沣渭新区整体规划

沣渭新区规划及最新动态

一、沣渭新区介绍

咸阳市沣渭新区位于渭河以南、沣河两岸，是西咸一体化的第一承接地和“一线两带”的核心地带。总面积53.6平方公里，城市规划面积44.5平方公里（渭河以南，西宝高速公路南移新线以北），辖三办（秦都区沣东办、钓台办、陈杨办），47个行政村，2个社区居委会，总人口98749人。是全市优势最突出、最具开发潜力、发展态势最好的城市新区。

二、沣渭新区规划理念

传承历史文脉、依循生态低碳、展现智慧之城——未来的沣渭新区将城市空间划分为“一城、两带、三镇、四区”的战略格局；同时通过各片区的引擎打造，构建一座具有深厚文化底蕴，体现生态文明，展现智慧城市的国际化新城。

1、历史文脉“九宫”格局

沣渭新区发展的空间格局要遵循西安古城的城市文脉，按照古都轴线对称规划理念，形成“九宫格”的城市形态，与西安皇城遥相呼应，相映成辉，呈现出有序的发展布局。九宫格的布局虽是中国古都的传统格局，但时下九宫格的应用依然不失时尚且炙手可热。沣渭作为大西安未来的国际化新城，更应该将这种格局传承下来，体现历史文脉，形成具有一定文化底蕴的国际化新城区。

2、生态低碳“绿叶”城市

继工业化、信息化浪潮之后，世界将迎来第四次浪潮，即低碳化浪潮。沣渭新区拥有两河环绕、绿色田园相间的自然资源优势，要遵循低碳生态的发展理念，打造低碳生态之城，以建设“绿叶”般形态的城市为核心理念。

3、智慧之城代表未来

按照IBM智慧城市构想，在沣渭新区使用三网合一和物联网技术，构建产业技术、公共服务和社区服务平台，提高城市沟通的灵活性和时效性，使其成为一座代表未来的智慧城市。

三、沣渭新区板块概念规划

“一城、两带、三镇、四区”空间布局

沣渭新区的空间结构可以归纳为“一城、两带、三镇、四区”。按其版块功能

可以归纳为：一个现代国际新城、三个特色功能小镇、四大特色产业园区。

1、一个现代国际新城

1.1战略定位：

大西安国际新城是承载国际大都市现代服务业和高端功能的核心区，是大西安的“新都心”，是国际化大都市的形象标志区，是展示现代、时尚、活力的新西安魅力、大西安发展格局中最具成长价值的战略板块。

1.2空间布局：

国际新城分为四大街区：中心商务街区、商业休闲街区、国际生活街区和行政文化街区。

1.2.1商业休闲中心

现代都市发展进入高铁时代后，高铁与地铁枢纽成为城市商业核心区的重要引擎板块。商业休闲中心的布局要以轨道交通枢纽为中心，打造国际新城的商业休闲街区，形成都市购物、餐饮、娱乐的聚集区。

1.2.2中心商务街区

国际化企业的汇聚区。通过构建商务办公、交流平台，吸引国际企业以及国内企业总部在此汇集，主要吸引区域性企业管理总部、经营总部、品牌推广总部，还有专业服务类企业，包括广告、法律、财务等公司，成为中国西部的国际化企业总部聚集区。

1.2.3行政文化街区

建设陕西省行政服务中心和大西安的文化中心、会议中心。

在行政文化街区内的布局中，体现国际特色的市民广场、图书馆、科技馆、大剧院、博物馆等成为陕西省新的政治文化中心。

1.2.4国际生活街区

为在大西安国际人士提供高品质的国际工作、休闲、居住、生活平台。

参照国际标准和惯例，除了提供高品质的居住区外，还拥有先进的国际化生活配套，如国际学校、国际医院、体育运动中心、教堂等。

1.2.5城市中央公园

沿沣河两岸保留部分田园绿化，延续沣河悠久的文脉，构建城市中央生态公园。以现代都市园林景观设计理念，营造展现沣渭国际化新城形象的中央公园，

既是城市居民的休闲空间，也是大西安新兴休憩地。

2、两条城市滨河休闲带

2.1一条体现生态与文化的休闲绿廊（渭河）

把渭河打造成沣渭新区的滨水文化休闲主题公园，沿岸滨水景观带进行美化，分段设计不同主题的河岸长廊，将渭河的古渡口等文化元素融入进去。

2.2一条彰显现代与未来的休闲蓝带（沣河）

将沣河改造与沣渭新城的建设进行充分结合，让沣河成为沣渭新区的一条彰显城市特色的“蓝色多瑙河”，是现代时尚与城市未来的交融之河。

3、三个特色功能小镇

根据沣渭新区的资源特征（例如遗址、湿地等）和产业发展的特点（信息网络、汽车等），发展信息网络、汽车商贸、文化休闲、体育运动为主的现代服务业，建设三大特色小镇，即：奥林匹克小镇、文化休闲小镇、智慧创意小镇。

3.1奥林匹克小镇

3.1.1发展定位：

在沣河与渭河交汇的三角洲，以滨河湿地公园为核心，构建一个集国际标准运动场馆、奥林匹克高尔夫运动公园、国际奥林匹克酒店、国际运动主题居住社区于一体的奥林匹克文化城区，为西安举办亚运会等大型国际国内运动赛事做准

备，也将成为大西安唯一的国际体育文化特色主题小镇。

3.1.2规模范围：

在大西安国际新城的北部，规划面积10平方公里。

3.1.3空间布局：

第一，奥林匹克湿地公园、都市桃花生态公园等提升城市环境品质的城市公园；

第二，大型体育与文化公共设施集中区，包括大型体育场、游泳馆、篮球馆、高尔夫球场等，以及国际会议中心、国际媒体中心、国际会展中心、奥林匹克五星级酒店等，为举办大型国际赛事或国家运动会提供保证；

第三，在公园和体育文化设施周边布局多个主题居住社区，如高尔夫社区、滨水社区。

3.2文化休闲小镇

3.2.1发展定位：

以汽车公园和阿房宫遗址公园为核心，打造集汽车商贸、时尚购物、休闲娱乐等于一体的都市文化休闲小镇。

3.2.2核心组团：

由四个组团构成：汽车公园组团、阿房宫遗址公园、小镇商业中心、时尚居住组团。

第一、汽车公园：以现有的西部国际车城为基础，打造一个以汽车及其饰品的博览、销售、服务、娱乐为主题的国际汽博城，配套一个汽车文化博物馆和一条时尚购物、餐饮、娱乐街区。

第二、阿房宫遗址公园：围绕阿房宫遗址和已建的阿房宫主题公园，提升旅游文化体验和配套服务功能，构建以遗址保护、风景游览和文化体验为主的生态文化旅游公园。

第三、小镇商业中心：在文化休闲小镇打造一个社区级的集商业、文化、娱乐于一体的小镇服务中心，主要有广场、酒店、商业、娱乐中心等项目。

第四、时尚居住：依据小镇的定位，融合当代都市文化，打造一个具有鲜明时代特色的时尚居住区。

3.3智慧创意小镇