商业销售说辞27839

合集下载

卖商铺的技巧说辞

卖商铺的技巧说辞
1. 嘿，你知道吗，卖商铺就像一场精彩的棋局！你得有策略！比如，如果商铺位置极佳，那不就像手里拿着王炸吗？谁不想抓住这样的好机会呢？就像在繁华街头的转角处，那人流量，那曝光度，绝对是赚钱的宝地呀！
2. 你想想，一个好商铺不就如同一个宝藏吗？比如那种周边配套设施齐全的，不就等于给这个宝藏加上了华丽的装饰！医院、学校就在旁边，这得吸引多少人啊，这不就是商机无限吗？
3. 卖商铺啊，可不能马虎！这跟选队友一样重要啊！一间优质的商铺可以成为你赚钱的得力伙伴呀！比如有着广阔空间的商铺，那就是能和你一起打天下的猛将啊，能有多大的潜力啊！
4. 哎呀呀，商铺其实就是一艘船，带领你驶向财富的彼岸！像那种有稳定租客的商铺，不就像一艘已经扬起风帆的船嘛，稳稳地向前航行着，你能不心动吗？
5. 说真的，卖商铺得看眼光！看它未来的发展潜力呀！就像买股票一样，你得选对有潜力的那只！比如新城区正在崛起的商铺，那就是明日之星啊，现在不入手更待何时呢？
6. 你知道不，优秀的商铺就如同千里马！而你就是那个伯乐呀！例如有着独特设计的商铺，多吸引人眼球啊，这不就是那匹等待你发现的千里马吗？
7. 卖商铺可别只看眼前，得看长远啊！就和培养孩子一样！一个有前景的商铺难道不值得你去投资吗？比如周边有大型商业规划的，这不就是潜力股吗？
8. 听我说呀，商铺不仅仅是房子，那是摇钱树呀！像那种交通便利的商铺，不就像是财源滚滚而来的通道吗？谁会不想拥有呢？
9. 总之，卖商铺有很多技巧！一定要选对、看准！一个好商铺能带给你的财富是难以估量的！别再犹豫啦，抓住机会呀！
我的观点结论就是：卖商铺要综合考虑各种因素，找到那些真正有价值、有潜力的商铺，才能在这场财富游戏中胜出！。

商业地产销售说辞

××商业销售统一说辞一：公司简介: [7 o/ T8 I2 h四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域的多元化民营企业，有分布于绵阳、成都等地的子公司30余家，公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。

先后在成都开发了××花园、××大厦、沙河新城、清江雅居等一系列项目，都获得一致好评，其中沙河新城就被评为群众十大喜爱楼盘之一。

二：项目的基本概况（一）商业的基本情况' d! C2 Q4 Z. C' s+ m1、商业的位置$ j" F' S& Q; b+ R××的商业位于××市成华区府青路二段18号，是一栋共4层的商业建筑，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，有着优越的地理位置、便捷的交通及宠大的消费人群。

( H. x% G% f4 P% Q# M l2、商业的氛围; t9 P' q5 l" D西有李家沱的商圈，北有512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场，南有刃具厂宿舍综合市场，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，而××的社区商业正是处于这几大商圈的包围之中。

因此，有其浓郁的商业氛围。

7 p- E9 w/ Z) Q; c6 ~3、商业的基本指标) d( z! F8 J( U! X6 c商业建筑面积：8000平方米；层数：4层；总高为米，一楼层高米，2、3、4层为米。

一层建筑面积1700平方米二层建筑面积1700平方米，, R0 i8 J! [1 e, K( r三层建筑面积1400平方米，四层建筑面积1400平方米。

地下一层设停车场，面积平方米，设备区面积平方米。

商业地产销售说辞

商业地产销售说辞××商业销售统一说辞一:公司简介 : [7 o/ T8 I2 h四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域的多元化民营企业，有分布于绵阳、成都等地的子公司30余家，公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。

先后在成都开发了××花园、××大厦、沙河新城、清江雅居等一系列项目，都获得一致好评，其中沙河新城就被评为群众十大喜爱楼盘之一。

二:项目的基本概况(一)商业的基本情况 1、商业的位置$ j" F’ S& Q;××的商业位于××市成华区府青路二段18号，是一栋共4层的商业建筑，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，有着优越的地理位置、便捷的交通及宠大的消费人群。

2、商业的氛围西有李家沱的商圈，北有512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场，南有刃具厂宿舍综合市场，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，而××的社区商业正是处于这几大商圈的包围之中。

因此，有其浓郁的商业氛围。

3、商业的基本指标商业建筑面积:8000平方米;层数:4层;总高为米，一楼层高米，2、3、4层为米。

一层建筑面积1700平方米二层建筑面积1700平方米，三层建筑面积1400平方米，四层建筑面积1400平方米。

地下一层设停车场，面积平方米，设备区面积平方米。

4、项目配套设施:地下停车位:50个前面的花园广场:1000多平方米电梯:2部(二)、周边配套情况(1)、交通状况#1、7路:理工学院——文化宫2、15路:富森美家居——文化宫3、45路:双楠小区——青龙场中心站4、1路:八一家具城——青龙场中心站5、113路:金沙车站——十里店6、49路:青龙场公交站——石羊中心站7、412路:十陵公交站——火车北站(2)周边居住小区1、沙河新城2、机床厂宿舍3、工研所宿舍4、刃具厂宿舍5、蓝水湾(三)、市政配套情况公园:三洞桥公园、活水公园、游乐园学校:电子科大、成大附中、××市金牛区树培小学、府青路小学、成量学校、轴承厂幼儿园、桃溪社区幼儿园、华西中学医院:××市6医院、校工业416医院、建工医院、刃具厂医院、××成量集团公司医院、四川石油管理局成都医院市、家佳乐超市银行:工商银行八里庄分理处、××商业银行、××市农村信用社、招商银行加油站:府青路加油站、行政加油站、平安加油站综上所述“××”周边公交汽车线路多达20余条，覆盖了市中心，火车北站及各长途汽车站，交通非常便利，利于各客户出行，解决了客户在购房中最担心的交通不便的问题，周边配套设施完善，学校、医院、菜市场、商场、银行、加油站应有尽有，再加上小区 k# J/ 市场:华联商厦、高笋塘荣华建材市场、××512建材市场、红旗连锁、互惠超1、李家沱商圈李家沱本来就是一个成熟的社区，商业也是随着人口的增多，消费人群的大量聚集，从而发展起来的。

商业销售说辞

后湾商业销售说辞一、商业基本情况项目有着优越的地理位置和庞大的消费人群。

它位于威远县西部，处于二环路与顺城街西外段的交接处，紧邻赵家坝大桥及清溪河，与杨家坝湿地公园隔河相望，是威远城市建设中拟重点打造的高品位生态居住新区，也是威远今后主要发展的商业中心之一。

后湾二号楼商业则正对顺城西街，紧邻顺城街，项目对面的城市花园为威远传统富人区，自身居住物业为新型城市中坚集中地，商圈客群涵盖县城三高人群，客群高端而稳定。

同时，紧邻威远唯一五星级商务酒店，拔高了消费群体的档次。

二、商业的基本经济指标三、项目配套设施1、生活配套：青龙帄价超市、家和超市、银桦半岛酒店、高笋塘农贸市场2、小区：城市花园、清溪鹭岛、锦绣家园、宏大商住楼、荣威云岭3、市政配套：清溪河、杨家坝湿地公园、市政公园、城市花园广场四、项目卖点1.城市门户，不可复制的绝版的区域，项目位于威远县西部，处于二环路与顺城街西外段的交接处，紧邻赵家坝大桥及清溪河，与杨家坝湿地公园隔河相望，是威远城市建设中拟重点打造的高品位生态居住新区之一。

2.紧邻顺城街和内环路，高速入口必经之地，物流、车流、人流、信息流无不在此汇聚，城市门户特质无可比拟，决定其商业价值未来不可估量。

3.商业体量11163.37㎡，加之云岭等项目商业配套足以形成威远赵家坝片区首屈一指的商业中心。

4.项目对面的城市花园为威远传统富人区，自身居住物业为新型城市中坚集中地，商圈客群涵盖县城三高人群，客群高端而稳定。

5.开发商荣威集团在威远地区品牌号召力强，民众认可度高。

6.紧邻威远唯一五星级商务酒店，拔高了消费群体的档次，高端商务与高档商业形成价值辉映和价值互补。

7.商铺立面装饰采用高级石材，外形美观，凸显品质，安全系数高。

8.超高性价比，部分商铺赠送面积高达443㎡，低成本，高得房率，超高性价比史无前例。

9.功能主题多元化，集中式的商区带来全新的消费享受，互补的丰富业态，更避免了消费客群外流情况。

项目商业销售说辞

项目商业销售说辞我们的商铺价格是市场合理定价，考虑到项目所处的黄金位置以及周边成熟的人口红利，我们的商铺投资回报率非常高，而且我们提供了多种灵活的购房方式，可以根据您的实际情况来选择，让您的投资更为稳妥。

同时，我们也提供了完善的售后服务，让您的投资更加安心。

2、我还需要考虑一下。

当然，购买商铺是一项重要的决策，我们也理解您需要时间来考虑。

如果您有任何疑问或者需要更多的信息，我们随时欢迎您来咨询我们的置业顾问，我们会尽全力为您提供最优质的服务和最全面的信息，让您做出最明智的决策。

3、我对这个商铺很感兴趣，但是我还需要了解更多的细节。

非常感谢您对我们的商铺感兴趣，我们会尽快为您提供更多的细节信息，包括商铺的具体情况、周边配套设施、交通情况等等。

同时，我们也欢迎您来现场参观，亲身感受我们的商铺和项目的魅力。

对抗回答：尊敬的先生/女士，您显然是商铺投资方面的专家，对市场内商铺的价格有自己的判断。

但是，商铺价格的设定是综合考虑市场价格、租金水平、周边人流、商业业态等因素来评估的。

有时候，价格较低的商铺可能存在经营风险，而价格较高的商铺则有其合理性。

根据住宅价格和商铺价格比例应为1：6.5-7是黄金投资比例。

我们项目售价为3500，换算过来，商铺价格应该是左右是最适合。

您可以比较一下周边的其他项目，而且综合评估一下周边项目开铺的合理性。

我们购买一套铺子，肯定是价格便宜但能实现利润最高。

若一个铺子连商业启动都很难，更别说后期经营了，这样的商铺您也没有必要去考虑！2、别人X项目才卖多少尊敬的先生/女士，项目产品定位不一样，产品不一样，面对的客户群体都不一样，后期经营产生的利润也不一样，价格肯定会存在差异。

购物中心的铺子和临街商铺，购物中心的商铺能给您办理到个人产权已经是一件非常不太容易的事情了。

随着电商的冲击，购物中心的经营每况愈下。

连万达广场都无法解决的问题，我还不相信他区区的一个彭山小型购物中心能解决。

现在连XXX都选择修建社区商铺、临街商铺、体验商业，因为社区临街商铺的经营灵活性是二和商业形态都无法比较的。

商业地产销售说辞范本

商业地产销售说辞范本商业销售统一说辞一、公司简介四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家多元化民营企业，涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域。

公司坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。

公司在成都开发了多个项目，其中沙河新城被评为群众十大喜爱楼盘之一。

二、项目的基本概况一）、商业的基本情况1、商业的位置商业位于成都市成华区府青路二段18号，共4层，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，地理位置优越，交通便捷，消费人群众多。

2、商业的氛围商业周边有李家沱商圈、512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场等，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，××的社区商业处于这几大商圈的包围之中，商业氛围浓郁。

3、商业的基本指标商业建筑面积8000平方米，共4层，总高为米，一楼层高米，2、3、4层为米。

地下一层设停车场，面积平方米，设备区面积平方米。

4、项目配套设施地下停车位50个，前面的花园广场1000多平方米，电梯2部。

二）、周边配套情况1）、交通状况周边有多条公交线路，方便出行。

2）周边居住小区周边有多个居住小区，如沙河新城、机床厂宿舍、工研所宿舍、刃具厂宿舍、蓝水湾等。

三）、市政配套情况周边有多个公园和学校，如三洞桥公园、活水公园、游乐园、电子科大、成大附中、××市金牛区树培小学、府青路小学、成量学校、轴承厂幼儿园、桃溪社区幼儿园、华西中学等。

位于××市中心区域，交通便利，周边有多条公交线路覆盖，方便出行。

同时，周边配套设施完善，有多家医院、菜市场、商场、银行、加油站等，生活便利。

四、周边商业情况分析1、李家沱商圈李家沱商圈已经成熟，商业发展较为成熟，主要以万科商业、阳光嘉园商业、沙河风情商业为代表。

万科商业主要经营服装、药房、房屋中介、餐饮等业态，经营状况良好。

商铺销售说辞范文

商铺销售说辞范文
尊敬的客户，您好！欢迎光临我们的商铺。

我们的商铺位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，是您开店经营的理想选择。

首先，我们商铺的位置十分优越，位于市中心繁华地段，人流车流量大，是一个绝佳的商业机会。

无论是开设服装店、餐饮店还是其他类型的店铺，都能够吸引大量的顾客，为您的生意带来丰厚的收益。

其次，我们商铺的面积宽敞，布局合理，适合各种类型的店铺经营。

无论您是想要开设时尚潮流的服装店，还是想要经营美食餐饮，亦或者是开设生活百货店，我们都能够为您提供满意的店铺面积和布局，让您的店铺经营更加顺利。

再者，我们商铺的装修风格时尚大气，设施齐全，可以根据您的需求进行个性化定制。

无论您是追求简约时尚的装修风格，还是喜欢奢华大气的装修风格，我们都能够为您提供满意的装修方案，让您的店铺更具吸引力。

最后，我们商铺的租金价格合理，租期灵活，能够为您的经营
提供良好的支持。

我们将根据您的经营需求和预算情况，为您提供
合适的租金价格和灵活的租期，让您的经营更加轻松。

总之，我们的商铺拥有得天独厚的地理位置、宽敞合理的面积、时尚大气的装修风格和合理灵活的租金政策，是您开设店铺经营的
理想选择。

相信通过我们的合作，您一定能够取得事业上的成功，
赚取丰厚的回报。

期待您的加入，让我们携手共创美好未来！。

销售说辞范文

销售说辞范文尊敬的客户，您好！我是XXX公司的销售代表，很荣幸能有机会为您介绍我们公司的产品。

我们公司是一家专业从事家居用品制造和销售的企业，拥有多年的行业经验和丰富的市场资源。

我们的产品涵盖了家具、家电、家居装饰等多个领域，以满足客户不同的需求。

首先，我想向您介绍的是我们公司的家具产品。

我们的家具采用高品质的原材料和先进的生产工艺，确保产品的质量和耐用性。

无论是客厅、卧室还是餐厅，我们都能为您提供合适的家具选择。

而且，我们还提供定制服务，可以根据客户的需求定制专属的家具，满足客户个性化的需求。

其次，我们公司的家电产品也是备受客户青睐的。

我们与多家知名家电品牌合作，为客户提供最新的家电产品，包括洗衣机、冰箱、空调等。

这些产品不仅外观精美，而且功能强大，能够为客户的生活带来便利和舒适。

此外，我们的家居装饰产品也是我们公司的亮点之一。

我们与众多设计师合作，推出了一系列时尚、个性的家居装饰品，包括壁画、摆件、灯具等。

这些产品不仅能够为客户的家增添美感，还能够展现客户的品味和个性。

除了产品本身，我们公司还注重售后服务。

我们拥有专业的售后团队，能够及时解决客户在使用过程中遇到的问题，确保客户的购物体验。

最后，我想强调的是我们公司的价格优势。

我们与多家供应商建立了长期合作关系，能够以更优惠的价格获取产品，并将这一优势转化为客户的实惠。

我们相信，高品质的产品不一定要高昂的价格，我们将始终坚持以优质的产品和服务回报客户的信任和支持。

感谢您花时间听我介绍我们公司的产品，如果您对我们的产品感兴趣，欢迎随时联系我们，我们将竭诚为您服务。

期待能够与您建立长期的合作关系，共同发展。

谢谢！。

销售说辞总结范文

销售说辞总结范文
尊敬的商品经理:
今天,我来给你总结一下本月的销售说辞情况。

第一,销售业绩方面。

本月我们销售了款产品件,完成本月销售任务的120%。

其中,产品的销量最高,为件,占总销量的50%以上。

这主要得益于我们这一个月在产品宣传和推广方面下足了功夫。

第二,客户回访情况。

我们这一个月对上个月购买我们产品的重要客户进行了回访,了解他们对我们产品的使用情况和是否有什么需要改进的意见。

80%的客户表示很满意我们的产品质量和售后服务,但也有10%的客户提出了一些改进建议,比如在产品功能和包装方面可以优化等。

我们会及时收集这些建议,不断改进我们的产品。

第三,销售。

我们这一个月主要通过线下门店和线上购物网站两条渠道进行销售。

门店销售成绩较好,占总销售的60%。

但线上销售渠道的份额相对较小,仅占20%。

这说明我们在利用线上渠道方面还有很大的提升空间。

下个月,我们会重点打造品牌官网,增加在主流购物网站的曝光率,以提升线上销售份额。

第四,销售网络扩充。

这一个月,我们增加了5家新加盟门店,销售网络覆盖了地区。

这为我们提供了更广阔的客户源,日后销量有望持续增长。

本月销售工作取得了较好的效果。

但在一些方面,像线上销售等还需加强。

下一步,我们会按照您的指示,重点做好以下工作:持续完善产品,充实销售,扩大销售网络,以期取得更好的销售业绩。

谢谢!。

销售说辞范文

销售说辞范文
《销售说辞范文》
尊敬的客户，您好！今天很荣幸能有机会与您交谈关于我们产品的销售信息。

我们公司一直以来致力于为客户提供优质的产品和优质的服务，希望能够满足客户的需求，并为客户创造更多的价值。

我们的产品具有以下几点优势：
首先，我们的产品质量可靠，经过严格的质量检验，确保产品的品质达到国际标准。

其次，我们的产品设计新颖，注重用户体验，使得用户在使用过程中更加方便和舒适。

同时，我们也不断进行创新和改进，以满足不同客户的需求。

第三，我们的产品价格合理，性价比高。

我们一直秉承着“以
客户为中心”的理念，希望能为客户提供高品质的产品，同时
保持合理的价格，让客户真正感受到物有所值。

最后，我们的售后服务也是非常完善的。

无论客户在使用过程中遇到任何问题，我们都将积极帮助解决，确保客户的满意度。

我们真诚地希望能够与您建立长期的合作关系，为您提供最优质的产品和服务。

如果您对我们的产品感兴趣，或者有任何需求和疑问，都可以随时联系我们。

我们期待能够为您提供更多
的帮助，与您携手共创美好未来！
再次衷心感谢您对我们的关注和支持，希望我们能够成为您最可信赖的合作伙伴。

祝愿您生意兴隆、财源滚滚！。

商铺销售说辞

商业地产销售说辞第一部分：企业品牌部分（略）一、重点突出：**集团引领财富方向！主要通过**集团在商业领域取得的辉煌成绩，凸显品牌的实力，体现背靠**好赚钱，跟随**保成功。

1、**集团千万富翁的摇篮**集团素有“商业地产航母”之称。

具有相当大的影响力，其商业项目如**等项目，做为在**市的商业领域具有举足轻重的地位，并已成为购物、休闲、娱乐的首先之地。

然而**集团商业巨人的脚步并没有局限**，在省内遍地开花。

现旗下拥有**、**、**、**多个大型商场。

历经27载的商海拼搏，在**集团版图扩张的同时，也带领无数商户走向千万富翁的行列，又被形象的称为“千万富翁的摇篮”。

**年，**集团以促进**为己任，落户**，倾力打造**。

又一批商户借此机会迈入百万、千万富翁的行列。

时隔4年后，**集团再次进入**商业领域，为**百姓带来**，再次开启财富大门，邀您共乘“财富列车”。

2、跟随**保赚钱**集团“财富的领航者”，在投资兴建每一个项目的时候都经过缜密的思考与严谨的论证，充分保证了其每一个项目的成功。

以其敏锐的战略目光，带领无数商户走向富翁的行列。

**年**月，**集团在**兴建**。

此时的东环城路周围一片荒芜，杂草丛生，**集团就是在这片土地上，创造了一个商业奇迹。

经历7年，**现以发展成拥有商户6千余家，商品10万余种的大型超级购物公园，最大日访量10万余人次。

并成功带动一大批商户走向了千万富翁的行列。

跟随**保赚钱！众多商户在**集团的带领下走向成功后，深深的认识到了这一点。

2006年，**集团落户**地区，倾力打造一站式购物乐园—**。

众多**商户看好商机，相信跟随**保赚钱，纷纷从跟随**来到**。

4年过去了，**没有让人失望，当年跟随而来的商户现在都已尝到了实实在在的实惠。

从**商铺就可以看出，其美食铺位租金从最开始的40元/平米/月涨到现在200元/平米/月；服装从开始的30元/平米/月涨到80元/平米/月；家纺从24元/平米/月涨到80元/平米/月。

商铺销售绝佳说辞

商铺销售绝佳说辞本文为山东华润商铺销售说辞，共分为9大部分，华润品牌——品牌墙处、地段——区域沙盘处、周边商业配套和客流量——区域沙盘及项目沙盘处、烟台华润中心项目总体介绍（侧重万象城系列商业及写字楼、公寓配套）、商铺的总体介绍、每间商铺的特性分析、投资商铺的要素、竞品说辞、商铺投资常见答客问。

华润品牌展示——品牌墙处1.讲解目标（1）华润集团红色央企、拥有多元业务领域；（2）华润置地是坚持高品质的商业地产领军企业；（3）华润中心是华润置地最擅长和富有生命力的系列产品线。

2.讲解要点（1）通过央企背景、港企精神、多元化企业标签展示华润实力；（2）强化华润置地高品质理念和商业地产专家形象，给予客户信心；（3）通过介绍其他城市华润中心项目，深化客户认知。

3.标准说辞华润集团是直属于国资委的央企，其前身是1938年于香港成立的“联合行”，经过75年的发展，华润已经成为下设7大战略业务单元、16家一级利润中心，有实体企业2300多家，在职员工42万人，在香港拥有5家上市公司，在内地间接控股6家上市公司的具有巨大影响力企业集团。

X先生/女士：以上数据可能您会觉得和您的投资关系不大，然而我想说：这恰恰对您的投资影响是非常巨大的：现在已经是完全竞争化的社会了，投资最根本的目的是赚钱，对吗？（停顿3秒）等于您把钱放在开发商这儿，寻求投资回报。

本质上，这和买股票是一样的，正如您买了我们的股票。

所以，企业实力怎么样，是不是靠谱，一定对您的投资是有巨大影响的！华润实施的“十二五”发展战略，目标是实现销售额7000亿元，利润1000亿，总资产1万亿，我们要把华润建设成为“世界一流企业”。

“强者恒强”，这个目标实践证明我们已经提前实现了：华润2013年全球500强排名第187位，2013年度央企业绩排名第五位，截止2013年末，总资产11337亿元，其核心业务包括消费品（含零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融等。

商业广场销售统一说辞

“新天广场”（商业）销售统一说辞一、业务说辞您好！欢迎光临新天广场！我是新天广场的置业顾问XXX，请问您是第一次过来吗？（如果来过，转由接待过的置业顾问接待），（如果是，主动递上名片）我是这里的置业顾问XXX，这是我的名片。

请问您怎么称呼啊？（请认真记下客户的姓什么）您是准备考虑商业、住宅还是我们的产权式酒店呢？（根据客户的回答下面可以有针对性的进行介绍）下面让我跟您详细介绍一下我们项目的情况吧，请您跟我来！二、展板介绍1、（指着开发商简介展板）XXXX公司简介：“新天广场”系XXXX房地产开发有限责任公司呕心沥血打造的全新格局的独山县城中心商业综合体项目，XXXX房地产公司是独山县成立的本土开发企业，公司实力雄厚、信誉卓越，公司自成立以来一直以“诚实、守信”为经营宗旨。

公司股东在独山本地继成功开发了“盛世风景”、“福林铭城”等优质商住小区之后，将用实力来打造独山新财富和文化中心“新天广场”项目，用卓越的产品来续写企业的辉煌发展。

2、（指着项目概况展板）项目概况：“新天广场”项目占地面积为30407平方米，总建筑面积约15万m²，其中住宅约6.6万m²，商业约8万m²，容积率3.99，建筑密度30%，拥有停车位约500个。

新天广场首创6万m²城中央广场集中式商业街区，集合了15000m²的主题文化广场，高档购物中心、大型生活超市、星级影院、商务酒店、高档酒楼、酒吧冷饮街、特色美食餐饮等在内的一站式消费中心，是城市名片、民众乐园、购物和消费天堂，也是一座城市的心脏、地标和灵魂，24小时不夜城。

新天广场，让大独山梦想恢宏呈现。

3、（指着项目总平面图展板）项目业态简介：新天广场项目主要分为四个部分：以一个民众休闲娱乐中心广场，一个大型流行时尚购物商场，一个大型高端百货购物中心、一个大型生活超市和高档酒楼商业裙楼和一个独立商务酒店组成。

重点突出中高档精品特色，采用主力百货、生活超市、精品零售、高档餐饮宴请、休闲娱乐、商务酒店、特色美食等业态的组合和选择。

商业销售说辞及价值点

商业销售说辞及价值点xxxxx傲居xxxxx西街铂金区位，扼守城央核心领地，交通四通八达，道路宽敞周边有数条交通主干道；十余条公交线路环伺兴泰御都四周，方便您直达市区每个角落。

与中山路商圈、鼓楼商圈、大学路商圈咫尺为邻，三大商圈包围之中，形成浓郁的商业氛围，潜力地界让价值快速攀升，构筑城央核心财富矿脉；地处市中心成熟区域，周边的商业、生活配套也十分完善，各大银行、邮局、内蒙古饭店、新城宾馆等五星级酒店及众多高档写字楼、大型社区盘踞周边，助力御都引航首府高端消费。

本项目为36万平米恢宏城市综合体，其中包括6万平米金钻级商业，总投资额20亿。

着力打造呼市市中心独具特色的精品商业街，目前北临满都海公园的3层综合性商业招商已正式启动，前瞻的商业布局规划科学合理，建筑结构为剪力墙、框架结构，大小店铺自由选择，弹性面积灵活分割，面积从几十平米到上千平米分布于各楼层；整体规划涵盖饕餮美食、名品百货、休闲娱乐、高端会所、主题商业街等内容，丰富的业态包括：大型商超、品牌旗舰店、精品美妆、黄金珠宝、皮具箱包、名烟名酒、民族礼品、钟表眼镜、数码手机、名品时装、时尚饰品等，各具特色的商业形式，引领潮流趋势新风尚；专业化商管团队以“市场化经营、商场化管理”的经营理念，以“独立经营，统一管理”的管理模式全程进行服务。

是广大消费者理想的投资、置业场所。

兴泰御都是由实力名企兴泰地产、鄂尔多斯集团投资建设的项目，内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司隶属内蒙古兴泰置业集团，是致力于城市商品住宅的规模开发、跨地区专业化经营、快速成长的国家一级房地产开发企业。

公司始建于2000年，注册资本3亿元，总资产54亿元。

在xxxxx市成功开发建设的有青橙部落、兴泰东河湾项目，兴泰御都作为引领首府高端地产的项目之一，无论从最初的建筑规划到后期的招商运营都秉承严谨科学的态度，建工建材方面苛选最优品质，凸现气宇不凡的高贵品质；配套设施方面引进高端品牌，全方位体现现代化商业的先进科技；以精益求精的精神，确保每一处细节都做的尽善尽美。

商业销售说辞

三期开业以后我们将要动工的是项目后面的球场,主和商业的停车需求,地上一层我们将引进一家贵州知名的大型超市作为配套;目前和我们有紧密联系的是合力超市;如果不出意外应该是合力超市进驻世纪莲城;
房产证的办理金融属性：作为做生意的人而言,资金回笼是最重要的;而我们世纪莲城是唯一一家敢承诺客户交房以后一年交给客户房产证的开发商,也就意味一年以后您拿到房产证以后还可以用房产证进行融资,流动资金又可以到手,保证您在生意上的资金流不出问题;
价格：目前我们主要销售和招商的是裙楼的4、5、6楼,面积在35㎡-400㎡的选择,空间多变选择可大可小,您购买我们的商铺以后,不必担心收益回报;在这里我们实行三年返租的政策,每平米的投资回报率在8%-10%之间;三年以后您可以自已营也可以交给我们的商业运营公司代为管理租赁,实行统一管理;在世纪莲城商家每年的收益率是有保证的,在这样的地段、这样的管理、这样的定位和规划,未来新的核心商业圈就将落户文化路和世纪莲城;
就世纪莲城三期而言,在原有的商业基础上,我们的规划更为完善,针对每一层的招商选择更为细致和专业,也更加严格;目前三期的裙楼和塔楼的一至三楼,主要定位为休闲、时尚、小资类的美食餐饮、主题吧、水吧、会所等;四至六楼的定位为亲子类儿童娱乐会所、早教中心、儿童培训中心、水会、酒店等;现在公司初步确定2014年的10月商业部分能投入使用,目前也有很多的商家在和我们联系,我们也引进了在贵阳和昆明的很多知名品牌商家,很多已经达成了意向协议,比如在贵阳做得比较好的两岸咖啡、宜北町奶茶、嘻嘻披萨、嬷嬷哒糕点等；昆明的海鲜玉米捞、飞扬铁板烧等美食名牌就和我们进行了深度洽谈与合作;当然最终还得把相关的租赁招商协议确定以后,才能最终定下合作的商家;无论怎样我们的目标和定位是不变的,一定要将世纪莲城打造成为黔西首家有品质的休闲、时尚的体验式迷你商业综合体;

商业销售统一说辞

“天山熙湖”（商业）销售统一说辞业务说辞您好！欢迎光临天山熙湖商业广场！我是天山熙湖商业广场的置业顾问XXX，（必须先问三问）请问您是第一次过来吗？（如果来过，转由接待过的置业顾问接待），（如果是）请问您是怎么知道我们项目的？有没有我们这边的置业顾问跟您联系过？请问您怎么称呼啊？（请认真记下客户的姓什么）您是准备考虑集中商业还是我们的临街商铺呢？（根据客户的回答下面可以有针对性的进行介绍）下面让我跟您详细介绍一下我们项目的情况吧，请您跟我来！区位讲解首先我先给您介绍一下我们项目的区位，沙盘的方位是上北下南，左西右东，我们现在所处的位置为天山大街与长江大道交汇处东南角，我们项目的所在地位于湘江道和昆仑大街交口东南角，本案所处区域为石家庄市规划中心城区东南新区——石家庄高新技术开发区，新城区用地规模为80平方公里，规划人口70万人。

东开发区早于2000年即开始诸多项目的开发，至今历时了10多年的时间，现阶段开发已经十分成熟，其中商业项目包括天山海世界、北国超市等，近几年的市政规划显示，商业项目的开发已经成为主流。

在区位沙盘上，有四个红色的区域，既是石家庄的四个商圈，由西向东依次为东购商圈，北国商圈，新建成的万达商圈，以及即将建成的天山商圈。

有目共睹，开发区的配套已相对完善，医疗方面省三院、省四院位于项目所在地的湘江道上。

区域内人文氛围浓厚，教育配套也是非常齐全的，大学有石家庄学院、河北科技大学，中学有河北师大附中东校区、精英中学，河北私立一中等。

区域内有石家庄市最具实力的百货企业——北国超市长江店。

各类金融机构在开发区均有分行，如建行、河北银行、工商银行、农业银行、中信银行、邮政储蓄等。

中央商务区沙盘说辞您这边请，您现在看到的是石家庄高新区——中央商务区文化区项目的总体规划。

中央商务区是留村旧村改造项目，位于高新区的核心位置，西起天山大街，东至昆仑大街，南至湘江道，北到淮河道，占地面积890亩，总建筑面积400万平方米，预计总投资300亿元人民币。

餐厅销售说辞

餐厅销售说辞
尊敬的顾客，欢迎光临我们的餐厅！以下是我们餐厅的销售说辞：
1. 优质食材
我们的餐厅始终坚持使用优质食材，确保每一道菜品都能给您
带来口感和营养的双重享受。

我们与可靠的供应商合作，确保新鲜、健康、高品质的食材进入您的餐盘。

2. 精心烹饪
我们的厨师团队由经验丰富的大厨组成，他们对每道菜品都倾
注心血，经过精心烹饪和调味，保证每个细节都达到完美。

无论您
是品尝我们的特色菜还是传统菜肴，我们的目标是为您呈现最好的
味道和视觉盛宴。

3. 多样菜单
我们的菜单涵盖了各种美味佳肴，从西式菜肴到中式热菜，从
清淡的沙拉到口感丰富的甜点，确保满足各种口味的需求。

无论您
是素食者、肉食爱好者还是对海鲜情有独钟，我们都有适合您的选择。

4. 舒适环境
我们的餐厅提供温馨舒适的用餐环境。

优美的装饰，舒适的座
椅和周到的服务，旨在给您带来愉悦和放松的用餐体验。

我们始终
把客户的需求放在第一位，致力于让您在这里感受到家一般的温暖。

5. 热情服务
我们餐厅的员工都接受过专业培训，将以热情的态度和微笑的
面容为您提供周到的服务。

无论您有任何特殊要求或疑问，我们都
会尽力满足并为您提供帮助。

您的满意是我们最大的动力。

不论您是与家人共进晚餐、与朋友相聚，或是商务宴请，我们
都诚挚邀请您来餐厅尝试我们的美食。

我们相信，您的光临将成为
我们最好的口碑。

在这里，您将有一个美味、愉悦和难忘的用餐体验。

谢谢您选择我们的餐厅，我们期待能为您服务！
以上。

商铺销售说辞

商业销售说辞第一部分：底商产品部分二、四大核心优势：**·商业街让您轻松赚钱的四大优势！优势一：投资商铺好赚钱，投资有升值潜力便于经营的临街商铺更赚钱！在通货膨胀的今天，如果您想投资，不想让自己的钱躺在银行里贬值，那我就建议您投资商铺或住宅。

因为他们具有增值、保值的特性，还具有其他投资不可比拟的稳定性、安全性。

特别是商铺，更具有比住宅投资还高的收益。

投资具有升值潜力的商铺，出租、自营均可赚钱。

**项目商业街就是一个极具升值潜力的财富金街。

对面为**高端社区，将与高端人群为邻，他们具有较强的消费能力，可让您坐拥滚滚财源。

未来**区核心生态居住新区，紧邻**公园，规划为未来滨水、生态住区，区域价值日益彰显；南部新城重点打造区域，未来5年内将有10万人口强势入住，居住氛围形成指日可待。

优势二：抢赚新区数十万新增人口的钱！**新城区，这块风水宝地，正经历翻天覆地的变化。

区域价值日益彰显，未来将成为**市高档住区、生态住区，金融、行政集中区；在项目周边，相继有多家知名地产进行房地产开发，届时**项目周边将社区淋漓，大盘云集，一个新的居住中心正在形成。

新增的居住人口连同本项目自身的业主群体将构成一个庞大的消费载体。

优势三：财富旺铺，弥珍发售，安全投资，机会不多但赚钱不少！依托项目自身的强大业主人群，以及近邻未来**高端住区的菁英人士。

为本项目商业经营与销售提供强力的支撑。

对面为**项目，业主普遍具有较高素质和一定的经济实力，消费水平较高，无论投资还是经营，升值潜力巨大。

虽然现在**区居住氛围还没有成熟，但是**项目项目以及周边未来的强势人流，将是您投资经营商业门市的重要保障，让您安全投资，现在赚钱，未来赚大钱。

一期商业仅发售25席，席席珍贵，户户经典，稀缺绝版商业门市，值得您出受的财富旺铺。

优势四：良好的户型设计、相对较低的总价，举架较高，1层变2层，让您稳赚升值！项目仅推出25席珍贵门市，主力面积约60-80左右，总价相对较低，完全可以满足您的资金预算需求；户型方正，格局较好，内部柱点少，可以满足您多种业态经营的需要。