房地产电话邀约说辞

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售楼处专业接电话说辞

售楼处专业接电话说辞
置业顾问：您好，欢迎来到___，我是置业顾问XXX，有什么可以帮到您的吗？
客户：你好，我想了解一下蓝海国际项目。

置业顾问：没问题，蓝海国际项目位于即墨主干道鹤山路868号，周边配套设施完善，有世贸商都、即墨服装市场、即墨小商品批发市场、家佳源超市、利群购物中心、___等。

我们一期规划有电梯高层共3栋楼，430户，面积从80-110平方米不等，户型以南北通透为主。

起价暂定约4888元/平，具体价格将在开盘后根据不同楼层、位置来确定。

您需要了解哪方面的信息？
客户：我想了解一下三室二厅的面积和价格。

置业顾问：三室二厅的面积在90-110平方米之间，价格将在开盘后确定。

我们预计6月份开盘认购，您可以先登记预约，方便我们在有价格信息时及时联系到您。

请问您的联系方式是？
客户：我的电话是XXXXXXXXXX。

置业顾问：好的，您的电话是XXXXXXXXXXX，我叫XXX。

如果您有任何问题，随时都可以联系我。

在电话中，我们要亲切友好地接待客户，回答他们的问题并巧妙地融入产品信息。

同时，我们要尽量邀请客户来现场了解，获取客户的个人信息、来源和对产品的具体要求，以便更好地为客户提供服务。

618房地产邀约业主短信

618房地产邀约业主短信
1. 亲爱的业主朋友，我们诚挚邀请您参加本周六下午2点在618房地产举办的业主交流活动。

期待您的莅临！
2. 尊敬的业主朋友，原定于上周取消的房产交流活动已经重新安排在本周日上午10点。

敬请准时参加，分享您的建议和想法。

3. 亲爱的业主朋友，由于您的建议非常重要，我们特邀请您参与本月底的业主大会，共同商讨小区事务。

请您准时参加！
4. 尊敬的业主朋友，好消息！618房地产将于本周末推出新的促销活动。

我们诚意邀请您前来参观，不容错过的机会！
5. 亲爱的业主朋友，感谢您的长期支持。

特邀请您在本周末前往618房地产参加特别开放日活动，欢迎您的光临！
6. 尊敬的业主朋友，为了更好地了解您的需求，我们邀请您参加本周六下午的小区调查活动。

您的参与将对小区改善意见和计划产生重要影响。

7. 亲爱的业主朋友，特邀请您参加本周末的房产讲座，我们将为您提供最新的买房信息和相关政策解读。

希望您能莅临并获得有用的信息。

8. 尊敬的业主朋友，非常感谢您对我们工作的支持和信任。

欢迎您参加本周日的业主团队招募活动，和我们一起努力为小区提供更好的服务！
9. 亲爱的业主朋友，本月底将举行小区文化活动，其中包括音乐演出、美食展览等。

敬请您、您的家人和朋友前来参加，共度美好时光！
10. 尊敬的业主朋友，我们诚邀您参加本周六的健康生活讲座，了解养生知识和健康调理方法。

期待您的光临和积极参与！。

XX楼盘CALL说辞最新版

XX楼盘电CALL说辞哥/姐，你好！打扰你一分钟嘛，我是XX的工作人员。

（自然停顿一下，给客户反应时间）我们楼盘现在有一个全民销售政策，想给你宣传一下，你有没有兴趣呢？客户：没有。

答：恩，好的，不好意哈，打扰你了，祝你生活愉快。

客户：啥子政策嘛？答：如果你有亲戚朋友要买房的可以给我们介绍过来，如果成交了，有XX元的现金奖励。

客户：恩，要的问：哥/姐，那你最近有没有买房子的打算呢？我们还有一个优惠政策就是交一万抵三万，意思就是如果你交一万，我们在总房款上给你减去三万，相当于你就省了两万。

如果客户没有买房的意愿客户：不得买房子。

答：恩，好的，打扰你了，记得我们的经纪人政策哈，有XX元的奖励哟。

如果客户有买房的意愿客户：恩，你们那里价格多少嘛？答：我们楼盘已经是现房了，但是价格不高，每平米也就XX左右。

客户：你们有哪些户型？答：我们都是大户型的，而且赠送面积大，住起来比较舒适，主要是XX多平米——XX多平米的客户：有啥子优惠没得？答：就是有呢，刚刚已经说了，交一万抵三万。

还有就是你可以喊你一个朋友来充当经纪人，这样你的朋友又可以得到XX元奖励。

客户：你们楼盘地址在哪里？答：就在XX（如果问具体的就说在XX），哥/姐，你现在在哪里，我们可以派车过来接你。

客户：没得时间答：恩，那你什么时候有时间呢，到时我们再联系你嘛（这句话一定要说，在客户心里形成印象，再次打电话时方便沟通）客户：恩，可以啊答：那哥/姐，你现在在哪里呢？我们马上过来接你。

温馨提示：灵活运用说辞，记住重点，比如地址、价格、户型。

打电话时一定要记住自己的目的，邀约客户到售楼部。

如果遇到客户问的问题比较详细或刁难就可以说，不好意思哈，这个一句两句我也说不清楚，要不这样嘛，你可以来我们售楼部，我们有专门的置业顾问给你讲解。

通话结束后做好详细的备注，每天下班前由电销主管统计好当天的意向客户，意向特别强烈的交由销售部继续跟踪。

房地产中的电话技巧及话术

电话技巧及话术一、电话三步骤1.接、打：您好2.听3.挂：祝您生活快乐！二、房源1.房源重点①认识详细信息时，必定要问清房子的以下基本信息：详细地点/楼层/户型/面积/朝向/装饰（家电)/价钱话术一：王先生您好，我是XXX的XXX，想问下你房子还在出租吗？1)有：您房子在哪个小区，是几幢几单元，房号是多少，几楼，几室几厅几厨几卫，面积多大，装饰的话是大体什么时候的装饰，家具家电能否齐备，看房怎么看，此刻准备要租多少钱？2)无：是已经出租了，仍是不考虑出租了？还有其余地方的房子在出租吗？有知道朋友或街坊的房子在出租吗？②租借因素：产/附/交/看/佣话术一：王先生您好，我是XXX的XXX，请问下您是产权人自己吗？到时候客户看中是和您签吧？（尝试决议者）房子里的冰箱、洗衣机、空凋、热水器等这些家具家电都有吗？假如客户看中，大体什么时候能够入住呢？请问什么时候方便看房呢？2.勘探①第一时间上门勘探？话术一：王先生，您好，我是XXX的XXX，我想自己先去看下您的房子，这样才能更认识您房子的优势，更好的介绍给客户3.议价①市场剖析法（经过对现行政策、市场成交状况、将来发展趋向的剖析，表现自己的专业，增添说服力。

）话术一：“王先生，您好，我是XXX的XXX，您这个房子我们看过以后感觉挺不错的，可是这个地区的房子2房我们有100多套，均价在3500左右，您看您这边的价钱3500左右能租吗？”②成交对照法（以相像种类房子的成交事例来做对照，拿事实说话，让房主认清现实。

）话术一：“王先生，您好，我是XXX的XXX，昨天您前方那幢有套3楼，2房，精装饰的房子刚成交，3500，跟您的差不多，您的房子的确不错，可是您假如仍是坚持4000，近期租掉仍是很有难度的，您考不考虑3500左右出租，我在帮您介绍介绍客户？”③客户反应法（以租房者的角度去优化，客户的广泛看法会更为客观，简单让房主服气）话术一：“王先生，您好，我是XXX的XXX，我们介绍了好多客户，都说价钱太高了，都只好接受3500的价钱，一听到4000连看房都不肯意过来看。

电话邀约说辞

一感谢有您随我同行活动电话邀约说辞
置业顾问：您好＊＊＊先生（女士），我是君迈黄梅府的置业顾问＊＊＊正式邀请您五月一日来我们项目营销中心参加君迈黄梅府的“感谢有您随我同行”活动。

客户：没时间
置业顾问：那真的很遗憾，我们那我们为您准备的礼品只能送给其他客户啦！一会我把我的联系方式及活动内容用短信发给您，您了解一下，要是您有时间过来，直接找我就行了，我再为您详细的介绍。

客户：你们这是个什么活动啊？
置业顾问：是这样，五一期间我们住宅会推出二期新品户型，商业广场开始全面认筹，为了感谢大家的关注，凡是到场的客户均有精美礼品一份哦！
您看您当天有时间过来看看吗？
客户：你们活动有什么优惠呀？
置业顾问：是这样的我们组织这次活动主要是回馈对黄梅府关注与支持的朋友们，所以这次做了很大力度的优惠
一、老带新成功认购奖励老客户现金3000元，新客户房价立减3000元。

二、商业广场进入全面认筹阶段面向全市征集VIP加入会员有众多优
惠等你拿
三、还有就是刚刚跟您说的，我们电话邀请的客户当天到场均有精美礼品一份
您看您当天或者这两天来我们营销中心我再为您详细介绍好吗？
客户：好的
置业顾问：感谢您的参加，我是您的置业顾问**，一会我把我的联系方式及活动内容用短信发给您，您过来直接找我就行了，提前祝您五一愉快！
欢迎您的下载，
资料仅供参考！
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等
打造全网一站式需求。

前期来电客户邀约说辞

前期电话邀约说辞你好，我是住总鼎城置业顾问***，您前期打过我们热线电话。

由于***原因，我们售房部一直没有开放，让您等了这么久非常抱歉。

同时对于您长期以来对鼎城的关注我们也深表感谢。

我想了解一下，目前您的房子还没有买吧？客户：（我一直在等你们的房子），置业顾问：谢谢您啊，我们售房部现在已经交付使用了，大概会在7月初正式对外接待，我想了解一下您目前的需求有没有什么变化，还是要3室的是吗？您工作在附近是吗？如果方便我想带一些海报，楼书，户型单页到您单位给您详细讲解一下好吗？客户：（我已经在其他地方买过了）置业顾问：那您具体是在什么地方买的呢？已经交过房款了吗？您的眼光不错啊，买的楼盘一定也是好楼盘。

不要紧的，即使您已经买过了也可以抽时间来我们这里再看看，参观一下啊，如果您的同事、朋友需要买房子的也可以帮助我们介绍一下。

客户：（定价了吗？）置业顾问：对不起，目前价格还没有出来，一般情况下开盘前详细的价格会制定出来，价格区间或者起价在认筹的时候能出来。

但是你放心，因为我们鼎城是第一期的首批产品，我们的价格在同类产品中是性价比最高的。

客户：（什么时候能买？）我们售楼部目前还没有对外接待呢，正式营业时间在7月初，我们会再次打电话邀约您。

正式销售的时间在8月份。

虽然我们现在不能销售，但是我们的施工进度是很快的，目前80%的楼栋都已经封顶了，花园洋房在明年年初就可以交付使用，您买的是准现房，洛阳很少有实力这么雄厚的开发商了。

客户：（这么长时间都不联系我们，是不是开发商有什么问题）这个您放心，售房部门口的道北五路没有修整好，所以影响了我们营业的日期。

至于开发商，您更不需要担心，住总集团在全国500强排名的前列，公司的实力非常雄厚。

另外，您一定对洛阳房地产市场非常熟悉的，洛阳多少房地产公司都是在地基还没有挖好就开始十万八万的收预定金了，对消费者来说风险十分大，而住总集团就是把房子盖好才开始销售，让您买的踏踏实实的。

房地产电销话邀约话术

房地产电销话邀约话术一、引言随着房地产行业的发展，电销作为一种重要的推广方式，对于房地产企业的发展具有重要意义。

邀约电话是电销活动中的重要环节，如何通过电话有效地邀约客户成为了房地产电销人员面临的挑战之一。

本文将探讨房地产电销邀约话术，帮助电销人员提高邀约效率，提升转化率。

二、邀约话术1. 打招呼•问候客户：“您好，我是XXX房地产的销售代表，您现在有时间吗？”•自我介绍：“我是XXX房地产的销售代表，很高兴给您打电话。

”2. 引入话题•介绍公司：“我们公司是一家专业的房地产开发企业，致力于为客户提供优质的房产服务。

”•引起兴趣：“我们最近推出了一期新的楼盘，位置优越，价格合理，您有兴趣了解一下吗？”3. 提出邀约•邀请看房：“我们正举行一场看房活动，您方便参加吗？时间地点是……”•约定电话或线下沟通：“能否留下您的联系方式，方便我们后续与您沟通？”4. 结尾•道谢：“谢谢您抽出宝贵时间听我介绍，希望能有机会为您提供更多帮助。

”•留下开放性问题：“请问您对我们公司的服务有什么建议或需求吗？”三、邀约技巧1.礼貌待人：保持礼貌的语气，尊重客户的时间和意见。

2.抓住重点：在短时间内突出价值与优势，引起客户兴趣。

3.主动倾听：听取客户需求，根据客户反馈灵活调整话术。

4.始终保持耐心：有耐心解答客户疑问，不要急于结束通话。

四、总结房地产电销邀约话术的关键在于善于沟通、抓住重点、保持礼貌。

通过有效的话术和技巧，可以提高电销转化率，为房地产企业带来更多的商机。

希望本文的内容对电销人员有所帮助，提升邀约效果。

以上为。

房地产项目老带新邀约说辞

老带新邀约说辞XX先生/女士您好。

您好，我是XX项目置业顾问XXX，欢迎您在百忙之中接听我们的来电。

耽误您宝贵的几分钟，告知您一个好消息。

XX项目80-130㎡产品即将上市，为了感谢老业主对我们项目的支持，现对老业主举行一定的购房回馈及奖励活动，我们项目推出了新的老带新政策，下面我给您说下活动内容吧。

这个活动只我们针对XX集团旗下老业主进行，针对一、二期产品，凡是老业主带新客户成交的，将对老业主进行一定的奖励，推荐新客户成交100㎡以下的（含100㎡），将对老业主予以1000元物业费的奖励，推荐新客户成交100㎡以上的（不含100㎡），将对老业主2000元物业费的奖励，而且还会对您推荐的人进行一定的购房奖励，新客户享有9.95折优惠。

同时为了感谢老业主对项目支持，如果老业主再次进行购房的，将会享有购房99折专属折扣优惠（不再享有物业费赠送），而且近期我们也将会针对一期的老带新物业费及奖励进行发放。

本次活动力度还是比较大的，如果您的家人或者朋友有购房意向的话，不妨可以推荐一下，下面我给你简单说下产品在售情况吧。

我们一期产品在售房源不多，有少量的97㎡经济三居和100㎡舒适三居的产品，我们的二期产品即将上市，二期产品主推80㎡的两室以及130㎡的三室户型，都是一期卖的比较好的经典户型，而且在一期产品的基础上也充分采纳了一期业主给的建议，做了产品上的提升。

这两种户型在设计上非常好，户型比较方正，且南北通透，浪费面积也比较少，使用率是非常高的。

在一期的销售中，非常受客户欢迎，而且跟周边项目相比，这两种户型优势非常明显，目前也有很多客户在等待二期这两种产品。

这两个户型都有样板间，您或者家人及朋友可以过来看看样板间，相信您不会对此产品失望的。

我们项目马上就开始验资了，验资客户将会享有一定的优惠，我们验资可能是限量的，如果有购房意向的话，希望不要错过这么好的机会，验资优惠分产品线最高优惠20000元。

我们二期产品也马上开盘了，在开盘前将会陆续推出相关的优惠政策，在这个时候买房子，将会比较划算。

某房地产项目接电说辞（话术问答）

某房地产项目接电说辞（话术问答）第一篇：某房地产项目接电说辞(话术问答)某房地产项目接电说辞“叮铃铃。

”（电话响起三声内接听！）1.2.3 销售：“您好！欢迎致电A楼盘售楼处，置业顾问XXX，请问有什么可以帮您？您好？”客户：“你好，你们项目在哪啊？”销售：“您好！项目位于北京大街，人民广场附近。

您是X市的么？对这边商业了解么？”客户：“我X市的，对市区很熟悉。

”销售：您现在在附近么？我建议您过来看下项目。

您是怎么知道咱们项目的？”客户：“我没在附近！我是接到你们那发的广告单了，你们售楼处在什么位置？销售：“您好！售楼处在北京大街与南京路路口西北角，X市城管局楼下！您今天有时间么？我建议您到售楼处来看一下项目。

”客户：“今天不行，我上班呢，周末吧。

你们是租的还是卖的？” 销售：“我们这边租售都有的。

目前，前期处于销售阶段，后期再招商，您是考虑租赁还是购买呢？”客户：“我这打算买个商铺，现在卖多少钱一平米？”销售：“我们现在还没有开盘，处于前期宣传阶段，具体价格要过几天才能出来。

您是考虑投资还是自己经营呢？”客户：“我这还没有想好将来是租出去还是自己干点什么。

” 销售：“那我建议您先过来看看项目，这是一个全新的商业购物街项目，您考虑多大面积的？”客户：“我需要20~30平米左右吧，具体看你们的价格。

”销售：“咱们的商铺基本在30平米左右，非常适合投资和经营，您的投资总预算大概是多少？考虑怎么付款呢？”客户：“我基本上想控制在50万左右，得贷款。

现在有什么优惠么？” 销售：“目前的价格、优惠等政策还没有出来，当然，根据付款方式不同，价格上也会有一定的优惠政策！我建议您还是先看看我们的产品，价格就算再低，不能达到您理想的投资回报您也不会买的，您说是吧。

不好意，先生，怎么称呼您？您贵姓？”客户：“我姓张！”销售：“张先生，您好！我叫XXX，是您的置业顾问，稍后我会把我姓名和联系方式发到您手机上，您的联系方式是？”客户：“电话我就不留了，卖房的电话一天接到好多。

房产中介公司电话邀约面试话术

1.你好，请问你是×××吗？现在方便接电话吗？(确认对方身份)
我是四川东创阳光房地产有限公司人力资源部门的李经理 (让对方知道你是谁) 2.我们在58同城看到你的简历，请问你现在还在找工作吗？（如没有，则礼貌再见）
3.请问你对二手房销售有兴趣吗？（如果对方愿意听，则继续）
我们公司主要从事二手房销售交易。

目前有四家门店，河东有三家，北门一家。

现在遂宁房价较高，我们收中介费，只要成交一单，综合工资在5000元左右。

每月都有同事收入过万。

而且公司员工都很年轻，大多数是90后，是一支富有激情的团队。

因为今年还要新开几家门店，个人晋升空间较大。

4.您的简历我们已经仔细阅读过了，我们觉得从您的简历上来看，和我们目前这个置业顾问岗位的很匹配的，想和您约个时间到公司来进行一个当面的沟通，同时您也可以对我们公司做一个进一步的了解。

你看哪天有空方便过来？
(让对方知道你是怎么知道他的信息的，现在大家的警惕性都很高，别贸然出来让人家过来面试)
5.公司总部地址：河东新区鼎盛国际银座14楼
注意事项
你要先表明自己的身份，以及从何处知道别人的信息。

询问对方是否方便接电话。

如果否定答案则换另外的时间，但是间隔不要太长。

如果方便说话，请告知别人这个是怎么样的一个职位，简短的几句话概括下职位的要求与工作性质。

如果有兴趣谈，一般先给一个时间段让对方去选择。

告知对方面试的时间，地点，乘车线路，停车位置等。

不过你约的对象是销售，应该没有路痴。

地产邀约客户电话说辞总结-丽仁地产（优秀范文五篇）

地产邀约客户电话说辞总结-丽仁地产（优秀范文五篇）第一篇：地产邀约客户电话说辞总结-丽仁地产专心·专业·专注·专家邀约说辞的两种形式1、以集团满意度调查的方式回访2、以集团调查VIP客户的方式回访—身份价值的体现3、随即抽取幸运客户的形式—借助“幸运”的心态重要客户活动邀约：第一阶段客户满意度回访第一阶段电话邀约为第二阶段服务，电话时间不要太长，以满意度回访切入，精选四个问题。

涉及物业销售前期服务和物业使用的后期服务。

通过层层递进的关系逐步让客户满意度和对集团好感上升，进一步降低客户来现场参加活动的抗性。

S:满意度回访过程中，客户回答为可控因素，销售员说辞主线围绕核心目标（八城联动，客户现场邀约）展开。

销售员：您好，我是建业集团客户部成员，我叫XXX（开场先介绍自己）客户：销售员：首先十分感谢您使用我们建业集团的产品，您是我们随机选取的幸运客户之一，作为我们集团公司的重要客户，为了更好地满足您在物业这块的需求，了解您的最新建议，我们想对集团老业主做个客户满意度调查，可以耽误您5分钟左右的时间吗？（随机选取的重要客户说辞，用于降低客户戒心，增加信赖和配合度）客户：销售员：感谢您对我们的大力支持，请问您购买我们的物业有多长时间了？（从最近的问题谈起）客户：销售员：您在购买过程中对我们销售员的服务还满意吗？你觉得有哪些可以改进的地方（购买过程的回顾，让客户回忆起购买时候的良好影响，加深对集团好感）客户：销售员：您对我们在您购买房屋后提供的后续服务，如物业服务等是否满意吗？（提出针对性问题，表现不单纯是销完了事，我们对客户的后续服务负责，进一步加深客户好感，在客户谈论过程中，销售员应表现虚心态度，尽量符合，并表示会将问题提交总部，予以改进）客户：销售员：请问您或您的家人朋友近一年内有购买物业的需求吗（重点问题抛出，了解客户及周边最新的投资购买需求，封闭购买需求时间，锁定一年内）客户：销售员：谢谢您，正如前面所说，您是我们公司的随机抽取的幸运客户之一，我们公司将会为您寄出一份礼品。

房地产项目来电接听说辞及注意要点

前台电话接听说辞一、客户电话说辞电话响起。

◆置业顾问：“XX项目，您好！”◆客户：“我想问问房子”、“你那都有什么房子”、“你那里多少钱啊”等。

◆置业顾问：“先生/女士，您贵姓？/怎么称呼您？”◆客户：“我姓X！”◆置业顾问：“X先生/女士，您好，我叫XXX！”置业顾问回答客户问的第一问题后，然后询问：“X先生/女士，您是第一次打来电话吗？以前有来访过XX项目吗？”◆置业顾问：针对首次来电、未到访过的客户：◆客户：“我第一次打电话。

”◆置业顾问：“由于您是首次来电，我先给您做一个简要的项目介绍。

”◆客户：“好！”针对曾经电话咨询过或曾经到访过的客户：◆客户：“没去过，以前打过电话（或以前去过）”◆置业顾问：“您上次打来电话（或您上次到访），是哪位置业顾问接听（或接待）的呢？”◆客户：“好象是XXX”◆置业顾问：“是XXX吗？请您稍等，我把电话转接给他。

”注：如客户所找置业顾问不在现场，则需要由接待电话的置业顾问将客户再次来电的情况，告之其原置业顾问，由负责置业顾问给客户进行当日的电话回访。

置业顾问介绍项目情况：★位置介绍：XX项目位于XX。

★XX集团XX项目是2010年XX集团最新产品线，以XX圣地XX项目为蓝本，XX 是XX项目产品的第一站，是目前XX市首屈一指的高档住宅小区。

★整个社区目前一期已经全部封顶，年底入住。

二期即将动工，20XX年中旬上市。

★联排别墅产品面积为270及320平，分为4联排和5联排。

地上三层，另外赠送地下室，地下室有窗可采光，直通私家花园。

别墅产品附加值非常多，给予业主最大的实惠与舒适。

★联排别墅价格为XX万左右/套，平均价格为XX元/平左右。

★情景花园洋房面积在140-210平，都是全装修房，位于园区最中心的位置。

目前已经售罄，二期不会在有洋房产品，不过您可以考虑多层洋房，如果您感兴趣可以登记，有产品信息电话联系您。

★多层产品，140-150平。

目前多层房源有限，还有少数可以搭楼板做阁楼的户型。

房地产销售100%成功邀约客户的销售技巧和话术

房地产销售100%成功邀约客户的销售技
巧和话术
房产销售人员在做电话邀约后，客户表面热闹，但实际响应不积极，总是被放鸽子，这个销售困境的本质是话术不行，打动不了客户。

在此为大家准备了两个关于房产销售的话术：
1、王总，前几天我专门为您物色了一套房，那景观非常棒，站在前阳台上无遮挡，能眺望到……可惜，您太忙了，这套房子前天被人订走了，昨天我不甘心啊，又跑到楼上走了一圈，给您物色另外一套房，那景色也很棒，但下手可能要快点，我怕……
2、王总，您好，最近股市很火爆，根据以往经验，股市火爆后房价也要跟着大涨，最近杭州的××楼盘价格上涨了××元，××楼盘价格也上涨了××元……据内部消息，最近我们高层也在商讨楼盘价……我有个小担心，所以提前通报一声……
涨价理由还包括：央行给银行定向投放1.5万亿资金，相当于两次降准，行内预测房价又将上涨……
咱们打电话，总是要为客户提供一个利益诉求，不能光有自己的诉求，而忽略客户的利益。

上述两个话术，既照顾了客户的利益，也表现我们为客户做了增值服务（期房没有电梯的哦，一层一层爬楼观景），还有“逼单”成分，造成某种抢购气氛。

客户接到这样的邀约电话，真的能沉住气吗？或许内心无法淡定了。

请大家记住，随时掌握销售主动权哦，几次被客户拒绝，这里面就一定有问题，咱们应该停下来提几个问题，千万别傻干和蛮干啊。

房地产项目客户定存邀约说辞范文

房地产项目客户定存邀约说辞范文先生/女士您好，我是XXX项目您的专属置业顾问xxx。

告诉您一个好消息，咱们的规划方案经过一百多次的研讨，现终于敲定！项目在本月31号沙盘完成制作，8月1号安装到位，完善了产品展示，咱们可以更直观的了解项目。

可以了解到咱们想考虑的房子更细节方面的情况。

还有一个好消息，咱们展厅从6月24日开放后短短一个月累计接待600+组客户（平均20组/天），由于本项目意向客户数量较多，为了更好的服务XXX项目的尊贵客户，咱们项目将在8月5日早上9点启动会员定存，参与定存不但可以额外享受项目的购房-10000元的优惠，凭借定存协议书还是您优先领取选房摇号卡和进行选房的重要凭证，此外定存客户还能优先参与项目每月福利礼包领取及各类活动的参与，而且是完全免费参与！关键是定存还有银行利息！这么多福利这谁受得了！定存当日您只需带上您的身份证、和余额大于2万元的中原银行的银行卡就可以了，现场办理非常方便简单（约十分钟），定存后也方便我们更好的为您提供服务，您记得8月5号早上早点到场哦，现场人比较多，早来早办理，更有惊喜等着您！您预计什么时候来？因为人比较多，我提前安排我的时间，给您最好的服务！再次感谢您对XXX项目的支持与厚爱，期待您的再次光临，再见！客户会问到的问题！1询问价格：答：是这样的具体价格我们确实还没有定，都是在开盘前由集团来制定。

但是可以告诉您的是，首批开盘一定是整个项目最便宜的，开盘必特价，特价必超值，您买到就是赚到。

2开盘时间：答：预计11月中旬，取得预售证后；3如果开盘未能选到，钱什么时候可以使用？答：开盘第二天；4现在工地施工进度是什么？答：土方开挖及部分楼栋的打桩；5定存地点及时间：答：XXX艺术展厅，XXX车位入口东侧，8月5日早9点6为什么要定存？答：由于目前咨询客户较多，为了筛选我们的优质意向客户，所以由项目合作银行发起，通过定存2万元来体现您对我们住宅的认购诚意。

房地产电销开场白范文

房地产电销开场白范文
尊敬的先生/女士，您好！我是XXX房地产的销售代表，很高兴有机会给您打电话，希望能为您提供一些有关房地产的信息和服务。

首先，我想问一下您是否对房地产市场感兴趣？我们公司有多
种类型的房产可供选择，无论是公寓、别墅还是商业地产，我们都
能为您提供最新的信息和最优质的服务。

我们公司拥有一支专业的销售团队，他们对房地产市场非常了解，可以为您提供最专业的咨询和建议。

无论您是想购买房产还是
出售房产，我们都能够为您提供最合适的解决方案。

另外，我们公司还提供房地产投资咨询服务，如果您对房地产
投资感兴趣，我们可以为您提供最新的市场分析和投资建议，帮助
您更好地把握投资机会。

除此之外，我们还有专业的房地产经纪服务，如果您需要买卖
房产，我们可以为您提供最专业的中介服务，帮助您快速找到心仪
的房产或者找到合适的买家。

最后，我想说的是，我们公司一直秉承着“客户至上，服务第一”的宗旨，我们将竭诚为您提供最优质的服务，让您在房地产交易中感到满意和放心。

如果您对我们公司的服务感兴趣，或者有任何关于房地产的需求，都可以随时联系我们，我们将竭诚为您服务。

非常感谢您花时间听我介绍，祝您生活愉快，期待与您的合作！。

房地产电call说辞培训

房地产电call说辞培训ⅱ您现在没时间，那您週末会有时间的吧！（一定要用肯定语句）那我週五再和您联络，约您週末过来行吗？……③在出差，不在杭州：ⅰ您什幺时候回来呢？我先发一条专案资讯给您，等您回来了我再和您联络帮您预约，好吗？……④没钱：ⅰ我们不是想要您买房，只是想邀请您过来体验一下别墅专家龙湖打造的山水别墅生活……许多客户就是带着家人过来体验别墅生活的，您也可以带您的家人朋友一起过来啊……ⅱ您过来不一定要买房，香醍溪岸也是龙湖在杭州做的第一个别墅专案，受到了很大的关注，我们也想邀请杭州市民朋友过来参观一下我们的别墅，给我们留下宝贵的建议，所以邀请您过来……总结：①打一个**，如果无人接听，耗时大约1分钟；如果空号、忙音，耗时大约15秒；如果接通，按每个**平均耗时2分钟计算。

一天工作时间是早上10点-12点，下午1点到6点半，共七个半小时，450分钟，假设一天有效接通200个**，那幺耗时是400分钟，剩下的50分钟去除休息、空号、忙音、上厕所的时间，所剩无几。

因此，为了完成一天200个有效接通的任务，必须全神贯注地工作。

②要儘可能清晰地描述清楚陌电客户的个人情况（贵姓、从**出发去往专案、感兴趣的是别墅还是活动等等），以便追访人员有足够的追访理由再次打**给客户。

③客户可以用各种各样的理由来结束通话**（没钱、没时间、没兴趣、在外地等等），好的陌电人员一定懂得“水来土掩”，用自己的热情和执着将**沟通维繫下去，以争取最后意外的收穫。

④陌电的努力逻辑是：邀约当天到现场邀约改天到现场客户未定时间，但表露了足够的意向，可以再打回电确定时间客户未定时间，意向模稜两可，需要**回访客户没有兴趣，但是由于**专员的努力，客户没有把话说死，留下了可以**回访的机会客户没有兴趣，且无端结束通话**或者表明不愿意再接到**。

(房地产公司)电话营销常用话术

(房地产公司)电话营销常用话术房地产公司电话营销常用话术
1. 问候客户：
- 你好，我是[公司名称]的销售代表，您现在方便接听电话吗？
- 早上/下午好，我是[公司名称]的销售代表，能给您介绍一下我们的房地产服务吗？
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2. 引起兴趣：
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3. 产品介绍：
- 我们公司提供各类房地产服务，包括住宅、商业地产以及土
地开发等，可以根据客户需求进行定制化服务。

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是稳定投资和舒适生活的理想选择。

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4. 强调优势：
- 公司拥有多年房地产行业经验，深耕市场，为客户提供专业
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5. 邀请行动：
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尽快与您取得联系。

注意：以上话术仅供参考，具体话术应根据实际情况进行调整。

房地产打电话开场白.doc

房地产打电话开场白房地产打电话开场白一做为一名优异的电话销售人员，在首次打电话给客户时，一定要在30秒内做到公司及自我介绍，惹起客户的兴趣，让客户愿意持续和你谈话下去。

要最大化的减少客户拒绝你的几率，也就是说要让客户在30 秒钟内清楚的知道以下 3 件事：1、我是谁，我代表哪家公司 ?2、我打电话给客户的目的是什么?3、我公司的产品对客户有什么用途?那么怎样惹起客户的兴趣，让客户愿意持续和你谈话下去，迅速进入主题呢 ?下边列出常用 9 种电话销售开场白供大家参照：开场白一：斩钉截铁开场法业务员：您好，李小姐吗?我是某某公司的医学顾问张玲，打搅您的(工作 /歇息 )了，我们公司此刻在做一次市场调研，可否请您帮个忙呢?李小姐：没关系，是什么事情?顾客也可能回答：我很忙或许正在开会或许以其余原由拒绝。

业务员一定立刻接口：那我一个小时后再打给你吧，感谢你的支持。

而后，业务员要主动挂断电话!当一个小时后打过去时一定创造一种很熟习的氛围，缩短距离感：李小姐，您好 !我是张玲，您叫我 1 小时以后电话的开场白二：同类拖故开场法业务员：李小姐，我是某某公司顾问张玲，我们没见过面，但能够和您谈话一分钟吗 ?李小姐：能够，什么事情?顾客也可能回答：我很忙或许正在开会或许以其余原由拒绝。

业务员一定立刻接口：那我一个小时后再打给你，感谢。

而后，业务员要主动挂断电话!当一个小时后打过去时一定创造一种很熟习的氛围，缩短距离感：李小姐，您好 !我是张玲，您叫我 1 小时以后电话的开场白三：他人举荐开场法业务员：李小姐，您好，我是某某公司的医学顾问张玲，您的挚友王华是我们公司的忠适用户，是他介绍我打电话给您的，他以为我们的产品也比较切合您的需求。

李小姐：王华 ?我怎么没有听他讲起呢 ?业务员：是吗 ?真不好心思，预计王先生近来由于其余原由，还没来的及给您举荐吧。

你看，我这就心急的主动打来电话了。

李小姐：没关系的。

业务员：那真不好心，我向您简单的介绍一下我们的产品吧开场白四：自报家门开场法业务员：李小姐，您好，我是某某公司的医学顾问张玲。