建筑面积及投影面积计算方法
建筑面积及投影面积计算方法
建筑面积计算方法1、新规范《建筑工程建筑面积计算规范》国家建设部于2005年4月15日颁布，7月1日实行，目前已有北京、上海、广州、江苏、武汉、福建、等多个省市明令开始实施。
2、关于建筑物面积的计算，设计院、房产商、房管中心各有各的计算标准。
设计院和房管中心的面积计算依据就是国家颁发的规范，而房产公司自己有自己的计算标准。
最后我们房产证上的面积都是房管中心实测的，所以设计院和房产公司说面积是怎么算是没有用的，一切以实测面积为准。
3、既然一切以实测面积为准，那有的朋友说都交给房管中心测量单位去测不就行了嘛。
其实不行，我曾经听说过这样的案例，房产商跟面积测量单位勾结，房产证上的面积比实际少了很多。
而现在的房子一平方就是几千块，遇到这种事情往往损失巨大。
所以我们作为消费者自己也要知道面积是怎么算的，哪些该算哪些不该算，这样才不会给蒙了。
4、要知道上有政策下有对策，就算使用新规定，房产公司也会想出各种办法偷换概念。
比如现在封闭阳台算一半面积，前几天就有房产商要求不要在图上注明“封闭阳台”这几个字，并解释为“房间的延伸”，要求面积全算。
好的，我告诉她，所谓阳台，根据规范的解释就是“供使用者进行活动和晾晒衣物的空间”。
你写明了作为房间，也就是说阳台没有了。
根据《住宅设计规范》，商品房是必须要有阳台的，所以我不同意这么做。
我就这样把她顶回去了，但是我很担心普通老百姓不知道这些事情，买房的时候会不会被房产商给骗了。
以后如果你的房子所有阳台都封闭作为房间，那么你完全可以提出抗议要求赔阳台。
好了，下面进入正题，对新老规范做一些比较来告诉大家究竟住宅建筑面积计算有了什么不同。
对于没有改变的计算规则就不作解释了。
1、新规范规定，多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算面积；室内净高不足1.2m时不应计算面积。
请注意“净高”二字。
在老规范里层高超过2.20m开始计算面积。
怎么计算投影面积
怎么计算投影面积一、什么是投影面积 ?假定太阳正当顶时，此房子落在地上的暗影外轮廓线包围的面积就叫它的水平投影面积。
其实一般状况下也就是构件的施工平面图上的面积。
二、怎样计算投影面积?成套房子的套内建筑面积由套内房子使用面积，套内墙风光积，套内露台建筑面积三部分构成。
1、套内的使用面积套内房子使用面积为套内房子使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房子使用面积为套内寝室、起居室、过厅、过道、厨房、洗手间、卫生间、储蓄室、壁橱等空间面积的总和。
c.不包含含在构造面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d. 内墙面装修厚度计入使用面积。
2、套内墙风光积套内墙风光积是套内使用空间四周的保护或承重墙体或其余承重支撑体所占的面积，此中各套之间的分开墙和套与公共建筑空间的分开以及外墙 ( 包含山墙 ) 等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙风光积。
套内自由墙体按水平投影面积所有计入套内墙风光积。
3、套内露台建筑面积套内露台建筑面积均按露台外头与房子外墙之间的水平投影面积计算。
此中关闭的露台按水平投影所有计算建筑面积，未关闭的露台按水平投影的一半计算建筑面积。
附：房子共有建筑面积系指各产权业主共同据有或共同据有或共同使用的建筑面积。
共有建筑面积的内容包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设施间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包含套与公共建筑空间之间分开墙，以及外墙( 包含山墙 ) 水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
对于此问题，我要先向您解说一下以下几个观点：建筑面积，公共分摊面积和实得建筑面积。
平常广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“建筑面积”的价钱，而“建筑面积”是包含了公共分摊面积和实得建筑面积的。
建筑面积的计算方法
挑廊：悬挑的走廊，现多用于称呼较长而通向多个房间的阳台，作用同阳台、眺台。
檐廊：指廊的一边与房屋相依，而另一边有柱的柱廊。
一、一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高米(含米，下同)以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。
假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
地下层次以负数表示。
二、计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。
单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在米以上的按其墙外围水平面积计算。
4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。
5.楼梯、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
7.房屋天面上属永久性建筑，层高在米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。
8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。
11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
12.层高在米以上的地下层(地下室、半地下室、地下车库、地下商场等)及其相应出入口，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。
建筑面积及投影面积计算方法
建筑面积计算方法1、新规范《建筑工程建筑面积计算规范》国家建设部于2005 年 4 月 15 日公布， 7 月 1 日推行，当前已有北京、上海、广州、江苏、武汉、福建、等多个省市明令开始实行。
2、对于建筑物面积的计算，设计院、房产商、房管中心各有各的计算标准。
设计院和房管中心的面积计算依照就是国家颁发的规范，而房产企业自己有自己的计算标准。
最后我们房产证上的面积都是房管中心实测的，所以设计院和房产企业说面积是怎么算是没实用的，全部以实测面积为准。
3、既然全部以实测面积为准，那有的朋友说都交给房管中心丈量单位去测不就行了嘛。
其实不可以，我以前听闻过这样的事例，房产商跟面积丈量单位勾通，房产证上的面积比实质少了好多。
而此刻的房子一平方就是几千块，碰到这类事情常常损失巨大。
所以我们作为花费者自己也要知道面积是怎么算的，哪些该算哪些不该算，这样才不会给蒙了。
4、要知道上有政策下有对策，就算使用新规定，房产企业也会想出各样方法偷换观点。
比方此刻关闭天台算一半面积，头几日就有房产商要求不要在图上注明“关闭天台”这几个字，并解说为“房间的延长”，要求面积全算。
好的，我告诉她，所谓天台，依据规范的解说就是“供使用者进行活动和晾晒衣物的空间”。
你写了然作为房间，也就是说天台没有了。
依据《住所设计规范》，商品房是一定要有天台的，所以我不赞同这么做。
我就这样把她顶回去了，可是我很担忧一般老百姓不知道这些事情，买房的时候会不会被房产商给骗了。
此后假如你的房子所有天台都关闭作为房间，那么你完整能够提出抗议要求赔天台。
好了，下边进入正题，对新老规范做一些比较来告诉大家终究住所建筑面积计算有了什么不同。
对于没有改变的计算规则就不作解说了。
1、新规范规定，多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高明过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m 至2.10m 的部位应计算面积；室内净高不足1.2m 时不该计算面积。
请注意“净高”二字。
投影面积是什么意思 怎么计算投影面积
所谓投影面积，通常用在房屋建筑面积计算之上，即房屋建筑自上往下垂直投影的阴影面积。
此投影又包含两种投影方式，一种是正投，另一种则是背投。
正投影就是投射线的中心线与平面垂直，而背投影画面反向透出。
投影面积如何计算：
1、套内使用面积
房屋投影面积也叫室内建筑面积，主要由三个因素组成，如室内使用面积、室内墙体面积和室内阳台建筑的投影面积之和。
其中室内使用面积家中所有的空间，包括卧室、起居室、过道、厨卫及储藏室等等面积之和。
此外如果家中有楼梯，楼梯也算套内使用面积。
但烟囱、管道井及内墙面厚度面积则不包含其中。
2、套内墙体面积：
室内墙体面积主要包含两块墙体之和，一是指承重墙体，二是指其它支撑墙体。
但不同墙体在计算时也略有差别，如分隔墙和共有墙体，计算时只按一半投影面积，而自由墙体计算时则按全部投影面积计算。
3、套内阳台建筑面积：
最后套内阳台建筑面积包含阳台外框和房屋相连墙体的面积。
但不同阳台，计算方法同样有差异，如果全封闭阳台按总投影面积计算，如果半开放阳台只能算取一半的投影面积。
投影面积的计算方法
投影面积的计算方法
投影面积是指一个物体在水平面上的投影面积大小，通常用于建筑设计、城市规划、地图制作等领域。
下面介绍几种计算投影面积的方法。
1. 直接测量法
直接测量法是指在水平面上，使用测量工具（如测距仪、量角器等）直接测量物体的投影面积大小。
此方法适用于简单几何形状的物体，如正方形、长方形等。
2. 分割求和法
分割求和法是指将复杂的物体分割成多个几何形状相同的小物体，然后计算每个小物体的投影面积，最后将所有小物体的投影面积相加得到总面积。
此方法适用于复杂几何形状的物体，如建筑物、广场等。
3. 投影面积公式法
投影面积公式法是指根据物体的几何形状和投影方向，使用相应的公式计算出投影面积大小。
常见的公式有长方体、圆柱体、正方体等。
此方法适用于各种几何形状的物体。
4. 三维建模软件法
使用三维建模软件可以方便地计算出物体在水平面上的投影面积大小。
只需将物体导入软件中，设置投影方向和参数，即可自动计算出投影面积大小。
此方法适用于复杂几何形状的物体，如地形、建筑物等。
无论采用哪种方法，计算投影面积时都需要注意投影方向、投影距离和物体的几何形状等因素。
建筑面积计算详解[带图示]
![建筑面积计算详解[带图示]](https://img.taocdn.com/s3/m/266b6ec18662caaedd3383c4bb4cf7ec4bfeb67a.png)
02
建筑面积是计算物业税、房产税等税费的依据。
建筑面积是规划和管理城市的基础数据，对于城市规划和建设
03
具有重要意义。
02
建筑面积的计算方法
计算建筑面积的原则
永久性原则
建筑面积的计算应基于永久性建筑，不包括临时性或 可移动的建筑。
全面覆盖原则
建筑面积的计算应包括建筑物的所有部分，不遗漏任 何面积。
商业建筑
建筑面积 = 商铺面积 + 公共区域面积（如走廊、楼梯等）
工业建筑
建筑面积 = 生产用房面积 + 辅助用房面积 + 办公用房面积等
公用设施建筑
建筑面积 = 各功能区面积之和（如图书馆、博物馆等）
03
建筑面积计算图示
住宅建筑的建筑面积计算图示
主体结构
包括住宅建筑的底层、标准层和顶层，按照各层水平投影面积之和计 算建筑面积。
实际使用原则
建筑面积的计算应基于建筑物的实际使用情况，不考 虑未使用的部分。
建筑面积的计算公式
单层建筑
建筑面积 = 长度 × 宽度
高层建筑
建筑面积 = 底面积 × 高度
多层建筑
建筑面积 = 各层面积之和 = （长度 × 宽度）× 层数
不同类型建筑的建筑面积计算
住宅建筑
建筑面积 = 套内面积 + 公用分摊面积
如何处理建筑物的附属设施
室外楼梯
室外楼梯的建筑面积应按照自然层水 平投影面积计算，不应将其排除在外。
建栏杆等，不应计算建筑面积。
05
建筑面积计算的实际应用
在房地产估价中的应用
确定房地产价值
建筑面积是评估房地产价值的重要参数之一，通过计算建筑面积，可以更准确地评估房地产的市场价 值。
简述建筑面积的计算方法(一)
简述建筑面积的计算方法(一)建筑面积的计算方法建筑面积是指建筑物的总面积，包括室内面积和公共区域面积等。
建筑面积的计算方法有以下几种：一、建筑法计算法建筑法计算法又称接触面积法，是指按照建筑物的外墙轮廓线计算建筑面积的方法，包括建筑物所有的室内面积和公共区域面积。
该方法适用于建筑物比较规则的情况，计算精度高，但对于非规则形状和弧形建筑物计算比较困难。
二、投影面积计算法投影面积计算法是指按照建筑物在平面上的投影面积进行计算，包括建筑物所有的室内面积和公共区域面积。
该方法适用于建筑物平面形状比较规则的情况，计算比较简单，但对于建筑物楼层不一样或凸出部分比较多的情况计算比较困难。
三、净面积计算法净面积计算法是指按照建筑物内部分隔物的面积计算建筑面积，包括室内面积和不同分区的公共区域面积。
该方法适用于建筑物内部隔断比较多的情况，如写字楼，商场等，计算比较直观易懂，但对于非规则形状的建筑物计算比较困难。
总之，建筑面积计算方法的选择需要根据实际情况来定，综合各个方面考虑，选择一个适合自己的方法进行计算。
四、可租面积计算法可租面积计算法是指按照建筑物内可供出租的实际面积进行计算，包括室内面积和不同分区的公共区域面积，但不包括公共设施和走廊等部分。
该方法适用于商业地产、写字楼等出租建筑物的计算，因为这些建筑物的面积计算常常需要根据可租面积来计算租金和收益等。
五、实测面积计算法实测面积计算法是指以实测的建筑物面积为依据，包括室内面积和公共区域面积等。
该方法适用于建筑物规划设计后已经建成竣工，并且需要进行实测面积计算的情况。
该方法计算依据实际情况，在计算精度和实用性上具有一定优势。
六、税务机关计算法税务机关计算法是指以税务机关的计算标准为依据，计算房产税、土地使用税等税收，包括室内面积和公共区域面积。
该方法适用于需要缴纳房产税、土地使用税等税项的情况。
其缺陷在于计算标准不一，因此计算结果也会存在一定的差异。
根据以上的介绍，建筑物的面积计算方法不同，各有特点。
建筑面积的计算范围和方法
（原创实用版3篇）编制人员:_______________审核人员:_______________审批人员:_______________编制单位:_______________编制时间:____年___月___日序言下面是本店铺为大家精心编写的3篇《建筑面积的计算范围和方法》，供大家借鉴与参考。
下载后，可根据实际需要进行调整和使用，希望能够帮助到大家，谢射!（3篇）《建筑面积的计算范围和方法》篇1建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，计算方法是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
1. 有效面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
2. 结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
3. 使用面积：是指建筑物各层平面中为生产或生活活动所需而使用的净面积的总和，如居住建筑的使用面积为住宅套内净面积之和。
4. 辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，如居住建筑的辅助面积为住宅套内使用面积之和。
5. 建筑物的建筑面积通过实测获得后，可以与建筑物的设计图纸中的面积尺寸进行比较，从而检查设计尺寸与实测尺寸是否一致，特别是检查墙、柱等结构尺寸与设计是否一致。
《建筑面积的计算范围和方法》篇2建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，计算方法是：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
1. 有效面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
2. 结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
3. 使用面积：是指建筑物各层平面中为生产或生活活动所需的净面积的总和。
4. 辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和。
《建筑面积的计算范围和方法》篇3建筑面积是房地产评估中最重要的指标之一。
计算建筑面积，首先应该明确计算的范围：1. 单层建筑物的建筑面积计算，按照建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，多层建筑物的建筑面积计算，按各层建筑面积之和计算。
怎么计算投影面积
怎么计算投影面积一、什么是投影面积?假设太阳正当顶时，此房屋落在地上的阴影外轮廓线包围的面积就叫它的水平投影面积。
其实一般情况下也就是构件的施工平面图上的面积。
二、如何计算投影面积?成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
附：房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。
共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
关于此问题，我要先向您解释一下以下几个概念：建筑面积，公共分摊面积和实得建筑面积。
平时广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“建筑面积”的价格，而“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2024最新建筑面积计算规则
2024最新建筑面积计算规则一、前言建筑面积是指建筑物各个层面的净平面面积总和，广义上包括建筑物的外墙面积、屋面面积以及内部各个房间的净平面面积总和。
建筑面积是衡量建筑物使用功能和经济效益的重要指标之一，合理计算和控制建筑面积对于保障建筑物的结构安全、空间舒适性和资源利用效率具有重要意义。
为了进一步规范建筑面积的计算方法，提高建筑面积计算的准确性和公平性，2024年出台了最新的建筑面积计算规则。
建筑外墙面积包括建筑的立面面积和投影面积。
立面面积是指建筑物各个外墙立面的面积总和，投影面积是指建筑物依投影方向在地面上投射出来的面积总和。
建筑外墙面积的计算应根据建筑结构的实际情况和设计要求进行，遵循统一的计算方法。
建筑屋面面积包括顶棚面积和屋面面积。
顶棚面积是指建筑物顶部封闭部分的面积总和，屋面面积是指建筑物屋顶覆盖材料面积的总和。
建筑屋面面积的计算应考虑建筑物的造型、种类和材料等因素，符合建筑碳排放和能耗控制的要求。
建筑内部空间面积包括各个房间的净平面面积和公共空间的面积总和。
各个房间的净平面面积是指房间内墙体所围成的净面积，不包括突出部分和障碍物的面积。
公共空间的面积包括走廊、门厅、楼梯间等不属于特定房间的空间面积。
建筑内部空间面积的计算应根据实际需求和设计要求进行。
三、建筑面积计算实施方法1.建筑外墙面积计算实施方法建筑外墙面积的计算应从每个建筑物立面的底部开始，将底部的外轮廓线与顶部外轮廓线相连接，计算出立面的面积总和。
对于复杂的立面形式，可以将立面分割为多个简单的几何形状，通过相加得出总面积。
投影面积的计算可以将建筑物的根部轮廓线与地面相连接，计算出投影面积总和。
2.建筑屋面面积计算实施方法建筑屋面面积的计算应先计算顶棚的面积，然后根据屋面的形状和材料进行进一步计算。
顶棚的面积可以通过将顶部轮廓线与水平线相连，计算出面积总和。
屋面的面积可以通过将建筑物的屋顶轮廓线与水平线相连，计算出总面积。
投影面积的计算方法
投影面积的计算方法
投影面积是指物体在平面上投影的面积，通常用于建筑、地理、制图等领域的计算。
下面简单介绍一下投影面积的计算方法。
1. 矩形投影面积计算方法
如果物体的投影是一个矩形，那么计算其投影面积就非常简单了。
只需要将矩形的长和宽相乘即可，公式为：投影面积 = 长×宽。
2. 正方形投影面积计算方法
如果物体的投影是一个正方形，那么计算其投影面积也很容易，因为正方形的长和宽相等。
公式为：投影面积 = 边长×边长，或者投影面积 = 边长的平方。
3. 圆形投影面积计算方法
如果物体的投影是一个圆形，那么计算其投影面积就需要用到圆的面积公式了，公式为：投影面积 = π×半径的平方。
其中，π的值是3.14左右，半径是圆的半径。
4. 多边形投影面积计算方法
如果物体的投影是一个多边形，那么计算其投影面积就需要将多边形分割成若干个小三角形，然后分别计算每个小三角形的面积，最后将所有小三角形的面积相加。
具体的计算方法可以使用三角形的海伦公式或者等腰三角形的面积公式来计算。
总之，投影面积的计算方法根据不同的形状有所不同，需要根据具体情况进行选择和计算。
在实际应用中，可以使用计算机或者专业的软件来计算投影面积，提高计算效率和准确度。
屋面水平投影面积计算公式
屋面水平投影面积计算公式
一、屋面水平投影面积的概念。
屋面水平投影面积是指将屋面按照垂直方向投影到水平面上所得到的面积。
在建筑工程中，对于不同形状的屋面，其水平投影面积的计算方法有所不同。
二、常见屋面形状的水平投影面积计算公式。
1. 矩形屋面。
- 如果屋面是矩形，其水平投影面积计算公式为：S = a× b，其中a为矩形的长，b为矩形的宽。
例如，一个矩形屋面的长为10米，宽为8米，那么它的水平投影面积S = 10×8 = 80平方米。
2. 三角形屋面。
- 对于三角形屋面，当已知三角形的底边长c和高h时，水平投影面积公式为S=(1)/(2)× c× h。
比如一个三角形屋面底边长为6米，高为4米，其水平投影面积
S=(1)/(2)×6×4 = 12平方米。
3. 梯形屋面。
- 若屋面为梯形，设梯形的上底为a，下底为b，高为h，则水平投影面积公式为S=((a + b))/(2)× h。
例如梯形屋面的上底a = 3米，下底b = 5米，高h = 4米，水平投影面积S=((3 + 5))/(2)×4=16平方米。
4. 圆形屋面。
- 对于圆形屋面，其水平投影面积公式为S=π r^2，其中r为圆的半径。
如果圆形屋面的半径为5米，那么其水平投影面积S=π×5^2=25π≈ 78.5平方米（π取
3.14）。
建筑投影面积怎么算,和实际面积有不同吗
建筑投影⾯积怎么算,和实际⾯积有不同吗现在到处的空地都被开发建造了房屋，⼈们也对房⼦有很⼤的需求，那么在买房⼦的时候也不能只是知道房⼦多⼤，建筑投影⾯积怎么算,和实际⾯积有不同吗？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。
建筑投影⾯积怎么算,和实际⾯积有不同吗建筑的投影⾯积就可以看成套内房屋使⽤⾯积。
套内房屋使⽤⾯积为套内房屋使⽤空间的⾯积，是以⽔平投影⾯积按照以下规定计算：1.套内房屋使⽤⾯积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫⽣间、厕所、储藏室等空间⾯积的总和。
2.套内内部楼梯按⾃然层数的⾯积总和计⼊使⽤⾯积。
3.不包括含在结构⾯积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计⼊使⽤⾯积。
4.内墙⾯装饰厚度计⼊使⽤⾯积。
以下情况不计⼊建筑⾯积根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑⾯积不计算。
1.层⾼⼩于以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；2.突出房屋墙⾯的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、⽆柱⾬篷；3.房屋之间⽆上盖的架空通廊；4.房屋的天⾯、挑台、天⾯上的花园、泳池；5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；6.骑楼、过街楼的底层⽤作道路街巷通⾏的部分；7.利⽤引桥、⾼架桥、⾼架路、路⾯作为顶盖建筑的房屋；8.活动简易房屋；9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
以上的详细介绍了关于建筑投影⾯积的相关内容，希望可以帮助到需要买房⼦的⼈，只有明⽩建筑⾯积如何算，⾃⼰才能知道开发商给予⾃⼰的数据是否正确，购买房⼦并不是⼀件随意的事情，涉及的⾦额也是⽐较⼤的，必须谨慎。
如果您还需要法律咨询，可以联系店铺的专业律师。
建筑面积计算规则最新标准2020
建筑面积计算规则最新标准2020引言建筑面积是评估一个建筑物大小和可用空间的重要指标。
随着建筑设计和规划的不断发展，建筑面积计算规则也需要不断更新和调整以适应社会发展的需求。
本文将介绍建筑面积计算的最新标准——2020年的标准。
一、建筑面积的定义建筑面积是指一个建筑物在水平方向上投影到地面的实际面积。
它通常包括以下几个方面的内容：1.建筑物的基底面积：建筑物在地面上的投影面积，即建筑物的占地面积。
2.建筑物的外墙面积：建筑物各个外立面的总面积。
3.使用面积：建筑物内可供使用的实际面积，包括楼层的面积以及室内墙面、柱子等占据的面积。
4.公共区域面积：建筑物内的公共空间，如大堂、走廊等。
二、2020年建筑面积计算规则的变化2020年的建筑面积计算规则相对于之前的标准进行了一些调整和变化，主要包括以下内容：1.包含露台和阳台面积：在2020年的标准中，将露台和阳台面积纳入了建筑物的使用面积之内。
这是因为在实际使用中，露台和阳台通常也是可供使用的空间，因此将其计入建筑面积能更准确地反映建筑物的实际大小。
2.考虑非承重内墙的面积：在以往的标准中，只计算承重结构的部分作为建筑物的面积。
而在2020年的标准中，非承重内墙的部分也被纳入了建筑物的使用面积之内。
这是因为非承重内墙通常也占据一定的空间，对建筑物的使用和功能有一定影响，因此将其计入建筑面积能更全面地反映建筑物的实际情况。
3.细化公共区域面积计算：2020年的标准中对公共区域的面积计算进行了一定的细化和调整。
具体而言，在计算公共区域面积时，对不同类型的公共空间采用了不同的计算方法，更加准确地反映了公共区域的实际面积。
三、2020年建筑面积计算规则的意义随着城市发展的需求，建筑面积计算规则的更新和调整至关重要。
2020年的规则变化能更好地反映建筑物的实际情况，具有以下几个意义：1.提供更准确的参考：建筑面积是评估建筑物规模和可用空间的重要指标，准确的面积计算能够为相关方提供更准确的参考和决策依据。
建筑投影面积怎么算
建筑投影面积怎么算建筑投影面积是指建筑在地面上的投影所占据的面积，是计算建筑物的重要指标之一。
合理计算建筑投影面积对于城市规划、土地利用和建筑设计等方面都具有重要的意义。
那么，建筑投影面积的计算方法有哪些呢？一、简单投影法简单投影法是计算建筑投影面积最常用的方法之一，适用于规则形状的建筑物（如矩形、正方形等）。
首先，我们需要测量建筑物的墙体面积。
将建筑物看做是一个立方体，计算四面墙体的面积之和。
接下来，根据建筑物的形状，计算出地面上的投影面积。
例如，对于一个矩形的建筑物，将其长乘以宽即可得到投影面积。
如果建筑物的形状复杂，我们可以将其划分为多个简单形状的部分进行计算，最后再将各部分的投影面积相加得到总的投影面积。
二、平均投影法对于复杂形状的建筑物，简单投影法可能无法准确计算出其投影面积。
此时，可以采用平均投影法。
平均投影法的核心思想是将建筑物分为若干个小区域，并逐一测量各个小区域的投影面积，然后求其平均值。
具体操作上，可以使用工具测量建筑物各个小区域的边长、角度等数据，然后根据对应图形的公式计算出各个小区域的面积。
最后，将各个小区域的投影面积加权求和，得到建筑物的总投影面积。
三、三维模型法随着计算机技术的发展，建筑投影面积的计算也可以借助三维建模软件进行。
使用三维建模软件可以精确还原建筑物的形状，并计算出建筑物在地面上的投影面积。
具体操作上，可以导入建筑物的三维模型，然后根据软件的测量功能，轻松获得建筑物在地面上的投影面积。
这种方法不仅计算准确，而且相对于手工测量更快捷高效。
值得一提的是，三维模型法还可以进一步应用于城市规划和土地利用等领域。
通过建立建筑物的三维城市模型，可以直观地展示建筑物在城市中的分布和占地情况，为城市规划决策提供科学参考。
在实际应用中，根据建筑物的具体情况和需要，可以选择合适的计算方法来计算建筑投影面积。
无论使用哪种方法，都需要准确测量建筑物的尺寸和角度等参数，以保证计算结果的准确性。
建筑面积计算公式
一、建筑面积计算公式建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积二、建筑面积计算方法1、1层住宅建筑物，不管高度怎样，都按1层算，并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。
单层住宅如里面含有局部楼层(如阁楼)也要算。
2、2层以上的住宅建筑物，按每层建筑面积之和来算，底层建筑面积由方法来算，2层及以上由外墙墙体外周水平投影面的面积来算，所以建筑面积对多层及高层住宅而言，也叫建筑展开面积。
3、地下室、半地下室和相当出入口的建筑面积，由它上口的外墙墙体外周水平投影面的面积来算，未含采光井、防潮层和保护墙等。
4、多层及高层住宅中的楼梯间、垃圾道以及通风道等都以建筑物自然层数纳入总建筑面积，高层建筑物中的技术层(供放管道装置及修理养护)如层高超出2.2米要100%来算。
5、凸出墙外的门斗、含顶盖及柱子走廊、檐廓以及雨篷，比如：城市一带的骑楼，四合院中的抄手廓等，要由柱子的外边线水平面积来算面积。
无柱子、走廊、雨篷的，按它投影面积的一般来算。
6、多层或高层住宅建筑里，凸出房顶围护构造的楼梯间、水泵机房、水箱间以及电梯机房等，以围护构造墙体外周水平投影面的面积来算。
7、封闭式阳台，以它水平投影面积的一般来算。
8、室外楼梯不管是做主通道，还是供疏散使用，都要以各层的投影面积来算。
三、、如何区别套内面积和建筑面积1、定义不同：建筑面积是广义和泛指，由墙外皮为沿边来算的所有建筑面积，套内面积指1户建筑的利用面积，不包括墙和公摊。
2、大小不同：套内面积往往要比利用面积更大，利用面积相对更小。
3、包含不同：套内建筑面积包括了利用面积、内墙面积、外墙的1/2面积和分户墙的1/2面积的建筑面积，利用面积是可以供真正利用的套内面积，但是不包括内墙、外墙等所占面积的。
4、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=利用面积+墙面面积+阳台面积。
5、计算公摊的情况不同：套内面积是不需要计算公摊的，而建筑面积是需要计算公摊的。
建筑面积量算方法
建筑面积量算方法
建筑面积呢，简单说就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和。
如果是单层建筑，就按一层计算建筑面积。
比如说你家的小独栋，就一层，那外墙勒脚以上整个这一圈围起来的面积就是建筑面积啦。
要是多层建筑呢，那就一层一层的把每层的水平投影面积加起来。
这里面有个小细节哦，建筑物内的门厅、大厅，不管它多高，都是按一层计算建筑面积的。
就像商场那种超级大的大厅，不会因为它特别高就多算好几层面积的。
再说说建筑物的阳台。
阳台分两种情况呢。
一种是封闭阳台，这种阳台就全部计算建筑面积。
就好比你把阳台封起来，变成一个小房间似的，那它就得全算进去。
还有一种是未封闭阳台，这种阳台就只计算一半的建筑面积。
是不是还挺有趣的规则呢？
还有地下室、半地下室这些。
如果地下室、半地下室有永久性顶盖的出入口，那出入口外墙外侧坡道有顶盖的部分，要按其外墙结构外围水平面积的一半计算建筑面积。
要是没有顶盖，那就不算啦。
楼梯间、电梯井这些也都是要计算建筑面积的哦。
它们就像建筑物的小通道一样，从底到顶贯穿，就按照建筑物自然层计算建筑面积。
对于建筑物外墙外侧有保温隔热层的，这个保温隔热层也要计算建筑面积。
这就像给房子穿了件保暖衣，这件保暖衣也是房子面积的一部分呢。
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建筑面积计算方法1、新规范《建筑工程建筑面积计算规范》国家建设部于2005年4月15日颁布，7月1日实行，目前已有北京、上海、广州、江苏、武汉、福建、等多个省市明令开始实施。
2、关于建筑物面积的计算，设计院、房产商、房管中心各有各的计算标准。
设计院和房管中心的面积计算依据就是国家颁发的规范，而房产公司自己有自己的计算标准。
最后我们房产证上的面积都是房管中心实测的，所以设计院和房产公司说面积是怎么算是没有用的，一切以实测面积为准。
3、既然一切以实测面积为准，那有的朋友说都交给房管中心测量单位去测不就行了嘛。
其实不行，我曾经听说过这样的案例，房产商跟面积测量单位勾结，房产证上的面积比实际少了很多。
而现在的房子一平方就是几千块，遇到这种事情往往损失巨大。
所以我们作为消费者自己也要知道面积是怎么算的，哪些该算哪些不该算，这样才不会给蒙了。
4、要知道上有政策下有对策，就算使用新规定，房产公司也会想出各种办法偷换概念。
比如现在封闭阳台算一半面积，前几天就有房产商要求不要在图上注明“封闭阳台”这几个字，并解释为“房间的延伸”，要求面积全算。
好的，我告诉她，所谓阳台，根据规范的解释就是“供使用者进行活动和晾晒衣物的空间”。
你写明了作为房间，也就是说阳台没有了。
根据《住宅设计规范》，商品房是必须要有阳台的，所以我不同意这么做。
我就这样把她顶回去了，但是我很担心普通老百姓不知道这些事情，买房的时候会不会被房产商给骗了。
以后如果你的房子所有阳台都封闭作为房间，那么你完全可以提出抗议要求赔阳台。
好了，下面进入正题，对新老规范做一些比较来告诉大家究竟住宅建筑面积计算有了什么不同。
对于没有改变的计算规则就不作解释了。
1、新规范规定，多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；室内净高不足1.2m时不应计算面积。
请注意“净高”二字。
在老规范里层高超过2.20m开始计算面积。
什么是净高？简单讲净高＝层高－梁板高度（如果有吊顶要算到吊顶底部）。
好比说你的房间是坡顶，中间有根0.40m高的梁。
梁上某一点层高是2.30m。
根据老规范是要全算面积的。
但是根据新规范，2.30m－0.40m＝1.90m，只要算一半面积即可。
2、地下室、半地下室（车库、仓库、商店等），应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m的应计算1/2面积。
这一款要注意最后一句。
在老规范里对地下室高度没有规定，也就是说以前不管层高有没有达到2.20m都是计算全面积的。
这条多用来算别墅的地下室面积。
3、建筑物外有围护结构的门斗、走廊、挑廊、檐廊等，层高2.20m 以上面积全算，以下算一半面积。
以前不管多高都是全算的。
4、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高2.20m以上面积全算，以下算一半面积。
以前都是全算的。
5、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m的，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。
无柱雨蓬和有柱雨蓬的计算应一致。
以前无柱雨蓬不管你再挑多远都是不算面积，而有柱雨蓬不管你再挑多小都是面积全算的。
6、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
在以前都是全算的。
3至6条跟我们算公摊面积有关。
7、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。
这一条影响最大，有位朋友来信说他们家按新规范算了一下，光阳台就差了十几个平方。
以前规范对阳台没有统一规定，以致各地方算法不一样。
比如在大多数地方，不封闭阳台都是面积全算的，包括宁波。
而在南通，阳台不管封不封闭都是算一半面积。
封闭阳台对于房间来说好处就是面积能全算，而日照间距可以不算。
所以房产商很乐意把阳台封起来，这样可以减少建筑物之间的距离，多排几栋房子而且面积不变。
所以我们在设计时都觉得封闭阳台的角色很尴尬。
现在把封闭阳台真正列为阳台之后很多纠纷就明确了。
8、建筑物内的各种井道、烟囱按建筑物的自然层计算。
注意，是在建筑物内。
老规范里不管井道在不在建筑物内部都是算面积的。
9、有顶盖无围护的车棚要算一半面积了，以前都是不算的。
所以以后如果这种半露天车棚要收钱也是有依据的。
10、以前建筑物的外墙都是算到完成面的。
新规范规定，墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙统统不算面积，外墙算到结构面为止。
11、空调室外机搁板（搁箱）不算面积。
以前搁板是不算的，但是搁箱如果凹在建筑物里的话还是全算面积的。
附：最新《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施。
建筑工程建筑面积计算规范[公告] 最新《建筑工程建筑面积计算规范》中华人民共和国建设部公告第326 号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施。
本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
中华人民共和国建设部二○○五年四月十五日1 总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算, 统一计算方法,制定本规范。
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范, 尚应符合国家现行的有关标准规范的规2 术语2.0.1 层高story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.0.2 自然层floor按楼板, 地板结构分层的楼层。
2.0.3 架空层ernbty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2.0.4 走廊corridor gailery建筑物的水平交通空间。
2.0.5 挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2.0.6 檐廊eaves pliery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
2.0.7 回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
2.0.9 建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2.0.10 架空走廊bridgeway建筑物与建筑物之间, 在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
2.0.11 勒脚pUnth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2.0.12 围护结构envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2.0.13 围护性幕墙enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2.0.14 装饰性幕墙decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
2.0.15 落地橱窗french window突出外墙面根基落地的橱窗。
2.0.16 阳台balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
2.0.17 跳望间view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远跳或观察周围情况的建筑空间。
设置在建筑物迸出口上部的遮雨、遮阳篷。
2.0.19 地下室basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2 者为地下室。
2.0.20 半地下室semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3, 且不超过1/2 者为半地下室。
2.0.21 变形缝deformation joint伸缩缝( 温度缝〉、沉降缝和抗震缝的总称。
2.0.22 永久性顶盖permanent cap经规划批准设计的永久使用的顶盖。
2.0.23 飘窗bay window为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗2.0.24 骑楼overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
2.0.25 过街楼arcade有道路穿过建筑空间的楼房。
3 计算建筑面积的规定3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定:1 单层建筑物高度在2.2Om 及以上者应计算全面积高度不足2.20m 者应计算1/2 面积。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.lorn 的部位应计算全面积净高在 1.20m 至 2.lorn的部位应计算1/2 面积, 净高不足1.20m 的部位不应计算面积。
3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者, 局部楼层的二层及以上楼层, 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算, 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在 2.20m 及以上者应计算全面积, 层高不足 2.20m 者应计算1/2 面积。
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外国水平面积计算二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m 及以上者应计算全面积, 层高不足2.20m 者应计算1/2面积。
3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下, 当设计加以利用时净高超过 2.l0m 的部位应计算全面积, 净高在 1.2Om 至2.10m 的部位应计算1/2 面积, 当设计不利用或室内净高不足 1.2Om 时不应计算面积。
3.0.5 地下室、半地下室( 车间、商店、车站、车库、仓库等), 包括相应的有永久性顶盖的出入口, 应按其外墙上口〈不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙〉外边线所围水平面积计算。
层高在 2.2Om 及以上者应计算全面积层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。
3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层, 设计加以利用并有围护结构的, 层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积层高不足 2.2Om 的部位应计算1/2 面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层, 应按其利用部位水平面积的1/2 计算设计不利用的深基础架空层, 坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时, 应按其结构底板水平面积计算。
层高在 2.20m 及以上者应计算全面积层高不足2.20m 者应计算l/2 面积。
3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊, 应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2. 20m 及以及上者应计算全面积层高不足2.2Om 者应计算1/2 面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。
3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库, 无结构层的应按一层计算, 有结构层的应按其结构层面积分别计算。