风机、风机盘管和新风机组维护保养程序示范文本
风机盘管加新风系统——处理过程
空调技术承德石油高等专科学校风机盘管加新风空调过程一、夏季空调过程㈠新风处理到室内焓值（湿工况）新风独立送入独立新风口εh NNO W LN ′新风设计步骤：确定W 和N 点确定新风处理后的终状态点L 12h L =h N确定室内送风状态点O3过N 作ε与φ=90～95% 的交点即为O （最大送风温差）则：G =Q /（h N –h O ）Kg/s确定风机盘管处理后的状态点N＇4L、O、N＇在一条直线上，且有：新回风比：G/G L=ON＇/LOW=（h O－h N＇）/（h L－h O）=（d O－d N＇）/（d L－d O）推出：h N＇= h O－（h L－h O）G W/G Ld N＇=d O－（d L－d O）G W/G L其中：G=G－G WL确定新风机组冷量和风机盘管冷量5新风机组：Q=G W（h W－h L）KwO其中：h= h NL盘管：Q=G L（h N－h N＇）KwO＇选择设备：考虑风量、冷量、热量6新风接入风机盘管新风接入机组或送入吊顶εh NNO 风机盘管冷量不变，风量为总风量C ′L W 新风（二）风机盘管加新风系统其他处理方案t NεNOWLN′新风处理到室内干球温度（tL= t N）（二）风机盘管加新风系统其他处理方案d N εOLNWN′新风处理到室内含湿量线上（dL= d N）新风处理到低于室内含湿量（dL ＜dN）d N εWNO L N′室内盘管1室内冷负荷新风机组2新风冷负荷新风湿负荷室内湿负荷——温湿独立空调系统二、冬季工况空调过程设计㈠新风直接送入室内εW ′N N ′O ′E d Nd o′d E W 1新风机组加热量新风机组加湿量风机盘管加热量㈡新风接入风机盘管处理过程：h—d图：d Ed N d o′εW′NO′EW1C三、风机盘管和新风机组的选择风机盘管机组选择——每个房间分别选取根据计算所得风量、冷量、热量选择合适的产品新风机组——分系统选取机组冷、热、湿、风量应等于所负担各房间的冷、热、湿、风量之和——选取小结风机盘管加新风系统是应用非常广泛的一种空调形式，一般建议采用独立新风系统方式。
风机维护保养规程范本
风机维护保养规程范本一、引言本文旨在规范风机的维护保养工作，提高风机的安全性和使用寿命。
遵守本规程是风机维护保养工作的基本要求，所有相关人员应严格遵守并执行。
二、维护保养责任1. 设备管理部门负责编制并执行维护保养计划，明确维护保养责任；2. 设备操作人员负责日常维护保养工作，并定期检查设备运行情况；3. 维修人员负责设备故障排查和维修，并及时上报上级主管部门。
三、维护保养计划1. 设备管理部门应按照实际情况制定维护保养计划，确保设备能够按时进行维护保养；2. 维护保养计划应包括每日、每周、每月、每年的维护保养内容，并明确责任人；3. 维护保养计划需经设备管理部门审核后执行，并在执行中及时调整。
四、维护保养内容1. 设备操作人员应按时进行设备的润滑工作，确保设备的正常运行；2. 定期检查设备的电气系统，如发现异常情况及时排查并上报维修人员；3. 检查设备的传动部分，如皮带张紧、链条润滑等，确保传动系统的正常运转；4. 定期检查设备的轴承状况，如发现异常应及时更换；5. 清理设备周围的积尘，保持设备通风良好；6. 定期检查风机的叶轮状况，如有破损应及时更换；7. 定期清洗设备的滤网，确保风机的正常吸风和排风功能；8. 对于长期停用的风机，应进行定期检查和保养，确保设备在重新启用时能够正常运行；9. 使用过程中如有异常声音或其他异常情况，应立即停机检查并上报维修人员；10. 每年对设备进行全面保养和维修，包括清洗设备内部、更换易损件等。
五、维护保养记录1. 设备操作人员应按维护保养计划执行工作，并详细记录每次维护保养的具体内容；2. 维修人员应及时记录设备故障排查和维修情况，并与设备管理部门进行沟通和确认；3. 设备管理部门负责整理和归档维护保养记录，并定期进行综合分析和评估。
六、维护保养培训1. 设备操作人员应接受相关的维护保养培训，了解维护保养的基本知识和操作技能；2. 设备管理部门应组织定期的维护保养培训，提高员工的维护保养意识。
设备维护与保养
电梯在使用中注意的相关事项
4、货梯应急逃生出口不能随意触动。因为应急 逃生出口盖板上连有安全保护开关，经常触 动安全开关会导致在以后真正应急使用中发 生故障。
金陵（丹阳）饭店
电梯在使用中注意的相关事项
5、2F、4F货梯口不能冲水。水经电梯口浸入 电梯后会导致电梯内很多（包括开门机变频 器、门感应光模等）贵重电气设备发生故障 。
金陵（丹阳）饭店
提高效率、节能
举例：吸尘器时间用久了之后会造成吸盘及 吸管堵塞，造成吸力不足，吸一个房间往往 需要很长时间。在经过保养之后，吸力就会 加大，随之吸尘速度就会提高，吸尘时间就 会减少。这样一来就会减少电能的损耗，同 时也提高了清洁员的工作效率。
金陵（丹阳）饭店
延长设备使用效率
举例：工程部定期对洗衣房的大型设备进行 维护保养，对设备进行加齿轮油、更换机油 、更换轴承等等一些工作，设备就会得到充 分润滑或减少机械摩擦，从而增加设备的使 用寿命。
金陵（丹阳）饭店
保养的原则和要求
机械保养必须贯彻“养修并重，预防为主” 的原则，做到定期保养、强制进行，正确处 理使用、保养和修理的关系，不允许只用不 养，只修不养。
金陵（丹阳）饭店
保养的原则和要求
维保班组必须按机械保养规程、保养类别做 好各类机械的保养工作，不得无故拖延，特 殊情况需经分管领导批准后方可延期保养， 但一般不得超过规定保养间隔期的一半
金陵（丹阳）饭店
电梯的维护保养
电梯事故分析和预防 事故案例分析 电梯维护保养的重要性 电梯在日常使用中注意的相关事项
金陵（丹阳）饭店
电梯事故分析和预防
使用或维保人员的缺陷和电梯的安全 隐患，两者是电梯发生事故的前提条件。条 件具备其一，则电梯事故也可能发生，也可 能不发生；但是两个条件都具备，则电梯事 故一定发生。如果了解或掌握了这一原理， 使其中的条件皆不具备，就能有效地预防电 梯事故的发生。
中央空调系统维保服务内容
中央空调系统维保服务内容一、服务范围：________________________的循环水系统、风系统、空气净化系统、空调保养等全方位的进行日常的维护保养及清洁、消毒、故障检修服务，并保持满足一定要求的空气环境，提高中央空调的运行效率，节约能耗，降低成本。
___________________等维修不在本合同范围之内。
二、设备维护三、空调设备维护保养细则（一）空调末端（风机盘管、新风机）维保风机盘管新风机的维护和保养工作，主要包括及时清洁或更换空气过滤器、风机的维护和机组冷凝水结水盘的清理1、空气过滤器的清洗，每月清洗一次，若发现过滤器有破损，应及时更换。
2、盘管及新风机换热器的维护和保养，在运行过程中，若发现盘管与翅片之间有明显积尘，可用压缩空气吹污、手工或机械除污。
若发现盘管有泄漏时，应立即进行补漏。
3、盘管及新风机内风机的维护（1）每季度清洗风机盘管、新风机承水盘一次，方形散流器清洗一次。
（2）______ 等地方每月清洗一次。
（3）除______地点外，其余各地点新风机滤网每季度清洗一次。
（4）______所有回风滤网每周清洗一次（5）______新风机滤网每月清洗一次（6）______的新风机滤网、回风滤网每月清洗一次（7）各风系统清洗后要符合国家《空调通风系统清洗规范》（GB）的要求（8）及时维修空调末端故障（包括机械故障、电器故障），并对损坏部件做更换处理。
（9）每半年清洗一次新风机换热器（10）定期清理机组的凝结水盘，在每年夏季使用前清洗一次。
机组连续制冷3个月后再清洗一次（11）清洗方法：①按厂家【安装、操作、维修手册】方法进行清洗②用超声波清洗机进行清洗③盘管及新风机内风机的维护（二）循环水泵1、停机期间（1）补充点击轴承润滑脂（2）检查保养电气控制装置（3）检查校对电机、水泵的连轴装置及同心度，根据需要维修损坏部件。
（4）检查水泵的密封件，有必要时更换密封件（5）紧固水泵及电机的地脚螺栓（6）在运行时值班人员应随时留意轴承是否发热，出水量是否正常，是否产生振动，电机是否过热（一般应≤80℃）等（7）对严重生锈的泵体和电机表面进行除锈刷漆。
风机维护保养规程模版
风机维护保养规程模版1. 概述1.1 本规程适用于所有风机的维护保养工作。
1.2 维护保养的目的是确保风机的正常运行，延长使用寿命，并预防故障发生。
1.3 本规程应遵守相关的安全操作规定，确保维护保养过程中的人身安全和设备安全。
2. 维护保养周期2.1 风机的维护保养应按照设备厂商提供的规定周期进行。
2.2 若无明确规定，可参考以下建议周期：2.2.1 日常巡检：每天进行一次。
2.2.2 周期检查：每个月进行一次。
2.2.3 季度保养：每个季度进行一次。
2.2.4 年度大保养：每年进行一次。
3. 维护保养内容3.1 日常巡检：3.1.1 检查风机的工作状态，确保运行正常，没有异常声音和振动。
3.1.2 检查风机的电气连接是否牢固，有无松动。
3.1.3 清理风机周围的杂物和灰尘。
3.1.4 检查风机的润滑油是否充足，如需要及时添加。
3.2 周期检查：3.2.1 检查风机轴承是否磨损，如有需要更换。
3.2.2 检查风机的叶片和风罩是否有损坏，如有需要修复或更换。
3.2.3 检查风机的电动机是否正常工作，是否有异响。
3.2.4 检查风机的油封是否漏油，如有需要更换。
3.3 季度保养：3.3.1 对风机进行全面清洁，清除灰尘和污垢。
3.3.2 检查风机的电缆和电气线路，确保电气设备运行正常。
3.3.3 检查风机的传动装置是否正常，如有需要进行调整。
3.3.4 检查风机的安全防护装置是否完好，如有需要修复或更换。
3.4 年度大保养：3.4.1 拆卸风机的主要零部件，进行全面的清洗和检修。
3.4.2 检查风机的主要轴承、传动装置和电动机，如有需要更换。
3.4.3 对风机进行动平衡校验，确保风机的运行平稳。
4. 维护保养记录4.1 维护保养过程中应做好详细的记录，包括维护保养日期、维护保养人员、维护保养内容、发现的问题及处理情况等。
4.2 维护保养记录应保存至少三年，以备后期参考。
5. 安全注意事项5.1 在进行维护保养工作前，必须切断风机的电源和气源，确保安全操作。
风机、风机盘管和新风机组维护保养程序
风机、风机盘管和新风机组维护保养程序1. 前言在现代建筑中，通风系统是非常重要的。
风机、风机盘管和新风机组是通风系统中的核心组件。
它们的维护和保养非常重要。
正确的维护和保养程序可以延长设备寿命并提高设备性能。
本文将介绍风机、风机盘管和新风机组的维护保养程序，这些程序适用于大多数通风系统，但实际上每个系统可能有所不同。
因此，我们必须确保根据特定系统的要求定制和执行适当的维护和保养程序。
2. 风机、风机盘管和新风机组的维护保养程序以下是风机、风机盘管和新风机组的常见维护保养程序：2.1. 风机的维护保养程序•保持良好的清洁状态：清除风机的内部和外部表面，特别是冷却风扇和电机部分。
•调整皮带张力：风机的皮带需要定期检查并调整，以确保适当的紧度和条件。
•检查角度启动装置：检查风机启动装置是否工作正常。
应该检查启动转速是否在设定范围内，如果转速不达标需要检查是否误操作或需要更换部件。
•定期检查轴承：轴承是风机的重要组成部分。
用户需要定期检查轴承并润滑，以确保轴承的正常运行。
•清洗冷却塔：风机的冷却塔应该定期清洗，以确保冷却系统正常运行。
2.2. 风机盘管的维护保养程序•保持清洁状态：定期检查风机盘管的内部和外部清洁程度，如发现灰尘或污物，需要及时清除。
•调整皮带张力：风机盘管的皮带需使用扭矩扳手进行调整。
•定期更换过滤媒介：根据需要定期更换过滤器。
•定期检查电源开关：定期检查电源开关是否工作正常。
如果发现电源出现异常现象，则需要及时更换。
2.3. 新风机组的维护保养程序•更换过滤器：根据需要定期更换过滤器。
•保持清洁状态：检查新风机组的内部和外部清洁程度，如有污物需要及时清除。
•定期检查机组内部风管的连接部分：查看风管管壳连接是否存在问题，是否出现渗漏情况等安全问题。
•定期检查压差开关：启动新风机组后需要检查各个压差开关是否正常工作，如果发现有异常，则需要及时排除。
3. 结论风机、风机盘管和新风机组在通风系统中非常重要。
风机保养操作规程
2
2.1
空调机、风机盘管
每月1次
检查电机运转、磨损、润滑情况。
运转正常、无异常噪音、润滑良好。
清洁盘管风机滤网。
过滤网清洁无堵塞。
检查冷凝水管畅通情况。
水管畅通。
检查软连接情况。
软连接无损坏。
添加消毒药品。
消毒药品在有效期内。
2.2
新风机
2.2.1
设备断电
每月1次
将待保养设备电源切断。
每天1次
机组外表用抹布清洁干净，检查保温层有无破损。
如果保温层有破损，则用铝箔纸，保温棉重新保温好。
检查机组支架螺栓是否松动，有松动的用扳手紧固好。
机组运行时应无振动和噪音，如有振动，应查明故障点，紧固好松动的螺丝。
电动机运行应平稳，无杂音，运行30分钟后用红外线测温仪检测。
温度不应超过75℃。
用风速仪检查出风口风速、风量是否正常。
保养记录填写规范、完整。
注意事项：
1.所搭用的台架、梯子等必须牢固、可靠；
2.拆卸前检查电源开关位置应处于“断开”位；
3.拆卸联轴器、皮带轮时不能硬敲硬打；如需要敲打时，必须垫以铜棒或木块，不得用螺丝刀、棍棒等物拨撬风扇叶轮；
4.风机试运转时严禁用手或布、棒等物试看风力；
5.在电源未断开前，不得用手抓握皮带进行盘车；
本标准适用于
4
术语
定义
风机盘管机组
为中央空调系统末端设备，主要由离心风机、换热盘管组成，用水作为制冷或加热介质进行热交换。
5
工具/物品准备
电筒、抹布、梯子、公英制组合扳手、红外线测温仪、清洗泵、清洗剂、铝箔纸、风速仪、转速表、撬杠、日常工具包等。
购物广场物业管理部工程新风处理机组维修保养制度
购物广场物业管理部工程新风处理机组维修保养制度
1.空调机和新风机的过滤网每季清扫/洗二次，除去表面污垢积灰，必要时，
须消毒。
2.每年一至二次(视系统水质情况)拆洗全部水过滤器，此外，每季抽检未端
水过滤器，发现堵塞严重，需全部拆卸清洗，并重新检查处理水质。
3.每年一至二次(视环境情况)进行全面检查保养，主要内容：
3、1检查风机叶轮腐蚀情况、电机、噪音，并清扫叶轮风扇；
3、2检查冷凝水水管积水盘并清扫/洗干净；
3、3查各种手动阀、电动调节阀和电磁阀；
3、4各连接件（部位）螺栓紧固，防锈处理。
4. 每年给轴承加注润滑油，每周检查调整风机传动皮带。
5. 结合使用情况壁板框架和所有金属部件每年一次除锈涂漆。
6. 为清除表冷器管内壁的积垢，应每1-2年采用化学除垢清洗一次。
7、工作记录
新风机房巡检表
设备维保年度计划
设备维保月度计划
保养记录表。
空调设备维护保养制度（2篇）
空调设备维护保养制度是保障空调设备正常运行和延长其使用寿命的重要措施。
为了确保空调设备的高效运行和正常维护，制定了以下空调设备维护保养制度。
一、设备定期巡检维护制度1. 定期巡检：每季度对空调设备进行全面巡检，包括检查空调机组、风管、风机、冷凝器、蓄冷水箱等主要部件的运行状态和性能。
2. 清洁保养：定期清洁空调设备内外部，并清理过滤器、换热器等关键部件，确保空调设备的良好通风和热交换效果。
3. 润滑保养：对空调设备中的润滑部件进行定期检查和更换，确保润滑系统的正常工作，减少设备故障的发生。
二、设备使用及管理制度1. 温度控制：设定合理的温度范围，根据需求进行调整，避免过度使用空调设备造成能源浪费。
2. 开关控制：合理控制空调设备的开关时间，根据使用需求进行调整，避免频繁开关造成设备的损耗。
3. 使用规范：遵守设备的使用规范，正常使用空调设备，避免瞬间负荷过大或长时间连续工作，导致设备过载或故障。
三、设备故障处理制度1. 快速响应：一旦发现设备故障，及时报修并派遣专业技术人员进行维修处理，以确保设备尽快恢复正常运行。
2. 损坏设备处理：对于严重损坏或无法修复的设备，需要及时更换，以保证设备的正常运行和工作效率。
3. 维修记录：对于设备维修过程，需要做详细的维修记录，包括故障原因、维修方法和维修时间等，为后续的维护工作提供参考。
四、设备更新换代制度1. 更新计划：根据设备的使用年限和技术状况，制定设备的更新计划，以确保设备始终处于良好的运行状态。
2. 设备评估：定期对设备进行评估，包括性能、效率和能源消耗等方面的评估，为设备的更新换代提供依据。
3. 采购更新：根据设备评估结果，及时采购新型设备进行更新换代，提高设备的运行效率和节能性能。
五、人员培训及管理制度1. 培训计划：制定空调设备维护保养人员的培训计划，包括设备操作、维护技术和安全知识等方面的培训，提高人员的维护能力。
2. 岗位责任：明确维护保养人员的岗位责任，要求其按照制度要求和操作规范执行工作，确保设备的正常运行和维护工作的高效进行。
医院中央空调的维护和保养技术方案
医院中央空调的维护和保养技术方案1、医院中央空调的特点医院是比较重要的场所，医院的人员较多、密度较大，患者类型不一，对空气温湿度要求也不一致，除此之外，医院24h营业，其设备的工作负荷较大。
2、医院中央空调系统组成简介医院中央空调主要由制冷及制热站、空调水管网系统、中央空调机组、新风机组及空调末端装置（风机盘管）组成。
3、医院中央空调系统的维护与保养医院中央空调的选择需要考虑医院的电力供应、投资规模、机组类型及医院建筑规模等条件。
结合医院中央空调的组成及其工作原理，医院中央空调系统的维护与保养主要分为制冷主机的维护保养、空调机组及风机盘管的维护清洗、冷却塔的维护清洗。
3.1 制冷主机的保养。
制冷机组（水冷机组）的保养包含空调制冷系统内冷凝器、压缩机、节流阀及蒸发器等相关设备的保养维护。
1）冷凝器的维护保养。
为确保水冷机组的正常运行，制冷机组中的冷凝器的维护保养十分重要，不可小觑。
医院的空调管理及操作人员应根据空调维护手册的说明定期对其进行检查、维护保养，将管道内部堆积的水垢清理干净。
2）压缩机的维护保养。
压缩机至少应每年进行1次综合检查，以此诊断空调压缩机是否存在故障，然后根据实际情况进行维护及保养、更换。
检查及保养的内容包含：a.压缩机的油色及油位是否正常。
b.压缩机各参数指标是否均在正常范围内，压缩机的电机绝缘电阻标准为0.5Mn、压缩机的运行电流均为额定值、三相值基本处于平衡状态、压缩机的正常油压值为1.0~1.5MPa、压缩机的外壳温度要保持在85℃以下、压缩机的吸气压力标准值为0.49~0.54MPa、排气压力标准值为 1.25MPa运转状态下，压缩机是否有异常噪声、异常振动及排出异常气味等现象。
3）节流阀门及蒸发器等设备的维护保养。
节流阀门、蒸发器等设备的保养与维护，应严格按照使用说明书，定期组织检查与维护保养工作，确保其正常工作，不影响制冷机组的正常运行。
3.2 空调水管网系统的维护和保养。
空调设备维护保养制度范文(二篇)
空调设备维护保养制度范文一、目的与依据：为了确保空调设备的正常运行，延长设备的使用寿命，节约能源，提高工作效率，制定本维护保养制度。
本维护保养制度的依据包括国家相关法律法规、标准规范以及设备使用和维护保养的实际需求。
二、适用范围：本维护保养制度适用于本单位的所有空调设备，包括中央空调系统、分体空调系统等。
三、维护保养内容：1. 定期清洗空调过滤器：每月检查并清洗空调过滤器，确保空气流通畅通。
2. 定期清洗空调蒸发器和冷凝器：每季度清洗空调蒸发器和冷凝器，防止污物堆积影响设备运行效果。
3. 定期检查并清理排水管道：每月检查并清理排水管道，防止堵塞导致漏水。
4. 定期检查电气线路：每季度检查电气线路，确保安全可靠。
5. 定期检查制冷剂压力和冷凝器排气温度：每半年检查一次制冷剂压力和冷凝器排气温度，保证制冷效果正常。
6. 定期检查控制系统：每年检查一次空调设备的控制系统，确保各项功能正常。
四、维护保养责任：1. 设备管理人员负责制定维护保养计划、组织实施维护保养工作，并记录维护保养情况。
2. 维护保养人员负责按照计划进行维护保养工作，及时发现并处理设备故障。
3. 相关部门负责提供必要的技术支持和培训，确保维护保养工作的质量和效果。
五、记录和报告：1. 设备管理人员负责记录每次维护保养的时间、内容和情况，并建立相关档案。
2. 每年结束时，设备管理人员将维护保养情况向上级报告，以供决策和参考。
六、奖惩措施：1. 对于认真履行维护保养责任，有效延长设备使用寿命，节约能源的个人和单位，可给予表彰和奖励。
2. 对于不认真履行维护保养责任，导致设备故障和损坏的个人和单位，可给予批评、教育和处罚。
七、附则：本维护保养制度自颁布之日起执行，如有需要，经过相关部门的协商和调整后，可以进行修订和补充。
以上制度经本单位审查通过，自即日起执行。
空调设备维护保养制度范文（二）一、制冷机组：(一)监督专业维保公司每月对制冷机组进行一次保养，每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查，每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况，对明显结垢冷凝器进行清洗。
大厦空调机或新风机组保养操作规定范文（二篇）
大厦空调机或新风机组保养操作规定范文空调设备的保养对于大厦的正常运行和居民的舒适度都至关重要。
为了确保空调机组和新风机组的高效运行，以下是保养操作的规定范文，旨在提供指导和帮助。
1. 清洁空调筒体经常清洁空调筒体是保持空调设备高效运行的关键。
清洁空调筒体是指定时间（如每月一次）进行的，需保证筒体表面干燥、洁净，没有积尘和杂物。
清洁筒体可使用抹布和清洁剂进行擦拭，并注意避免使用含有酸性或碱性成分的清洁剂，以免对设备造成损害。
2. 检查空调过滤器空调过滤器的清洁和更换对于空气质量和设备效率影响重大。
空调过滤器应定期（如每三个月）进行检查和清洁，并根据需要更换。
清洁空调过滤器可使用洁净的水或吸尘器，彻底清除灰尘和杂质。
若过滤器已经损坏或无法清洁，及时更换全新的过滤器。
3. 清洁和保养冷凝器冷凝器的清洁和保养对于空调设备的冷却效果至关重要。
应定期（如每半年一次）检查和清洁冷凝器。
清洁冷凝器可使用通用清洁剂搭配清洗刷进行，确保冷凝器片面干燥、干净，没有灰尘和污垢。
4. 检查和紧固螺丝和管道接口稳定的螺丝和管道接口是保持空调设备正常运转的关键。
定期（如每季度一次）检查和紧固空调机组和新风机组的螺丝和管道接口。
确保所有接口紧固牢固，没有松动和泄漏。
5. 检查和清洁风机叶轮风机叶轮的干净和平衡对于空调设备的正常运行至关重要。
定期（如每半年一次）检查和清洁风机叶轮，并确保风叶平衡。
清洁风机叶轮可使用抹布和清洁剂进行擦拭，并注意避免使用含有酸性或碱性成分的清洁剂，以免对叶轮造成损害。
6. 检查和更换防冻液防冻液的质量和水平对于空调设备的正常运行和制冷效果至关重要。
定期（如每年一次）检查防冻液的质量和水平，并根据需要进行更换。
确保防冻液的浓度适宜，并遵循制造商的建议进行更换。
7. 检查和清理空调排水管道空调排水管道的通畅对于保持室内干燥和避免漏水现象至关重要。
定期（如每月一次）检查和清理空调排水管道。
清理排水管道可使用专用的管道清洁剂或清洁刷进行，确保管道内没有堵塞和积水。
中央空调维保合同范本（二篇）
中央空调维保合同范本甲方：（委托方）公司名称：地址：联系人：联系电话：乙方：（服务方）公司名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有一套中央空调系统，为了确保系统的正常运行和延长其使用寿命，甲方委托乙方提供中央空调的维护和保养服务。
双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容乙方将为甲方提供以下服务：1. 定期巡检中央空调系统，包括但不限于冷却塔、冷却水泵、空气处理机组等设备的检查和维护。
2. 清洗和更换空气过滤器。
3. 检查和清洁冷凝器和蒸发器。
4. 检查和清洁风机和风道。
5. 检查和清洁输送管道和阀门。
6. 检查和维护冷却系统的水质。
7. 定期检查冷冻剂的压力和充注冷却剂。
8. 提供紧急维修服务，包括但不限于故障排除、零部件更换、设备调试等。
第二条服务期限本合同的服务期限为（年/月/日）起至（年/月/日）止，共计（时间段）。
第三条服务费用1. 甲方每年支付给乙方的服务费用为（具体费用）。
2. 乙方将于每个月的（日期）向甲方开具服务费用发票。
第四条维修费用1. 如果甲方的中央空调系统发生故障，需要紧急维修时，乙方将提供维修服务。
2. 乙方提供维修服务时，若需要更换零部件或购买额外材料，甲方将承担相关费用，费用另外计算。
第五条风险与责任1. 乙方将尽力保证对甲方中央空调系统的维护和保养工作，但对于由于不可抗力或甲方自身原因导致的设备故障和损坏，乙方不承担赔偿责任。
2. 甲方在使用中央空调系统时，应遵守操作规程，如因甲方操作不当导致设备损坏，甲方承担相应维修费用。
第六条保密条款双方在合作期间可能接触到对方的商业秘密或其他保密信息，在合同有效期及终止后，双方均应严格保守对方的商业秘密和保密信息，不得以任何形式透露或泄露给第三方，否则应承担相应法律责任。
第七条违约责任1. 若任何一方违反本合同的任何条款或约定，应及时通知对方并采取相应措施采取补救，如导致对方产生经济损失，应承担相应赔偿责任。
2. 若一方严重违反合同约定，不履行主要义务，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失。
多联机空调维护保养内容
多联机空调维护保养内容风机盘管、风口的维护清洗益处风机盘管系统的清洗是中央空调管道清洗的其中一部分，包括回风,送风以及小翅片等部件。
清洗风机盘管的益处如下：清除送、回风系统中细菌、灰尘，改善室内空气质量；降低变风量空调机组的风阻，提高热交换效率，增加送风量，节省能源，定期对风机盘管系统维护，延长机组使用寿命；降低运行成本，提升资产价值；1、风机盘管、风口的维护清洗方法风机盘管清洗的必要性（1）风机盘管细菌超标严重（2）风管积尘极易传播病菌（3）风机盘管清洗有利节能2、风机盘管的清洗方法一般分为：干式清洗法和湿式清洗法。
（1）干式清洗法主要通过吸尘清洗来维护新风机组和风机盘管的清洁，清洗的周期和频率一般为每个月一次，清洗过程不使用化学清洗剂。
（2）湿式清洗法主要通过吸尘清洗和生物环保试剂相结合来维护新风机组和风机盘管的清洁。
湿式清洗法消毒剂和清洗剂的选用：湿式清洗法的消毒与灭菌是在新风机组和风机盘管的清洁完毕后根据污染状况选择消毒剂进行消毒与灭菌。
湿式清洗法的清洗剂选用需要符合下述条件：无酸性；能生物自然分解，避免二次污染环境；含金属疲劳抑制剂；能除脏、除油脂、除氧化物；新风机组和风机盘管清洗流程图开始翅片污染检查清洗剂浓度调配检查凝结水排放口拆卸、清洗过滤器清洗空调机组内壁、风机清洗挡水板底座、排水口吸尘清洗翅片、梳理清洗底座、排水口安装过滤器消毒、抑菌、维护风机盘管风筒清洗前风机盘管风筒清洗后滤网清洗前滤网清洗后风机盘管翅片清洗前风机盘管翅片清洗后3、风机盘管、风口维护保养方法（1）启动风机盘管或空气处理机组检查其运行状况，若有异常，由施工班组长填写风机盘管或空气处理机组施工前故障确认单备查；（2）拆回风口及过滤网并用吸尘器吸除灰尘后拿清洗剂清洗晾干；（3）拆除回风箱和箱体盖板；（4）拆除电机和风机蜗壳，并用吸尘器清扫风机和蜗壳；（5）检查电机绝缘程度和轴承，并保养或更换电机和轴承；（6）检查风机盘管表冷器污染情况，并进行录象或拍照；（7）检查风机污染情况，并进行录象或拍照；（8）用专用吸尘器清扫表冷器两边粉尘；（9）用高压喷枪喷水加入LX-C035空调铝翅片清洗剂洗净表面器上的污垢，最后用清水冲洗。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
风机、风机盘管和新风机组维护保养程序示范文本
In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each
Link To Achieve Risk Control And Planning
某某管理中心
XX年XX月
风机、风机盘管和新风机组维护保养程
序示范文本
使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
1.0目的
规范维护风机及风机盘管的操作行为保证其正常运
行。
2.0适用范围
对风机及风机盘管的安装维修、改造作业。
3.0职责
3.1中央空调技工
3.2给排水管道工
3.3设备巡视负责人
4.0程序内容
4.1风机的维护
4.1.1检查运行时有否发生噪音，尘网有无堵塞，是否干净，运行有无大幅度振动。
4.1.2检查风机高、中、低。
风速档各按线端子有无松动。
4.1.3风机轴有无偏向、串动、弯曲、润滑不良等，根据情况进行处理。
4.2风机盘管的维护
4.2.1盘管的出入口是否畅通。
4.2.2出水托盘是否歪斜，对所有紧固螺丝卡口环进行检查，看有无松动。
4.2.3风机盘管有无灰尘、污垢、进行清洁、油漆脱落部分应补油漆。
4.2.4风机盘管有无被磨蚀。
否则需要修理及更换。
4.2.5各控制阀门的灵敏情况，各路管道有无泡、冒、
滴漏现象，检查保温层调整新风风量等。
4.2.6清洗回风滤网应每月一次。
请在此位置输入品牌名/标语/slogan
Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion。