商业空间规划的黄金法则

商业空间规划黄金法则
法则一：规划最佳使用率 商铺使用率不能太低也不能太高，经过科学 论证和西方国家长期的实践证明，除去消防、消
费者活动空间等外，使用率在50%左右，为商铺
最佳状态。
法则二：打造进深与门面的黄金分割点 商铺进深与门面比例适中不仅利于投资经营， 而且有利于商场整体规划及日后经营管理。经过500 多个案例调查与深入研究得出：商铺的进深与门面 的最佳比例为2：1，高3：1。
一个项目导示系统的设置情况，能反映出项目对消
费者的重视程度，以及人性源自文库程度的高低。消费者不太
喜欢像迷宫一样的商场，尤其有些项目消费者找个卫生
间，还需要要找半天，影响消费者购物情绪。
法则八：合理预留广告位
对于一个有档次、有品质的项目，广告位设置一
定要合理、整齐、美观。一方面能提升项目本身的品
质，而且也是经营收入的来源。
则。
法则五：强调第三功能辅助
现代人已从目标购物向随意购物转变，商场在规划
时要注意兼顾休闲、娱乐甚至健康运动等元素功能的规
划。
法则六：适度规模 根据调查，消费者在出现疲劳的时间指数为大于3
小时，路程指数大于7500米。商场的规模设计要适度，
太小不足形成卖场，太大也会出现空壳现象。
法则七：导示系统醒目
法则三：突显商场空间 商铺是商场内部的主要部分，如何使商铺在紧凑 中突显商场空间，是商铺布局设计的重点。比如采用 “穿透式”设计，商铺与商铺通过透明玻璃墙体间隔， 以通透效果，突显空间。
法则四：遵循人流消费习惯
按中国消费习惯从左至右的全场回环原则，商场
的平面规划设计宜采取纵向规划蜗牛式步步引诱的原