非住宅物业管理合同(合同示范文本)
非住宅物业合同5篇
非住宅物业合同5篇篇1甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的非住宅物业提供管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业、办公、工业等）物业面积：__________平方米二、服务内容1. 物业服务包括综合管理、工程维修管理、清洁卫生管理、安全管理等内容。
2. 甲方负责物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理。
3. 甲方负责公共区域的清洁卫生和绿化养护工作。
4. 甲方负责物业的安全管理工作，维护物业秩序，保障业主合法权益。
5. 其他服务内容根据双方约定确定。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按约定支付违约金。
4. 支付方式：（如月结、季度支付等）。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权按照约定收取物业服务费用。
3. 对物业的共用部位及共用设施设备享有管理权。
（二）乙方权利义务：1. 按时支付物业服务费用。
2. 保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。
3. 遵守物业管理制度，不得影响其他业主的正常生活和工作秩序。
篇2甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方拥有某非住宅物业的所有权，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方对乙方所拥有的非住宅物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业楼宇、办公楼、工业厂房等）物业面积：__________平方米其他相关物业信息：__________二、服务内容与标准（一）服务内容1. 公共区域管理：包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
非住宅物业管理合同(一)8篇
非住宅物业管理合同（一）8篇篇1甲方（业主/物业使用方）：________________乙方（物业管理方）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方物业进行管理的相关事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，物业类型为______（如商业用房、办公楼等）。
二、物业管理内容及服务标准1. 乙方提供的服务内容应包括但不限于：综合管理服务、公共区域秩序维护、公共设施设备维护、保洁服务、绿化管理及专项服务等。
2. 乙方应提供符合约定质量的服务，其服务标准应达到或超过国家及地方的相关标准。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、管理费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准支付物业管理费用。
费用标准、计算方式和支付时间应按照物业所在地的相关规定执行。
2. 甲方应按季度/年度支付物业管理费用，每次支付前乙方应提供对应的收费清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议；（3）按时支付物业管理费用；（4）合理使用物业，遵守物业使用的相关规定。
2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对甲方的使用行为进行监督，对不当使用行为提出整改意见；（3）妥善保管物业的相关资料；（4）定期向甲方报告物业管理情况。
六、违约责任及解决方式1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按未付金额的____%作为违约金。
若甲方逾期超过__个月未支付，乙方有权解除合同。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，若整改后仍不符合约定，甲方有权要求减免物业管理费用或解除合同。
物业管理服务合同(精选4篇)
物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：__________________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
非住宅物业管理合同(二)8篇
非住宅物业管理合同（二）8篇篇1甲方（业主/物业使用方）：____________________乙方（物业管理方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、国家及地方有关物业管理法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对甲方非住宅物业进行专业化物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议条款。
一、物业基本情况物业类型：_________________________（如写字楼、商业综合体等）。
坐落位置：_________________________（详细地址）。
建筑面积：______平方米。
物业范围：包括但不限于公共区域、设施设备、停车场等。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：日常管理服务，物业设施设备维护维修管理，绿化管理，环境卫生管理，安全防范与消防管理，客户服务及其他附属服务。
具体服务内容应按照国家及地方物业管理服务标准执行。
三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方应就续签或终止合同事宜进行协商。
四、物业管理费用及支付方式甲方应按照约定的标准按时支付物业管理费用。
费用包括基础物业费、公共能耗费及其他相关费用。
双方约定物业服务费用缴纳方式为_____（如季度缴纳、年度缴纳等）。
逾期缴纳应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照约定支付物业管理费用；2. 甲方有权合理使用物业及公共区域；3. 甲方应配合乙方进行物业管理活动，协助处理涉及物业管理的相关事宜。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理费用；3. 乙方应对物业公共设施设备定期维护，保持正常运行；4. 乙方应建立物业服务管理制度，不断提高服务质量。
六、服务质量与标准乙方应按国家及地方物业管理标准提供服务质量，并接受甲方的监督。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
深圳非住宅租赁合同5篇
深圳非住宅租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方非住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业概况1. 物业地址：_____________________。
2. 物业类型：非住宅（具体类型如商业、办公等）。
3. 物业面积：______平方米。
4. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式1. 租金标准：人民币______元/月。
2. 支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每期的起始日将租金汇入甲方指定账户。
三、租赁用途及承诺1. 乙方承诺租赁该物业仅作为______用途使用。
2. 乙方不得擅自改变物业的结构和功能，如需改动，须事先征得甲方同意。
四、物业交付及验收1. 甲方在签订本合同后______日内将物业交付给乙方。
2. 物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署验收文件。
五、物业管理及费用1. 物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。
2. 乙方需按时支付物业管理费、水电费等相关费用。
3. 如因乙方原因导致物业产生损坏，乙方应承担维修费用。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时交付物业给乙方使用。
（2）监督乙方按照合同约定使用物业。
（3）为乙方提供必要的物业服务。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金及相关费用。
（2）按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途。
（3）妥善保管物业，因乙方原因导致物业损坏的，应负责维修或赔偿。
七、合同的变更和解除1. 双方可经协商一致变更或补充本合同内容。
2. 如有乙方不支付租金等违约情形，甲方有权解除本合同。
八、违约责任篇2甲方（出租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________住址：___________乙方（承租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________住址：___________鉴于甲方是合法的物业所有者，愿意将位于深圳市的非住宅物业出租给乙方使用；乙方有意租赁该物业，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款：一、物业基本情况1. 物业地址：深圳市______区/县______街道______号。
非住宅物业管理合同(二)
非住宅物业管理合同（二）一、引言非住宅物业管理合同是指物业管理公司与非住宅物业所有人或使用人签订的管理合同。
在现代社会中，非住宅物业管理合同的作用越来越重要。
本文将从合同的定义、合同的内容和合同的履行等方面对非住宅物业管理合同进行深入探讨。
二、合同的定义非住宅物业管理合同是指物业管理公司与非住宅物业所有人或使用人签订的一种管理合同。
根据《合同法》的规定，合同是双方或多方当事人约定的权利义务关系。
非住宅物业管理合同是物业管理公司为非住宅物业提供管理服务的约定，包括管理费用、服务内容、责任和权利等方面的约定。
三、合同的内容1. 管理费用非住宅物业管理合同中，管理费用是一个重要的内容。
管理费用是指物业管理公司为提供管理服务所收取的费用。
在合同中，应明确管理费用的金额、支付方式和支付周期等细节。
2. 服务内容非住宅物业管理合同中，服务内容是合同的核心内容之一。
服务内容包括但不限于保洁、安保、设备维护和维修等方面的服务。
在合同中，应明确服务内容的具体要求和标准，以确保物业管理公司能够按时、优质地提供相关服务。
3. 责任和权利非住宅物业管理合同中，责任和权利是合同的重要内容。
物业管理公司应承担保护物业安全、维护物业设施和设备的责任，并享有管理物业的权利。
在合同中，应明确物业管理公司和非住宅物业所有人或使用人的责任和权利，以确保双方的权益得到保障。
四、合同的履行非住宅物业管理合同的履行是合同的最终目的。
在合同履行过程中，物业管理公司应按照合同约定提供相关服务，非住宅物业所有人或使用人应按时支付管理费用。
在履行过程中，双方应积极沟通、协商解决问题，确保合同的顺利履行。
五、合同的纠纷解决在非住宅物业管理合同履行过程中，可能会出现一些纠纷。
为了解决纠纷，双方可以通过协商、调解或仲裁等方式进行解决。
如果无法通过协商解决，可以向有关部门提起诉讼，寻求法律的支持和保护。
六、合同的意义非住宅物业管理合同的签订对于物业管理有着重要的意义。
2024年非住宅物业管理合同（二篇）
2024年非住宅物业管理合同甲方：_____购物中心发展管理有限公司(管理服务者)乙方：_____ (业主/物业使用人)身份证号：_____为了维护_____广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《____市商品交易市场管理条例》、《____市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲、乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方享有对_____实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护____的正常运行。
2.依据有关的法律、法规，制定和修改____的各项规章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。
乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。
4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。
6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。
7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。
（二）乙方的权利和义务1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护____的整体形象。
2.自觉遵守____的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。
3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：__________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域内的日常保洁工作；（2）物业管理区域内的绿化养护工作；（3）物业管理区域内的安全保卫工作；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）公共区域的消防安全管理；（6）车辆管理；（7）业主投诉处理及其他相关服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关规定及行业标准收取。
2. 收费方式：采用包干制或酬金制，具体由双方约定。
3. 缴费周期：每____（如：月、季度、年等）缴纳一次。
4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。
深圳非住宅租赁合同6篇
深圳非住宅租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的非住宅物业进行租赁，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1. 物业描述：位于深圳市______区/县______路______号的非住宅物业（以下简称“租赁物业”）。
2. 物业用途：租赁物业的用途为______，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。
二、租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方应将租赁物业返还给甲方。
如需续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次，乙方应在每期的第一天支付租金给甲方。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之___向甲方支付滞纳金。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。
2. 租赁期满，乙方返还租赁物业并结清所有费用后，甲方应将押金退还给乙方。
3. 如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
五、物业交付与返还1. 甲方应在签订本合同时向乙方交付租赁物业。
2. 租赁期满或合同终止时，乙方应按照本合同约定的状况返还租赁物业。
如需装修、改造，应征得甲方同意。
六、物业使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复。
2. 甲方负责租赁物业的主体结构及其附属设施的日常维护。
如因甲方原因导致物业损坏，甲方应及时修复。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、外观及用途。
如需装修、改造或增设他物，应征得甲方同意。
七、违约责任1. 如乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2024年非住宅物业合同范本
2024年非住宅物业合同范本【合同模板】编号：____-0001甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方物业的管理及乙方提供的相关服务达成如下合同：第一条合同的背景和目的甲方是非住宅物业的所有权人，拟将其委托给乙方进行管理和维护，在此特制订本合同以明确双方的权利和义务，确保甲方物业的良好管理和日常运营。
第二条物业管理范围甲方物业具体包括但不限于以下范围：1. 大楼外部的维护和保养，包括外墙、屋面、窗户等的清洁和维修；2. 公共区域的管理和维护，如大厅、走廊、电梯等；3. 绿化带的养护和管理；4. 安全设施的巡检和维护，如消防系统、安全门等；5. 公共设施的运营和维修，如停车场、游泳池等；6. 公共费用的管理和核算；7. 其他甲乙双方共同商定的管理范围。
第三条乙方责任和义务1. 乙方应按规定对甲方物业进行日常巡查和保养，并采取必要的措施及时修复和处理；2. 乙方负责组织和协调相关服务人员，并确保其具备相应的技能和资质；3. 乙方应制定完善和执行物业管理制度，包括但不限于规章制度、工作流程和安全管理制度等；4. 乙方应按照约定及时向甲方提供物业管理报告，包括工作进展、费用使用情况等；5. 乙方应负责协调解决甲方和其他业主关于物业管理的纠纷和投诉，并向甲方提供必要的法律咨询和协助。
第四条甲方责任和义务1. 甲方应按时支付物业管理费用，并与乙方签订相关的费用支付协议；2. 甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的协助和支持，并保证物业的正常使用和维护；3. 甲方应遵守国家有关法律法规和管理规定，不得进行任何损害物业安全和公共利益的行为；4. 甲方应及时向乙方报告物业管理和维修方面的问题，并提供信息和文件等必要的资料。
第五条合同期限和终止本合同自签订之日起生效，有效期为____年，届满后双方可以协商续签。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
非住宅物业服务合同5篇
非住宅物业服务合同5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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上海市物业服务合同示范文本(2023版包干制)(上海市2023版)
上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）制定部门：上海市房屋管理局、上海市市场监督管理局使用说明1.本合同适用于采取包干制物业服务计费方式的住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业服务的示范文本。
房屋交付后加装电梯使用过程中的相关费用不属于本示范合同约定范围。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业服务人。
经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改。
3.在签订合同时，合同双方应出示签约主体资格的证书、证明文件。
4.本合同示范文本自2023年7月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。
本合同条款遇法律法规、政策规定等调整的，按调整后的法律法规、政策规定等执行。
上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）甲方（业主大会）：—【统一社会信用代码】：—乙方（物业服务人）：—【统一社会信用代码】：一根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：—物业类型：―座落位置：_区_乡镇/街道_路_弄一号经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：东至—，西至—,南至一，北至—，以上范围不包括—。
总建筑面积：_平方米；其中：住宅面积一平方米，商业面积一平方米，办公面积—平方米，其它类型面积一平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条本合同服务期限为一年，自—年_月_日至_年_月_日止。
本合同期限届满前一月，甲、乙双方就合同续期问题再行协商；乙方不同意续聘的，乙方应当在合同期限届满前九十日书面通知甲方。
本合同期限届满后，甲方没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。
甲、乙双方可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
空置房物业费服务合同模板
空置房物业费服务合同模板空置房物业费服务合同。
甲方，（出租方）。
地址：联系人：电话：乙方，（物业服务方）。
地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的房产，现有空置房屋需要委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同：一、服务内容。
1. 乙方将对甲方空置房屋进行定期巡查，确保房屋安全。
2. 乙方将负责对房屋进行日常维护和保洁，保持房屋的整洁和良好状态。
3. 乙方将协助甲方进行房屋的租赁工作，包括寻找合适的租户、签订租赁合同等。
4. 乙方将协助甲方进行房屋的税费缴纳和相关手续办理。
二、服务费用。
1. 甲方同意支付乙方每月（或每季度、每年）的物业管理费用，具体金额为（具体金额）。
2. 如乙方需要进行额外的维修和保养工作，需提前征得甲方同意，并由甲方支付额外费用。
三、服务期限。
本合同自（日期）起生效，至（日期）止。
如需继续合作，双方可协商续签合同。
四、违约责任。
1. 若乙方未能按时提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行改正，并可根据实际情况扣除相应的服务费用。
2. 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期费用。
五、其他约定。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同自双方签字之日起生效。
以上为空置房物业费服务合同模板，甲方和乙方在签署合同之前应仔细阅读并确认合同内容，确保双方权益。
希望双方能够遵守合同约定，共同维护好房产的利益。
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(合同范本)姓 名：____________________单 位：____________________日 期：____________________编号：YW-HT-037862非住宅物业管理合同(合同示范文本)Non residential property management contract非住宅物业管理合同(合同示范文本) 甲方：______购物中心发展管理有限公司(管理服务者) 乙方：_______(业主/物业使用人)身份证号：________ 为了维护_________广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《____市商品交易市场管理条例》、《____市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲、乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1．甲方享有对_________实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护_________的正常运行。
2．依据有关的法律、法规，制定和修改_________的各项规章制度。
3．甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。
乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。
4．尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5．有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。
6．在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。
7．依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8．甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。
（二）乙方的权利和义务 1．依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护_________的整体形象。
2．自觉遵守_________的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。
3．严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
4．积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。
5．对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。
6．对店铺承租人、使用人及访客等违反_________管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。
7．自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。
8．业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定《委托经营管理协议》，在与甲方签订该协议前，一切责任仍属乙方责任。
9．承担由乙方行为引起的一切民事责任。
二、各项费用标准及交纳办法 （一）装修保证金 乙方如需要对店铺进行装修（租赁者需征得业主同意），必须按_________《业主/物业使用人装修守则》规定，缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。
（二）物管费 按元/平方米/月（按建筑面积收取）每季度支付一次，提前15日收取。
（三）自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴；公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。
实行月计交缴。
（四）市场推广费 根据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代收的推广费全部用于_________整体的营销推广。
计元/平方米/月（按建筑面积收取）。
（五）空调使用费 除乙方独立安装使用的情况外，由甲方根据空调使用当月总费用结合乙方场地面积大小，按比例收取。
（六）其他费用按相关规定办理。
三、双方约定遵守的市场管理公约 （一）经营秩序和经营行为的管理约定： 第一条乙方必须遵守国家的法律、法规和________的各项管理规定。
商品明码标价，亮证亮照经营。
严禁经销假冒伪劣商品和违禁物品。
第二条乙方承诺接受甲方管理人员的监督、检查，不得扰乱市场秩序。
第三条乙方因商品质量问题与顾客发生的纠纷，需按《中华人民共和国产品质量法》、《____市商品交易市场管理条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关规定进行协商解决，不得与顾客发生争吵、打架等行为，遇到纠纷时应主动妥善解决，协商不成应与对方到相关部门或甲方协调处理。
第四条乙方必须遵守《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《____市商品交易市场管理条例》等法律、法规。
做到文明经商、礼貌待客，严禁强买强卖、欺行霸市，维护_________的整体信誉。
第五条不得有使用大音量音响设备或高声叫卖、张贴、追逐、打闹、玩弄电梯等影响他人正常经营和玩弄公共财物的行为。
第六条不得有打牌、下棋、睡觉、酗酒、划拳，以及赤膊等不文明行为。
第七条经营场地以店铺门口为界，禁止在界外陈列商品，摆放商品展示模特儿（架）等任何物品，禁止任何占道行为。
第八条严格遵守规定营业时间，按时开门营业，并遵循： 1．未经甲方同意不得迟开门和早关门； 2．不得擅自中途或提前关门停业（超过3小时按歇业1天处理）； 3．不得擅自歇业。
第九条乙方须遵守行业规定，严格维护全体业主/物业使用人的共同利益，不得诋毁其他商户。
第十条乙方的电话、传呼、手机号及通讯地址等联系方式因申报内容不实或变化后未及时告知甲方而造成的一切损失由乙方自行负责。
若由此给他人造成一切损失的应承担相应责任。
第十一条乙方从业人员应按规定向甲方管理部门申报，营业期间内需佩带购物中心统一的《营业员证》，无证或佩带他人证件不得从事经营活动事宜。
第十二条遵守国家和甲方有关变更物业的规定，乙方转让、抵押、出租、转租、调换、与他人合用摊位，需征得甲方书面同意并登记备案。
（二）遵守甲方治安、消防管理的各项规定 第十三条乙方须严格遵守《中华人民共和国治安管理处罚条例》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国公安部61号令》、《____市消防管理条例》等法律法规规定，严禁在购物中心范围内吸烟、动用明火及其他影响购物中心安全的行为。
第十四条不得收藏、携带管制刀具和易燃易爆危险物品（汽油、鞭炮等）等违禁物品。
禁止打架斗殴、无理取闹、干扰管理人员工作等行为。
第十五条乙方捉获违法分子不得自行处置，应及时通知并移交甲方。
第十六条严禁偷窃、挪用_________的公共设施、财产和他人物品等违法行为。
第十七条乙方有协助国家执法人员履行职权的义务，不得有阻挠国家执法人员执行公务，作伪证等违法行为。
第十八条乙方必须做好店铺内的防火、防盗、防扒、防骗、防恶性案件和自然灾害的自防工作，闭市和歇业时要收管好货物并锁好门窗。
闭市后不得私自进入购物中心取货，如有特殊情况须进入的，应当由乙方本人办理相关手续后与保安员一同进入本店铺，并迅速离开，不得逗留。
第十九条严禁私自拆卸或损坏购物中心内的消防设施、设备和各种消防器材。
第二十条在非火警情况下，未经批准禁止移动和使用购物中心内所有的消防设施和器材。
第二十一条严禁在消防卷闸门附近摆放任何物件，严禁圈占消防栓或防火间距、堵塞、防碍消防通道。
（三）对购物中心机电设施设备的管理约定 第二十二条严禁动用送配电及照明设施，不得私自开关各电源、动力装置以避免造成损坏。
第二十三条照明及其他设施严禁私自拆除、乱拉（接）、更改和增加用电负荷和线路。
第二十四条店铺内电器设施发生故障，应向甲方提出报修，在甲方的监督下进行修理或由甲方进行修理、更换并按规定缴纳委托维修费。
第二十五条购物中心电梯（电扶梯）运行时，需严格遵守“乘坐须知”： 1．未经管理部门同意，不得使用客运电梯和电扶梯运载货物和其他杂物； 2．电扶梯运行期间禁止反向行走、嬉戏和跑跃，停运期间禁止行走； 3．14周岁以下的未成年人乘坐电梯须有监护人陪同； 4．乘坐电扶梯时，头手身体严禁超出扶梯外，以免发生事故； 5．禁止向电梯上丢抛包装箱（袋）等废弃物，禁止携带超长物（1.5M以上）棍棒、杆等物件乘坐电扶梯； 6．电扶梯运行期间，非紧急情况不得擅自使用停止电（扶）梯运行按钮； 7．使用电梯运载货物时，需听从电梯操作人员指挥，不得超载，进出货物时应避免损坏电梯的行为。
第二十六条店铺内预留的电话线路及附属设施，乙方有关人员不得私自拆、改、挪用甚至偷窃。
安装电话开通后，应自觉遵守电信部门的有关规定和甲方有关的专项管理规定。
第二十七条乙方电话出现故障，应请电信部门维修或向甲方管理人员提出委托维修，不得私自拆修。
第二十八条空调运行期间，购物中心外沿的窗户需关闭，乙方不得擅自调整及用物体挡住进出风口，确因需要调整可向甲方管理部门提出书面申请，经同意后方可。
（四）清洁卫生管理约定 第二十九条禁止随地吐痰，乱扔瓜皮纸屑，乱倒污水，乱扔包装物、食品盒残渣等有损清洁卫生的行为。
第三十条自觉维护购物中心的环境卫生，依照规定定时对店铺门、灯箱、柱等处进行清洁大扫除。
（五）对其它方面的管理规定 第三十一条甲方对店铺的统一装修和设施设备的统一安装，乙方不得擅自拆卸、增添、移动。
第三十二条开业后乙方需要对店铺进行装修的，需书面提出装修申请并经批准，在完清手续后严格按照业主/物业使用人《装修守则》的规定在闭市后入场进行施工并做好防噪处理，不得影响周边经营和生活。
第三十三条因房屋、设施、设备等故障必须及时抢修，需乙方让出经营场地时，乙方须无条件配合。
因城市建设、市场改造需要拆迁或停止使用场地设施，乙方须无条件服从配合。
第三十四条不得擅自撕扯、涂污、毁损甲方设置的封条、通知、宣传、告示，不得损坏移动各种告示、警示牌、导向牌。
第三十五条严禁携带各种宠物、家禽等进出购物中心。
第三十六条乙方依照规定，须按时向甲方缴纳各项应付费用，不得拖欠。
第三十七条乙方家属、来访客人、雇用的临时工（如营业员、搬运工、保姆等）或乙方店铺的承租人或使用人违反本协议规定的，概由乙方负全部责任。
四、违约责任 第三十八条凡有违反有关规定，乙方须向甲方支付100元-1000违约金并承担全额赔偿责任。
超过规定期限加收滞纳金（3‰/日），超过三天仍未完清的可由甲方对乙方摊位采取一切必要的措施。
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。