防雷设施维护保养管理规程

防雷设施维护保养工作规程

文件类别: 作业指导书

文件编号：

撰写单位：某物业管理有限公司

版本/版次:

制订/修订日期：2010年07月28日

合计页数: 共 2 页

受控状态:

1.0 目的

1.1 本指导书规范小区/大厦防雷设施的运行及维护管理，使其保持完好状态，确保小区/大厦住户生命财产安全。

2.0 适用范围

2.1 本指导书适用于小区/大厦的防雷设施管理。

3.0 职责

3.1 工程部负责防雷设施及其资料接管。

3.2 工程部负责每季度对防雷设施进行日常检查和维修。

3.2 工程部负责每年（按实际情况需要）联系防雷检测机构对防雷设施进行检测。

4.0 工作流程

4.1 防雷设施的验收接管

4.1.1 工程部依照《物业验收接管工作规程》，对发展商移交的防雷设

施进行验收接管。

4.1.2 接管时应核对图纸、资料是否一致，是否有检测使用报告，如符合予以办理接管手续，未具备的，待完备后再办理接管手续。

4.2 日常维修保养

4.2.1 工程部每半年应对楼宇的防雷设施进行检查一次，检查时应注意接闪器的镀锌、涂漆完好情况，引下线的镀锌、涂漆完好情况，接地线的牢固情况，并填写《防雷设施检查记录表》，如发现问题，须立即进行维修，并填写《维修工作单》。

4.2.2 工程部每年应对防雷接地装置、接地电阻、接闪器及接点等项目进行检测一次，并做好相关检测记录。

5.0相关文件/标准

5.1 《公共部位设施设备接管验收标准》

5.2 《防雷设施检测报告》（第三方提供）

6.0 表格

6.1 《防雷设施检查记录表》6.2 《维修工作单》