福建省商品房买卖合同范本
福建购房合同模板参考7篇
福建购房合同模板参考7篇篇1福建省商品房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 甲方开发的商品房位于__________，其房屋平面图见本合同附件一。
该商品房的用途为__________，建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米。
2. 该商品房的楼层为______层，房号为______。
3. 该商品房的产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条商品房销售依据甲方开发建设的商品房已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
第三条买受人所购商品房的价格、付款方式及付款时间1. 该商品房的单价为人民币______元，总金额为人民币______元。
2. 乙方选择以下第______种方式付款：（1）一次性付清全部购房款。
（2）银行按揭贷款。
乙方应在签订本合同之日起______日内，将申请办理银行按揭贷款所需的全部文件资料送交甲方，委托甲方协助乙方办理贷款手续。
甲方协助乙方办理贷款手续所产生的费用由乙方自行承担。
3. 乙方如选择一次性付清全部购房款，甲方给予乙方总房款______%的优惠。
乙方如选择银行按揭贷款，甲方给予乙方总房款______%的优惠。
4. 乙方应按本条第2项或第3项约定时间付款，若乙方逾期超过______日未付款，甲方有权解除本合同，并有权将该商品房另行出售，同时乙方应按总房款的______%向甲方支付违约金。
第四条房屋交付使用1. 甲方应当在______年______月______日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
福建商品房买卖合同范本
福建商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方同意将其开发的位于_______市_______区（县）_______路_______号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_______平方米。
该房屋的用途为_______，建筑结构为_______，建筑层数为_______层，该房屋所在层数为_______层。
第二条房屋价格该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。
该房屋的单价为每平方米_______元。
第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），余款通过银行按揭贷款方式支付。
乙方应于银行按揭贷款审批通过之日起_______日内，将余款支付至甲方指定的银行账户。
第四条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第五条房屋质量及保修甲方保证该房屋的建筑质量符合国家及地方的相关规定和标准。
该房屋的保修期限及范围按照《住宅质量保证书》的规定执行。
第六条产权登记甲方应协助乙方在房屋交付之日起_______日内，办理房屋产权登记手续。
因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。
福建省商品房买卖合同协议3篇
福建省商品房买卖合同协议3篇福建省商品房买卖合同1卖房方(甲方)：________________身份证号码：________________________________购房方(乙方)：________________身份证号码：________________________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____________________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积___________平方米)以人民币_________________________________元整(￥___________元整)出售给乙方。
已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向________________申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
福建购房合同范本5篇
福建购房合同范本5篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方就下列房屋的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于福建省________________市/区________________路________________号。
2. 房屋的结构为________________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。
3. 房屋权属证书编号为：________________。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币________________元整（￥________________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币____________元整（￥______元）给甲方；（2）甲方办理房屋过户手续前，乙方支付人民币____________元整（￥______元）；（3）甲方办理完毕房屋过户手续后，乙方支付尾款人民币____________元整（￥______元）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付尾款后____日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付的房屋为空置状态，并清理房屋内的所有家具、电器等。
3. 甲方应协助乙方办理物业交接手续，确保房屋的设施、设备完好无损。
四、房屋权属变更1. 甲方应在合同签订后____日内，办理房屋权属变更手续。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的证明材料。
3. 因办理房屋权属变更所产生的税费，由甲乙双方按照法律规定承担。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
福建购房合同书范本6篇
福建购房合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下合同：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于福建省____________________（详细地址）。
2. 房屋结构：____________平方米，房屋用途为住宅。
3. 房屋权属证书及证件齐全，不存在权属纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完购房款后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户、水电、燃气、物业等相关手续。
四、违约责任1. 若甲方在房屋权属、用途等方面存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及承担相应损失。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
3. 若甲方未按约定时间交付房屋，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
五、其他事项1. 甲方应保证房屋的质量符合相关标准，不存在安全隐患。
2. 房屋内的家具、电器等附属设施应一并交付乙方。
3. 甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。
4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
福建购房合同范本8篇
福建购房合同范本8篇第1篇示例：福建购房合同范本甲方（买方）：_________证件号码：_________鉴于甲方愿意购买乙方拥有的房产，为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下合同：第一条房产信息乙方将其拥有的位于福建省（具体地址）的房产出售给甲方，房产的面积为（具体面积），土地使用权证号为（具体证号），具体登记在公证机关的房产信息如下：第二条交易价格1. 甲方同意以人民币（具体金额）的价格购买乙方以上述房产。
2. 买卖双方同意在签订本合同时支付房产总价的（具体比例）作为首付款，在后续办理过户手续时支付余款。
第三条过户手续1. 乙方保证其拥有的房产不存在法律纠纷，具备无限制转让的权利。
1. 乙方在过户手续完成之日起（具体天数）内将房产交付给甲方，保证房产的完好无损。
2. 若因乙方原因导致不能按时交付，乙方应当按照每天超过规定日期的（具体金额）支付给甲方作为违约金。
第五条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完成房产过户手续为止。
2. 在合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决，若无法解决则提交相关法律机构处理。
3. 本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：_________ 乙方：_________签字：_________ 签字：_________日期：_________ 日期：_________以上就是关于【福建购房合同范本】的内容，希望能够对您有所帮助。
第2篇示例：合同编号：XXXXX福建购房合同范本甲方（出售方）：_________乙方（购买方）：_________鉴于甲方是合法拥有房屋产权的所有人，愿意将其名下位于福建省_________的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就该房产的买卖事宜达成一致，特此签订本合同。
一、房屋基本信息：该房产位于福建省_________市/县，具体地址为_________，建筑面积约为_________平方米，房屋格局为_________房_________厅_________卫，房屋现状为_________，附属设施有_________（具体设施）。
2023福建省商品房买卖合同(现售)示范文本
2023福建省商品房买卖合同(现售)示范文本2023福建省商品房买卖合同（现售）示范文本本合同（以下简称“合同”）由买受人（以下简称“乙方”）和卖方（以下简称“甲方”）于2023年__月__日签订。
双方经平等协商，达成以下约定：1. 房屋信息甲方将位于福建省__市__区__街道的具体房屋信息如下：- 房屋地址：- 房屋结构：（例如：单元房、别墅等）- 房屋面积：- 房屋用途：商业用途/居住用途- 房屋所有权证号：2. 买卖价格及付款方式2.1 乙方同意以人民币付款购买上述房屋，买卖价格为人民币___万元。
2.2 乙方需在签订本合同之日起____个工作日内支付购房款的___%作为定金，即人民币___元。
其余购房款应在__年__月__日前一次性支付给甲方。
2.3 乙方同意将购房款以银行转账方式支付至甲方指定的账户，甲方应提供真实有效的收款账号。
3. 房屋交付及验收3.1 本合同生效之日起，甲方应妥善保管和管理上述房屋，确保其交付时房屋的正常状态。
3.2 甲方应在__年__月__日前将上述房屋清空并接受乙方的验收。
3.3 乙方应在验收合格后的__年__月__日内办理相关过户手续，并将房屋所有权正式过户给乙方。
4. 税费和其他费用4.1 房屋过户所产生的税费由乙方承担。
4.2 其他相关过户费用及物业管理费由甲方承担，乙方在买房之日起支付的首笔购房款中已包含该费用。
5. 其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
5.2 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：。
福建购房合同范本3篇
福建购房合同范本3篇篇1福建购房合同范本一、甲方（出卖方）姓名：__________ 身份证号：__________ 住址：__________ 电话：__________二、乙方（购买方）姓名：__________ 身份证号：__________ 住址：__________ 电话：__________三、房屋信息：1. 房屋坐落地点：__________2. 房屋产权证号：__________3. 房屋面积：__________4. 房屋结构：__________5. 产权性质：__________四、房屋价格及支付方式：1. 房屋总价：__________2. 首付款金额：__________3. 首付款支付方式：__________4. 贷款金额：__________5. 贷款银行：__________6. 贷款利率：__________7. 还款方式：__________五、交房时间及过户手续：1. 交房时间：__________2. 过户手续：双方应当携带相关证件到当地房屋登记处办理过户手续。
六、违约责任：1. 乙方如未按时付款或退款，应向甲方支付违约金。
2. 甲方如未按时交房或过户，应向乙方支付违约金。
七、补充条款：1. 若发生纠纷，应当协商解决。
如协商不成，应向当地仲裁委员会申请仲裁。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
签订时间：__________ 甲方签字：__________ 乙方签字：__________注：本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上为福建购房合同范本，仅供参考使用。
在签署任何合同之前，建议详细阅读并咨询有关法律人士。
篇2福建购房合同范本买方：（姓名）：_____________________________________________________卖方：（姓名）：_____________________________________________________鉴于买卖双方均已就以下事项达成一致意见，特订立本合同：一、房屋基本情况1. 房产证号：_____________________________________________________2. 户型：_________________________________________________________3. 面积：_________________________________________________________4. 建筑年代：_____________________________________________________5. 产权性质：_____________________________________________________6. 土地使用权年限：_______________________________________________7. 房屋现状：_____________________________________________________二、交易价格及支付方式1. 本房屋的总价为人民币____________________元整（￥_____________）。
2024年度福建省商品房交易合同参考文本3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 商品房定义第二条：商品房基本情况2.1 商品房位置2.2 商品房面积2.3 商品房户型2.4 商品房价格第三条：交易方式及支付3.1 交易方式3.2 定金支付3.3 首付款支付3.4 贷款支付3.5 支付时间及方式第四条：交付及验收4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 验收程序4.4 质量争议处理第五条：产权过户5.1 过户手续5.2 过户费用5.3 过户时间第六条：售后服务6.1 保修范围6.2 保修期限6.3 维修程序第七条：合同的变更和解除7.1 变更条件7.2 解除条件7.3 变更和解除的程序第八条：违约责任8.1 出卖人违约8.2 买受人违约8.3 违约赔偿方式第九条：争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁机构9.3 诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 解除条件第十一条：其他约定11.1 配套设施11.2 物业管理11.3 法律法规变化第十二条：信息披露12.1 出卖人信息披露12.2 买受人信息披露第十三条：附件13.1 商品房买卖合同附件13.2 商品房交付标准13.3 付款凭证第十四条：合同的修订和补充14.1 修订条件14.2 补充内容14.3 修订和补充的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息出卖人全称：福建省某某房地产开发有限公司，营业执照号：X，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。
1.2 买受人信息买受人全称：，身份证号：X，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。
1.3 商品房定义本合同所指的商品房是指出卖人在福建省市区路号开发的，位于第栋单元号的住宅房屋，房屋所有权证号：X。
第二条：商品房基本情况2.1 商品房位置商品房位于福建省市区路号，第栋单元号。
福建商品房买卖合同范本
福建商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1 甲方开发的该房屋位于福建省__________，房屋结构__________，建筑用途__________，建筑规模__________。
1.2 该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。
（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分期向甲方支付剩余房款。
第三条房屋交付及办理产权登记3.1 甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。
3.2 甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理产权登记手续。
3.3 办理产权登记所需费用，按照国家及地方相关规定执行。
第四条违约责任4.1 甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
4.2 甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×日违约金比率×违约天数。
4.3 乙方未按照约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房款×日违约金比率×违约天数。
福建省商品房买卖合同示范文本
福建省商品房买卖合同示范文本第一章总则第一条买卖双方甲方：（卖方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方：（买方）：身份证号码：住所：联系电话：第二条商品房信息1.商品房的具体位置和基本情况：–房屋坐落地点：–房屋面积：–户型结构：–建筑结构：–房屋权属：2.商品房价款及支付方式：–商品房总价：–乙方支付方式：第三条合同的成立和生效1.本合同自双方当事人签字盖章之日起生效；2.买卖合同成立的条件：–买卖双方达成一致；–购房款项支付的约定事项得到明确；–合同需要的各类补充技术、法律等成本的支付事项规划明确；–法定程序得到确认和批准。
第四条房屋交付和验收1.卖方应负责将房屋按照约定交付给买方；2.房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，发现问题应在买房交付三日内提出并要求卖方解决。
若卖方未在规定时间内解决问题，买方有权终止合同。
第五条违约责任1.买方违约责任：–未按时支付购房款项的，应承担违约金；–提前解除合同的，应承担一定的违约金；–擅自转让或转租房屋的，应承担违约责任；–不按规定方式使用房屋的，应依法承担相应的违约责任。
2.卖方违约责任：–未按时交付房屋的，应承担违约责任；–房屋交付后发生质量问题，卖方应承担相应的责任；–未按照约定的权属手续办理交房手续，应承担违约责任。
第二章买方权利和义务第六条买方的权利1.按照约定支付购房款项后，买方享有房屋的所有权；2.买方享有按揭贷款的权利，但需符合银行贷款的条件；3.买方享有合理使用房屋的权利；4.买方享有要求卖方解决有关房屋质量问题的权利；5.买方享有签订房屋交易合同的权利；6.买方享有合法享受土地使用、工程建设、物业管理和公共服务的权利。
第七条买方的义务1.按照约定支付购房款项；2.按照约定时间接受房屋交付；3.按照规定使用房屋，不得转租、转让或擅自改动房屋结构；4.尊重和遵守商品房管理规定；5.协助卖方办理房屋权属变更手续。
第三章卖方权利和义务第八条卖方的权利1.拥有商品房的所有权；2.享有商品房合法交易的权利；3.享有要求买方按照合同约定支付购房款项的权利；4.享有要求买方按照合同约定接受房屋交付的权利；5.享有要求买方遵守合同约定的权利；6.享有要求买方协助办理房屋产权便利的权利；第九条卖方的义务1.按照合同约定交付房屋；2.保证房屋的质量；3.协助买方办理房屋交易手续；4.协助买方办理房屋使用权变更手续；5.按照约定收取购房款项；6.制发房屋权属证书。
福建省商品房买卖合同示范文本
福建省商品房买卖合同示范文本福建省商品房买卖合同示范文本=========================合同编号： [合同编号]甲方（销售方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，乙、甲双方在平等自愿、公平、公正的基础上，经协商一致，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1 根据《商品房预售管理条例》的有关规定，甲方正在开发的房地产项目为[项目名称]，位于[房屋地址]。
1.2 房屋的基本设施、配套设备如下：[设施1][设施2][设施3]1.3 房屋的总建筑面积为[建筑面积]平方米，实际使用面积为[使用面积]平方米。
二、房屋价款及付款方式2.1 房屋总价款为人民币[总价款]元。
2.2 乙方应当按照以下方式支付房屋价款：在签订本合同时，支付价款的[定金]元。
乙方在收到甲方发出的《商品房预告书》后，将剩余价款[剩余价款]元支付给甲方的指定账户。
2.3 乙方支付房屋价款的时间、账户等具体情况由甲方书面通知乙方。
三、交付及验收3.1 乙方在付清房屋价款后，甲方应当在[交付日期]将房屋交付给乙方。
3.2 乙方应当在接到甲方交付通知后的[验收日期]内，对房屋进行验收。
乙方认可房屋无质量问题后，签署房屋交付验收单。
3.3 乙方若不按照上述约定的时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
四、违约责任4.1 若甲方未在约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并返还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。
4.2 若乙方未在约定的时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的全部定金。
4.3 本合同一方违约，给另一方造成损失的，应当按照合同金额的[违约金比例]支付违约金。
五、其他条款5.1 合同生效：本合同自双方签字盖章后生效，并取代之前双方之间的一切合同、协议以及口头约定。
5.2 争议解决：本合同履行中发生的争议应由双方协商解决，协商不成的，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。
福建商品房买卖合同范本(2024版)
福建商品房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 合同定义1.3 合同适用范围第二章：房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋结构2.4 房屋用途第三章：房屋价格及支付方式3.1 房屋总价3.2 付款方式3.3 付款时间3.4 违约金及处理第四章：房屋交付4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 验收标准4.4 交付手续第五章：产权登记5.1 产权登记时间5.2 产权登记手续5.3 产权证书第六章：房屋使用6.1 使用规范6.2 维修责任6.3 物业管理第七章：违约责任7.1 违约定义7.2 违约处理7.3 违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 合同解除程序第九章：争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁条款9.3 诉讼条款第十章：附则10.1 合同生效10.2 合同文本10.3 其他约定第十一章：签字栏11.1 签字栏11.2 签订时间11.3 签订地点合同编号______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确买卖双方在商品房买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性和公平性。
1.2 合同定义1.2.1 "卖方"指合同中出售商品房的一方，具体信息如下：姓名/公司名称______，身份证号/营业执照号______。
1.2.2 "买方"指合同中购买商品房的一方，具体信息如下：姓名/公司名称______，身份证号/营业执照号______。
1.2.3 "商品房"指本合同所涉及的房屋，具体信息详见第二章。
1.3 合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的商品房买卖行为，受中华人民共和国法律法规的约束。
第二章：房屋基本情况2.1 房屋位置2.1.1 房屋坐落于：省______市______区______街道______号。
2.1.2 房屋所在小区名称：______。
福建购房合同书范本8篇
福建购房合同书范本8篇篇1甲方（购房人）：________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________乙方（售房人）：________________营业执照号码：__________________联系方式：_____________________地址：_________________________鉴于甲方欲购买乙方位于福建省某处的房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋位置：福建省____________市/县____________区____________路（街）____________号。
2. 房屋类型：__________（公寓、别墅、商铺等）。
3. 建筑面积：____________平方米。
4. 房屋结构：____________结构。
5. 房屋权属证明文件编号：____________。
二、交易条款1. 购房价格：人民币____________元（大写：_________________________元整）。
2. 付款方式：（1）一次性付款；（2）按揭贷款；（请根据实际情况选择并填写具体细节）。
3. 付款期限：双方约定付款期限为____________。
4. 交房日期：乙方应于本合同签订之日起______天内交付房屋。
5. 过户手续：双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。
6. 违约责任：如甲乙双方任何一方违约，应承担相应的违约责任。
三、房屋质量与配套设施1. 乙方应保证房屋质量符合国家相关标准。
2. 房屋配套设施包括：（请列举配套设施，如电梯、空调、家具等）。
3. 配套设施的保修责任：保修期为______年，保修期内如出现质量问题，乙方应负责维修。
四、物业管理和服务1. 物业管理单位：________________物业管理公司。
福建购房合同书范本3篇
福建购房合同书范本3篇篇1福建购房合同书范本购房合同书甲方（出卖方）：______________（姓名）身份证号码：______________乙方（购买方）：______________（姓名）身份证号码：______________根据《合同法》的相关规定，甲、乙双方，在平等自愿的基础上，就以下约定达成一致，共同签订本合同，并共同履行。
第一条房屋基本情况本房屋位于福建省____________市/县____________街道/村____________号楼/幢/单元__________房屋（以下称“本房屋”）。
第二条房屋所有权1、本房屋的土地使用权证号为____________，土地面积为____________平方米。
2、本房屋的房屋权证号为____________，建筑面积为____________平方米，现无异议。
3、本房屋产权归属人为甲方，他人无其他共有权、债权、担保权等。
4、本房屋不位于被征收范围内，不涉及政府强制拆迁问题，不属于抵押、查封、冻结等情况。
第三条房屋价格及支付方式1、本房屋总价为人民币____________元整。
甲方现在收取乙方____________元作为预付款，余款____________元将于____________年____________月____________日之前支付。
2、乙方支付尾款的方式：（1）一次性支付；（2）按揭支付，具体贷款方式为____________，贷款金额____________元，将于____________年____________月____________日之前完成。
第四条房屋交付及验收1、房屋交付时间为____________年____________月____________日，地点为本房屋所在地。
2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下证明文件：（1）土地使用证；（2）房屋所有权证；（3）房屋竣工验收合格证明；（4）其他必要证件。
福建省商品房买卖合同示范文本
福建省商品房买卖合同示范文本福建省商品房买卖合同示范文本【篇1】甲方(出卖人)：__________________乙方(买受人)：__________________甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。
该房屋由开发。
甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。
将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为________万圆整。
此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。
乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。
乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。
此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。
如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。
1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。
2、本合同书在各方签字后生效。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_______________________年____月_____日福建省商品房买卖合同示范文本【篇2】出售方（甲方）：___________购买方（乙方）：___________身份证号：___________身份证号：___________电话：___________电话：___________根据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于___________县___________镇___________街___________处，坐东向西，为一间上下两层。
2024版福建商品房买卖合同
2024版福建商品房买卖合同合同编号：________甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______的商品房开发项目，并已取得相应的销售许可，乙方有意愿购买该项目的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本商品房买卖合同。
一、商品房基本情况项目名称：_______。
项目坐落：_______省_______市_______区_______路_______号。
房屋幢号：_______单元_______室。
建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。
二、房屋价款该商品房总价款为人民币_______元（大写：_______）。
乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，余款通过_______（银行贷款/一次性支付等方式）支付。
三、房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四、甲方权利与义务甲方应保证销售的商品房没有产权纠纷。
甲方应按期交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。
甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。
五、乙方权利与义务乙方应按合同约定支付房款。
乙方有权在交付时对房屋进行验收。
乙方应按期办理房屋产权登记手续。
六、房屋质量保证甲方应按照国家规定和合同约定承担房屋质量保证责任。
保修期限内，甲方应对房屋质量问题负责修复。
七、违约责任如甲方延期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房款总额_______%的违约金。
如乙方延期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。
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商品房买卖合同福建省建设厅监制福建省工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2、当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。
建议在律师指导下签订本合同。
3、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5、出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。
6、未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。
7、对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[ ]中选择内容，以下拉框方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，系统在打印合同时自动打上“*空*”。
8、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
出卖人应当提示买受人认真阅读“商品房买卖合同网上签约备案须知”并签字。
9、本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：合同草稿）合同双方当事人：出卖人：*空*注册地址：*空*营业执照注册号：*空*企业资质证书号：*空*法定代表人：*空*联系电话：*空*邮政编码：*空*委托代理人：*空*联系地址：*空*身份证号码：*空*邮政编码：*空*联系电话：*空*委托代理机构：*空*注册地址：*空*营业执照注册号：*空*代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：*空*法定代表人：*空*联系电话：*空*邮政编码：*空*买受人：*空**空*姓名：*空*国籍：*空**空*号码*空*联系地址：*空*邮政编码：*空*联系电话：*空*买受人：*空**空*姓名：*空*国籍：*空**空*号码：*空*联系地址：*空*邮政编码：*空*联系电话：*空*【委托代理人】姓名：*空*国籍：*空*联系地址：*空*邮政编码：*空*联系电话：*空*根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以*空* 方式取得位于*空* 、编号为*空* 的地块的土地使用权。
*空*为*空* 。
该地块土地面积为*空*平方米，规划用途为*空* ，土地使用年限自*空*年*空* 月*空* 日至*空* 年*空* 月*空* 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，*空* *空* 。
建设工程规划许可证号为*空*，施工许可证号为*空* 。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为*空*。
预售商品房批准机关为*空* ，商品房预售许可证号为*空* 。
现售商品房备案机关为*空* ，现售备案号为*空* 。
出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第*空* *空* *空* *空* *空* 号房。
该商品房的用途为*空* ，属*空* 结构，层高为*空* 米，位于所在建筑设计标高±*空*第*空* 层。
建筑层数地上最高*空*层，地下*空* 层。
该商品房阳台为封闭式*空*个，非封闭式*空* 个。
该商品房*空*建筑面积共*空* 平方米，其中，套内建筑面积*空*平方米，公共部位共有分摊建筑面积*空* 平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）。
该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第*空*种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（*空*）每平方米零元，总金额（*空*）零千零百零拾零万零千零百零拾零元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（*空*）每平方米零元，总金额（*空*）零千零百零拾零万零千零百零拾零元整。
3、按*空*计算，该商品房总价款为（*空*）零千零百零拾零万零千零百零拾零元整。
4、*空**空*除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取：*空**空**空*第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以*空*（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按*空*计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：1、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；2、建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款（含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并按*空* ％利率付给利息。
买受人不退房的，按以下方式处理：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3％的，买受人不承担超出3％部分的房价款。
面积误差比＝(产权登记面积－合同约定面积)/ 合同约定面积×100％因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。
监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。
监管银行：*空*监管帐户：*空*买受人按下列第*空*种方式按期付款：1、一次性付款*空* 。
2、分期付款：*空* 年*空*月*空* 日前支付全部购房款的*空*%，计（*空*）零千零百零拾零万零千零百零拾零元整。
*空*年*空*月*空*日前支付全部购房款的零%，计（*空*）零千零百零拾零万零千零百零拾零元整。
*空*年*空*月*空*日前支付全部购房款的*空*%，计（*空*）零千零百零拾零万零千零百零拾零元整。
*空**空*3、其他方式：*空**空*第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第*空*种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过*空* 日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之*空* 的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过*空* 日后，买受人在出卖人书面催告*空* 日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的*空* ％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之*空* （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、*空**空*第八条交付条件与期限。
出卖人应当在*空*年*空*月*空* 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：1、该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；2、该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件；3、小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。
分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施；4、*空**空**空*如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第*空* 种方式处理：1、买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承担违约责任；2、买受人同意接收，出卖人支付买受人（*空*）*空* 元违约金。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起*空* 日内书面告知买受人的；2、*空**空*第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第*空* 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过*空*日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之*空* 的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过*空*日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起*空* 天内退还全部已付款，并按买受人已付款的*空* ％向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之*空*（该比率应不小于本条第（1）项和第七条中的比率）的违约金。
2、*空**空**空*第十条规划、设计变更的约定。
下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向；（2）变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施；（3）变更房屋节能措施及指标；（4）*空**空*（5）*空**空*买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按*空*利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议；因出卖人原因，造成买受人损失的，出卖人应当给予*空* 合理补偿。