单身公寓概念设计方案共36页文档
单身公寓策划方案
单身公寓策划方案1. 引言单身公寓是专门为单身人士设计的居住空间，旨在提供一个便捷、实用且舒适的生活环境。
本文档将介绍单身公寓策划方案，包括室内布局设计、设施配置、人性化考量和低碳环保理念的应用等内容。
2. 室内布局设计在单身公寓的室内布局设计上，我们将综合考虑空间的功能性、灵活性和美观性。
以下是我们的设计理念：2.1 多功能区域考虑到单身公寓的空间相对较小，我们将充分利用空间，将不同功能的区域相互融合。
比如将客厅与卧室区域合二为一，通过折叠床和屏风等方式，在不同需求下实现空间的转换。
2.2 开放式厨房为了提高厨房的实用性，我们采取了开放式厨房的设计。
这样不仅能节省空间，还能增加与客厅的互动性，方便单身人士在享用美食的同时也能与朋友进行交流。
2.3 充分利用储物空间在单身公寓中，储物空间显得尤为重要。
我们将在床下、墙壁、衣橱等空间设置储物柜，以最大限度地利用每一寸空间，使室内更加整洁有序。
3. 设施配置单身公寓的设施配置应该能满足基本的生活需求，同时也要考虑到单身人士的特殊需求。
下面是我们的设施配置建议：3.1 快速网络连接单身公寓应当配备高速网络，为居住者提供畅快的上网体验。
我们建议使用光纤网络，并考虑在每个房间都安装以太网口，以满足居民多样化的需求。
3.2 智能家居系统采用智能家居系统，能有效提高居住者的生活品质。
例如，通过手机App控制灯光、空调和窗帘等设备，为居住者带来更加智能便捷的居住体验。
3.3 共享空间鉴于单身公寓居住者主要为单身人士，为了满足社交需求，我们可以在公寓内设置共享空间，如休闲区、学习区、健身房等，为居住者提供交流和娱乐的场所。
4. 人性化考量为了使单身公寓真正贴近居住者的需求，我们需要在设计中考虑到各种人性化因素。
4.1 良好的采光和通风我们将确保每个房间都能接受到足够的自然光线，并通过设计合理的通风系统，保证室内空气的流通，提供一个舒适宜人的居住环境。
4.2 安全设施在单身公寓内，安全设施是不可忽视的。
单身公寓方案
第1篇
单身公寓方案
一、项目背景
随着社会经济的快速发展，城市化进程加快，单身人群数量逐年上升。为满足单身人士的居住需求，提供舒适、便捷、安全的居住环境，本项目旨在打造一款符合单身人士需求的公寓方案。
二、目标定位
1.为单身人士提供独立、私密的居住空间；
2.满足单身人士的生活需求，兼顾社交与休闲功能；
（3）定期组织活动，增进单身人士之间的沟通与交流。
四、合法合规
1.严格遵守国家法律法规，办理相关手续，确保项目合法合规。
2.加强与政府部门沟通，及时了解政策动态，确保项目顺利进行。
3.严格遵循建筑规范，确保建筑质量和安全。
五、项目实施
1.成立项目组，明确各成员职责，确保项目高效推进。
2.制定详细的项目进度计划，确保项目按期完成。
3.符合国家法律法规和建筑规范，确保项目合规性。
三、方案内容
1.选址规划
（1）项目选址：优先选择交通便利、配套设施齐全的地段，以满足单身人士的生活需求。
（2）建筑布局：根据地块特点，合理规划建筑布局，充分考虑采光、通风、景观等因素。
2.单元设计
（1）户型结构：以一室一厅为主，面积控制在40-60平方米，兼顾实用性与舒适性。
（3）绿化景观：打造优美的绿化环境，提高居住品质。
4.安全保障
（1）消防安全：按照国家消防规定，配置消防设施，确保消防安全。
（2）治安管理：建立健全治安管理制度，提高项目安全性。
（3）隐私保护：加强物业管理，确保单身人士的隐私安全。
5.物业服务
（1）提供专业的物业管理服务，确保项目运行顺利。
（2）设立客户服务中心，及时解决单身人士在生活中遇到的问题。
（2）功能布局：明确各功能区域，实现动静分区、干湿分离，提高居住舒适度。
于个人单身公寓的户型设计
于个人单身公寓的户型设计第一篇：于个人单身公寓的户型设计本案是关于个人单身公寓的户型设计，采用简约的手法诠释着新简洁主义，体现出现代气息。
设计整体上休闲娱乐区与休息区完全隔开,卧室房间门设计成推拉式的,开阔空间,有利于通风散热.床头前摆设两张休闲沙发椅一茶几..起居之时偶尔的小憩将是多么的惬意.书房在最里面,在家庭小型PARTY 的糟杂沉醉之余到书房里面享受一翻自在的清净.计算机、书柜是必不可少的家装。
装饰材料的选择：重点介绍卧室跟起居室：1、卧室：纯粹的卧室是睡眠和更衣的房间，但是更确切地说卧室是一个完全属于主人自己的房间，在这里读书、看报、看电视、写信、喝茶等等，当你不愿被他人打扰时你就会躲进卧室里。
所以，设计卧室时我首先考虑的是让人感到舒适和安静。
我设计的居室的面积并不是很大，除摆放单人床外，留有一定的面积摆放卧室家具，如衣柜、梳妆台、床头柜等。
在设计上考虑建有墙式的壁柜、壁橱。
卧室能直接采光，自然通风。
在装饰照明色调上：让人在这里消除一天工作的辛劳，因此我设计的墙壁、家具以及灯光的颜色是暖色调的。
卧室设计的核心是床和衣橱，其他的家具和摆设根据自己的习惯来添加。
卧室的灯光应选用可调节的，因为有些人喜欢在昏暗的灯光下入睡，有些人则会在柔和的灯光下阅读。
2、起居室设计采用简约现代的风格是思想追求和精神情趣的直接反映，它与个人的文化背景和家庭修养的基础上，设计有自己特色的居室风格。
在确立风格之后，又考虑到布局以实现特定需要的风格情调。
居室内的形式表现以造型、色彩、结构与质地为内容的完美结合，以取得总体空间的视觉效果。
生活功能的使用空间同时也是具有美感效果的视觉空间，在促进和保证生活功能的情况下，利用室内陈设物品的造型和色彩特点，结合室内光线及陈设物品的结构、质地加以总体设计和布局。
室内陈设采用自由式样，内部形式表现做到风格一致，功能明确，色彩协调，富有新意。
房屋结构，最大限度地获得了自然采光的优势，采用了暖色的木质踏步魔术般的创造了一个温暖浪漫的阳光通道。
某现代新型小区单身公寓建筑全套设计施工方案CAD图纸（含设计说明）
单身公寓装修方案
单身公寓装修方案背景介绍单身公寓是一种供单人居住的小型住宅，其空间通常较为有限。
在装修单身公寓时，我们需要考虑到如何最大程度地利用有限的空间，同时还要满足居住者的功能需求和审美要求。
本文将为您介绍一些单身公寓装修的方案和设计理念，希望能给您在装修单身公寓时提供一些帮助。
多功能区域划分由于单身公寓的面积较小，我们需要充分考虑空间的多功能性。
一种常见的做法是将空间划分为不同的功能区域，使得不同的活动可以在同一空间内进行，提升了空间的利用率和舒适度。
客厅兼书房区在单身公寓中，通常会把客厅和书房合并在一起，实现一个多功能的区域。
在这个区域中，一张舒适的沙发可以用作休闲娱乐的场所，同时配备一个书桌和书柜，供居住者用来办公学习。
为了提升空间的灵活性，可以选择折叠式的书桌和座椅，以便在不需要使用时可以折叠起来，节省空间。
厨房与餐厅区单身公寓的厨房通常会与餐厅区合二为一，以节省空间。
在这个区域中，可以选择一个功能齐全的厨房模块，包含炉灶、洗碗池、储物柜等设施。
对于餐厅区，可以选择一张折叠式餐桌，以便在不需要用餐时可以放起来，增加空间的使用灵活性。
卧室与休息区单身公寓的卧室区域通常较小，所以需要合理安排空间，以提供良好的睡眠环境和休息区域。
选择一张大床以及一个储物柜可以满足基本需求。
如果空间允许，可以选择一个椅子或者沙发，作为额外的休息区域。
空间布局与储物设计在单身公寓的装修中，合理的空间布局和储物设计非常重要。
以下是一些实用的方法来优化空间利用和增加储物空间。
开放式空间布局开放式的空间布局是单身公寓装修中常见的选择。
通过拆除内墙或者使用半墙隔断，可以将居住区域划分为不同的功能区域，同时保持空间的连通感。
开放式的空间布局可以增加公寓的通透感，使得整个空间看起来更加宽敞。
嵌入式和定制化储物柜在单身公寓中，嵌入式储物柜是一个非常有效的方式来利用空间。
例如，在客厅和卧室的墙壁上可以设计嵌入式的衣柜和书柜，以节省空间并提供充足的储物空间。
单身公寓方案
单身公寓方案单身公寓是近年来在城市中越来越受欢迎的住宅选择。
它适用于那些独自生活的人士，他们在城市工作、学习或追求自己的事业。
单身公寓方案为单身人士提供了一个舒适、便利和经济实惠的生活选择。
一、设计理念单身公寓方案的核心是简约和高效。
设计师以最小的空间最大化地满足住户的需求。
每一寸空间都被充分利用，以提供一个舒适、实用和灵活的居住环境。
二、功能布局单身公寓方案的功能布局非常重要。
它通常包括一间卧室、一间浴室、一个小厨房和一个客厅兼用的休息区。
卧室通常配备一张床和内置储物空间，以最大程度地利用空间。
浴室设有一个淋浴间和必要的卫浴设施，以满足住户的日常生活需求。
小厨房配备基本的厨具和储物空间，方便住户进行简单的烹饪。
客厅兼用的休息区设置了一张舒适的沙发和一台电视，以满足住户的娱乐需求。
三、储物空间在单身公寓方案中，储物空间的设计是至关重要的。
由于空间有限，设计师通常会最大程度地利用每个角落和墙面来增加储物空间。
例如，可以在床下设计储物抽屉或橱柜；在墙上安装壁柜或书架；在厨房设计可伸缩的架子等等。
这些小技巧可以帮助住户有效地组织和存放物品，使小空间变得更为宽敞和整洁。
四、多功能家具多功能家具是单身公寓的理想选择。
这些家具可以充分利用空间、提高功能并节省费用。
例如，一张折叠床可以在白天作为沙发使用，晚上变成一张舒适的床；一张带储物空间的餐桌可以在用餐时提供额外的储物空间；一组可以折叠和堆叠的椅子可以在需要时提供额外的座位等等。
多功能家具的使用可以使空间更加灵活和高效。
五、舒适和便利设施单身公寓方案还应该考虑居住者的舒适和便利。
在卧室中应选择一款舒适的床垫和床上用品，以确保良好的睡眠品质。
浴室中应提供足够的热水，并配备必要的浴室用品。
厨房中应配备基本的烹饪设备和餐具。
此外，建筑物内应提供方便的洗衣设施和垃圾处理设施，以节省住户的时间和精力。
六、安全和便利设施对于单身公寓方案来说，安全和便利设施同样重要。
建筑物应设有安全门禁系统和24小时监控摄像头，以确保住户的人身和财产安全。
单身公寓概念设计方案
发展趋势分析
就地理位置看，北京的酒吧主要集中在以下区域：三里屯周边，什刹海,南锣鼓巷,魏公村等文化气息浓郁的地段。这么多的酒吧相对集中在几个区域，于城市文化来说，可形成酒吧一条街等商业人文特色景观；于泡吧一族来说，可方便的找到休闲好 去处；但于商家来说既有处于商业圈的地理优势，又处在激烈的市场竞争环境的劣势。酒吧一条街具有集群效应，但外籍人群市场比较烫手。大多数消费群到酒吧都会到一些同行业相对聚集的地方消费，这样他们的选择性比较大,笔者认为建立酒吧最好 地理位置应该是三里屯附近围，外籍人群市场比较好控制，但是竞争同时也在不断的加剧。
.主体酒吧： 具有独创性独特的风格，经营者必须有灵敏和不断创意的头脑，长远的眼光，不断的更新，对经
者的经营素质要求是很高的，如果只采用一种模式，那将会给自己带来麻烦。
.休闲型酒吧： 此类吧通常我们称之为茶座，是客人松驰精神，怡情养性的场所．主要为满足寻求放松、谈 话、约会的客人，所以座位会很舒适，灯光柔和，音响音量较小，环境温馨优雅，除其它饮品外供应的饮料以 软饮为主，咖啡是其所售饮品中的一个大项
他们绝不允许别人的打扰。
市场定位
根据笔者多年酒吧管理经验,近年来主题沙龙型酒吧非常受欢迎,影视主题风格酒吧更是不错的选择, 酒吧主题定位：个性的风格是酒吧设计的灵魂，就像人类的思想。酒吧文化从某种意义上讲是 整个城市中产阶级的文化聚集场所，他最先感知时尚的流向，它本身自由的特性又吻合了人们渴望舒缓的精神需求，因此根据以上的分析，我们将润佳酒吧定位为-----音乐休闲时尚娱乐场所 ②消费者定位：小资，白领人士，年轻单身男女 ③品位定位：有文化，有素质，有品位。优雅+中高档 ④酒吧色调：以灰、黑色为主 ⑤酒吧室内设计：酒吧的设计应个性鲜明，酒吧内墙仍保持原有浮雕一样的凹凸状，上面写着酒吧的广告词，还有一些外国名酒的名字，以此为酒吧营造文化气息，在酒吧入口两侧分别安放 上橱窗。酒吧的设备设施应与酒吧的风格、档次、气氛布置相协调，并要以高雅时尚、做工精细、容易保洁为标准。
单身公寓概念设计方案
平面方案
玄关概念图片
玄关处以灰白色为主调。白色 的柜子，清雅的颜色并没有冷淡之 感反而具有更多家的味道。
玄关概念图片
防盗门上贴了可随机定制大小磁 力黑板贴，完美的解决了屋主喜欢 写计划留言的习惯。
餐厅概念图片
餐厅的可伸展餐桌可以满足2-6 个人的就餐需求。
餐厅因位置不固定，故摒弃了吊 灯的方式采用了壁灯。
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THANKS
感谢欣赏欢迎指导
将洗漱台独立划分出来，墨绿色的洗漱台， 黑色金属水龙头、黑色镜框、白色矩形墙砖， 嵌入白色与原木色相撞的背景里，风格十足， 很独特。
厕所概念图片
卫生间设计干湿分离，在纯白 的空间里躺在浴缸，点上喜欢的 香薰，泡个热水澡，缓解一整天 带来的疲惫！
卧室概念图片
用暖色来打造清新温暖北欧风， 该空间里充分利用了高级灰+脏粉、 纯白+金属色；
பைடு நூலகம்
客厅概念图片
一道超长的窗帘进行分隔，靠在 一侧不占空间。
女主人喜欢看电影和书籍，所以 用书架来代替电视柜，还安装了投 影幕布，满足影音的使用需求。
客厅概念图片
原客厅位置的壁柜里嵌有隐藏式 壁床，（墨菲床）；只需简单几步， 第二间卧室就搭建好了，配合窗帘 私密性也有了保证。
厨房概念图片
厨房设计一应俱全， 拿洗切煮一条流水线，非常 方便。
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单身公寓
概念设计方案
设计师：LEEhuimin
目录
01.设计概况
02.设计理念
03.平面方案 04.概念图片
CONTENT
设计概况
这是一个44平方的小房子，屋主 是一个00后可爱的女生，喜欢和 朋友们聚会，喜欢看电影，有时 父母也会来住晚。设计一个五脏 俱全的温馨小屋~~
单身公寓装修设计方案
单身公寓装修设计方案介绍单身公寓装修设计方案旨在为单身人士提供一个舒适、功能齐全的居住环境。
尽管单身公寓的面积通常较小，但我们可以通过合理的规划和巧妙的设计来最大化利用空间并满足不同功能的需求。
本文将介绍一些单身公寓装修设计方案的关键要点，并为您提供一些实用的建议。
空间规划在单身公寓的空间规划中，最重要的是实现功能的合理布局和空间的最大化利用。
以下是一些建议：开放式布局开放式布局是单身公寓装修中常见的选择。
它可以有效地将不同功能的区域融合在一起，提升整体空间的流动性和通透性。
例如，将厨房与起居区相连，可以方便用餐和娱乐，并增加社交互动的可能性。
多功能家具选择具有多功能性的家具是单身公寓装修设计的一个关键因素。
例如，可以选择带有储物空间的沙发床、折叠式餐桌、可伸缩的书桌等，以提供额外的功能和灵活性。
这样可以最大化利用空间，并确保不同功能的需求得到满足。
墙壁储物在单身公寓的空间有限的情况下，墙壁上的储物空间是宝贵的资源。
利用墙面安装书架、壁柜等储物系统可以有效地节省空间，并提供额外的存储空间，方便存放书籍、文件、装饰品等物品。
通过一些视觉上的技巧可以使空间显得更大。
例如，选择明亮的颜色或利用大面积的镜子可以增加空间的视觉效果。
另外，合理利用自然光也是非常重要的，选择透明的窗帘和不挡光线的家具可以让室内更明亮，营造出更加宽敞的感觉。
室内设计单身公寓的室内设计不仅要考虑实用性，还要注重美感和舒适度。
以下是一些室内设计的建议：配色方案选择合适的配色方案可以给单身公寓带来不同的氛围和风格。
明亮的色彩可以给人带来愉悦和活力，而柔和的色调则更适合营造放松和舒适的氛围。
在选择配色方案时，可以结合自己的喜好和公寓的整体风格进行相应调整。
软装是单身公寓装修中不可或缺的部分。
通过选择合适的家居饰品、床上用品、窗帘等软装，可以增加室内的舒适感，并完善整体的装饰效果。
在软装搭配时，可以采用一些简约、现代的风格，以使整个空间更加整洁和时尚。
单身公寓建筑设计图(含建筑设计说明)
单身公寓设计
单身公寓设计随着人们生活方式的改变和城市居住空间的限制，单身公寓越来越受到人们的青睐。
单身公寓不仅提供了一个舒适的居住空间，而且还具备多功能性和高效利用空间的设计。
本文将讨论单身公寓的设计原则和一些实用的装修建议。
设计原则1. 充分利用空间：由于单身公寓的面积通常较小，因此在设计单身公寓时，充分利用每一寸空间至关重要。
通过使用多功能家具和嵌入式存储解决方案，可以最大限度地提高空间利用率。
2. 空间分隔：为了创造舒适的生活空间，并有效地划分出不同的功能区域，您可以使用屏风、书架或多功能家具来划分不同的区域。
这种空间分隔方法可以增加隐私感，同时还能在公寓中创造出不同的氛围。
3. 光线利用：光线是单身公寓设计中的关键元素，因为它可以让空间看起来更加开阔、明亮。
尽量让自然光进入公寓内部，同时使用明亮的照明设备来增加室内光线。
另外，使用镜面材料来反射光线，进一步增强空间的亮度和宽敞感。
4. 色彩和材质：选择明亮、清爽的颜色，如白色、浅灰色或淡蓝色，可以使单身公寓看起来更加开阔和舒适。
使用大面积的玻璃窗户和透明材料可以增加室内的通透感。
另外，选择实用、耐用和易于清洁的材料也是非常重要的。
装修建议1. 开放式厨房：由于单身生活通常不需要大型的餐厅空间，将厨房和客厅合并成开放式厨房是一个很好的选择。
这种设计布局不仅节省了空间，还提高了公寓的整体通透感。
在厨房中使用小型的厨具和嵌入式电器，可以进一步节省空间。
2. 多功能家具：选择具有多功能性的家具是单身公寓装修的关键之一。
例如，可以选择床下有储物空间的床、可以变换形状的沙发床和可折叠的餐桌。
这些家具可以在不同的使用场景中满足各种需求，同时节省空间。
3. 嵌入式存储：由于单身公寓通常没有足够的存储空间，将嵌入式存储作为设计的一部分是非常重要的。
可以在墙壁上设计壁橱和储物橱，将储物空间最大化。
另外，可以使用可拉长的隐蔽式衣橱来节省空间，将衣物储存起来。
4. 小型家电：在单身公寓中使用小型家电可以节省空间。
30平米单身公寓设计方案
30平米单身公寓设计方案30平米的单身公寓设计方案房型分析：30平米的单身公寓虽然空间不大，但通过科学的布局和合理的设计，可以打造出一个实用、舒适的居住空间。
功能分区：根据功能需求，将空间划分为起居区、休息区、厨房区和卫生间。
起居区设计：起居区是整个公寓的主要活动空间，因此需要考虑功能和舒适性。
在该区域，可以放置一张简洁的沙发、一个小茶几和一个电视机。
使用简洁的家具和合理的摆放，可以让空间看起来更加宽敞。
休息区设计：休息区是供居住者休息和睡眠的区域。
由于空间有限，可以选择一张折叠床或者榻榻米床，以节约空间。
在墙面上可以挂上一本书架和一个小型衣柜，以存放书籍和衣物。
厨房区设计：厨房区设计应注重实用性和美观性。
可以选择一套小型的厨房设备，如电磁炉、微波炉和冰箱等。
在台面上放置万能的储物柜和吊柜，以增加存储空间。
在墙面上安装磨砂玻璃，不仅美观而且易清洁。
卫生间设计：卫生间是一个重要的功能区域，面积虽小，但也不能忽视装修。
选择一款简洁、实用的马桶和淋浴设备，以满足日常的需求。
在卫生间的门上安装一个嵌入式的浴室储物柜，可以有效地利用空间。
色彩搭配：在色彩方面，可以选择明亮的色调，如白色、浅灰色和浅黄色等。
这些色彩可以增加空间的明亮度和宽敞感。
同时，适当的运用细节装饰和配色，如挂画、地毯等，可以增加居住空间的温馨感。
储物空间：在30平米的公寓中，储物空间是非常重要的，因此需要充分利用每一寸空间。
可以选择一些嵌入式的衣柜和鞋柜，使得储物空间最大化。
在床下和沙发下安装一些推拉式的储物柜，可以有效地收纳东西。
总结：通过以上的设计方案，30平米的单身公寓可以打造出一个实用、舒适的居住空间。
合理的布局和精心的设计可以让空间看起来更加宽敞和舒适。
同时，配色和储物空间的设计也是增加整体居住体验的重要因素。
单身公寓设计方案
01
设备，如节能灯具、节能空调等。在设计中，也要
考虑到自然采光和通风，减少对能源的依赖
总之，设计单身公寓要充分考虑到居住者的生活习
01 惯和需求，以舒适性、功能性、个性化和空间利用
最大化为目标。同时，也要注重细节设计和环保节 能设计，让居住者能够享受到更好的生活品质
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THANK YOU
2 装饰品的数量要适当，不要过多也不要 过少
3 可以根据居住者的喜好选择一些画作、 雕塑等艺术品进行装饰
4 同时，我们也可以选择一些具有装饰性 和实用性的家具，如装饰灯、装饰墙等
PART 6
环保节能设计
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环保节能设计
在单身公寓的设计中，我们也要考虑到环保节能的
因素。可以选择一些环保材料进行装修，如环保涂 料、环保地板等。同时，我们也可以选择一些节能
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单身公寓设计方案
日期：X月X日
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设计理念 1 色彩搭配 3 装饰设计 5
目录
2 空间布局 4 家具配置 6 环保节能设计
PART 1
设计理念
1
设计理念
1
设计单身公寓的主要理念是以舒 适性、功能性、个性化和空间利 用最大化为目标，同时也要考虑
到居住者的生活习惯和需求
2
以下是我们对单身公 寓设计的基本思路
PART 2
空间布局
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空间布局
客厅
客厅作为单身公寓的中心， 应该设计成开放、宽敞、明 亮的空间。为了避免空间过 大导致的声音分散，可以选 择一些隔音材料进行装修。 沙发和电视是必备家具，可 以根据居住者的习惯，选择 是否需要配置音响设备
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空间布局
卧室
卧室的设计要考虑到私密性和舒适性 。可以选择一些隔音材料，如隔音门 、隔音窗等。床铺的位置要考虑到窗 户的位置，尽量让床铺处于最佳的采 光位置。衣柜和梳妆台可根据需要配 置
单身公寓策划方案
单身公寓策划方案【篇一：三线城市单身公寓策划案(含楼书)】浪漫生活，坚果飘香——joy god——/万宏天源城14号楼策划方案/以销售为导向，对项目进行产品规划、策划推广，最终达到旺销的目的。
那么，为了追求高销售率、高利润，我们需要解决什么问题？1、产品规划。
做什么产品会受市场亲睐？2、广告推广。
如何包装及推广项目才能取得市场的高度关注？3、销售策略。
如何把握销售节奏才能让项目在保证销售率的前提下实现更高售价？鉴于以上问题的思考，我们逐步通过对项目状况及顾客心理的分析，提出如何操作本项目的策划思考。
第一部分：做什么产品会受市场亲睐？产品现状：楼栋标号：万宏天源城14号位置：华阳南路总建筑面积：布局构成：公寓数量：总房源：面积：市场供应状况：1、虽然句容人对酒店式公寓概念并不陌生，但目前市场上并没有这样的产品，市场处于空白状态。
2、新南门菜场、聚和园在项目上曾有小户型公寓规划，但实际没有操作。
3、市场上没有精装修的产品。
市场需求状况：酒店式公寓是否适合句容市场？产品细分是与经济发展分不开的，外来人口、城市的综合房价水平、经济发展繁荣程度直接决定细分化需求，为什么在一线城市这类产品比较受欢迎，答案也就在此。
句容有没有这类产品的需求？能有多少需求？需求肯定有，根据经济学原理：人们对激励做出反应。
即挖掘产品的价值点，一定会吸引旺盛的需求。
需求量大小与操作有关，首先市场上没有同类产品供应，被积蓄的需求与潜在需求都会在本项目体现。
分析句容的需求人群：1、投资型客户2、年轻过渡型3、老年养老型4、小型公司办公5、第二居所6、外地渡假型7、外企员工宿舍针对以上客群分析，本项目策划须注意：1、产品细化、优越，考虑周到，能满足不同层次人的需求，服务全面。
2、强势的市场广告投入。
不断强化产品的价值。
3、具有创意的广告策划。
产品硬件设施：1、 24小时热水供应2、宽带上网3、管道煤气4、有线电视5、电话6、紧急呼叫系统7、档次的大厅装饰8、大厅24小时值班的服务台9、精装修拎包入住社区会所：（3层设收费会所，供整个小区服务，具体操作以自营及联营的办法）1、健身房2、乒乓球3、台球4、棋牌室5、书吧6、茶吧7、网吧软件服务：1、代办出租2、收发信函3、室内保洁4、代订外卖5、代订车票6、干洗服务7、老人看护8、临时寄存9、儿童看护这样，一个“五星级”配套及服务的白领公寓即将在句容闪亮登场！有人想买吗？只要推出这种服务，起码100%的人会心动，80%的人有购买意向。