最新地下商业经典案例分析
国内外 地下空间案例
国内外地下空间案例分析报告一、引言随着城市化进程的加速，地下空间作为一种宝贵的资源，越来越受到人们的关注。
国内外许多城市都开展了地下空间开发利用工作，取得了显著成效。
本文将对国内外地下空间案例进行分析，以期为相关领域的发展提供参考。
二、国内地下空间案例1.北京地铁北京地铁是中国最早的地铁系统之一，自1969年开通以来，已经发展了多条线路。
北京地铁不仅缓解了城市交通压力，还为城市地下空间开发提供了重要支撑。
例如，北京地铁10号线连接了多个商业中心和居民区，为周边地区提供了便捷的交通服务。
2.上海地下商城上海是中国最大的城市之一，地下商城是上海城市地下空间开发的重要形式之一。
上海地下商城通常与地铁站点相连，方便市民购物、休闲。
同时，地下商城的开发还提高了城市土地利用率，缓解了地面商业中心的人流压力。
三、国外地下空间案例3.日本东京地下街日本东京是世界上最繁忙的城市之一，为了缓解交通压力，东京开展了大规模的地下空间开发。
其中，东京地下街是最具代表性的项目之一。
东京地下街连接了多个地铁站和商业中心，为市民提供了便捷的交通和购物环境。
同时，地下街还设置了各种设施，如餐厅、咖啡厅、书店等，丰富了市民的生活。
4.法国巴黎大拱门法国巴黎是一个历史悠久的城市，为了保护城市风貌和文化遗产，巴黎在城市中心区域开展了地下空间开发。
其中，巴黎大拱门是巴黎最著名的地下空间项目之一。
巴黎大拱门位于卢浮宫附近，连接了多个地铁站和商业中心。
大拱门内部设有各种设施，如电影院、餐厅、博物馆等，为市民提供了丰富的文化娱乐活动。
同时，大拱门还采用了先进的建筑设计和技术手段，如穹顶、玻璃幕墙等，使地下空间与地面建筑融为一体。
四、结论与建议通过对国内外地下空间案例的分析，我们可以发现地下空间开发对于缓解城市交通压力、提高土地利用率、丰富市民生活等方面具有重要意义。
为了进一步推动地下空间开发工作的发展，我们建议：1.加强政策引导和支持：政府应加大对地下空间开发的投入和支持力度，制定相关政策和法规，为地下空间开发提供有力保障。
最新商业模式100个案例
最新商业模式100个案例一、轻资产运营【案例八十一】铜锣湾超限站【差不多概况】截至2005年，国内各地上马的MALL多达百余家，但运营商们往往都局限于一隅。
被手头的几个项目"深度套牢"。
而唯有铜锣湾"快马轻刀"，在以旋风般的速度进行着全国性布局。
铜锣湾的隐秘在于它专门的商业模式选择。
MALL是一个专业而复杂的系统。
除了房产开发，还涉及到定位、招商、功能区规划、系统治理、业主品位选择等各方面的整体融合，跨足36个行业，其运营比单纯的物业或纯粹的百货商店要复杂得多。
国外运营商运作MALL，总是一板一眼，先从买地开始，设计、规划、施工、招商，一个项目少说也要5年。
最近几年. 随着商业地产概念的炙手可热，国内许多实力雄厚的房地产开发商也纷纷涉足MALL ，差不多上确实是照搬了国外的模式。
这种标准模式看起来理所因此。
但弱点是致命的：一是投资太大，一个MALL动辄投资十几亿甚至几十亿元；二是周期太长，实现盈亏平稳至少要5年，要收回全部投资就得十几年甚至几十年。
要让MALL在全国连锁，没有比尔，盖茨的钱袋和愚公移山的耐心，谁都投不起，谁也等不及。
"所有的开发都要我做，做一个就头破血流了，我这一辈子能做成三个就不错了。
"铜锣湾总裁陈智决定给那个行业换种"玩法"----每个都市都不缺在建和建好的商业地产。
而合理规划、快速招商，最终为MALL带来人气和客流的专业能力才最稀缺。
专门快开发商们发觉，坐在谈判桌对面的陈智尽管资本实力不如自己，却比自己还"牛"。
"商业地产要求独立一栋或度身定做。
首层必须高过5. 8米，给人以通透感；层高不要超过3层，逛起来方便；而且要有足够共享空间、景点……否则免谈合作"。
同时，他们也发觉陈智是如此不可拒绝---把MALL交给铜锣湾规划和招商，5个月就能够搞定，而自己做却要足足2年，光是时刻成本就价值几个亿，还不要说铜锣湾带来的人气效应对房价地价的提升。
国内外 地下空间案例
国内外地下空间案例地下空间是指在地下建造的设施或空间，可以用于各种不同的目的，包括住宅、商业、交通、文化和娱乐等。
下面将介绍一些国内外的地下空间案例。
国内案例：1.上海地下商城：上海地下商城位于南京东路地铁站地下，是全球最大的地下商业街之一。
地下商城内有各种各样的商店和餐馆，成为上海市民和游客购物和休闲的热门选择。
2.北京地下城：北京地下城是一条地下通道，连接了北京天安门广场和天坛公园。
这条地下通道提供了便利的交通环境，同时也是一个重要的旅游景点，吸引了大量的游客。
3.深圳地下铁路：深圳地下铁路是中国最大的地铁系统之一，为深圳市居民提供了便利的交通选择。
铁路穿越了整个城市，连接了各个重要区域和景点。
4.成都华氏地下城：成都华氏地下城是一个地下购物中心，位于成都市中心。
地下城内有各种商店和餐馆，成为年轻人和家庭的热门去处。
国外案例：1.东京地下商城：东京地下商城是日本东京的一个地下购物区，拥有众多的商店和餐馆。
地下商城内的购物中心和百货公司吸引了大量的游客和消费者。
2.纽约地铁系统：纽约地铁系统是世界上最大的地铁系统之一，为纽约市居民和游客提供了便利的交通方式。
该系统连接了整个城市，并且通过地下通道与许多建筑物相连。
3.巴黎地下墓地：巴黎地下墓地是世界上最大的地下墓地之一，也是一个重要的旅游景点。
墓地内有许多著名的墓碑和纪念碑，吸引了大量的游客和历史爱好者。
4.伦敦地下博物馆：伦敦地下博物馆是一个地下博物馆，展示了伦敦的历史和文化。
博物馆内有各种展览和活动，吸引了国内外的游客和学者。
总结：地下空间在国内外都有广泛的应用，不仅提供了便利的交通和娱乐选择，还展示了城市的历史和文化。
随着人们对空间的需求不断增加，地下空间将继续发挥重要作用，并为人们的生活带来更多的便利和乐趣。
地下空间利用案例
地下空间利用案例地下空间利用是指在地下地表以下部分进行开发和利用的活动。
它可以为城市提供更多的空间，满足不同的需求，例如交通、商业、生活和娱乐等。
下面是一些地下空间利用的案例。
1. 地下商城地下商城是在地下空间中建设的一个大型购物中心。
它提供各种商店、餐馆和娱乐设施，为人们提供一个方便、安全和舒适的购物环境。
地下商城在一些繁忙的商业区非常受欢迎，因为它可以节省地面空间，并减少交通拥堵。
2. 地下停车场地下停车场是将停车位建设在地下空间中的设施。
它可以解决城市停车位不足的问题，并提供更多的停车位供市民使用。
地下停车场通常设有电梯和楼梯，方便人们进出停车场。
3. 地下地铁地下地铁是一种在地下通道中运行的城市交通工具。
它可以提供快速、安全和舒适的交通方式，减少城市交通拥堵和空气污染。
地下地铁在一些大城市非常常见，因为它可以运输大量的乘客，并且可以在地下空间中建设。
4. 地下图书馆地下图书馆是在地下空间中建设的一个公共图书馆。
它可以为人们提供阅读、学习和娱乐的场所，同时节省地面空间。
地下图书馆通常设有舒适的阅读区和多种图书、杂志和报纸的收藏。
5. 地下美术馆地下美术馆是在地下空间中展示艺术品的场所。
它可以为人们提供欣赏艺术作品的机会，并且可以保护艺术品免受自然灾害和盗窃的威胁。
地下美术馆通常设有适当的照明和温湿度控制系统，以确保艺术品的安全和保存。
6. 地下体育馆地下体育馆是在地下空间中建设的一个体育场馆。
它可以用于举办各种体育比赛和演出活动，为人们提供一个舒适和安全的观赛环境。
地下体育馆通常设有适当的座位和设施，以满足观众的需求。
7. 地下农场地下农场是在地下空间中种植农作物的活动。
它可以解决城市土地不足的问题，并提供新鲜的蔬菜和水果供人们食用。
地下农场通常使用人工光源和水源来提供植物生长所需的条件。
8. 地下工厂地下工厂是在地下空间中进行生产活动的场所。
它可以为企业提供一个安全和私密的生产环境，并减少对地面空间的占用。
日本东京八重州地下商业街
百分比
数量（个）
年营业额（亿日圆）
百分比
八重洲
地下
191
175
18.3
120
108
83
地面
277
956
100
141
130
100
歌舞伎町
地下
87
128
4.0
26
14.5
2.5
地面
605
3205
100
1826
560
100
新宿西口
地下
72
78.7
4.1
55
62.6
27.2
地面
272
1940
Hale Waihona Puke 宝龙地产·天津北绿地项目
日本地下商业业态总结
日本地下提供便捷购物服务的便利店是地下商业最需要的业态,占15.1％；其次是书报亭,占12.2％.其它商业业态依次为：餐饮、自动售卖机、书店、超市、休闲食品、西饼屋、咖啡厅等.
最大的消费特点——即时性、便利性、时尚性
名古屋
大阪
叶斯卡
大面积玻璃采光,将自然光透射入地下
引入城市活动和文化记忆.长堀地下街通过内壁和广场主题的变化,向市民和游客昭示了长堀和心斋桥,也就是大阪核心商业区的历史和文化
宝龙地产·天津北绿地项目
缓坡与人行步道的结合
与下沉广场的巧妙结合
暖色灯光的运用
采光顶下的驻足空间
店招与标识
在照明系统中采用了接近自然光的暖色调光源,同时点缀布置小型地下庭院,并种植自然植物.完全消除了传统地下街封闭和压抑的感觉,创造了一种良好的购物与休闲环境.
宝龙地产·天津北绿地项目
城市地下空间规划与开发案例分析
城市地下空间规划与开发案例分析引言：城市地下空间规划与开发是现代城市发展的重要组成部分。
随着城市人口的不断增加和土地资源的有限性，地下空间的利用已经成为城市规划者和开发者的重要课题。
本文将通过分析几个城市地下空间规划与开发的案例，探讨地下空间的利用和发展对城市可持续发展的影响。
一、地下商业空间的规划与开发地下商业空间的规划与开发是城市地下空间利用的重要方面之一。
以中国北京市为例，地下商业空间的规划与开发已经取得了显著的成就。
在北京市地铁线路建设的过程中，地铁站周边的地下空间被充分利用，建设了大型的地下商业中心，如王府井地下商城和西单地下商城。
这些地下商业中心不仅解决了城市商业发展的需求，同时也缓解了地上交通压力，提升了城市的品质和形象。
二、地下交通空间的规划与开发地下交通空间的规划与开发是城市地下空间利用的另一个重要方面。
以日本东京为例，地下交通空间的规划与开发已经达到了世界领先水平。
东京地铁系统是世界上最为庞大和复杂的地下交通系统之一。
通过地下交通空间的规划和开发，东京成功解决了城市交通拥堵的问题，提高了城市的交通效率。
同时，地下交通空间的规划与开发也为城市的经济发展提供了强有力的支持，促进了商业和旅游的繁荣。
三、地下文化空间的规划与开发地下文化空间的规划与开发是城市地下空间利用的重要方面之一。
以法国巴黎为例，地下文化空间的规划与开发已经成为城市文化发展的亮点。
巴黎地下墓穴和地下艺术空间是地下文化空间的两个重要组成部分。
地下墓穴以其独特的建筑风格和文化内涵吸引了大量游客，成为巴黎的文化名片。
而地下艺术空间则为城市的文化生活增添了新的元素，举办了众多音乐会、展览和演出活动。
通过地下文化空间的规划与开发，巴黎成功地将地下空间转化为城市文化的重要载体，提升了城市的文化品位和吸引力。
结论：城市地下空间规划与开发是现代城市可持续发展的重要组成部分。
通过分析几个城市地下空间规划与开发的案例，我们可以看到地下空间的利用和发展对城市的经济、交通和文化等方面产生了积极的影响。
南京新街口地下商业街案例分析
南京新街口地下商业街案例分析南京作为我国的“新一线城市”，不仅是一座历史悠久的古都，更是一座非常重要的商业城市。
位于南京市中心的新街口，商场林立、人流如织，因此还有着“中华第一商圈”的美誉，也是游客来到南京旅游必须要打卡的一个地方。
说到南京新街口的著名商场，大家应该都会马上想到营业额最高的“四大金刚”，那就是德基、新百、金鹰和中央商场等等。
可实际上，在南京新街口的核心地段，还有一家地下商场，相信很多南京人应该都不会感到陌生，那就是“时尚莱迪”。
“时尚莱迪”这家地下商场在南京新街口的地理位置可以说是得天独厚，就位于“四大金刚”中的新百和中央商场之间。
而“时尚莱迪”作为南京新街口唯一的地下商场，从2005年开业至今，也已经有些年头了，算是南京新街口最老牌的商场之一。
“时尚莱迪”商场共分为地下两层，总建筑面积两万多平方米，规模还是相当大的。
不过，相对于南京新街口其他大型商场而言，“时尚莱迪”就显得档次比较低了，里面基本上都是个人商铺，质量也参差不齐，让人感觉似乎不太像是在南京新街口了。
虽然很多游客都不知道南京新街口还有这么一家名叫“时尚莱迪”的地下商场，但大多数南京人应该还是相当熟悉的，据说以前“时尚莱迪”里的人气也是特别旺，只不过随着时代的发展，大家生活水平的逐步提高，“时尚莱迪”似乎就变得有些萧条了。
— 1 —。
地下商业日本案例
缓解地区周边交通矛盾和确保行人安全
将地铁车站与火车站相连接，构筑安全步行体系。 整个地下空间与东京火车站和周围16幢大楼相连通。
占地面积0.35公顷，建筑面积69200平方米，商业空间面积1.84万平方米，公共地下通道 5000多平方米，商店通道近1.2万平方米。设置出入口总数42个，每个出入口平均服务面积 435平方米，室内任何一点到出入口的最大距离30米。地下建设深度3层。 地下1层（店铺、公共通道等）：2.9万平方米 地下2层（停车场、辅助用房等）：2.5万平方米 地下3层（设备房、辅助用房等）：1.1万平方米
地下商业街经典案例 日本地下街——空间组成
日本地下街一般由三部分组成——公共通道、商店、停车场。
地下街
公共通道
商店
停车场
铁路车站 地铁车站 辅助部分 辅助部分
日本地下街——商业面积配比
地下商业街经典案例
日本六大城市地下街组成情况
城市
地下 街总 面积
(M2)
公共通道
面积
(M2)
%
商店
面积
(M2)
%
停车场
面积
(M2)
%
机房等
面积
(M2)
%
东京 223082 45116 20.2 48308 21.6 91523 41.1 38135 17.1
横滨 89622 20047 22.4 26938 30.1 34684 38.6 1993
8.9
名古屋 168968 46979 27.8 46013 27.2 44961 26.6 31015 18.4
日本地下街
地下商业街经典案例
东京火车站八重洲地下街 大阪长堀地下街
下沉式商业广场打造指南及优秀案例分析
下沉式商业广场打造指南及优秀案例分析1下沉式广场作用✦概述为了打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感，通过运用垂直高差手法分隔空间，以取得空间和视觉效果的变化。
现在商业中心中越来越多的运用了下沉式广场的设计。
✦下沉式商业广场优势双首层概念：大大提升地下一层的商业价值，有双首层概念。
商业消防设计：可以有效解决地下商业消防设计问题。
地下商业舒适性：提高地下商业的舒适度，大大提升地下空间的通风和采光。
增强休闲属性：能增强项目的休闲性，同时成为非常好的活动场地，可以通过多种经营增加购物中心的收入。
2广场主题✦广场入口打造方式在项目入口处，通过下沉广场的台阶，形成阶梯型、剧场感的广场，可做休憩场地，以及部分活动场地使用。
台阶多由大台阶和小台阶组成，大台阶坐下休息使用，小台阶方便走路。
1个大台阶高度等与2个小台阶。
以大台阶为主，小台阶为辅。
地下一层高度，约大台阶14-18个左右，中间宜设一个平台。
（室外踏步台阶高度约150mm左右，大台阶高度约300mm）【典型案例】上海伊美商场：结合台阶，形成剧场式的下沉广场，风情感强，可用于举办活动、小型演出等等。
深圳万象城：下沉两层高度，形成大阶梯，消费者多坐在阶梯上看电影，听小型乐队演出或者喝饮品休憩等等。
✦景观广场打造方式在广场中央打造独立景观，通过中心大型雕塑、中心喷泉等，形成视觉焦点，打造项目记忆符号，增强购物舒适性及项目昭示性，适用于面积较大的广场。
【典型案例】青岛万象城：在项目主入口的中央下沉广场中心设置大型单体雕塑，打造视觉焦点，结合小型绿植，打造休憩场所。
北京蓝色港湾：通过中央喷泉吸引客群，形成客流聚集及拍照地，增强广场的休闲氛围和消费环境的体验感。
✦休闲广场打造方式多以休憩的座椅或以商铺外摆为主，为周边居民和项目消费者提供休闲、聊天的场景，根据广场的形态、大小，结合树木绿植设置部分小型的景观小品等。
【典型案例】三里屯SOHO：打造水系串联项目，形成动线指引，同时水系增加了项目活力，沿水系设置树坛，用于消费者休憩。
地下商业案例分析
安全性保证和舒适性营造
严格制定安全的措施防护地下空间是重要的基础，也可加入技术措施，以 避免不良反应。在日常运营的基础之上可在硬件方面加入更多自然“呼吸” 式的营造和人文细节。比如，利用光、水、绿植来布置，增加休闲座椅和 娱乐设施。
地下地上构成完整体验环境
这种结合的形式可以分为两类：一是地下空间与地上商场相结合，共享客 流而得到更多商机。二是地下购物中心开发与城市景观相结合，例如结合 地上城市休闲绿地广场，在地下进一步开发，比如打造景观阶梯、中庭广 场等，将消费群体逐步引入地下空间，这是随着人们对于城市景观的重视 而新兴起的模式。
内部布置的观景电梯，自动扶梯，挑台，天桥，喷水池，以及大量的观赏 植物，甚至空中还点缀各式的模型。许多游客不仅为这里的各种品牌商品 吸引，也为风格迥异的建筑慕名而来，甚至把这里当作一个观光景点，拍 照留影。
蒙特利尔RÉSO
这座地下购物中心的几项数据都非常惊人：占地400万平方米，连接了10 个地铁站，2个公共汽车终点站，1200个办公点，200个餐馆，40家银行， 40家影院，2个大型购物商场，近2000家店铺，3个大型展览楼和其他娱 乐场所。更有奥林匹克公园，贝尔中心，蒙特利尔火车站，艺术广场等都 被涵盖在周边。
合理的商业定位和经营项目
与地面商业形成差异化，是购物中心地下空间可以发展起来的关键。例如 加拿大蒙特利尔的地下购物中心，因为广阔的占地面积而拥有数量众多的 餐饮店铺，人们在这里可以拥有更多的选择。
空间环境和建筑设计
采光和通风往往是地下空间设计中的关键，地下本身的封闭造成的阴暗和 潮湿特性，要依靠充足的采光和通风设计突破人们的压抑感。
蒙特利尔地下城案例分析1蒙特利尔地下城概述蒙特利尔地下城英文
蒙特利尔地下城案例分析1蒙特利尔地下城概述蒙特利尔地下城英文名称Underground City，或者Ville Souterraine。
蒙特利尔地下城是有效利用地下空间一个明显的例子，也是地下商业成功的案例。
对蒙特利尔地下城进行深入的研究可以使我们学到更多有用的东西。
蒙特利尔地下城基本情况：该地下城开发起始于1962年，距现在有49年的历史，它是世界上最漂亮的地下城之一，总长超过32千米。
该地下城有多于62个大型综合建筑通过地下步行网络连接10个地铁站、两个火站、2个地区级长途汽车站、14所大学、31个地下停车场（共计14500停车位），4个不同的住宅大楼（共计1060套住房）；该地下城总建筑面积超过400万平方米，覆盖率城市中心80%的办公面积及35%的商业面积（其中包括9个酒店的4265套房间、10家剧院和音乐厅以及1座博物馆）；街面上有155个出入口，每天人流有50万。
该地下城无论从功能还是结构上讲，都基本上实现了地上地下一体发展的目标。
（资料来源：Planning, Development and Management of Underground Space in Canada）图蒙特利尔地下城三个购物中心各部分的组成比例（资料来源：Length features : fieldwork, 2001; Building features : Planning department, City of Montréal and Assessment Service, Montréal Urban Community ）图 蒙特利尔地下城1962-2006年的发展布局，从图中我们可以看出，蒙特利尔地下城的发展不完全是城市总体规划的产物）（资料来源：Lisa Kastelberger，Plania, Inc.）蒙特利尔地下城作为地下商业成功的案例，有许多因素可以分析。
蒙特利尔地下城作为世界最大最漂亮的地下城之一，也一定有它特殊的原因可供参考。
城市地下空间利用规划案例分析
城市地下空间利用规划案例分析引言城市发展与人口增长导致了城市空间的不断压缩，如何合理利用城市地下空间成为了一个亟待解决的问题。
本文将通过分析几个城市地下空间利用规划的案例，探讨如何最大程度地发挥地下空间的潜力，为城市发展提供更多的空间资源。
案例一：地下商业中心地下商业中心是一种将商业活动转移到地下的创新模式。
在城市中心区域，地下空间往往被忽视，而地上的商业活动导致了交通拥堵和空间浪费。
因此，将商业活动转移到地下成为了一种解决方案。
以北京王府井地下商业街为例，通过将商业设施下沉至地下，有效缓解了地上交通压力，同时也为市民提供了一个舒适便利的购物环境。
这一案例的成功经验表明，地下空间的利用不仅可以解决城市交通问题，还能为市民提供更好的生活体验。
案例二：地下公园地下公园是一种将城市绿地转移到地下的创新模式。
城市绿地不仅能够提供休闲娱乐的场所，还能改善城市环境，吸收废气和降低噪音。
然而，城市中心区域的绿地面积有限，因此将部分绿地转移到地下成为了一种解决方案。
以新加坡的地下公园为例，通过在地下空间建设公园，既解决了城市绿地不足的问题，又为市民提供了一个安静、清新的休闲空间。
这一案例的成功经验表明，地下空间的利用可以为城市增添更多的绿色元素，提升市民的生活品质。
案例三：地下交通系统地下交通系统是一种将城市交通转移到地下的创新模式。
城市交通拥堵是当前城市发展面临的一个重要问题，而地下空间的利用可以为交通问题提供解决方案。
以伦敦的地铁系统为例，通过将地铁线路布设在地下，既解决了城市交通拥堵的问题，又提高了交通效率。
这一案例的成功经验表明，地下空间的利用可以为城市交通问题提供创新的解决方案。
结论通过以上案例的分析，可以看出地下空间的利用对于城市发展具有重要意义。
地下商业中心、地下公园和地下交通系统等创新模式为城市提供了更多的空间资源，同时也为市民提供了更好的生活体验。
然而，地下空间利用规划仍然面临一些挑战，如地下空间的施工难度和成本较高等。
反洗钱案例分析-地下钱庄
反洗钱案例分析——韶关“8.16”地下钱庄案例分析商业银行作为反洗钱的重要参与者应遵循中国人民银行、国家外汇管理局政策规定，切实履行展业三原则，有效识别和控制跨境交易业务的洗钱风险。
反洗钱案例分析——韶关“8.16”地下钱庄案例分析案情介绍2017 年7月3日，中国人民银行韶关中心支行移送一条可疑交易线索到韶关市公安局经侦部门。
2011年8月15日，一个名叫钟某城的珠海人在韶关市某金融机构开设了一个账户，该账户从2011年至2012年期间，主要接受彭某等人的资金转入或现金存入。
2013年至2015年期间，账户没有发生任何交易，只有系统计息、扣取短信费、年费等。
但是到了2016年，全年突然发生121笔交易，而且资金交易快入快出，涉及人民币高达9853.89万元。
资金去向大多是转到珠海客户或在珠海ATM取现，基本无余额沉淀，从种种迹象判断该账户涉嫌地下钱庄交易。
接到线报后，韶关市公安局于8月16日将此案定为“8.16”非法经营案（地下钱庄）。
经查证，该账户采用从澳门涉赌资金转账的方式进行转移。
2016年1月8日，彭某每次携人民币前往澳门，先将赌资转入钟某某为其开立的转账账户，再由犯罪团伙多名成员通过多次转账将彭某的赌资（人民币）兑换成港币，在澳门交付给彭某。
案件中绝大多数汇兑都是通过在银行以不同人的名义开通账户进行转账汇款等操作，为了掩盖资金来源，该地下钱庄使用多人身份证开户，操纵者非法买入、窃取两百多人的身份证件来开设虚假账户。
这个地下钱庄规模庞大，涉案人多达10000余名,通过控制非法虚假账户148个，遍及广东、湖南、福建、宁夏等全国20多个省份，金额达200多亿元。
前言近年来，国际资本波动剧烈，我国面临的跨境资本流动风险逐步加大。
地下钱庄不仅涉及金融、证券、贪污腐败和暴力恐怖活动转移资金的洗钱工具，同时也成为了国际跨境资金进入国内，严重干扰我国金融秩序的帮凶。
毗邻港澳、资金流动频繁的广东是地下钱庄活跃的地区。
国外城市地下空间开发利用先进案例
国外城市地下空间开发利用先进案例1. 新加坡地下市区项目：新加坡地下市区项目是世界上第一个成功开发利用地下空间的城市项目。
该项目将商业、购物、娱乐等设施都建在地下，解决了城市人口密集和土地有限的问题。
2. 巴黎地下城市：巴黎地下城市是地下空间开发和利用的典范。
巴黎地下城市有着庞大的地下网络，包括地铁、地下商场、地下停车场等。
这些地下设施有效缓解了城市的交通拥堵问题。
3. 东京地下商城：东京的地下商城是世界上最大的地下购物中心之一。
地下商城为居民和游客提供了一个便利的购物和娱乐场所，减少了地面上的交通和人流压力。
4. 赫尔辛基地下储能项目：赫尔辛基地下储能项目利用地下空间建设了一个大规模的储能系统，通过储存电力实现能源管理和供应的稳定。
这一项目为城市能源转型提供了可行的解决方案。
5. 伦敦地下农场：伦敦地下农场是利用地下空间进行农业生产的先进案例。
通过合理利用地下空间，伦敦地下农场可以在城市中种植水果、蔬菜等农作物，为城市居民提供新鲜健康的食品。
6. 悉尼地下水处理厂：悉尼地下水处理厂是利用地下空间进行水处理的先进项目。
该项目通过建设地下水处理设施，实现了城市污水的有效处理和回收利用，解决了城市水资源短缺的问题。
7. 纽约地下停车场：纽约地下停车场是世界上最大的地下停车场之一。
通过利用地下空间建设停车场，纽约有效解决了城市停车位不足和交通拥堵问题。
8. 柏林地下艺术展览中心：柏林地下艺术展览中心是利用地下空间进行文化艺术活动的创新项目。
地下艺术展览中心为艺术家提供了一个展示作品和举办活动的场所，丰富了城市的文化生活。
9. 首尔地下图书馆：首尔地下图书馆是利用地下空间建设的一个大型图书馆。
地下图书馆为市民提供了一个安静舒适的阅读环境，有效利用了地下空间，解决了城市图书馆座位不足的问题。
10. 悉尼地下酒窖：悉尼地下酒窖是利用地下空间建设的一个大型酒窖项目。
地下酒窖提供了一个理想的储存环境，用于存放葡萄酒等贵重物品，解决了城市中贵重物品储存的问题。
地下商业 日本案例
经典车站商业案例 国外火车站经典案例——日本新宿车站
内部结构——新宿车站出口分为西口，东口，南口等个方向，西口 和东口都有几个通路。同时，有地下道把广大范围连接着。2栋超高 层的业务大楼（市政厅），44万平方米的商业设施，住宅，办公楼 和宾馆。并设置了1公顷的人工地基，再次基础上，建成了4层高的 建筑物，1楼市铁轨及车型空间，2楼市车站设施及不行空间，3楼是 出租汽车及普通投入能源上下车场所。4楼市公共车车相关设施及公 共停车场。 商业业态——44万平方米的商业设施，新宿车站西口地下广场主要 分布着小田急百货店等向光的百货店。 东口主要有纪伊国屋书店，淳久堂书店等相关的公共设施。东 南口主要有家具店。南口主要是东京综合医院。新南口主要是时代 广场。其他出口主要有服装店，饭店，文化中心，酒店，银行等。 Nhomakorabea
经典车站商业案例 国外火车站经典案例——德国柏林火车总站
大多数公共交通设施的建设大多数只考虑了交通及使用功能，商业的 因素往往容易被忽略，很难实现商业和交通两种功能的融合。 成功要点——把火车站与购物中心完美的结合，不把交通功能分布在 一个平面上。
效果 规模
地下商业街经典案例 日本地下街——大阪长堀地下街
一层是集商业、饮食和人行公共步道为一体的地下步行商店街（商业街内有店 铺100余家）； 二三层为地下车库（地下停车场有停车位1030个。）； 四层为换乘系统，最深处达50米。 ①在宽11米的公共地下步道的上方，设置了8个天窗，呈波浪形连接在一起，长 达260米，将太阳光引入地下空间，在地面上也形成一处独特的景观； ②设置了若干个专业区，如美食城、便服城、时尚城等 ③8个广场，如水钟广场、观月广场、瀑布广场等，为顾客提供了多处休憩、观 赏空间，使人们即使在地下也很快地识别和知道自己所处的方位。
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地下商业街经典案例
成功商业模式——台北捷运地下街
地下商业街经典案例
台北捷运地下街
• 台北捷运系统的地下街地点分布主要集中在台北火车站 周边,其中的4条地下街：台北捷运大街(EasyMall)、台北 地街下以街台(北Ta火ip台e车i北C站i捷ty或M运台系all统北)、地火站下车街前站对地比捷下一运街览站表与为忠主孝互西相路连站通前。地下
地下商业街经典案例 台北捷运地下街——发展趋势
精品化方 式发展
以台北捷运系统地下街而言,台北捷运大街与台北地 下街主打青少年流行商品,而东区地下街则主打中档次的 特色商品,而龙山寺地下街则偏重在传统文物方面。
与地面商 业环境的
结合
让与地铁地下街连通的地面商圈经营者参与地下街的 经营,可以有效让地下街与地面商业的关系强化,像台北市 的太平洋SOGO百货,便有意取得台北东区地下街的经营 权，使其卖场延伸到东区地下街,藉此巩固SOGO在台北 东区商圈的地位。唯有采用打破地上商圈与地下街界限的 规划模式,才有可能创造出具有经济效益的城市商业空间。
网络型
优势——商业上的互补强化了台北车站 综合体本身的功能
地下商业街经典案例
台北捷运地下街——分类
通路型
贩卖的商品多以一般生 活用品为主
地面商业 机能扩充 型
副中心型
以独立的特色店及餐厅 为主
与地面上的商圈必须具 有延续性及统一性
台北地下 街
台北捷运 大街
台北东区 地下街
日本地下街
地下商业街经典案例
东京火车站八重洲地下街 大阪长堀地下街
日本地下街
地下商业街经典案例
• 日本的地下空间开发非常成功，政府曾经提出，要把一个日本变 成10个日本。
• 日本大商场楼下几乎都有地铁，其地铁商业已经发达到无处不在 的程度。日本的地铁站内往往设有大型百货商场或超市及其它休 闲服务设施。可以说，日本人既拥有繁华的“地上涩谷”，也有 丰富的“地下生活”。
缺点——是由于政府单位本身对于商 业的管理并不十分专业,因此不易有 效经营与管理地下街。
模式二 地下街由主 管单位进行 对经营权的
招标
优点——是角色定位清楚,管理公司 专门负责经营、商家负责自己的商店 营运，政府单位则只需监督；
缺点——是容易因为商业收益的考虑 及管理单位的强势处理,造成对商家 进入的门坎限制, 引起彼此的纠纷。
多为旅客、上班族和周围的居民
品牌输出的管理模式 项目开始启动时，到引入百利时尚中心入驻南北广场，培育期接近2年的时间
地下商业街经典案例
上海铁路南站地下商业街区
北商场
南商场
有Ochirly、ONLY、 Vero Moda、Esprit、 Nuqueen、jojo、ete、 IorLLnt’L、绣庄等潮流 大牌。
上海铁路南站地下商业街区
商业面积 客流量 商业业态
布局特点
投资运营 消费者 运营模式
6万多平方米 1270万人/年 南商场——是拥有大容量的城内休闲运动品牌折扣旗舰店。 北商场——经营品牌少淑女服饰，个性设计师品牌服饰。
南商场——以品牌折扣为主。 北商场——以高档品牌和餐饮为主。
上海银泰百货有限公司
地下街
经营单位
招商方式 面积m2
经营业种
台北捷运大街 站前地下街 台北地下街 忠孝西路站前 地下街 东区地下街
委外经营 委外经营 台北市政府 台北市政府
委外经营
个别招商 个别招商 安置 安置
个别招商
8100 32600 33800 9170
10500
西门地下街 台北市政府 安置
1350
服饰、百货 娱乐、饮食、购物 饮食、电子、杂项、服饰 服务、杂项、饮食、
世界服饰名品店、 休闲服饰店、超市。 右区：西式快餐店、 婚纱摄影广场、女 装、童装店、游乐
长150米、宽 12米的地下大 道，把商场一
分为二
场和美食广场。
投资运营 机构
上海地下 商城有限
公司
上海地下 商城有限
公司
地下商业街经典案例 成功商业模式——国内火车站
上海铁路南站地下商业街区
地下商业街经典案例
主中心型
必须与综合体进行配合
台北捷运地下街——运营模式
地下商业街经典案例
台北捷运地下街——运营模式
地下商业街经典案例
台北市捷运系统地下街的管理模式原则上是整体两者混合使用,各段 地下街按情况采用不同模式管理。
模式一 由政府单位 直接对地下 街商家进行 管理与招商
优点——是能确保整体地下街的使用 按原本规划进行；
药庄、便利设施、玩具娱乐用品、饮食、 文教休闲、服饰、配饰 电子
龙山寺地下街 台北市政府 安置
命理古玩、文化精品、饮食、中货精品
地下商业街经典案例 台北地下街按平面布局形态分类
直线型
优势——单层、内部具有公共广场、疏 散出口数目多
矩型
优势——可避免因动线过长产生商业营 收不平均的问题
国内外成功地下街商业案例
地下商业街经典案例
国内地下商业圈资料类比
案例
百利时尚 中心
新街口 地下商城
商业 面积
60000平方米
站点总体 客流量
1270万人/年
业态布局 特点
投资运营 机构
北商场以高档品牌 和餐饮为主。
南商场以品牌折扣 为主。
上海银泰百货有 限公司
20000平方米 1606万人/年
富城美食广场等 便利业态组合
还招募了棒·约翰、星 巴克、KF C、麦当劳、 味千拉面、Cold Stone 等各类主题特色餐饮、 西式快餐、中式简餐、 咖啡馆、茶餐厅及休 闲小吃广场入驻。
百利时尚 中心
一个大容量的城内休闲 运动品牌折扣旗舰店， 吸引Nike 、adidas、 New Balance、Puma、 K-swiss、Mizuno、 Columbia、The NorthFace、Tony Wear 等品牌入驻，售价全年 低至一折。
地下商业街经典案例 日本地下街——空间组成
东方商城
地下商业街经典案例
案例
人民广场 地下商业 街
人民广场 地下商城
商业 面积 5000平方米
25000平方 米
站点总体客流量
业态布局 特点
空间布局特点
主要经营服饰皮鞋、 商业街长300
钟表、眼镜、摄影、 米，宽36米，
美食、咖啡屋、银 近百家店铺，
行、超市等
每间50平方米
28.9万人/日
左区：大百货商场、