费标准1、一级收费标准1.30元;2、二级收费标准2.00元;3、三级收费标准3.00元;4、四级收费标准4.50元;5、五级收费标准6.50元。
五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修物业费收费标准1、共用部位养护收费标准①一类收费标准0.04元;②二类收费标准0.07元;③三类收费标准0.10元。
2、供水系统收费标准①一类收费标准：多层0.03元，高层0.06元;②二类收费标准：0.06元。
3、排水系统收费标准：0.04元。
4、公共照明收费标准①一类收费标准：多层0.03元，高层0.05元;②二类收费标准：多层0.06元，高层0.08元;③三类收费标准：多层0.08元，高层0.10元。
5、消防系统收费标准①一类收费标准0.015元;②二类收费标准0.03元;6、避雷系统收费标准：0.015元。
7、弱电系统收费标准①一类收费标准：多层：0.02元、高层：0.01元;②二类收费标准：0.08元。
8、升降系统收费标准：0.40元。
9、水景(动力)收费标准：按实分摊。
10、保险费用及其他收费标准：按实分摊。
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物业费收取标准2019
篇一：个人房屋租赁合同(2019标准版)（注：本合同为个人出租房屋标准版，适用于个人出租房屋使用，出租方和承租方均可使用，合同内容完整，格式美观，条理清晰，权利义务约定适当，需手工填写的内容较少，一般情况打印并简单填写即可使用）房屋租赁合同（标准版）出租方（以下简称甲方）：，身份证号：，地址：，联系方式：承租方（以下简称乙方）：，身份证号：，地址：，联系方式：甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成本合同以共同遵守：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区（街道、镇）路号小区室；位于第层。
第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自年月日至年月日止。
第四条租金该房屋月租金为人民币元整。
租赁期间出租方不得以任何理由任意调整租金。
因租赁应向有关部门缴纳的税和规费由双方各自按规定承担。
第五条付款方式乙方按（季）支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除另有约定外，有关房屋的按揭、抵押债务、税项等，均由甲方有交房前妥善处臵，与乙方无关。
如租赁期间因房屋权属等发生纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护租赁期间，甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助。
房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用而导致的的房屋维修和修缮费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担，。