第三编 第一章 物权概述知识讲解
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斥他人干涉的权利。 • 3、物权是排他性权利。
– 排他性，一方面是指除物权人以外，其他任何人都对物权 人的权利负有不得侵害和妨害的义务。一方面是指同一物 上不能成立两个内容不相容的物权，如不能在同一物上设 立两个所有权。
2020/8/16
• 三、物权的特征（从物权与债权的区别角度理解） • §84民法通则 债是按照合同的约定或者依照法律
• 第一条第二款第一句 §1 II S.1 • 第一页 P.1 • 注意 ！：
2020/8/16
• 第三编 物权法
• 第一章 物权和物权法概述 • 学习目的：对什么是物权和物权法有一个初步的认
识，了解物权法的分类，初步懂得物权法的价值取 向，理解物权的概念、特征和基本原则，初步掌握 物权的保护方法。 • 1物权的概念、特征和分类VIP • 2物权法的基本原则 • 3VIP&Difficulties：物权与债权的区别，区分原则 。
年版。
2020/8/16
第一节 物权和物权法概述
一、物权法的作用
§2 I 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用 本法。
1、定分止争 2、物尽其用 3、保障与促进交易
§2 II 本法所称物，包括动产和不动产。法律规 定权利作为物权客体的，依照其规定。
？与人体脱离的器官 ？与人体结合的假肢
2020/8/16
2020/8/16
• B.对内的优先性。同一物上多项其他物权并存时， 应当根据法律规定和物权设立的时间先后确立优先 的效力。
2020/8/16
• （三）物权具有优先性，债权是平等性权利 • 物权的优先效力体现在： • A.对外的优先性。当同一标的物上同时存在物权与
债权时，物权优先于债权。 • fE 享有担保物权的人与普通债权人相比具有在标的
物折价后优先受偿的权利。P185.“别除权”：在企 业破产时，对部分有财产担保债权可以不经过破产 程序而优先以担保物价值受偿的权利。
2020/8/16
• 案例1：张某与李某签订房屋转让协议，约定 以50万元的价格将房屋卖给李某。在双方正 式办理过户登记及付款前，张某又与王某签 订了房屋转让协议，以60万元的价格将房屋 卖给王某，并办理了过户手续。 问：（1） 李某能否请求王某返还该房屋？（2）李某应 怎样维护自己的合法权益？
• （二）物权是绝对权和具有排他性的权利， 而债权是相对权或对人权
些部分，如血液、头发等，也可以作为物并成 为物权的客体。
2020/8/16
• 二、物的分类：
• 动产与不动产（最重要）
•
动产——能在空间上移动而不损害其经济
价值的物。
• 不动产——在空间上占有固定位置，移动
后会影响经济价值的物。
• §92 担保法：“本法所称不动产是指土地以 及房屋、林木等地上定着物。”
2020/8/16
• 区分的意义： • 1. 物权变动的条件不同。 • 动产——交付，不动产——登记。 • 2.得以设定的他物权的类型不同。 • 3.法律适用及诉讼管辖不同。§34民诉法
2020/8/16
注释
• 重点 VIP • 难点 Difficulties • 举例 fE: for Example
2020/8/16
• 推荐书目： • 江平主编：《物权法教程》，中国政法大学出版社，2007年
8月版。 • 黄松有主编：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用
》，人民法院出版社，2007年版。 • 胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社
，2007年版。 • 王利明著：《物权法研究》（修订版），（上卷），中国人
• 二、物权的概念
• §2 III 本法所称物权，是指权利人依法对特定的 物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物 权和担保物权。
• 物权——是指权利人在法定的范围内直接支配一定的物， 并排斥他人干涉的权利。
• 1、物权不仅是人对物的关系，也是人与人的关系。 • 2、物权是支配权，物权的权利人享有对物直接支配，并排
2020/8/16
法律渊源
• 《中华人民共和国物权法》2007.10.01 • 《中华人民共和国担保法》1995.06.30 • 《最高法关于适用担保法若干问题的解释》2000.09.29 • 《中华人民共和国土地管理法》2004.08.28 • 《中华人民共和国土地管理法实施条例》1998.12.27 • 《中华人民共和国城市房地产管理法》2009.08.27 • 《中华人民共和国农村土地承包法》2009.08.27 • 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释2009.08.27
• 问：本案中该牛黄款应如何处理？为什么？
2020/8/16
• 一、物的概念和特征 • （一）物的概念 • 民法上的“物”——作为民事法律关系客
体之一，是指存在于人体之外，占有一定空间 ，能够为人力所能支配并且能够满足人类某种 需要，具有稀缺性的物质对象。
• （二）物的特征 • 1，必须存在于人体之外 • 人身不是物。但是已经与人身分离开的某
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•
第七章 物
•
第一节 狭义的物
• 1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协 议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款 按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头 和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80 元。在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其 中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得 价款5000元。甲知道后与县肉联厂为牛黄款 归属发生纠纷。
民大学出版社2001年版；（下卷），中国人民大学出版社 2007年版。
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• 梁慧星著：《物权法研究》，法律出版社2004年版。 • 王利明主编：《民商法理论争议问题——无权处分》，中国
人民大学出版社2003年版。 Biblioteka Baidu 尹田著：《物权法理论评析与思考》，中国人民大学出版社
2003年版。 • 江平主编：《物权法疑难问题精答》，人民法院出版社2007
的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关 系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务 人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法 律的规定履行义务。 • 债权——债权人按照合同约定或法律规定所享有的 请求债务人为一定行为或不行一定行为的权利。 • 与债权相比较，有如下特点： • （一）物权是支配权，而债权的核心是请求权。
– 排他性，一方面是指除物权人以外，其他任何人都对物权 人的权利负有不得侵害和妨害的义务。一方面是指同一物 上不能成立两个内容不相容的物权，如不能在同一物上设 立两个所有权。
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• 三、物权的特征（从物权与债权的区别角度理解） • §84民法通则 债是按照合同的约定或者依照法律
• 第一条第二款第一句 §1 II S.1 • 第一页 P.1 • 注意 ！：
2020/8/16
• 第三编 物权法
• 第一章 物权和物权法概述 • 学习目的：对什么是物权和物权法有一个初步的认
识，了解物权法的分类，初步懂得物权法的价值取 向，理解物权的概念、特征和基本原则，初步掌握 物权的保护方法。 • 1物权的概念、特征和分类VIP • 2物权法的基本原则 • 3VIP&Difficulties：物权与债权的区别，区分原则 。
年版。
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第一节 物权和物权法概述
一、物权法的作用
§2 I 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用 本法。
1、定分止争 2、物尽其用 3、保障与促进交易
§2 II 本法所称物，包括动产和不动产。法律规 定权利作为物权客体的，依照其规定。
？与人体脱离的器官 ？与人体结合的假肢
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• B.对内的优先性。同一物上多项其他物权并存时， 应当根据法律规定和物权设立的时间先后确立优先 的效力。
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• （三）物权具有优先性，债权是平等性权利 • 物权的优先效力体现在： • A.对外的优先性。当同一标的物上同时存在物权与
债权时，物权优先于债权。 • fE 享有担保物权的人与普通债权人相比具有在标的
物折价后优先受偿的权利。P185.“别除权”：在企 业破产时，对部分有财产担保债权可以不经过破产 程序而优先以担保物价值受偿的权利。
2020/8/16
• 案例1：张某与李某签订房屋转让协议，约定 以50万元的价格将房屋卖给李某。在双方正 式办理过户登记及付款前，张某又与王某签 订了房屋转让协议，以60万元的价格将房屋 卖给王某，并办理了过户手续。 问：（1） 李某能否请求王某返还该房屋？（2）李某应 怎样维护自己的合法权益？
• （二）物权是绝对权和具有排他性的权利， 而债权是相对权或对人权
些部分，如血液、头发等，也可以作为物并成 为物权的客体。
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• 二、物的分类：
• 动产与不动产（最重要）
•
动产——能在空间上移动而不损害其经济
价值的物。
• 不动产——在空间上占有固定位置，移动
后会影响经济价值的物。
• §92 担保法：“本法所称不动产是指土地以 及房屋、林木等地上定着物。”
2020/8/16
• 区分的意义： • 1. 物权变动的条件不同。 • 动产——交付，不动产——登记。 • 2.得以设定的他物权的类型不同。 • 3.法律适用及诉讼管辖不同。§34民诉法
2020/8/16
注释
• 重点 VIP • 难点 Difficulties • 举例 fE: for Example
2020/8/16
• 推荐书目： • 江平主编：《物权法教程》，中国政法大学出版社，2007年
8月版。 • 黄松有主编：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用
》，人民法院出版社，2007年版。 • 胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社
，2007年版。 • 王利明著：《物权法研究》（修订版），（上卷），中国人
• 二、物权的概念
• §2 III 本法所称物权，是指权利人依法对特定的 物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物 权和担保物权。
• 物权——是指权利人在法定的范围内直接支配一定的物， 并排斥他人干涉的权利。
• 1、物权不仅是人对物的关系，也是人与人的关系。 • 2、物权是支配权，物权的权利人享有对物直接支配，并排
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法律渊源
• 《中华人民共和国物权法》2007.10.01 • 《中华人民共和国担保法》1995.06.30 • 《最高法关于适用担保法若干问题的解释》2000.09.29 • 《中华人民共和国土地管理法》2004.08.28 • 《中华人民共和国土地管理法实施条例》1998.12.27 • 《中华人民共和国城市房地产管理法》2009.08.27 • 《中华人民共和国农村土地承包法》2009.08.27 • 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释2009.08.27
• 问：本案中该牛黄款应如何处理？为什么？
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• 一、物的概念和特征 • （一）物的概念 • 民法上的“物”——作为民事法律关系客
体之一，是指存在于人体之外，占有一定空间 ，能够为人力所能支配并且能够满足人类某种 需要，具有稀缺性的物质对象。
• （二）物的特征 • 1，必须存在于人体之外 • 人身不是物。但是已经与人身分离开的某
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第七章 物
•
第一节 狭义的物
• 1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协 议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款 按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头 和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80 元。在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其 中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得 价款5000元。甲知道后与县肉联厂为牛黄款 归属发生纠纷。
民大学出版社2001年版；（下卷），中国人民大学出版社 2007年版。
2020/8/16
• 梁慧星著：《物权法研究》，法律出版社2004年版。 • 王利明主编：《民商法理论争议问题——无权处分》，中国
人民大学出版社2003年版。 Biblioteka Baidu 尹田著：《物权法理论评析与思考》，中国人民大学出版社
2003年版。 • 江平主编：《物权法疑难问题精答》，人民法院出版社2007
的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关 系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务 人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法 律的规定履行义务。 • 债权——债权人按照合同约定或法律规定所享有的 请求债务人为一定行为或不行一定行为的权利。 • 与债权相比较，有如下特点： • （一）物权是支配权，而债权的核心是请求权。