最新一级建造师《工程经济》必考知识点总结
2024年一建工程经济考点重点总结完美版
2024年一级建造师工程经济考点重点总结一、项目投资决策1.项目投资所涉及的基本概念与基本方法：投资成本、投资收益、投资回收期、净现值、内部收益率等。
2.投资评价指标的计算与应用：净现值、内部收益率、投资回收期等指标的计算方法，以及其在项目投资决策中的应用。
3.投资成本的计算：项目投资成本的计算方法。
二、项目标价与造价控制1.项目标价的编制：标书报价的计算方法，标书编制与标书评审内容。
2.项目造价控制：造价控制目标、造价控制方法及措施。
三、合同管理与工程招标1.合同的分类与签订：合同的类型及其特点，合同签订程序及合同书写要求。
2.合同履约管理与造价计量：合同履行的管理及控制，合同价款计量的方法与计价依据。
3.工程招标与投标：工程招标的类型，招标文件的编制与评标方法。
四、施工组织与施工合同1.施工组织设计：施工组织设计的内容，施工工序与工程进度计划的编制方法。
2.施工合同的签订及履行：施工合同签订程序及合同履行中存在的问题与控制措施。
五、工程风险管理1.工程风险与风险管理：工程风险的特点、分类及分析方法；风险管理的原则与方法。
2.工程风险的投资评估：针对工程项目风险的投资评估方法及应用。
六、工程项目财务管理2.项目会计处理与资金管理：项目会计处理的特点与内容，资金管理的目标与方法。
以上是2024年一级建造师工程经济考点的重点总结。
这些考点涵盖了项目投资决策、项目标价与造价控制、合同管理与工程招标、施工组织与施工合同、工程风险管理以及工程项目财务管理等多个方面。
了解这些重点考点，对于备考一级建造师工程经济科目将有很大的帮助。
一级建造师工程经济考点重点总结
一级建造师工程经济考点重点总结一、工程经济基础11 资金时间价值的计算及应用利息的计算资金等值计算及应用名义利率与有效利率的计算12 技术方案经济效果评价经济效果评价的内容经济效果评价指标体系投资收益率分析投资回收期分析财务净现值分析财务内部收益率分析基准收益率的确定偿债能力分析二、工程财务21 财务会计基础财务会计的职能会计核算的原则会计要素的组成和会计等式的应用22 成本与费用费用与成本的关系工程成本的确认和计算方法期间费用的核算23 收入收入的分类及确认建造（施工）合同收入的核算24 利润和所得税费用利润的计算所得税费用的确认25 企业财务报表财务报表的构成资产负债表的内容和作用利润表的内容和作用现金流量表的内容和作用财务报表附注的内容和作用26 财务分析财务分析的方法基本财务比率的计算和分析27 筹资管理资金成本的作用及其计算短期筹资的特点和方式长期筹资的特点和方式28 流动资产财务管理现金和有价证券的财务管理应收账款的财务管理存货的财务管理三、建设工程估价31 建设项目总投资设备及工器具购置费的组成建筑安装工程费用项目的组成与计算工程建设其他费用的组成预备费的组成建设期利息的计算32 建设工程定额建设工程定额的分类人工定额的编制材料消耗定额的编制施工机械台班使用定额的编制33 建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用设计概算的编制方法设计概算的审查34 建设工程项目施工图预算施工图预算的作用施工图预算的编制方法施工图预算的审查35 工程量清单编制工程量清单的作用工程量清单编制的方法36 工程量清单计价工程量清单计价的方法招标控制价的编制方法投标报价的编制方法合同价款的约定与调整37 计量与支付工程计量合同价款调整工程变更价款的确定索赔与现场签证合同价款期中支付竣工结算与支付38 国际工程投标报价国际工程投标报价的程序国际工程投标报价的组成单价分析和标价汇总的方法国际工程投标报价的技巧国际工程投标报价决策的影响因素以上是一级建造师工程经济考点的重点总结，考生应熟练掌握这些内容，以便在考试中取得好成绩。
最新一级建造师《工程经济》必考知识点汇总
最新一级建造师《工程经济》必考知识点汇总1.工程经济概述
-工程经济的定义和基本概念
-工程投资和回报的基本规律
-工程经济的价值观和方法论
2.投资决策与评价
-投资决策的基本概念和过程
-投资决策的准则和方法（静态投资指标、动态投资指标等）-投资项目的评价指标和方法（净现值法、内部收益率法等）3.工程造价管理
-工程造价管理的基本流程和方法
-工程造价估算的原则和方法（单价法、总价法等）
-工程造价控制的原则和方法（提前采购、优化设计等）
4.经济技术指标分析
-经济技术指标的概念和分类
-经济技术指标的计算方法和应用
-经济技术指标间的关系和比较
5.工程投资风险管理
-工程投资风险的种类和特点
-工程投资风险的识别和评估方法
-工程投资风险的应对策略和控制方法
6.工程项目融资与筹资
-工程项目融资的基本形式和渠道
-工程项目融资的风险和成本分析
-工程项目筹资的基本方式和方法
7.工程市场与营销管理
-工程市场的特点和规律
-工程市场调研和预测方法
-工程项目的营销策略和实施方法
8.工程经济案例分析
-工程经济案例分析的目的和意义
-工程经济案例分析的方法和步骤
-工程经济案例分析的实例和应用
以上是最新一级建造师《工程经济》必考知识点的汇总，具体的内容可以根据相关教材和考试大纲进行进一步学习和复习。
2024一级建造师,应知应会知识点
2024一级建造师,应知应会知识点一、工程经济篇。
1. 资金时间价值。
这就像是钱会随着时间“长大”或者“缩水”呢。
比如说你现在有100块钱，如果放在银行能有利息，那过段时间就比100块多啦，这就是资金的时间价值。
单利计算就比较简单，就像你借了一笔钱，每年只按初始本金算利息。
而复利呢，那可就像滚雪球，利息会加入下一年的本金再算利息，可不得了。
在工程经济里，计算净现值（NPV）的时候，就把未来不同时间的钱都换算到现在这个时间点，看看这个项目到底值不值。
如果NPV大于零，那这个项目从经济角度看就有搞头。
2. 工程成本。
成本可分为直接成本和间接成本。
直接成本就是那些直接用在工程上的钱，像买材料的钱、给工人发的工资，这就好比你做饭，食材和厨师的工钱就是直接成本。
间接成本呢，就是那些不好直接算到工程里的，比如项目部的水电费、管理人员的工资。
就像你开餐馆，店里的灯油火蜡、经理的工资，虽然不是直接做饭的成本，但也是为了餐馆运营必须花的钱。
成本控制可重要了，要像守财奴一样盯着成本。
要做好成本核算，把每一笔钱都算清楚，不能糊涂。
比如说在施工过程中，发现某种材料浪费严重，就得想办法改进工艺或者加强管理，不能让钱白白流走。
3. 收入与利润。
工程收入可不止是工程款这么简单。
有建造合同收入，这里面分两种，一种是固定造价合同，就像你和甲方说好这个工程就是100万，除非有特殊情况，就按这个价算收入；还有一种是成本加成合同，就是成本加上一定的利润比例作为收入。
比如说成本是80万，加成20%，那收入就是80×(1 + 20%)=96万。
利润就更好理解啦，收入减去成本就是利润。
但是这个利润也不是能全装进腰包的，还要交税呢。
企业所得税一般是按利润的一定比例交的，所以要合理合法地降低成本、增加收入，才能让利润多一点，这样企业才能活得滋润。
二、工程法规篇。
1. 建设工程法人制度。
法人可不是真人哦，它是一个组织。
就像一个公司，它有自己的名字、财产，能独立承担责任。
一级建造师工程经济考点重点总结
一级建造师工程经济考点重点总结工程经济是一级建造师考试中的重要科目之一，涵盖了诸多关键考点。
以下为大家详细总结这一科目中的重点内容。
一、资金时间价值的计算及应用资金具有时间价值，这是工程经济的基础概念。
理解资金时间价值的概念对于后续的计算和分析至关重要。
1、利息的计算利息的计算有单利和复利两种方式。
单利仅以本金计算利息，而复利则是将每一期的利息加入本金，再计算下一期的利息。
公式：单利 I ＝ P × i × n；复利 F ＝ P ×（1 ＋ i)＾n ，其中 P 为本金，i 为利率，n 为计息周期数。
2、现金流量图现金流量图是一种直观表示资金流动情况的工具。
它包含横轴（时间轴）、纵轴（资金数额）以及表示现金流入和流出的箭头。
通过现金流量图，可以清晰地分析不同时点的资金收支情况。
3、资金等值计算及应用资金等值计算是将不同时点的资金按照一定的利率折算到同一时点进行比较。
重点掌握几个等值计算公式，如一次支付终值公式、一次支付现值公式、等额支付终值公式、等额支付现值公式等。
二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。
盈利能力分析指标主要有财务内部收益率、财务净现值等；偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率等。
2、经济效果评价的指标体系静态分析指标：投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期等。
动态分析指标：财务内部收益率、财务净现值等。
3、投资收益率总投资收益率＝年息税前利润／总投资 × 100%；资本金净利润率＝年净利润／资本金 × 100% 。
4、静态投资回收期不考虑资金时间价值，通过计算累计净现金流量来确定回收期。
5、财务净现值按基准收益率将各年净现金流量折现到建设起点的现值之和。
6、财务内部收益率使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
三、不确定性分析1、盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点（BEP），分析技术方案成本与收入的平衡关系。
“2024年一级建造师”资料汇总
“2024年一级建造师”资料汇总目录一、2024年一级建造师《经济》考前必背知识点二、2024年一级建造师执业资格考试建筑工程与实务试卷三、2024年一级建造师建筑工程实务真题四、2024年一级建造师《建筑工程管理与实务》真题五、2024年一级建造师《建设工程项目管理》重要知识点总结六、2024年一级建造师《法规》重要知识点汇总2024年一级建造师《经济》考前必背知识点2024年一级建造师《经济》考前必背知识点确定文章类型本文是一篇关于2024年一级建造师《经济》考前必背知识点的文章，旨在帮助考生在考试前快速掌握重要知识点，提高考试通过率。
梳理思路本文将介绍一级建造师《经济》考试的整体情况，包括考试科目、题型、分值等。
按照章节顺序，分别介绍各章的重要知识点，包括概念、计算方法、记忆技巧等。
对整篇文章进行总结，再次强调一级建造师《经济》考试的重要性和应对策略。
考试整体情况一级建造师《经济》考试是建筑工程领域的重要考试之一，主要包括单选题、多选题、判断题和综合题等题型。
其中，经济部分占据了较大比例，涉及知识点广泛，包括微观经济学、宏观经济学、会计学、财务管理等多个领域。
各章重要知识点（1）微观经济学部分：重点掌握需求曲线、供给曲线、市场均衡等基本概念，理解价格机制在市场中的作用。
还需要掌握各种市场类型的特征，如完全竞争市场、垄断市场、寡头市场等。
（2）宏观经济学部分：需要掌握国民生产总值、通货膨胀、失业率等基本概念，理解宏观经济政策的目标和手段。
还需要掌握财政政策、货币政策等宏观经济政策的实施及其效果。
（3）会计学部分：需要掌握会计基本准则、会计要素、会计报表等基本概念，理解财务报表的编制方法和内容。
还需要掌握会计处理的常用方法和技巧，如成本计算、折旧计提、损益计算等。
（4）财务管理部分：需要掌握资金筹集、投资决策、收益分配等基本概念，理解财务分析的方法和内容。
还需要掌握财务风险的种类和防范措施，如市场风险、信用风险、流动性风险等。
2024(一级建造师)工程经济-考点归纳(过关必备)
2024工程经济（总结归纳）第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。
⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的运用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的凹凸是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的凹凸的确定因素A、社会平均利润率（首先取决、最重要）B、借贷资本的供求状况（其次取决。
借大于求，利率下降。
反之上升）C、风险（风险与利率成正比）D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值）E、期限⑷、对于资金时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完全相同⑸、利息经常被看成是资金的一种机会成本⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
A、两笔资金假如金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。
不行能B、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。
可能C、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，假如等值。
则在其他时间点上其价格关系如何。
相等D、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在其次年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。
相等⑵、影响资金等值的因素有哪些A、资金数额的多少B、资金发生的长短C、利率的大小（关键因素）⑶、现金流量图作图方法规则A、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在）B、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况（横轴上方现金流入）C、箭线的长短与现金流量数值大小成比例D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）⑷、现金流量图的三要素A、流量的大小（现金流量数额）B、方向（现金流入或现金流出）C、作用点（现金流量发生的时点）⑸、一次支付的终值存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=P（1+i）n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑹、一次支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P=F（1+i）-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑺、等额支付的终值将来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行依据复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金）⑻、等额支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在将来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n（P-现值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名义利率与有效利率的计算⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率A、计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）B、年有效利率：（i eff））=(1+r/m)m-1⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数3%，问资金的名义利率？r=i*m=3%*4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流淌资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流淌资金贷款利息为多少万元？200*1.5%*4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元⑿、某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经询问有甲乙丙丁四家银行情愿供应贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？（丁）二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。
一级建造师考试《工程经济》重点汇总
一级建造师考试《工程经济》重点汇总：掌握工程经济的概念和原理、投资 决策的基本方法、费用的概念和分类等重要知识。
工程经济概念和原理
1 重要基础
2 投资效益评估
了解工程经济学的核心概念和基本原理。
掌握投资效益评估的方法和工具。
3 决策分析
学习如何进行工程经济决策分析。
风险成本
掌握风险成本的概念和计算方 法。
建设项目的生命周期成本管理
1
规划阶段
了解在规划阶段如何进行成本管理。
设计阶段
2
学习设计阶段的成本控制方法。
3
施工阶段
掌握施工阶段的成本管理技巧。
运营阶段
4
了解运营阶段的成本控制策略。
投资风险分析及风险管理
1 风险评估
学习如何评估建设项目 的投资风险。
2 风险管理
4 实践案例
通过实际案例深入理解工程经济学的应用。
投资决策的基本方法
财务分析法
学习如何利用财务指标进行投资决策。
成本效益法
掌握成本效益分析方法和工具的应用。
风险分析法
了解如何评估和管理投资风险。
决策树分析法
学习如何使用决策树进行投资决策。
费用概念和分类
直接费用
了解直接费用的概念和分类。
间接费用
学习间接效益计算的方法和工具。
掌握有效的风险管理方 法和策略。
3 风险分摊
了解风险分摊的原理和 计算方法。
现金流量和时间价值
现金流量
学习如何计算建设项目的现金 流量。
时间价值
了解时间价值的概念和计算方 法。
贴现现金流量
掌握贴现现金流量的计算和应 用。
2023年一级建造师《工程经济》重要知识点汇总
2023年一级建造师《工程经济》重要知识点汇总本章主要介绍工程经济的基本概念、目标及应用范围。
本章主要包括建筑工程成本估算的方法、成本控制的重要性以及利润率的计算等内容。
建筑工程成本估算的方法比例估算法：根据已完工项目的成本数据，结合类似项目的特征进行估算。
单位造价估算法：根据已建项目的单位造价，进行估算。
参数估算法：根据项目各项参数，通过经验公式进行估算。
分部分项估算法：将项目划分为若干分部分项，对每个分项进行估算，再求和得到总成本。
成本控制的重要性实现经济效益：成本控制能够降低项目的总成本，提高项目的经济效益。
提高竞争力：通过精确的成本控制，可以提供有竞争力的投标价格，提高企业在市场上的竞争力。
风险管理：控制成本可以有效管理项目风险，避免超支或资金短缺等问题的发生。
利润率的计算利润率指的是企业在项目中获得的利润占项目总成本的比例。
计算方法为：利润率 = (利润 / 项目总成本) * 100%利润率的计算可以帮助企业评估项目的盈利能力，制定合理的投资策略。
以上为《工程经济》第二章的重要知识点汇总。
本章主要介绍资金筹措与运用、财务分析以及工程投资决策等方面的知识点。
资金筹措与运用：涵盖了建筑项目中资金来源、融资方式、资金管理和运用等知识点。
在项目的不同阶段，需要合理筹集资金，并确保其有效的利用。
财务分析：介绍了工程项目中财务数据的收集、整理和分析方法。
通过财务分析，可以评估项目的经济效益和财务状况，为决策提供依据。
工程投资决策：讲述了工程项目投资决策的相关理论和方法。
在面对不同的投资机会和风险时，需要进行综合分析和评估，制定出合理的投资决策。
以上是《工程经济》中第三章的重要知识点概述，深入研究和理解这些内容对于建筑项目的管理和决策至关重要。
以上是《工程经济》中第三章的重要知识点概述，深入学习和理解这些内容对于建筑项目的管理和决策至关重要。
一级建造师考试《工程经济》重点汇总
风险评估
对建设项目可能面临的风险进 行识别、分析和评估。
确定研究目标
明确研究目的和任务，确定研 究范围和限制条件。
方案设计与优化
根据调查研究结果，设计多个 建设方案，并进行方案比选和 优化。
综合评价
对建设项目的可行性进行综合 评价，提出结论和建议。
05 建设项目的资金筹措
资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再 生产及其资金流通过程中，资金随时间的推移而发生的增 值。
资金时间价值的计算通常采用复利计算和年金计算两种方 法。
利息和利率的概念
01
利息是占用资金所付出的代价或放弃使用资金所获得
的报酬。它是资金时间价值的表现形式之一。
02
利率是一定时期内利息额与本金之间的比率，通常用
可行性研究的内容
01
市场分析
分析项目产品的市场需求，预测市 场趋势，评估市场风险。
财务分析
对项目的投资估算、资金筹措、经 济效益等进行财务评估。
03
02
技术研究
对项目的工艺技术、设备选型、建 设方案等进行技术评估。
环境评价
对项目的环境影响进行评估，提出 环境保护措施。
04
可行性研究的步骤
调查研究
百分比表示。
03
利率是决定资金时间价值的重要因素，其高低直接影
响到利息的计算和资金的增值。
利息的计算
利息的计算方法包括单利和复 利两种。
单利计算方法简单，只需将本 金与利率相乘即可得出利息。
复利计算方法考虑了本金及其 产生的利息之和，是一种更为 精确的计算方法。
在工程经济分析中，通常采用 复利计算方法来计算资金的未 来值、现值以及偿还贷款等经 济活动中的利息。
2024年一建建设工程经济知识点完整版
一、建设工程经济学的基本概念建设工程经济学是指以经济学原理和方法为依据，研究建设工程项目的经济核算和经济决策的学科。
它主要研究投资决策、成本核算、效益分析、风险管理等方面的内容，为建设工程项目的决策和管理提供理论和方法支持。
二、建设工程投资决策的主要内容1.投资决策过程：包括项目选择、可行性研究、实施方案确定等阶段。
2.投资决策方法：主要包括投资评价指标法、风险分析法、灰色关联法等。
3.投资评价指标：主要包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法、动态投资回收期法等。
4.投资风险分析：主要包括市场风险、技术风险、管理风险等。
三、建设工程成本核算的主要内容1.成本构成要素：主要包括直接成本、间接成本、劳务成本、材料成本、机械使用费等。
2.成本核算方法：主要包括作业成本法、直接成本法、细目分解法等。
3.成本控制方法：主要包括成本预算法、成本控制预警法、成本控制曲线法等。
四、建设工程效益分析的主要内容1.效益构成要素：主要包括直接效益、间接效益、社会效益、经济效益、环境效益等。
2.效益评价方法：主要包括效益-成本比率法、内部效益率法、效益指数法等。
五、建设工程风险管理的主要内容1.风险识别和评价：主要包括项目目标的明确、风险因素的辨识、风险的量化评估等。
2.风险控制和应对：主要包括风险的转移、风险的分摊、风险的避免等。
3.风险管理工具：主要包括风险矩阵法、边际分析法、决策树分析法等。
六、新技术在建设工程经济中的应用1.信息技术的应用：主要包括建设工程信息管理系统、建设工程项目管理软件等。
2.智能化技术的应用：主要包括智能建筑、智能交通系统、智能施工机械等。
3.环保技术的应用：主要包括绿色建筑设计、节能环保施工技术等。
七、建设工程经济管理的发展趋势1.建设工程可持续发展：包括生态环境保护、资源利用效率提高等。
2.建设工程数字化管理：包括信息化、智能化等技术的应用。
3.建设工程风险管理：加强对项目风险的识别、控制、处理等。
一建工程经济最全总结考试知识点
一建工程经济最全总结考试知识点.doc一级建造师工程经济最全总结考试知识点引言一级建造师考试中的工程经济部分是测试考生对工程经济原理、方法和应用的掌握程度。
本总结旨在帮助考生全面复习工程经济的考试知识点，为考试做好充分准备。
第一部分：工程经济基础知识1.1 工程经济学概述工程经济学的定义工程经济学的研究内容和方法1.2 资金的时间价值现值和终值的概念单利和复利计算1.3 现金流量现金流量的概念和分类现金流量图的绘制第二部分：工程项目投资决策2.1 投资决策的基本原则投资决策的重要性投资决策的基本原则2.2 投资效益评价方法净现值法（NPV）内部收益率法（IRR）投资回收期法2.3 风险分析风险的概念和类型风险评估和风险管理第三部分：工程项目成本管理3.1 成本估算成本估算的方法直接成本和间接成本3.2 成本控制成本控制的原则成本控制的方法和工具3.3 成本核算成本核算的概念成本核算的程序和方法第四部分：工程项目融资4.1 融资方式股权融资和债务融资内部融资和外部融资4.2 融资成本融资成本的计算融资成本的影响因素4.3 融资结构融资结构的设计融资结构对项目的影响第五部分：工程项目合同管理5.1 合同类型固定总价合同成本加酬金合同单价合同5.2 合同条款合同的主要条款合同条款的解释和应用5.3 合同变更和索赔合同变更的处理索赔的程序和要求第六部分：工程项目价值工程6.1 价值工程的概念价值工程的定义价值工程的目标6.2 价值工程的方法功能成本分析价值工程的工作程序6.3 价值工程的应用价值工程在工程项目中的应用价值工程案例分析第七部分：工程经济法规与政策7.1 工程经济法规工程经济相关的法律法规法规在工程经济活动中的应用7.2 工程经济政策国家和地方的工程经济政策政策对工程项目的影响结语总结一级建造师考试中工程经济部分的重要性，以及考生在复习过程中应注意的重点和策略。
一级建造师工程经济必考知识点汇总
一级建造师工程经济必考知识点汇总1.建筑工程项目投资决策-投资决策的概念及基本原则：包括投资决策的定义、目标、条件和方法等。
-投资决策的基本流程：确定投资目标和限制条件、确定投资项目、制定投资计划、评价和选择投资方案、实施和监督投资项目。
2.投资计划编制-投资计划的定义和目的：确定投资项目的目标、范围、内容和时间。
-投资计划的编制步骤：确定投资项目的总体目标和计划、确定投资项目的具体目标和计划、编制投资项目详细计划。
3.投资项目的可行性研究-可行性研究的定义和目的：确定投资项目是否值得进行，对投资项目进行评估和选择。
-可行性研究的内容和步骤：包括市场调查和分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。
4.投资项目的经济评价-经济效益的概念和评价指标：包括投资回收期、净现值、内部收益率、投资收益率等。
-经济评价方法：包括静态投资评价方法、动态投资评价方法等。
5.投资项目的融资方式和融资计划-融资方式的分类和选择：包括自筹资金、借款、股权融资、租赁等。
6.投资项目的成本管理和控制-成本管理和控制的概念和目标：包括确定建筑工程项目的成本控制目标和原则、建立成本控制体系等。
-成本管理和控制的方法和措施：包括成本预算、成本核算、成本控制等。
7.投资项目的风险管理-风险管理的定义和目的：对投资项目的风险进行识别、评估和控制。
-风险管理的方法和工具：包括风险评估、风险分析、风险控制等。
以上是一级建造师工程经济必考的知识点的汇总，考生在备考过程中应该重点掌握这些知识点。
同时，还需要通过解题方法的学习和练习，提高解决实际问题的能力。
祝考生取得好成绩！。
2024年一级建造师《建设工程经济》知识点笔记(第一章 资金时间价值计算与应用)
思维导图
A.条件一
B.条件二
C.条件三
D.条件四
2.某企业拟存款200万元，下列存款利率和计息方式中，在第5年末存款本息和最多的是（）。
A.年利率6%,按单利计算
B.年利率5.5%,每年复利一次
C.年利率4%,每季度复利一次
D.年利率5%,每半年复利一次
A.方案一
B.方案二
C.方案三
D.方案四
4.关于资金时间价值的说法，正确的有（）。
A.单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比
B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值
C.投入资金总额一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的正效益越大
D.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比。
一级建造师《工程经济》背诵口诀
一级建造师《工程经济》背诵口诀在一级建造师考试中，《工程经济》是一个重要的科目，其中涉及到众多复杂的概念、公式和计算。
为了帮助广大考生更好地掌握这门科目，提高学习效率，以下为大家总结了一些实用的背诵口诀。
一、资金时间价值的计算及应用1、“利不生利”是单利，“利生利”乃复利算。
解释：单利计算时，只有本金产生利息，利息不再生利息；而复利计算时，利息也会产生利息。
2、终值现值公式记，一次支付很清晰。
解释：一次支付终值公式：F ＝ P(1 ＋ i)＾n ；一次支付现值公式：P ＝ F/（1 ＋ i)＾n 。
3、等额支付有年金，终值现值细分辨。
说明：等额支付涉及年金的计算，要分清是求终值还是现值。
4、偿债基金逆运算，资金回收倒着转。
解释：偿债基金公式与等额支付终值公式互为逆运算，资金回收公式与等额支付现值公式互为逆运算。
二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价全，盈利能力偿债先。
意思：经济效果评价包括多个方面，首先关注盈利能力和偿债能力。
2、静态指标较简单，投资回收和赚钱。
解释：静态评价指标主要有投资回收期和总投资收益率等，相对简单直观。
3、动态指标更全面，财务净现和内部。
说明：动态评价指标如财务净现值、财务内部收益率等，考虑了资金的时间价值，更全面准确。
4、基准收益率确定难，风险因素综合看。
解释：确定基准收益率要综合考虑多种风险因素，不是一件容易的事。
三、技术方案不确定性分析1、盈亏平衡产量算，固定成本可变添。
意思：计算盈亏平衡产量时，要将固定成本和可变成本都考虑进去。
2、敏感性分析关键，因素变化敏感度。
说明：敏感性分析的关键在于找出对方案影响较大的敏感因素以及它们的敏感度。
四、现金流量表的编制1、现金流量表三种，经营投资和筹资。
解释：现金流量表主要分为经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量三种。
2、经营活动现金流，日常业务收支全。
意思：经营活动产生的现金流量反映了企业日常业务的收支情况。
3、投资活动买和卖，长期资产交易在。
内部资料：2024 年一级建造师《建筑工程经济》
宝马蓝色字体加粗（标题）状元红色字体加粗（一般考点）上岸绿色字体加粗（词眼、口诀、拓展及考情内部资料：2024 年一级建造师《建筑工程经济》）考点1：资金时间价值概念及影响因素资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，资金的增值部分就是原有资金的时间价值。
影响资金时间价值的因素：1）资金使用的时机。
2）资金的使用时长。
（正比）；3）投入运营的资金数量的多少。
（正比）；4）资金周转的速度。
（正比）第1章资金时间价值的计算及应用（4分）。
考点2：利息和利息I：利息；i：利率；P：本金（现值）；F：本利和（终值）；n：期数；A：等额支付利息的本质：从本质上看，利息是对资金供给方（债权人）放弃一定时期资金使用权的补偿。
在工程经济分析中，利息常常被看作是资金的一种机会成本。
利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，体现借贷资金增值的程度。
决定利率高低的6个因素：1）社会平均利润率。
社会平均利润率是利率的最高界限。
但是，社会平均利润率变化的时候，利率并不会同比例变动。
2）金融市场上的供求。
3）风险。
风险越大，利率越高。
4）借出资本的期限长短。
期限越长，风险越大，利率越高。
5）政府宏观调控政策。
6）利率与经济周期的波动有密切的关联，在经济周期的扩张期上升，而在经济衰退期下降。
考点3：单利和复利1.单利：利不生利。
n P I ´´=i ()n i P n i P P I P F ´+=´´+=+=1单利常用于短期投资或者短期借款。
2.复利：利生利利率越高，计息周期越多，复利和单利的差距就越大。
复利计算有间断复利和连续复利之分，在实际使用中，常采用间断复利。
考点4：现金流量图1.横轴为时间轴，向右表示时间的延续。
轴上的每一个刻度表示一个计息周期；轴上的点称为时点，通常表示是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点；n表示时间序列的终点，也是技术方案的计算期。
2023年一建《工程经济》考前必背知识点
影响资金时间价值的因素1、资金的使用时间2、资金数量的多少3、资金投入和回收4、资金周转的速度决定利率高低五个因素1、利率的高低首先取决于社会平均利润率，并随之变动；社会平均利润率是利率的最高界限2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况3、风险越大，利率越高4、通货膨胀对利息波动有直接影响5、借出资本的期限长短。
期限长，利率高；反之就低利息的计算1、单利（利不生利）I n =P×i×n2、复利（利生利、利滚利）I n =P×（1+i）n -P二、资金等值计算及应用1、终值和现值计算公式名称欲求项已知项系数符号公式一次支付现值F P （P/F，i，n）P=F(1+i)-n P 一次支付终值（复利计息本利和）F （F/P，i，n）F=P(1+i)n等额支付现值（年金现值）AP （P/A，i，n）等额支付终值（年金终值）AF（F/A，i，n）影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短（即换算的期数）、利率（或折现率）的大小。
其中，利率是一个关键因素。
2、名义利率与有效利率的计算r=i×m（相当于单利的计算过程。
）名义利率有效利率（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i：i=r/m（2）年有效利率，公式：1mm r 1P I eff i -+==⎪⎭⎫ ⎝⎛一、利息的计算2023一级建造师《工程经济》考前必背知识点三、财务净现值分析（一）财务净现值（FNPV）计算公式：()()tn0t ci 1t CO CI FNPV -∑=+-=四、财务内部收益率分析概念对常规技术方案而言，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
判别准则FIRR≥i c （基准收益率），技术方案可以接受；FIRR＜i c （基准收益率），技术方案应予拒绝优点1、考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况2、不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于项目投资过程净现金流量系列的情况3、不需要事先确定基准收益率，而只需要知道基准收益率的大致范围即可缺点1、最大的不足是财务内部收益率计算比较麻烦2、对于具有非常规现金流量的项目来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个解，而对多个解的分析、检验和判断是比较复杂的3、不能直接用于互斥方案之间的比选4、财务内部收益率特别适用于独立的、具有常规现金流量的技术方案的经济评价和可行性判断五、盈亏平衡分析（一）总成本与固定成本、可变成本固定成本工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等可变成本原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等总成本=固定成本+可变成本（二）量本利模型量本利模型B（利润）＝S（销售收入）－C（总成本）盈亏平衡计算Qu T F C Q u C Q p B ⨯--⨯-⨯=产销量盈亏平衡分析的方法()uT u C -p F CQ BEP -=盈亏平衡点()()100%dQ Q BEP % BEP ⨯=结果分析盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精选考试类文档，如果您需要使用本文档，请点击下载！
祝同学们考得一个好成绩，心想事成，万事如意！
最新一级建造师工程经济必考知识点总结
财务内部收益率*
∑=-=+-=n t t t IRR CO CI IRR FNPV 00)1()()( 若FIRR ＞i c ，则项目/方案在经济上可以接受；若FIRR = i c ，项目/方案在经济上勉强可行；若FIRR ＜i c ，则项目/方案在经济上应予拒绝。
FIRR=i 1+[NPV 1/（FNPV 1－FNPV 2）]×（i 2－i 1） 能够直接衡量项目未回收投资的收益率；不需要事先确定一个基
准收益率。
但不足的是计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的
项目来讲，其内部收益
率往往不是唯一的，在
某些情况下甚至不存在。
动态 投资
回收 期 0)1()('0
=+-∑
=-t P t t
c t i CO CI P t ’≤N （项目寿命
期）时，说明项
目（或方案）是可行的；P t ’ ＞N 时，则项目（或
方案）不可行，
应予拒绝。
P t ’
=（累计净现
金流量现值出
现正值的年份
－1）＋（上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现
金流量现值）
*说明：在净现值的公式中，i c 是一个重要的指标，理解它将有助于学习动态评价指标；内部收益率的经济含义是一个重要的内容和可考核点。
（4） 综合理解
①P t 与P t ’
静态投资回收期P t 表示在不考虑资金的时间价值因素情况下，项目回收全部投资所需要的时间。
因此，使用P t 指标评价项目就必须事先确定一个标准投资回收期P c ，值得说明的是这个标准投资回收期既可以是行业或部门的基准投资回收期，也可以是企业自己规定的投资回收期限，具有很大的主观随意性。
动态投资回收期P t ’表示在考虑资金的时间价值因素情况下，项目回收全部投资所需要的时间。
我们将动态投资回收期P t ’的定义式与财务净现值FNPV 指标的定义式进行比较：
o i CO CI t
c
P t t
t =+--=∑)
1()('
t c n t t i CO CI FNPV -=+-=∑)1()(0
从以上两个表达式的对比来看，在考虑时间价值因素后，只要项目在计算期n 年内收回全部投资，即可保证FNPV ≥0。
由此，就不难理解动态投资回收期P t ’的判别标准为项目的计算期n 年的原因了。
在考虑时间价值因素后，项目获得的净收益在价值上会逐年递减，因此，对于同一个项目，其动态投资回收期P t ’一定大于其静态投资回收期P t 。
②FNPV 与FNPVR
FNPV 指标直观地用货币量反映了项目在考虑时间价值因素后，整个计算期内的净收益状况，是项目经济评价中最有效、最重要的指标。
但是，在比选投资额不同的多个方案时，FNPV 不能直接地反映资金的利用效率，而财务净现值率FNPVR 指标恰恰能够弥补这一不足，它反映了项目单位投资现值所能带来的净现值，是FNPV 的辅助性指标。
③FNPV 与FIRR
在FNPV 指标的表达式中涉及到一个重要的概念——基准收益率i c （又称标准折现率），它代表了项目投资应获得的最低财务盈利水平。
也就是说，计算项目的FNPV ，需要预先确定一个符合经济现实的基准收益率，它的取值将直接影响投资方案的评价结果。
FIRR 是指项目财务净现值FNPV 为0时所对应的折现率，它反映的是项目本身所能获得的实际最大收益率。
因此，它也是进行项目筹资时资金成本的上限。
通过分析FNPV 与FIRR 的经济实质，我们就能解释在多方案比选时用FNPV 和FIRR 指标有时会得出不同结论的现象了。
)I
++
适用于设备投资比重较大的计算出拟建。