某居小区业主大会发言稿
业主大会发言稿范文
大家好！我是XX小区的一名业主，很荣幸能在这里代表全体业主发表一下自己的意见和看法。
首先，我要感谢物业管理部门一直以来对小区的辛勤付出和付出。
在过去的一段时间里，我们小区的环境得到了很大的改善，物业管理水平也有了明显的提高。
这离不开物业工作人员的辛勤工作和全体业主的积极配合。
在此，我要向他们表示衷心的感谢！然而，在肯定成绩的同时，我们也应该看到小区在管理过程中还存在一些不足之处。
以下是我个人的一些看法，希望能引起大家的关注：一、小区绿化问题。
虽然小区绿化面积较大，但部分绿化带已经出现杂草丛生、树木生长过密等问题。
这不仅影响了小区的美观，还可能存在安全隐患。
我建议物业管理部门加大绿化养护力度，定期修剪树木、清理杂草，确保绿化带的整洁美观。
二、小区卫生问题。
虽然物业管理部门已经加强了对小区卫生的管理，但仍有个别业主存在乱扔垃圾、高空抛物等不文明行为。
这给小区的卫生环境带来了很大影响。
我建议物业管理部门加大宣传力度，提高业主的文明素养，同时加强巡查，对违规行为进行处罚。
三、小区停车问题。
随着小区入住率的提高，停车难问题日益突出。
部分业主占用消防通道、绿化带停车，给小区的消防安全和绿化环境带来了很大隐患。
我建议物业管理部门合理规划停车位，加强对违规停车的管理，确保小区停车秩序井然。
四、小区公共设施问题。
小区内的公共设施如健身器材、儿童游乐设施等，部分设施已经出现老化、损坏现象。
我建议物业管理部门加大公共设施的维修力度，确保设施的正常使用，为业主提供更好的生活环境。
五、小区安全防范问题。
小区的安全防范工作至关重要。
目前，小区的安全防范措施已经比较完善，但仍有个别业主存在夜不闭户、楼道堆放杂物等现象。
我建议物业管理部门加强安全宣传教育，提高业主的安全防范意识，共同维护小区的安全稳定。
针对以上问题，我提出以下建议：1. 加强与业主的沟通，定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，共同解决小区存在的问题。
2. 提高物业管理部门的服务质量，加强员工培训，提高服务水平。
小区业主大会发言稿
小区业主大会发言稿
尊敬的各位业主，大家好！
我是某小区的业主代表，非常荣幸能在这个重要的小区业主大会上发表演讲。
首先，
我想借此机会感谢各位业主对本次大会的关注和积极参与。
正是因为大家的支持和合作，我们才能够共同努力，使我们的小区变得更加美好。
作为一名业主代表，我非常重视并关心着我们小区的发展和管理情况。
在过去的一段
时间里，我与其他业主代表一起，履行着职责，积极参与小区事务的讨论和决策，致
力于为大家创造一个更加和谐、安全、舒适的居住环境。
而在这个大会上，我想重点提出以下几点建议：
首先，我们需要更加注重小区的安全管理。
近年来，各种安全事件愈发频繁，给业主
们的生活和财产带来了很大的不安。
因此，我建议我们可以增加小区的保安巡逻力度，安装更多的监控设备，提高小区的安全防范措施。
其次，我们应该更加注重小区环境的整治和美化。
小区环境的好坏直接影响着业主们
的生活品质和幸福感。
建议我们通过增加绿化设施，完善垃圾分类体系，加强小区环
境的日常管理，实现小区的美化，让业主们能够享受到清新、舒适的居住环境。
最后，我希望我们能够加强小区居民之间的沟通和联系。
只有通过加强业主之间的联系，我们才能更好地发现和解决问题。
我们可以组织一些小区活动，比如社区义工、
文艺演出等，增强小区的凝聚力，促进邻里友好关系的建立。
尊敬的业主们，我相信只要我们齐心协力，共同努力，我们的小区必将不断发展壮大。
我希望我们能够团结在一起，共同打造一个更加美好的小区。
谢谢大家！。
业主大会致辞范文
业主大会致辞范文亲爱的各位业主朋友们：大家好！今天咱们聚在这儿开这个业主大会，就像一场大型的家庭聚会一样。
我站在这儿，感觉自己就像咱们这个大家庭的“发言人”。
咱们小区啊，那可是一个充满故事的地方，每天都在上演着各种温馨、有趣，偶尔也有点小烦恼的事儿。
先说说咱们小区的好。
大家看啊，咱们小区的环境，那真是像一幅画一样。
那些花草树木，就像大自然给咱们派来的小天使，净化空气不说，还让咱们每天一出门就心情舒畅。
还有咱们小区的保安大哥们，那一个个就像超级英雄一样，不管白天黑夜，都守护着咱们这个家的安全。
每次看到他们认真巡逻的样子，我心里就特别踏实，感觉住在这儿就像住在城堡里一样安全。
但是呢，咱也得说说那些不太完美的地方。
就像家里偶尔也会有东西乱放一样，咱们小区也有些小问题。
比如说，停车位有时候紧张得像打仗抢地盘似的，还有楼道里偶尔会出现一些小广告，就像不请自来的小怪兽。
今天咱们开这个业主大会，就是为了一起把咱们这个家变得更好。
这就像是大家一起商量怎么布置咱们的大房间一样。
每个人都有自己的想法，这是好事儿啊。
咱们可以把好的想法都拿出来，像搭积木一样，一块一块地把咱们的小区搭建得更完美。
比如说，关于停车位的问题，咱们可以一起想个聪明的办法。
是增加一些车位呢，还是制定个更合理的停车规则？还有那些小广告，咱们得想个法子把它们彻底赶走，让咱们的楼道干干净净的。
咱们业主就像这个小区的主人，这个家的每一个角落都和咱们息息相关。
大家的力量可大了，如果咱们都团结起来，就没有解决不了的问题。
我相信，只要咱们心往一处想，劲往一处使，咱们的小区肯定能成为这一片儿最让人羡慕的地方。
以后啊，咱们大家要多交流、多沟通。
有什么想法，就像拉家常一样说出来。
咱们这个大家庭，就得有大家庭的样子，大家互相帮助、互相照顾。
最后呢，我希望今天的业主大会能像一颗种子一样，种下希望和改变的种子。
咱们一起努力，让这颗种子在咱们小区生根发芽，长成参天大树。
让咱们的小区越来越好，大家住得越来越舒心。
小区业主大会发言稿
小区业主大会发言稿尊敬的小区业主们：大家好！首先，请允许我代表小区业主委员会向大家致以诚挚的问候和衷心的感谢！感谢大家踊跃参加今天的业主大会，让我们共同研讨小区事务，共同为小区的发展出谋划策。
在这个时刻，我非常荣幸能有机会站在这里进行发言。
作为一个小区的业主，我们都希望自己居住的小区能够和谐、安全、舒适。
然而，在日常的生活中，我们也面临着各种各样的问题和挑战。
我们的小区面临着管理混乱、违规建设、环境污染等诸多问题，需要我们大家的共同努力和积极参与来解决。
今天，我想就一些需要解决的问题进行与大家的沟通和交流。
首先，小区管理问题。
作为一个业主，我相信大家都希望小区的管理能够更加规范、高效。
然而，我们现在面临着的问题是管理混乱、管理不到位。
我们的小区管理需要更加专业和细致，需要有一个完善的管理体系来保证小区的有序运营。
我们可以通过成立业主委员会或者委托专业的物业公司进行管理，制定明确的管理规章制度，加强对物业管理的监督，确保业主的合法权益得到保障。
其次，违规建设问题。
近年来，由于发展的需要，我们的小区中不断涌现出各种违规建设。
这些违建不仅严重破坏了小区的环境和景观，也给我们的生活带来了很多困扰。
我们需要加强对违规建设的监督和管理，制定明确的建设规划，加强对违建的处罚力度，同时鼓励和引导合法建设，使我们的小区成为一个美丽、宜居的家园。
再次，环境污染问题。
随着社会的发展，我们小区周围的环境也面临着诸多污染问题。
噪音、污水、垃圾等问题严重破坏了我们小区的居住环境。
我们应该加强环保意识，提倡低碳生活，减少污染源的排放，保护我们的生活环境。
同时，我们可以组织志愿者，定期开展环境整治行动，清理垃圾，绿化小区，营造一个干净、美丽的生活空间。
最后，我想讲一下我们业主之间的和谐相处问题。
作为一个小区集体，我们必须要有一个和睦、友好的相处氛围。
我们要尊重彼此，协商解决问题，不断增加业主之间的沟通和交流，共同营造一个和谐的家园。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿亲爱的邻居们：大家好！今天站在这儿，我的心情那叫一个激动。
这可是咱们小区头一回开业主大会，感觉就像一个大家庭聚在一起，要商量着怎么把日子过得更红火。
我先自我介绍一下，我叫姓名，就住具体楼号门牌号，大家平日里要是瞅见我，别忘了打个招呼。
咱们小区啊，从交房到现在，也有一段时间了。
这期间，发生了不少事儿，有让人高兴的，也有让人头疼的。
就拿小区的停车位来说吧，那可真是“一位难求”！每天下班回家，找个停车位就跟打仗似的。
我有好几次，围着小区转了好几圈，还是没地儿停，最后只能把车停到老远的地方，再走回家，那叫一个累啊！还有啊，小区的绿化也有点问题。
有的地方草都黄了，也没人管。
我就寻思着，咱们花了那么多钱买房子，不就是想有个环境优美、住着舒心的地儿吗？可这草黄了，树枯了，多影响心情啊！再说说小区的电梯。
有一回，我着急出门，结果电梯卡在半道儿不动了，把我给吓得呀！在里面等了好久，维修人员才来，差点就迟到了。
这要是万一出点啥大问题，可咋整？但是，咱也不能光看到这些不好的地方，也有好的呀！比如说，咱们小区的保安大哥们，那态度是真不错。
每次进小区，都能看到他们精神抖擞地站岗，让人心里踏实。
还有小区门口的那个小卖部，东西齐全，老板也热情，有时候家里缺点啥应急的，去那儿一买，方便得很。
我觉得吧，这次业主大会，就是咱们解决问题、让小区变得更好的一个好机会。
咱们得团结起来，一起为小区的未来出谋划策。
首先，停车位的问题得解决。
是不是可以重新规划一下，多划出一些停车位？或者看看能不能弄个地下停车场啥的。
这样大家回家就不用为找车位发愁了，也能减少因为停车引发的邻里矛盾。
绿化的事儿也不能马虎。
得找专业的人来打理，该浇水浇水，该施肥施肥，让咱们小区到处都是绿油油的，看着就舒服。
电梯的维护一定要跟上。
定期检查，有问题及时修，别等到出了大事才重视。
这可是关系到大家的生命安全，一点都不能马虎。
除了这些硬件方面的问题，小区的活动也得搞起来。
小区业主大会发言稿
小区业主大会发言稿业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。
小区业主大会发言稿范文，欢迎阅读。
小区业主大会发言稿一：各位业主、物业和居委会的领导：您们好!在这春暖花香的季节里，现套用开发商宣传手册中的一句话：“虽然我们来自于各个不同的地方，但却有缘相聚在——东辉缘”，因为今后我们将生活在同一片蓝天下的一个小区中。
今天，我们这个自发组织的会议，不是一个非法的聚会，而是为了我们小区内所有业主的一个会议。
我们只是一群关心自己的家园，希望她明天更美好的热情的年轻人。
我们的目标只有一个：那就是把我们小区打造成秩序井然、鸟语花香，安居乐业，外人称羡的人居示范小区。
百人百信，众口难调，物业公司管理这样一个规模小区的难处和为之做出的努力我们也历历在目，希望大家可以多一点理解，少一点埋怨。
希望本次会议的召开为日后筹备组顺利做下一步工作起一个良好的开端。
首先谈一下为什么要举行这个会议和举行这个会议的目的。
因为按照《物业管理条例》和昆山市发布的《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》中的有关规定，我们小区已经达到了组织召开“业主大会”和成立“业主委员会”的所有“法定条件”。
我们组织这个“东辉缘业主大会筹备会”是为了让广大业主明白我们为什么要召开“业主大会”和成立“业主委员会”。
小区业主大会发言稿二：众所周知，物业管理企业的赖于生存，主要是靠业主交纳的物业管理费、停车费和各种有偿服务收入等作支撑，管理水平的高低、服务质量的优劣是衡量物业管理队伍的综合能力，业主满意率的高低可直接影响和反映出物业管理经营收费状况。
xx物业管理服务有限公司通过一年多的苦心经营，就以xx居管理项目各个工作阶段的典型案例来说，得出了比较深刻的经验和教训，“亲情、诚信和依法服务”提高了业主满意率，在全方位开展服务的同时，促进了物业经营收费。
小区业主大会发言稿
小区业主大会发言稿尊敬的小区业主们：大家好！我是XX小区的一位业主，今天我很荣幸能够站在这里向大家发表一下自己的观点和建议。
首先，我想借此机会表达一下对小区管理的认可和感谢。
作为一个小区的居民，我亲眼见证了小区管理团队在过去一段时间里所做出的种种努力和付出。
无论是保洁人员的勤勉工作，还是物业人员的周到服务，都给我们居住环境带来了很大的改善。
我相信这都离不开各位业主的支持和合作。
在此，我要向小区管理团队表示衷心的感谢，并希望我们能够继续保持这种良好的合作关系。
然而，我们知道，小区管理工作仍然存在一些问题和挑战。
在我与一些邻居的交流中，我了解到了一些他们的关切和建议，我觉得有必要在大会上向大家汇报一下，并提出我个人的一些观点。
首先，小区的安全问题。
小区是我们居住的地方，安全是大家最关心的问题之一。
我们希望小区能够加强出入口的管理，确保没有陌生人进入小区，从而提高居民的安全感。
此外，我们建议小区安装更多的监控设备，增加警示标识，加强巡逻力度，以防止不法分子的侵入和犯罪行为的发生。
其次，小区的环境问题。
一个优美宜居的小区环境是我们共同的期待和追求。
为了实现这一目标，我们希望能够加强小区的绿化和景观建设。
我们建议在小区内增加一些花坛、绿化小品和休闲娱乐设施，为大家提供更好的休闲空间。
同时，我们也呼吁大家养成良好的环境卫生习惯，妥善处理垃圾，共同营造一个整洁、美丽的小区环境。
再次，小区的公共设施问题。
我们希望小区的公共设施能够得到进一步的改善。
比如，小区的停车位依然存在紧缺的问题，我们建议可以优化停车位的规划和管理，同时鼓励大家尽量减少私家车的使用，提倡共享交通工具，以减轻交通压力。
此外，我们还希望小区能够加强对电梯和消防设施的维护和检查，确保大家的生活安全。
最后，我想强调的是我们业主之间应该加强沟通和协作。
只有大家团结一致，共同努力，才能使我们的小区更加美好。
我希望大家在平时的生活中，多多与邻居们交流，共同解决问题，共同分享快乐和烦恼。
业主大会致辞范文
业主大会致辞范文亲爱的各位业主朋友们：大家好！今天咱们聚在这儿开业主大会，就跟一家人围坐在一起唠家常似的，特别亲切。
我先自我介绍一下啊，我是[名字]，咱们小区的一份子。
大家都知道，咱们这个小区啊，就像一艘大船，咱们每一位业主都是船上的水手或者乘客。
这船要驶向哪儿，开得稳不稳，舒不舒服，可都和咱们息息相关呢。
咱先说点开心的事儿。
咱们小区这些年啊，还是有不少值得点赞的地方。
你看那小区花园，花开的时候就像一幅画，每天早上在那儿散步，闻着花香，听着鸟儿叫，感觉特别惬意。
还有咱们小区的保安大哥们，那可是相当负责。
不管白天黑夜，都坚守岗位，就像守护城堡的卫士一样，让咱们住得特别踏实。
不过呢，就像每个家庭都会有点小烦恼一样，咱们小区也有些地方需要改进。
比如说那停车位吧，每次下班回来晚一点，就跟玩抢车位游戏似的，转好几圈都找不到地儿。
还有那电梯啊，偶尔也闹点小脾气，不是这个灯闪一闪，就是运行的时候有点小晃悠，每次坐都有点提心吊胆的。
所以今天咱们聚在一起，就是为了一起商量商量，怎么把咱们这个“家”变得更好。
我觉得咱们每个人心里都有不少好主意，就像一个个宝藏。
这时候就得拿出来分享分享。
也许你觉得小区应该多种点花，让它变成一个大花园；也许你觉得应该在小区里建个儿童游乐区，好让咱们的小宝贝们有个玩耍的地方；又或许你有好办法能让那电梯再也不闹脾气了。
咱们业主大会啊，不是一个人的舞台，是大家的。
咱们就像一群大雁，得一起朝着让小区更好的方向飞。
大家有啥想法，都别藏着掖着，尽管说。
要是有不同的意见呢，也别着急上火，咱们心平气和地讨论，毕竟咱们的目标是一致的，都是为了让咱们这个小区更温馨、更舒适、更让人自豪。
最后啊，我希望今天的业主大会就像一场充满活力的头脑风暴，能碰撞出很多解决问题的好点子，也希望咱们在这个过程中，能更加了解彼此，更加团结。
因为咱们这个小区的美好未来，就在咱们每一个人的手里呢。
谢谢大家！。
小区业主大会发言稿(精彩8篇)
小区业主大会发言稿（精彩8篇）业主大会上的领导讲话稿篇一各位业主：大家好！今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。
今天这次大会，是海棠新都B区成立业主委员会以来的第一次业主大会。
我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。
首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。
第二句：远亲不如近邻。
不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。
我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。
奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。
但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。
雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。
最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都B区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。
为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。
这些都让我感动万分！第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。
若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。
第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。
第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。
小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。
总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。
小区业主大会发言稿范文三篇
小区业主大会发言稿范文三篇篇一：小区业主大会发言稿尊敬的业主们：大家好！我是XX小区的一名业主，今天我非常荣幸能够在这个重要的业主大会上发表发言。
首先，我想借此机会向小区的管理团队表示崇高的敬意和感谢。
在过去的一年里，他们辛勤工作，为小区的运营和管理做出了巨大的贡献。
无论是维修保养、安全管理还是绿化环境，他们都付出了很多心血。
让我们为他们鼓掌致敬！然而，作为小区的业主，我们也有一些共同的关注点和问题需要解决。
首先，我想提及的是小区的安全问题。
尽管我们有安保人员和监控设施，但我们仍然需要加强安全意识，提高自我防范能力。
我建议小区可以加强安全宣传，组织安全培训，提高业主们的安全意识。
另外，我们也可以考虑增加一些安全设施，如安全门禁系统或者增加巡逻人员，以进一步提高小区的安全性。
其次，我想谈谈小区的环境问题。
我们的小区环境一直以来都是我们引以为豪的，但近期我发现有一些业主对于环境卫生的意识不够强烈，乱扔垃圾、乱停乱放等问题时有发生。
这不仅影响了小区的整体形象，也给其他业主带来了不便。
我希望我们每个业主都能够自觉爱护环境，养成良好的生活习惯。
同时，我建议小区可以加强环境管理，增加垃圾桶数量，定期清理公共区域，保持小区的整洁和美观。
最后，我想提及的是小区的公共设施问题。
随着小区的规模不断扩大，我们的公共设施可能会逐渐跟不上需求。
比如，小区的停车位已经不足以满足业主的需求，特别是在晚上或者节假日。
我建议小区可以考虑增加停车位数量，或者与周边商业区进行合作，利用他们的停车场资源。
此外，我们也可以考虑增加一些便民设施，如加装自动售卖机、开设便利店等，以方便业主的日常生活。
以上就是我对小区的几个关注点和建议。
希望大家能够共同努力，为我们的小区打造一个更加安全、舒适和美好的居住环境。
谢谢大家！篇二：小区业主大会发言稿尊敬的业主们：大家好！我是XX小区的一名业主，我很荣幸能够在这个业主大会上发表发言。
首先，我想借此机会向小区的管理团队表示衷心的感谢。
业主大会发言稿
业主大会发言稿
尊敬的业主们，大家好！我代表业主委员会向大家致以最诚挚的问候和感谢！
首先，我想分享一些物业管理方面的问题和建议。
我们都知道，物业管理是影响小区居住环境和业主权益的重要因素。
我们希望物业公司能够加强小区的日常保洁工作，提高小区的整洁度和环境质量。
同时，我们也希望物业公司能够加强安全管理，完善小区的安防设施，确保业主们的生活安全。
另外，小区停车位的问题一直是我们关注的焦点。
近期，停车位紧张的情况更加明显。
希望物业公司能够统筹规划停车位的分配，合理利用停车资源，确保每位业主都能够有个合理的停车位。
此外，维修基金的使用也是大家关心的话题。
我们希望物业公司在维修基金的使用上更加透明，对维修项目进行明确的规划，确保维修基金的使用合理合规。
希望能够定期公布维修基金的使用情况，及时向业主们反馈。
最后，我想强调一下业主之间的相互理解和合作。
我们每个人都是小区的业主，我们的利益是相同的。
希望大家能够互相关心、互相尊重，在小区生活中保持良好的邻里关系。
如果有任何问题和困扰，我们也可以通过业主委员会反映给物业公司，共同解决。
感谢大家的支持和合作！让我们共同努力，为创建一个温馨、和谐、安全的居住环境而努力！谢谢！。
业主大会致辞范文
业主大会致辞范文亲爱的各位业主朋友们：大家好！今天咱们这业主大会就像一场盛大的家庭聚会，大家都来了，热热闹闹的，真好！咱们这个小区啊，就像一艘大船，咱们每个业主都是船上的水手或者乘客。
平时呢，大家都各忙各的，在各自的小天地里生活，但其实咱们这艘大船要航行得又稳又好，还得靠大家一起齐心协力。
这业主大会呢，就是咱们一起商量怎么让咱这艘“小区大船”变得更好的重要时刻。
咱先聊聊过去的日子。
这小区就像一个孩子，一天天在成长。
以前呢，咱们小区有些地方做得还不错，比如说小区门口的保安大哥，那是相当尽责，不管白天黑夜，总是精神抖擞地守着咱们的家门，让咱心里踏实。
还有咱们小区的绿化，那花花草草的，在园丁师傅的照料下，也给咱小区添了不少生机。
但是呢，就像人没有十全十美的一样，咱们小区也有一些小毛病。
比如说这停车的问题，有时候就像一场“抢车位大战”，下班回来晚一点，那找个车位就像大海捞针似的。
还有这楼道里偶尔会出现一些小广告，就像墙上的“牛皮癣”，看着特别不舒服。
那咱们今天聚在一起，就是要想办法解决这些问题，还要让咱们小区变得更漂亮、更舒适。
这就需要大家都出出主意，就像家里商量事儿一样，每个人都说说自己的想法。
咱先说这停车的事儿。
我觉得咱们是不是可以规划一下，多开发一些停车位，或者学学别的小区，搞个智能停车系统，这样既能充分利用空间，又能让停车变得井井有条。
再说说这楼道小广告。
咱们是不是可以组织个志愿者队伍，定期巡查，发现小广告就及时清理。
同时呢，也跟物业商量商量，加强一下小区的门禁管理，不让那些贴小广告的人随便进来。
当然啦，要让咱们小区变得更好，光靠一两个人可不行，得靠大家一起努力。
物业的朋友们也要多多给力，多听听咱们业主的意见，咱们业主呢，也要多理解物业的工作，大家互相配合，就像齿轮一样，紧紧咬合，这样咱们小区这台大机器才能顺畅地运转。
最后呢，我希望咱们这个业主大会不只是一个开会的形式，而是一个咱们小区变得越来越好的新起点。
业主大会讲话稿四篇
业主大会讲话稿四篇在业主大会上，应该怎样讲话发言才好呢？有什么需要注意的么？以下是小编整理的业主大会讲话稿四篇，欢迎阅读！业主大会讲话稿1 尊敬的各位领导、各位业主：今天对xx社区xx花园片区的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子，也是一个值得为之高兴的日子。
因为，xx 花园首次业主大会顺利召开，成功着实来之不易。
在二个多月的时间里，xx花园片区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的xx街道司法所、xx花园的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，xx 花园的业主是不会忘记的，必将载入xx花园发展的历史史册。
“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主的期盼。
这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵，是要靠业委会带领广大业主来一项项的实现，一项项的落实。
xx花园广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到。
在此，xx花园全体业主希望业委会能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、小区卫生、小区绿化、小区环境、停车问题等作为业委会工作的重点。
希望xx花园业委会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、搁置分歧、平等协商的工作方式开展工作，服务于xx花园全体业主。
在这里，我想对成立的xx花园业主委员会提几点意见和建议：一是和谐从沟通开始。
xx花园是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。
为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想共识。
业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，坚决摒弃一切不文明行为，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，积极参加社区组织的各项活动，与社区一起，共同培育小区的文明之花，努力把xx花园小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。
业主大会主持人发言稿
业主大会主持人发言稿尊敬的各位业主：大家好！让我跟大家先打个招呼，今天真的挺高兴能站在这里主持咱们的业主大会。
我记得我刚搬到咱们这个小区的时候，那时候对周围一切都充满了好奇，同时也有着很多期待。
我想着这里会是一个有着温暖邻里关系、整洁环境、良好物业服务的地方。
但是呢，刚住进来不久就遇到了一些小麻烦。
就说这小区停车的事儿吧，我有一次下班回家稍微晚了点，发现我平时停车的地方被其他车堵得死死的。
当时我特别着急，又找不到车主，也不知道该怎么办。
这让我深深地意识到，咱们小区的一些管理细则还得不断完善起来。
从那之后，我就在想，我们作为业主，大家的力量是很大的。
如果能够团结起来，很多问题都能迎刃而解。
而今天咱们这个业主大会，就是这样一个平台。
我想特别说的是，在之前咱们小区尝试改善绿化的时候，一开始真的遇到了很多困难。
大家都知道，绿化改造需要资金，还需要协调各个部门的关系。
那时候很多业主都积极参与到意见征集里面来，有业主站出来分享他对于植物喜好的经验，说哪种植物既美观又好养护；还有业主利用自己的业余时间去考察周围小区的绿化情况。
虽然过程有些曲折，但最终咱们小区的绿化有了很大的改观，现在走在小区里，看着那些漂亮的花草树木，我的心里就特别有成就感，这就是大家共同努力的结果啊。
我的体会是，咱们每一位业主都是小区这个大家庭中的重要成员。
就像家里的事情大家都有责任去关心一样，小区的事务也是如此。
在这个过程中也可能会有不同的意见，这很正常。
就像上次关于小区是否要安装门禁的讨论，有的业主觉得方便更重要，觉得有保安就够了；但有的业主觉得安全最重要，需要门禁来把关。
但是我们最后通过理性的讨论、投票，找到了解决方案。
这告诉我们，有不同的观点不怕，关键是要沟通。
我还想提一下物业管理方面的事情。
之前我们发现物业在打扫楼道的时候不太及时，有业主就主动去和物业沟通，详细地告诉他们大家的期望，包括具体的打扫时间段和清洁标准。
过了一段时间，我们就发现情况有了很大的改善。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿各位亲爱的邻居们：大家好！今天站在这里，我的心情那叫一个激动。
为啥呢？因为咱们小区终于迎来了首次业主大会！这可是咱们小区的大事件，关乎着咱们每一家每一户的生活。
我先自我介绍一下，我叫姓名，就住在楼号门牌号，是个普普通通的业主，跟大家一样，每天为了生活奔波忙碌。
咱们小区啊，从交房到现在，也有一段时间了。
这段时间里，大家都在努力适应新的环境，新的生活。
可也遇到了不少问题，就拿我自己来说吧。
有一回，我下班回家，累得要死。
刚走到楼下，就发现垃圾桶都满得溢出来了，那垃圾扔得到处都是，臭气熏天。
我当时就想，这物业咋回事啊，清理垃圾也不及时。
我憋着气赶紧跑回家，一进门，那股臭味好像还跟着我。
那天晚上，我连窗户都不敢开，就怕那味儿钻进来。
还有一次，大周末的早上，我正做着美梦呢，突然就被一阵刺耳的电钻声给吵醒了。
我迷迷糊糊一看表，才七点多！原来是楼下在装修，这声音简直要把我的脑袋给炸开了。
我给物业打电话，物业说会去协调，结果等了好久，声音还是没停。
我这一天的好心情，全被这电钻声给毁了。
再说那电梯，有好几次我上班着急，结果电梯在半道上卡住了，吓得我心跳都加速了。
按了紧急呼叫按钮，等了好久才有维修人员来。
这要是真出点啥事儿，可咋办？这些事儿啊，可能大家或多或少都遇到过。
我就觉得，咱们得团结起来，一起想办法解决这些问题。
这次业主大会，就是咱们解决问题的好机会。
咱们得跟物业好好沟通，让他们知道咱们的需求，咱们的不满。
比如说，垃圾清理得按时按点，不能再出现满溢的情况；装修时间得严格规定，不能影响大家休息；电梯得定期维护，保证安全运行。
咱们也得互相理解，互相帮助。
比如说，停车问题，有的邻居可能回来晚了，没地方停车，咱们是不是可以商量出一个合理的方案，让大家都能有地方停，又不影响小区的秩序。
还有小区的绿化，我发现有些地方的花草都枯萎了，也没人管。
咱们是不是可以组织个志愿活动，一起把绿化搞好，让咱们小区变得漂漂亮亮的。
关于业主大会发言（精选3篇）
关于业主大会发言（精选3篇）关于业主大会发言篇1x年7月19日，对于中山坦洲x花园是一个划时代意义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇x年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于x年7月12日迫于各界支持还是成功备案x花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法!自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务，历时376天，经历过无数争执，抗争!在广大业主的团结参与下，小区志愿者不辞辛劳的工作中于x年3月至6月成功召开了x花园第二次业主大会，经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助，一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务》于昨天成功签署。
很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的《前期物业管理协议》，原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”，你乐意签得签，不乐意签也得签，于是就只好“被动而签”。
国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。
这说明“前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。
一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。
前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。
而我们x花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。
也就是说，以前的物业服务，只是一个临时代管性质的服务，而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕，把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者，而这个“前期物业”仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人，一副“奉天承运”的架势，在小区内毫不作为，而业主只能忍气吞声。
业主大会致辞范文
业主大会致辞范文亲爱的各位业主朋友们：大家好！今天咱们聚在这儿开这个业主大会，就跟一家人围坐在一起唠唠家常一样。
我站在这儿，感觉特别亲切，也特别踏实。
咱们这个小区啊，就像一艘大船，而咱们每一位业主呢，都是船上的水手。
这船要驶向哪儿，走得稳不稳，那可和大家都息息相关。
大家想想，咱们每天进进出出这个小区，小区的环境、安全、设施，哪样不影响着咱们的心情和生活质量呢？这就好比船上的帆、舵、桨，少了哪一个，这船都不好使。
我得先夸夸咱们小区。
咱们小区的环境那是相当不错，这离不开每一位爱护花草、不乱扔垃圾的业主。
每次看到那些绿树成荫，花开得五颜六色的，我心里就想，咱们小区的业主素质就是高啊！还有保安大哥们，就像守护城堡的卫士一样，不管白天黑夜，都坚守岗位，让咱们住在这儿特别有安全感。
这都是咱们大家共同努力的成果。
但是呢，咱也得说说存在的一些小问题。
就像再好的衣服，穿久了也会有点小磨损一样。
咱小区有些设施开始老化了，像那个电梯，有时候会闹点小脾气。
还有小区的停车位，这就像抢宝藏似的，一到晚上回来晚了，找个车位可费劲了。
这可都是咱们要着手解决的事儿。
那咱们今天这个业主大会呢，就是要大家一起出谋划策。
我觉得咱们得像一个团结的大家庭一样，有啥想法都能痛痛快快地说出来。
你要是有啥好主意，别藏着掖着，就像家里人互相分享好东西一样，拿出来让大家听听。
比如说，关于怎么维修设施，或者怎么合理规划停车位，你要是有金点子，说不定一下子就把问题给解决了。
咱们业主委员会呢，就像是这个大家庭的管家，是为大家服务的。
我们的工作要是有啥不到位的地方，大家也别客气，该批评批评，该提意见提意见。
我们一定虚心接受，努力改进。
我们的目标就是让咱们这个小区变得更好，让大家住得更舒心。
最后呢，我想说，咱们小区是我们共同的家，每一个人都是这个家的重要成员。
只要咱们齐心协力，就没有克服不了的困难。
我相信，咱们小区的未来肯定会像那芝麻开花——节节高！谢谢大家！。
小区业主大会发言稿模板
小区业主大会发言稿模板小区业主大会发言稿模板1尊敬的各位领导，各位业主：大家上午好！今天对瑞丰锦尚的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子，也是一个值得为之高兴的日子。
因为，瑞丰锦尚首次业主大会顺利召开，成功来自大家的共同努力，在此表示热烈祝贺。
业主，什么是业主？我个人理解是小区物业的.主人，简称业主。
那么业主通过什么路径来行使主人的权利呢？20__年1月1号河南省新版《物业管理条例》实施，给与河南业主召开业主大会，成立业主委员会来行使业主权利提供了强有力的法律保障。
业主委员会会的成立弥补了业主甲方权利主体的缺失，（经过业主大会授权，可以代表业主对外签订合同）；业主委员会可以更好的维护业主的合法权益，（可以作为法律主体，行使合法权利）；业主委员会可以更好的监督物业服务，社区一道共同提升小区品质。
业主委员会作为业主大会的权利执行机构，一切权利来自业主大会。
期望业主委员会成立后，紧紧围绕"业主权益"这一中心，在各级部门的指导下，不断学习法律法规，磨合团队，把小区安全放在第一位，稳步推动各项工作。
小区业主大会发言稿模板2尊敬的各位领导，各位业主：大家上午好！今天，是一个很重要的日子，我们在这里召开新源小区第一届业主委员会选举大会，这对于新源小区的规范化管理，对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。
为此，我谨代表新源房地产公司，向各位领导、各位同志、各位代表表示衷心的感谢。
自业主委员会筹备以来，广大业主一直给予了积极的参予，付出了辛勤的`努力，更得到县房管局、社区居委会的帮助和指导。
业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业管理工作有了合法的途径；标志着我们小区物业管理进入了正规化、规范化的一个新的阶段！最后，希望各位业主积极参与、监督和支持我们的工作，把自己对物业管理中存在的问题与看法及时反映给我们，切实维护自己的合法权益。
我们将和全体业主一起，监督、配合物业管理公司，共同提高小区的物业管理质量，搞好小区各方面的建设，美化、净化我们小区，使我们能够在小区内安居乐业，使我们的房产物业能够因小区管理完善而保值升值。
2023年业主大会讲话稿范文(精选6篇)
2023年业主大会讲话稿范文（精选6篇）业主大会讲话稿1尊敬的各位领导、各位业主：今天对__社区__花园片区的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子，也是一个值得为之高兴的日子。
因为，__花园首次业主大会顺利召开，成功着实来之不易。
在二个多月的时间里，__花园片区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的__街道司法所、__花园的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，__花园的业主是不会忘记的，必将载入__花园发展的历史史册。
“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主的期盼。
这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵，是要靠业委会带领广大业主来一项项的实现，一项项的落实。
__花园广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到。
在此，__花园全体业主希望业委会能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、小区卫生、小区绿化、小区环境、停车问题等作为业委会工作的重点。
希望__花园业委会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、搁置分歧、平等协商的工作方式开展工作，服务于__花园全体业主。
在这里，我想对成立的__花园业主委员会提几点意见和建议：一是和谐从沟通开始。
__花园是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。
为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想共识。
业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，坚决摒弃一切不文明行为，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，积极参加社区组织的各项活动，与社区一起，共同培育小区的文明之花，努力把__花园小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。
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某居小区业主大会发言稿
提高业主满意率=促进物业经营收费
xx居物业管理服务写真
文/ xxx
众所周知，物业管理企业的赖于生存，主要是靠业主交纳的物业管理费、停车费和各种有偿服务收入等作支撑，管理水平的高低、服务质量的优劣是衡量物业管理队伍的综合能力，业主满意率的高低可直接影响和反映出物业管理经营收费状况。
xx物业管理服务有限公司通过一年多的苦心经营，就以xx居管理项目各个工作阶段的典型案例来说，得出了比较深刻的经验和教训，亲情、诚信和依法服务提高了业主满意率，在全方位开展服务的同时，促进了物业经营收费。
随着业主要求的提高和各种压力的驱动，xx居各项逼真的工作写照分享如下：
2005年元月前，该小区物业经营历年亏损，所有负债均由发展商补贴维持;经财务统计显示，业主拒交管理费一年以上的高达15万多元，拒交理由各种各样;1、2、3期摩托车停放收入历史为0;业主汽车随意停放，且在高兴之时才交费，汽车临停收入每月只有几百到一千多元;各天台和梯底堆放杂物彼彼皆是;更有甚者，竟在楼宇天台饲养鸭群;脏、乱、差现象令业主怨声载道，物业收费困难重重。
针对以上各种重点问题，引起了公司董事的高度重视，物业公司综合论证分析，寻找各种原因及可行改善办法，在林董事长大力支持下，物业公司先对内部管理进行整顿，统一思想认识，梳理工作条理，分清工作主次和操作的先后程序。
在林董事长带领下，多次亲临现场察看指导，针对各种设施状况和环境质量存在问题，作出了一系列有效的改善措施：全面修复所有瘫痪喷泉水景，改善和增加了一批娱乐健身器材和休闲设施，合理规划增加各种车位和车棚建造，解决各种管道反喷和工程渗漏问题，全面更新物业旧区的公共防盗铁门，并对新旧区公共防盗门上安装了优质回门器，对帝景豪园部分故障可视对讲设备投入更新，全面清理各公共区域及卫生死角的垃圾杂物，每日按量化标准加强保洁养护，完善了各楼宇信息栏，发挥了信息栏的宣传作用，广泛地听取和采纳了业主的合理意见，评测和掌握了业主满意程度，拉近了公司与业的距离关系。
2005年7月份，物业公司通过对广大业主的问卷调查回访，业主满意率达85%以上;2005年8月份，对一、二期摩托车棚建造的意见调查中，业主支持同意率达96%，该专项工作的投入成本约4千多元，目前已全部回收成本;2005年9月份，对一、二、三期业主出资更新楼宇对讲机调查中，业主支持同意率达70%，该项工作投入成本约1.6万元，目前已全部回收成本，并盈利2千多元(三期12、13、15栋尚可使用，暂未考虑更换除外，其它主机已全部安装到位);为更优化和提升小区管理服务质量，通过与业委会多次会议座谈达成共识，2006年5月，针对小区智能设备安装及管理费的提升事宜开展了全面的业主意见调查，支持同意率达77%，该项工作仍继续开展中。
亲情、诚信和依法服务赢得了广大业主的支持和配合，截止2005年底，以顺藤摸瓜办
法处理了故意欠费多年的典型钉子户共35户，并分别要求签署了《交费承诺书》，通过各种追收途径，将该小区业主欠款一年以上高达15万多元降到了7万多元(其中长期无人居住约占4.6万元，其余的2.4万多元均属各种历史意见问题所困，现正在处理中)。
今年以来，众多业主交费也自觉了，固定租赁停放的汽车交费率达100%，临时停车收入每月平均达2300多元，业主的呼声和抱怨也相对平静，小区运行已维持在良性的状态。
俗话说：服务行业，众口难调，精诚所至，金石为开。
难怪公司董事林总在强调。
感谢您的阅读！。